Introducere

Aflat la marginea spaiului romnesc i, n acelai

timp, bine ancorat n Europa Central, Oradea a reprezentat mereu o punte de legtur cu sud-estul continentului, o lume ntre 2 mari plci tectonicoculturale, o zon de interferene cultural-spirituale balansate din ambele extremiti a Vechiului continent, un melange reuit ntre Occidentul i Orientul European. Cosmopolit ca nfiare arhitectonic n perioada modern, multietnic i multiconfesional nc din cele mai deprtate veacuri ale Evului Mediu, Oradea i-a creat o individualitate distinct abia cu ncepere de la sfritul secolului al XVIIIlea, atunci cnd, sub imperiul vremurilor i trendul modernizrii impus de imperiul recuperator Habsburgic, fruntaii urbei au trebuit s accepte realitatea multetnicitii i multiconfesionalitii, a pluralismului ce a definit i definete comunitatea ordean. Considerat de ctre specialitii n istoria artelor ca o adevrat rezervaie de arhitectur, urbea de pe malurile Criului Repede, Oradea este gazda a nu mai puin de 77 de cldiri monument nregistrate oficial n listele Comisiei Naionale pentru Monumente Istorice. Ora mai apropiat de lumea occidental i central european, gravitnd secole de-a rndul n orbita influenelor insinuate de regalitatea maghiar i de Curtea Vienez, actualul municipiul Oradea i comunitatea sa istoric s-a lsat rnd pe rnd impregnat de valorile colportate prin Europa Central. Din punct de vedere al evidenei patrimoniului cultural imobil pe zone, n Oradea este delimitat Ansamblul urban Centrul istoric Oradea (zona cuprins ntre strzile Independenei, Mareal Averescu, Redutei, Constantin dobrogeanu Gherea, Griviei, Sucevei, Ion Vidu, Bacului, Armatei Romne, Universitii, Parcul Nicolae Blcescu, Bulevardele Decebal, Dacia, strzile Rozmarinului, Berzei, Republicii, Louis Pasteur, Mcinului, Parcul I.C. Brtianu, podul Dacia). n aceste zone pot fi admirate cldiri monumente istorice i de arhitectur, construite n stiluri precum: Renatere (Cetatea Oradea), Baroc (Basilica Minor Catedrala romano-catolic nlarea Fecioarei Maria, Palatul Episcopal, irul Canonicilor, Biserica cu Lun, Biserica Sfntul Ladislau, Biserica Sfntul Nicolae, Cazarma Husarilor, Biserica romancatolic din Cetate...), Clasic (Mnstirea Capucinilor, Casa Kovacs...), Romantic (Spitalul Orenesc, Ansamblul Ursulinelor), Secession (Complexul Vulturul Negru, Casa Adorjan I i II, Casa Poynar, Hotel Astoria (Palatul Sztarill), Hotel Transilvania, Palatul Ulman, Palatul Stern, Palatul Moskovits, Palatul Apollo...), Eclectic (Teatrul de Stat, Cldirea Bazarului, Cldirea Primriei, Palatul Finanelor, Gara Oradea, Spitalul de neuropsihiatrie, Palatul Rimanoczy Kalman senior, Hotel Rimanoczy, Palatul Casei Centrale de economii, Banca Austro-Ungar (actualul sediu al BNR, Hala Comercial...). Toate aceste cldiri, dar i multe altele de anvergur mai mic, pieele publice i mprejurimile sale dau farmecul deosebit al oraului. Din nefericire acest valoros i identitar patrimoniu local este, de ceva timp ncoace, din ce n ce mai supus noilor vremuri,marcate de o economie precar i, pe alocuri, de un profund dispre a tot ceea ce ne definete istoric ca i comunitate. Alturi de distrugerile generate de timpul prelins pe faadele lor, interveniile umane au lsat adnci cicatrici pe corpul cldirilor ce ddeau odinioar mreia Oradiei. Strdaniile n a se ncepe un complex i necesar proces de reabilitare integrat a Centrului Istoric ncep s prind contur, ns lupta cu ignorana, efortul de a-i determina pe concitadinii notrii locuitori n cldiri monument s respecte identitatea i integritatea sitului pentru a avea beneficii din alte domenii precum turismul, este de-abia la nceput. Programele europene, precum i cele derulate de administraia local, ori iniiativele legate de culte i persoane fizice trebuiesc direcionate spre respectul fa de istorie, monument, identitate local i, ntr-un final, spre binele comun. n acest scop, graie unui proiect european intitulat Integrated Urban Development of Vital Historic Towns as Regional Centres in South East Europe (ViTo), derulat de municipalitatea ordean n cadrul Programului de Cooperare Transnaional pentru Europa de Sud-Est, suntem n msur de a pune la dispoziia locuitorilor din Centrul istoric Oradea un instrument care s i ajute n demersurile lor de a-i reabilita cldirile n care locuiesc. El se numete Ghid de bune practici n reabilitarea cldirilor monument din Centrul Istoric i are menirea de a informa, pe scurt, ce se poate i ce nu se poate, ce e de fcut i la cine trebuie apelat pentru o aciune reuit n reabilitarea unei cldiri monument.

Legea 422/2001 definete referitor la zonele istorice urmtoarele noiuni:

Monument
Construcie sau parte de construcie mpreun cu instalaiile, componentele artistice, elementele de mobilare interioar sau exterioar, care fac parte integrant din acestea, precum i lucrri artistice comemorative, funerare, mpreun cu cu terenul aferent delimitat topografic, care constituie mrturii cultural-istorice semnificative din punct de vedere arhitectural, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, tiinific sau tehnic. unitate delimitat topografic ce constituie o mrturie cultural-istoric semnificativ din punct de vedere arhitectural, urbanistic, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, tiinific sau tehnic.

Sit

Ansamblu

Grup coerent din punct de vedere cultural, istoric, arhitectural, urbanistic ori muzeistic, de construcii urbane sau rurale care mpreun cu terenul aferent formeaz o

Teren delimitat topografic cuprinznd acele creaii umane n cadrul natural, care sunt mrturii cultural istorice semnificative din punct de vedere arhitectural, urbanistic, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, tiinific, tehnic sau al peisajului cultural.

Mini glosar de termeni utilizai n arhitectur

n Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea

Cadru general arhitectonic

n cadrul fondului construit din centrul istoric putem

distinge mai multe categorii de cldiri n funcie de epoc, program arhitectural i curent stilistic. Cele mai vechi cldiri pstrate (cu excepia Cetii Oradea) sunt cele din sec. XVIII.

din stucatur de ipsos sau tencuial cu adaosuri ale faadelor: ancadramente, frize decorative, coloane, pilatri, statui, arcade, bosaje, socluri din carmid sau placaj din piatr, marmur, ciment buciardat; cornia profilat, bogat ornamentat fie c este din zidrie sau din lemn. Acoperiului i s-a acordat o mare atenie: aici se gsesc elemente decorative din metal, grilaje decorative, fleuroane, statui, mascaroane, lucarne, muchii de intersecie reliefate; coifuri pentru coluri sau turnuri. Exist numeroase elemente metalice cu valoare artistic: pori cu grilaje metalice, feronerii ale porilor carosabile sau pietonale, feronerii ale balustradelor scrilor, marchize metalice cu sticl. Din pcate numeroase elemente de acest tip au disprut, au fost furate, mai cu seam n ultimii 20 de ani. Importante sunt tmplriile originale din lemn ale ferestrelor, uilor, vitrinelor decorate, care au un rol important la crearea imagini de ansamblu a cldirii, la valoarea ei artistic i care sunt tot mai des chimbate cu altele de proast calitate. Un numr mare de cldiri, printre care numeroase fcnd parte din categoria celor neclasate posed componente artistice valoroase in interior balustrade, pavimente din mozaic, decoraii n stuc. La cldirile de locuit cu parter ntlnim acelai tipuri de componente artistice, chiar dac la o scar mai modest. Important este pentru acestea meninerea volumetriei cldirii, a arpantei, a regimului golurilor, a componenelor artistice din stuc ale faadelor, a porilor, tmplriilor, feroneriilor. Cele mai multe cldiri i cele mai spectaculoase din punct de vedere al componentelor artistice sunt cele n stil secession, de la nceputul sec. XX, fie c sunt imobile de raport , vile sau case cu parter.

