NORMATIV PENTRU REALIZAREA AUDITULUI ENERGETIC AL CLDIRILOR EXISTENTE I AL INSTALAIILOR DE NCLZIRE I PREPARARE A APEI CALDE DE CONSUM AFERENTE ACESTORA

Indicativ: NP 047-00
Cuprins

MEMORIU DE PREZENTARE
Activitatea de audit precede activitatea de modernizare energetic a cldirilor existente i n opinia autorilor substituie studiul de fundamentare necesar elaborrii soluiilor tehnice. Lucrarea de fa este axat n principal pe activitatea de natur tehnic dublat de decizia economic i financiar. Pe baza sistemului de diagnoz energetic [2] se pot estima economiile de energie realizabile prin aplicarea unor programe de modernizare energetic. innd seama de costurile specifice ale lucrrilor, de dinamica costului energiei i de rata inflaiei, se adopt modelul de analiz a Valorii Nete Actualizate (VNA) ca model de atestare economic a soluiilor de modernizare propuse. Se face precizarea c durata de via utilizat n modelul VNA este proprie celui mai fragil element din sistemul care este propus ca soluie tehnic. Rezult c modelul VNA stimuleaz utilizarea unor produse de calitate superioar. Un element determinant n aplicarea practic a oricrei soluii tehnice l constituie suportabilitatea din partea beneficiarului. n lucrare se propune un model simplu de amortizare a costurilor cu i fr credit bancar. Totodat se are n vedere i valoarea de ntrebuinare a sumelor destinate modernizrii (sume importante pot fi investite n activiti mai rapid profitabile). n lucrare sunt incluse i cteva soluii cadru destinate att locuinelor ct i altor tipuri de cldiri - se indic i costuri specifice orientative pe tipuri de lucrri. Menionm colaborarea IPCT la elaborarea acestui capitol. n completarea ofertei de servicii pe care trebuie s o conin activitatea de audit, se prezint, pentru uzul specialitilor, cteva scheme posibile de finanare a lucrrilor de modernizare energetic a cldirilor existente. Subliniem faptul c pachetele de programe de modernizare trebuie s fie aplicate cu discernmnt funcie de tipul de cldiri creia i se adreseaz i funcie de factori geografici i economici locali. n ncheiere menionm faptul c prevederile O.G. 29/2000 se limiteaz, n sens practic, exclusiv la activitatea de certificare energetic a cldirilor. Este limpede c activitatea de certificare energetic nu atrage dup sine i reducerea consumului de utiliti din cldirile existente i n acest sens O.G. este incomplet i nu i poate atinge scopul pentru care a fost elaborat. Practic ar trebui ca activitatea de audit s succead ntr-o proporie semnificativ activitii de certificare i apoi s ncurajeze (dar i prin instrumente financiare stimulative) aplicarea soluiilor tehnice. Ca i n cazul certificrii energetice se impune stabilirea unor tarife ale activitii de audit energetic pe categorii de lucrri funcie de complexitatea acestora. Instruirea specialitilor care vor fi acreditai trebuie s conin i familiarizarea cu scenarii de finanare a lucrrilor de modernizare energetic a cldirilor existente. [top]

NORMATIV PENTRU REALIZAREA AUDITULUI ENERGETIC AL CLDIRILOR EXISTENTE I AL INSTALAIILOR DE NCLZIRE I PREPARARE A APEI CALDE DE CONSUM AFERENTE ACESTORA
1. INTRODUCERE
1.1. Obiectul i scopul ghidului Ghidul de fa se adreseaz inginerilor constructori i de instalaii, arhitecilor i, n general, specialitilor care i desfoar activitatea n domeniul energeticii construciilor i al crei scop l reprezint creterea eficienei energetice a construciilor i instalaiilor aferente acestora. Ghidul de refer la cldirile existente, n cadrul crora se desfoar activiti care necesit asigurarea unui anumit grad de confort i regim termic, potrivit reglementrilor tehnice n domeniu. Cldirile existente sunt grupate n dou mari categorii, n funcie de destinaia principal a acestora, dup cum urmeaz: - Cldiri de locuit (din sectorul rezidenial): individuale sau colective, cmine etc. - Cldiri cu alt destinaie dect locuine (din sectorul teriar): cldiri spitaliceti, cldiri social-culturale (teatre, cinematografe, muzee), cldiri de nvmnt (cree, grdinie, coli, licee, universiti ), cldiri comerciale i instituii publice ( magazine, spaii comerciale, sedii de firme, birouri, bnci ), hoteluri. Auditul energetic al cldirilor existente reprezint activitatea de identificare a soluiilor tehnice de reabilitare/modernizare energetic a cldirilor i instalaiilor aferente acestora, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcie - instalaie de utilizare a energiei termice, precum i optimizarea soluiilor tehnice prin analiza eficienei economice a acestora. Auditul energetic se efectueaz de ctre consultani energetici recunoscui (atestai) sau birouri de consultan energetic acreditate, cu pregtire tehnic n domeniul termotehnicii construciilor i instalaiilor i echipamentelor energetice n construcii i reprezint o etap obligatorie de pregtire a proiectului de modernizare energetic a cldirii. Realizarea auditului energetic al unei cldiri existente presupune parcurgerea a trei etape obligatorii: 1. Evaluarea consumului energetic probabil al cldirii n condiii normale de locuire pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcie - instalaie de nclzire i preparare a apei calde de consum. 2. Identificarea msurilor de modernizare energetic i analiza eficienei economice a acestora. 3. ntocmirea raportului de audit energetic. Prima etap din cadrul auditului energetic se realizeaz prin expertiza termic i energetic a cldirii, n conformitate cu lucrarea [2]. Identificarea msurilor de modernizare energetic, analiza eficienei econmice a acestora i ntocmirea raportului de audit energetic se efectueaz n conformitate cu prevederile ghidului de fa. 1.2. Definiii i precizri Expertiz termic i energetic a cldirii Operaiune prin care se identific principalele caracteristici termoenergetice ale construciei i ale instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia. Operaiune prin care se stabilete starea imobilului din punctul de vedere al utilizrii raionale i eficiente a energiei termice Operaiune prin care se stabilesc, din punct de vedere tehnic i economic soluiile de reabilitare i/sau modernizare termoenergetic a construciei i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia. Ansamblu de documente contractuale, tehnice i financiare, cu rol de trasabilitate pentru totalitatea operaiunilor legate de activitatea de analiz energetic a unei cldiri.

Diagnoz energetic Audit energetic

Dosar energetic al imobilului

 Raport de audit energetic

Document tehnic care conine descrierea modului n care a fost efectuat auditul, a principalelor caracteristici termo-energetice ale cldirii, a msurilor de modernizare energetic a cldirii i instalaiilor interioare aferente acesteia, precum i a principalelor concluzii referitoare la msurile eficiente din punct de vedere economic Document oficial care conine, ntr-o form sintetic unitar, principalele caracteristici termo-energetice ale construciei i ale instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia, rezultate din activitile de expertiz i diagnoz energetic. ndeplinirea condiiilor specifice utilizrii raionale a energiei pentru asigurarea condiiilor normale de locuire, cu un consum de cldur ct mai redus. Cldire avnd n principiu aceleai caracteristici de alctuire ca i cldirea real i n care se asigur utilizarea eficient a energiei termice. Persoan fizic sau firm (birou de consultan energetic) autorizat de ctre o comisie de atestare a specialitilor n domeniul numit de M.L.P.A.T., n conformitate cu [1], pentru efectuarea expertizelor energetice pentru cldiri i pentru elaborarea certificatului energetic al cldirilor existente. Intervenie asupra construciei sau/i instalaiei de nclzire interioar i preparare a apei calde de consum, cu scopul reducerii consumului de cldur al cldirii.

Certificat energetic

Utilizarea raional a energiei

Cldire de referin

Consultant energetic

Msur (soluie) de modernizare energetic

1.3. Documente conexe [1]*** O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice, M.Of. nr.41/31 ianuarie 2000. Ghid pentru expertizarea termic i energetic a cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora. Ghid i metodologie pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor existente. Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Prescripii de calcul. Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Temperaturi interioare convenionale de calcul. Instalaii de nclzire central. Dimensionarea radiatoarelor din font. Instalaii de nclzire. Numrul anual de gradezile. Normativ privind calculul coeficienilor globali de izolare termic la cldirile de locuit, Bul.Constr. 14/1998. Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor, Bul.Constr. 13/1998. Ghid pentru calculul performanelor termotehnice ale cldirilor de locuit, Bul.Constr.14/1998. Normativ privind igiena compoziiei aerului n spaii cu diverse destinaii, n funcie de activitile desfurate n regim de iarn-var, Bul.Constr.10/1997

[2]***

[3]*** [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] SR 1907/1-97 SR 1907/2-97 SR 1797/2-88 SR 4839-97 C 107/1-97 C 107/3-97 C 107/4-97 NP 008-97

[12]***

[13] [14]*** [top]

STAS 4908-85

Ghid pentru expertizarea i adoptarea soluiilor de mbuntire a proteciei termice i acustice la cldiri existente unifamiliale sau cu numr redus de apartamente, Contr. INCERC - M.L.P.A.T. nr. 304/1996. Cldiri civile, industriale i agrozootehnice. Arii i volume convenionale. Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii.

2. MSURI DE MODERNIZARE ENERGETIC A CLDIRILOR EXISTENTE

2.1. Introducere Scopul principal al msurilor de reabilitare/modernizare energetic a cldirilor existente l constituie reducerea consumurilor de cldur pentru nclzirea spaiilor i pentru prepararea apei calde de consum n condiiile asigurrii condiiilor de microclimat confortabil. Importana i diversitatea ansamblului de cldiri existente, precum i numrul mare de posibiliti de reabilitare/modernizare implic o abordare diferit de cea caracteristic n general construciilor nou proiectate. La acestea din urm considerarea costului de investiie este practic preponderent, chiar dac deciziile sunt luate teoretic pe baza unui calcul de optimizare a costului global actualizat (valoare net actualizat). n cadrul reabilitrii unei cldiri existente aspectul funcionalitii este foarte important i criteriul deciziei l constituie ntotdeauna eficiena tehnicoeconomic, chiar dac aspectul financiar rmne esenial (costurile necesare nu pot fi mobilizate dect n msura n care acestea sunt justificate economic prin diminuarea previzibil a costurilor de funcionare i de ntreinere). n ceea ce privete cldirile de locuit existente, din ansamblul acestora se disting dou mari categorii din punct de vedere al modului de repartiie a criteriilor "energetice" - care se preteaz mai bine la tratarea aspectelor de reabilitare - i anume: A) Locuine carcaterizate de confort termic - este vorba de cldirile prevzute cu un sistem de nclzire "global", acesta putnd fi: centralizat la nivel de locuin sau cldire (nclzire central clasic), divizat (un aparat independent n fiecare ncpere nclzit) sau mixt. B) Locuine lipsite de confort termic sau prevzute numai cu mijloace limitate de asigurare a confortului termic ( de exemplu numai sobe), care se abat de la prevederile Legii 10/1995 privind Calitatea n construcii. n fiecare dintre cele dou categorii astfel definite problema fundamental a reabilitrii termice se pune dup cum urmeaz: A) meninerea condiiilor normle de confort termic prin reducerea consumului de combustibil sau schimbnd tipul de energie (total sau parial), conform politicii energetice naionale; B) aplicarea unor soluii de realizare a condiiilor normate de confort termic prin optimizarea costului global actualizat, conform politicii energetice naionale. Soluiile tehnice i economice, precum i politica energetic naional se vor subsuma prevederilor Legii 10/1995 privind Calitatea n construcii. n ambele cazuri, pe lng caracteristici tehnice, geografice i sociologice, apar noi parametri referitori la stadiul energetic al cldirilor, la varietatea surselor de energie i la situaia economic i financiar a beneficiarilor soluiilor tehnice aplicate ansamblului cldire-instalaie. Situaia economic i financiar depinde n principal de tipul ocupanilor, de statutul de ocupare, de sectorul de finanare (social sau nu, privat sau public), de natura juridic a patrimoniului (exemplu: coproprieti, entiti juridice sau locatari/proprietari); posibilitile de ajutor public direct, costurile implicate de activitatea de reabilitare energetic, existena unor avantaje fiscale. Crearea confortului termic se obine prin alegerea unui sistem de nclzire adecvat i a unei surse de enegie. Se disting trei mari categorii de sisteme de nclzire legate de tipul de locuine:

1) nclzire global (central sau divizat) n cas individual (cu ap cald de consum preparat centralizat sau furnizat de aparate independente); 2) nclzire global (central sau divizat) individual pe locuin n imobil colectiv (cu apa cald de consum preparat centralizat sau furnizat de aparate independente); 3) nclzire central colectiv n imobil colectiv (cu apa cald de consum distribuit, preparat centralizat la nivel de locuin sau furnizat de aparate independente). n ceea ce privete cldirile din sectorul teriar, acestea se pot grupa n cinci categorii principale, dup cum urmeaz: Cldiri spitaliceti; Cldiri socil-culturale: teatre, cinematografe, muzee, etc.; Cldiri de nvmnt: cree, grdinie, coli, licee, universiti; Cldiri comerciale i instituii publice: magazine, spaii comerciale, sedii de firme, birouri, banci, etc. Hoteluri. Funcie de aceste categorii de cldiri, msurile de modernizare energetic a acestora prezint particulariti i prin urmare acestea vor fi tratate n ghidul de fa, separat pentru fiecare categorie de cldire n parte. 2.2. Soluii tehnice cadru recomandate pentru modernizarea energetic a cldirilor existente Interveniile avute n vedere la reabilitarea sau modernizarea energetic a unei cldiri se mpart n dou categorii principale i anume: A) Intervenii asupra cldirii B) Intervenii asupra instalaiilor aferente cldirii.

