Sunteți pe pagina 1din 38

Guvernul Romniei, HOTRRE Nr.

907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare i coninutul-cadru al


documentaiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice
Publicat n: Monitorul Oficial Nr. 1.061 din 29 decembrie 2016

Pentru aplicarea prezentei hotrri, a se vedea prevederile art. 15.


n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al art. I din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
80/2016 pentru stabilirea unor msuri n domeniul administraiei publice centrale, pentru prorogarea termenului
prevzut la art. 136 din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciar i pentru modificarea i completarea unor
acte normative, Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.
Cap. I
Dispoziii generale
Art. 1 - (1) Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor tehnicoeconomice pentru realizarea obiectivelor/proiectelor noi de investiii n domeniul construciilor, a lucrrilor de
intervenii la construcii existente i a altor lucrri de investiii, denumite n continuare obiective de investiii, ale
cror cheltuieli, destinate realizrii de active fixe de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii
administrativ-teritoriale ori de natura domeniului privat al persoanelor fizice i/sau juridice, se finaneaz total sau
parial din fonduri publice, respectiv din bugetele prevzute la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 500/2002 privind
finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 273/2006 privind
finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) Documentaiile prevzute la alin. (1) se elaboreaz, pe etape, astfel:
a) n etapa I:
(i) nota conceptual;
(ii) tema de proiectare;
b) n etapa a II-a:
(i) studiul de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiul de fezabilitate sau documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii, dup caz;
c) n etapa a III-a:
(i) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
d) n etapa a IV-a:
(i) proiectul tehnic de execuie.
Art. 2 - n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii:
a) obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la investirea de capital pe timp limitat, ca urmare a realizrii
unuia sau mai multor obiecte de investiii, situate pe un amplasament distinct delimitat, care asigur satisfacerea
cerinelor formulate de beneficiarul investiiei i de investitor; n sintagma "obiectiv de investiii" se cuprinde, dup
caz, obiectivul nou de investiii, obiectivul mixt de investiii sau intervenie la construcie existent;
b) obiect de investiii - parte a obiectivului de investiii, cu funcionalitate distinct n cadrul ansamblului
acestuia, care const n lucrri de construcii pentru realizarea unor obiecte noi de investiii sau n lucrri de
intervenii la construcii existente;
c) obiectiv/proiect mixt de investiii - obiectiv de investiii care cuprinde lucrri de construcii pentru realizarea
unuia/mai multor obiecte noi de investiii, precum i lucrri de intervenii asupra uneia/mai multor construcii
existente;
d) obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a crui valoare total estimat depete echivalentul
a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport durabile i eliminarea blocajelor
din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane euro n cazul investiiilor promovate n alte
domenii;
e) intervenie la construcie existent - rezultatul scontat obinut ca urmare a realizrii de lucrri de intervenii
asupra uneia/mai multor construcii existente, inclusiv instalaiile aferente, astfel cum sunt prevzute n Legea nr.
10/1995 privind calitatea n construcii, republicat, efectuate n scopul asigurrii, meninerii i/sau mbuntirii
cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, potrivit destinaiei acestora;
f) investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri publice, iniiale sau ulterioare, destinate realizrii de
active fixe de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii administrativ-teritoriale, inclusiv nlocuirea
activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz total sau parial din

