REABILITAREA PATRIMONIULUI CONSTRUIT

ESEU ARGUMENTATIV

STUDENT: MIHALACHE LAURA

GRUPA 53A

Fiecare perioad arhitectural e caracterizat de stiluri de via, politici, economii, culturi variate, de atitudini
i raportri diferite asupra perioadelor arhitecturale anterioare. Dup un interval stilistic care contesta trecutul i l
ignora prin atitudini revoluionare asupra unui nou mod de via (implicit i a unei noi tipologi de locuire), asistm la
un curent nou de reintegrare si revalorificare a vechilor cldiri de patrimoniu n viaa urban. O atitudine ce poate
creea, n opinia mea, multe oportuniti i strnete mult imaginaie, prezint multe avantaje i are o atitudine de
dezvoltare ctre viitor, o evoluie a societii. economiei i a modului de locuire, cu utilizri, reflexii i documentri
din tehnicile i stilurile arhitecturale anterioare.

VALORIFICAREA CLDIRILOR, CRITERII. CONTIENTIZAREA CALITILOR LOR ARHITECTURALE

(SPAIALE, FORMALE, TEHNICE)

Pentru a contientiza importana unei cldiri vechi este necesar o evaluare pentru a i putea stabili
valoarea cultural, dar i cea utilizabil. O cladire veche are caliti i valori arhitecturale, estetice, documentare,
arheologice, economice, sociale, politice, spirituale i simbolice, diferite i particulare. Voi face referire la atitudinea
arhitecilor i a autoritilor asupra oraelor industriale din Belgia, ca urmare a experienei educaionale petrecute
acolo, n care modul de revitalizare i dezvoltare al lor implic o gndire strategic de reintegrare a spaiilor vaste
ocupate de cldiri industriale, ce au rmas abandonate ca urmare a incetrii activitilor. Cldirile de dimensiuni
mari, planul liber al spaiilor interioare, dar i infrastructura deja existent n jurul acestora sunt vzute ca un punct
de pornire pentru dezvoltarea unor noi funciuni i comuniti, folosirea lor ca raspuns la necesitile actuale. Multe
hale industriale au fost reabilitate in locuine sociale, n spaii publice cu interes local, dar i turistic, centre culturale
sau educaionale sau n centre de afaceri i care dau dovedit o adaptare i funcionalitate contemporan.

FelixArchief - Antwerp
http://1.standaardcdn.be/Assets/Images_Upload/200
7/04/25/B1_GSU1BB8FA.1+ASCROISSANT.jpg?m
axheight=416&maxwidth=568&format=jpg

Centrul cultural de Arta STUK Leuven

http://www.citytripplanner.com/images/pois/STUK.jpg

Cladirile industriale sunt o surs inspiraional de spaii regenerabile si reabilitate care se pot adapta la
nevoile contemporane chiar i cu o minima intervenie economic i uneori chiar i estetic. Un exemplu este
1

cazul Palatului Tokio din Paris ce gzduiete Muzeul de Arta Modern. Cladirea industrial reabilitat a suferit mici
intervenii structurale, dar i estetice, pstrndu-i-se aspectul specific industrial, aceasta s-a adaptat noii funciuni
tocmai prin calitile pe care vechiul stil l avea: spaiul vast al incperilor (o suprafa dar i nalime mare),
circulaia simpl i intuitiv prin cldire, simplitatea spaiilor si arhitecturii, iluminare generoas i variat; caliti
necesare pentru un muzeu.

http://cdni.condenast.co.uk/646x430/o_r/palais-de-tokyo_cnt_1mar12_getty_b.jpg

http://www.thisiscolossal.com/wp-content/uploads/2013/07/oliviera-2.jpg

https://encryptedtbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRuO3imqUj7lOfFaMhSG
mFSEoC8zmlo4-0sEHiWHdYnmwGkW35G

http://www.superuse.org//media/2013/01/20080417-001908-z238.jpeg

Arhiteci ai Bucuretiului semnaleaz c distrugerea sau degradarea patrimoniului construit i natural

nseamn dispariia memoriei i a identitii culturale [...], n consecin, incapacitatea de a transmite aceast
2

motenire generaiilor urmtoare . i noi putem vedea n cldirile noastre de patrimoniu o surs de dezvoltare
1
2

Dominique Boudet - Aechitektur.aktuell - re-creation 4.2002 April

Patrimoniul construit i natural al Romniei n pericol Msuri prioritare de protecie, 2008,, p,4

cultural, dar i economic, prin readucerea la via sau dndu-le noi funciuni n care elementele moderne intr
intr-un dialog respectuos i sensibil cu cele istorice, reuind astfel s ne pstrm specificitatea cultural prin
protejarea lor. Din pcate, pot fi date puine exemple care reuesc acest lucru n Romnia, lucru datorat unei
legislaii defectoase privind acest domeniu. De menionat ar fi restaurarea imobilului str Gral. Buditean (Arh. Iulia
Stanciu), restaurarea i refuncionalizarea Bastionul Postvarilor din Braov, sediul administrativ al bisericii
evanghelice din Braov.

