EXTRAS DIN:

Normativ pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit

Indicativ : NP06402
1.2.3. Cldirile de locuit existente ce vor fi mansardate conform prevederilor prezentului normativ, n
sensul legislaiei n vigoare, vor fi considerate cldiri amenajate/reamenajate.
1.2.4. Orice mansardare, la cldirile de locuit existente, impune expertizarea construciei respective, n
conformitate cu prevederile Normativului P 100.
1.2.5 La proiectarea unei mansarde cu funciunea de locuire se vor respecta, pe lng prevederile
prezentului normativ, toate documentele legislative i reglementrile tehnice corespunztoare
domeniului, n vigoare la data proiectrii.
Acoperi
Subansamblu constructiv, de tip teras sau n pant, format din elemente
structurale i nestructurale, care nchide cldirea la partea superioar peste
ultimul nivel construit.
Invelitoare
Stratul exterior al acopeiului, care protejeaz cldirea mpotriva
intemperiilor (ploaie, zpad, vnt).
Pod
Spaiu nenclzit (circulabil sau necirculabil) cuprins ntre nvelitoare i
ultimul planeu al unei cldiri.
Mansarda
Spaiu funcional cuprins ntre nvelitoare i ultimul nivel al unei cldiri,
care asigur respectarea cerinelor de siguran, protecie i confort
corespunztoare utilizrii specifice (de locuire). Se include n numrul de
niveluri supraterane.
Acoperi mansardat
Acoperi n pant, n interiorul cruia a fost amenajat o mansard.
Lucarn
Fereastr prevzut n acoperiul nclinat al unei construcii, dispus n
plan vertical, cu structur i nvelitoare proprie, avnd funciunea de
iluminare i ventilare a ncperilor mansardei sau podului.
Tabacher
Fereastr mic, nclinat, dispus pe versantul acoperiului unui pod,
paralel cu panta acestuia, avnd funciune utilitar (iluminare, ventilare,
acces din/n pod pe nvelitoare).
Fereastr de mansard
Fereastr
asemntoare tabacherei, dispus pe versantul coperiului
unei mansarde, avnd funciunea de iluminare i ventilare a ncperilor
mansardei, asigurnd confortul higrotermic i acustic.
Elemente de construcie masive
Elemente
de construcie din zidrie sau beton armat care intr
uneori n alctuirea structurii de rezisten a acoperiului mansardat, sub
forma unor timpane, parapete etc.

2.1.1. b. conceperea unui spaiu mansardat la cldiri existente, modificnd parial sau total acoperiul
(arpant sau teras) mansarde realizate prin supraetajare
2.1.2. La realizarea mansardelor, indiferent de tipul acestora, se va urmri:
Asigurarea condiiilor de funcionalitate,
Asigurarea rezistenei i stabilitii acoperiului mansardat,
Asigurarea exploatrii spaiului mansardat, n condiii de siguran,
Asigurarea proteciei mpotriva focului,
Asigurarea igieniei mediului interior, n condiiile unei iluminri i ventilri naturale eficiente,
Asigurarea izolrii termice i hidrofuge corespunztoare,
Asigurarea proteciei mpotriva zgomotului.
2.1.3. De la caz la caz, n funcie de tipul mansardei, se vor lua msurile corespunztoare pentru
asigurarea proteciei i confortului utilizatorilor de locuine mansardate.
2.2.1 b. extinderi ale ultimului nivel,
accesul fcnduse prin intermediul unei scri interioare, din cadrul spaiului de la ultimul nivel
mansarda, mpreun cu ultimul nivel, poate deveni astfel un apartament tip duplex sau triplex.
2.2.2. In funcie de tipul de mansard, conformarea acestora se face n mod diferit,
corespunztor posibilitilor i/sau exigenelor beneficiarului, precum i conform
reglementrilor specifice, urmrinduse:
a. asigurarea unei nlimi utile (n zona cu nlimea maxim a ncperii) de:
h = min. 2.55 m pentru ncperile de locuit i buctrii,
h = min. 2,30 m pentru degajamente, debarale, bi .
b. asigurarea unei nlimi libere de circulaie de:
h = min. 1,90 m,
limitele spaiului cu nlime liber de circulaie, considernduse "zona activ" a mansardei
c. limitarea suprafeei utile a mansardei, n funcie de panta acoperiului, recomandnduse
urmtoarele limite:
pentru pant < 20
h perete deliminator = min .1 , 5 0m
Pentru pant 20 45
h perete deliminator = min . 1, 20 m
Pentru pant > 45
h perete deliminator = min . 1, 0 0 m

d. limitarea gabaritului mansardei, prin corelarea nlimilor minime impuse, cu dimensiunea

suprafeei utile rezultate.

