MEMORIU TEHNIC

(Arhitectura)

1.Destinatia incaperilor
La cererea beneficiarului Onul Viorica, s-a intocmit documentatia
necesara obtinerii autorizatiei de construire pentru REABILITARE
!A"#ARDARE #I I$OLARE TER!I%A %O"#TR&%TIE
E'I#TE"TA I" RE(I! DE I"ALTI!E #)*)1E amplasata in Oras
"asaud *-ta &nirii nr.1+ ,ud. Bistrita-"asaud teren situat in intra-ilanul
Orasului "asaud ,ud. Bistrita-"asaud
#IT&ATIE E'I#TE"TA.

*ARTER .

Total suprafata utila parter . /0+.10m
2
Total suprafata construita parter . 343.5/ m
I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
%amera /2.11
%amera 20.29
%amera 33.12
%amera 99
%amera 2/
%amera 9+.19
%amera /4.3/
%amera 2+
%amera 13.31
%asa scarii 12
Baie 9.23
#patiu te:nic 1/.3
#patiu te:nic //.45
#patiu te:nic //.45
;ol de trecere 24.12
%asa #carii 1+.1/
#patiu te:nic 0.++
1
ETA< .
Total suprafata utila eta, . 930.+0 m
2
Total suprafata construita eta, . 321.90 m
2
I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
%amera 3/.51
%amera 39./3
%amera 20.1+
%amera /.35
%amera 20.05
%amera 1+.24
%amera 0.1/
%amera 19./4
%amera 25.11
%amera 29.3+
%amera 25.11
%amera 2+
%amera 11.5
%amera 0.3
%asa scarii 12
#patiu te:nic /
#patiu te:nic 1/.3
Balcon 01.54
Balcon 2.15
%asa #carii 1+.1/
2
#&B#OL.
Total suprafata utila subsol . 230.01 m
2
Total suprafata construita subsol . 912.+2 m
2
#IT&ATIE *RO*&#A.
*ARTER .

I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
#patiu depozitare 2.9/
#patiu depozitare /3.42
#patiu depozitare 99.2
#patiu depozitare 23.4/
#patiu depozitare 25.+5
#patiu depozitare 3+.1
#patiu depozitare 2/.2
#patiu depozitare 21.20
;ol 0.13
;ol 15.55
I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
#p %omercial /2.11
Birou Topo=rafie 20.29
#p %omercial 33.12
#p %omercial 99
Depozit 2/
%amera 2+
%amera 2+
%amera 10.19
%amera 13.31
%asa scarii 12
Baie 9.23
Baie 9.9
Baie 9.9
Baie 9.9
;ol de trecere 24.12
%asa #carii 1+.1/
#patiu te:nic 0.++
9
Total suprafata utila parter . 930.9+m
2
Total suprafata construita parter . /1+.34 m
ETA< .
Total suprafata utila eta, . 9/1 m
2
Total suprafata construita eta, . 3+5.90 m
2
I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
%amera 3/.51
%amera 39./3
%amera 20.1+
%amera /.35
%amera 20.05
%amera 1+.24
%amera 0.1/
%amera 19./4
%amera 14.2
%amera 19.31
%amera 11
%amera 12.1
%amera 13.43
%amera 1/.5
%asa scarii 12
#patiu te:nic 9.23
Baie 9.13
Baie /.25
Baie 9.9
Baie 9.9
Baie 9.9
Balcon 01.54
Balcon 2.15
%asa #carii 1+.1/
/
!A"#ARDA.
Total suprafata utila mansarda . 94+ m
2
Total suprafata construita mansarda . 3+2.90 m
2
#&B#OL.
Total suprafata utila subsol . 230.01 m
2
Total suprafata construita subsol . 912.+2 m
2
I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
#ala de mese 245
%amera 20.42
%amera 21.33
Baie 9.9
Baie 9.9
;ol 9+./9
I"%A*EREA #&*RA6ATA
7m
2
8
#patiu depozitare 2.9/
#patiu depozitare /3.42
#patiu depozitare 99.2
#patiu depozitare 23.4/
#patiu depozitare 25.+5
#patiu depozitare 3+.1
#patiu depozitare 2/.2
#patiu depozitare 21.20
;ol 0.13
;ol 15.55
3
TOTAL #)*)E)! .
Total suprafata construita . /1+.34 m
2