Exist puine construcii civile, cele mai multe fiind biserici i mnstiri. Elemente catacteristice ale acestor cldiri sunt cele tipice barocului: volumetria cldirii i a arpantei; ritmarea faadelor prin goluri, pilatrii, cornie, volute, arcade. Decoraiile sunt n marea majoritate profilate n tencuial, zidrie ancadramente, brie, capiteluri, cornie etc. Importante sunt unele ancadramente din piatr, de la pori, porile din lemn tipic baroce, unele tmplrii de ferestre, feronerii. La biserici element important este coiful turnului, n general din tabl, modelat artistic. Majoritatea fondului construit dateaz din secolele XIX-XX. n cadrul acestuia putem distinge cldiri eclectice i cldiri datnd de la nceputul sec. XX, n stil secession. Cldirile eclectice pot fi mprite n mari cldiri publice, cldiri de locuit i comerciale, cu etaj i case de locuit cu parter. Marile cldiri publice sunt cele mai spectaculoase, marcnd aspectul urban al oraului. Tipic acestora este tratarea faadelor n manier clasic a compoziiei prin divizarea faadelor n registre orizontale, prin simetria compoziiei. Decoraia este foarte pronunat, fiind utilizate elemente din diverse stiluri istorice sau ca o alt concepie, ntreaga faad fiind realizat ntr-un stil istoricist. Decoraia faadelor este realizat din tencuial, n stuc, mai rar din crmid aparent. Componente artistice cu valoare sunt n acest caz ornamentele

Pentru Oradea caracteristic este existena a dou categorii de cldiri din punct de vedere stilistic: cldirile bogat decorate tipice secessionului floral, tributar curentului lechnerian i cele mai simple caracteristice secessionului geometric, german, bavarez. Ambele categorii de imobile sunt decorate cu elemente artistice de o deosebit valoare. Specifice arhitecturii ordene sunt imobilele secession bogat decorate cu detalii ceramice i stucaturi policrome (Palatul Vulturul Negru, Palatul Stern, Palatele Adorjan etc.). Aici pot fi identificate componente artistice valoroase la toate elementele cldirii: faade bogat decorat n stuc, tencuial muluri care risc s fie pierdute datorit degradrii: ornamente florale, vegetale, mascaroane, ancadramente faade cu parament din crmid integral sau parial casa Sonnenfeld soclul cldirilor placat cu piatr, mozaic compozit, crmid aparent placaje din dale din mozaic compozit polizat casa Darvas La Roche elemente ceramice care decoreaz faadele plci ceramice componente artistice valoroase din ceramic butoni casa Darvas; basoreliefuri Palatul Ullmann; elemente decorative ceramice Vulturul Negru elemente decorative din mozaic, sticl colorat care decoreaz unele pri ale cldirilor (Sediul Apa-Canal, Casa Darvas) tmplriile ferestrelor, ale uilor, vitrinelor au o nsemntate deosebit, fiind lucrate artistic, multe fiind unicat - porile din lemn sculptat ex-

trem de decorate; feroneriile artistice din cadrul porilor carosabile i cele pietonale grilaje de poart multe au disprut n ultimii 20 de ani feronerii ale balcoanelor i ale cursivelor din curile interioare jardiniere la ferestre burlane, jgheaburi, burdufuri, glafuri lucrate artistic streaina, aticul, cornia sunt tratate cu o deosebit atenie, decoraiile contribuie deplin la valoarea artistic a cldirilor elementele metalice decorative ale acoperiului fleuroane, muchii, nervuri, acoperi din tabl, turnuri, turnulee olane , igle, igle de coam din ceramic smluit Casa Darvas, Casa Vago, etc unele hornuri sunt trate cu grij i au valoare pentru aspectul general al cldirii vitraliile sunt o component caracteristic aceste perioade vitralii deasupra porilor de acces, vitralii la casa scrii, la ferestrele cldirilor feronerii la balustradele scrilor, la uile de acces n apartamente pavimente lucrate artistic turnate sau din dale prefabricate, n gang, pe casa scrii, n holuri, pe cursivele din curile interioare Toate aceste componente artistice risc s fie pierdute, fie datorit lipsei interveniilor de ntreinere i de conservare, fie datorit furturilor mai mult sau mai puin organizate, dac nu se concepe o strategie consecvent de reabilitare i conservare a lor, dac nu se iau msuri de restaurare i punere n valoare.

Arhitectura interbelic neoromneasc, caracterizat de un limbaj bazat pe folosirea elementelor arhitecturii perioadei brncoveneti, este reprezentat mai ales prin biserici, dar i prin imobile colile Greco Catolice, case de locuit individuale. n cazul acestora se disting componente artistice la nivelul faadelor stucaturi, la pori, feronerii, acoperiuri, feronerii. O alt categorie de cldiri ordene, din centrul istoric sunt cldirile interbelice, cu valoare arhitectural local, caracteristice pentru arhitectura modernist. Acestea nu au constituit niciodat o precocupare deosebit pentru literatura de specialitate. Ele sunt importante pentru c ilustreaz micarea modern n arhitectur, chiar i la scara provincial a Oradiei. Caracteristic acestora este simplitatea faadelor, volumele geometrice, liniile direcionale, dispoziiile carteziene care orneaz faadele, jocul volumelor, raportul gol-plin i lumin-umbr. i la aceste cldiri ntlnim elemente artistice, mai puin spectaculoase, mai ales la pori.

Condiiile i regulile generale

de utilizare i ntreinere a monumentelor din zona central
Condiiile
i regulile specifice de exploatare i ntreinere a cldirilor patrimoniale vor fi tratate pe capitole, n funcie de componentele arhitecturale i utilitare legate de monumente. Condiiile generale de utilizare, exploatare i ntreinere a monumentelor pot fi grupate astfel: ntretinerea, folosirea i exploatarea imobilului cu respectarea strict a prevederilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice i a Obligaiilor privind folosina monumentului istoric. Utilizarea monumentul istoric numai n scopuri compatibile cu destinaia sa iniial. ntreinerea curent corespunzatoare a imobilului i apartamentelor prin folosirea unor materiale adecvate, compatibile cu cele din structura monumentului istoric Meninerea strict a tuturor ornamentelor faadei, n situaia degradrilor reabilitarea lor Stucaturi, feronerie, elemente decorative de la atic, elemente decorative din tabl de la streain, acoperi, turnuri, etc. n cazul cnd acestea se desprind vor fi pstrate pentru a se putea reface altele noi dup modelul celor vechi. Meninerea tmplriilor originale de la ui, ferestre i vitrinele de la parter; n situaia degradrilor se va proceda n direcia reabilitrii lor; n cazul n care acest lucru nu este posibil, fenomenele de deteriorare fiind ireversibile, acestea se vor reface identic cu cele vechi, conform unui proiect avizat de DJCCPCN, din materiale indicate de avizul respectiv, n principiu identice cu cele iniiale; ca alternativ n cazul lemnului masiv se poate opta dup caz pentru lemnul stratificat. Rezugrvirea faadelor dac acest lucru nu se face n cadrul unei lucrri de reabilitare generale - se va face unitar, cu aplicarea unei cromatici definite printr-un proiect unitar, nu pe

seciuni ale unor proprietari Meninerea formei, dimensiunilor arpantei / acoperiului, a materialului nvelitorii, a modelului original al jgheaburilor, burlanelor (i traseul acestora); n cazurile n care cu ocazia unor intervenii ulterioare au fost introduse structuri sau materiale noi, inadecvate, diferite de cele originale, se va reveni la configuraia fizic i material iniial, conform unui proiect avizat de DJCCPCN. Meninerea, conservarea tuturor ornamentelor din curtea interioar, gang, casa scrii: stucaturi, ancadramente, feronerie, pavimente. Meninerea tuturor tmplriilor interioare originale, a celor ale golurilor dinspre curte; este interzis schimbarea dimensiunii, formei golurilor dinspre curte, zidirea lor, deschiderea altora noi Mascarea sau ndeprtarea firelor de telefonie, curent, televiziune prin cablu de pe faade; amplasarea cutiilor i panourilor electrice, de gaz, telefonie se va face cu avizul DJCCPCN, n locuri care nu afecteaz faada; Prelata, umbrelele pentru terasele de la parterul imobilului se vor realiza astfel nct prin form, culoare, material s nu afecteze aspectul cldirii monument conform avizului necesar al MCC, prin DJCCPCN Este interzis montarea aparatelor de

10

climatizare pe faade, a panourilor publicitare de mari dimensiuni, agresive, a firmelor luminoase de form sau cromatic neadecvate. Pentru amplasarea acestora este nevoie de obinerea avizului DJCCPCN. Traseele firelor electrice i de alt natur se va face astfel nct s nu afecteze ornamentele, aspectul estetic al spaiilor publice din interior gang, casa scrii, curte, coridoare suspendate interioare/ cursive. n apartamente se vor conserva, menine toate ornamentele din stucatur de pe perei i plafoane, sobele, ui, ferestre, inclusiv elementele metalice ale acestora cremoane, clane; pavimentele lucrate artistic (din mozaic turnat sau plci) Exploatarea n bune condiii a instalaiilor comune - ap, canal, nclzire central, eventuale sobe, electrice - astfel nct s nu se produc inundaii, infiltrri de ap care s afecteze planeele din beton cu zgur, s se evite sursele de incendiu. Pstrarea liber a cilor de acces comune inclusiv n subsoluri i pod. Orice recompartimentare interioar se va face doar cu proiect / expertiz tehnic, aviz, autorizaie. ntreinerea acoperiului, jgheaburilor, burlanelor n condiii optime.