A) Interveniile asupra cldirii Interveniile asupra cldirii vizeaz reducerea necesarului propriu de cldur al cldirii, independent de comportamentul instalaiilor i al consumatorilor. n principiu, acestea sunt urmtoarele: A.1 Ameliorarea izolaiei termice Ameliorarea izolaiei termice a unei construcii existente are drept scop reducerea fluxului termic disipat prin conducie prin anvelopa cldirii ctre mediul exterior. A.1.1 Ameliorarea izolaiei termice a a prilor opace orizontale: - pentru elemente de construcie de tip teras: La planeul peste ultimul nivel, sub teras, se recomand una din urmtoarele soluii de mbuntire a nivelului de termoizolare, n funcie de starea (gradul de deteriorare) a straturilor hidroizolate i termoizolante existente: ndeprtarea tuturor straturilor existente pn la faa superioar a betonului de pant i refacerea acestora n condiiile nlocuirii stratului termoizolant existent cu un nou strat termoizolant, de calitate i grosime corespunztoare noilor cerine; soluia se recomand cnd att starea hidroizolaiei, ct i starea stratului termoizolant nu sunt corespunztoare (hidroizolaie puternic deteriorat, termoizolaie umezit .a.); ndeprtarea straturilor existente pn la hidroizolaia existent, n condiiile meninerii ei cu funcie de bariera de vapori i a meninerii stratului termoizolant existent; montarea unui strat termoizolant suplimentar, de calitate i grosime corespunztoare, precum i a tuturor celorlalte straturi, inclusiv a straturilor hidroizolante; soluia se recomand cnd starea termoizolaiei existente este bun, dar hidroizolaia este deteriorat i se impune refacerea ei;

realizarea unei terase "inverse", prin meninerea tuturor straturilor existente, inclusiv a straturilor hidroizolante; soluia presupune ndeprtarea doar a straturilor de protecie a hidroizolaiei, executarea unor eventuale reparaii locale a hidroizolaiei i/sau dispunerea unui strat hidroizolant suplimentar i montarea unui strat termoizolant din polistiren extrudat protejat corespunztor, peste hidroizolaie; soluia se recomand cnd starea hidroizolaiei este bun i are avantajul c se asigur o bun protecie mecanic i termic (inclusiv la aciunea direct a radiaiei solare) a straturilor hidroizolante.

Soluiile de mai sus sunt valabile, cu adaptrile de rigoare, i n cazul teraselor cu stratul termoizolant de grosime variabil (cu umplutur termoizolant, n vrac sau cu plci BCA dispuse n trepte). n scopul reducerii substaniale a efectului defavorabil al punilor termice de pe conturul planeului de peste ultimul nivel, este foarte important a se lua msuri de "mbrcare" cu un strat termoizolant a aticelor, conform detaliilor din Anexa 1. La terasele prevzute pe contur cu cornie se recomand, n acelai scop, prevederea unor fii din material termoizolant n grosimea betonului de pant. - pentru acoperi arpant: punerea de izolant ( ex.vat mineral) prins prin agrafe sau lipit ntre cpriori, sau pur i simplu derulat pe planeul unui pod neutilizabil (atenie la poziia barierei de vapori - dac exist - i la ventilarea suprafeei exterioare a izolaiei); utilizarea panourilor compuse integrnd protecia mecanic a termoizolaiei; suflarea de produse n vrac (n podurile inaccesibile);

- pentru planee peste ncperi reci (subsol tehnic, pivni): La planeul peste subsol nenclzit, se recomand soluia executrii unui strat termoizolant pe suprafaa inferioar a planeului ( la tavanul subsolului), n una din urmtoarele variante: fixarea, prin lipire sau/i cu dispozitive mecanice (boluri mpucate, dibluri tip CONEXPAND .a) a unui strat termoizolant realizat din plci din polistiren sau vat mineral; stratul termoizolant se protejeaz fie cu un strat de tencuial pe rabi, suspendat de planeu prin intermediul unor ancore din oel inoxidabil, fie cu o tencuial uscat fixat pe o reea de ipci, fie cu un strat de glet adeziv, armat cu estur din fibr de sticl; aplicarea "in situ" a unui strat de spum poliuretanic.

Adoptarea soluiei cu un strat termoizolant montat peste planeul din beton armat sau peste eventualul strat termoizolant existent, este posibil, dar nu este indicat dect n situaia cnd, din alte considerente, este necesar nlocuirea pardoselilor. n scopul reducerii substaniale a efectului negativ al punilor termice de pe conturul planeului de peste subsolul nenclzit, este foarte important a se prevedea n proiectul de modernizare termotehnic, urmtoarele msuri constructive: prevederea, pe faa exterioar a soclului, a unui strat termoizolant caracterizat printr-o bun comportare la aciunea umiditii (de preferin plci din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat att mecanic, ct i prin lipire i va fi protejat la exterior cu un strat de tencuial armat; pe nlime, stratul termoizolant va fi aplicat astfel nct la partea superioar s depeasc cu minimum 30 cm faa superioar a plcii din beton armat, iar la partea inferioar s ajung pn la suprafaa terenului sistematizat (CTS), dar preferabil cu 30...40 cm sub aceast cot; prevederea, pe faa interioar a pereilor exteriori de pe conturul subsolului, a unui strat termoizolant, pe o nlime sub plac de cel puin 50 cm.

La soluia cu stratul termoizolant nou amplasat pe faa inferioar a planeului peste subsol, n scopul reducerii influenei defavorabile a punilor termice interioare, se recomand "mbrcarea" grinzilor din beton armat de la tavanul subsolului cu un strat termoizolant. Izolarea termic a podurilor nenclzite La planeul peste ultimul nivel, sub podul nenclzit, se recomand una din urmtoarele soluii: meninerea stratului termoizolant existent, inclusiv a apei de protecie, repararea i eventuala ei consolidare, urmat de montarea unui strat termoizolant eficient, protejat corespunztor; soluia se recomand cnd

umplutura termoizolant existent este n stare bun (nu este umezit, este consolidat etc.) i cnd nlimea liber a spaiului podurlui poate fi micorat; ndeprtarea umpluturii termoizolante sau a stratului termoizolant, executarea unei bariere de vapori de calitate corespunztoare pe faa superioar a planeului existent i montarea unui nou strat termoizolant, de calitate i grosime corespunztoare noilor cerine; protejarea stratului termoizolant poate fi realizat folosind, integral sau parial, umplutura termoizolant existent.

n scopul reducerii efectului defavorabil al punilor termice de pe conturul planeului de peste ultimul nivel, este foarte impoartant a se lua msuri de "mbrcare" cu un strat termoizolant a parapetelor pe care se reazm cosoroabele, conform detaliilor din Anexa 1. Izolarea termic a podurilor locuibile (mansarde) Podul locuibil este acea parte a unei construcii situat sub un acoperi nclinat i a crei utilizare ( camer de locuit, de joac, de lucru etc.) necesit nclzire. Termoizolarea acestuia este simpl i necostisitoare ( n raport cu alte lucrri de reabilitare a construciei). Este o intervenie prioritar n momentul n care se ia decizia de termoizolare a construciei. Se recomand soluia de montare a unui strat de termoizolaie din vat mineral, polistiren celular sau poliuretan rigid ntre cpriori, cu asigurarea unui strat de protecie/susinere a termoizolaiei din placaj. De asemenea este posibil i aplicarea "in situ" a unui strat de spum poliuretanic. Este indispensabil asigurarea unui strat de aer de cel puin 3 cm ntre izolaie i acoperi pe toat suprafaa acestuia. Acest strat de aer poate fi mrit pn la 6 cm n cazul unui acoperi etan la aer (tabl zincat) etc.). Izolarea termic a planeelor amplasate direct pe pmnt Planeele amplasate direct pe pmnt, dac sunt ntregi i uscate, nu permit transmiterea unui flux termic nsemnat ctre sol, pmntul uscat constituind o rezisten termic considerabil. Practic, solul se comport ca un volant termic datorit capacitii termice importante. Pe de alt parte tehnicile de izolare termic a planeului utilizate sunt deseori costisitoare i complicate din punctul de vedere al execuiei propriu-zise. Cu toate acestea, dac temperatura planeului inferior se dovedete o surs de disconfort pe care acoperirea acestuia cu covoare nu reuete s-l corecteze, sau dac se prevede o refacere important a planeului din alte motive (tehnice, de rezisten etc.), ar putea fi interesant de realizat izolarea termic a acestui element de construcie. n cazul n care zidurile exterioare prezint la partea inferioar a acestora urme de umiditate provenite mai ales din infiltraiile din sol prin capilaritate, se impune drenarea pereilor exteriori i eventual a solului-suport, dac aceste msuri se dovedesc inoperante trebuie refcut planeul peste sol i instalat o folie groas de plastic etan, asociat cu un strat de drenaj (pietri sau nisip), nainte de a se turna un nou sol-suport cruia i se asociaz o izolaie termic. Prin urmare, la placa de sol msurile de mbuntire a comportrii termotehnice sunt, n principal, urmtoarele: prevederea, pe faa exterioar a soclului, a unui strat termoizolant caracterizat printr-o bun comportare la aciunea umiditii (de preferin plci din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat att mecanic, ct i prin lipire i va fi protejat la exterior cu un strat de tencuial armat; pe nlime, stratul termoizolant va fi aplicat astfel nct la partea superioar s depeasc cu minimum 30 cm faa superioar a plcii din beton armat, iar la partea inferioar s ajung pn la suprafaa terenului sistematizat (CTS), dar preferabil cu 30....40 cm sub aceast cot; dac msura obligatorie de mai sus nu este suficient pentru realizarea rezistenei termice corectate dorite, este posibil, dar nu ntotdeauna indicat, prevederea unui strat termoizolant orizontal, continuu, sub pardoseal, este placa din beton armat; aa cum se meniona mai sus, aceasta devine raional i eficient n condiiile n care, din alte considerente, este necesar nlocuirea pardoselilor.

A.1.2 Ameliorarea izolaiei termice a prilor opace verticale, prin: - izolarea termic la interior sau la exterior sau - n interiorul zidurilor (umplere "straturilor de aer" cu materiale izolante n vrac, care trebuie s asigure permeabilitatea la vapori de ap corespunztoare regimului higrotermic caracteristic spaiului locuit/ocupat). Izolarea termic la exterior a elementelor de construcie verticale Izolarea termic la exterior permite:

- renovarea faadei; - evitarea numeroaselor constrngeri ntlnite la izolarea pe interior: intervenii n ncperi ocupate, finisaje interioare de refcut, tratarea dificil a conturului uilor i a ferestrelor, deplasarea conductelor i a echipamentelor instalaiilor etc.; - s nu se diminueze suprafaa locuibil; - protejarea pereilor la nghe, apa de ploaie, radiaia solar, variaiile de temperatur de la un anotimp la altul diminund astfel pericolul de degradare a lor; - corectarea principalelor puni termice; Izolarea termic la exterior, tehnic delicat i mai costisitoare dect izolarea la interior, trebuie n mod obligatoriu executat de ctre un personal calificat. Ea prezint cteva dezavantaje care trebuie cunoscute nainte de a opta pentru o astfel de soluie. n primul rnd soluia tehnic menionat modific deseori aspectul exterior al faadei i, dac aceasta prezint particulariti "estetice" care se doresc a fi conservate (cazul monumentelor de arhitectur), soluia poate fi abandonat numai pentru acest motiv. Pe de alt parte izolarea termic la exterior - pentru majoritatea proceedeelor - prezint o suprafa a peretelui mai sensibil la ocuri dect peretele iniial; acest punct este mai sensibil mai ales n zona accesului la parter (circulaia automobilelor spre un garaj la subsol, zona de joac a copiilor atc.). Diferitele tehnici de izolare termic la exterior se disting prin modul lor de fixare, aspectul final, caracteristicile de etaneitate etc. Trebuie aplicat procedeul cel mai bine adaptabil att la natura suportului (care poate permite adoptarea unui mod de fixare), ct i la expunerea la factori climatici (ploaie, vnt), mai mult sau mai puin agresivi i la aspectul estetic care se dorete a fi obinut dup terminarea lucrrii. Izolarea termic la interior a elementelor de construcie verticale Aceasta prezint ca principale avantaje costul mai mic n comparaie cu izolarea termic la exterior, precum i o execuie mai uoar. Pe de alt parte, ea reprezint cteva dezavantaje a cror importan trebuie apreciat cu mare atenie nainte de a opta pentru o astfel de soluie: - reducerea temperaturii n interiorul peretelui exterior, cu favorizarea producerii fenomenului de condens a vaporilor de ap din interiorul acestuia i chiar a ngheului apei din perete; - necesitatea deplasrii conductelor i a corpurilor de nclzire existente pe pereii exteriori; - dificultatea tratrii unor puncte particulare (conturul golurilor din zidrie, plintele i mulurile plafonului etc.); - imposibilitatea corectrii unor puni termice. Aceste motive fac ca izolarea termic pe interior s fie adaptat cldirilor de locuit n care au fost prevzute alte lucrri interioare. Avnd n vedere cele de mai sus, soluia recomandat la pereii exteriori este montarea unui strat termoizolant eficient pe suprafaa exterioar a pereilor, n una din urmtoarele variante: - fr strat de aer ventilat, cu stratul termoizolant (de regul din plci din polistiren expandat) fixat mecanic/sau prin lipire pe suprafaa suport reparat i pregtit n prealabil; stratul de protecie a termoizolaiei se poate realiza: cu un strat de tencuial din mortar M100T n grosime de 3-4 cm, armat cu plase sudate STNB i cu plase din rabi zincat; stratul de tencuial trebuie s fie temeinic fixat (rezemat i ancorat) prin intermediul unor boluri, dibluri, ancore i plcue din oel inoxidabil, ncastrate n peretele exterior; cu un strat de gel adeziv, realizat dintr-o past pe baz de ciment, aracet i nisip fin, de 3...5 mm grosime, armat cu estur din fibre de sticl. - cu un strat de aer ventilat, de cca. 4 cm grosime, avnd stratul termoizolant (de regul din plci din vat mineral sau polistiren extrudat ) montat ntre elementele unui caroiaj din ipci de lemn sau profile metalice inoxidabile, ancorat mecanic cu piese din oel inoxidabil n peretele exterior; stratul de protecie poate fi realizat din foi (plane, ondulate sau cutate) din tabl inoxidabil, aluminiu sau mas plastic rezistent la radiaiile ultraviolete, din plci subiri din

