C1

GENERALITI
Construciile sunt supuse, de obicei, la aciuni care provin din exploatarea lor
normal, dar pot fi supuse i la aciuni excepionale (de exemplu, cderi
abundente de zpad, uragane, inundaii, incendii, cutremure de pmnt sau
alte ocuri puternice). n aceste condiii, n funcie de calitatea materialelor
utilizate, de modul n care ipotezele de calcul avute n vedere la proiectare
reuesc s se apropie de realitate, precum i de eventualele greeli de execuie,
se pot produce diverse degradri ale construciilor i chiar avarii ale acestora.
Degradarea/alterarea ncepe de obicei de la suprafa spre interior;
Deteriorarea/destrucia survine att de la suprafa, ct i din interior i este n
general indus de centrii activi sau punctele de slab rezisten.
Avaria este deteriorarea unei construcii sau a unora din elementele sale
componente;
Accidentul n construcii este un eveniment imprevizibil, constnd, de obicei,
din prbuiri sau avarii grave, cu sau fr pierderi de viei omeneti i care
implic importante pagube materiale.

Avariile se pot clasifica, dup cauzele care le provoac, n urmtoarele

categorii:
avarii datorit uzurii normale, a exploatrii construciilor n condiii obinuite

sau defavorabile (influenei n timp a apei, substanelor chimice agresive,

fumului, temperaturii etc);
avarii provocate de modificarea terenului de fundare i a nivelului apelor

subterane;
avarii provocate de aciuni exterioare accidentale (de exemplu, accidente de

circulaie i transport uzinal, incendii, explozii de gaze, aciuni climatice furtuni, viscole puternice, inundaii etc);
avarii datorite seismelor sau altor aciuni dinamice similare, provocate de

oscilaii ale terenului de fundare;

avarii cauzate de erori in proiectare sau erori de execuie, n special datorit

unor greeli ascunse (cum sunt cele care duc la nerealizri ale calitii
betonului/mortarului) ale cror efecte pot aprea dup muli ani;
avarii

datorite
construciilor;

suprasarcinilor

sau

exploatrii

necorespunztoare

De obicei, avariile construciilor nu sunt provocate de o singur cauz, ci de

mai multe cauze combinate. Succesiunea i intensitatea diferit a acestora
ngreuiaz stabilirea obiectiv a influenei care a determinat apariia avariei.
Analize statistice efectuate n ara noastr asupra cauzelor a 840 avarii
nregistrate la construcii relev o pondere major a avariilor (56,7 %)
datorate greelilor de execuie, i anume:
punerea necorespunztoare n opera a betonului (compoziie, turnare,
compactare, rosturi, ntreruperi, tratare ulterioar etc);
greeli de montaj, deteriorarea la manipulare i transport a elementelor
prefabricate;
abateri de la proiect (detalii, cote, materiale, tolerane, abateri dimensionale,
etc).
Analiza menionat nu a avut n vedere avariile datorate uzurii normale, iar
avariile nregistrate din catastrofele naturale (alunecri de teren, inundaii,
seisme), care nu depesc 1%.

Uzura normal se datorete duratei limitate de existen a elementelor care

compun construciile. Uzura fiecrui element n parte i a construciei n
ansamblu depinde de: natura materialelor ntrebuinate, calitatea execuiei,
condiiile de exploatare i n special de modul cum a fost i este ntreinut
cldirea.
Cnd lucrrile de ntreinere i de reparaii nu se execut n timp i n condiii
bune, uzura cldirilor devine anormal i scurteaz durata de exploatare a
acestora, de aceea trebuie acordat o atenie deosebit lucrrilor privind:
1.instalaiile de canalizare i alimentare cu ap, terasele i nvelitorile defecte,
scurgerile interioare i exterioare, trotuarele a cror lips sau deteriorare
produce infiltraii de ap agravate deseori de efectul ngheului /dezgheului
repetat;
2.planeele i arpantele din lemn, n sensul ndeprtrii cauzelor care pot
produce umezirea i lipsa aerisirii acestora, favoriznd aciunea
microorganismelor care descompun lemnul (n special ciupercile xilofage, ntre
care cea mai frecvent ntlnit este denumit buretele de cas).
n vederea prentmpinrii sau remedierii deteriorrilor i/sau degradrilor la
cldiri, pentru meninerea acestora n funciune pe toat durata de serviciu
normat, se execut diferite categorii de lucrri, operaii i operaiuni:

Lucrrile de reparaii se execut planificat, conform constatrilor n urma

controlului periodic privind starea tehnic a cldirilor, pe baza unor
documentaii tehnice i se recepioneaz de comisii de recepie.
Intervalele ntre reparaii se stabilesc n funcie de durata de serviciu normat
a construciei, precizata prin legea privind amortizarea fondurilor fixe. Astfel,
pentru cldirile de locuit sunt prevzute trei grupe, i anume:
1. grupa I, care cuprinde cldirile avnd pereii portani din lemn sau din
schelet de lemn, paiant, chirpici sau pmnt stabilizat, cu o durat de serviciu
de 25 ani;
2. grupa a II-a, care cuprinde cldirile avnd pereii portani din zidrie (de
crmid, nlocuitori, piatr) i planeele din lemn, cu o durat de serviciu de
70 ani;
3. grupa a III-a, care cuprinde cldirile cu perei portani din zidrie (de
crmid, nlocuitori, piatr) i planee din beton armat, precum i cldirile cu
perei portani din panouri prefabricate de beton armat, diafragme din beton
armat turnat monolit sau schelet din beton armat ori profile din oel, cu o
durat de serviciu de 90 ani.

Avariile produse prin intermediul infrastructurii construciilor reprezint o alt

categorie important de avarii constatate n timpul exploatrii acestora. Astfel,
practica construciilor cunoate numeroase cazuri n care tasrile mari ale
terenului de fundare au provocat degradri importante:
1.fisurri ale pereilor;
2.nclinri ale construciei;
3.pierderea stabilitii acesteia.
Tasrile mari pot fi provocate de:
1.ptrunderea apei la terenul de fundare, n cazul cnd acesta este sensibil la
umezire (RO - ptrunderea apei sub fundaiile aezate pe terenuri macroporice
(loessuri sensibile la umezire);
2.execuia incorect a unor lucrri n zona nvecinat cldirii (spturi
insuficient sprijinite, baterea unor piloi sau efectuarea unor epuismente etc.);
3.alunecri de teren.
Pentru evitarea unor astfel de situaii, normativele n vigoare prevd luarea
unor msuri speciale nc din faza de proiectare i execuie a construciilor
amplasate pe terenuri sensibile la umezire (pmnturi care, sub aciunea
ncrcrilor transmise de fundaii sau numai sub greutatea proprie) se taseaz
suplimentar atunci cnd umiditatea lor crete peste anumite limite).

Exploatarea construciilor amplasate pe pmnturi sensibile la umezire

necesit o supraveghere permanent, atent i competent, iar n cazul
apariiei oricror deficiene, care pot duce la infiltrarea apei n pmnt, trebuie
luate msuri rapide de remediere.
Principalele obiective ale supravegherii i controlului cldirilor fundate pe
terenuri sensibile la umezire sunt urmtoarele:
1.urmrirea nivelului apelor subterane;
2.urmrirea tasrilor terenului;
3.urmrirea apariiei unor defeciuni (denivelarea i desprinderea de cldire a
trotuarelor; fisuri i crpturi n zidrie, planee, pardoseli; deschideri
accentuate ale rosturilor ntre tronsoanele cldirii etc), premergtoare unor
avarii mai importante.
Cnd terenul de fundare nu este sensibil la umezire, apa n contact cu zidria
fundaiilor i a subsolurilor incorect izolate hidrofug ptrunde prin porii
zidriei i se ridica prin capilaritate, producnd igrasii. De aceea, fundaiile i
subsolurile cldirilor trebuie s fie bine hidroizolate i ferite de ptrunderea
apei, cunoscnd c o dat infiltraiile produse, metodele pentru combaterea lor
sunt foarte costisitoare.