fondurile publice prevzute la art. 1; se consider investiie public i totalitatea cheltuielilor de investiii, iniiale
sau ulterioare, destinate realizrii de active fixe de natura proprietii private a persoanelor fizice i/sau juridice,
inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz
total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1;
g) investitor - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce efectueaz cheltuieli de investiii care se finaneaz
total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1, avnd drept rezultat realizarea de obiective/proiecte de
investiii;
h) beneficiar al investiiei - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce are un drept de execuie a lucrrilor
de construcii potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
i) construcie - cldire, lucrare de geniu civil sau lucrare special de construcii, respectiv orice lucrare de
inginerie civil, a crei realizare const n orice structur fixat n sau pe pmnt, conceput i executat pentru
ndeplinirea ori meninerea unor funcii tehnice, economice, sociale sau ecologice, indiferent de specificul,
importana, categoria i clasa de importan, inclusiv utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice i
funcionale aferente;
j) construcie existent - construcie pentru care a fost admis recepia la terminarea lucrrilor sau construcie
care a fost nscris n cartea funciar;
k) construcie nefinalizat - construcie n diferite stadii de execuie pentru care a fost sistat execuia lucrrilor
i neefectuat recepia la terminarea lucrrilor i a crei finalizare implic un rest de executat, fizic i valoric;
l) soluie tehnic - parte a scenariului/opiunii tehnico-economic( e) din studiul de fezabilitate, respectiv din
documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnic, constructiv,
tehnologic i funcional-arhitectural, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu nivelul tehnic,
calitativ i de performan ce rezult din indicatorii tehnico-economici propui;
m) durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada, exprimat n luni, cuprins ntre data stabilit de
investitor pentru nceperea lucrrilor de execuie i comunicat executantului i data ncheierii procesului-verbal
privind admiterea recepiei la terminarea lucrrilor;
n) durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada cuprins ntre data aprobrii indicatorilor tehnicoeconomici ai investiiei i data procesului-verbal privind admiterea recepiei finale;
o) durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada exprimat n luni cuprins ntre data aprobrii
notei conceptuale i data ncheierii procesului-verbal privind admiterea recepiei finale.
Cap. II
Nota conceptual i tema de proiectare
Art. 3 - (1) Nota conceptual este documentaia ntocmit de beneficiarul investiiei n scopul justificrii
necesitii i oportunitii realizrii unui obiectiv de investiii, finanat total sau parial din fonduri publice.
(2) Prin nota conceptual se evideniaz datele preliminare necesare implementrii obiectivului de investiii
propus i se prezint informaii cu privire la estimarea suportabilitii investiiei publice.
(3) Coninutul-cadru al notei conceptuale este prevzut n anexa nr. 1.
Art. 4 - (1) Tema de proiectare exprim inteniile investiionale i nevoile funcionale ale beneficiarului
investiiei, evideniate n nota conceptual, determinnd concepia de realizare a obiectivului de investiii, n funcie
de condiionrile tehnice, urbanistice generale ale amplasamentului, de protecie a mediului natural i a
patrimoniului cultural sau alte condiionri specifice obiectivului de investiii.
(2) Tema de proiectare se elaboreaz de ctre beneficiarul investiiei sau, dup caz, de ctre
proiectani/consultani care presteaz servicii de proiectare/consultan n domeniu i se aprob de ctre beneficiar.
(3) Coninutul temei de proiectare este prevzut n anexa nr. 2 i se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de
specificul/categoria i clasa de importan, precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.
Cap. III
Documentaiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiii finanate din fonduri publice
Seciunea 1
Prevederi comune

Art. 5 - (1) Documentaiile tehnico-economice se elaboreaz pe faze de proiectare, astfel:


a) n cazul obiectivelor noi de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie;
b) n cazul interveniilor la construcii existente:
(i) documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iii) proiect tehnic de execuie;
c) n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice din documentaia de avizare a lucrrilor de
intervenii;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie.
(2) Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului de fezabilitate ori a documentaiei de avizare a
lucrrilor de intervenii este condiionat de aprobarea prealabil de ctre beneficiarul investiiei a notei conceptuale
i a temei de proiectare, prevzute la art. 3 i 4.
(3) Documentaiile tehnico-economice prevzute la alin. (1) se elaboreaz de ctre operatori economici sau
persoane fizice autorizate care presteaz servicii de proiectare n domeniu.
(4) Elaborarea proiectului tehnic de execuie este condiionat de aprobarea prealabil a indicatorilor tehnicoeconomici i emiterea autorizaiei de construire/desfiinare a executrii lucrrilor.
Seciunea a 2-a
Studiul de prefezabilitate
Art. 6 - (1) Studiul de prefezabilitate este documentaia prin care, fr a se limita la datele i informaiile
cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare, se analizeaz, preliminar, necesitatea i oportunitatea realizrii
obiectivului de investiii, se identific scenarii/opiuni tehnico-economice posibile i se selecteaz un numr limitat
de scenarii/opiuni fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective/proiecte majore de investiii, cu excepia cazurilor n
care necesitatea i oportunitatea realizrii acestor obiective de investiii au fost fundamentate n cadrul unor
strategii, unor master planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori n cadrul unor planuri similare n vigoare,
aprobate prin acte normative.
(3) Studiul de prefezabilitate se aprob de ctre ordonatorul principal de credite, n cazul administraiei publice
centrale, respectiv de ctre autoritile deliberative, n cazul programelor de investiii publice locale.
(4) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate este prevzut n anexa nr. 3.
Seciunea a 3-a
Studiul de fezabilitate
Art. 7 - (1) Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic prin care proiectantul, fr a se limita la
datele i informaiile cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare i, dup caz, n studiul de prefezabilitate,
analizeaz, fundamenteaz i propune minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice diferite, recomandnd,
justificat i documentat, scenariul/opiunea tehnico-economic() optim() pentru realizarea obiectivului de
investiii.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat() potrivit alin. (1), cuprinde:
a) soluia tehnic;
b) principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii;
c) certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea utilitilor, precum i avize, acorduri i studii
specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii;
d) strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere a investiiei.

(3) n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, componenta
tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea
obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4) Indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (2) lit. b) cuprind:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv,
fr TVA, din care construcii-montaj (C+M) n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s indice
atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i
reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul i inta
fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
(5) Pentru indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (4) lit. c), proiectantul indic, n cadrul studiului de
fezabilitate, valorile admisibile i intervalele n care se pot ncadra acestea, n funcie de specificul obiectivului de
investiii i n conformitate cu normele i reglementrile tehnice n vigoare.
(6) n situaia n care, dup aprobarea indicatorilor tehnico-economici, apar schimbri care determin modificarea
n plus a valorilor maximale i/sau modificarea n minus a valorilor minimale ale indicatorilor tehnico-economici
aprobai ori depirea intervalelor prevzute la alin. (5), sunt necesare refacerea corespunztoare a documentaiei
tehnico-economice aprobate i reluarea procedurii de aprobare a noilor indicatori, cu excepia situaiilor de
actualizare a acestora prevzute n Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(7) Studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
(8) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n anexa nr. 4.
Art. 8 - (1) n cazul obiectivului mixt de investiii, studiul de fezabilitate se elaboreaz cu respectarea
coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 4, completat cu elementele specifice din coninutul-cadru al documentaiei
de avizare a lucrrilor de intervenii prevzut n anexa nr. 5.
(2) Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile tehnice i msurile din expertiza tehnic la
construcia/construciile existent/existente i, dup caz, ale auditului energetic la cldirea/cldirile
existent/existente, precum i ale studiilor, auditurilor ori analizelor relevante realizate.
Seciunea a 4-a
Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
Art. 9 - (1) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este documentaia tehnico-economic, similar
studiului de fezabilitate, elaborat pe baza expertizei tehnice a construciei/construciilor existente i, dup caz, a
studiilor, auditurilor ori analizelor de specialitate n raport cu specificul investiiei.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim() recomandat() cuprinde datele i informaiile prevzute la
art. 7 alin. (2).
(3) n cazul obiectivelor a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, componenta tehnologic a
soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea investiiei, la
faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea nr.
500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, i prin Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(5) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este prevzut n anexa nr. 5.
Seciunea a 5-a
Devizul general i devizul pe obiect
Art. 10 - (1) Devizul general este partea component a studiului de fezabilitate sau a documentaiei de avizare a
lucrrilor de intervenii, prin care se stabilete valoarea total estimativ, exprimat n lei, a cheltuielilor necesare
realizrii unui obiectiv de investiii.