Bastionul Postvarilor Braov

Biserica Evanghelica Braov

(http://e-zeppelin.ro/wp-content/uploads/2013/08/Point4-Turnul-postavarilor-BV.jpg)

http://www.observatorulurban.ro/assets/galleries/209/sect5_biserica-evanghelica.jpg

VALOAREA ECONOMIC, CULTURAL I SOCIAL A REABILITRII CLDIRILOR VECHI

Salvarea i protejarea patrimoniului cultural tangibil i intangibil pentru generaiile viitoare pot avea loc doar
printr-o articulare consistent cu dezvoltarea economic, social i cultural a generaiilor actuale. Prin urmare,
capacitatea generaiilor actuale de a transmite patrimoniul cultural /.../ va depinde de integrarea adecvat a
3

politicilor referitoare la patrimoniul cultural n procesul dezvoltrii globale . Trim ntr-o perioad n care economia
influeneaz decizile politice, culturale i sociale. Noile strategii de regenerare opereaz sub circumstane
economice, unde i fac apariia noi tipuri de activiti, organizri i necesiti i au loc schimbri la nivelul relaiilor
sociale i ale spaiilor urbane. Putem observa c exist o trecere de la perioada industrial, ctre apariia micilor
societi; comunitile i creeaz propriile locuri de munc (firme, ntreprinderi), iar calitatea mediului urban i a
spaiilor este modelat de acest factor.
n ciuda faptului ca la prima vedere poate parea c reabilitarea cladirilor vechi e mai costisitoare dect
demolarea i construirea unei cldiri moderne, multe studii si cazuri concrete au dovedit faptul c prima categorie
de intervenie poate aduce mari beneficii economice, att prin creearea unor noi locuri de munc sau folosirea lor
ca sedii ale micilor firme, intreprinderi (o mare parte a cldirilor reabilitate sunt folosite cu aceast funciune), dar i
prin creterea valorii economice a proprietii/cldirii, influennd mai departe dezvoltarea turismului local prin
pstrarea caracterului specific al zonei istorice. Turismul poate reprezenta una din cele mai importante surse de
venit si de dezvoltare a multor orae, unde specificitatea lor este dat n primul rnd de cldirile istorice, de spaiul
urban i de spaiile publice. Consider c este necesar o contientizare, educare i informare mai ampl a
comunitii asupra potenialului lor economic, turistic, social i cultural, dar cu o mare grij asupra interveniilor
moderne, pentru a nu duce la un kitch stilistic cultural. O soluie posibil ar fi realizarea unor programe de implicare
i instruire i a societii/comunitii n procesul de restaure al cldirilor vechi, (necesitnd astfel fonduri mai puine,
fora de munc nu ar necesita investiii att de mari), dar i n legtur cu spaiul public din jurul lor, care ar avea un
impact la nivelul modului de dezvoltare social, dar i economic. (implicarea comunitii n dezvoltarea oraului)
4

Proiectul regenerrii centrului istoric al oraului Salvador de Bahia , din Brazilia, reprezint, n opinia mea, unul
din cele mai bine proiectate i cu un impact pozitiv asupra comunitii, care arat faptul c prezint multe caliti o
strategie de pstrare a patrimoniului cultural. n spatele acestui demers st planul de reabilitare dezvoltat de
cunoscuta arhitect Lina Bo Bardi, care consta n pstrarea rdcinilor sociale i culturale prin restaurarea multor
case istorice care aparineau unor familii cu venituri reduse (restaurarea fatadelor, acoperisurilor, ferestrelor,
tmplariei) mpreun cu o serie de proiecte care s ajute la dezvoltarea comunitii i a economiei prin crearea de
locuri de munc (o piaet cu vedere ctre port, un complex de cinematografe, teatru, muzeu, cafenele, biseric i
locuine sociale).