Se vor ndeprta construciile parazitare din curte. Se vor reface dup modelul vechi tmplriile i golurile modificate, faadele modificate n urma interveniilor neavizate Verificarea periodic a structurii de rezisten a cldirii, n cazul n care a fost afectat n urma recompartimentrilor ulterioare, stabilirea de msuri pentru a asigura o bun comportare a structurii portante. Asigurarea pazei monumentelor istorice i luarea masurilor pentru apararea mpotriva incendiilor, dup caz. nstiinarea de urgen, n scris, a Directiei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional Judetean Bihor, despre orice modificri sau degradri n starea fizic a monumentului istoric deinut. Asigurarea accesului specialitilor desemnai de Ministerul Culturii i Cultelor sau de Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, n vederea constatrii strii de conservare sau pentru efectuarea de cercetri, inclusiv arheologice, de expertizare a monumentelor istorice i pentru operaiunile de eviden. Permiterea montrii i asigurarea ntreinerii nsemnului i siglei Monument istoric. Asigurarea pe propria rspundere a condiiilor de vizitare, fotografiere, filmare, reproducere i de publicitate, n cazul n care, la solicitarea lor, proprietarii introduc monumentele istorice n circuit public. ntiinarea Directiei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, despre intentia de a nstrina imobilul monument, n vederea exercitrii dreptului de preemptiune al statului sau, dup caz, al Primriei Municipiului Oradea, n condiiile Legii nr. 422/2001 respectiv s notifice viitorului proprietar, titular al dreptului de administrare, chiria sau concesionar, regimul juridic al monumentului pe care l deine, precum i Obligaia privind folosina monumentului istoric. ntiinarea Directiei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, despre schimbarea proprietarului sau a administratorului, n termen de 15 zile de la data ncheierii contractelor, potrivit legii, i s transmit acesteia o copie de pe acte. Proprietarii de monumente istorice sunt obligate s nscrie cel mai important act referitor la modalitile de utilizare a imobilului, Obligaia privind folosinta monumentului istoric n Cartea funciar, n termen de 30 de zile de la data comunicrii acesteia de ctre DJCCPCN Bihor.

11

Condiiile i regulile generale

privind interveniile i lucrrile de reabilitare asupra monumentelor din zona central
Legislaia privind protejarea monumentelor istorice
prevede o serie de principii i reguli referitoare la interveniile proprietarilor, titularilor dreptului de administrare, concesionarilor i locatarilor asupra monumentelor istorice, printre care cele mai importante sunt urmtoarele: Asigurarea efecturii lucrrilor de conservare, consolidare, restaurare, precum i a oricror alte lucrri, numai de ctre persoanele fizice sau juridice atestate n acest sens i prevederea n contracte a conditiilor si termenelor de execuie cuprinse n avizul de specialitate. Respectarea tuturor condiiilor i termenelor de execuie cuprinse n avizul de specialitate atunci cnd execut ei nii lucrri de ntreinere curent sau orice alte intervenii. Permiterea, pe baza prevederilor contractuale, a executrii interveniilor asupra monumentelor istorice deinute, n cazul n care acestea sunt iniiate i finanate de persoane juridice abilitate n condiiile legii. Interveniile se pot face numai pe baza i cu respectarea avizului emis de ctre serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii i Cultelor, adic de ctre Direcia Judeean pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional; printre aceste intervenii se numr: Toate lucrrile de cercetare, conservare, construire, extindere, consolidare, restructurare, amenajri peisagistice i de punere n valoare, care modific substana sau aspectul monumentelor istorice - amplasarea definitiv sau temporar de mprejmuiri, construcii de protecie, piese de mobilier fix, de panouri publicitare, firme, sigle sau orice fel de nsemne pe i n monumente istorice; Schimbri ale funciunii sau destinaiei monumentelor istorice, inclusiv schimbrile temporare; Strmutarea monumentelor istorice; Amenajri de ci de acces, pietonale i carosabile, utiliti anexe, indicatoare, inclusiv n zonele de protecie a monumentelor istorice. Este important de reinut regula de baz a interveniilor asupra monumentelor, i anume faptul c autorizaia de construire sau autorizaia de desfiinare se elibereaz numai pe baza i n conformitate cu avizul Direciei Judeene pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional iar autorizaiile emise fr avizul instituiilor abilitate prin lege i fr respectarea condiiilor acestora, sunt nule de drept. Aceleai condiii se impun i pentru interveniile care se efectueaz asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se afl n zone de protecie a monumentelor istorice sau n zone construite protejate.

12

Cldiri istorice n Piaa Unirii

13

Acoperiuri, nvelitori
Standarde privind materialele i tehnologiile

14

Funcia de baz a acoperiului este cea de a pro-

teja spaiile interioare ale cldirii de efectele duntoare naturale. n aceast funcie de baz intr protejarea spaiului de apa pluvial; pe lng aceasta acoperiul mai are i alte functii de protecie (protecie mpotriva grindinei, mpotriva vntului, mpotriva variaiilor brute de temperatur etc.) nvelitorile acoperiurilor nalte pot fi din tigle, tabl (cupru, tabl zincat), stuf, indril, paiant etc. Integritatea nvelitorii este foarte important, deoarece, n cazul infiltraiei apei pluviale pot aprea degradri serioase n structura cldirii. La nlocuirea nvelitorii trebuie s se in cont de mai multe aspecte: identificarea tipului de nvelitoare original (studii de istoria artei, studii de teren a amprentelor elementelor de prindere etc., consultarea fotografiilor de epoc) studierea compatibilitilor dintre capacitatea structurii portante i evaluarea sarcinilor pro-

venite din greutatea diferitelor tipuri de nvelitori propuse distanele dintre rndurile de ipci necesitile funcionale i estetice impuse Majoritatea acoperiurilor din zona central a oraului dispun de nvelitori din igl ceramic, presat profilat sau igle solzi, tipurile ntlnite i n perioada construirii acestor imobile. Exist un mic numr de cldiri secession, care au fost concepute cu nvelitoare realizat parial din igle smluite, acestea dispun i de elemente de coam decorative. O mare parte a cldirilor reprezentative din zona central - n special peste cupole - i toate turlele bisericilor sunt prevzute cu acoperiuri din tabl de zinc, fiind totodat decorate cu elemente aplicate profilate sau care redau detalii arhitecturale complexe, din acelai material.

igl solz rotund roie, maro smluit, neagr smluit, albastr smluit i verde smluit.

igl solz rotund

igl solz ptrat

igl presat profilat, nesmluit i smluit.

15

CORECT! La repararea acoperiului au fost

utilizate igle tipice pentru centrul istoric.

GREIT! nvelitoarea acoperiului original a

fost nlocuit cu o alta din material plastic. Lucarna nu corespunde formelor tradiionale.

GREIT! n locul iglelor solzi originale,

pe suprafaa cu nvelitoare nou, s-au folosit igle profilate, atipice pentru centrul istoric.

REGRETABIL! Ferestrele de tip Velux din

planul nvelitorii, vizibile din spaiul public al strzii, contravin aspectului istoric al cldirii.