(2) Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli. n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de
cheltuieli se nscriu cheltuielile estimate aferente realizrii obiectului/obiectelor de investiie din cadrul obiectivului
de investiii.
(3) Devizul pe obiect stabilete valoarea estimativ a obiectului din cadrul obiectivului de investiii i se obine
prin nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
(4) Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate n cazul obiectivului nou/mixt de investiii
i, respectiv, la faza documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii n cazul interveniei la construcie existent
se actualizeaz prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, ori de cte ori este necesar, dar n mod obligatoriu
n urmtoarele situaii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
b) la data solicitrii autorizaiei de construire;
c) dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de investiii;
d) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit legii, a listei obiectivelor de
investiii, anex la bugetul de stat sau la bugetul local.
(5) Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul general se poate revizui prin grija beneficiarului
investiiei/investitorului, prin compensarea cheltuielilor ntre capitolele/subcapitolele de cheltuieli care intr n
componena lucrrilor de construcii-montaj din devizul general, cu ncadrarea n valoarea total de finanare.
(6) Prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (6), n situaia n care punerea n aplicare a unor noi prevederi legale
fiscale influeneaz valoarea investiiei, aceasta se reface prin grija i pe rspunderea beneficiarului
investiiei/investitorului, fr a fi necesar reluarea procedurii de aprobare a noii valori rezultate.
(7) Metodologia de elaborare a devizului general i a devizului pe obiect este prevzut n anexa nr. 6.
(8) Devizul general i devizul pe obiect se elaboreaz cu respectarea coninuturilor-cadru prevzute n anexa nr. 7
i, respectiv, n anexa nr. 8.
Seciunea a 6-a
Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor i proiectul tehnic de execuie
Art. 11 - (1) Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor este parte a documentaiei pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, reglementat prin Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(2) Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, coninutul-cadru al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i coninutul-cadru al proiectului de
organizare a execuiei lucrrilor sunt cele prevzute n anexa nr. 9 i se adapteaz de ctre operatorii economici care
presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
Art. 12 - (1) Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia prin care proiectantul dezvolt, detaliaz i,
dup caz, optimizeaz, prin propuneri tehnice, scenariul/opiunea aprobat() n cadrul studiului de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii; componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi
definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea obiectivului de investiii, la faza de
proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile respectrii indicatorilor tehnico-economici aprobai i a
autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Proiectul tehnic de execuie conine pri scrise i pri desenate, necesare pentru execuia obiectivului de
investiii.
(3) Prile scrise cuprind date generale privind investiia, descrierea general a lucrrilor, memorii tehnice pe
specialiti, caiete de sarcini, liste cu cantitile de lucrri, graficul general de realizare a investiiei.
(4) Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane aferente specialitilor: plane de arhitectur,
de structur, de instalaii, de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv plane de dotri.
(5) Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu proiectul tehnic de execuie, constituind parte
integrant a acestuia, i expliciteaz soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni
privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale,
tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/ nestructurale ale obiectivului de
investiii.
(6) Prin excepie de la prevederile alin. (5), anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva, n funcie de
complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum i n cazul obiectivelor de investiii a cror
funcionare implic procese tehnologice specifice, pe parcursul execuiei lucrrilor la obiectivul de investiie.