beton armat cu fibre de sticl .a; stratul de protecie este meninut n poziie i fixat de stratul suport sau de caroiaj prin intermediul unor piese metalice speciale, inoxidabile; pentru asigurarea unei bune circulaii a aerului n spaiul dintre stratul termoizolant i stratul de protecie, trebuie s se realizeze n mod corespunztor - ca numr, dimensiuni i poziii - orificiile de acces i de evacuare a aerului. n scopul reducerii efectului negativ al punilor termice, trebuie s se asigure n ct mai mare msur, continuitatea stratului termoizolant, n special la racordarea cu soclurile, cu aticele i corniele de la terase i cu parapetele de la acoperiurile cu pod. n acelai scop, este necesar ca pe conturul tmplriei exterioare s se realizeze o cptuire termoizolant a tuturor glafurilor exterioare, inclusiv sub solbancuri detaliilor din Anexa 1. A.1.3 Ameliorarea prilor vitrate: Modernizarea din puct de vedere termotehnic a tmplriei exterioare se poate realiza n urmtoarele soluii: - prin mbuntirea tmplriei existente; - prin nlocuirea tmplriei existente cu tipuri noi, mai performante (cu barier radiant, geam termoizolant prevzut cu suprafaa tratat, cu emisivitate redus (Low-e), geam cu umplutur din gaz inert - ex.argon), - montarea de elemente termoizolante mobile (obloane exterioare de o bun calitate termic). mbuntirea tmplriei existente se refer, n principal la: - adugarea unei foi de geam suplimentar, la cele dou foi de geam existente, modificare care se poate realiza fie prin nlocuirea unui geam simplu cu un geam termoizolant, fie prin montarea pe cerceveaua interioar existent, a unei cercevele suplimentare prevzut cu un geam simplu; - prevederea unor garnituri de etanare ntre toc i cercevele, precum i ntre cercevele. n Anexa 2 se prezint o serie de detalii i variante, att pentru mbuntirea tmplriilor existente, ct i pentru tmplriile noi, cu precizarea performanelor termotehnice ale acestora. A.2 Ameliorarea etaneitii la aer Aceasta trebuie s priveasc att reducerea sau chiar eliminarea infiltraiilor parazite (rosturile elemntelor mobile, obloane rulante etc.), ct i asigurarea aerului proaspt necesar n vederea limitrii umiditii i a condensului, ce pot avea efecte negative asupra construciei. A.2.1 Etanarea rosturilor elemntelor mobile exterioare din spaiul nclzit Reducerea infiltraiilor prin rosturile elemntelor mobile exterioare care delimiteaz spaiul nclzit de mediul exterior vizeaz att asigurarea etanrii rosturilor dintre tmplrie i elementul de construcie n care este amplasat fereastra/ua, ct i a spaiului dintre geam i tmplrie. Soluia cea mai eficient de mbuntire a etaneitii la aer a cercevelelor const n prevederea pe tot perimetrul acestora a unei garnituri de cauciuc. Etanarea ntre rama i golul de fereastr se realizeaz prin umplerea rostului cu traifuri din vat mineral, protejat cu mortar, sau cu spum poliuretanic. n urma etanrii rosturilor elemntelor mobile exterioare din spaiul nclzit, necesarul minim de aer proaspt va fi asigurat prin deschiderea periodic a ferestrelor sau prin ventilare mecanic. A2.2. Etanarea rosturilor elementelor mobile exterioare din spaiul nenclzit. Scopul acestei msuri este meninerea unei temperaturi acceptabile n spaiile nenclzite/anexe n vederea limitrii fluxului termic disipat dinspre spaiul locuit ctre aceste spaii. Soluiile recomandate pentru aplicarea acestei msuri sunt aceleai ca la pct.A.2.2 OBSERVAIE: Aplicarea uneia sau mai multor intervenii asupra cldirii fr prevederea unor echipamente de reglaj capabile s asigure adaptarea sarcinii termice la condiiile climatice reale, poate provoca supranclzirea ncperilor, i n consecin utilizarea ineficient a cldurii i chiar creterea fluxului termic disipat spre exterior.

B) Interveniile asupra instalaiilor eferente cldirii Interveniile asupra instalaiei vizeaz reducerea consumului de energie pentru satisfacerea necesarului determinat (nclzire, ap cald de consum). Se poate interveni la mai multe nivele (producere, transport, distribuie, utilizare ), att pentru nclzire, ct i pentru apa cald de consum: I) la nivelul producerii cldurii (n cazul cldirilor dotate cu surs proprie de cldur): nlocuirea aparatelor nvechite sau neadaptate (arztoare mai vecjhi de 9-10 ani i cazane mai vechi de 12-15 ani), adaptarea puterilor surselor de cldur n centrala termic, substituirea parial sau total a formei de energie, utilizarea de tehnici specifice (pompe de cldur cu compresie mecanic, cu absorbie, cazane cu condensaie, instalaie solar);

II) la nivelul distribuiei cldurii: izolarea termic a conductelor de distribuie din spaiile nenclzite, reducerea temperaturilor de reglaj a instalaiei de nclzire n scopul satisfacerii necesarului de cldur; separarea circuitelor ai cror parametri funcionali sunt net diferii, reechilibrarea circuitelor care alimenteaz corpurile de nclzire funcionnd cu ap cald (din punct de vedere termic - prin schimbarea aparatului sau ameliorarea local a izolaiei, iar din punct de vedere hidraulic - prin ameliorarea distribuiei debitelor).

II) la nivelul utilizatorului (spaiile nclzite i punctele de consum a.c.m.): instalarea de robinete termostatice la corpurile de nclzire i, n cazul nclzirii colective, combinarea acestei msuri cu montarea sistemelor de repartizare individual a costurilor de nclzire.

Dac reabilitarea/modernizarea unei instalaii de reglare nu a fost nc menionat este din cauz c ea poate interveni la toate nivelele (termostate de camer, de preferin electronice, mai ales dac echipeaz convectoare electrice, ansambluri clasice sonde exterioare - robinete cu servomotor comandate de regulatoare cu legi de coresponden mai mult sau mai puin complexe, simple limitatoare de temperatur de conduct, termostat de cazan etc.). La fiecare tip de reglaj pot fi asociate sisteme de programare (optimizare), n general limitate pentru locuinele la simple "ceasuri" programatoare, permind o reducere a temperaturii pe timp de noapte. n anumite cazuri particulare, n care vechimea instalaiilor este mare, iar gradul de uzur al echipamentelor este ridicat, nu se mai impune o ameliorare, ci o renovare total a acestora, mai ales dac se refer la instalaia de preparare a apei calde de consum colective. O categorie aparte de cldiri existente este constituit de blocurile de locuine racordate la sisteme centralizate de alimentare cu cldur (de tipul termoficrii), caracterizate de indici specifici de necesar de cldur care atest caracterul disipativ din punct de vedere energetic al construciilor existente, n ansamblul lor i acestea implic o abordare aparte. n Anexa 4 sunt prezentate sintetic msurile de reabilitare i modernizare energetic a blocurilor racordate la sisteme centralizate de furnizare a utilitilor termice. n Anexa 5 se prezint sintetic msurile de reabilitare/modernizare energetic a cldirilor de locuit individuale i/sau niruite. 2.3. Particulariti ale msurilor de modernizare energetic pentru cldiri din sectorul teriar Soluiile tehnice pentru creterea eficienei utilizrii energiei termice n cazul cldirilor din sectorul teriar pot fi grupate n dou categorii i anume: A. Soluii tehnice comune tuturor catregoriilor de cldiri din sectorul teriar, B. Soluii tehnice funcie de categoriile principale de cldiri din sectorul teriar considerate n ghid. Principalele soluii tehnice din prima categorie susmenionat, sunt:

- Asigurarea unei eficiene ct mai ridicate pentru echipamentele din componena sistemelor de utilizare a energiei termice (corpuri de nclzire, pompe, ventilatoare, baterii de nclzire armturi de reglaj etc.) - prin prisma funciei de transfer a echipamentelor, a randamentelor, a consumurilor specifice etc.; - Contorizarea energiei termice; - Asigurarea reglrii sarcinii termice de nclzire conform graficului (curbei) de reglaj termic proprie consumatorului (prevzut prin contractul de furnizare a energiei termice); - Eliminarea pierderilor din reeaua de distribuie a agentului termic din incinta cldirii (amplasat n subsol tehnic sau spaii anexe), prin eliminarea defectelor i prin termoizolarea conductelor; - Eliminarea depunerilor de materii organice i anorganice din interiorul conductelor de alimentare cu agent termic i a corpurilor de nclzire prin splarea i dezincrustarea acestoara i dotarea instalaiei de nclzire cu filtre eficiente; - nlocuirea armturilor existente (de slab calitate) din instalaia de nclzire cu armturi noi, eficiente; - Dotarea instalaiei de ap cald de consum cu armturi de calitate ridicat, cu limitare a consumului de ap; - Reducerea necesarului de cldur al cldirii prin msuri de protecie termic suplimentar a elementelor de construcie opace i transparente (ferestre cu carcateristici conservative din punct de vedere energetic, ex. ferestre tip TERMOPAN), n conformitate cu soluiile prezentate n subcapitolul precedent; - Reducerea consumului de cldur datorat infiltraiilor de aer rece, prin etanarea rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre) prin limitarea cotei de aer proaspt la valoarea impus de exigenele de confort fiziologic; - Recuperarea cldurii din entalpia aerului evacuat n cazul instalaiilor de ventilare mecanic sau/i climatizare; - Etanarea elementelor mobile (ui, ferestre) din componena spaiilor anexe ale cldirii (casa scrii, subsolul tehnic etc.); - Asigurarea mentenanei construciei i instalaiilor aferente. Soluiile tehnice specifice de cretere a eficienei energetice la cldirile din sectorul teriar sunt prezentate n continuare, funcie de categoriile principale de cldiri considerate n ghid. Cldiri spitaliceti Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice n cldiri spitaliceti sunt: - Msuri de recuperare local a cldurii (ex. din condensatul colectat sau din aerul de evacuare din instalaiile de ventilare, n limitele nivelelor de contaminare a aerului) i utilizarea acesteia ca surs secundar de energie (ex.prepararea apei calde de consum sau pentru prenclzirea apei de adaos etc.); - Reconsiderarea, n limita posibilitilor, a distribuiei energiei termice prin separarea circuitelor pe zone care beneficiaz de acelai regim termic i program de funcionare; - Sporirea gradului de automatizare al instalaiilor, corelat cu aplicarea unor regimuri de exploatare raionale, n funcie de categoria cldirii spitaliceti, felul ocuprii, programul de lucru i condiiile climatice; - Izolarea termic a conductelor pentru diveri ageni termici i a canalelor de aer cald i rece; - Utilizarea, n msura posibilitilor, a surselor neconvenionale de energie; Avnd n vedere exigenele referitoare la regimul termic al cldirilor de tip spital i implicit la furnizarea energiei termice, se recomand pentru spitale adoptarea soluiilor care permit gestionarea independent a cldurii, respectiv puncte termice proprii (staii termice compacte) sau chiar centrale termice proprii. De asemenea, avnd n vedere existena unor consumuri de cldur cvasiconstante (de tipul aburului utilizat la sterilizarea aparaturii medicale sau la tratarea aerului, apa cald necesar bilor de tratament etc.), o soluie de modernizare energetic a surselor de cldur aferente cldirilor de tip spital poate fi constituit de grupuri independente cu cogenerare (cu motoare termice).

 Cldiri culturale Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice n cldiri culturale sunt: - Prevederea unor echipamente de automatizare a instalaiei de nclzire i de preparare a apei calde de consum n scopul asigurrii reglajului sarcinii termice de nclzire/ventilare funcie de variaia necesarului real; - Utilizarea unor sisteme speciale de nclzire pentru reducerea gradientului spaial la nclzirea spaiilor mari, fr consum suplimentar de energie. Cldiri de nvmnt Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice specifice cldirilor de nvmnt sunt: - Asigurarea reglajului sarcinii termice de nclzire pe tipuri de ncperi/sli de curs; - Reducerea alimentrii cu cldur pe perioadele de neocupare a cldirii; - Reducerea infiltraiilor de aer rece, prin etanarea rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre), simultan cu asigurarea ventilrii controlate, a spaiilor ocupate; Cldiri comerciale i instituii publice Principalele soluii tehnice de cretere a eficienei energetice specifice cldirilor comerciale sunt: - Reducerea alimentrii cu cldur pe perioadele de neocupare a cldirii; - Dotarea cldirilor caracterizate de un flux important de utilizatori cu perdele de aer cald la intrare sau cu sasuri avnd cu funcia de tampon termic. Hoteluri n cazul consumatorilor de tip hotel, soluiile tehnice de cretere a eficienei energetice se refer la: - Reglajul local al energiei temrice prin dotarea corpurilor de nclzire cu robinete termostatice; - Buna etanare a rosturilor elementelor mobile (ui, ferestre), simultan cu asigurarea ventilrii sau climatizrii spaiilor ocupate ( funcie de gradul de confort solicitat); 2.4. Influena interveniilor asupra consumului energetic al cldirii Consumul energetic al unei cldiri se compune din trei pri principale: nclzire, apa cald de consum i alte folosine electro-menajere. Importana celei de-a treia pri, care este asigurat n general de ctre electricitate (sau de gaz la buctrie ), nu depinde dect n mic msur de cldire, ci de ocupani i mai ales de calitatea energetic a materialelor utilizate; aceasta poate fi considerat o problem de echipament sau produs i nu a cldirii supuse auditului energetic. Pe lng calitile termice ale cldirii i calitile de baz ale instalaiilor, acest consum depinde de importana ncperilor nclzite, de mediul adiacent acestora (climat i vecintate), de opiunile ocupanilor n materie de confort (i de economie) i de posibilitile de intervenie ale acestora ( de manier direct sau indirect) n mod raional asupra gestiunii propriilor instalaii. Aceste posibiliti de gestiune corespund parametrilor reglajului i programrii. n scopul analizei efectului de reducere a consumului de cldur al cldirii aferent fiecrei msuri (sau pachet de msuri) de modernizare energetic, se determin consumul de cldur anual normal pentru nclzirea spaiilor i prepararea apei calde de consum al cldirii pentru situaia actual, acesta devenind o valoare de referin pentru toate interveniile asupra cldirii i instalaiilor aferente acesteia. Aceast valoare se determin n conformitate cu metodologia prezentat n lucrarea [2]. Influena fiecrei msuri (sau pachet de msuri) de modernizare energetic a construciei i/sau a instalaiei aferente acesteia se determin prin estimarea consumului anual normal de cldur pentru situia aplicrii msurii (sau pachetului de msuri) de modernizare energetic, conform metodologiei prezentate n lucrarea [2] i prin raportarea acestuia la valoarea de referin a consumului anual de cldur estimat pentru cldirea n starea sa actual.

