Marile lanturi de magazine iau fata magazinelor de

cartier
Wall-Street, 29 Septembrie 2006

Un procent de 30- 35 % din vanzarile cu amanuntul din Romania se vor realiza prin
marile lanturi de magazine, in 3-5 ani, potrivit Romanian Business Digest.
In 2005 volumul total al pietei de ratail a fost estimat ca va creste cu 5-7
procente.
Bucurestiul este cea mai mare piata de retail din Romania unde se
efectueaza circa 45 % din valoarea totala a tranzactiilor. Expansiunea
rapida a vanzarilor in acest domeniu se bazeaza pe mai multi factori:
cresterea capacitatii de cumparare a populatiei si accestul mai facil la
credite bancare, potrivit Rompres.
In 2005 circa 50 % din vanzarile la nivel national au fost realizate prin
micile magazine (in scadere fata de 2000, cand procentul reprezenta 55 % din total), 16 %- au reprezentat
vanzari in supermarket-uri (in crestere fata de 2000, cand reprezentau patru % din total), 7 % din vanzari
erau facute prin magazinele cash&carry, iar cinci %- reprezentau vanzari in piete deschise (in scadere fata de
2000 cand se inregistra un procent de 12 % din total).

Un procent de patru la suta din vanzarile au amanuntul au fost realizate, in 2005, in hypermarket-uri (in 2000
era inexistent), iar doi % din vanzari erau facute prin magazinele tip discount.
In 2005 au fost investiti in sectorul de retail circa 1,25 miliarde euro. Pe langa grupurile Metro (23 magazine
deschise), Billa (20 magazine), Cora (doua magazine), Rewe (Selgros- 10 magazine), XXL (5 magazine),
Penny Market (16 magazine), Profi (24 magazine), Carrefour, La Fourmi (11 magazine), Artima (16
magazine) si Kaufland (9 magazine), si alti giganti, precum Tesco sau Wall-Mart si-au aratat interesul de a

investi pe piata romanesca.

Articol
publicat in

ntr-o economie mondial caracterizat de spargerea

monopolurilor
Societile off-shore concentreaz puterea n cele
mai atractive sectoare economice din Romnia

n ziarul nostru de ieri

afirmam
faptul
c
importante fonduri de
investiii, controlate de
firme de tip off-shore, cu
sediul prin paradisuri
fiscale, cu predilecie n
Cipru,
i-au
ntins
tentaculele, reuind s
obin, prin intermediul
cumprrilor de la statul
romn sau de pe piaa de
capital (mai mult partea de RASDAQ, unde informaiile fierbini nu
aveau cum s-l ocoleasc pe Andrei Siminel, preedinte al bursei
electronice, dar i ef al Broadhurst Investments), controlul unor
importante sectoare din economie. Analitii economici au atras i ei
atenia asupra faptului c, ntr-o economie mondial n care devine
aproape imposibil concentrarea controlului unui sector sau altul n
rndul unui grup de afaceri, n Romnia situaia pare a evolua exact
pe dos. Orice problem legislativ devine aproape imposibil de
rezolvat, cpeteniile afacerilor fiind bine pzite sub anonimatul
acionariatului la un off-shore.
Cine controleaz aceste imperii, cel puin la momentul actual, e
aproape imposibil de aflat. Chiar i schema publicat recent de un
cotidian romnesc despre labirintul de off-shore-uri esut n jurul
controversatului om de afaceri Sorin Ovidiu Vntu se bazeaz pe
foarte mult zvonistic, alturi de declaraii ale unor apropiai ai
acestuia.
Aa cum promiteam ieri, vom face o analiz a afacerilor celor mai
importante fonduri de investiii din Romnia, cu capital american,
dar controlate de firme off-shore cipriote. Singura rdcin pn la
care se poate ajunge este o adres din Cipru: Nicosia, Str. Arch.
Makrios III, nr. 2-4, et. 9. Aici se afla sediul urmtoarelor societi:
IVINGTON ENTERPRISES LIMITED, SC BROADHURST
INVESTMENTS LTD., LINDSELL ENTERPRISES LTD., THE
ROMANIAN
INVESTMENT
COMPANY
CYPRUS
LTD.,