GLOSAR DE TERMENI UZUALI

REABILIT vb. a(-i) restabili buna reputaie, onoarea, prestigiul tirbit.
II. tr. (jur.) 1. a face o reabilitare (3). 2. a readuce n stare activ unele
funcii alterate n urma unor procese patologice. III. refl. (arg.; despre
elevi) a-i ndrepta situaia colar, obinnd o not bun, dup note
insuficiente. (< fr. rhabiliter) [Mic dicionar de neologisme, 2000]
reabilitare, reabilitri s. f. (pub.) reparare, repunere n stare de func ionare
[argou]
RESTAUR, restaurez, vb. I. Tranz. 1. A repara, a aduce n bun stare, a
reface n forma iniial un monument de arhitectur, o pictur etc. 2. A
instaura din nou un suveran, o dinastie sau o form de guvernmnt
abolit. [Pr.: -sta-u-] Din fr. restaurer, lat., it. restaurare. [DEX98]
CONSOLID, consolidez, vb. I. 1. Tranz. i refl. A (se) face sau a deveni
tare, solid, durabil; a (se) ntri, a se nchega. 2. Tranz. A mri (prin diferite
operaii, lucrri etc.) capacitatea de rezisten a unui sistem tehnic; a (se)
ntri. Din fr. consolider, lat. consolidare. [DEX98]

Reabilitarea unei structuri arhitectural structural termic funcional

presupune operaiunile de:
conservare / ntreinere
restaurare / completare
consolidare

Conservarea reprezint un ansamblu de msuri, mijloace i aciuni care

urmresc pstrarea nealterat a aspectului obiectelor de patrimoniu ct mai
aproape de cel iniial. Se poate vorbi despre conservare ca despre o disciplin
ce are n vedere:
- etiopatogenia (stabilirea cauzelor i mecanismelor de mbolnvire),
- profilaxia (combaterea factorilor determinani i eliminarea celor de risc) i
- tratamentul de stopare a proceselor de deteriorare i degradare a bunurilor
de patrimoniu cultural.
Restaurare: Aciune de nalt specializare care are scopul de a evidenia
mrturiile istorice incluse n structura n discuie (monument istoric sau de
patrimoniu) i de a pstra autenticitatea acestuia. Poate fi tehnic, stilistic,
ambiental i presupune intervenii minimale asupra structurii.

Completarea este operaia prin care se nlocuiesc prile lips sau cele cu
degradare sau deteriorare ireversibil, care datorit strii precare de
conservare (de obicei sub 5%) nu-i mai pot ndeplini funcia.
Consolidarea reprezint un ansamblu de operaiuni n vederea mbuntirii
integritii structurale, care poate avea caracter:
- profilactic/preventiv (de obicei premerge oricrei intervenii de restaurare
drastic, care poate afecta structura bunului deteriorat) sau
-definitiv (n cazul monumentelor care necesit consolidri durabile ale
elementelor de susinere sau de structur o consolidare definitiv poate s
impun i utilizarea unor materiale ireversibile).
Reabilitarea structural poate fi realizat prin:
schimbarea destinaiei cldirii;
nlocuire sau modificarea parial a construciei;
refacere structural local;
modificare structural.

CONSOLIDARE

Consolidarea construciilor este necesar:

- pentru remedierea unor avarii ale structurii (ca urmare a execuiei
defectuoase, a exploatrii necorespunztoare sau apariiei unor suprasolicitri
din seisme violente, vnturi puternice, inundaii, incendii, explozii etc),

pentru sporirea capacitii de rezisten a construciei impus de creterea

ncrcrilor din exploatare.
n cazul construciilor avariate, dup ce s-au stabilit cauzele degradrilor
produse i amplasarea lor, se analizeaz soluiile de consolidare cele mai
indicate din punct de vedere tehnic i economic, n msur s repun
construcia n condiii de siguran i stabilitate.
Lucrrile de consolidare pot fi:
provizorii - se prevd n scopul de a asigura n cel mai scurt timp condiii
tranzitorii de stabilitate a structurilor avariate i constau, n general, n
sprijiniri sau ancorri;
definitive/permanente - se prevd n scopul de a asigura structurii avariate a
construciei condiii permanente de stabilitate.
Consolidrile cldirilor sunt lucrri dificile, care cer o cunoatere i nelegere
profund a multiplelor probleme ce se pun, deoarece o consolidare ru
conceput sau necorespunztor executat poate nruti starea construciei, n
loc s o mbunteasc.

