Investiiile n sistemul afacerilor

1.1 Investiiile n sistemul economico-social

ntr-o abordare general, prin investiii se neleg toate cheltuielile ocazionate de
desfurarea unei activiti cu scopul de a genera profit (de la dezvoltarea unei
afaceri, pn la constituirea de depozite bancare sau tranzacionarea de aciuni i
obligaiuni etc! "ar nu orice cheltuial efectuat n sistem , indiferent de momentul
de timp constituie o investiie, de e#emplu$ cheltuieliile cu achiziia de materii prime
i materiale, semifabricatele, utilitile, plata salariilor etc %u constituie un efort
investiional, ci un efort pentru desfurarea activitilor curente, fiind ncadrate la
categoria cheltuieliilor de e#ploatare
n sens restrns, investiiile sunt asociate cu acele cheltuieli efectuate pentru
dezvoltarea unor obiective economico-sociale noi sau necesare pentru modernizarea,
retehnologizarea, nlocuirea sau delocalizarea unor obiective e#istente
"up definiia lui &ierre 'asse investiia este asociat cu "schimbarea unei
satisfacii imediate i sigure la care se renun, n schimbul unei sperane viitoare ce
s-ar putea obine i al crui suport sunt tocmai bunurile investite", pe scurt "o
cheltuial cert pentru un viitor incert".
n plan teoretic, investiia constituie$ un plasament pe termen lung pentru care se
estimeaz efecte favorabile( o alocare de resurse n activiti proftabile, cu sperana
recuperrii lor pe baza veniturilor viitoare( o modificare a patrimoniului generat de
realizarea unor imobilizri corporale, necorporale sau chiar financiare
n plan real, practic, tot ceea ce ntreprinde omul, entitatea sau comunitatea, pentru a
depi )condiia) static, deci ntr-un conte#t temporal dinamic, nseamn, de fapt,
investiie( realizarea unor construcii, achiziiile de bunuri pentru folosin
ndelungat , etc
*omple#itatea procesului investiional a determinat necesitatea unor abordri
difereniate n funcie de relevana n raport cu scopul i obiectivele propuse, modul
de percepie, nregistrare, cuantificare a costurilor asociate unei investiii, interesele
investitorilor sau ale organizaiilor promotoare
"in aceast perspectiv, relevante pentru delimitarea conceptului de investiii, n
raport cu alte categorii de eforturi sunt urmtoarele dimensiuni$
a) dimensiunea contabil, ce asociaz investiia la noiunea de imobilizare n sens
contabil +stfel investiiiile reprezint ,toate bunurile mobile i imobile, corporale
sau necorporale, achiziionate sau create n organizaie, destinate a rmne constant
sub aceeai form-
b) dimensiunea economic conform creia, investiiile sunt reflectate de
consumurile de resurse efectuate n prezent, cu sperana nregistrrii n viitor, a unor
efecte economice, ealonate n timp, a cror valoare total s fie superioar eforturilor
iniiale
c) dimensiunea financiar evalueaz investiiile ca fiind .toate cheltuielile de
resurse care genereaz venituri i/sau economii pe o lung perioad de timp viitoare,
la care amortizarea (rambursarea! lor se face pe mai muli ani- 0aloarea real a
efortului asociat unei investiii are n componena sa costul obiectivului nou realizat
sau a celui asociat modernizrii unui obiectiv, la care se adaug nevoia de fond de
rulment necesar primului ciclu de e#ploatare
d) dimensiunea juridic, reflectat, n special, n relaiile, acordurile i parteneria-
tele ncheiate ntre diferitele entiti implicate, cu privire la modul n care se asigur
promovarea, cooperarea, administrarea i garantarea investiiilor
1eoria de specialitatea difereniaz investiiile, dup coninutul i structura acestora
n dou categorii ma2ore distincte, dup cum urmeaz$
- investiii directe - particip la constituirea, e#tinderea sau dezvoltarea activitii
unui agent economic n oricare dintre formele 2uridice prevzute de lege, dobndirea
de aciuni sau de pri sociale ale unei societi comerciale sau nfiinarea/e#tinderea
n 3omnia a unei sucursale de ctre o companie strin n cadrul investiiilor
directe sunt incluse si investiiile de capital ce sunt asociate cu acele
cheltuieli ocazionate de activiti desfurate cu scopul meninerii, perfecionrii i
dezvoltrii capitalului fi# deinut de agenii economici (construcii, construcii
speciale, utila2e etc!
