PROIECT DE AMENAJARE SI DECORARE

PENSIUNEA STEAUA SUDULUI

Situata ntr-un loc pitoresc, la 24 de km de Brasov pe DN 73, comuna Bran este
un punct de atractie pentru turistii romni si straini, fiind pretuit att pentru
frumusetile naturii nconjuratoare, ct si pentru vestitul Castel Bran. Castelul Bran,
unul dintre cele mai valoroase monumente de arhitectura medievala din Romnia, cu
functii istorice, militare si economice.
In acest decor atragator se afla Pensiunea Steaua Sudului, o locatie de vis
amplasata pe un vrf de deal, departe de tot ceea ce nseamna agitatie urbana, n satul
Simon din comuna Bran. Aici veti redescoperi ce nseamna sa iti petreci vacanta n
liniste, respirnd un aer curat, n farmecul oferit de panorama asupra Muntilor
Transilvaneni. Hanul dispune de trei corpuri construite manual: Corpul Principal, Casa
Taraneasca si Centrul Business, capacitatea acestora fiind de 20 de locuri. Fiecare
camera este mobilata traditional, cu elemente specifice romnesti, mobilierul fiind
original sau reconditionat. Camerele sunt dotate cu baie proprie, mobilata, cu vedere
spre peisajul montan din zona.
Hanul ofera privelisti minunate catre muntii care nconjoara ntreaga zona si care
creeaza, n acelasi timp, un cadru ideal pentru perceperea ansamblului. Accesul pe un
drum serpuit din pietris asigura si el tihna acestui ansamblu ridicat pe-un vrf de deal,
hanul propriu-zis, inspirat de vechea gospodarie din Magura, fiind nconjurat de alte
cladiri si anexe gospodaresti pitoresti, printre care o casa taraneasca veche de 100 de
ani, adusa aici din Valea Simonului. Contrar tentatiilor de a crea arhitectura noua, cu
gabarite semnificative si un limbaj stilistic actual, arhitectii si beneficiarii s-au ndreptat
catre formele vernaculare, folosind tehnici traditionale si dimensiuni perfect adaptate
cadrului natural. n centrul acestei directii a stat pasiunea pentru o constructie
traditionala aparte Ocolul de la Magura, pe care am remarcat-o n anii '60 si care
ntre timp a fost stramutata din satul de la baza Pietrei Craiului la Muzeul Astra de la
Sibiu.
Echipa de constructori a luat drept sursa de inspiratie Ocolul de la Magura,
proiectnd o cladire noua n spiritul celei vechi, cu pastrarea proportiilor, a principiului
de curte interioara si a registrelor de materiale soclul placat cu piatra de ru, peretele
realizat din brne de lemn rectangulare lasate aparente sau tencuite, nvelitoarea nalta
de sita cu lucarne si poale rotunjite.
Tehnicile traditionale au fost respectate cu strictete, astfel nct detaliile
constructive sa recreeze imaginea initiala: toate brnele casei au fost cioplite cu barda,
nu taiate la gater, iar sita a fost despicata, nu taiata cu ferastraul; mai mult, prinderea
capriorilor de grinzi a fost realizata cu cuie din lemn n loc de scoabe metalice.
Curtea interioara primul spatiu de primire al hanului este finisata la nivelul
solului cu piatra de ru, iar pozitionarea ei n plan defineste geometria celor doua aripi
principale ale cladirii: aripa de latime mai mare, cu acoperis mai nalt, gazduieste la
parter restaurantul si bucataria, iar la etaj un coridor de circulatie si un rnd de
unitati de cazare, n timp ce aripa mai ngusta, cu acoperis mai scund, cuprinde, att la
parter, ct si la etaj, camere de cazare cu vedere si spre exterior, si spre curtea
interioara. Aceasta delimiteaza un spatiu deschis si descoperit, marginit de suprafete
verticale tratate diferit, n spiritul asimetriilor vernaculare: pereti din brne de lemn si
tencuiti, tinda celor doua unitati de cazare de la parter, spatiul acoperit si umbrit de
unde porneste scara din lemn catre etajul superior.
Grinzile din lemn aparente, cu suprafete tencuite albe ntre ele, sunt caracteristice
tuturor spatiilor, att celor comune salonul si restaurantul, ct si celor individuale.
Camerele situate la etaj mprumuta elementele sarpantei aparente, iar n dreptul
ferestrelor, plafonul alb lasa loc unui placaj din scndurele de lemn, ntr-o suprafata cu
dubla curbura care accentueaza frumusetea lucarnelor. Tmplaria din lemn de brad n
culoare natur, cu feronerii aparente, aduce un plus de caldura arhitecturii hanului, n
timp ce tmplariile interioare cu geometrie traditionala rame si tablii din scndurele
si nituri sunt un accent valoros al amenajarii. Cele sase unitati de cazare au fiecare
cte o tema cromatica proprie, care le individualizeaza concomitent cu orientarea
diferita a fiecarei camere n raport cu curtea interioara si cu punctele cardinale. n
amenajarea interioara s-a optat pentru materiale naturale, lemnul fiind de asemenea
cel preponderent.