(7) Proiectul tehnic de execuie, inclusiv detaliile de execuie se verific de ctre specialiti verificatori de
proiecte atestai pe domenii/subdomenii de construcii i specialiti pentru instalaii, n scopul verificrii
ndeplinirii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, pentru protejarea vieii oamenilor, a bunurilor acestora,
a societii i a mediului i pentru asigurarea sntii i siguranei persoanelor implicate, pe ntregul ciclu de via a
construciilor.
(8) Coninutul-cadru al proiectului tehnic de execuie este cel prevzut n anexa nr. 10 i se adapteaz de ctre
operatorii economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
Cap. IV
Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 13 - Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiii
finanate din fonduri publice sunt prevzute n anexa nr. 11.
Art. 14 - (1) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care autorizaia de construire/desfiinare se
emite imediat n condiiile Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, documentaia
tehnico-economic prevzut la art. 5 alin. (1) lit. b) se elaboreaz i se aprob pn la recepia la terminarea
lucrrilor de intervenii n prim urgen, dar nu mai trziu de 6 luni de la deschiderea finanrii i nceperea
execuiei lucrrilor.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4, n cazul lucrrilor n prim urgen prevzute la alin. (1), raportul de
expertiz tehnic, ntocmit de ctre expert tehnic atestat, cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare
aplicabile, constituie tem de proiectare. La elaborarea raportului de expertiz tehnic se iau n considerare datele i
informaiile din procesul-verbal de constatare a pierderilor provocate de fenomene meteorologice periculoase i de
ali factori vtmtori, ntocmit conform prevederilor legale n vigoare.
(3) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul dezvolt soluia tehnic recomandat prin raportul
de expertiz tehnic prevzut la alin. (2).
(4) Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea efectelor produse de aciuni accidentale i
calamiti naturale, cuprinse la art. 381 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, pn la aprobarea documentaiei de avizare, se aprob deschiderea finanrii i nceperea execuiei
lucrrilor pe baz de liste de lucrri estimate cantitativ i valoric.
(5) Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea se va face pe baza situaiilor de lucrri nsuite de
beneficiar.
Art. 15 - Prezenta hotrre nu se aplic obiectivelor/proiectelor de investiii:
a) aflate n curs de execuie la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri i care se supun prevederilor actelor
normative n vigoare la data aprobrii indicatorilor tehnico-economici;
b) pentru ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/documentaii de avizare a lucrrilor de intervenii au fost
iniiate procedurile de achiziie public pn la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri, prin transmiterea spre
publicare a anunului de participare/emiterea invitaiei de participare, respectiv ale cror proiecte tehnice/studii de
fezabilitate/ documentaii de avizare a lucrrilor de intervenii au fost depuse spre aprobare;
c) pentru care a fost aprobat finanarea.
Art. 16 - Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri, Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice, cu consultarea autoritilor publice centrale responsabile pentru implementarea
obiectivelor/proiectelor de investiii, emite instruciuni, care se aprob prin ordin al ministrului i se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 17 - Anexele nr. 1 - 11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
Art. 18 - (1) Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a) Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 48 din 22 ianuarie
2008;
b) Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 863/2008 pentru aprobarea "Instruciunilor
de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a

devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii", publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 524 din 11 iulie 2008, cu modificrile i completrile ulterioare.
PRIM-MINISTRU
DACIAN JULIEN CIOLO
Contrasemneaz:
Viceprim-ministru,
ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
Vasile Dncu
Viceprim-ministru,
ministrul economiei, comerului i relaiilor cu mediul de afaceri,
Costin Grigore Borc
Ministrul fondurilor europene,
Drago Cristian Dinu
p. Ministrul mediului, apelor i pdurilor,
Erika Stanciu,
secretar de stat
p. Ministrul culturii,
Oana Bogdan,
secretar de stat
Ministrul transporturilor,
Petru Sorin Bue
Ministrul finanelor publice,
Anca Dana Dragu
Anexa Nr. 1
Beneficiar ...................
Nr. ............./.................
Aprob
.............................................
(numele, funcia i semntura)
L.S.
NOT CONCEPTUAL
- coninut-cadru 1. Informaii generale privind obiectivul de investiii propus
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
2. Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus
2.1. Scurt prezentare privind:
a) deficiene ale situaiei actuale;
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiii;

c) impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului de investiii.


2.2. Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu aceleai funciuni sau funciuni similare cu obiectivul de
investiii propus, existente n zon, n vederea justificrii necesitii realizrii obiectivului de investiii propus
2.3. Existena, dup caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte
normative, n cadrul crora se poate ncadra obiectivul de investiii propus
2.4. Existena, dup caz, a unor acorduri internaionale ale statului care oblig partea romn la realizarea
obiectivului de investiii
2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
3. Estimarea suportabilitii investiiei publice
3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuia obiectivului de investiii, lundu-se n considerare, dup caz:
- costurile unor investiii similare realizate;
- standarde de cost pentru investiii similare.
3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaiei tehnico-economice aferente obiectivului
de investiie, precum i pentru elaborarea altor studii de specialitate n funcie de specificul obiectivului de
investiii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obinerea avizelor, autorizaiilor i acordurilor prevzute de lege
3.3. Surse identificate pentru finanarea cheltuielilor estimate (n cazul finanrii nerambursabile se va meniona
programul operaional/axa corespunztoare, identificat)
4. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei existente
5. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de
investiii:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaa terenului, dimensiuni
n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico-edilitar a zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care
pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor construcii existente
n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic
general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat
nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.
6. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din punct de vedere tehnic i funcional:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specifice.
7. Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:
- studiului de prefezabilitate, n cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiii;
- expertizei tehnice i, dup caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize
relevante, inclusiv analiza diagnostic, n cazul interveniilor la construcii existente;
- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restriciile i permisivitile asociate cu
obiectivul de investiii, n cazul interveniilor pe monumente istorice sau n zone protejate.
Data:
.......................
Anexa Nr. 2
Beneficiar/Proiectant/Consultant