NETBRIDGE LIMITED. Primele trei vor face obiectul investigaiei

mai amnunite, n rndurile urmtoare denumindu-le trioul cipriot.
Alte multe asemenea firme sunt plasate la adrese a cror scriere se
obine practic prin schimbarea unei singure litere (sau "omiterea"
ei).
Societile mai sus menionate sunt recunoscute n mediul de
afaceri din Romnia pentru srgul cu care au strns an de an
participaii, minoritare sau majoritare, la societi comerciale de
prestigiu. Singura speran pentru a afla pe ci oficiale cine sunt cu
adevrat aceti "mprai" care au ajuns s stpneasc un
patrimoniu att de mare din ara noastr ar fi adoptarea, dup
momentul aderrii, a vestitei normative ce oblig companiile
europene s fac lumin n astfel de situaii.
Fr putin de tgad, cel mai bine reprezentate fonduri de
investiii strine pe plaiuri carpato-danubiano-pontice sunt, n
prezent, Broadhurt Investments, Ivington Enterprises Limited i
Lindsell Enterprises, ambele administrate de New Century Holding
(NCH).
Cele trei fonduri dein pachete majoritare la companii din sectoarele
electrotehnic, chimic, din domeniul spaiilor comerciale, din
segmentul financiar precum i din cel al panificaiei.
Cine este NCH
New Century Holdings (NCH), administratorul unuia dintre cele mai
mari fonduri de investiii existente pe pia, Broadhurst, a fcut pai
mari pentru a intra puternic pe piaa imobiliar, renumit deja pentru
lipiciul la investitorii strini, fabrica de bani a Europei centrale i de
est. Firma nu are preferine, ndreptandu-i, spre exemplu, atenia
atat ctre construcia unui mall, cat i a unor blocuri de
apartamente, proiectele urcand la o valoare de aproximativ 300
milioane de dolari americani.
Banii pentru cele dou proiecte au fost deja alocai de la New York.
NCH a investit puternic pe piaa imobiliar, dar s-a concentrat pan
de curand doar pe achiziii pe segmentul spaiilor comerciale (presa
local din Cluj a scris de multe ori c au existat diferene ntre
valoarea de pia i cea la care au fost achiziionate).
La randul ei, NCH este controlat de o agenie guvernamental
american, denumit OPIC (Overseas Private Investments
Corporation). Suveica de societi de investiii care are ca ultim
verig agenia guvenamental OPIC ncepe cu fondurile de investiii
de tipul Broadhurst.
Aceste fonduri de investiii off-shore care opereaz n ara noastr
sunt administrate la randul lor de un fond american denumit NCH
Advisors. Acesta din urm este patronat de un alt fond, anume New
Century Capital Partners L.P. Fondul are sediul la New York i a fost

nfiinat de agenia OPIC.