PRINCIPII GENERALE PENTRU EXECUTAREA

CONSOLIDRILOR
n domeniul consolidrilor, fixarea unor metode sau reguli generale este
foarte greu de stabilit, datorit atit numrului foarte mare de cauze i cazuri
ce pot interveni practic, ct i diversitii de forme n care se pot prezenta
degradrile. La stabilirea soluiilor i executarea lucrrilor de consolidare,
este necesar s se aib n vedere urmtoarele principii de baz, pentru
realizarea unor lucrri de calitate corespunztoare:

CELE 7 PORUNCI
1.

nainte de nceperea lucrrilor de consolidare este necesar suprimarea,

dac este posibil, a cauzelor care au dus la degradare;

2.

consolidarea unei cldiri nu trebuie tratat parial, n sensul remedierii

numai a zonelor unde apar degradri, ci trebuie privit pe ansamblul ei,
asigurndu-se n final rezistena i stabilitatea; n acest scop este necesar
depistarea tuturor degradrilor i stabilirea exact a cauzelor care le-au
provocat; pentru cercetarea structurii de rezisten pot fi necesare att
nlturarea local a tencuielilor, mtilor de rabi, pardoselilor, ct i
determinarea prin metode nedistructive a calitii betonului i a
numrului, poziiilor i diametrelor barelor de armtur;

3.

la consolidare, nu se mai ia n considerare rezistena elementelor care au

cedat total sau parial, sau care prezint crpturi sau deformri
permanente care depesc pe cele normale;

4.

la o lucrare de consolidare se caut s se pstreze echilibrul stabilit n

timpul cedrii, echilibru ce nu trebuie deranjat prin ncercri de a
readuce elementele n poziia iniial, dect n cazuri cu totul speciale,
cnd nu mai exist alte soluii i atunci cu mult precauie;

5.

la alegerea soluiei de consolidare se prefer metodele care ofer

suficient siguran i posibiliti de execuie mai puin costisitoare; de
asemenea, trebuie s se in seama i de posibilitile i experiena
constructorilor la executarea acestor lucrri;

6.

lucrrile de consolidare trebuie supravegheate i verificate ndeaproape,

att de proiectant, ct i de personalul tehnic competent al antierului; pe
parcursul execuiei colaborarea ntre proiectant i constructor este strict
necesar;

7.

alegerea materialelor i a utilajelor necesare executrii lucrrilor de

consolidare trebuie fcut cu mult atenie, pentru ca ele s corespund
ntrutotul scopului urmrit.

PRINCIPII DE CONSOLIDARE - RESTAURARE A

STRUCTURILOR DEGRADATE / AVARIATE
n vederea stabilirii i aplicrii corecte a msurilor i aciunilor de protecie
(conservare, restaurare i consolidare) a imobilelor de patrimoniu, trebuie
nelese i nsuite urmtoarele principii (proiectant):
1. Clarificarea conceptului de asigurare a unei structuri la aciuni seismice n
raport cu:
1.1. Identificarea construciei i ncadrarea n clasa de importan conform
valorii de patrimoniu i cerinelor de punere n valoare.
1.2. Riscul n caz de seism asupra pierderii de viei omeneti, de valori de
patrimoniu, de arhitectur, istorice, arheologice, etc.
1.3. Riscul n caz de seism asupra comunitilor umane (habitatului)
1.4. Riscul seismic privind natura tiinific a capacitii de aprare mpotriva
dezastrelor naturale (incapacitatea de a evalua riscul)
1.5. Riscul seismic teoretic sau tehnic (calibrarea coeficienilor de evaluare)
pentru precizarea i delimitarea rspunderii specifice ce revine proiectantului,
constructorului, restauratorilor i legiuitorului.
2. Stabilirea nivelului de intervenie i de asigurare antiseismic n raport cu:
2.1. starea construciei monumentului;

2.2. evenimentele anterioare care au micorat sigurana n exploatare a

construciei monumentului (seisme repetate, inundaii, explozii, tasri de
teren, incendii, modificri structurale, intervenii neadecvate):
2.3. pstrarea substanei istorice a monumentului;
2.4. gradul de asigurare propus prin expertizare tehnica;
2.5. calitatea proiectat a lucrrilor de consolidare (materiale i lucrri
care trebuie s fie calitative / durabile):
2.6. durata estimat de utilizare n siguran a construciei consolidate
(acceptat de societate);
2.7. costul total estimat. din care:
a) de investiii - consolidare - restaurare;
b) de conservare;
c) de punere n valoare.
2.8. durata de intervenie proiectat;
2.9. regimul de folosire de ctre beneficiar a monumentului pe timpul
lucrrilor de intervenie care s stea la baza proiectului general de reabilitare
(consolidare - restaurare).
3. Execuia n regim de maxim urgen a lucrrilor de consolidare pentru
a prentmpina un dezastru n cazul unui cutremur, cu prioritate a
structurilor care adpostesc oameni a cror viei pot fi puse n pericol
mpreun cu inestimabile valori de patrimoniu.

