Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara Bucuresti Facultatea de Management , Inginerie Economica in Agricultura si Dezvoltare Rurala

Proiect de lectie

-2009-

Anexa 1

Proiect de lectie

Clasa : a XI-a Profesor : student practicant: Nistoroaea Anamaria Ciuclaru Roxana Durata : 50 minute Obiectul : Contracte Economice Subiectul : Contractul de locatiune (inc iriere! "ipul lectiei : Comunicare # insusire de cunostinte $ %arianta mi&ta Scopul lectiei : dobandirea de cunostiinte referitoare la contractul de locatiune' definitia acestuia' trasaturile' obli(atiile locatorului si ale locatarului) Obiectivele lectiei 1. Cognitive : ele%ii %or fi capabili sa defineasca contractul de locatiune * sa enumere trasaturile contractului de locatiune * sa enunte obli(atiile locatarului si ale locatorului * sa complete+e un contract de locatiune)

2. Senzorio-motorii : ele%ii %or recunoaste un contract de locatiune * %or putea sa complete+e un contract de locatiune )

3. A ectiv-atitu!inale : cu caracter (eneral : ele%ii sunt atenti' comunica' se implica * cu caracater specific : formarea unui limba, si a unei (andirii adec%ate )

-etode si procedee ) .iecare obiecti% al lectiei se %a reali+a printr-o acti%itate desfasurata cu a,utorul unei metode peda(o(ice : con%ersatia' e&emplificarea' studiul de ca+' problemati+area'

Anexa 1

e&plicatia)

-i,loace de in%atamant : tabla' mar/er' manual' model de contract de inc iriere)

0oc de desfasurare : sala de clasa)

Continutul informati% al lectiei : 1ne&a 2

E%aluare sumati%a' (enerala a lectiei)

.i&area cunostintelor)

Continutul informativ al lectiei

Ce este locatiunea " 0ocatiunea este acordul de %ointa prin care o persoana fi+ica sau ,uridica numita locatar' se obli(a sa asi(ure unei alte persoane ' numita locatar (c irias! folosinta temporara' totala sau partiala a unui bun in sc imbul unei sume de bani numita c irie) In %ederea inc irierii unor spatii comerciale se impune o atentie sporita pentru ambele parti contractante) Contractul de locatiune trebuie sa identifice corect partile' durata inc irierii' c iria' termenu pentru plata acesteia' spatiul sa fie clar descris (adresa' scara' eta,' etc!)

Contractul !e locatiune #rezinta urmatoarele trasaturi : a! bilateral sau sinala(matic $ da nastere la obli(atii reciproce * b! cu titlu oneros $ ambele parti isi urmaresc propriul interes * c! consensual $ %alabil prin acord de %ointa al partilor * d! comutati% $ intinderea obli(atiilor reciproce sunt cunoscute de la inceput de ambele parti contractante *
2

Anexa 1

e! cu e&ecutare succesi%e si temporara) Obiectul acestui contract nu poate consta decat in bunuri indi%idual determinate si neconsumtibile' deoarece' locatarul %a trebui sa le restitue la incetarea contractului) Pretul (c iria!' obiect al contractului de inc iriere trebuie ss fie serios si determinat sau cel putin determinabil) .iind %orba de un contract bilateral' acesta da nastere la obli(atii atat pentru locator' cat si pentru locatar) Contractul de locatiune se deosebeste de contractul de %an+are-cumparare prin faptul ca acesta transmite numai dreptul de folosinta asupra bunurilor inc iriate si nu pe cel de proprietate) Obligatiile locatorului : de predare a bunului in stare de folosinta * efectuarea reparatiilor necesare intretinerii lucrului in buna stare * (arantarea impotri%a tulburarilor unei terte persoane )

Obligatiile locatarului : sa foloseasca bunul potri%it destinatiei preci+ate in contract * sa plateasca c iria la termenul stabilit * sa pastre+e bunurile in stare buna pe toata durata contractului * sa restitue bunul la termenul de e&pirare a contractului)

Contractul de locatiune incetea+a prin e&pirarea termenului pre%a+ut' prin pieirea fortuita a bunului sau prin re+ilierea pentru nee&ecutarea obli(atiilor)

Desfasurarea lectiei

Anexa 1

$ta#a lectiei

Activitate #ro esor Solicit ele%ilor pre(atirea pentru desfasurarea orei ( pre+enta' e&istenta materialelor necesare!) 31m studiat saptamana trecuta contractul de %an+are-cumparare) 1+i %om continua cu un alt tip de contract : contractul de locatiune3)

Activitate elevi

1 . %oment organizatoric

Se pre(atesc pentru lectie)

2. Anuntarea subiectului si sco#ul lectiei

Ele%ii sunt acti%i si notea+a titlul lectiei

3.&iri'area invatarii

3Cum credeti ca se poate defini un contract de locatiune 43 35oi cunoasteti trasaturile contractelor) Puteti sa-mi spuneti care dintre aceste trasaturi sunt caracteristice contractului de locatiune43 30a pa(ina 65 se afla un model de contract de locatiune) 7aideti sa ne uitam putin pe el si sa %edem impreuna ce elemente cuprinde)3 Ele%ii primesc tema sa complete+e un contract de locatiune)

Ele%ii sunt atenti si raspund la intrebarile adresate)

(. )ixarea cunostintelor

Ele%ii sunt atenti la indicatiile profesorului)