16

Diferite tipuri de acoperiuri i cupole

executate din tabl zincat vopsit sau nevopsit

17

ZIDRII, PEREI, FAADE

Degradri, ntreinere, Reabilitare-Conservare

18

Pentru

a putea asigura nevoile funcionale ntr-o cldire, este necesar meninerea n stare optim a structurilor de susinere (structurilor portante) i structurilor de compartimentare. Zidriile sunt elemente verticale de compartimentare sau de sustinere (zidrii portante). n categoria de structuri portante verticale intr, pe lng perei, pilatri i stlpii, de seciune ptrat, circular sau de alte tipuri de seciuni. ncrcrile din cldire sunt transmise prin intermediul acestor elemente ctre fundaie, care le transmite terenului de fundare.

n cazul interveniilor fcute asupra faadelor, elementele acestora trebuiesc reabilitate cu concursul specialitilor, experi n restaurri de stucaturi, decoraii de ipsos, feronerii sau ceramic. Cromatica faadelor este cea mai vizibil caracteristic a aspectului cldirilor, fiind primul element remarcat de privitor, astfel nct ea poate impresiona negativ sau pozitiv, funcie de armonia exprimat, i de relaia pe care o are cu anturajul cldirii i de relaionarea cu efectele cromatice de ansamblu a frontului de strad adiacent. De aceea nu gusturile sau preferinele cromatice ale proprietarului trebuie s ghideze n mod exclusiv alegerea culorilor aplicate peste faade, ci acest lucru trebuie fcut ntr-o manier contextualizat, relaionndu-se la vecinti, la vectorii cromatici ai zonei, dar n primul rnd avnd n mod obligatoriu la baz un studiu de parament, care s identifice succesiunile de straturi de zugrveal anterioare, respectiv innd seama de caracteristicile cromatice ale perioadei ridicrii monumentului. Este deasemenea important relaionarea ntre culorile aplicate diferitelor elemente n cadrul aceleiai faade, deoarece exist reguli ale raporturilor tectonice dintre componentele unei faade, care determin alegerea culorilor deschise sau nchise, i interdependena dintre nuane. Paletarul din pagina urmtoare este cel indicat/recomandat/ agreat pentru fiecare stil arhitectural din Centrul Istoric Oradea. El devine obligatoriu pentru persoanele care vor s i reabiliteze faada cldirii.

FAADELE

Aspectul caracteristic al faadelor din zona central este dat de multitudinea de elemente decorative i tectonice, care laolalt imprim cldirilor o not stilistic bine determinat, unic. La aceast simfonie a elementelor arhitecturale contribuie corniele, briele, chenarele golurilor, timpanele, pilatri, lesenele, consolele, soclurile profilate, bosajele precum i elementele pur decorative, ca frizele, basoreliefurile, sculpturile, mtile, capitelurile, decoraiile din ipsos, stucatur, tencuial, ceramic, cu reprezentri geometrice, zoomorfe, antropomorfe sau vegetale. Dispariia elementelor decorative constituie poate cea mai grav agresiune fcut cldirilor istorice, deoarece majoritatea mesajelor estetice sunt exprimate prin intermediul acestora. Rachetarea faadelor, nlturarea elementelor de ritmare i decorative constituie o atingere iremediabil adus unicitii monumentului istoric i se pedepsete conform legislaiei referitoare la protejarea monumentelor.

CORECT! Jgheaburile / burlanele noi

de evacuare a apei, respectiv cele care sunt corect ntreinute, protejeaz faadele mpotriva apei meteorice.

GREIT! Jgheaburi i burlane de evacuare a apei meteorice defecte

duc la degradri masive ale faadelor.

19

Paletarul de culori pentru faadele din cadrul Ansamblului Urban

Centrul Istoric Oradea
Paletarul de culori pentru cldirile baroce

Paletarul de culori pentru cldirile neoclasiciste

Paletarul de culori pentru cldirile eclectice

Paletarul de culori pentru cldirile Secession

Paletarul de culori pentru cldirile moderne

20

Tipuri de degradri
n funcie de cauzele sau de gravitatea degradrii,
se pot identifica degradri ale structurii zidriei i degradri, care se limiteaz la masa tencuielii. Degradrile zidriei le denumim degradri structurale, iar degradrile tencuielilor le numim degradri de suprafa sau superficiale. Ambele tipuri de degradri pot duce n timp la deteriorarea grav a zidurilor, i, pe termen lung, la deteriorarea ntregii cldirii. Se retencuiesc poriunile decopertate cu: 1. tencuial pe baz de var astfel: mai nti un grund de tencuial din nisip aluvionar i var stins cu o structur mai dur (ca granulozitate) respectiv o tencuial acoperitoare mai fin de var sau cu 2: tencuieli poroase realizate din mortare gata preparate clasificate conform WTA ca mortare poroase sau de asanare Avnd n vedere c straturile de tencuial i vruial ce acoper faadele exterioare sunt neomogene, au grosimi i texturi diferite, se propune ca toate suprafeele nedecopertate s fie periate cu peria de rdcin astfel nct s se realizeze condiiile unei aderene optime a straturilor ce vor fi aplicate peste ele Tencuielile umede obinuite se execut cu mortare preparate pe antier sau n centrale sau n staii de preparare a mortarului, conform Instruciunilor tehnice privind compoziia i prepararea mortarelor de zidrie i tencuieli (indicativ C 17 - 82 BuL C. 1- 83), iar tencuielile subiri (tratamentele) se execut cu mortare preparate n cantiti mici la locul de lucru, sau cu paste gata preparate. -

INTERVENII DE RESTAURARE ASUPRA FAADELOR

Se nltur poriunile degradate ale tencuielilor pe toate suprafeele parietale; trebuie ns subliniat faptul c scopul reabilitrii nu este rachetarea integral a finisajelor faadei, ci doar a zonelor degradate, ale cror nlturare se justific Dac se constat existena unor fisuri ale tencuielii, ele se repar cu glet Fisurile zidriei se cur n adncime, se mpneaz i se umple sau injecteaz cu mortar de var sau n cazul crpturilor mai profunde cu mortar de ciment; este deosebit de important ca nici n acest din urm caz pe suprafaa parietal s nu se scurg mortarul sau laptele de ciment

GREIT! Culorile faadelor nu corespund modelelor istorice, ele influennd negativ

aspectul general al strzii.

21

GREIT! Intervenii necorespunztoare, ornamente distruse iremediabil, modificri goluri,

adugiri nefericite ce nu corespund modelelor istorice.

Exemple de bogat decoraie cu ornamente, tipic pentru faadele

executate la Oradea dup anul 1900.

22

Exemple de bun practic n ntreinerea i reabilitarea faadelor.

23

Plci Mozaicate
Degradri, ntreinere, Reabilitare-Conservare

24

Plcile mozaicate fac parte din finisajele preferate

ale arhitecturii practicate n perioada sfritului secolului al XIX-lea, nceputul secolului al XX-lea, le ntlnim la majoritatea cldirilor reprezentative din zona central istoric a oraului. Suportul acestor plci imitaii din piatr, similipiatr gen depozit calcaros fin l reprezint n general zidria din crmid. La cldirile placate ntlnim plci de diferite dimensiuni i forme: plci plane, plci rotunjite la muchii sau la coluri n funcie de rolul jucat n estura placrii. Deseori la nivel de soclu, regsim acelai tip de imitaie de piatr la suprafa, de grosime de aproximativ 1,5 2 cm, iar n mas beton cu granulaie mare (5 10 mm).

DEGRADRI:
Deseori aderena plcilor pe zidrie este degradat, pn la pericolul de desprindere datorit: infiltraiilor de ap pluvial trepidaiilor rutiere diferenelor de temperatur ciclurilor repetate de nghe-dezghe atacului bacterial asupra liantului de prindere a placajului

Toate aceste fenomene duc la erodarea aderenei plcilor. Suprafaa exterioar a placajului sufer de urmtoarele: murdrii din cauza unor depuneri de noxe, praf, hrtie lipit (afie etc.) chituirile ulterioare necorespunztoare ale rosturilor dintre plci chituirile inestetice, neconforme cu cromatica original a plcilor Din punct de vedere structural plcile pot fi afectate de urmtoarele: deformri ale structurii de poziionare din cauza unor rdcini de copaci aflai n imediata vecintate a cldirilor depuneri de pmnt pe aliniamentul soclului, rezultnd o umiditate ridicat i continu, neventilat degradri la nivelul mbinrilor plcilor, fisuri cu dislocare, chituiri ale rosturilor de mbinare grosolane

INTERVENII:
Recomandm urmtoarele tipuri de intervenii minimale obligatorii asupra plcilor, care s rezulte mbuntirea aspectului general arhitectural al finisajului: inventarierea i numerotarea elementelor componente extragerea tuturor elementelor degradate, cu instabilitate de fixare curirea lor de elemente fizice i chimice parazitare: chituiri, praf, noxe, adezivi de fixare, lipirea i completarea unde este cazul lefuirea suprafeelor cu rinichi (piatr de lefuit) izolarea lor cu soluii de protecie pe fa: soluie de acid oxalic, iar pe verso soluie antimucegai lipirea cu adezivi pentru piatr, cazein a fisurilor sau a bucilor componente exfoliate recondiionarea stratului suport pe zidrie, fixarea placajului cu adezivi pentru piatr sau mortar chituirea rosturilor de mbinare cu cazein amestecat cu pigmeni cu oxizi pe baz de fier, conform cu cromatica final curirea general a ntregii suprafee cu ap i soluie de detergeni pentru suprafee din piatr / gresie sau cu compresor de pulverizat, cu jet de granule de origine mineral, lipsite de substane nocive

