Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 1 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

RAPORT TERMOTEHNIC
Nr. RT 01 B.101
1. Beneficiar: Asociaia de propietari bloc S2 str Baba Novac nr 3
Bucureti, sect III
2. Contract:bbbbbbbbbbbbbbbbb
3. Obiective investigate:
3.1. Obiectivul nr. 1 Bloc S2, Baba Novac.
Amplasament:
Bucuresti, sect III, str. Baba Novac nr 3.
Anul construciei:
1962
Tip construcie:
Bloc cu 2 scari, S+P+8E+9,
Numr apartamente:
2 47 apartamente.
Sistem constructiv:
Cadre si planee din beton monolit, zidrii din
crmid cu goluri verticale. Suprafee ample din
faad placate cu plci ceramice tip Bratc,
balcoane tip logie i balcoane niruite.
4. Masurtori efectuate:
4.1. Inregistrri termografice. 5 staii de viz, total 48 termograme.
Fia T01 01 - B.101 fragment din faada est, staia S1, nregistrare de pe blocul
S3.
Fia T02 01 - B.101 Apartament 44, dormitor mare, staia S2.
Fia T03 01 - B.101 Apartament 38, dormitor mic, staia S3.
Fia T04 01 - B.101 - Apartament 38, dormitor mare, staia S4.
Fia T05 01 - B.101 - Apartament 34, dormitor mare, staia S5.
4.2. Temperatura aerului i umiditatea relativ.
Buletin de msura 01 B.101 apartament 44, dormitor mare, aparat **
Buletin de msura 02 B.101 apartament 44, dormitor mic, aparat *
Buletin de msura 03 B.101 apartament 34, dormitor mare, aparat ****
Buletin de msura 04 B.101 apartament 34, dormitor mare, aparat ***
Buletin de msura 05 B.101 apartament 38, balcon, aparat Ebro.

Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
1(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 2 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

4.3. Punctul de rou.

Buletin de masur PR01 B.101 apartament 44, dormitoare.
4.4. Umiditatea n interiorul peretelui.
Buletin de msur W 01 B.101 Apartament 44, dormitor mare.
5. Condiii generale de efectuare a msurtorilor.
n timpul masuratorilor apartamentele au fost locuite n condiii normale , nu s-au
impus restricii pe perioada efecturii inregistrrilor. Aparatele au fost instalate la
2 noiembrie 2005, incepnd cu 19h25.
nregistrarile termografice s-au fcut la aceeai dat, ncepand cu 21h00. Pe
parcursul zilei cerul a fost acoperit, seara a fost ploaie slab.Regimul termic local
este ilustrat de buletinul de masura 05 B.101, care reflect nregistrarea
temperaturii aerului i a umiditii relative n balconul apartamentului 38. Coniiile
meteorologice generale pentru ntreaga perioada a msurtorilor sunt ilustrate de
graficele de mai jos, provenind din sursa www.wunderground.com).
Blocul este nconjurat de o zona verde format din arbuti i copaci, care
mascheaza faada blocului pn la nivelul etajului IV inclusiv.

Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
2(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 3 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

Fig 1 Condiii meteorologice n perioada msurtorilor 6 29 XI 2005

Fig 2 Temperatura aerului exterior n ziua 2 XI 2005.

Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
3(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 4 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

6. Schema staiilor de viz.

Suprafete placate cu placaj

ceramic tip Bratca.

Apt. 43
Apt. 38
Apt. 33

Apt. 44
Apt. 39
Apt. 34

Statia S1
IR 220 - 230

Scara 1

Bloc S2

Scara 2

Str. Baba Novac

Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
4(8)
20/03/2006
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 5 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

7. nregistrri fotografice.

Foto 1 Strada Baba Novac

Foto 2 Blocul S2

Foto 3 Detaliu faada lateral

Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
5(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 6 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

Foto 1 i 2 Inspecia faadei cu alpiniti utilitari.

Foto 3 Fragmente de placaj ceramic

desprins de pe faad. Fragmente de
Bratc sparte, fr mortar aderent,
mortar friabil.

Raport bloc

Foto 4 - Fragment de beton desprins

din faad. Beton segregat, lips
partea fin.