- investiii de portofoliu- sunt orientate spre dobndirea de valori mobiliare
pe pieele de capital organizate i reglementate n scopul obinerii unor ctiguri de
capital din dividende i dobnzile aferente acestora, precum i din diferenele
favorabile de pre la vnzarea titlurilor
Investitorul desemneaz acea persoan fizic sau 2uridic, rezident sau nerezident,
cu domiciliul sau cu sediul permanent n 3omnia sau strintate, care investete n
3omnia n oricare din modalitile prevzute de cadrul legislativ n vigoare
Proiectul de investiii poate fi definit ca un ansamblu optimal de aciuni de investiii
bazate pe o planificare sectorial, global i coerent, pe baza creia, o combinaie
definit de resurse umane, materiale etc genereaz o dezvoltare economic, social
determinat
4forturile implicate n realizarea unui proiect de investiii sunt diferite
semnificativ datorit unor trsturi specifice$
durata: orice investiie are un ciclu de via propriu, caracterizat prin etape i
momente bine definite
eficiena: conform creia, promotorul de proiect (organizaia iniiatoare!
accept schimbarea unei disponibiliti prezente de resurse, n baza unei serii
de efecte viitoare care, n sum total absolut, trebuie s fie superioare
cheltuielilor iniiale(
riscul: decurge din evoluia parametrilor proiectului i modul n care acetia se
difereniaz n raport cu timpul- se refer i la maniera n care diferenele ntre
valorile estimate ale parametrilor i cele efectiv nregistrate pot fi cunoscute,
anticipate, estimate i cuantificate corespunztor
"in punct de vedere practic, dar i teoretic, literatura de specialitate pune la dispoziie
dou categorii distincte de investiii, dup cum urmeaz$
investiii n obiective noi - sunt legate de dezvoltarea i implicarea n proiecte
ce pornesc de la .zero-, fr activitate anterioar n domeniu, dar cu capacitate
corespunztoare din punct de vedere administrativ i financiar
nvestiii n obiective modernizate- se refer la acele eforturi asimilate
retehnologizrii, restructurrii i dezvoltrii unor obiective cu e#isten
anterioar din punct de vedere fizic i operaional, dar care nu mai pot
funciona n condiii de rentabilitate i eficien economic
5iecare din cele dou tipuri de procese investiionale prezint anumit caracteristici,
avanta2e i dezavanta2e$
!"#$%
I%0461I1II %7I$
pornesc de la o idee de succes sau de la un domeniu cu cretere semnificativ(
sunt orientate pe proiecte moderne, cu aport semnificativ al ultimelor rezultate
ale cercetrilor tiinifice i tehnologice(
sunt n corelaie cu cerinele pieei(
sunt realizate n sistem modularizat, ceea ce asigur faciliti suplimentare la
modificrile i adaptrile ulterioare
I%0461I1II "4 '7"43%I8+34
au ca punct de plecare o baz tehnico- material e#istent(
beneficiaz de resurse umane specializate pe domenii de activitate(
tradiia i e#periena pe o pia asigur faciliti legate de profilul
consumatorilor, tendinele de pe pia i cunoaterea potenial a
concurenilor
&%'!"#$%
I%0461I1II %7I$
costuri iniiale semnificative, inclusiv cele legate de amplasamentul
viitorului proiect(
durat mare de realizare, datorit unor activiti cone#e (e#$
cone#iunea la utiliti, obinere de acorduri i avize etc!(
dificulti i constrngeri n asigurarea resurselor necesare
I%0461I1II "4 '7"43%I8+34$
- genereaz, n cele mai multe cazuri, probleme de natur socio - economic(
- apariia unor situaii n care costurile pentru modernizarea i adaptarea unui
obiectiv e#istent sunt mult mari dect cele pentru realizarea unui obiectiv nou
- imposibilitatea integrrii sistemelor moderne, limitarea fle#ibilitii etc
n raport cu baza de plecare i specificul proiectelor de investiii, au fost delimitate
i alte dou categorii de procese investiionale, consacrate i regsite n practica
internaional, dar integrate din ce n ce mai puternic i pe plan naional$
investiii de tip greenfield, ce se refer la afacerile demarate n spaii noi
(destinate produciei sau activitilor administrative!, aflate pe suprefee de
teren pe care nu s-a mai construit niciodat
investiiile de tip bro9nfield care sunt orientate pe afaceri demarate pe
suprafee de teren aflate n spaiul intravilan, utilizat anterior n industrie i
unde mai pot fi construite noi cldiri
Indiferent de domeniul de activitate sau sursa de finanare, orice proces investiional