2.3. POSIBILITI DE MOBILARE A SPAIULUI INTERIOR

2.3.1. Avnd n vedere geometria variabil a pereilor i tavanului respectiv relaia perete vertical tavan
nclinat pot fi recomandate cteva posibiliti de mobilare a spaiului interior al mansardelor, cu
destinaia de locuin, astfel:
Pentru dormitor, mobilarea se recomand a fi fcut n conformitate cu geometria spaiului construit
conform fig.A7 (variante posibile de amplasare a patului, n funcie de panta mansardei). Astfel,
n cazul n care patul este adosat peretului scund, se recomand ca la 70 cm de peretele
delimitator s se asigure h> 1,90 m.
In camera de zi, mobilierul pentru depozitare (biblioteci joase, scrinuri, bufete,etc.) se
recomand a fi dispus perimetral, n zonele cu nlime mai mic de 1,90 m conform
fig.A8, cu condiia respectrii nlimii minime a peretelui scund, conform cap.2.2.2c.
Acolo unde activitate specific se desfoar n cea mai mare parte n picioare
(respectiv zona frontului de lucru din buctrii), mobilarea trebuie fcut astfel nct
activitatea s se desfoare n zona cu nlime mai mare de 1,90 m a se vedea fig.A9.

 In ceea ce privete camera de baie, lavoarul se poate amplasa n spaiul cu nlime

liber de minim 1,90 m, iar vasul de W.C. i bideul, se pot amplasa n spaiul cu tavan
nclinat, cu condiia asigurrii, la 70 cm de la perete, a nlimii libere de circulaie minime
(1,90 m). Recomandarea poate fi respectat la mansardele cu panta acoperiului > 20 i
nlimea peretelui delimitator al mansardei de minimum 1,20 m. Pentru pante mai mici,
recomandm fie dispunerea obiectelor sanitare pe pereii cu nlime mare, fie nlarea
peretelui delimitator al mansardei pn la o nlime convenabil a
se vedea fig.A10

2.4. POSIBILITI DE ACCES SI CIRCULAIE PE VERTICALA

2.4.2.2. La spaii mansardate ce constituie "extinderi ale apartamentelor de la ultimul
nivel" (conf.2.2.1.b.) se va face prin scri interioare apartamentelor, rezolvate prin
decuparea planeului de la ultimul nivel, dimensionate minimal, dar conformate
corespunztor asigurrii condiiilor de siguran.

2.5. RELAIA CU EXTERIORUL

Relaia mansardelor cu exteriorul, respectiv asigurarea unei iluminri i ventilri eficiente, precum i al unui confort
vizual corespunztor, se face prin prevederea unor deschideri (mai mari sau mai mici n
funcie de posibilitile concrete) n:
versanii acoperiurilor mansardelor, prin:
ferestre de mansard,
lucarne,
uiferestre (glasswanduri).
timpane,prin:
ferestre,
ui ferestre
2.5.1. Ferestre de mansard
Aceste tipuri de ferestre nclinate (fig.A11), inserate n structura acoperiurilor n pant, prezint att avantaje ct i
dezavantaje, fa de o fereastr vertical, astfel:
2.5.1.1. Avantaje
a. avnd aceeai pant cu cea a nvelitorii, pot fi utilizate la mansardarea podurilor existente, fr a produce
modificri majore n structura acoperiului i fr a schimba aspectul general al acestuia
b. prin inserarea lor n planul acoperiurilor, se simplific finisarea interioar a tavanului mansardei.
2.5.1.2. Dezavantaje
a. nsorirea i nclzirea atmosferei interioare a ncperilor, pe timp de var, este mai puternic
b. cantitatea de aer proaspt care ptrunde printro ferastr nclinat este mai mic
c. manevrarea ferestrelor este ngreunat de poziia acestora, n special la cele poziionate peste nlimea de
2,00 m
d. posibilitatea de ntreinere a acestora este mai dificil
e. riscul de ngheare i deci obturarea, pe timp de iarn, este mai ridicat, n special
la pante < 45.
2.5.1.3. Modaliti de ameliorare a dezavantajelor "ferestrelor de mansard"
a. mrirea eficienei ventilrii naturale a spaiului se poate face prin prevedrea, pe lng "fereastra de
mansard", a unei ferestre clasice, verticale (fig.A11a), sau prin prevederea a dou "ferestre de mansard"
consecutive. Fereastra de la partea inferioar va fi poziionat la max. 2,00m (fig.A11b)
b. diminuarea efectelor nsoririi excesive prin prevederea de dispozitive parasolare, storuri rulante exterioare,
transperanturi, veneiene, perdele de faad exterioare etc
c. prevederea de "ferestre de mansadr" cu dispozitive electrice de dezgheare
d. asigurarea unei circulaii mai eficiente a aerului, de la sursa de cldur la geam, prin conformarea
corespunztoare a cptuelii "ferestrei de mansard" (orizontal la partea superioar i vertical la partea
inferioar) a se vedea fig.A12a.