Patrimoniul construit i natural al Romniei n pericol Msuri prioritare de protecie, 2008,, p,3

Eduardo A.C. Nobre Urban regeneration experiences in Brazil: Historical preservation tourism
development and gentrification in Salvador da Bahia

Eduardo A.C. Nobre Urban regeneration experiences in Brazil: Historical preservation, tourism development and gentrification in
Salvador da Bahia - URBAN DESIGN International (2002) 7, 109124

FENOMENUL DE GENTRIFICARE

Datorit unor perspective de viitor ce se axeaz doar pe dezvoltare economic, din partea autoritilor, fr
a urmri i interesul comunitii si a analiza impactul social avut, poate aprea si un efect secundar, negativ:
fenomenul de gentrificare, care produce dezechilibre la nivelul comunitii, dar i la nivelul ntregului ora. Lund ca
5

exemplu tot cazul oraului Salvador de Baha , succesul dezvoltrii centrului urban a determinat dezvoltarea
turismului local i o atitudine nou a autoritzilor asupra zonei. Creterea valorii economice a caselor a dus la
mutarea locatarilor de ctre stat n alte zone i nlocuirea lor cu un grup de locatari cu venituri mari care reprezenta
o surs de profit pentru bugetul local, aprnd astfel fenomenul de gentrificare. Acest fenoment putea fi evitat dac

autoritile nu ar fi avut ca interes doar cel financiar.

Eduardo A.C. Nobre Urban regeneration experiences in Brazil: Historical preservation tourism
development and gentrification in Salvador da Bahia, pag. 121

REABILITARE DEZVOLTARE I LOCUIRE SUSTENABIL

O atitudine de pstrare i renovare a cldirilor existente nu reprezint doar o atitudine nostalgic fa de
trecut, ci i o contientizare realistic a ceea ce avem n prezent i pe care trebuie s l folosim n cel mai cumptat,
analitic i lucid mod cu putin. Trebuie s realizm c dispunem de resurse limitate care trebuiesc valorificate la
maxim, iar reabilitarea construciilor constituie o atitudine sustenabil care minimalizeaz consumul de resurse i de
intervenii n procesul de construire. O abordare sustenabil const n folosirea unor materiale locale, tehnici
tradiionale, care s dezvolte o comunitate responsabil asupra mediului inconjurtor i a resurselor lui.
Cldirile istorice au calitile unui consum de energie sczut, tehnici de construcie tradiionale complexe i
o durat lung de via. Att timp ct le putem considera ca modele de inspiratie pentru noile tehnici n arhitectura
contemporan, nu exist nici un motiv argumentat de a demola o cladire care are o anumit valoare cultural sau
utilizabil, i de a nu o adapta cerinelor contemporane, pstrndu-i caliti spaiale i estetice.

DEMOLAREA CLDIRILOR VECHI PENTRU A FACE LOC NOULUI

Nu trebuie contestat necesitatea construirii de cldiri noi, contemporane n locul unor cldiri ce nu mai
pot fi recuperate sau reabilitate (care nu au o valoare cultural sau utilizabil), ns trebuie s se fac o distincie
clar ntre aceste cldirile i cele ajunse in starea aceasta datorit nepsrii, a neglijenei i a lipsei de
documentare asupra adevratei lor valori. Un exemplu l reprezint planul urbanistic de regenerare al Barcelonei.
Insule din oraul gotic au fost demolate, ns au fost create spaii publice cu caliti sociale i urbanistice care a
ajutat oraul s se dezvolte turistic. Nu a fost cazul unei neglijene. ci a unei strategii de dezvoltare la nivelul intregul
ora.
CONCLUZIE

Fiecare cldire este caracterizat de o specificitate cultural i funcional ce trebuie apreciat i protejat
n mod difierit, fr a copia un model deja existent. inndu-se cont de factorii sociali, culturali, urbani i economici,
ea trebuie vzut att ca o entitate singular, ct i ca fcnd parte dintr-un organism complex, oraul, care se
influeneaz reciproc. Oraul este caracterizat de cldirile sale, iar la rndul lor, cldirile sunt caracterizate de oraul
su prin spaiile publice, infrastructur i prin cldirile vzute ca un ntreg (peisaj).

Bernard M. Feilden Conservation of Historic Buildings pag XI

Bibliografie:

1. Documentaie principal: curs scris Rodica Crian - Reabilitarea patrimoniului construit

2. Patrimoniul construit i natural al Romniei n pericol Msuri prioritare de protecie
3. Dominique Boudet - Aechitektur.aktuell - re-creation 4.2002 April
4. Bernard M. Feilden Conservation of Historic Buildings, 2003
5.

Michael Stratton Industrial Buildings - Conservation and Regeneration, 2005

6.

Eduardo A.C. Nobre Urban regeneration experiences in Brazil: Historical preservation, tourism
development and gentrification in Salvador da Bahia - URBAN DESIGN International (2002) 7, 109124