4. Utilizarea i punerea n valoare a construciei monumentului n condiii

de protecie antiseismic i siguran n exploatare conform conceptului de
consolidare-restaurare avut n vedere la proiectare i restaurare, privind:
a) amplasamentul
natura terenului de fundare; sensibilitatea la solicitri dinamice (risc
seismic);
existena pnzei freatice ridicate sau variabile;
teren n pant: teren pe versani potenial alunectori; teren cu accidente
anterioare; teren inundabil;
alte implicaii ale terenului i amplasamentului.
b) regimul apelor n terenul de fundare
infiltraii din apele de suprafa; pierderi posibile din instalaiile
purttoare de ap;
avarii necontrolabile ale instalaiilor purttoare de ap (ngropate n
masa pereilor);
ploi toreniale i canalizri scoase din funciune; ridicri generale ale
pnzei freatice n zona amplasamentului.
c) accidente poteniale (dezastre i calamiti):
incendii; inundaii; explozii; rzboaie; poluare.

ETAPELE PROCESULUI DE REABILITARE

n cadrul procesului de reabilitarea structural trebuie parcurse o serie de
etape:
expertizarea structurii care const n:

- evaluarea strii sistemului structural,

- diagnosticarea strii materialelor utilizate,
- diagnosticarea experimental,
- diagnosticarea analitic a structurii.
stabilirea msurilor de intervenie i proiectarea lor;
execuia reabilitrii structurale (consolidrii);
diagnosticarea experimental a sistemului reabilitat.

NECESITATEA EFECTURII EXPERTIZEI

Expertizele se elaboreaz n vederea evalurii nivelului de protecie
antiseismic n funcie de clasa de importan a construciei i de zona seismic
de calcul n care este amplasat construcia.
Necesitatea expertizrii este dat de apariia uneia din urmtoarele cazuri:
schimbarea destinaiei construciei sau a unei pri / ncperi a acesteia
datorit mai multor cauze i anume:
a.modificarea funcionalului (amenajarea sau crearea de subsoluri,
supraetajri i mansardri, desfiinarea sau practicarea de goluri n pereii
structurali, de rigidizare, de nchidere sau de compartimentare),
b. nlocuirea/mbuntirea proceselor tehnologice din cldirile destinate
industriei, schimbarea i/sau reamplasarea echipamentelor, modificarea
ncrcrilor utile, modificarea caracteristicilor utilajelor, creterea nivelului
vibraiilor, schimbarea traseelor instalaiilor etc.;
apariia de defecte (vicii) la structura de rezisten din cauza unor greeli de

proiectare, a execuiei necorespunztoare sau a exploatrii (ntreinerii)

defectuoase a construciei, precum i degradrii i tasrilor inegale ale terenului

de fundare, coroziunii, condensului, fenomenelor de nghe-dezghe,

diferenelor mari de temperatur, modificrii n timp a rezistenei i capacitii
de deformare a materialelor de construcie, efectelor oboselii materialelor,
vibraiilor i traficului;
sesizarea de ctre organismul/persoana care exploateaz cldirea sau de ctre

inspectorii autoritii publice a situaiilor n care unele elemente structurale

sunt subdimensionate sau c ncrcrile de exploatare sunt mult mai mari
dect cele de proiectare;
apariia unor mprejurri n care construcii sau tehnologii alturate cldirii

pot cauza acesteia diverse degradri (de exemplu, un castel de ap avariat se

poate prbui peste construciile nvecinate);
apariia unor avarii importante datorit calamitilor naturale (vnturi

puternice, inundaii, alunecri de teren, prbuiri de mine sau de caviti,

cutremure) sau altor cauze (incendii, explozii).