are n vedere anumite obiective specifice, dintre care putem aminti$
- dezvoltarea bazei tehnico-materiale e#istente i adaptarea acesteia la cerinele de
fle#ibilitate a ofertei, necesare pentru pieele interne, dar mai ales internaionale(
- e#tinderea gamei de produse i servicii i diversificarea ctre alte alternative de
utilizare(
- reducerea costurilor de e#ploatare, creterea productivitii muncii i a
randamentului de utilizare a capitalului(
- promovarea progresului tehnic prin utilizarea rapid, n procesele economice, a
rezultatelor cercetrii tiinifice i tehnologice(
- creterea gradului de integrare a activitii desfurate n cadrul proceselor de
cooperare economic internaional(
- reducerea riscurilor de e#ploatare prin lrgirea i diversificarea surselor de
aprovizionare, a pieelor de desfacere etc
*orelaia dintre investiii i dezvoltarea economic este comple# i are un dublu
sens$ pe de o parte, investiiile influeneaz creterea economic prin volumul i
dinamica lor, iar pe de alt parte, creterea economic este influenat de calitatea
investiiilor, de eficiena utilizrii resurselor consumate
Investiiile cu caracter public, sunt orientate spre servicii destinate colectivitii sau
cele care vizeaz alinierea la anumite standarde i reglementri, se caracterizeaz
printr-o palet ma2or de efecte induse n plan social, ecologic, cultural, regional i
mai puin economic 7biectivele acestor investiii sunt mai degrab subordonate unei
strategii generale, integratoare la nivel de colectivitate i, ca atare, efectele lor vor
avea caracter semnificativ la nivel de ansamblu, ele fiind percepute diferit de
diversele entiti implicate
1.( #ipolo)ia investiiilor
a! dup legtura pe care o au cu obiectul proiectat, investiiile se clasific n$
- Investiii directe : sunt cele strict legate tehnologic, funcional i spaial de
obiectivul propus a se realiza +ceste investiii se calculeaz pe baza devizelor de
cheltuieli, care se ntocmesc pentru ntreaga investiiei (devizul general!( pe obiective
(devizul pe obiectiv! sau pe categorii de lucrri (devizul pe categorii de lucrri!
&onderea acestora n totalul costurilor asociate unei investiii este cea mai mare, n
raport cu alte categorii
Investiii colaterale : materializate n lucrri care asigur utilitile
obiectivului de baz, dar i altele necesare deservirii n condiii optime a
acestuia (ci de acces, conducte pentru utiliti, obiective de interes social etc!
*heltuielile care se fac cu aceste investiii se stabilesc prin devize special
elaborate
Investiii cone*e : sunt acele cheltuieli orientate n alte obiective economico-
sociale (aflate n amonte! cu rolul de a asigura viitorului obiectiv, condiiile
optime necesare desfurrii activitilor propuse
b! dup structura lor, se pot grupa n$
maini, utila2e, echipamente, instalaii i linii tehnologice, inclusiv aparate de
msur i control(
lucrri de construcii : monta2, compuse din lucrri de construcii i lucrri de
monta2 al utila2elor tehnologice, realizate pe antierele de construcii( -
lucrri geologice pentru descoperirea de noi rezerve de substane utile n
cadrul proceselor de producie(
alte cheltuieli de investiii care se refer la plantaii pomiviticole, pn la
trecerea acestora pe rod, cumprarea i creterea animalelor pn n momentul
cnd acestea dau primele efecte productive
c! dup sursa de finanare, investiiile se mpart n$
- investiii finanate din surse proprii
- investiii finanate din surse atrase
6ursele proprii se constituie din bugetul propriu (profit, rezerve, fondul de
amortizare etc!, n timp ce sursele atrase au la baz, n special alocaii de la bugetul
central, fonduri nerambursabile provenite de la instituiile naionale sau din partea
;niunii 4uropene, fonduri rambursabile, credite bancare, leasing, fonduri de investiii
etc
d! din punct de vedere al surselor de constituire, investiiile pot fi $
- investiii proprii (autohtone! realizate de entiti economice, publice sau
private, romneti, pe teritoriul 3omniei(
- investiii mi*te: realizate prin combinarea capitalului intern (autohton! cu
capital strin (public sau privat! i materializate n obiective economico-sociale
pe teritoriul rii noastre(
- investiii strine: realizate cu capital integral strin, pe spaiul geografic al