2.5.2. Lucarne
Aceste tipuri de
specifice
mare, au
dezavantaje fa de
mansard":

ferestre (fig.A13),
acoperiurilor cu pant
urmtoarele avantaje i
"ferestrele de

2.5.2.1. Avantaje
a. nsorirea i nclzirea atmosferei interioare a ncperilor este mai puin agresiv
b. ventilarea natural se poate asigura n condiii optime
c. manevrabilitatea ochiurilor mobile este facil (n condiiile asigurrii unei poziionri
corespunztoare a sistemelor de manevrare)
d. confortul vizual este asigurat prin posiblitatea poziionrii corespunztoare a
acestor tipuri de ferestre (hp < 1,20 m) a se vedeafig.A13.
2.5.2.2. Dezavantaje
a. riscul infiltrrii apei de ploaie, n cazul nerezolvrii corecte a racordrii dintre
b. versanii acoperiului i lucarn.
2.5.2. Uiferestre (glasswanduri)
In cazul n care volumetria i conformarea spaiului interior permit, se pot realiza terase,
balcoane etc, prin retragerea pereilor perimetrali, obinnduse astfel vitraje de
dimensiuni mai mari (glasswand, uferestr) care au avantajul c pot asigura pe lng o
iluminare i o ventialre eficient, o legtur
confortabil cu exteriorul vezi fig.A14.
Fig.A14
h = conform cap. 2.2.2.C

3.1.2. INVESTIGAII PRELIMINARE LA CLDIRI EXISTENTE

3.1.2.1. n cadrul primei etape de proiectare structural a acoperiului mansardat este
obligatoriu a se face o serie de investigaii preliminare, care s confirme
capacitatea cldirii existente de a accepta un nou nivel locuibil. Investigaiile i
analizele preliminare se refer la:
rezistena
antiseismic a cldirii existente
capacitatea
terenului de fundare de a suporta o eventual ncrcare
gravitaional suplimentar
capacitatea
elementelor de construcie structurale verticale existente
(perei i stlpi) de a primi eventuale solicitri suplimentare, att din aciunea
ncrcrilor gravitaionale ct i din aciunea seismic
capacitatea
de rezisten i rigiditatea planeului de peste ultimul nivel al
cldirii existente, la aciunea noilor solicitri
starea
elementelor de construcie din lemn care se pstreaz n cadrul
proiectului de amenajare a mansardei, sub aspectul durabilitii.
3.1.2.2. Rezistena antiseismic a cldirii la care urmeaz a se amenaja un acoperi
mansardat se stabilete prin efectuarea unei expertizei tehnice de ctre un expert
atestat.
Efectuarea acestei expertize este obligatorie nainte de proiectarea acoperiului
mansardat. Prin expertiz se determin:
ncadrarea
cldirii n una din clasele de risc seismic precizate n [2]
pct.11.6 proiectarea i executarea acoperiului mansardat nu se admite la cldirile
ncadrate n clasele RSI (cu risc ridicat de prbuire) i RSII (cu degradri
structurale majore) la aceste cldiri, mansardarea este posibil numai dup, sau
concomitent cu efectuarea unor consolidri corespunztoare (care s aduc
cldirea n clasa de risc seismic RSIII sau RSIV)
gradul
nominal de asigurare la aciuni seismice, respectiv raportul dintre
solicitarea capabil i solicitarea necesar (R) proiectarea i executarea
acoperiului mansardat este posibil numai dac gradul nominal de asigurare (cu
sau fr consolidare) are valoarea:
R
> 0,5 la cldirile de locuit parter (clasa de importan IV)
R
> 0,6 la celelalte cldiri de locuit (clasa de importan III)
La cldirile care urmeaz a fi mansardate i care, pe baza expertizei tehnice
trebuie s fie supuse unei intervenii, se recomand ca, dup consolidare, s se
obin:
clasa
de risc seismic RSIV
gradul
nominal de asigurare la aciuni seismice R 0,8.
3.1.2.3. Verificarea condiiilor de fundare ale cldirii se face n principal prin examinarea
modului n care sa
comportat cldirea existent n timp (tasri semnificative,
fisuri provenite din tasri inegale .a.). Se recomand a se consulta Studiul
geotehnic existent i n
lipsa acestuia sau/i n caz c exist unele aspecte
neclare a
se examina oportunitatea efecturii unui nou Studiu geotehnic.

