Analiza situatiei economice , sociale si de

oportunitati a orasului Ploiesti

Actorii implicai n planificare, serviciile de urbanism, administraiile locale, sunt
responsabile de construirea planurilor n ceea ce privete folosirea terenurilor,
infrastructura, sistemul de transport, parcurile i spaiile deschise, locuinele i alte
elemente de dezvoltare fizic ale oraului.
Spaiul destinat timpului de munc trebuie organizat diferit fa de spaiul destinat
vieii de odihn, de relaxare. Deci apar cel puin dou zone zona de munc !comer,
industrie, cultur" i zona de odihn !locuin, sport, agrement".
#ntreaga teorie a zonificrii demonstreaz necesitatea interveniei difereniate la
nivelul spaiului urban. #ntr$un anumit fel trebuie amena%at i echipat centrul unui ora,
potrivit funciunilor i cerinelor sociale ale ,acestuia, n alt mod trebuie g&ndit i
planificat spaiul de locuine, spaiul comercial, .a.m.d.
'omplexul de indicatori de dezvoltare urban acoper o arie relativ larg de
domenii dezvoltare socioeconomic, infrastructur, transport, mediu ncon%urtor, cerere
i ofert de locuine.
Indicatori socioeconomici i spaial-urbanistici
(orma urban i utilizarea acesteia
!a" terenul locuibil ) suprafaa medie a loturilor destinate locuirii, din totalul suprafeei de
teren urban*
!b" reeaua de strzi ) suprafaa medie a strzilor din totalul suprafeei urbane*
!c" numr de blocuri+ha*
!d" diversitatea folosirii terenului ) numr de modaliti de folosire a terenului*
!e" completitudinea vecintii ) numr de servicii existente pe o suprafa dat.
,ocuina
-. teren pentru locuine unifamiliale ) mrimea medie a suprafeei ocupate de o familie*
.. densitatea locuinelor unifamiliale ) numr de locuine raportat la suprafaa de teren
destinat acestui tip de locuine*
/. densitatea locuinelor multifamiliale !blocuri de locuine" ) numr de locuine raportate
la suprafaa destinat locuinelor multifamiliale*
0. densitatea medie de locuine ) numr de locuine raportat la suprafaa de teren
destinat locuinelor, n general, nedifereniat*
1. apropierea magazinelor, a punctului comercial ) procentul de locuine aflate la o
distan de 022 metri de un magazin, punct comercial*
3. apropierea de mi%loacele de transport ) procentul de locuine aflate la 022 m de
nodurile de transport !staii de autobuz, autobuz, tramvai, troleibuz"*
4. apropierea spaiilor de recreare ) procentul de locuine aflate la 022 m de parc, grdini,
curtea colii.
,oc de munc, anga%are
i. balana locurilor de munc ) !numr de locuri de munc"+!numr de locuine"*
ii. densitatea de anga%are ) !numr de anga%ai"+!suprafaa de teren destinat anga%rii de
for de munc"*
iii. densitatea cldirilor comerciale ) !numr de cldiri comerciale"+!suprafaa stabilit
pentru construcia centrului comercial".
'irculaie, deplasare
A. numr de intersecii de strzi raportat la suprafaa locuibil*
5. trafic$densitate rezidenial orientat ) media de locuine aflate la 022 m de un nod de
trafic*
'. trafic$densitate de anga%are orientat ) numr mediu de anga%ai aflai la o distan de
022 m de un nod de trafic*
D. reeaua pietonal ) procent de strzi cu trotuar din totalul strzilor*
6. distana de traversare pietonal ) limea medie a strzilor*
(. sigurana pietonal i de trafic ) procent de intersecii dotate cu echipamente de
semnalizare !semafoare, zebre"
7. reeaua de deplasare cu bicicleta ) numr de 8ilometri destinai biciclitilor din totalul
suprafeei destinate pentru deplasare*
9. parcri rezideniale ) numr mediu de spaii de parcare raportat la numrul de
locuine*
:. distana auto ) media de 8m. parcuri zilnic cu automobilul personal+ locuitor.
6nergie
a" total consum ) energie consumat de rezideni+ an*
b" auto$consum ) procent de energie produs n zon raportat la numr total de cldiri ce
beneficiaz de ea.
Ap
-" densitatea serviciului ) numr total de indivizi deservii*
." consumul gospodriilor ) consum de ap+ locuitor+ zi*
Deeuri solide
produs rezidual ) deeuri solide ale zonei rezideniale+ locuitor+ zi*
;oluare
:. poluare aer ) '< emis de toate sursele+ locuitor+ an*
::. nclzire global ) '<. emis de toate sursele+ locuitor+ an !Allen,-==4".