ntocmit
.....................................................................
(numele, funcia, compartimentul i semntura)

........................................
Nr. ............../...................
TEM DE PROIECTARE1)
1

) Coninutul temei de proiectare se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de specificul/categoria i clasa de


importan, precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.
1. Informaii generale
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar, teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul temei de proiectare
2. Date de identificare a obiectivului de investiii
2.1. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei existente,
documentaie cadastral
2.2. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de
investiii, dup caz:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaa terenului,
dimensiuni n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico-edilitar al zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care
pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor construcii existente
n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic
general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat
nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de protecie.
2.3. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din punct de vedere tehnic i funcional:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c) nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice ale construciei n conformitate cu cerinele
funcionale stabilite prin reglementri tehnice, de patrimoniu i de mediu n vigoare;
d) numr estimat de utilizatori;
e) durata minim de funcionare, apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
f) nevoi/solicitri funcionale specifice;
g) corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de protecie a mediului i a patrimoniului;
h) stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii beneficiarului.
2.4. Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din aplicarea acestuia
Aprob
Beneficiar,
..................
ntocmit
Beneficiar/Proiectant/Consultant,
.........................................................

Luat la cunotin
Investitor,
...........................................................
(numele, funcia i semntura autorizat)

Anexa Nr. 3
Proiectant
................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ......../..................
STUDIU DE PREFEZABILITATE
- coninut-cadru1) 1

) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i complexitatea


obiectivului de investiii propus.
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de investiii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie i acorduri relevante, structuri instituionale i financiare
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.3. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia cererii, n
scopul justificrii necesitii i dimensionrii obiectivului de investiii
2.4. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice posibile pentru realizarea
obiectivului de investiii
3.1. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan, regim
juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/ constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona
imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine public i siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiu geotehnic preliminar, cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i
consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu reglementrile
tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a documentrilor, cu
indicarea surselor de informare enunate bibliografic.

3.2. Date tehnice i funcionale ale obiectivului de investiii:


a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri, nivel de echipare i de dotare, date tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specific, dup caz.
3.3. Aspecte sociale i de mediu
3.4. Aspecte instituionale i de implementare
3.5. Rezultatele preconizate
3.6. Costurile de investiie estimate prin raportare la obiective de investiii similare
3.7. Costurile de exploatare i ntreinere estimate prin raportare la obiective de investiii similare
3.8. Analiza preliminar privind aspecte economice i financiare
4. Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii
4.1. Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele identificate care vor fi analizate la faza de
studiu de fezabilitate
4.2. Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei publice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de
la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile,
alte surse legal constituite
4.3. Concluzii
4.4. Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice fezabile selectate pentru a fi
studiate ulterior n cadrul studiului de fezabilitate
B. PIESE DESENATE
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie.
Data:
..................