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
6(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 7 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

8. Concluzii.

8.1. n camerele vizitate, zonele afectate se suprapun cu suprafeele exterioare placate cu

ceramic tip Bratc. Pe conturul pereilor exteriori, att spre plafon ct i spre pereii laterali se observ
zone ample afectate de excesul de umiditate, marcate de colonii de mucegai i/sau degradarea prin
exfoliere a stratelor de finisaj ( glet i vopsea ). Zona afectat se extinde dincolo de suprafaa placat,
i pe pereii despritori.
8.2. Suprafaa din colul nord estic placat cu ceramic tip Bratc a fost inspectat cu
ajutorul unui alpinist utilitar care a parcurs n rapel de dou ori suprafaa respectiv. S-au depistat zone
restrnse ( zeci de cm2 ) de pe care placajul s-a desprins i a czut. n dou puncte fragmente de oelbeton ( probabil srm de lagtur la schel ) s - au corodat i exfoliat. n unele puncte stratul suport
este friabil, dar s-a observat i o zon cu beton segregat. De sus n jos s-au depistat prin ciocnire cu
ciocanul, zone care sun a gol.
Degradrile faadei se distribuie uniform pe toat faada inspectat i relev defecte locale de
execuie. Degradrile nu sunt concentrate n partea superioar a peretelui.
8.3. n perioada msurtorilor, temperatura medie zilnic descrie o sinusoid cu un maxim la
7 -8 C n perioada 16 18 IX i un minim la cca -2 C n perioada 21 24 IX. n perioada 6 10 IX
temperatura diurn a variat cu cca 15 C, n timp ce n intervalul 10 16 IX variaia a fost de numai 4
C. Temperatura nregistrat n balconul apartamentului 38 ( buletinul 05.01 B.101 ) este mai mare,
i are variaii diurne mai mari.
8.4. n mozaicul termogramelor nregistrate pe faada estic a blocului se observ puni
termice ample n zona elementelor din beton. Faada este vizibil numai de la etajul V n sus, partea
inferioar este mascata de copaci. Punile termice verticale i orizontale n zona elementelor din beton
au o dezvoltare ampl n suprafa i T = 2 C. Se constat creterea temperaturii superficiale medii
de sus n jos ( vezi buletinul de msur T01.01 B.101 ).
8.5. nregistrrile termografice efectuate la interior (vezi buletinele de msur T02.01 B.101 T05.01 B.101 ) pun clar n eviden extinderea punilor termice n colurile camerelor. Msurile
adoptate nu sunt eficiente energetic, dar sunt i insuficiente ca extindere. Msurile adoptate nu acoper
i nu anihileaz complet efectul punilor termice. n zona acestora s-au nregistrat valori de pn la 13
C, valoare inferioar temperaturii punctului de rou.
8.6. Temperatura aerului interior ( 01.01 04.01-B.101 ) este n corelaie cu temperatura
exterioar, gradul de izolare al ncperii i regimul de nclzire. Parametrii de variie a temperaturii n
apartamentul 44 sunt:
Dormitorul mare
Dormitorul mic

Domeniul de variaie
20 21 C
21 23 C

Diferena diurn
0,5 C
1,0 C

Aceeai parametrii pentru apartamentul 34 sunt:

Dormitorul mare
Dormitorul mic

Domeniul de variaie
20 21 C
21 23 C

Diferena diurn
0,5 C
1,0 C

Umiditatea relativ a aerului interior variaz n jurul valorii de 60%, cu maxime de peste 74%,
n corelaie cu valorile de temperatur.
Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
7(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006

Obiectiv: -Bloc S2 str Baba Novac nr 3, Bucuresti sect III

Pag 8 / 43

Msurtori termotehnice pentru diagnoza excesului

de umiditate n apartamente. Soluii de remediere.

Cod lucrare
B .101

8.7. Temperatura punctului de rou a fost determinat n mai multe puncte din apartamentul
44 ( buletinul de msur PR01.01. B.101 ). Se confirm realizarea condiniilor de condens,
temperatura superficial fiind practic egal cu temperatura punctului de rou.
8.8. Determinarea umiditii n interiorul peretelui s-a fcut n dormitorul mare, peretele
exterior, colul spre balcon. La nlimea de 1,00 m fa de pardoseal i la cca 60 cm de colul camerei
au fost practicate dou guri cu ciocanul rotopercutor, folosind un burghiu de 12 mm diametru. n
prima gaur umiditatea msurat a fost de 43,6 wmc la adncimea de 8 cm. n a doua gaur umiditatea
msurat a fost de 98,2 wmc la adncimea de 12 cm. La adncimea de 12 cm materialul dislocat de
burghiu a ieit sub form de past ud, ceea ce confirm nivelul foarte ridicat al umiditii n interiorul
peretelui. Unitatea de msur wmc este specific aparatului i valoarea de 100 wmc reprezint
umiditatea de saturaie. Aceast determinare confirm acumularea apei din condens n structura
peretelui.

Raport bloc

SC BABEL COMMUNICATIONS SRL

Str Putul lui Zamfir nr. 18 18a, sect 1 Bucuresti
Tel. 021.231.88.78, fax 021.230.56.80, www.misiuneacasa.ro
8(8)
Prezentul document nu poate fi reprodus, multiplicat sau difuzat fara aprobarea autorului

20/03/2006