Pentru designul interior au fost folosite obiecte de mobilier din lemn masiv,
instalatii sanitare importate din Germania, placi ceramice pictate, covoare din
materiale naturale si finisaje din lemn si matase. Fiecare camera este amenajata de un
designer si are propria personalitate.Pardoselile spatiilor accesibile publicului sunt n
totalitate din lemn de rasinoase montat pe un strat de dusumea oarba, n timp ce
semineul tencuit si cu profilaturi albe este asezat pe o suprafata de samota. Majoritatea
pieselor de mobilier sunt recuperate si restaurate pentru a ntregi un anumit spirit al
locului: paturi, scrinuri, lazi si dulapuri atent pictate si sculptate, nsotite de banchete
si mese cu geometrie simpla, neprelucrata si canapele cu finisaj din tesatura de sfoara
groasa. Obiectele decorative nu sunt numeroase, dar sunt toate de colectie si extrem de
frumoase icoane, cteva vase de lut si, n fiecare camera, covoare tesute manual n
culori vesele, ntretinnd o atmosfera de un firesc odihnitor si n acelasi timp plin de
viata.
Dotata cu o sala de conferinte, locatia, amplasata ntr-o zona spectaculoasa, se
preteaza si pentru ntlniri si training-uri departe de serviciu si oras. Pentru acest
lucru, Pensiunea Steaua Sudului ti ofera o sala de meeting aproape de Corpul
Principal, cu o capacitate de 20 de locuri ce pot fi aranjate n functie de destinatia salii.
Dotari si facilitati generale
Hanul dispune de trei corpuri construite manual: Corpul Principal, Casa
Taraneasca si Centrul Business, capacitatea acestora fiind de 20 de locuri. Fiecare
camera este mobilata traditional, cu elemente specifice romnesti, mobilierul fiind
original sau reconditionat. Camerele sunt dotate cu baie proprie, mobilata, cu vedere
spre peisajul montan din zona.
Pensiunea este dotata si cu: gradina de vara; gratar(barbeque); restaurant cu
meniu traditional romanesc preparat in casa la care se adauga cele mai alese soiuri de
vinuri romanesti; terasa; living; incalzire centrala; acces permanent la internet; parca-
re proprie si transfer la aeroport.
Pensiunea Steaua Sudului, prin constructie si poveste, devine un exemplu de etica
profesionala n sensul asumarii manifeste a unui model de arhitectura valoros, dar si n
cel al lucrului atent la proportii, detalii, materiale, cu o grija deosebita pentru
adecvarea si sinceritatea gestului construit.
Finantarea
Avnd n vedere ca dupa data aderarii la Uniunea Europeana tara noastra
beneficiaza de fonduri europene care sustin mai multe domenii de activitate, printre
care si activitati de ncurajare a turismului, consideram ca exista oportunitati de
realizare a unor investitii pe acest domeniu n conditii extrem de avantajoase. Astfel, n
cadrul Programului National de Dezvoltare Rurala, Masura 313, ncurajarea
activitatilor turistice este eligibila constructia, extinderea, modernizarea si dotarea
pensiunilor turistice amplasate n spatiul rural. Sunt eligibile constructiile de pensiuni
de pna la 15 camere, nivelul minim de confort fiind de 3 margarete.
Prin acest program se acorda un grant reprezentnd 50% din valoarea
cheltuielilor eligibile, dar acesta nu poate depasi 200.000 euro pe proiect. Pentru
investitiile n agroturism, nivelul minim de confort este de o margareta; grantul va fi de
maxim 70% din valoarea cheltuielilor eligibile si nu va putea depasi 70.000 Euro pe
proiect. De precizat ca terenul trebuie sa aiba o suprafata de minim 1000 mp, iar
achizitia acestuia nu este o cheltuiala eligibila. Deoarece principiul de accesare a
fondurilor europene este cel al decontarii ulterioare a cheltuielilor deja realizate de
aplicant, acesta trebuie sa dispuna de fondurile necesare demararii investitiei.
Aplicantii care nu dispun de aceste fonduri se pot adresa CEC Bank pentru a alege
mpreuna cea mai buna varianta de finantare, utiliznd produsele si serviciile
specializate elaborate la nivelul institutiei noastre pentru sustinerea proiectelor de
accesare fonduri europene. Aplicantii care nu ndeplinesc criteriile de eligibilitate
necesare realizarii unui proiect cu accesare de fonduri europene se pot adresa bancii
pentru a-si realiza investitia beneficiind de celelalte tipuri de credite din oferta bancii.