Decizia adoptrii unei msuri (sau pachet de msuri) de modernizare energetic este cea de eficien economic a msurii (pachetului de msuri), n conformitate cu metodologia prezentat n cap.3. n Anexa 4 se prezint o list de msuri cu privire la utilizarea raional i eficient a cldurii, preciznd unele performane energetice ale soluiilor propuse, cu referire la cldirile racordate la sisteme de nclzire districtual. n Anexa 5 se prezint o list msuri cu privire la utilizarea raional i eficient a cldurii, preciznd unele performane energetice ale soluiilor propuse, cu referire la cldirile racordate la sisteme de nclzire districtual. n Anexa 5 se prezint o list msuri specifice cldirilor individuale sau niruite, cu referire la utilizarea raional i eficient a cldurii i la carcateristicile dotrilor acestor cldiri. [top]

3. ANALIZA ECONOMIC A MSURILOR DE MODERNIZARE ENERGETIC A CLDIRILOR EXISTENTE

3.1. Introducere Analiza economic a msurilor de modernizare energetic a unei cldiri existente se realizeaz prin intermediul indicatorilor economici ai investiiei. Dintre acetia cei mai importani sunt urmtorii: - valoarea net actualizat aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de modernizare energetic i economiei de energie rezultat prin aplicarea proiectului menionat, VNA(m) [lei] - conform cap.3.2; - durata de recuperare a investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de modernizare energetic, NR [ani], reprezentnd timpul scurs din momentul realizrii investiiei n modernizarea energetic a unei cldiri i momentul realizrii investiiei n modernizarea energetic a unei cldiri i momentul n valoarea acesteia este egalat de valoarea economiilor realizate prin implementarea msurilor de modernizare energetic, adus la momentul iniial al investiiei; - costul unitii de energie economisit, e [lei/kWh], reprezentnd raportul dintre valoarea investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de modernizare energetic i economiile de energie realizate prin implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiiei, n funcie de valorile indicatorilor economici susmenionai, rezulatate prin analiza diverselor msuri de modernizare energetic a unei cldiri, vor fi alese acele msuri caracterizate de: - valoare net actualizat, VNA(m) - conform relaiei (4), cu valori negative pentru durata de via estimat pentru msurile de modernizare energetic analizate, - durat de recuperare a investiiei, NR, ct mai mic, dar nu mai mare dect o perioad de referin, impus din considerente economico-financiare (de ctre creditor sau investitor) sau tehnice (durat de via estimat a msurii de modernizare energetic); - costul unitii de cldur economisit, e, ct mai mic, dar nu mai mare dect proiecia la momentul investiiei a costului actual a unitii de cldur. 3.2. Metodologie de analiz economic a msurilor de modernizare energetic a cldirilor existente pe baza valorii nete actualizate Procedura de baz pentru compararea efectelor tehnice i economice ale aplicrii diverselor soluii de utilizare raional i eficient a energiei n construcii o constituie analiza valorii nete actualizate a costurilor implicate de realizarea investiiilor i de exploatarea instalaiilor aferente acestora. Valoarea Net Actualizat (VNA) reprezint proiecia la monentul "0" a tuturor costurilor menionate, funcie de rata de depreciere a monedei considerate - sub forma deprecierii medii anuale. Considernd c rata de depreciere anual a monedei este constant i c se produce i o cretere uniform a preului energiei, VNA caracteristic sistemului este dat de relaia:

(1) n care: C0 - costul investiiei totale n anul "0" [USD]; CE - costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referin [USD/an]; CM - costul anual al operaiunilor de mentenan, la nivelul anului de referin [USD/an]; f - rata anual de cretere a costului cldurii [ - ]; i - rata anual de depreciere a monedei (USD) [ - ]; N - durata fizic de via a sistemului analizat [ani]. OBSERVAII: 1. Conform structurii relaiei (1) se impune ca performana energetic a sistemului s se menin la aceeai valoare pe ntreaga durat de via, N. Aceast ipotez este valabil este valabil cu condiia asigurrii unor verificri periodice ale performanei energetice, verificri care vor duce i la intervenii de remediere a unor eventuale defeciuni. 2. Rata de cretere a costului cldurii se presupune a avea o valoare constant pe durata de via i tehnic a sistemului. Dac n ri cu economie dezvoltat i stabil aceast ipotez pare realist, n cazul Romniei ipoteza pare hazardat, costul cldurii practicat n Romnia a fost i este foarte redus. Este de ateptat ca pe durata de via a unui sistem, n cazul Romniei, valoarea "f" s se abat sever de la o mie prognozabil ntr-o economie stabil. 3. Rata de depreciere a monedei reprezint un al doilea factor de incertitudine dac se are n vedere situaia din Romnia. Este motivul pentru care n ghidul de fa se va evita analiza VNA cu referire la moneda naional i propunndu-se utilizarea unei monede cu un curs mai stabil i anume dolarul american (USD). Valoarea "i" are o importan determinant asupra VNA i condiioneaz aplicarea unor soluii tehnice. Conform practicii din ri cu economie avansat, rata de depreciere a monedei are valori diferite n raport cu sectorul n care se dezvolt proiectele de investiii energetice. Lund exemplul Marii Britanii, pentru proiectele destinate sectorului public, (ex. cldiri sociale, culturale, administrative etc.) rata de depreciere a monedei variaz ntre 0,1 i 0,07 cu tendina de fixare pe cea de-a doua valoare. n cazul sectorului privat (mari corporaii, bnci etc.) rata de depreciere asumat depeete 0,1. n sfrit, n cazul construciilor de locuine rata anual de depreciere a monedei se situeaz n plaja valorii de 0,04 0,07. Diferenele semnificative ntre valorile menionate, relev clar o politic naional de promovare a unor proiecte de conservare a energiei n special la consumatorii casnici. Valori reduse ale ratei de depreciere a monedei favorizeaz promovarea rapid a unor soluii tehnice cu caracter energetic conservativ. Aadar valorile ridicate ale ratei de depreciere a monedei aferente investiiilor n sectorul public sau n sectorul privat care nregistreaz cifre de afaceri importante, compenseaz valoarea relativ sczut (0,04) aplicat sectorului de locuine. 4. Aprecierea duratei de via a unui sistem este o operaie delicat innd seama n special de diversitatea produselor prezentate pe piaa romneasc. Att informaiile privind durata de via a componentelor unui sistem (N), ct i cu privire la oportunitatea promovrii unor soluii care s nu afecteze n timp calitatea locuirii (calitatea aerului i a apei) pot fi oferite de ctre productor prin documentele care atest calitatea produselor sale (ex. agrement tehnic). 5. Costurile aferente mentenanei reprezint o cot puin important n structura relaiei (1) i n situaia n care nu pot fi apreciate, acestea pot fi ignorate. innd seama de cele de mai sus, relaia (1) se scrie sub forma simplificat: VNA = C0 + CEX (2) n care:

(3)

Analiznd n paralel dou valori VNA specifice unei rezolvri clasice i unei rezolvri cu caracter energetic conservativ i avnd (ambele soluii) dotri cu durata de via egal, N, se obine VNA aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii proiectelor de modernizare energetic i economiei de energie rezulatat prin aplicarea proiectelor menionate:

VNA(m) = C(m) - CEX (4)

n care: C(m) - costul investiiei aferente proiectului de modernizare energetic, la nivelul anului "0" [USD];

CE - reducerea costurilor de exploatare anuale urmare a aplicrii proiectelor de modernizare energetic la nivelul
anului de referin [USD/an]:

CE = c E (5)
n care:

E - reprezint economia anual de energie estimat, obinut prin implementarea unei msuri de modernizare
energetic, [kWh/an], c - reprezint costul actual al unitii de cldur, [USD/kWh]. Condiia ca o investiie (n soluia de modernizare eneregetic) s fie eficient este urmtoarea:

VNA(m) < 0 (6)

respectiv:

X > A n care

(7)

n Anexa 6 sunt date valori orientative privind costul diverselor msuri de reabilitare i modernizare, utile pentru determinarea costului investiiei n soluia de reabilitare sau de modernizare energetic a cldirii. Durata de recuperare a investieii suplimentare datorat aplicrii unui proiect de modernizare energetic, NR, se determin prin nlocuirea duratei de via estimat cu NR ca valoare necunoscut n relaia (4) explicitat conform relaiei (1), i prin punerea condiiei de recuperare a investiiei: VNA (M) = 0. Costul unitii de cldur economisit prin implementarea proiectului de modernizare energetic a unei cldiri existente (sau costul uni kWh economisit) se determin cu relaia:

[USD/kWh] (8) n ceea ce privete investiia suplimentar C(m), proiectat la nivelul anului "0" se pot imagina dou scenarii posibile dup cum urmeaz: a. Beneficiarul de investiie dispune de ntreaga sum la momentul "0", n caz n care VNA, corespunztoare investiiei, coincide cu valoarea C(m); b. Beneficiarul de investiie nu dispune de suma necesar realizrii investiiei, caz n care se apeleaz la un credit, rambursabil ntr-o perioad de Nc ani cu o dobnd anual fix, d. Condiia necesar angajrii creditului este Nc < N, urmnd ca pe durata (N - Nc) s se manifeste beneficiul net al aplicrii soluiilor de modernizare energetic. Rezult, prin urmare c soluia avantajoas este dat de obinerea unui interval de profit (la nivelul de beneficiar al investiiei) maxim: (N - Nc)Pr = max(N - Nc) (9)

Condiia (9) se realizeaz n orice caz prin maximizarea valorii N, respectiv prin aplicarea unor soluii de calitate superioar. n ceea ce privete minimizarea valorii Nc, aceasta depinde de condiiile de acordare a creditului, implicit de suportabilitatea beneficiarului de a achita ratele de rambursare a acestuia. Practic acordarea unui credit implic achitarea unui avans, notat cu "ac", ca parte a C(m) achitat integral la momentul "0". Restul sumei de plat (1-ac)C(m) se obine prin credit supus att efectelor devalorizrii monedei ct i compensrii prin dobnda anual, d. Presupunnd c rata anual a dobnzii pe durata Nc ani de rambursare a creditului, este constant, VNA aferent sumei contractante (1 - ac)C(m) este dat de relaia:

(10) n care: C(m2) - valoarea net actualizat a creditului [USD]; Rezult valoarea net actualizat a investiiei: C(mc) = ac C(m) + C(m2) (11) n care indicele "c" semnific acordarea creditului. Condiia unei soluii economic fezabil n cazul funcionrii sistemului de credite este: ac C(m) + C(m2) < CE X (12) Un al doilea criteriu important l reprezint suportabilitatea de ctre beneficiar a ratei lunare necesar rambursrii creditului. Valoarea ratei lunare de rambursare a creditului (pe durata Nc ani cu dobnd anual fix) se detremin cu relaia:

(13) Practic, valoarea rc se compar cu venitul mediu lunar al unei familii care realizeaz investiia cu scop de modernizare energetic. Criteriul suportabilitii valorii "rc" se constituie ntr-un compromis ntre posibilitile practice de aplicare a unor soluii performante din punct de vedere energetic i posibilitile de suportabilitate a costului implicat de realizarea investiiilor. Astfel, unei valori reduse "rc" i corespunde n plan tehnic, fie o soluie mai puin performant, fie o perioad de profitabilitate (N - Nc) redus (n cazul n care valoarea Nc este agreat de creditor). Evident aceast concluzie se poate modifica conjunctural, funcie de condiiile acordrii creditului i n special de dinamica preului cldurii i de rata de depreciere a monedei. Aa cum se meniona anterior, analiza economic a msurilor de modernizare energetic a cldirilor existente conduce la alegerea msurilor eficiente din punct de vedere economic, prin prisma indicatorilor economici printre care indicatorul fundamental l reprezint valoarea net actualizat, VNA(m). Implementarea efectiv a unui proiect de modernizare energetic presupune ns i analiza finanrii posibile a proiectului, din punct de vedere al schemei de finanare posibil de aplicat i din punct de vedere al suportabilitii beneficiarului proiectului. 3.3. Aspecte privind finaarea proiectelor de modernizare energetic a cldirilor existente Aa cum se sublinia n introducerea acestui ghid, auditul energetic al unei cldiri existente se realizeaz n scopul trasrii msurilor de cretere a eficienei energetice construciei i instalaiilor aferente aceteia, precum i analiza eficienei economice a msurilor preconizate (n fond analiza rentabilitii soluiilor de modernizare energetic) n vederea implementrii unui proiect de modernizare energetic. Proiectele de modernizare energetic a cldirilor existente trebuie s ndeplineasc o serie de obiective incluznd modernizarea anvelopei construciei (sau a unor pri din aceasta) i a instalaiei de nclzire interioar i de preparare a apei calde de consum, mbuntirea performanei acestora, sprijinirea respectrii problemelor legate de protecia mediului, de economia de energie i de fondurile financiare implicate de acestea. Toate proiectele au un lucru n comun i anume o investiie financiar iniial. Tipul investiiei poate fi o alocare intern a fondurilor (auto-