25

Tmplria din lemn

Aspect, Degradri, ntreinere, Reabilitare-Conservare

28

Una

din cele mai nocive intervenii, care au denaturat imaginea centrelor istorice ale oraelor transilvnene, printre care i Oradea, este tendina cvasigeneralizat i omniprezent a nlocuirii tmplriilor vechi cu tmplrii moderne att ferestre, ct i ui, portaluri i ferestre de mansard, de obicei confecionate din material slab, de proast calitate i cu aspect total strin de arhitectura cldirilor care le gzduiesc (PVC, metal). Att cromatica, dimensiunile, textura, ct i modul de deschidere a acestora contrasteaz n mod agresiv cu caracteristicile tradiionale i fineea faadelor istorice. Important este ca n cazul n care totui se recurge la nlocuire de tmplrie, noua fereastr s fie montat exact n golul ferestrei, respectiv a tocului ferestrei originale. Exist o lung serie de tmplrii noi montate n zona central a Oradiei, care s-au sodat cu mrirea golurilor originale, distrugndu-se astfel elemente de decor i chenare ale faadelor i totodat unitatea lor, rezultnd un aspect foarte inestetic. Nici o fereastr sau oblon de plastic nu poate concura cu o fereastr istoric, un oblon din lemn sau un geam de sticl original. Cele dou componente structurale principale ale tmplriilor sunt tocurile i canatele. n cazul monumentelor istorice materialul canatelor este de regul lemnul, mai rar metalul sau o combinaie ntre aceste dou. Tocul poate fi din lemn, metal sau piatr.

Pornind de la modul de realizare a tocurilor sau a canatelor, direcia i modul de deschidere respectiv dimensiunile i proporiile golurilor sau considerente stilistice tmplriile pot fi clasificate. Tmplriile sunt deseori vitrate, traforate sau prevzute cu diferite tipuri de goluri. Alte elemente de tip accesorii sunt feroneriile aferente tmplriilor, care se afl n relaie funcional i stilistic cu acestea. Printre tmplrii cele mai periclitate de efecte duntoare sunt cele amplasate pe faade. Alturi de influenele intemperiilor i efectelor climaterice cteodat extreme, exist n primul rnd pericolul interveniei umane neadecvate asupra lor. Degradrile cauzate de micri structurale ale sistemului portant al cldirii pot afecta i tmplriile, cauznd deformri uneori ireversibile. Aceste defecte sunt oricum secundare. Tratamentul materialului i a suprafeei tmplriei la tmplriile istorice: este n primul rnd structural la partea inferioar a canatelor se monteaz profile cu picurtor Tocurile nu trebuiesc nzidite, ci doar mpnate, astfel devine posibil drenarea apei pluviale sub elementul de legtur inferior al tocului prin orificii sau mici tuburi respectiv materialul are mai mult posibilitate de uscare n mas tratamentul feelor se va face exclusiv cu produse pe baz de ulei de in sicativat

Ferestre istorice din lemn. Este strict interzis

a se nlocui cu ferestre ieftine din PVC - un material plastic.

29

grunduirea se va face cu imersie n ulei de in fierbinte, peste care se aplic pelicula cu pigmeni (oxizi de fier), care protejeaz n primul rnd mpotriva aciunilor razelor ultraviolete acionnd prin suflare de aer fierbinte se reactiveaz rinile i soluiile uleioase existente n material, impregnarea cu ulei de in fiind mai profund i astfel se poate obine o rezisteni sporit a materialului.

REPARAII LOCALE ALE FERESTRELOR:

dac canatele ajung cu timpul ntr-o stare de conservare, care nu mai permite pstrarea unor elemente, se va recurge la nlocuirea acelor piese compromise de regul cele mai slbite elemente sunt cele orizontale, inferioare a canatelor, datorit prelingerii permanente a apelor pluviale pe suprafeele lor nlocuirea elementului se va face folosindu-se material identic, la mbinare se vor aplica cepuiri suplimentare iar n caz de nlocuire parial pe lungime, planul mbinrii va fi nclinat Tehnologii de reabilitare ampl a tmplriilor istorice n cazurile n care cercetarea diagnostic impune acest lucru, tmplriile trebuie demontate i transportate n ateliere de tmplrie. Fazele prin care se trece n procesul de reabilitare: se numeroteaz tmplriile la demontare conform spaiilor pe care le deservete se demonteaz structura tmplriei n elemente structurale interioare i exterioare se determin elementele i segmentele care urmeaz a fi nlocuite sau completate de ctre

restauratorul specializat n materiale lemnoase se nltur straturile de vopsea existente pe suprafaa tmplriei se realizeaz completarea cu piese / elemente noi, cu dimensiuni, profilaturi i soluii constructive identice cu cele originale documentnd operaiunile i locurile interveniior se reasambleaz structurile vechi i cele restaurate sau completate se remonteaz elementele de feronerie originale, reabilitate i curate se trateaz suprafaa tmplriei prin biuire i impregnare se remonteaz tmplriile, se aeaz geamurile n canate, se trateaz suprafeele ferestrelor cu vopsea acoperitoare i se definitiveaz lucrrile de finisare a zidriei n jurul tmplriilor nlocuirea cu tmplrii noi cu geamuri multistrat (termopan). nlocuirea integral a tmplriilor originale se poate efectua doar n situaii rare limit, cnd n mod unitar starea acestora nu mai permite recondiionarea, iar considerentele funcionale i/sau tehnice nu mai fac posibil reproducerea structurilor n forma iniial, din lemn masiv. Caracteristicile geometrice i de greutate a geamurilor multistrat nu fac de regul posibil reconstruirea sub forma original a tmplriilor, deoarece baghetele, menourile i traversele nu mai pot face fa greutii geamurilor multistrat cu dimensionarea iniial din punctul de vedere al rigiditii necesare.

GREIT! Montarea unor ferestre din material plastic (PVC) este total inadecvat i nepermis,
i nseamn dispre fa de cldirea istoric

30

De aceea o asemenea soluie a nlocuirii cu tmplrii din lemn stratificat denatureaz aspectul original al faadelor, din motivul neconformrii la proporiile i dimensiunile iniiale, cldirea pierznd din autenticitate i din substana istoric.

GREIT! Din pcate, la poarta originar, unele piese

istorice au fost nlocuite cu elemente noi, nepotrivite pentru cldirea istoric.

RECOMANDRI pentru ferestre

- Pstrarea i repararea tmplriei ferestrelor istorice - Se accept numai ferestre cu rame din lemn. - Ramele din PVC sau aluminiu sunt interzise n zonele istorice - Realizarea tmplriei ferestrelor numai dup modelul istoric - Pstrarea proporiilor i a submpririi - Pstrarea golurilor iniiale n zidrie - Pstrarea obloanelor i a grilajelor istorice - Folosirea rulourilor nu este permis, dac cldirea nu a avut iniial rulouri - Refolosirea feroneriei istorice - Alegerea culorii dup modelul istoric

RECOMANDRI pentru pori i ui

- Pstrarea i repararea porilor i uilor istorice - Executarea reparaiilor doar cu metode meteugreti tradiionale - Pstrarea vizibil a suprafeelor cu urme de uzur - Refolosirea feroneriei istorice - Alegerea culorii dup modelul istoric - Folosirea vopselelor de ulei de in

O poart istoric, tratat cu deosebit miestrie artizanal, este o

podoab preioas pentru orice cldire.

31

Elemente din Piatr

Degradri, ntreinere, Reabilitare-Conservare

32

Datorit faptului c piatra reprezint una din ma-

teriile prime folosite in domeniul arhitecturii i plasticii trebuie s acordm o mai mare atenie protejrii ei. Fiind o parte integrant a construciei aceasta convieuieste mpreun cu cldirea. Tocmai de aceea prima condiie pentru meninerea strii bune a construciei o reprezint intreinerea i protejarea permanent a suprafeelor de piatr, a statuilor, a decoraiunilor i al elementelor de susinere. Chiar i cel mai mic defect al cldirii poata cauza o pierdere ireparabil a valorii artistice a cldirii. Datoria principal a proprietarului este aceea de a face verificri periodice ale strii cldirii i n anumite cazuri chiar i implicarea specialitilor din domeniu. Totodat este foarte important ca orice reparaie executat pe cldire s fie fcut de ctre specialiti i numai cu materiale corespunztoare, deoarece orice abatere de la procedeul corect de reparaie poate s produc efecte ireversibile. De aceea evaluarea strii componentelor de piatr i a reabilitrii acestora trebuie facut ntotdeauna de restauratori profilai pe acest domeniu.