rii noastre
e! dup natura obiectivului, investiiile se pot materializa n obiective noi sau
modernizri, rete+nolo)izri pentru unele de2a e#istente
f! dup modul n care se e#ecut investiiile, se disting trei categorii$
- cele n antrepriz, n re)ie proprie i n sistem mi*t ;tilitatea acestei clasificri
este legat de obiective de investiii ce au n componen lucrri de construcii
,istemul de antrepriz presupune e#ternalizarea integral sau parial a unor lucrri
ctre societi specializate pe anumite domenii, din motive legate de e#perien,
operaionalitate, eficien a costurilor sau timp
-e)ia proprie are n vedere e#ecuia n cadrul organizaiei a tuturor lucrrilor
,istemul mi*t este reprezentat de o combinaie ntre primele dou n baza
disponibilitii de resurse i a e#perienei comune
g! din punctul de vedere al scopului investiiilor putem distinge$
investiii de nlocuire, care presupun n prealabil dezafectarea unor elemente
e#istente din cauza uzurii fizice sau morale i respectiv nlocuirea lor cu altele
noi(
investiii de e*pansiune care sunt orientate spre e#tinderea sau dezvoltarea
unor spaii e#istente, respectiv ctre crearea de obiective noi(
investiii de inovare i modernizare, care se refer la aciuni investiionale de
implementare a rezultatelor progresului tehnologic n activitatea curent
h! n funcie de veniturile din care se finaneaz, investiiile pot fi$
nete - constituite din sumele de bani ce provin din produsul naional net i au
ca scop sporirea capitalului fi# i a stocurilor de materii prime i materiale
brute
i! n raport cu riscul aferent, investiiile sunt structurate n urmtoarele grupe$
investiii cu risc similar ataat activitii normale a organizaiei, cum sunt
investiiile legate de achiziia de echipamente specifice(
investiii cu risc mediu, cum sunt cele legate de dezvoltarea unor servicii
noi, modernizarea unora e#istente destinate unor grupuri int cunoscute(
investiii cu risc ridicat, care se refer la aciuni noi, n raport cu
activitile anterioare, care sunt orientate pe implementarea rezultatelor
cercetrii i inovrii n domeniu( efectele acestor aciuni sunt necunoscute i
incerte pe termen mediu i lung(
investiii cu risc .alb/, care sunt orientate pe ameliorarea condiiilor de
munc ale resurselor umane, ale cror efecte sunt greu de estimat i care au
impact relativ mic pe termen scurt(
investiii .cu risc impus/, legate n special de realizarea unor investiii
impuse de alinierea la reglementri legale, instituionale sau administrative

1.0 Investiiile strine 1i dezvoltarea economic
6ursele de finanare e#tern asigur finanarea unor activiti fr consum de resurse
proprii, un timp de acces, restricionat corespunztor, la fonduri din momentul
declarrii eligibilitii i semnrii documentaiilor, un volum variabil de resurse
financiare n funcie de necesiti, posibilitatea negocierii unor condiii de acordare a
mprumuturilor sau a finanrilor nerambursabile, garania obinerii fondurilor, a
respectrii termenelor de plat i a ealonrii investiiilor, precum i posibilitatea
orientrii fondurilor de investiii numai ctre acele domenii i sectoare de activitate ce
prezint premise de dezvoltare economico-social "ezavanta2ele acestor
surse sunt legate de necesitatea ntocmirii unor documentaii specifice, comple#e, pe
baza crora se obin aceste fonduri, de apariia unor obligaii suplimentare fa de
finanatori, respectiv de un acces dificil datorit acordrii fondurilor pe baza unor
licitaii sau sesiuni de proiecte, precum i de un control strict al finanatorilor privind
modul de utilizare a fondurilor
(. &ocumentaiile proiectelor de investiii
nainte de realizarea investiiei este necesar ntocmirea unui ansamblu de
studii, proiecte, documentaii pentru o fundamentare temeinic a eficienei viitorului
obiectiv
Proiectul de investiii < sum de activiti nlnuite funcional i tehnologic
desfurate n scopul atingerii unuia sau mai multor obiective pe o perioad
determinat, n baza unui consum de resurse
*aracteristici$
scop, obiective precis definite(
ciclu de via(
agend de timp, termene de livrare (produse/servicii!(
resurse (umane, materiale, financiare : buget etc!(
riscuri generale i specifice(
condiionri$ ale clientului, sponsorilor, ale partenerilor, finanatorilor etc(
management specific (performant!