finanare) sau se poate baza pe un contract complex cu o compania de servicii energetice i/sau o a treia parte (un ter finanator). Auto-finanarea Auto-finanarea modernizrii energetice se bazeaz pe fondul special pentru renovare obinut de obicei prin mrirea fondului obinuit de ntreinere a cldirii cu o sum prestabilit i distribuirea fondurilor suplimentare colectate ctre fondul de modernizare. De-a lungul timpului proprietarul sau asociaia de proprietari pot strnge o sum substanial care s fie folosit n scopul achitrii costurilor implicate de modernizarea energetic. Bineneles, exist impedimentul c proiectele de modernizare trebuie amnate pn cnd se strnge suma necesar. O metod de a strnge bani pentru modernizarea energetic a cldirilor colective este colectarea fondului de ntreinere la nivelul cheltuielilor ridicate din timpul iernii, astfel c, n timpul verii, cnd cheltuielile sunt mult mai sczute, se va obine un surplus. n fine economiile obinute ca urmare a aplicrii unui proiect de modernizare energetic pot fi folosite pentru a constitui n continuare fondul de modernizare. O metod comun de autofinanare des folosit n toat lumea denumit "Descurc-te singur" presupune c proprietarii se ocup de o parte sau de ntreg proiectului modernizrii, fcndu-i ei singuri rost de materiale, fr s mai apeleze la vreun antreprenor i, n msura n care dispune de persoane calificate, executnd parial sau n ntregime lucrrile de renovare. Avnd n vedere c fora de munc cost cel mai mult n cazul unui proiect de renovare, aceast metod "descurc-te singur" ofer ansa unor economii i face finanarea renovrii s fie mult mai uoar. mprumuturile bancare mpumuturile au de regul o structur uor de neles. O instituie care acord mprumuturi (banc) furnizeaz un credit pe o perioad specificat de timp unui mprumutat n schimbul unei serii de pli care se vor returna creditul plus dobnda aferent ntr-o perioad de timp. Utilizarea acestui tip de finanare se bazeaz pe existena unor condiii favorabile de acordare a mprumuturilor, prin prisma duratei de rambursare a creditelor, a ratei lunare de plat a datoriei i a dobnzii practicate de banc. Aceste condiii variaz de la o banc la alta i sunt influenate de situaia economic i financiar la nivel naional, precum i de politica energetic a Statului. Protocolul de acordare a unui mprumut este n principiu simplu. Dup o analiz atent a situaiei financiare a solicitanilor i a raportului de audit energetic al cldirii efectuat de ctre un consultant energetic (n general acceptat de banc), banca este n msur s ia decizia final fiecare mprumut. Uneori se solicit garanii colaterale. Alteori, n locul acestor garanii, solicitantul trebuie s fac dovada unor venituri ce acoper de un numr de ori rata lunar, precum i s aib unul sau mai muli girani, care s ndeplineasc aceleasi condiii de venituri. Leasingul Leasingurile sunt mai complexe dect mprumuturile. Un contract de leasing este un acord ncheiat ntre un proprietar, un leasor i un utilizator al proprietii. n schimbul utilitrii proprietii (n contextul ghidului de fa a sistemelor eficiente energetic sau a echipamentelor implicate de modernizarea energetic a cldirii), cel din urm returneaz periodic o sum fix ctre leasor ca o compensare a folosirii proprietii respective. Un acord de leasing difer de un mprumut prin faptul c la sfritul contractului va trebui luat n consideraie o valoare rezidual a proprietii. Plile vor acoperi diferena dintre suma iniaial cerut leasor-ului pentru a cumpra sistemul sau echipamentele precum i profitul leasor-ului i valoarea rezidual. De regul. finanarea investiiilor legate de echipamantele necesare modernizrii energetice prin leasing se realizeaz prin intermediul unor Companii de Servicii Energetice. Compania de Servicii Energetice (ESCO) este o firm specializat n elaborarea unor pachete de msuri de eficien energetic: audit energetic, studiu de fezabilitate, proiectare, instalare i urmrire, i n multe cazuri ntreinere i operare. Sursa de venit a ESCO provine din economiile fcute la costurile energetice, care se constituie n suportul financiar al unei afaceri - i anume aceea de a investi n i de a realiza eficiena energetic. Finanarea prin a treia parte O operaiune financiar specific sistemului de lucru a Companiilor de Servicii Energetice ESCO este finanarea prin a treia parte. Ea se traduce prin gruparea asistentei tehnice i a finanrii necesare investiiilor de eficien energetic

ntr-o singur companie - alta dect consumatorul de energie -i folosirea economiilor fcute la cheltuielile energetice ca surs de finanare a investiiilor. Avantaje ale finanrii prin a treia parte - ESCO beneficiaz de experien i competen tehnic att n privina proceselor tehnologice ct i n problemele legate de eficiena energetic, astfel nct proiectul poate fi realizat i implementat mai repede dect dac ar fi gestionat de un antreprenor sau beneficiar pentru care domeniul nu este familiar. - Investiia n eficiena energetic este fcut fr cheltuieli iniiale din partea consumatorului de energie, lucru extrem de important mai ales pentru consumatori care nu dispun de capital, crora finanarea prin a treia parte le ofer posibilitatea de a realiza i reducerea consumurilor energetice. - Att riscul tehnic, ct i n mare msur cel financiar este transferat de la consumatorul de energie la ESCO. Dezavantaje ale finanrii prin a treia parte - Dei conceptual este foarte simplu, negocierea unui contract de finanare prin a treia parte consum foarte mult timp i energie; - Costurile implicate sunt mai ridicate dect cele necesare consumatorului dac acesta ar dispune de capitalul i capacitatea tehnic necesar pentru a-i autofinana proiectul n loc s foloseasc finanarea prin a treia parte, aceasta deoarece ESCO-ul care face investiia i asum un risc, care - pentru a obine un profit - presupune un pre suplimentar. Etapele finanrii prin a treia parte: - Studiul de fezabilitate; - Negocierea contractului; - Auditul energetic; - Proiectul; - Instalarea i punerea n funciune; - Calificare i ntreinere; - Contorizarea i calcularea economiilor, respectiv msurarea i verificarea performanei; - Finalizarea contractului. Tipuri de contract utilizate de ESCO ESCO folosesc dou tipuri generale: contracte care acoper doar serviciile energetice, respectiv contracte ce acoper att serviciile energetice ct i ntreaga finanaare. Contractele ce acoper doar serviciile energetice Consumatorul ncheie dou angajamente separate, unul pentru serviciile energetice (cu ESCO) i cellalt pentru finanare cu o banc. ESCO poate facilita finanarea, dar nu o asigur n mode direct. Structura unui asemenea aranjament este artat n fig. 3.1. Asemenea angajamente conin n mod frecvent garantarea unui anumit nivel al economiilor, sau garania c economiile vor acoperi cel puin costurile finanrii mprumutului pentru echipament i pentru auditul energetic. Cel de al doilea angajament este ntre consumator i banc, i se refer la un mprumut returnabil n rate ce acoper preul echipamentelor. ESCO poate sau nu s fie parte n acest angajament, dar dac este, unicul su rol este de a transmite plile consumatorului ctre banc. Riscul este asumat de ctre banc i nu de ctre ESCO. Contracte care acoper att servciile energetice, ct i ntreaga finanare

n contractele ce acoper att serviciile energetice ct i ntreaga finanare, toate obligaiile ESCO i ale consumatorului sunt cuprinse ntr-un singur contract. Acest tip de aranjament este artat n Fig.3.2 Plile consumatorului se fac lunar sau anual pe baza economiilor msurate, n funcie de varianta de contract (economii mprite, contract de management energetic, contract "First Out", sau leasing). [top]

4. NTOCMIREA RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC AL UNEI CLDIRI EXISTENTE

ntocmirea raportului de audit energetic este un element esenial al procedurii de realizare a auditului energetic i reprezint o prezentare a modului n care a fost efectuat auditul, a principalelor carcateristici termo-energetice ale cldirii, a msurilor de modernizare energetic a cldirii i instalaiilor interioare aferente acesteia, precum i a principalelor concluzii referitoare la msurile eficiente din punct de vedere economic. Aceast prezentare trebuie adaptat de fiecare dat funcie de beneficiarul potenial al raportului, innd seama de faptul c n final acesta va fi cel care va decide n privina modernizrii energetice a cldirii. Forma n care este ntocmit raportul de audit energetic, prezentarea acestuia, modul de redactare, claritatea i uurina de interpretare a coninutului acestuia sunt eseniale pentru beneficiarul raportului. Prin urmare, compunerea/redactarea raportului de audit energetic este la latitudinea consultantului energetic care a ntocmit expertiza termic i energetic a cldirii i auditului energetic al acesteia, n cele ce urmeaz fiind date doar elementele obligatorii pe care trebuie s le conin raportul de audit energetic, precum i un model de structurare a acestuia. 4.1. Coninutul raportului de audit energetic Un raport de audit energetic al unei cldiri existente va conine n mod obligatoriu urmtoarele elemente: - Date de identificare a cldirii supuse auditului energetic i a proprietarului/administratorului acesteia. Numele i prenumele proprietarului (n cazul unui singur proprietar) sau denumirea asociaiei de proprietari (m cazul mai multor proprietari) i numele administratorului cldirii; Adresa cldirii: strad, numr, ora i jude/sector, cod potal; Numrul de telefon al proprietarului sau al administratorului cldirii (responsabil).

- Date de identificare a consultantului energetic sau a biroului de consultan energetic/ESCO care a ntocmit expertiza i auditul energetic al cldirii. Numele consultantului energetic, adres, nr.telefon, nr. certificat de atestare, Data efecturii expertizei energetice, Nr. dosarului de expertiz energetic, Data efecturii raportului de audit energetic,

- Prezentarea general a raportului de audit energetic i sinteza pachetelor de msuri tehnice cu eficiena economic cea mai mare, propuse pentru modernizarea energetic a cldirii: Scurt prezentare a fiecrui pachet de msuri preconizate, Costul total al fiecrui pachet de msuri, Economii de combustibil estimate pentru fiecare pachet Indicatorii de eficien economic a pachetelor de msuri preconizate, Sugestii privind realizarea lucrrilor de modernizare i privind finanarea acestora.

- Prezentarea detaliat a pachetelor de msuri tehnice propuse pentru modernizarea energetic a cldirii - sub forma unui dosar tehnic de audit energetic al cldirii. Sinteza raportului de expertiz termic i energetic cu prezentarea cldirii n starea sa actual i principalele caracteristici energetice care atest performana actual a construciei i instalaiei de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia [2], [3]; Date de intrare pentru analiza economic a msurilor tehnice preconizate: preuri pentru energie, rata anual de cretere a preurilor energiei, rata anual de depreciere a monedei utilizate etc.;

Descrierea detaliat a msurilor de modernizare energetic preconizate i rezultatele analizei tehnice i economice ale fiecrui pachet de msuri.

[top]

BIBLIOGRAFIE
1. ***, Guide de diagnostique thermique, Agence Francaise pour la Matrise de l'Energie (AFME), 1984. 2. Horton, A., Grove, St., Miltron Keynes Solar House - performance and Cost Analysis of Solar Heating Systems, 1975 - 1979 Pol.Of Central London, Nov. 1979. 3.***, Studiu privind utilizarea unui proiect de reabilitare energetic a unei cldiri de locuit, Contr. INCETC - EIEE Denmark Nr. 6641-1993, Ian. 1994. 4.***, Studiu privind utilizarea raional i eficient a energiei termice la consumatori casnici, instituii i industriali, contr. INCERC - Primria Municipiului Bucureti nr. 563-1999. 5.***, Energy Auditor Workbook, W.S.U.E.P., 1994. 6.***, Architect's and Engineer's Guide for Energy Conservation n Existing Buildings, US DOE, 1989. 7.***, The Guidebook for Energy Audits - Programme Schemes and Administrative procedures, SAVE Program, 1999. [top]

ANEXE
ANEXA 1 - Soluii de modernizare termotehnic a anvelopei construciei - elemente de construcie opace ANEXA 2 - Soluii de mbuntire a tmplriei exterioare ANEXA 3 - Determinarea rezistenelor termice ca urmare a aplicrii soluiilor de modernizare termotehnic a anvelopei construciei ANEXA 4 - Lista soluiilor tehnice propuse pentru modernizarea energetic a cldirilor de locuit alimentate de la termoficare ANEXA 5 - Lista soluiilor tehnice propuse pentru modernizarea energetic a cldirilor de locuit individuale sau niruite dotate cu surs proprie de cldur. ANEXA 6 - Date primare privind costul msurilor de reabilitare i modernizare pentru analiza economic n cadrul auditului energetic al cldirilor existente. [top]

ANEXA 1

Solutii de modernizare termotehnica a anvelopei constructiei - elemente de constructie opace

LISTA FIGURILOR A1.1. Planeu teras

1. Strat termoizolant nou, montat pe betonul de pant existzent. Strat hidroizolant nou. Peretele exterior nu este termoizolant dect n zona aticului. 2. Strat termoizolant nou, din plci din polistiren extrudat, montat pe stratul hidroizolant existent. 3. Strat termoizolant nou, montat pe planeul din beton armat existent. Strat de beton de pant i strat hidroizolant, noi. 4. Strat termoizolant nou, montat pe stratul hidroizolant existent (care, dup modernizare, devine barier contra vaporilor ). Strat hidroizolant nou. A1.2. Planeu pod 5. Strat termoizolant nou, montat pe planeul din beton armat, existent. Strat de protecie din sapa din mortar. Parapet nalt. 6. Strat termoizolant nou montat pe planeul din beton armat, existent. Strat de protecie din umplutur termoizolant, parial recuperat. Parapet nalt. 7. Strat termoizolant nou montat pe stratul de protecie existent peste umplutura termoizolant existent. Parapet de nlime redus, complet "mbrcat" cu un strat termoizolant. Peretele exterior nu este termoizolant dect n zona treinii. 8. Strat termoizolant nou, montat pe planeul din beton armat, existent. Fr parapet, cosoroaba existent fiind montat direct pe centura din beton armat. A1.3. Planeu peste subsol 9. Strat termoizolant nou, montat la tavanul subsolului i pe faa interioar a soclului. Pardoseal existent, fr strat termoizolant. 10. Strat termoizolant nou, din spum poliuretanic, aplicat pe tavanul subsolului. Pardoseala existent este montat pe un strat termoizolant nesatisfctor. Peretele exterior nu este termoizolant dect n zona soclului. 11. Strat termoizolant nou, montat pe faa interior a soclului. Pardoseala existent, montat pe un strat termoizolant satisfctor. 12. Strat termoizolant nou, montat peste pardoseala existent. Stratul termoizolant existent - dispus la tavanul subsolului i realizat din plci BCA montate pe cofrajul planeului din beton armat monolit - este nesatisfctor. A1.4. Placa pe sol 13. Strat termoizolant nou, montat pe placa de beton armat existent, dup desfacerea pardoselii. Soclul este aliniat cu faa exterioar a peretelui. 14. Strat termoizolant orizontal, existent ntre placa de beton slab armat i pardoseal; fr strat termoizolant nou. Soclul este ieit din planul feei exterioare a peretelui. 15. Fr straturi termoizolante orizontale, existente sau noi. Soclul este retras fa de planul feei exterioare a peretului 16.Strat termoizolant nou, montat pe pardoseala existent. Soclul este aliniat cu faa exterioar a peretelui. Peretele exterior nu este termoizolant dect n zona soclului. A1.5 Perei exteriori 17. Termoizolarea colurilor i a glafurilor verticale exterioare ale golurilor tmplriei exterioare. Tmplrie din lemn, cuplat. Seciune orizonatal. 18. Termoizolarea peretelui structural din beton armat, existent ntre dou logii adiacente. Seciune orizontal. 19. Termoizolarea buiandrugilor din beton armat. Tmplrie din lemn, dubl. Seciune vertical.

20. Termoizolarea planeului din beton armat, existent ntre dou logii suprapuse. Seciune vertical. 21. Termoizolarea peretelui exterior n zona centurilor din beton armat. Seciune vertical. 22. Termoizolarea peretelui exterior n zona plcilor de balcon. Seciune vertical.