33

Feronerie, Fier forjat

Degradri, ntreinere, Reabilitare-Conservare

34

Structurile

si obiectele din metal se pot grupa, in functie de relatia cu cladirea, n urmatoarele grupe: Piese si structuri metalice ce se afl n preajma cldirii: garduri, grilaje, porti, fntani decorative, robinete decorative, statui, candelabre, structuri de metal ce aparin construciilor din grdina, suporturi pentru clopot, etc. Materialul acestora este de obicei metalul turnat sau forjat de catre fierar acoperite cu un strat de bronz, cupru, aluminiu sau plumb. Piese si structuri metalice ce aparin cldirii: structuri de susinere, structuri metalice ale acoperiurilor de sticl, canalizri, candelabre, diferite mecanisme i instrumente mecanice, corpuri de nclzit, piesele metalice ale sistemelor de nchidere, robinei, fntni de perete, tinichigerie decorativ, grilaje, balustrade, decoraiuni parietale, console i statui, orologii, clopote, etc. Materialul acestora este fierul (turnat sau forjat) acoperit cu un strat de cupru (turnat sau prelucrat

la rece), bronz, aluminiu, plumb sau argint, sau alte tipuri de acoperire (poleire cu foi de aur a suprafeei de argint, argintat, cupru nichelat sau cromat).

Feroneriile

Feroneria nsumeaz elemente arhitecturale, decorative, i nu numai, confecionate iniial din fier forjabil, ulterior i din font turnat sau oel moale. Metalul din compoziie este fierul. Este un fier destinat expuneii n aer, prin urmare microclimatul sau este atmosfera. Feroneria de interior este mai puin expus i abordarea ei din punct de vedere al conservrii-restaurrii poate fi fcut ca i particularitate a celei expuse n aer liber.

Fierul forjabil

Fierul forjabil este o categorie de fier cu coninut foarte redus de impuriti , mai exact zgur, la o concentraie sub 0,1%.

n mod obligatoriu, feroneria executat meteugit din zonele istorice,

trebuie pstrat i restaurat.

35

DEGRADRI
n stare chimic pur, fierul este stabil la aer. Fierul comun are impuriti, iar n prezena umiditii i a aerului, respectiv a oxigenului din aer, se corodeaz. Coroziunea este un proces (de natur electrochimic) spontan de transformare a metalului n compuii si (sub aciunea ambientului). Este un proces distruciv ireversibil. Rezultanta procesului de coroziune (produii de coroziune) este cunoscut sub termenul popular de rugin. Rugina nsumeaz o serie de oxizi, oxizi hidrai, hidroxizi i oxihidroxizi. Aceti produi de coroziune se ntlnesc att la fier ct i la aliajele sale. Exist mai multe criterii de clasificare a coroziunii. Dup gradul de acoperire a suprafeei, se distinge : coroziune punctiform, coroziune n plgi, coroziune generalizat. Procesul de corodare avanseaz dinspre exterior spre interior determinnd mineralizarea treptat a structurii metalice ce poate conduce la desprinderi de produi de coroziune i lacune. Prin corodare i mineralizare se modific (se diminueaz pn la pierdere total) nsui caracterul metalic al fierului precum i proprietile fizice (caracteristicile mecanice).

NTREINEREA
Deteriorri pot aprea n primul rnd din cauza ntreinerii i depozitrii necorespunztoare. Piesele metalice trebuie ferite de umezeal, efecte fizice, de substanele ce produc degradri chimice (substane dezinfectante corozive) i de poluarea aerului. Coroziunea materialelor poate fi mpiedicat prin curarea periodic a acestora (curarea de praf, tergerea cu materiale textile uscate). Pieselor metalice ce nu pot fi inute n condiii optime, li se poate aplica un strat anticoroziv. Toate structurile metalice mobile (pori, orologii, lifturi, structuri de ridicare) trebuiesc verificate periodic, cu scopul de a stabili dac prile mobile nu sunt uzate sau nu se mic (sunt fixate stabil). Lubrifierea rulmenilor i pieselor mobile, strngerea uruburilor instalaiilor dac este necesar; ntrirea punctelor de fixare, elementele uzate ce nu au valoare din punct de vedere estetic sau istoric trebuiesc schimbate. Pentru pstrarea integritii structurale este necesar verificarea continu. Structurile de susinere / suspendare (structuri de susinere pentru orologii sau pentru clopote), punctele de fixare,

VALOARE ESTETIC! Vazon istoric de

legtur, ntre jgheab i burlan. Acestea trebuiesc neaprat conservate i restaurate.

Exemplu de sistem de iluminare istoric pstrat,

care trebuie ntreinut cu grij.

36

elementele de legtur (de exemplu balustradele de la trepte sau de la balcoane, grilaje de geamuri) si piesele decorative trebuie verificate periodic din punctul de vedere al prescripiilor antifoc i al accidentrii (trebuie stabilite dac nu prezint pericol n caz de incendiu sau de accident). n scopul ntreinerii obiectelor metalice speciale trebuie s apelm la sfaturile unui specialist n domeniu. Metalele sunt materiale foarte sensibile pn i amprentele pot fi cauzatoare de coroziune, din acest motiv trebuie s fim foarte ateni ce materiale folosim n cazul unei reabilitri (de exemplu, prin lipire cu un element feros necorespunztor se schimb compoziia metalului, ce poate duce la galvanizare i implicit, la degradarea total a obiectului). n cazul apariiei problemelor s cerem sfatul specialistului! Astfel putem scpa de multe probleme i cheltuieli ulterioare.

RESTAURARE, CONSERVARE
Fierul forjabil este un sortiment de fier rezistent la coroziune, dar nu o exclude. De aceea expertizri periodice de specialitate pot fi garania unor intervenii de ntindere operaional i financiar mai reduse. Prima atenie trebuie acordat modalitii de drenare a apei de pe suprafeele orizontale. Stagnarea (acumulri n curburi, ornamente) sau prelingerea peste componentele metalice trebuie evitat. Intervenia se face doar dup ce s-a efectuat cercetarea strii de conservare. Prin urmare trebuie

parcurse urmtoarele etapele : determinarea naturii metalului evaluarea procesului coroziv (cauze, efecte, ntindere) argumentarea necesitii, oportunitii interveniei alegerea, metodei mai puin dure (testarea) potrivit situaiei constatate n conformitate cu principiile de conservare-restaurare la intervenia pe elementele metalice decorative confecionate din font, oel, fier forjat sunt admise : metode mecanice de curire manual (rzuiri cu bisturiu, perie de srm, raclri, etc.) abraziuni sub presiune (bombardare cu particule mici, cu diametre diferite) dac nu afecteaz suprafaa iniial metode fizico-chimice (comprese, bi n solveni organici adecvai straturilor de vopsea ce trebuie ndeprtate) stabilizarea chimic a coroziunii active utilizarea inhibitorilor de coroziune peliculizri finale protectoare (conservare final). Reparaiile, consolidrile, stabilizrile i completrile elementelor de arhitectur metalice fragile se efectueaz cu materiale compatibile i de compoziie cunoscut. Soluiile chimice utilizate se recomand a fi de compoziie cert, calitate certificat i fr impact negativ asupra sntii operatorului. Interveniile se efectueaz de ctre personal de specialitate.

37

VITRALII
Degradri, Reabilitare-Conservare

38

Foarte

variate i multicolore, vitraliile sunt cele mai semnificative componente artistice ale cldirilor realizate n perioada. sfritului secolului al XIX-lea, nceputul secolului al XX-lea, le ntlnim la majoritatea cldirilor reprezentative secession din zona central istoric a oraului, dar i la unele cldiri eclectice (Cele mai semnificative sunt la Palatul Moskovits I i II, Palatul Apololo, Palatul Stern, Vila Vgo, Vila Oknyi-Schwartz, Vila Darvas-LaRoche, Casa Adorjn, Palatul Vulturul Negru etc.). Ele sunt de o elegan deosebit, datorit liniei care deseneaz valori spaiale, transparente, dinamice, ntr-un limbaj care completeaz n mod fericit armonia arhitectural. n mai multe cazuri nefericite vitraliile au disprut irecuperabil, existena lor putnd fi dovedit doar de fotografiile de epoc. Nu ntotdeauna cunoatem momentul demontrii acestora din canate. Uneori vitraliile sunt combinate cu traforuri din lemn, cercevelele sunt mprite cu baghete de lemn pe direcie vertical (menou) i orizontal (baghet) respectiv n forme diverse (romboidal etc.) n mai multe cmpuri, care la rndul lor sunt divizate de baghetele de plumb ale vitraliului n mici forme geometrice. Vitraliile sunt executate n maniera artei secession n varianta geometrizant caracteristic Jugendstilului austriac i german sau n cea vegetal, prop-