Persoanele fizice din acest lan sunt Sergiu Stapler - preedintele
Consiliului de Administraie al Winmarkt, evreu de origine, despre
care circul zvonuri c ar fi ofier de informaii al Mossad, i Andrei
Siminel, fostul preedinte al Bursei RASDAQ i reprezentant al
NCH Advisors i Broadhurst n Romania. Mai sus n ierarhie dm de
George Rohr, evreu de origine rus, preedintele fondului "New
Century Capital". Familia lui Rohr, originar din Rusia, este cea care
conduce comunitatea evreiasc de origine slav din SUA. Mai sus
de Rohr st agenia sus amintit, OPIC.
Agenia OPIC este susinut de persoane influente din Congresul
American. n anul 1998, OPIC a fost pe punctul de a fi nchis. A
fost salvat ns de o mecherie legislativ a catorva congresmeni.
Instituii prestigioase de felul "Cato Institute", institut de politologie,
Corporate Welfare, Project and Friends of the Earth i Heritage
Foundation s-au exprimat dur la adresa OPIC. Organizaiile au
cerut ncetarea activitii ageniei, deoarece aceasta afecteaz
mediul de afaceri american, dar i pe cel al rilor mai puin
dezvoltate pe care pretinde c l susine. ntr-un articol realizat de
politologul Janice C. Shields se precizeaz urmtoarele:
"Administraia Clinton a limitat numrul de ani n care rile srace
pot beneficia de ajutorul financiar al SUA, dar, n paralel, marile
firme americane au beneficiat de asigurrile i suportul OPIC n
respectivele zone srace.
Firmele americane i-au mutat afacerile din SUA, provocand
creterea omajului. Familiile srace din SUA trebuie s-i
demonstreze incapacitatea financiar pentru a primi asisten
social, pe cand companiile americane se hrnesc direct, fr jen,
din fondurile OPIC, care sunt bani publici adunai din taxele tuturor
americanilor.
Condamnaii la nchisoare sunt exclui de la programele de
asisten social, dar firmele care au comis ilegaliti primesc bani
de la OPIC".
Mastodonii comuniti, valoroi prin terenurile deinute
Terenurile pe care se vor ridica megaproiectele au fost i ele
dobandite prin intrarea n acionariatul unor foste societi de stat
comuniste, deintoare ale unor spaii importante n locaii de
invidiat. Spre exemplu, mallul, care ar putea fi cel mai mare din
Bucureti se va ntinde pe 12 hectare de teren. De unde aa o
suprafa pe criza de spaiu a Capitalei? Terenul a aparinut
companiei UMEB, deinut de Broadhurst, aceasta restrangandu-i
activitatea pe doar patru hectare de teren (cu costurile sociale de
rigoare). Terenul este situat pe strada Vasile Milea, n cartierul
Drumul Taberei din Bucureti.

Celalalt proiect al NCH, construirea unui complex de blocuri de

apartamente cu o suprafa total de 100.000 (pre total de vanzare
potenial obinut la preurile din acest moment, 100.000.000 euro !)
va fi ridicat pe aceeai reet: pe un teren de cinci hectare desprins
din Electrotehnica, o alt companie care aparine grupului. Locaia
este i de aceast dat excelent: vizavi de mall-ul Plaza Romania
din Bucureti.
Spaii comerciale cu nemiluita
Grupul off-shore Ivington-Broadhurst-NCH este cel mai mare
deintor de spaii comerciale din Romania. Fondul deine, printre
altele, companiile Romarta, Winmarkt, Winmarkt Beta sau
Valmetex, reuind s creeze o adevrat panz de pianjen prin
faptul c implic societile deja acaparate n cumprri de noi
active. Fondul este n plus minoritar la magazinele Unirea Shopping
Center i Cocor din Bucureti. n jurul fiecrei afaceri s-au depnat
nenumrate poveti i s-au consumat tot atatea drame, de cele mai
multe ori sociale. Chiar dac la suprafa diriguitorii fondurilor i-au
fcut imagine prin lansarea unor progame de protecie social,
parte a unor contracte de privatizare, n spate au rmas oameni
fr locuri de munc i mici firme din domeniul comerului fr
locaie, nevoite s nchid, s sucombe i s lase fr venituri muli
oameni, n modul cel mai evident.
Societatea Winmarkt este rezultat din divizarea Metex Galai,
constituit prin cumprarea de aciuni de pe piaa bursier
RASDAQ, n special ale fostelor societi alimentare comuniste,
care aveau spaii comerciale ultracentrale n numeroase orae din
Romania. De afacere sunt legate atat numele efului Broadhurst,
Andrei Siminel (i ef al bursei electronice), dar i al deputatei
Graiela Iordache, angajat la amintita firm.
Grupul off-shore Ivington-Broadhurst-NCH posed n Cluj spaii
importante n Piaa Mrti, Piaa Cipariu i n Mntur, pe Calea
Floreti. Cele mai importante achiziii pe piaa clujean au venit prin
cumprarea fostei Textile nclminte. Aceasta a fost luat, i s-a
schimbat obiectul de activitate i apoi dizolvat n interiorul Metex.
Miza afacerii: spaii comerciale de 15 milioane de lei. n mai puin
de un an dup ce a fost preluat de grupul de firme off-shore
"Ivington- Broadhurst-NCH Advisors", Textile nclminte a absorbit
pe piaa bursier companiile Bucureti Vest Center, Coral Turda i
Modern Comexim Reia. Apoi a fost divizat, din aceasta
desprinzandu-se Coral Tex i Bucureti Alfa Center.
Acelai trio a cumprat, prin fosta Metex, pachetele majoritare ale
principalelor deintori de spaii comerciale din Ploieti: Omnia SA,
Mercur SA i Muntenia Comal. Grupul deine cel mai mare complex
comercial din Bistria, Mgura, prin societatea Winmarkt. Prin
Romarta, Broadhurst mai deine i spaiile comerciale ale fostei
Prodaliment din Baia Mare.