(.1. Participanii la realizarea unui proiect de investiii
beneficiarul proiectului (investitor!(
proiectantul lucrrii (consultant!(
constructorul numit i contractantul, ofertantul sau antreprenorul lucrrii(
furnizorii de materiale(
furnizorii de utila2e de construcii i mi2loace de transport(
furnizorii de utila2e tehnologice(
finanatorul proiectului(
autoritatea public etc
(.( ,tudiile de oportunitate
identific posibilitile de investiii
6tudiile de oportunitate pot fi$ re)ionale, sectoriale i speciale
&rin studiile re)ionale se identific posibilitile de a investi ntr-o anumit regiune,
zon administrativ, cu un anumit potenial economic
6tudiul regional de oportunitate, n principal, se refer la$
*aracteristicile eseniale ale regiunii, suprafaa i aspectele fizice, naturale
definitorii
&opulaie, structura profesional, venitul pe cap de locuitor, cadrul socio-economic
al regiunii, toate aceste caracteristici fiind cuprinse n conte#tul structurii socio-
economice a rii, aa nct s se evidenieze particularitile pe care le prezint
regiunea respectiv
&rincipalele e#porturi i importuri din/n regiune n ultima perioad de timp
&rincipalii factori de producie e#isteni, pui n valoare sau capabili de a fi
e#ploatai n viitor
6tructura ramurilor economice e#istente i strategia de dezvoltare a acestora n
viitor
Instalaiile de infrastructur e#istente, n special cele din domeniul transporturilor,
energiei sau altele care ar putea favoriza dezvoltarea viitoare a regiunii
6trategiile de dezvoltare n viitor a regiunii, fcndu-se referire la$ - activitile
pentru care cererea actual local este ridicat( - sectoarele care nu au o concuren
prea puternic n regiunile vecine( - ramurile care ar fi mai avanta2os s fie implantate
aici
4stimarea cererii actuale i identificarea posibilitilor de dezvoltare n viitor
Identificarea capacitii apro#imative a unitilor ce pot face obiectul unor
construcii iniiale sau a unor e#tinderi
*ostul estimativ al investiiei, innd seama de costul terenului, tehnologiei,
echipamentului
4stimarea surselor de finanare e#aminate i recomandate
+naliza preliminar a avanta2elor economice globale, n special n ceea ce privete
obiectivele economice naionale( de e#emplu$ repartizarea echilibrat a activitii
economice, estimarea economiilor de valut, crearea locurilor de munc scontate,
diversificarea economic etc
,tudiile de oportunitate sectoriale vizeaz posibilitile de a investi ntr-un sector
de activitate (industria alimentar, uoar, turism, industria materialelor de construcii
etc! n general, un astfel de studiu se refer la$
=ocul i rolul sectorului n economie, prin prisma politicii economice promovate la
nivel central
'rimea, structura i rata de cretere a sectorului
0olumul actual i rata de cretere a cererii produciei n sectorul analizat
&lanificri apro#imative ale cererii pentru fiecare produs
4stimarea surselor de finanare e#aminate i recomandate
4stimarea necesitilor i ncasrilor de valut
+naliza preliminar a avanta2elor economice globale
,tudiile de oportunitate speciale se refer cu prioritate la resurse (umane, materiale,
financiare!( prezentarea acestora se face din punct de vedere cantitativ, calitativ i al
structurii &rin ele se prezint potenialilor investitori informaii de baz cu privire la
resursele respective, dar i altele, ca de e#emplu$ evoluia cererii consumatorilor,
dinamica puterii de cumprare a acestora etc
6chia unui studiu de oportunitate special cuprinde$
*aracteristicile resurselor, rezervele prospectate i verificate, rata anterioar de
cretere economic, perspective de dezvoltare ulterioar
3olul resurselor n economia naional, utilizarea acestora, cererea intern i
e#porturile
+ctivitile actuale fondate pe resursele respective, structur i dezvoltare, capital i
mn de lucru utilizate, productivitate i criterii de eficien, planuri de viitor i
perspective de cretere
&rincipalele restricii i condiii de cretere a ramurilor bazate pe resursa respectiv
*reteri estimative ale cererii i perspective de e#port pentru sortimente a cror
fabricaie se bazeaz pe resursa e#aminat
Identificarea perspectivelor de investiie
0iabilitatea propunerilor cuprinse n studiile de oportunitate este apreciat prin$
volumul i calitatea resurselor ce urmeaz a fi folosite(volumul i structura cererii n
viitor la produsele respective(evoluia populaiei n zon, corelat cu ridicarea puterii