:ndicatori ce msoar relaionarea n comunitile de vecintate autodefinite individual
> numr de concedii petrecute mpreun cu vecinii din totalul concediilor petrecute n 1
ani de zile*
> numrul de vizite fcute vecinilor+ sptm&n*
> numrul de prieteni din localitate*
> frecvena ncredinrii locuinei spre gri%a vecinilor*
> frecvena ncredinrii copiilor spre gri%a vecinilor*
> procentul de timp liber !petreceri, plimbri, aniversri .a." petrecut cu vecinii din
totalul de timp liber*
> frecvena mprumutului de la vecini*
> frecvena mprumutului de bani de la vecini*
> frecvena folosirii centrului comercial din vecintate+ sptm&n
> frecvena folosirii altor servicii !sanitare, educaionale" din zona rezidenial
#n problema practic a compunerii ansamblurilor de locuire, apare problema
eficienei sociale a acestora. #n acest context, trebuie amintite c&teva probleme !a"
stabilirea dotrilor prioritare, pe l&ng coal, dispensar i centru comercial, ca dotri
consumatoare de timp liber !culturale, sportive" i creatoare de timp liber, cele ce preiau
la un nivel nalt de organizare i calitate unele activiti de la nivelul gospodriei !cree,
grdinie, spltorii, cantine"* !b" amena%area spaiilor verzi cu rol social$psihologic i de
agrement, pentru sport !Sebestien, -=43".
.. ?ivelul centrului oraului
S'9:@A D6 :?D:'AB<C: '6 DAS<ACA D6EF<,BAC6A '6?BCG,G:
<CAHG,G: 'A E<?A 'G S;6':(:' D:(6C:B
-. Suprafaa perimetrului centrului oraului*
.. ?umrul de tipuri de folosire specific a terenului !construcii, spaii verzi .a."*
/. Suprafaa spaiilor verzi din totalul suprafeei centrului oraului*
0. ;rocentul de cldiri destinate locuirii din totalul construciilor ce aparin centrului
oraului*
1. ;rocentul de cldiri comerciale din totalul construciilor ce aparin centrului oraului*
3. ;rocentul de cldiri cu funciuni centrale !administrative, internaionale, dotri unicat"
din totalul
construciilor ce aparin centrului oraului*
4. Caportul ntre spaiul construit de folosin public i cel cu folosin de locuire*
I. Densitatea de anga%are ) numr de locuri de munc raportat la suprafaa centrului
oraului*
=. ;onderea populaiei anga%ate pe sectoare de activitate !industrie, comer, servicii"*
-2. ?umr de intersecii raportat la suprafaa centrului oraului*
--. Suprafaa de circulaie pietonal raportat la suprafaa centrului oraului*
-.. Suprafaa de circulaie pietonal raportat la suprafaa destinat traficului.
'entrul oraului trebuie s rspund unor vaste cerine de ordin economic,
social, civic. Activitatea de cunoatere i de prognoz a centrului oraului trebuie s
presupun cercetri interdisciplinare studiu sociologic de definire a funciilor centrului,
studiu de prognoz a veniturilor destinate lucrrilor edilitare i construciilor n general,
studiu urbanistic extins asupra ntregii zone.
S'9:BA D6 :?D:'AB<C: '6 DAS<ACA D6EF<,BAC6A GC5A?A ,A
?:F6,G, <CAHG,G: #? A?SAD5,G, SAG
:. :ndicatori socio$demografici
-. populaia cu domiciliu n ora din totalul populaiei*
.. rata natalitii*
/. concentrarea pe ora a populaiei urbane a %udeului ) !populaie cu domiciliu n ora"
-22 !total
populaie municipii i orae din %ude"*
0. mrimea medie a gospodriilor ) !populaia n gospodrii"+ numr total gospodrii*
1. rata sporului migratoriu ) !spor migratoriu" -222+ !populaie cu domiciliu n ora"*
3. rata mortalitii*
4. sporul natural ) rata natalitii J rata mortalitii*
::. :ndicatori socioeconomici
-. grad de ocupare ) !personal muncitor" -22+ !populaia cu domiciliu n ora"*
.. ponderea populaiei n industrie ) !populaie ocupat n industrie" -22+ !personal
muncitor"*
/. ponderea populaiei n construcii ) !populaie ocupat n construcii" -22+ !personal
muncitor"*
0. ponderea populaiei n agricultur ) !populaia ocupat n agricultur" -22+ !populaie
cu domiciliu n ora"*
1. pondere n teriar i cuaternar ) !populaia activ industrial KconstruciiK agricol" -22+
!populaia activ".
:::. :ndicatori spaial$urbanistici
-. suprafaa perimetrului construit*
.. densitatea gospodriilor ) !numr total locuine"+ !numr total gospodrii"*
/. mrimea locuinei ) !numr total camere"+ !numr total locuine"*
0. densitatea locuibil ) !suprafa locuibil"+ !populaie n gospodrii"*
1. densitate urban ) !populaie cu domiciliul n ora"+ !suprafaa perimetrului construit"*
3. pondere spaii verzi ) !suprafa spaii verzi" -22+ !suprafa perimetru construit"*
4. densitate cldiri ) !numr cldiri"+ !suprafa perimetru construit"*
I. mrimea locuinei din punctul de vedere al suprafeei ) !suprafa locuibil"+ !numr
total de locuine"*
=. densitatea pe camer ) !numr total camere"+ !populaie n gospodrii"*
-2. concentrarea locuinelor n cldiri ) !numr total locuine"+ !numr total cldiri"
!Abraham, -==-".
Dezvoltarea locala reprezinta un fenomen complex ce vizeaza intreaga viata economica,
sociala, politica si culturala la nivelul unui teritoriu
Astfel, dezvoltarea locaa trebuie sa aiba in vedere o serie de eemente, precum
$protectia mediului*
$ dezvoltare sociala*
$ economie si piata*
$guvernare si reglementari*
$ amena%area teritoriului*
$ educatie si formare*
$ stiinta si cercetare*