Total suprafata construita desfasurat . 1532 m
2

Total suprafata utila . 19/9 m
2

2. %oeficientii ar:itecturali .
> #uprafata terenului #
t
? 1314 m
2

>*rocent de ocupare a terenului
*.O.T ? 7/1+.34 @ 1314 8 > 1++ ? 24.5 A B C..A ? *.O.T
maD


>%oeficientul de utilizare a terenului
%.&.T. ? 1532 @ 1314 ? 1.11 B C.. ? %.&.T
maD
>Inaltimea minima la streasina este )5.03 m de la cota zero a
constructiei
>Inaltimea maDima la coama este )1/./+ m de la cota zero a
constructiei
9. 6inisa,ele
La fatada principala se -a a-ea =ri,a refacere tuturor decoratiunilor.
%ladirea prezinta decoratiuni in relief pe tencuiala fatadei principale in
stil Art Deco specifice perioadei in care a fost construita.
*aleta de culori folosita este alb pentru decoratiunile in relief si
portocaliu palid pentru fond.
- pereti eDteriori . termosistem pe interior pentru fatada realizat
din polistiren eDpandat de 1+cm masa de spaclu armata cu
plasa din fibra de sticlaE
- tamplaria eDterioara . tamplaria -a fi din *V% pentacameral cu
=eam termopan si casa scarii cu sticla "e-ada
- trepte acces . pardoselile teraselor si treptele eDterioare sunt
finisata cu placi ceramica antiderapante sau piatra naturala.
0
- in-elitoarea . in-elitoarea este realizata din ti=la metalica si
,=:eaburi -opsite in camp electrostatic.
- soclu . soclul definit ca fiind distanta pe -erticala dintre cota
terenului amena,at si cota zero a constructiei -a fi din tencuiala
de mortar de ciment placat cu placi ceramice sau piatra naturala.
La interior .
-peretii . tencuiala de -ar driscuita peste care se -a aplica un =let
de ipsos urmat de cluorile de la-abil corespunzatoare fiecarei
incaperi
-tamplaria . tamplaria interioara -a fi din lemn.
-pardoseala . in bucatarii si in bai -or fi placa,e ceramice
7=resie8 in spatii te:nice pardoseala -a fi din placa de beton slab
armata iar in restul incaperilor din parc:et.
- balustrada . montantii si balustrada se -or realiza din inoD.
- treptele . treptele scarilor interioare -or fi finisate cu placa,e
ceramice.
-pereti despartitori . peretii de compartimentare la interior -or fi
placati cu =ips-carton pe structura metalica tip %D si finisati cu -opsitorie
la-abila mai putin in spatiile umede unde -or fi placati cu faianta.
-ta-anele . ta-anele -or fi placate cu =ips-carton 4.3cm pe
structura metalica =al-anizata de tip %D.

3. (eneralitati

Atat beneficiarul cit si constructorul se obli=a sa respecte
documentatia intocmita in caz contrar proiectantul nu-si asuma nici un
risc .
*rezenta documentatie se completeaza cu normati-ele
re=lementarile si #TA#-urile aferente cate=oriilor de lucrari aflata in
-i=oare.
*entru e-entualele modificari ce pot sa apara in cursul eDecutiei
beneficiarul si eDecutantul -or con-oca proiectantul pe santier.
#e recomanda incredintarea eDecutiei lucrarilor unui constructor
autorizat.

Intocmit . Ar: . Runcan Ioan

1