Proiectarea acoperiului mansardat este posibil numai n condiiile elucidrii

problemelor geotehnice sesizate i a includerii n proiect a eventualelor
consolidri considerate ca necesare. Se atrage atenia c unele depiri ale
presiunilor convenionale date n Studiul geotehnic iniial pot fi acceptate n
limitele stabilite de specialistul geotehnician innd
seama de consolidarea n
timp a terenului de sub fundaii. Acest aspect va fi avut n vedere i la efectuarea
unui eventual Studiu geotehnic nou.
3.1.2.4. Determinarea capacitii de rezisten a elementelor structurale verticale se va
face n principal pe baza consultrii proiectului iniial, prin investigaii
suplimentare "in situ" precum i n
caz c se consider necesar prin
ncercri n
laborator.
3.1.2.5. Capacitatea de rezisten i rigiditatea planeului din beton armat sau din lemn
de
peste ultimul nivel al cldirii existente, se determin prin consultarea proiectului
iniial, precum i prin examinarea atent "in situ", att la faa inferioar (existena
unor eventuale fisuri, deformaii excesive .a.) ct i dup
ndeprtarea tuturor
straturilor nestructurale la
faa superioar.
3.1.2.6. La stabilirea capacitii de rezisten a planeului care lucreaz ca o diafragm
orizontal la aciunea ncrcrilor orizontale, se vor avea n vedere slbirile
produse prin crearea, prin spargere, a golurilor pentru amplasarea scrilor de
acces n mansard fie
n cadrul apartamentelor (n cazul unor locuine tip
duplex), fie n casele de scar.
3.1.2.7. Verificarea strii elementelor de construcie din lemn, existente n construcia
existent i care se pstreaz i n noua construcie, se refer la:
grinzile
principale i secundare ale eventualelor planee (sau poriuni
de planee) din lemn, inclusiv extremitile acestora, nglobate n zidrie n
special sub aspectul comportrii la fenomenul de putrezire i la aciunea
distructiv a cariilor
elementele
constructive ale arpantei pe scaune sau din ferme, precum
i elementele secundare ale acoperiului (popi, pane, contrafie, montai,
diagonale, cleti, cpriori, tlpi, cosoroabe), inclusiv mbinrile i
rezemrile acestora.
3.1.2.8. Chiar n condiiile existenei proiectului iniial, se recomand, n toate cazurile,
ntocmirea unui releveu exact al structurii de rezisten a cldirii existente.
Releveul planeului de peste ultimul nivel al cldirii existente este obligatoriu n
cazul n care acesta este cu grinzi din lemn.
3.1.2.9. Capacitatea de rezisten i rigiditatea grinzilor din lemn ale planeelor de peste
ultimul nivel al cldirilor existente se verific obligatoriu, pe baza releveelor
efectuate (conf.pct.3.1.2.8.), a strii tuturor elementelor de construcie din lemn
sub aspectul durabilitii (conf,pct.3.1.2.7.) i a noilor ncrcri rezultate prin
mansardare.
3.1.2.10. Avnd n vedere prevederile art.18 din Legea nr.10/1995 [1] precum i faptul c
pentru majoritatea cldirilor de locuit existente nu exist proiectele iniiale
complete, elaborarea proiectelor de amenajare a mansardelor la cldirile existente
se va face numai n condiiile obligatorii ale ntocmirii unei expertize tehnice de
ctre un expert tehnic atestat i ale efecturii unor investigaii preliminare
multilaterale "in situ".