LEGENDA Materiale existente 1. Beton armat 2. Zidrie din crmizi pline sau GVP 3. Zidrie din blocuri BCA 4. Fii armate sau plci din BCA 5. Panouri mari prefabricate 6. Mortar (ap, tencuial) 7. Beton simplu (de pant, n fundaii) 8. Strat termoizolant 9. Umplutur termoizolant 10. Strat termoizolant Materiale montate la modernizare 11. Strat termoizolant eficient (din plci din polistiren, vat mineral .a) 12. Strat termoizolant din polistiren extrudat 13. Strat termoizolant din spum poliuretanic 14. Umplutur termoizolant (recuperat) 15. Beton de pant 16. Strat de protecie 17. ap din mortar 18. ap din mortar +pardoseal 19.Strat hidroizolant 20. ort din tabl zincat [top]

ANEXA 2

Solutii de imbunatatire a tamplariei exterioare

Tabel A2.1 Solutii de imbunatatire a tamplariei din lemn, cuplata R Solutia m2K/W

Existent

0,39

A1

0,51

Propuneri de imbunatatire

A2

0,57

A3

0,57

Tabel A2.2 Solutii de imbunatatire a tamplariei din lemn, dubla R Solutia m2K/W

Existent

0,43

B1

0,55

Propuneri de imbunatatire B2

0,61

B3

0,61

TAMPLARIE NOUA

Tipuri de tamplarie exterioara Geamuri termoizolante Grosime simple toc Materialul Denumirea Alcatuirea duble triple mm TS TC Lemn TD dubla simpla cuplata 62 84 94 176 186 ext. int. 12 16 9 12 16 n t t RF Varianta Aer Gaz Utilizare inert DA NU DA NU DA NU

m2K/W 0,54 0,60 0,39 0,56 0,60 0,73 0,84 0,43 0,58 0,62 0,76 0,88 0,35 0,38 0,53 0,59

P.V.C.

TP

simpla

62

0,57 0,61 0,63 0,71 0,68 0,74

DA

LEGENDA: 9, 12, 16 - Grosimea, in mm, a spatiilor dintre geamuri n - Fara suprafete tratate t - Cu o suprafata tratata cu un strat reflectant la raze infrarosii

Coeficientii de transfer termic Ug (W/(m2K)) aer 9 n t 1,3 12 2,9 1,8 1,1 1,6 1,0 16 9 gaz inert 12 2,7 1,5 0,9 1,4 16

Caracteristici duble triple

TAMPLARIE EXTERIOARA DIN LEMN - Tamplarie simpla (T.S.) TAMPLARIE EXTERIOARA DIN LEMN - Tamplarie cuplata (T.C.) TAMPLARIE EXTERIOARA DIN LEMN - Tamplarie dubla (T.D.) TAMPLARIE EXTERIOARA DIN P.V.C. (T.P.) [top]

ANEXA 3

Determinarea rezistentelor termice ca urmare a aplicarii solutiilor de modernizare termotehnica a anvelopei constructiei
A3.1. REZISTENE TERMICE UNIDIRECIONALE Rezistenele termice unidirecionale ale tuturor elementelor de construcie, cu excepia pereilor exteriori prevzui cu un strat de aer ventilat, precum i a suprafeelor vitrate, se pot calcula cu relaia:

(A3.1) n care: d' grosimea noului strat termoizolant, [m]

' conductivitatea termic de calcul a noului strat termoizolant, [W/mK]

R rezistena termic unidirecional a elementului de construcie existent, determinat prin expertiza termic a cldirii, conform metodologiei prezentate n lucrarea [2], [m2K/W] Ro rezistena termic unidirecionala a elementului de construcie modernizat din punct de vedere termotehnic, [m2K/W], n situaia n care soluia adaptat la modernizarea termotehnic a elementului de construcie, necesit ndeprtarea unuia sau mai multor straturi, rezistena termic Ro se reduce corespunzator. Rezistena termic unidirecional a pereilor exteriori prevzui cu un strat de aer ventilat, se determin cu relaia:

[m2K/W] (A3.2) La calculul rezistenei termice unidirecionale nu se ine seama nici de aportul stratului de aer i nici de cel al straturilor amplasate ntre stratul de aer i mediul exterior. Conductivitatea termic de calcul a materialelor termoizolante care formeaz noul strat termoizolant trebuie s fie obligatoriu standardizat sau agrementat n Romnia. n cazul n care stratul termoizolant este fixat mecanic de elementul de construcie existent prin piese metalice care traverseaz materialul termoizolant (ancore din oel inoxidabil, boluri, buloane s.a), conductivitatea termic echivalent de calcul se va determina cu relaia:

'ech = ' + 0,01 x n x d' [m2K/W] (A3.3)

n care: N - numrul de piese metalice pe metru ptrat. La placa pe sol, dac n cadrul aciunii de modernizare termotehnic se dispune un strat termoizolant suplimentar sub pardoseal, peste plac, rezistena termic unidirecional[ se determin cu relaia:

[m2K/W] (A3.4) n care: R, d' i au aceleai semnificaii ca mai sus. Rezistenele termice unidirecionale ale tmplriei exterioare modernizate din punct de vedere termotehnic, sunt date n Anexa 2.

A3.2 REZISTENE TERMICE CORECTATE Rezistenele termice unidirecionale ale tuturor elementelor de construcie, cu excepia pereilor exteriori prevzui cu un strat de aer ventilat, precum i a suprafeelor vitrate, se pot calcula cu relaia: R' = r0 x R0, [m2K/W] (A3.5)

[-] (A3.6) n care: ro - coeficientul global de reducere a rezistenei termice unidirecionale R0 a elementului de construcie modernizat din punct de vedere termotehnic, [-] p - ponderea zonelor neizolate termic sau mai puin termoizolate, existente n cadrul ariei elementului de construcie considerat, [-] U0 - coeficientul de transfer termic unidirecional, mediu ponderat, aferent tuturor zonelor neizolate termic sau mai puin termoizolate, n situaia de dup modernizarea termotehnic, [W/m2K] l lungimea total, nsumat a tuturor punilor termice de la colurile ieinde i de pe conturul tmplriei exterioare, [m]

o coeficientul liniar de transfer termic, mediu ponderat, aferent tuturor punilor termice de la colurile ieinde i de
pe conturul tmplriei exterioare, n situaia de dup modernizarea termotehnic, [W/mK] S suprafaa opac, de calcul, a elementului de construcie considerat, modernizat din punct de vedere termotehnic, [m2] Ponderea zonelor neizolate termic sau mai puin termoizolate, existente n cadrul ariei opace a elementului de construcie considerat, se calculeaz cu relaia:

[-] (A3.7) n care: Si ariile zonelor neizolate termic sau mai puin termoizolate, existente n cadrul ariei opace a elementului de construcie; la calculul ariilor Si nu se ine seama de punile termice de la colurile ieinde i de pe conturul tmplariei exterioare [m2] Coeficientul de transfer termic unidirecional, mediu ponderat, n situaia de dup modernizarea termotehnic, se calculeaz cu relaia:

[W/m2K] (A3.8) n care: Uoi - coeficienii de transfer termic, afereni diferitelor zone neizolate termic sau mai puin termoizolate, n situaia de dup modernizarea termotehnic, [W/m2K] Pi - ponderea ariei S'i din totalul ariei S [-] (pi = Si / S i p = pi)

Coeficienii de transfer termic Uoi, egali cu inversul rezistenelor termice unidirecionale, aferente zonelor de arii Si, n situaia de dup modernizarea termotehnic, se determin cu relaia:

[W/m2K] (A3.9) n care: Ui - coeficieni de transfer termic, afereni diferitelor zone neizolate termic sau mai puin termoizolate, n situaia iniial, de dinainte de modernizarea termotehnic, conform lucrrii [2], [W/m2K] Coeficientul liniar de transfer termic, mediu ponderat, se calculeaz cu relaia:

[W/mK] (A3.10) n care:

oi - coeficieni liniari de transfer termic, afereni diferitelor detalii caracteristice ale punilor de la colurile ieinde i a
celor de pe conturul tmplriei exterioare, dup modernizarea termotehnic [W/mK] li - lungimile corespunztoare valorilor oi definite mai sus [m] l - lungimea total, a punilor termice de la colurile ieinde i a celor de pe conturul tmplriei exterioare; (l = li) [m] Valorile coeficienilor oi sunt dai n tabelul A3.1. Prin modernizarea termotehnic, unele zone din cadrul ariilor elementelor de construcie i menin caracteristicile iniiale (Uoi = Ui), astfel: - plcile din beton armat, continue, de la balcoane i logii; - suprafaele orizonatale de la planeele de teras i pod, aferente chepengurilor, ventilaiilor, courilor de fum, strpungerilor de instalaii i recipienilor de scurgere; - suprafeele orizontale de la planeul de peste subsolul nenclzit i de la plcile de pe sol, aferente pereilor structurali i nestructurali de la parter; - suprafeele orizontale de la planeul de peste subsolul nenclzit, aferente pereilor structurali de la subsol - n situaia n care stratul termoizolant nou este dispus la tavanul subsolului. n aceste situaii valorile U sunt conform lucrrii [2]. Tabel A3.1

COEFICIENI LINIARI DE TRANSFER TERMIC oi o

Elemente de Fig. construcie Caracteristicile detaliului Poziia noului strat termoizolant Perete exterior Supraf. orizont. 0,32 0,31 0,30 0,11

W/(mK) 1 Planeu teras 2 3 4 Atic Corni Col din b.a. din zidrie peste betonul de pant peste hidroizolaie peste betonul de pant peste noua hidroizolaie 0,22 0,18 0,20 0,09

5 6 Planeu pod 7 8 9 Planeu peste subsol 10 11 12 13 Plac pe sol 14 15 16

Parapet nalt Parapet scund Col Soclu nalt Soclu scund Soclu nalt

din zidrie din b.a. din zidrie

peste placa din b.a. peste placa din b.a. peste umplutura existent peste placa din b.a.

0,08 0,11 0,10 0,08 0,22 0,25 0,17 0,19 0,10

0,11 0,12 0,12 0,13 0,18 0,19 0,15 0,18 0,12 0,24 0,20 0,09 -

n plan perete ieit puin retras puin retras mult n plan perete ieit puin intrat puin n plan perete intrnd ieind

sub plac i pe perete sub plac pe perete peste pardoseala existent peste plac peste pardoseal n exterior n exterior n exterior i pe glaf exterior pe ambele fee n exterior i pe glaf exterior pe ambele fee n exterior -

Soclu nalt

0,14 0,10 0,12 -0,32 +0,19 +0,19

Soclu scund Col

17 Perei exteriori

Glaf vertical gol tmplrie Perete b.a. ntre logii Glaf orizontal la buiandrug Plac b.a. ntre logii Centur b.a. planeu curent Plac b.a. la balcon

18

+0,27

19 20 21 22 OBSERVAII:

+0,40 +0,24 +0,04 +0,68

- La colul ieind, de la detaliul 17, coeficientul o reprezint suma coeficienilor afereni celor doi perei care se intersecteaz. - La detaliul 18, 20 i 22, coeficienii o reprezint suma coeficienilor afereni pereilor situai deoparte i de alta a peretelui, respectiv a plcii din beton armat. - La detaliul 19, coeficientul o reprezint exclusiv influena glafului orizontal superior al golului tmplriei exterioare. [top]

ANEXA 4

Lista solutiilor tehnice propuse pentru modernizarea energetica a cladirilor de locuit alimentate de la termoficare
A4.1.NCLZIREA SPAIILOR LOCUITE Utilizarea raional a cldurii TABEL A4.1

Reabilitarea anvelopei cldirii Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare

Asigurarea etanrii tuturor geamurilor de pe casa scrilor Reducerea na ntre casa Lucrarea [2], cap. 3.2.3 i Asigurarea etanrii uilor de la ghenele scrilor i mediul exterior, de gunoi din cadrul casei scrilor respectiv creterea temperaturii lucrarea [8], cap. 8 casei scrilor Asigurarea nchiderii etane a uilor de intrare n bloc, inclusiv sasului protector Corecta funcionare a corpurilor statice din Creterea temperaturii casei spaiul casei scrilor scrilor Etanarea uilor apartamentelor corespondente cu spaiul casei scrilor Etanarea ferestrelor i uilor exterioare din apartamente Etanarea eventualelor fisuri de pe perimetrul tocului uilor i ferestrelor Etanarea gurilor de acces la instalaia sanitar Asigurarea corectei ventilri a buctriilor Asigurarea cotei minime de aer i bilor prin dispozitive de ventilare proaspt necesar realizrii natural (unde este cazul) confortului fiziologic Reducerea na aferent spaiului locuit Lucrarea [2], cap. 3.1.1 Reducerea infiltraiilor parazite ntre casa scrilor i spaiul locuit (influen asupra clasei de permeabilitate a cldirii) Lucrarea [2], cap. 3.2.3

TABEL A4.2 Reabilitarea instalaiei interioare de nclzire Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare

Creterea eficienei instalaiei Splarea tuturor corpurilor statice de de nclzire interioar prin nclzire i a coloanelor de distribuie din asigurarea unei bune circulaii interiorul cldirii a agentului termic Asigurarea unei bune circulaii a agentului termic i nlocuirea tuturor ventilelor nefuncionale eliminarea pierderilor de agent termic din instalaia interioar Dotarea corpurilor statice cu ventile de aerisire Asigurarea unei bune circulaii a agentului termic n instalaia interioar Eliminarea piederilor de agent termic datorate necesitii golirii coloanelor sau chiar a ntregii instalaii de nclzire n situaia unei avarii la corpurile statice Eliminarea pierderilor de agent termic i a unei surse de inundare a subsolului tehnic Lucrarea [2]

Prevederea pe conductele de legtur ale corpurilor statice a unor robinete de separare a corpurilor de nclzire

nlocuirea tuturor vanelor defecte care prezint pierderi de ap

Utilizarea eficient a cldurii TABEL A4.3

Modernizarea anvelopei Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare Anexa 2 i lucrarea [2],cap.3

Triplarea ferestrelor existente/nlocuirea Reducerea fluxului termic ferestrelor existente cu ferestre moderne disipat prin elementele de de tip termopan/dotarea cu obloane construcie vitrate mobile exterioare Izolarea termic a teraselor, a planeului peste subsol (sau spaii de trecere exterioare) i a pereilor adiaceni unor spaii reci Izolarea termic a pereilor exteriori Reducerea fluxului termic disipat prin teras si prin elementele de construcie ctre spaii nenclzite Reducerea fluxului termic disipat prin perei exteriori

Anexele 1 i 3, respectiv lucrarea [2], cap.3

TABEL A4.4. Modernizarea instalaiilor interioare de nclzire Soluia tehnic nlocuirea robinetelor colar cu robinete cu cap termostatic Influena asupra consumului de cldur prin: Asigurarea reglajului termic local Lucrarea [2], cap.3.1.1 i 3.1.3 Reducerea consu-mului de cldur pentru nclzire al cldirii cu cca.15% Modalitatea de cuantificare

Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive Asigurarea reglajului termic la de pstrare a disponibilului de presiune nivelul coloanelor verticale constant Dotarea corpurilor statice din spaiul locuit Asigurarea controlului asupra cu repartitoare de cost a cldurii consumate livrrii cldurii Cunoaterea consu-murilor reale de cldur pentru nclzire i asigurarea unei facturri corecte a cldurii Reducerea fluxului termic disipat prin conductele de distribuie a agentului termic*)

Dotarea instalaiei cu contor de cldur general

Izolarea conductelor din subsolul tehnic

Lucrarea [2],cap.3

*)

Observaie: aplicarea acestei msuri de modernizare energetic conduce la reducerea temperaturii subsolului tehnic i implicit la modificarea fluxului termic cedat ctre subsolul tehnic dinspre spaiul locuit. Prin urmare este necesar s se reia calculul consumului de cldur pentru nclzire, conform cap.3 din lucrarea [2]

A.4.2. CONSUMUL DE AP CALD Utilizarea raional a apei calde Tabel A4.5 Reabilitarea instalaiei de ap cald menajer Soluia tehnic Repararea tuturor armturilor defecte Utilizarea perlatoarelor pentru reducerea debitului de ap Influena asupra consumului de cldur prin: Eliminarea pierderilor de ap cald Reducerea consumurilor de ap cald menajer (in situaia n care se asigur Modalitatea de cuantificare Fr pierderi de ap -

presiunea de utilizare la nivelul punctelor de consum) Montarea debitmetrului pe branamentul de alimentare cu ap cald din subsolul tehnic Cunoaterea consu-murilor reale de cldur pentru prepararea apei calde menajere i a consumurilor efective de ap, respectiv asigu-rarea unei facturri corecte a acestora

Utilizarea eficient a apei calde Tabel A4.6 Modernizarea instalaiei de ap cald menajer Soluia tehnic Introducerea unor armturi cu consum redus de ap Contorizarea individual a apei calde Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare

Consum specific de ap Reducerea consumurilor de apa cald me-najer la cald menajer tempera-tura de 600C de 80l/pers.zi Lucrarea [2], cap.3.3

Izolarea termic a conductelor de Reducerea fluxului termic distribuie a apei calde menajere i a disipat prin conducetele de ap conductei de recirculare din subsolul tehnic cald menajer al cldirii i din spaiul de locuit Observaie:

Soluiile/msurile de reabilitare sau/i modernizare prezentate mai sus pot fi grupate n pachete de soluii, n msur n care acestea sunt compatibile din punct de vedere tehnic/funcional. n acest caz, influena soluiilor/msurilor grupate se analizeaz pentru pachetul de soluii considerat i nu individual (efectele fiecrei msuri n parte asupra reducerii consumului de cldur al cldirii nu se nsumeaz). A4.3. LUCRRI CONEXE OBLIGATORII N VEDEREA APLICRII SOLUIILOR DE MODERNIZARE ENERGETIC A CLDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE RACORDATE LA TERMOFICARE Lucrri care revin asociaiilor de locatari/proprietari - uscarea subsolurilor inundate; - dotarea canalizrii subsolurilor cu clapete contra refulrii canalizarii stradale; - repararea tuturor conductelor sparte care creeaza pericol de inundare a subsolurilor tehnice; - desfiinarea tuturor boxelor care mpiedic accesul la coloanele de distribuie a agentului termic secundar i a apei calde de consum; - asigurarea serviciilor de consultan energetic din partea unor firme specializate (care s asigure i ntreinerea corespunztoare a instalaiilor de construcii); - contorizarea individual a consumului de gaze la buctrii n vederea limitrii consumului de gaze strict pentru necesiti de preparare a hranei; Lucrri n competena furnizorului de utiliti termice - asigurarea alimentrii cu agent termic a fiecrui bloc i scara de bloc i separarea contoarelor comune cu vane acionate manual; - livrarea continu a apei calde i utilizarea recirculrii;

- asigurarea presiunii i debitelor corespunzatoare livrrii normale a apei calde (i reci); - asigurarea parametrilor termici i hidraulici conform protocolului ncheiat prin contractul de servicii ntre RADET i asociaia de locatari/proprietari; - asigurarea i diversificarea serviciilor oferite utilizatorilor; - modernizarea sistemului de distribuie i furnizare a utilitilor termice; - contorizarea apei de adaos n PT/CT; - tratarea apei de adaos introdus n instalaia de nclzire; - automatizarea funcionarii PT/CT, cel puin pe seciunea de preparare a apei calde, viznd n principal meninerea temperaturii apei calde la o temperatur apropiat de 600C i, n secundar, limitarea debitului de ap livrat la consum n cazul scderii temperaturii apei calde sub 500C; - asigurarea corectei echilibrri hidraulice a reelelor de ncalzire i distribuie a apei calde; - realizarea punctelor de monitorizare la fiecare bloc i asigurarea securitaii accesului la aparatura de msur i reglaj; - adoptarea soluiilor moderne de proiectare i execuie a lucrrilor de modernizare; - asigurarea monitorizrii i a dispecerizrii funcionrii instalaiilor de distribuie a cldurii; - asigurarea condiiilor de alimentare cu ap a construciilor astfel nct s se evite sustragerea apei din instalaia de nclzire de ctre locatari; - continuarea activitii de contorizare la consumatori. [top]

ANEXA 5

Lista solutiilor tehnice propuse pentru modernizarea energetica a cladirilor de locuit individuale sau insiruite dotate cu sursa proprie de caldura
A5.1.NCLZIREA SPAIILOR LOCUITE Utilizarea raional a cldurii Tabel A5.1 Reabilitarea anvelopei cldirii Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare

Reducerea na ntre aceste Asigurarea etanrii tuturor geamurilor din spaii i mediul exterior, spaiile nenclzite (pod,spaii anexe etc.) respectiv creterea temperaturii acestor spaii Etanarea ferestrelor i uilor exterioare Etanarea eventualelor fisuri de pe perimetrul tocului uilor i ferestrelor Reducerea na aferent spaiului locuit Lucrarea [2], cap.3.1.1

Asigurarea corectei ventilri a buctriilor Asigurarea cotei minime de aer i bilor prin dispozitive de ventilare proaspt necesar realizrii natural (unde este cazul) confortului fiziologic

Tabel A5.2 Reabilitarea instalaiei interioare de nclzire Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Asigurarea unei bune circulaii a agentului ter-mic i eliminarea pierde-rilor de agent termic din instalaia interioar Asigurarea unei bune circulaii a agentului ter-mic n instalaia interioar Asigurarea echilibrrii hidraulice a instalaiei de nclzire interioar Eliminarea pierderilor de agent termic i a unei surse de inundare a subsolului Creterea randamentului de producere a cldurii Lucrarea [2], cap.3.1.3 Modalitatea de cuantificare

Cldiri dotate cu instalaie de nclzire central nlocuirea tutror ventilelor nefuncionale

Dotarea corpurilor statice cu ventile de aerisire Dotarea corpurilor statice cu teuri de reglaj nlocuirea tuturor vanelor defecte care prezint pierderi de fluid Curarea periodic a cazanelor de producere a cldurii pentru nclzire Curarea periodic a sobelor

Lucrarea [2]

Cldiri cu nclzire local cu sobe Dotarea sobelor cu element de obturare a Creterea randamentului de producere a cldurii coului de fum pe durata nefuncionrii sobei Lucrarea [2], cap.3.1.3

Utilizarea eficient a cldurii Tabel A5.3. Modernizarea anvelopei Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare Anexa 2 i lucrarea [2], cap.3

Triplarea ferestrelor existente/nlocuirea Reducerea fluxului termic ferestrelor existente cu ferestre moderne disipat prin elementele de de tip termopan/dotarea cu obloane mobile construcie vitrate exterioare

Izolarea termic a teraselor/acoperiului peste mansard sau a planeului sub pod Reducerea fluxului termic disipat prin teras i prin Izolarea termic a planeului peste subsol elementele de construcie ctre Anexele 1 i 3, respectiv (sau spaii de trecere exterioare) i a spaii nenclzite lucrarea [2], cap.3 pereilor adiaceni unor spaii reci Izolarea termic a pereilor exteriori Construirea unei nchideri a scrii de intrare/asigurarea unui sas la intrarea n cldire Reducerea fluxului termic disipat prin perei exteriori Reducerea temperaturii exterioare aferent intrrii n cldire i reducerea debitului de aer rece prin ua de intrare Lucrarea [2], cap.3

Tabel A5.4

Modernizarea instalaiilor de nclzire interioar Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Cldiri cu nclzire local cu sobe Schimbarea combustibilului solid sau lichid cu combustibil gazos Dotarea sobelor cu echipamente de reglaj termostatic a acestora funcie de temperatura interioar nlocuirea sobelor cu instalaie de nclzire central Creterea randamentului de producere a cldurii Creterea randamentului de reglare prin evitarea supranclzirii ncperilor Creterea randamentului sistemului de nclzire Lucrarea [2], cap. 3.1.3 Lucrarea [2] Lucrarea [2] Modalitatea de cuantificare

Cldiri dotate cu instalaie de nclzire central Dotarea corpurilor statice cu robinete cu cap Asigurarea reglajului termic local termostatic Dotarea circuitelor care alimenteaz zone distincte nclzite cu dispozitive de reglare Asigurarea reglajului termic pe zone nclzite Lucrarea [2]. cap.3.1.1 i 3.1.3

Asigurarea reducerii temperaturii Dotarea instalaiei de nclzire cu spaiilor nclzite pe durata nopii echipament de reglare cu ceas, programabil sau n perioadele de neocupare a acestora Reducerea fluxului termic disipat Izolarea conductelor de distribuie din spaiile prin conductele de distribuie a nenclzite agentului termic1) nlocuirea arztorului care echipeaz cazanul existent cu unul modern, nou Creterea randamentului anual nlocuirea cazanului de producere a cldurii de producerea cldurii pentru nclzire cu cazan modern
1)

Lucrarea [2], cap.3

Lucrarea [2], cap.3.1.3

Observaie: aplicarea acestei msuri de modernizare energetic conduce la reducerea temperaturii spaiilor nenclzite traversate de conducte de nclzire i implicit la modificarea fluxului termic cedat ctre aceste spaii dinspre spaiul locuit. Prin urmare este necesar s se reia calculul consumului de cldur pentru nclzire, conform cap.3 din lucrarea [2]

A5.2. CONSUMUL DE AP CALD Utilizarea raional a apei calde Tabel A5.5 Reabilitarea instalaiei de ap cald menajer Soluia tehnic Repararea tuturor armturilor defecte Influena asupra consumului de cldur prin: Eliminarea pierderilor de ap cald Reducerea consumurilor de ap cald menajer (n situaia n care se asigur presiunea de utilizare la nivelul punctelor de consum) Modalitatea de cuantificare Fr pierderi de ap

Utilizarea perlatoarelor pentru reducerea debitului de ap

Utilizarea eficient a apei calde Tabel A5.6

Modernizarea instalaiei de ap cald menaje Soluia tehnic Influena asupra consumului de cldur prin: Modalitatea de cuantificare

Introducerea unor armturi cu consum redus de ap

Consum specific de ap cald menajer reduse Reducerea consumurilor de ap cu cca. 5% fa de cald menajer valorile conform [3], Anexa 5

Izolarea termic a conductelor de distribuie Reducerea fluxului termic disipat a apei calde menajere din spaiile prin conductele de ap cald Lucrarea [2], cap. 3.3 nenclzite i din spaiul locuit menajer Izolarea termic a boilerului cu acumulare pentru prepararea apei calde menajere Reducerea fluxului termic disipat Lucrarea [2], Anexa 6 pein mantaua boilerului

Tabel A5.6 Modernizarea instalaiei de ap cald menajer Soluia tehnic Reducerea temperaturii apei calde menajere pn la 500C nlocuirea echipamentelor actuale de producere a apei calde mena-jere cu echipamente moderne, noi Influena asupra consumului de cldur prin: Reducerea consumului de cldur pentru producerea apei calde menajere Creterea randamentului de producere a cldurii pentru prepararea apei calde menajere Modalitatea de cuantificare

Lucrarea [2], cap.3.3

Observaie: Soluiile/msurile de reabilitare sau/i modernizare prezentate mai sus pot fi grupate n pachete de soluii, n msura n care acestea sunt compatibile din punct de vedere tehnic/funcional. n acest caz, influena soluiilor/msurilor grupate se analizeaz pentru pachetul de soluii considerat i nu individual (efectele fiecrei msuri n parte asupra reducerii consumului de cldur al cldirii nu se nsumeaz).