rie colii Lechneriene. Baghetele formeaz forme geometrizante sau petale de flori stilizate, pn la desene complexe. Deseori se recurge la un modul folosit n mod repetitiv pe toate suprafeele vitrate. Sticla folosit n cadrul acestor vitralii este de mai multe tipuri: sticl transparent cu textura fin fabricat normal-artizanal de unde-i vine i denumirea de sticl (Catedral) artizanal. sticla transparent cu paratele piramidale n relief sticla n mas de culori diferite, intens, translucid. sticla placat cu strat suprapus de culoare alb-translucida etc. Deseori vitraliile se afl ntr-o stare avansat de degradare i prezint lacune pe suprafee mai mici sau mai mari. Din punct de vedere estetic lacunele confer o imagine alterat, datorit faptului c sunt de regul nlocuite ntr-o manier nonprofesionist, cu buci de sticl armat sau alt tip de sticl, ceea ce nu se potrivete cu tehnica vitraliilor. Vitraliile trebuiesc restaurate i consolidate n timp util, deoarece sunt predispuse pe zi ce trece la o tot mai accentuat degradare i desprindere a panourilor din cadrul ferestrelor, ceea ce duce la existena attor lacune prin distrugerea lor. Restaurarea vitraliilor const n demontarea panourilor n urma numerotrii n prealabil a fiecrui panou n parte, dup care se ambaleaz n cutii specifice transportrii vitraliilor, se transport n atelier, unde sunt supuse operaiilor de restaurare, n mod specific tehnicii restaurrii vitraliilor, n urma cruia se reamplaseaz i remonteaz conform configuraiei iniiale. Pentru a obine o restaurare de calitate, este necesar un timp suficient pentru a putea parcurge corect fiecare faz din procesul tehnologic, incepnd de la demontare, curire de pete de vopsea, rugin etc, calibrare, abloane, tierea pieselor dinstincte, ct i confecionarea panourilor lips, pregtirea i calibrarea baghetelor de plumb, cositorirea baghetelor de plumb - consolidarea fiecrui panou de vitraliu prin sigilare cu mastic i ermetizare mpotriva precipitaiilor, curirea suprafeei de sticl dup sigilare cu mastic, patinarea baghetelor din plumb, transportarea panourilor n condiii corespunztoare i remontarea i fixarea corect a vitraliilor la locul lor.

39

Despre nclzire i sisteme de nclzire

mbtrnirea
instalaiilor provoac tot mai des defeciuni. ntreinerea lor este costisitoare, i nu aduce ntotdeauna rezultatele scontate. Cheltuielile de ntreinere tot mai mari i riscul tot mai mare a producerii unor daune n cldiri n mod firesc i obligatoriu duc la restaurarea absolut, la schimbarea sistemelor de instalaii. ns restaurarea, eventuala schimbare a instalaiilor se poate face numai innd cont de valorile istorice i patrimoniale! n acelai timp la realizarea instalaiilor noi trebuie revizuit i ndeplinirea cerinelor de fizica cldirilor. Pentru aceasta este necesar cooptarea simultan a unui specialist n tehnica instalaiilor i a unui arhitect expert n monumente. Echipamentele de nclzire cu valoare patrimonial, chiar muzeal (eminee, sobe din ceramic sau din font etc.) trebuiesc pstrate i atunci, dac ele nu mai sunt folosite n mod regulat. (Oricnd poate fi necesar nclzire suplimentar!) Dintre instalaiile de nclzire moderne se va alege tipul care armonizeaz cu spaiul dat, i trebuie amplasat pe ct posibil n loc ascuns, dar uor accesibil. n cazul monumentelor se poate recurge foarte rar la nclzire prin pardoseal. Este o problem de cteva decenii utilizarea convectoarelor de parapet i ale aparatelor de aer conditionat pe monumente. hidrofug i economie de energie, protecia mpotriva zgomotului Pentru securitatea cldirii este de o importan deosebit ca instalaiile electrice s fie ntr-o stare funcional sigur. Din acest motiv ntreinerea corespunztoare a echipamentelor electrice i a reelelor de cabluri este o sarcin extrem de important. La o bun parte a cldirilor considerate monumente reelele electrice au fost realizate ulterior. n timpul instalrii deseori au fost deteriorate suprafaele vopsite sau ornate ale pereilor. Reabilitarea i extinderea reelelor n primul rnd cu scopul de a mri capacitatea lor este o necesitate continu i n zilele noastre. ns pentru realizarea noilor reele stau deja la dispoziie accesorii (elemente acoperitoare, tuburi de protecie etc.) i metode corespunztoare pentru a se lucra fr s se produc deteriorri. Se propun trei modaliti de pozare i amplasare a cablurilor, conductelor electrice i de cureni slabi n funcie de posibilitile tehnice ale amplasamentelor: toate reelele de cureni tari i slabi din spaiul care va fi reabilitat vor fi pozate subteran, n tuburi de protecie (de polietilen) de seciuni corespunztoare, respectnd distanele de vecintate prevzute de normative; iar pentru dezvoltarea viitoare se vor prevedea 2 3 trasee de tuburi de protecie suplimentare cablurile, conductele electrice i de cureni slabi de pe faadele cldirilor care se renoveaz, vor fi montate sub tencuial, protejate n tuburi PVC sau polietilen, dup caz se vor utiliza doze de derivaie i de tragere pentru montaj sub tencuial, cu capace de plastic vopsibile. Dozele de ramificaie i de tragere se vor monta ngropat, asigurndu-se la tencuirea pereilor alinierea acestora la nivel pozarea i protejarea reelelor de cureni tari i slabi existente pe faadele cldirilor reabilitate, n canale sau plinte de cabluri, de dimensiuni i culoare corespunztoare, montate pe ct este posibil n zonele ascunse (mai puin vizibile) ale faadei: deasupra unor cornie sau brie.

REELE I INSTALAII ELECTRICE

Instalaiile electrice urbane, la care se intervine n cursul procesului de reabilitare a fondului construit din zona central a oraului, se compun din: reelele care deservesc alimentarea cu energie electric a gospodriilor, unitilor comerciale, iluminatul stradal i architectural, a transportului n comun etc. reelele de cureni slabi de telecomunicaii, Tv cablu i transmisii de date elementele ale instalaiilor de protecie mpotriva trsnetelor La reabilitarea i extinderea acestor instalaii electrice se vor respecta prevederile legislaiei n vigoare referitoare la cerinele de calitate: rezisten i stabilitate, siguran n exploatare, sigurana la foc, igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului, izolaia termic,

40

Pentru alimentarea cu energie electric a diverselor evenimente se vor prevedea cutii de distribuie echipate cu prize monofazice i contor de energie activ, pozate ngropat. Cutiile vor avea un grad de protecie IP 67. Pentru spectacole se prevede n zona de amplasare a scenei, o cutie de distribuie ngropat (IP 67), cu prize trifazate ( 3-4 prize, 63A fiecare), cu alimentare direct din postul de transformare apropiat. Pentru iluminatul ocazionat de srbtorile de iarn se vor prevedea prize monofazice ngropate protejate n cutii etane (IP67). Solicit mult grij i amenajarea locurilor de msurare a energiei electrice. n cursul restaurrii trebuiesc gsite soluii pentru a monta contoarele, cutiile de contorizare n locuri ascunse, dar totui accesibile. Dintre obiectele din domeniul instalaiilor electrice vechi multe merit o atenie i o protecie deosebit datorit vrstei, frumuseii i unicitii lor (de exemplu ascensoare vechi, candelabre, aplici de perete, lmpi etc.). Pentru protecia unor monumente i a obiectelor aflate n acestea pot avea un rol important i echipamentele moderne de paz i de protecie mpotriva incendiilor, capabile s genereze o alert corespunztoare. Pentru securitatea global a cldirii este de o importan deosebit ca sistemul de protecie mpotriva trsnetelor s fie eficient i totodat estetic. Dezvoltarea calitativ a acestuia i ntreinerea lui se numr tot printre sarcinile de prim rang. Defectele sistemului de protecie mpotriva trsnetelor au la baz deteriorri ale elementelor de fixare (cauzate de furtuni, coroziune, acte de vandalism), eventual coroziunea conductei de pmntare. n lipsa verificrilor periodice, deteriorrile survenite astfel se agraveaz.Verificarea se va face pe de o parte prin control vizual care va fi efectuat obligatoriu dup fiecare furtun , pe de alt parte prin msurarea rezistenei cu aparate corespunztoare. Msurarea se va face periodic, n funcie de cldire i de aezarea acesteia n cadrul localitii. Proiectul de reabilitare a sistemului de protecie mpotriva trsnetelor trebuie fcut de ctre proiectant de instalaii electrice cu experien i n proiectare pentru monumente.