de cumprare a acesteia(mrimea actual a importurilor, structura acestora i
posibilitile de nlocuire cu produse e#ecutate pe plan local(gradul de colaborare i
integrare cu alte zone, domenii de activitate, pe plan local sau internaional(
posibiliti de e#tindere n viitor a domeniului de activitate respectiv, prin asigurarea
integrrii n amonte sau n aval cu alte ramuri sau domenii de activitate(posibiliti de
diversificare sortimental, structural, ca urmare a creterii puterii de cumprare a
beneficiarilor( climatul favorabil de investiie n zona sau sectorul respectiv(
concordana cu politica economic promovat la nivel macroeconomic n domeniul
de activitate respectiv( msura n care propunerile se circumscriu strategiei generale
de dezvoltare economico-social a rii( costul i disponibilitatea factorilor de
producie( posibilitile de e#port sub aspect cantitativ i structural
(.0. ,tudiul de prefezabilitate
3eprezint documentaia tehnico-economic prin care se fundamenteaz necesitatea
i oportunitatea investiiei pe baz de date tehnice i economice
+sigur selecia preliminar i definirea proiectului 4lemente de coninut$
ndreptar recapitulativ (e#punerea sinoptic a concluziilor eseniale pentru
fiecare capitol!(
cuprinsul i istoricul proiectului( iniiatorul (iniiatorii! proiectului( istoricul
proiectului( -
capacitatea pieei i a agentului economic(
cererea i piaa(
prognoza vnzrilor i comercializarea(
programul de producie (orientativ pentru viitorii > : ? ani!(
determinarea capacitii de producie pe fiecare secie i pe total(
materiile prime i materialele pentru viitorul obiectiv : dimensionarea
necesarului(
fundamentarea amplasamentului optim(
metodele de organizare a produciei(
evaluarea necesarului de for de munc(
prezentarea graficului de e#ecuie
(.2. ,tudiul de fezabilitate
3eprezint documentaia tehnico-economic prin care se stabilesc principalii
indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii pe baza necesitii i
oportunitii realizrii acestuia( cuprinde soluiile funcionale, tehnologice,
constructive i economice ce urmeaz a fi supuse aprobrii
(.3. 4ererea de finanare 5cf)
1rebuie completat conform informaiilor incluse n @hidul 6olicitantului valabil la
data publicrii apelului de propuneri de proiecte
3eprezint anga2amentul oficial al solicitantului pentru implementarea proiectului
Informaiile din cererea de finanare trebuie s corespund cu documentele ane#ate
*oninut orientativ$
A Informaii privind solicitantul
B "escrierea proiectului
> *oncordana cu politicile ;4 i legislaia naional
C 5inanarea proiectului
? =ista de ane#e
(.6. Proiectul te+nic 5P.#+.)
"ocumentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile
legii, care dezvolt documentaia tehnic - "1, cu respectarea condiiilor impuse
prin autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, ane#e la autorizaia de construire
&roiectul tehnic cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de
investiii, pe baza cruia se e#ecut lucrrile de construcii autorizate
(.7. &etalii de e*ecuie
"ocumentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile A$B, A$?,
A$AD, A$BD sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile de redactare,
precum i piese scrise pentru e#plicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza
proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz
soluiile tehnice de alctuire, asamblare, e#ecutare, montare i alte asemenea
operaiuni, privind pri/elemente de construcie sau de instalaii aferente
acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de e#ecuie, precum i
legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de
investiii
(.8. 4aietul de sarcini
*aietul de sarcini se ntocmete de autoritatea contractant pentru licitaia deschis,
licitaia restrns, cerere de ofert, cu respectarea prevederilor legale referitoare la
concuren i la conflictul de interese *aietul de sarcini reprezint descrierea
obiectiv a produselor, serviciilor sau lucrrilor necesare autoritii contractante
*onine n mod obligatoriu specificaii tehnice
4ste interzis a se defini n caietul de sarcini specificaii tehnice care indic o anumit
origine, surs, producie, un procedeu sprecial, o marc de fabric sau de comert, un
brevet de invenie, o licen de fabricaie care au ca efect favorizarea sau eliminarea
anumitor operatori economici sau a anumitor produse