A5.3. LUCRRI CONEXE OBLIGATORII N VEDEREA UTILIZRII RAIONALE I EFICIENA LA CLDIRILE DE LOCUIT INDIVIDUALE SAU NIRUITE DOTATE CU SURS PROPRIE DE CLDUR - uscarea subsolurilor inundate; - dotarea canalizrii subsolurilor cu clapete contra refulrii canalizrii stradale; - repararea tuturor conductelor sparte care creeaz pericol de inundare a subsolurilor; - repararea acoperiului peste pod n vederea asigurrii etaneitii la ploaie sau zpad a acestuia; - curirea periodic a courilor de fum, n special n cazul producerii cldurii prin utilizarea combustibililor solizi sau lichizi; - asigurarea integritii tencuielii faadelor; - asigurarea serviciilor de consultan energetic din partea unor firme specializate (care s asigure i ntreinerea corespunztoare a instalaiilor din construcii). [top]

ANEXA 6

Date primare privind costul masurilor de reabilitare si modernizare pentru analiza economica in cadrul auditului energetic al cladirilor existente (informativ)
Tabelul A6.1 Costuri specifice (S) ale unor msuri de reabilitare i modernizare la consumatori Lucrarea Izolarea terasei Izolarea exterioar a peretelui exterior Izolarea interioar a peretelui exterior Izolarea peretelui interior Izolarea planeului peste subsol Ferestre dublu termopan cu ram din lemn Etanarea rosturilor la ferestre existente Ferestre existente-geam suplimentar Robinete dublu reglaj pentru radiatoare Robinete termostatice pentru radiatoare Vame de presiune diferenial pentru coloane Izolarea conducetelor de nclzire din subsol Repararea instalaiei interioare de alimentare cu ap cald din apartament Repararea instalaiei de distribuie a apei calde din subsol Izolarea conductelor de distribuie a apei calde din subsol Contoare de energie termic pe conducta de racord Tabelul A6.2 Costuri orientative ale unor echipamente de contorizare i distribuire a cheltuielilor Contoare de cldur Tip debitmetru Cu palete (cu un singur fascicol) Cu palete (cu mai multe fascicole) Woltman Electromagnetice Cu ultrasunete Repartitoare de cheltuieli de nclzire Pe principiul evaporrii Electronic 8 USD/bucat 30 USD/unitate Costul (fr instalare) USD/bucat 400-450 500-800 1300-1500 600-3000 750-2250 Unitatea de msur mp mp mp mp mp mp mp mp ap. ap. bloc bloc ap. bloc bloc bloc Costul specific al lucrrii 51 77 42 22 11 408 6,160 40 36 117 2171 1763 38 2845 705 3205

Tabelul A6.3 Preuri medii pentru unele materiale sanitare utilizate n instalaii (loco furnizor fr TVA) Nr.crt. 0 1 Baterie cromat pentru lavoar Denumire material 1 Pre ($/buc) 2 14,38

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Baterie cromat pentru cad cu du fix Baterie cromat pentru flexibil Baterie pentru cazan de baie Chiuvet simpl din font Cad de baie din font emailat, de 1500 cm Cad de baie din tabl emailat, de 1700 cm Cad de baie din font emailat, de 1700 cm Cad de baie du din tabl emailat Consol pentru lavoar de 420 mm Etajer de 50 cm Etajer de 60 cm Lavoar din semiporelan LS 50 Oel cornier 50x50x6 mm (la kg) Piedestral (picior lavoar) din Port spun Pisoar di semiporelan Picior de cad de baie Robinet de trecere cu muf Dn Robinet colar Dn 3/8 Robinet cu ventil i plutitor Dn 3/8 Rezervor de ap de 12 l din font emailat Robinet pentru pisoar 3/8-261/3/8 Ac Racord de alarm Dn Spltor dublu din font Sifon cu ventil cromat 1 Sifon pentru lavoar din plastic Dn 1 Sifon pentru lavoar din plastic Dn l Obiecte sanitare plastic Dn 1 Sifon pentru spltor dublu DN l Sifon din font emailat pentru closet turcesc DN 1 Sifon pentru pisoar cromat tip butelie Dn 1 eav din plumb de scurgere 34x2 mm eav din PVC tip uor de 32x1,6 mm eav de presiune din plumb 23x4 mm eav de plumb de scurgere 40x4 mm eav de PVC tip uor de 40x1,8 mm eav de plumb de scurgere 44x2 mm eav de PVC tip uor de 110x2,2 mm eav de plumb de presiune 18x4 mm eav de plumb de presiune 21x4 mm eav de plumb de presiune 54x5 mm Trgtor pentru rezervoare WC Vas WC din semiporelan cu scurgere lateral, rezervor din plastic i armtur Vas WC turcesc din semipoelan Ventil cromat de scurgere cu dop DN 1 Ventil plastic pentru preaplin 1 Ventil de scurgere Dn 1 Ventil cromat pentru preaplin 1 Cap armtur (oberteil)

21,88 20,63 16,88 18,75 68,75 78,13 131,25 31,25 2,25 3,13 4,06 12,50 0,34 9,38 1,88 5,00 1,13 1,25 1,81 1,81 12,06 1,69 1,09 34,38 5,00 1,25 1,44 1,38 3,13 4,69 5,31 1,76 0,23 2,25 2,87 0,34 2,56 1,63 1,78 2,05 3,13 0,31 15,63 5,00 3,13 0,69 1,56 4,69 0,94

Tabelul A6.4 Costuri orientative pentru execuia tmplriei de lemn i metalice Nr. crt. 1 2 Lucrarea Confecionat i montat ferestre duble din cherestea de rinoase, inclusiv feroneria Confecionat i montat ferestre duble din cherestea de rinoase, inclusiv grund Compltri la ferestre prin dublarea cu adugarea unei limi de toc i a unui rnd de cercevele din rinoase, incluisv grunduirea i feroneria Confecionat i montat cercevele la toc existent din rinoase, inclusiv feroneria i grunduit Confecionat i montat ui din rinoase, n unul sau mai multe canaturi, cu sau fr supralumin, pentru int. i ext. inclusiv feroneria i grunduitul i pervazuri Confecionat i montat foi u la tocuri existente, din rinoase, int. i ext., inclusiv feroneria i grunduitul nlocuit brote cu drukere i silduri la ui nlocuit cremoane, balamale, olivere ui i ferestre Revizuit tmplrie lemn i ui, ferestre, obloane, glasvand, ajustri canturi, nlocuit elemente deteriorate Confecionat i montat lambriuri din cherestea rinoase, n tblii sau lamele fixate prin dibluri Confecionat i montat tmplrie metalic ferestre, ui pori, luminatoare Confecionat i montat pori, grilaje, vitrine, scri, parapete, ornamental sau forjat Montat tmplrie i confecii metalice gata confecionate Confecii metalice diverse, din profile laminate din tabl, oel beton, evi de susinere etc., nglobate n beton sau zidrie, inclusiv grunduitul -tmplrie de aluminiu, partea fix -tmplrie de aluminiu, partea mobil UM mp mp Cost ($) 21,6881 16,1769

mp

11,5881

mp

14,7081

buc

35,6644

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

buc mp mp mp kg kg kg kg kg mp mp

24,8275 6,7788 2,2881 3,4506 10,6931 1,3681 1,6856 1,3969 1,2056 121,7038 128,085

Tabelul A6.5 Costuri orientative pentru lucrri la instalaii de nclzire central Nr.crt 1 Lucrarea Curirea la exterior de funingine i zgur a cazanelor n vederea UM buc Total ($) 17,74

refolosirii 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Curirea filtrului pentru combustibil la interior, inclusiv remontarea, probarea i punerea n funciune Curirea rezervoarelor de combustibil lichid prin scoaterea reziduurilor din interior, splarea cu petrol lampant i remontarea capacului la gura de vizitare Curirea i remontarea uilor de vizitare, de alimentare, de curare sau tiraj la cazanele de nclzire central de orice tip i form Curirea interioar a corpurilor de nclzire (radiatoare, serpetine, convectoare, registre), inclusiv detectare defectelor Curirea de rugin sau depuneri a recipienilor, rezervoarelor etc. n interior i exterior Curirea conductelor de reziduuri petroliere sau de alte impuriti depuse pe coloane Revizuirea, repararea i remontare elementelor de cazan pentru nclzire central, inclusiv curirea i splarea exterioar i interioar de funingine i nmol Revizuirea, repararea i remontarea pompelor i arztoarelor de orice tip, a separatorului de impuriti sau a supapelor de siguran Revizuirea, repararea i remontarea separatorului de nmol sau a schimbtorului de cldur sau a prenclzitorului de lichid uor Revizuirea, repararea i remontarea arztoarelor de gaze naturale sau petroliere, cu aer aspirat, de uz casnic i gospodresc sau a aparatelor nclzitoare de ap Revizuirea i remontarea robinetelor cu ventil cu dublu reglaj, a robinetelor de trecere, pentru abur sau gaze, cu mufe sau flane cu diametrul pn la 2 sau 100 mm Idem a robinetelor de orice tip, a oalei de condens sau a regulatorului de presiune, cu mufe sau flane, cu diametrul peste 2 sau 100 mm Golirea instalaiei de nclzire central n vederea executrii reparaiilor Demontarea cazanelor de nclzire central de orice tip i form constructiv cu suprafa de nclzire pn la 21 mp Idem, cu suprafaa de nclzire peste 21 mp sau cazane automatizate Demontarea boilerului pentru ap cald, a capacelor la boilere, a dispozitivului de susinere a utilajelor, a vasului de expansiune sau a domului cazanelor etc. Idem a rezervoarelor de combustibil lichid sau a vaselor tampon pentru consumul zilnic Idem a pompelor, electropompelor, injectoarelor, arztoarelor de gaze sau combustibil lichid tec. Demontarea armturilor de la cazane, boilere, schimbtoare de cldur (termometre, manometre, hidrometre, indicator de nivel, regulator de admisie a aerului, dispozitiv de siguran etc.) Demontarea colectorului cazanelor de nclzire, a elementelor schimbtorului de cldur, a distribuitorului etc. Demontarea schimbtorului de cldur, a separatorului de nmol, a separatorului de impuriti etc. Demontarea plcii frontale sau a ramei metalice de la cazane (de vizitare, de alimentare, de curire sau de tiraj) Demontarea radiatorului pentru nclzire central, de orice tip sau form buc buc buc buc mp ml buc buc buc buc 1,81 19,16 1,44 0,36 0,49 0,29 22,83 5,20 35,71 5,22

12

buc

4,26

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

buc mp buc buc buc buc buc buc buc buc. buc mp

5,28 0,04 25,80 43,73 8,32 12,37 3,95 0,76 4,14 11,58 1,09 0,13

Tabelul A6.6

Lucrri mici de reparaii, pentru instalaii de nclzire central Nr.crt 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Denumirea lucrrii 1 Demontarea registrelor, convectoarelor sau arztoarelor de gaze naturale sau petroliere Demontarea serpentinelor de nclzire din eav de instalaii Demontri de fitinguri de pe conducte (mufe, nipluri, coturi, teuri, dopuri, reducii etc.) Demontri de distribuitoare, colectoare, sifon de condens, vas de aerisire, console etc. Demontri de compensatoare sau manoane de dilataie etc. Demontarea evii negre pentru instalaii de nclzire sau gaze naturale, cu diametrul pn lka 4, montat ngropat sau aparent Demontarea evii negre pentru construcii (fierbtoare) cu diametrul pn la 200 mm, montat ngropat sau aparent Idem cu diametrul peste 200 mm Demontarea oricrui robinet sau fiting cu diametrul peste 2 sau 100 mm Demontare contorului de gaze, a manonului de flane, a supapei de blocare i a oricrui robinet sau fiting pentru instalaii de nclzire central i gaze, cu diametrul pn la 2 sau 100 mm nlocuit cazane de nclzire central cu suprafaa de nclzire pn la 50 mp, montat pe fundaie nou sau veche, racordat la instalaii aferente (nu este cuprins costul boilerului) nlocuit recipieni de boilere cu capacitatea pn la 2500 l, racordat la instalaia de ap rece i cald, exclus confecionarea i montarea consolelor de susinere (nu este cuprins costul boilerului) nlocuirea pompei de circulaie a apei calde, avnd diametrul conductei de aspiraie de l (nu este cuprins costul pompei) nlocuirea pompei mecanice pentru combustibil lichid, avnd diametrul nominal al conductei de aspiraie de l (nu este cuprins costul pompei) nlocuirea pompei de alimentare cu ap a cazanelor cu abur (nu este cuprins costul pompei) Idem, a pompei manuale cu clapete (Allwailer) nlocuirea armturilor fine la cazane i boilere (manometru, termometru, hidrometru, indicator de nivel, fluier semnalizare etc.) nlocuirea mantalei din tabl la cazanele de nclzire central cu suprafaa pn la 80 mp, inclusiv confecionarea panourilor Sudarea de membrane (platbande) la interior i exterior la cazanele de nclzire central de 21 mp suprafa de nclzire (n cazul confecionrii pe antier a elementelor componente ale cazanului) nlocuirea unui arztor pentru combustibil lichid uor, de orice tip, sau a unui injector cu combustibil lichid cu un debit de 5-120 l/or (nu este cuprins costul arztorului sau injectorului) nlocuirea unui separator de nmol pentru instalaia de nclzire, racordat la reeaua de termoficare, cu diametrul pn la 120 mm, orice tip, sau a unui separator de impuriti cu diametrul pn la 200 mm (nu este cuprins costul separatorului) nlocuirea unui opritor de flcri la conducte de aerisire de la rezervoarele de combustibil lichid sau a regulatorului de admisie a aerului la cazanele de nclzire central sau a prenclzitorului de combustibil lichid uor, cu debit pn la 120 l/or, inclusiv piesele componente i anexe (nu este cuprins costul materialului de baz) nlocuirea fundului la recipiente de boiler defecte, inclusiv confecionarea, montarea i proba de presiune hidraulic nlocuirea unui rezervor pentru combustibil lichid pentru consum UM 2 buc ml buc buc buc ml ml ml buc buc Total (S) 3 0,99 0,16 0,16 0,69 0,34 0,73 1,23 3,00 1,90 0,64

11

buc

158,49

12 13 14 15 16 17 18 19

buc buc buc buc buc buc mp buc (cazan) buc

54,56 21,21 13,32 9,58 4,13 3,46 12,37 362,74

20

13,14

21

buc

29,09

22

buc

19,03

23 24

buc buc

15,42 17,03

zilnic, cu capacitatea pn la 1000 l (nu este inclus costul rezervorului) 25 nlocuirea unui rezervor pentru depozitarea combustibilului lichid avnd capacitatea pn la 15000 l ( nu este inclus costul rezervorului) nlocuirea unui vas de expansiune cu capacitatea pn la 6000 l, inclusiv transportul, ridicarea i aezarea vasului pe poziie, refacerea legturilor ( nu este inclus costul vasului de expansiune) nlocuirea unui schimbtor de cldur de orice tip i greutate, inclusiv probele necesare ( nu este inclus costul schimbtorului) Confecionare i montare clapetei pentru reglarea tirajului la cazane de orice tip Reamotarea pardoselii cazanelor de nclzire central sau a cuptoarelor cu crmizi de amot, inclusiv desfacerea zidriei vechi Reamotri la tuburile de flacr la cazane, la conducetele orizonatele sau nclinate, la bolile cuptoarelor, inclusiv tierea i lefuirea crmizilor i desfacere zidriei topite Confecionarea pe antier a colectorului sau distribuitorului la cazanele de nclzire central pn la 6 tuuri Confecionare pe antier a elementelor de cazan pentru nclzire central, din eav de oel pentru construcii (fierbtoare) 133x4, mm, cu 2 tuuri din eav de 2 i flane de legtur cu picioarele sudate la fiecare element Tiat tabl de oel grosime pn la 3 mm, cu foarfec manual Tiat tabl de oel grosime pn la 10 mm, cu flacr oxiacetilen Sudat electric tabl cu grosime pn la 10 mm Confecionat pe antier a serpentinei pentru prepararea apei calde la boiler cu capacitatea pn la 2000 l buc 88,62

26 27 28 29 30 31

buc buc buc mp mc buc

17,83 8,20 29,42 22,08 366,26 25,53

32 33 34 35 36 [top]

buc ml ml ml buc

221,43 0,18 0,29 1,37 75,75