Toate lucrrile de instalaii electrice vor fi executate de personal calificat i autorizat, iar n timpul execuiei se va solicita asisten tehnic din partea firmelor de specialitate care au efectuat montajul, ntrein sau exploateaz aceste reele i instalaii. Realizarea proiectelor de instalaii electrice noi trebuie ncredinat ntotdeauna unor proiectani de electrice n colaborare strns cu echipa de arhiteci, specialiti n amenajri interioare, n unele cazuri istorici de art.

RECOMANDRI
- Eliberarea spaiilor gangului de intrare de construcii parazitare, la cldirile istorice gangurile au aceleai importante valene arhitecturale - Eliminarea traseelor aparente pentru instalaiile tehnice, ele trebuiesc amplasate n cutii ngropate n zidrie sau montate pe zidrie. - Poziionarea ascuns a cablurilor i a conductelor - Amplasarea exclusiv subteran a conductelor de gaz - Dispozitivele tehnice se vor amplasa astfel, nct s nu fie vizibile din spaiul strzii

41

Exemplu de fi cu diagnosticare i terapeutica aferent reabilitrii

42

Tablouri electrice parazitare pe faad. nlocuiri inadecvate ale burlanelor.

Degradarea elementelor de ritmare (pilatri).

Degradri la nivelul timpanului

Existena unor elemente parazitare pe suprafee parietale.

Existena unor elemente parazitare (unitile exterioare ale aparatelor de aer condiionat) pe suprafee parietale.

Zugrveal degradat. Elemente electrice parazitare.

Probleme de etanseitate ale jgheaburilor i ale burlanelor.

Degradri la nivelul tmplriilor.

43

Exemplu de fi cu diagnosticare i terapeutica aferent reabilitrii

44

Detalii degradri.

Degradri ale pilatrilor.

Degradri ale chenarelor din tencuial.

Element de ritmare - pilastru.

Degradri ale corniei superioare.

Pilastru degradat.

Degradarea elementelor de feronerie si de tmplrie pe coridor suspendat.

nvelitor ornamental din tabl.

45

Exemplu de fi cu diagnosticare i terapeutica aferent reabilitrii

46

Degradri ale decoraiei parietale i a tencuielii.

Degradri ale consolei decorate i a elementelor de feronerie.

Degradri ale tencuielii.

Degradri ale decoraiei parietale i a tencuielii.

Degradri ale tencuial.

chenarului

din

Degradri ale elementelor de feronerie, degradri ale tmplriei portalului si a tmplriei ferestrelor.

Degradri ale tmplriei portalului, Fire i cabluri parazitare, nemascate.

Obiect parazitar faad.

pe

47

La

cine putem apela pentru ajutor, expertiz i avizare

INSTITUTUL NAIONAL AL PATRIMONIULUI Adresa: Str. Ienchi Vcrescu nr. 16 Bucureti Sector 4 Telefon: 021.336.5424, Fax: 021.336.5069 Web: www.monumenteistorice.ro

COMISIA ZONAL a MONUMENTELOR ISTORICE nr. 8, CLUJ-NAPOCA (judeele Bihor, Cluj, Slaj)
Are rolul de instituie a administraiei publice, cu rol de avizare, monitorizare i control n scopul protejrii patrimoniului cultural naional.

Adresa: Cluj Napoca str. Universitii nr. 7-9. cam. 21. iar biroul secretarului comisiei (dr. Virgil Pop) se afla pe strada Universitii nr. 7, camera 21. DIRECIA JUDEEAN PENTRU CULTUR CULTE I PATRIMONIU NAIONAL BIHOR
- emite avize pentru interventii la imobile monumente istorice sau aflate n zona de protectie a monumentelor istorice sau n zone protejate construite / conform Legii 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; - emite avizul / certificatul de descrcare de sarcin arheologic / conform Ordonanei nr. 43 din 30 ianuarie 2000 privind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor situri arheologice ca zone de interes national, republicat i cu Ordinul ministrului culturii i cultelor nr. 2518/2007 pentru aprobarea Metodologiei de aplicare a procedurii de descrcare de sarcin arheologic

Program de lucru: Luni - Joi: 8:00 16:00, Vineri: 8:00 15:00 Adresa: Strada Moscovei 25, Oradea Telefon: 0259.416.899; Web: www.bihor.djc.ro

ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA FILIALA BIHOR Adresa: str.Gen. Magheru nr. 23 Et.V cam.51, Oradea Telefon: 0259.428.889 Web: www.arhitect-oradea.ro PRIMRIA ORADEA INSTITUIA ARHITECTULUI EF Pentru acte necesare eliberrii certificatelor de urbanism a se vedea: http://arhitectsef.oradea.ro/servic.php Adresa: Piaa unirii nr. 1, parter, Oradea Telefon: 0259.437.000 interioare Serviciu Autorizri, Autorizaii Construcii 112, 135, 164, 172, interior Birou CMUAT 190 Web: http://arhitectsef.oradea.ro ADMINISTRAIA IMOBILIAR ORADEA compartiment administrare monumente Program de lucru: Luni-Vineri: 7:30-15:30 Adresa: Piaa Unirii nr. 1, et. II Telefon: 0259436276 interior 232 Web: www.aioradea.ro

48

SPECIALITI din Oradea acreditai de Ministerul Culturii i Patrimoniului Naional i Institutul Naional al Patrimoniului n 2010:

49

La

cine putem apela pentru ajutor, expertiz i avizare

-se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoniului naional, DJCPCN Bihor 4. n celelalte cazuri ( altele dect cele de mai sus ), pentru intervenii asupra cldirilor (demolri, extinderi, supraetajri, mansardri , modificri de goluri, tmplrii, funciuni ) -se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoniului naional, DJCPCN Bihor 5. n cazul cldirilor propuse pentru clasare, cu faade protejate, sau alte categorii, cu interventii doar de zugrvire. -se va solicita avizul C.M.U.A.T. 6. Proiectul supus autorizarii va conine obligatoriu un grafic de urmrire a execuiei elaborat de proiectant ( scopul acestui grafic este de a responsabiliza proiectantul pentru urmrirea execuiei). Autorizaia de construire se va elibera doar dup obinerea acestor avize de specialitate. Recepia lucrrilor se va face doar dac s-a respectat proiectul (cu verificarea semnrii graficului de urmrire a execuiei).

Pentru eliberarea certificatului de urbanism se va verifica: 1.dac cererea solicitantului corespunde cu principiile i condiiile din fiele individuale ale cldirilor 2.dac interveniile negative asupra imobilului se ncadreaz n urmtoarele categorii : - au fost executate cu respectarea autorizaiei de construire, a avizului ministerului culturii, dac lucrarea a fost recepionat - au fost executate fr respectarea autorizaiei de construcie i a avizului ministerului culturii - au fost executate fr a fi autorizate - au fost executate fr proiect. Prin certificatul de urbanism se va solicita: 1. n cazul monumentelor istorice categoria A. -se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoniului naional , D.M.I.A.P.C.Z.P. 2. n cazul monumentelor istorice categoria B. -se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoniului naional , DJCPCN Bihor 3. n cazul cldirilor propuse pentru clasare, sau faade protejate , cu intervenii asupra cldirilor altele dect simpla zugrvire

50

LEGISLAIE NAIONAL I LOCAL UTIL:

1. LEGEA nr. 422 din 18 iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice 2. Ordin nr. 2684 din 18/06/2003 privind aprobarea Metodologiei de ntocmire a Obligaiei privind folosina monumentului istoric i a coninutului acesteia 3. ORDIN nr. 2237 din 27 aprilie 2004 privind aprobarea Normelor metodologice de semnalizare a monumentelor istorice 4. ORDIN nr. 2.314 din 8 iulie 2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizat, i a Listei monumentelor istorice disprute 5. HOTRREA DE GUVERN nr. 610/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind procedura de acordare a creditelor necesare efecturii de lucrri de protejare la monumentele istorice deinute de persoanele fizice sau juridice de drept privat 6. HOTARRE Nr. 610 din 29 mai 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind procedura de acordare a creditelor necesare efecturii de lucrri de protejare al monumentele istorice deinute de persoanele fizice sau juridice de drept privat 7. HOTRREA CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA NR. 36 DIN 28 IANUARIE 2010, pentru completarea i modificarea Regulamentului privind stabilirea contribuiei persoanelor fizice i juridice la reabilitarea faadelor cldirilor din perimetrul Ansamblului Urban Centrul Istoric Oradea, aprobat prin Hotrrea Consiliului Local nr. 1027 din 17 decembrie 2009 8. HOTRRE CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA nr 467 DIN 15 iulie 2010 privind modificarea Regulamentului privind acordarea unor ajutoare financiare pentru susinerea lucrrilor de protejare a imobilelor cu valoare culturala de pe raza Municipiului Oradea, aprobat prin Hotrrea Consiliului Local nr.367/2010