Eecurile de la Suceava i Targu Mure

Grupul Altex a preluat printr-o ofert public, n valoare de 265,3
miliarde de lei (7,3 milioane de euro), ntregul pachet de aciuni al
Cometex Suceava, societate care deine mai multe spaii
comerciale n ora, dintre care cel mai important este centrul
comercial Bucovina. Altex a oferit pentru o actiune Cometex
912.000 lei. Marii perdani s-au numit Celco Constana, i mai ales
Winmarkt Bucureti, care lansaser oferte de preluare de 99,60%,
respectiv 80,58% din aciunile Cometex. Conform ultimelor date
financiare disponibile, Cometex nregistra, la mijlocul anului trecut, o
cifr de afaceri de 40 miliarde de lei (1 milion de euro) i un profit
net de 5,9 miliarde de lei (0,15 milioane de euro).
Winmarkt nu s-a descurcat nici la Targu Mure. Administraia
targumureean i-a pus n cap NCH i Winmarkt. Firma
bucuretean - potrivit unei scrisori de intenie adresate Primriei
din Targu Mure de ctre preedintele CA al companiei Sergiu
Stapler - i artase interesul pentru construcia unui complex
comercial de trei etaje, cu o parcare pe dou nivele la subsol. De
altfel, Winmarkt aprea inclusiv n expunerea de motive a
proiectului de hotrare, prin care era solicitat concesionarea
terenului prin licitaie public. Numai c afacerea a fost acaparat
de ctre un grup local de interese. Problemele Winmarket se
regsesc i la Cluj, unde proiecte importante sunt blocate de litigii
pentru terenuri ntre diferite entiti administrative locale sau firme
private.
Sectorul chimie-petrochimie, i el vizat
Grupul deine aciuni i n domeniul chimiei-petrochimiei: de
exemplu, la Azomure Targu Mure, unde principalii actionari sunt
Transworld Fertilizers Holding Luxemburg - 55,97%, Broadhurst
Investments Ltd i Lindsell Ent Ltd - 20,75%. Azomure controleaz
i singurul operator portuar de ngrminte chimice din Romania,
Chimpex. Pe ciprioi i regsim i prin combinatul bucuretean
Chimopar, alturi de Jafco (vezi pasajul referitor la acuzaiile
ONPSB, publicat n ediia de ieri).
Broadhurst Investments Limited mpreun cu CitiGroup - Citibank
Romania SA, Clairmont Holdings Ltd. Cipru, Leo (Overseas) Ltd
Cipru i Bank Austria Creditanstalt AG din Austria dein o
participaie important i la Oil terminal Constana. De asemenea,
sunt de notorietate contrele ciprioilor cu AVAS pentru Oltchim.
Adunarea General a Acionarilor combinatului chimic Oltchim a
decis, la nceputul lunii august, s renune la procesul pe care-l
avea cu controversatul om de afaceri Siminel Andrei, reprezentantul
Lindsell Enterprises. n urma acestei decizii, statul romn renun la
peste 40% din aciunile combinatului valcean, dobandite prin
conversia datoriilor n titluri de valoare, n urm cu trei ani. Tot n
acest domeniu, grupul mai poate fi regsit i pe lista acionarilor
Rafinriei Astra. De asemenea, din portofoliu mai fac parte i titluri
la Ranbaxy-Terapia Cluj, iar candva se regseau i aciuni

