CONTRACTUL DE ANTREPRIZ

n lumina noului cod civil

nc de la nceput este de menionat faptul c n codul civil din 1864 nu a
existat un capitol distinct n ceea ce privete reglementarea contractului de
antrepriz. O definiie al acestui contract gseam n art 1413 din cadrul Titlului
VII care reglementa contratul de locatiune.
Potrivit definiiei date de art 1413 alin 5 antrepriza era definit ca fiind
luarea svririi unei lucrri drept un pre determinat, cnd materialul se d de
acela pentru care se execut lucrarea. Erau fcute trimiteri i la alte texte din
codul civil, dar care n esten reglementau contractul de locaiune, astfel c, n
opina noastr, contractul de antrepriz nu avea o reglementare proprie.
Noul cod civil aloc un Capitol ntreg pentru reglementarea contractului de
antrepriz, astfel c elementele de noutate sunt numeroase. Totodat, pe lng
legiferarea unor reguli generale privind contractul de antrepriz, noul cod civil
cuprinde reglementri specifice contractului de antrepriz de lucrri de
construcii. Sediul materiei, dup noul cod civil, pentru reglementrile generale
este art. 1851 1873 iar prevederile exprese pentru contractul de antrepriz de
lucrri este art 1874 1880 cod civil.
Spre deosebire de vecheia definiie, n noul cod civil contractul de
antrepriz este definit ca fiind acel contract n baza cruia antreprenorul se
oblig ca, pe riscul su, s execute o anumit lucrare, material ori intelectual,
sau s presteze un anumit serviciu pentru beneficiar, n schimbul unui pre.
Este definit i noiunea de contract de subantrepriz, potrivit cruia
antreprenorul poate ncredina unuia sau mai multor subantreprenori executarea
unor pri ori elemente ale lucrrii sau serviciilor, afar de cazul n care
contractul de antrepriz a fost ncheiat n considerarea persoanei sale.
Noua reglementare definete preul contractului de antrepriz mergnd
pn la reglementarea situaiei n care contractul nu conine clauze referitoare la
pre.
Contractul de antrepriz n lumina noului cod civil cons jur Losonczi Attila

Delimitarea antreprizei fa de vnzare se face avnd n vedere voina

prilor cu privire la caracterul principal sau subsidiar al lucrrilor i de asemenea
se va ine cont de valoarea bunurilor furnizate de ctre antreprenor. Totodat
este reglementat i momentul n care preul devine exigibil,

cazurile fiind

prevzute de art 1864 Cod civ. Sunt reglementate i modalitile de stabilire a

preului, i anume raportat la valoarea lucrrilor sau preul forfetar.
O reglementare ce constituie o nountate total, i care va avea un impact
semnificativ asupra raporturilor prilor din contract din punct de vedere practic
i cu implicaii juridice majore, o reprezint posibilitatea lucrtorilor de a promova
aciune direct mpotriva beneficiarului n msura n care acetia nu sunt pltii
de ctre prestator. Aceast nou reglementare are implicaii i n domeniul
dreptului muncii, avnd n vedere c lucrtorii care au raporturi de munc cu
prestatorul, pot solicita achitarea contravalorii prestaiilor care sunt drepturi
salariale - de la o ter persoan care nu are calitatea de angajat.
Controlul lucrrilor i obligaia recepionrii lucrrilor sunt de asemenea
reglementate n mod expres. Astfel este prevzut dreptul beneficiarului de a
controla modul de ndeplinire a obligaiilor contractuale de ctre prestator.
Totodat acesta nu poate amna fr motiv recepia lucrrilor, abuznd de acest
drept, avnd n vedere noile reglementri. Astfel este stipulat n art 1862
obligaia beneficiarului de a recepiona lucrrile sau serviciile comandate, ntr-un
interval de timp rezonabil. Este adevrat c termenul n care beneficiarul este
obligat s efectueze recepia nu este stabilit in cel mai fericit mod, sintagma
timp rezonabil fiind una nu prea concret, dar totui este stipulat obligaia
recepionrii lucrrilor.
Un alt element de noutate de interes ridicat este i instituirea ipotecii
legale. Astfel legiuitorul a reglementat n favoarea antreprenorului o ipotec
legal pentru garantarea plii preului datorat de beneficiar. (ipoteca legal este
reglementat n art 2386 NCC)
Spre deosebire de reglementrile anterioare, condiiile de ncetare a
contractului datorate decesului beneficiarului, opereaz doar dac aceasta face
Contractul de antrepriz n lumina noului cod civil cons jur Losonczi Attila

inutil sau imposibil executarea contractului. O situaie similar este prevzut

i n cazul decesului sau apariiei incapacitii finalizrii lucrrii de ctre
antreprenor, situaii n care rezilierea contractului de antrepriz nceteaz dac a
fost ncheiat n considerarea aptitudinilor personale ale antreprenorului.
Ct privete reglementrile specifice contractului de antrepriz de lucrri
acestea sunt definite ca fiind acele contracte de antrepriz prin care
antreprenorul se oblig s execute lucrri care, potrivit legii, necesit eliberarea
autorizaie de construire.
Se instituie dreptul beneficiarului de a controla stadiul de execuie,
calitatea i aspectul lucrrilor efectuate i ale materialelor folosite. Totodat este
reglementat obligaia antreprenorului i a beneficiarului de a verifica mpreun
lucrrile care urmeaz a fi acoperite (aa numitele lucrri ascunse) ocazie cu care
se constat existena prii finalizate i conformitatea acesteia cu normele
tehnice i legale n vigoare.
Recepia lucrrilor este mprit n dou etape, i anume o prim etap la
terminarea lucrrilor, data la care se ncheie o recepie provizorie i recepia
final, care se ncheie la data expirrii garaniei de bun execuie. Riscurile trec
asupra beneficiarului de la data recepiei provizorii la terminarea lucrrii.
Ct privete prescrierea dreptului la aciune pentru viciile aparente acesta
ncepe s curga de la data ncheierii procesului verbal de recepie final.
Zalu

Cons jur Losonci Attila

29.03.2012

Contractul de antrepriz n lumina noului cod civil cons jur Losonczi Attila