Sicomed, actual Zentiva.

Multe plasamente i pe panificaie
Investiiile trioului cipriot s-au concentrat n ultimii ani i spre
domeniul panificaiei. n momentul de fa, putem spune c a ajuns
chiar n top, ntrucat deine unul din primii juctori de pe pia, Vel
Pitar.
Firma sus amintit a fost format dup asocierea fabricilor de paine
Mopariv, Berceni i Granpan. Un element interesant, dei Andrei
Siminel, n calitate de aprtor al drepturilor acionarilor minoritari,
s-a opus n nenumrate cazuri delistrilor diferitelor comanii n care
off-shore-urile erau implicate, n cazul Vel Pitar, unde deine
controlul, pledeaz tocmai pentru scoaterea de la burs. Aceasta
este practic nc o dovad c interesele proprii primeaz n faa
celor ale entitilor ce te-au trimis ntr-o asociaie s i reprezini.
Industria de varf nu e de lepdat
Nici segmentele de industrie cu grad mare de profitabilitate i viitor
nu au scpat tentaculelor grupului. Sectorul electrotehnic este cel
mai bine reprezentat pentru ciprioi, acetia deinand mai multe
companii, cum ar fi Electroaparataj (31,87%), Electrotehnica, UMEB
sau Imsat. Toate acestea, cum am mai amintit, importante surse de
terenuri, aflate la mare cutare.
Nici segmentul auto nu a fost omis: Broadhurst are cota de 8,2 la
sut din capitalul social al uzinei Dacia-Renault. Aici s-au purtat
poate cele mai aspre lupte, deocamdat ciprioii nereuind s
impun interesul acionarilor minoritari n dauna unui gigant de talia
Renault, care nu se las intimidat, vzandu-i de proiectele
asumate prin contractul de vanzare- cumprare.
Au fost ns i nenumrate cazuri n care Siminel a reuit s catige
n numele acionarilor minoritari procese importante, n special cu
AVAS: n afara soluionatului amiabil caz Oltchim, Sanex Cluj i
Semrom Transilvania reprezint dou succese de notorietate n faa
APAPS, predecesoarea AVAS.
Dup ce au ieit din ecuaia grupului controlat de Mittal Steel, cu
profit mai mult decat substanial, ciprioii mai sunt legai de nume
importante din industria grea, cum ar fi Oelinox Targovite
(participaie 14,26%). La un moment dat, n portofoliu s-au aflat i
aciuni Electrica Titu, dar i Alro Slatina (pan nu demult au avut
12%).
Segmentul financiar nu putea scpa
Unul dintre portrapelele economiei romaneti postdecembriste,
segmentul financiar, nu putea s nu reprezinte o tentaie. Aa c,
atat bncile, cat i asigurtorii au beneficiat i ele de implementarea

off-shore-urilor.
Firmele deinute de fondul de investiii Broadhurst au preluat Libra
Bank n anul 2003. Pentru o parte din aciunile deinute de Viorel
Cataram i majorarea capitalului social, ciprioii au scos din
buzunare 11 milioane de euro, dac dm crezare spuselor lui
Siminel, la acea vreme. Tranzacia a fost realizat printr-un grup de
alte cinci soieti - Metex, Valmetex, Winmarkt, Winmarkt Beta i
Imsat. ntr-o prim faz, Electroaparataj a preluat un pachet de
9,5% din aciunile Libra Bank, Romarta Bucureti - 17,3% i
Romportmet - 28,1%, cu acordul BNR.
Pe partea de asigurri, Broadhurst Investment i Lindsell
Enterprises Limited s-au insinuat printre acionarii Asirom, avand
mpreun aproape 20% din titluri, fa de 49,97% cat deine
acionarul principal, firma Interagro a lui Ioan Nicolae. Din aceast
poziie, ciprioii icaneaz aciunile celor ndrituii s fac politica de
dezvoltare a firmei, declanand procese avand drept scut aceleai
eterne drepturi ale acionarului minoritar.
Dividende i profituri spectaculoase
Evoluia principalilor indicatori financiari ai concernului Broadhurst
spune totul despre afacerile pe care le-a fcut i le face pe plaiuri
mioritice. n anul 1999, la numai un an de la intrarea sa n Romnia,
compania nregistra un profit net de 2,520 miliarde de lei, n anul
2000 - 32,649 miliarde de lei, iar un an mai tarziu - 77,406 miliarde
de lei. n 2002, Broadhurst a nregistrat o cdere masiv a profitului,
ajungand la numai 14,907 miliarde de lei, dar anul urmtor a
nregistrat o revenire la fel de brusc, nregistrnd un profit net de
43,64 miliarde de lei. n anul 2004, a obinut 51,742 de miliarde.
Anul acesta se pare c va fi cel mai profitabil, potrivit unei situaii
privind evoluia dividendelor. Broadhurst are numai pe primele opt
luni un profit net de 127,870 miliarde de lei, previzionandu-se un
profit net la 31 decembrie de aproape dou sute de miliarde de lei.
i la capitolul dividende, compania a nregistrat rezultate notabile.
n anul 1999, se nregistrau doar 91 milioane de lei, pentru ca doar
un an mai tarziu s se acumuleze 1,283 miliarde de lei, iar n 2001 3,675 miliarde de lei. i aici a fost o cdere, n anul 2002, cand au
fost nregistrate 695 milioane de lei, pentru ca numai un an mai
tarziu nivelul acestora s se tripleze i s ajung la 1,875 miliarde
de lei. n anul 2004 au fost contabilizate dividende de aproape 2,4
miliarde de lei, iar anul acesta, pe primele opt luni, 5,754 miliarde
de lei, prognozandu-se pn la finele anului dividende n valoare de
8,640 miliarde de lei.
Una dintre cele mai tari lovituri date de Broadhurst la Bursa
Electronica RASDAQ a fost anul acesta, la nceputul lunii
septembrie, n valoare de 1.321 miliarde de lei vechi, cu aciuni
Romportmet Galai, n care beneficiar este tot concernul cipriot. Prin
aceast tranzacie, pachetul majoritar de 78% din aciunile
operatorului portuar Romportmet Galati, deinut de Broadhurst, a

fost vandut companiei Mittal Steel.

n loc de concluzii
n principiu, dei e greu s dai un verdict, avand n vedere viteza cu
care off-shore-urile cumpr, contopesc sau divizeaz companii,
trioul analizat n aceste randuri i-a legat numele de peste 50 de
societi comerciale din Romania. n afara celor deja enunate, mai
merit amintite ca fiind la un moment dat n portofoliul trioului din
Insula Afroditei companii cum ar fi RAFO- Carom, Ductil Buzu,
Valmetex, Casino i Palas Sinaia, Armtura Cluj. Despre cat a
pierdut statul, dat fiind faptul c off-shore-urile cu sediul n Cipru nu
pltesc impozite la noi, nu e cazul s mai vorbim. O cuantificare i
mai dificil ar fi cea a costurilor indirecte, datorate ori blocajului
activitii unor firme din cauza proceselor ntre minoritari i
majoritari, ori scoaterii din mediul de afaceri a unor firme mai mari
sau mai mici.

Norel Moise
mai multe articole de Norel
Moise