Proiectant2),
................................................
(numele, funcia i semntura autorizat)

_____________
2
) Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul
acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. .../dat
contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de proiect - ef de
proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i tampila.
Anexa Nr. 4
PROIECTANT
................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ........../...............
STUDIU DE FEZABILITATE
- coninut-cadru1) 1

) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i complexitatea


obiectivului de investiii propus.
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului de investiii

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost elaborat n prealabil) privind situaia actual,
necesitatea i oportunitatea promovrii obiectivului de investiii i scenariile/opiunile tehnico-economice
identificate i propuse spre analiz
2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante, structuri instituionale i financiare
2.3. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia cererii, n
scopul justificrii necesitii obiectivului de investiii
2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice pentru
realizarea obiectivului de investiii2)
_____________
2
) n cazul n care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate, se vor prezenta
minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice dintre cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate.
Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor prezenta:
3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan, regim
juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona
imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine public i siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform
normativelor n vigoare, cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i
consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu reglementrile
tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a documentrilor, cu
indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcional-arhitectural i tehnologic:
- caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
- varianta constructiv de realizare a investiiei, cu justificarea alegerii acesteia;
- echiparea i dotarea specific funciunii propuse.
3.3. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiii, cu luarea n considerare a costurilor unor investiii
similare, ori a unor standarde de cost pentru investiii similare corelativ cu caracteristicile tehnice i parametrii
specifici obiectivului de investiii;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de amortizare a investiiei publice.
3.4. Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de importan a construciilor, dup caz:
- studiu topografic;
- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitate a terenului;
- studiu hidrologic, hidrogeologic;

- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat pentru creterea performanei
energetice;
- studiu de trafic i studiu de circulaie;
- raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiii ale cror
amplasamente urmeaz a fi expropriate pentru cauz de utilitate public;
- studiu peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se refer la amenajri spaii verzi i peisajere;
- studiu privind valoarea resursei culturale;
- studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.5. Grafice orientative de realizare a investiiei
4. Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico-economic(e) propus(e)
4.1. Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea scenariului de
referin
4.2. Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice, ce
pot afecta investiia
4.3. Situaia utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4. Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a) impactul social i cultural, egalitatea de anse;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor protejate, dup caz;
d) impactul obiectivului de investiie raportat la contextul natural i antropic n care acesta se integreaz, dup
caz.
4.5. Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific dimensionarea obiectivului de investiii
4.6. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat, valoarea
actualizat net, rata intern de rentabilitate; sustenabilitatea financiar
4.7. Analiza economic3), inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea actualizat net,
rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu sau, dup caz, analiza cost-eficacitate
4.8. Analiza de senzitivitate3)
_____________
3
) Prin excepie de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul obiectivelor de investiii a cror valoare total estimat
nu depete pragul pentru care documentaia tehnico-economic se aprob prin hotrre a Guvernului, potrivit
prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, se elaboreaz
analiza cost-eficacitate.
4.9. Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor
5. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
5.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitii
i riscurilor
5.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e)
5.3. Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a) obinerea i amenajarea terenului;
b) asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
c) soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcionalarhitectural i economic, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu nivelul calitativ, tehnic i de
performan ce rezult din indicatorii tehnico-economici propui;
d) probe tehnologice i teste.
5.4. Principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv,
fr TVA, din care construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s indice
atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i
reglementrile tehnice n vigoare;

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul i inta


fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
5.5. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii preconizate din
punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de detaliere
al propunerilor tehnice
5.6. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i economice:
fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate
de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.
6. Urbanism, acorduri i avize conforme
6.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
6.2. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege
6.3. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri de diminuare a impactului,
msuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu n documentaia tehnicoeconomic
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
6.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii i care pot
condiiona soluiile tehnice
7. Implementarea investiiei
7.1. Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea investiiei
7.2. Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare a obiectivului de investiii (n luni
calendaristice), durata de execuie, graficul de implementare a investiiei, ealonarea investiiei pe ani, resurse
necesare
7.3. Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode i resurse necesare
7.4. Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i instituionale
8. Concluzii i recomandri
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri
relevante n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie;
3. planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur cotate, scheme de principiu pentru rezisten i
instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
4. planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dup caz.
Data:
..........................

Proiectant4)
.........................................................................
(numele, funcia i semntura persoanei autorizate)
L.S.

_____________
4
) Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul
acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. .../dat
contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de proiect - ef de
proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i tampila.
Anexa Nr. 5
PROIECTANT,
.................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ...../.../.../...............
DOCUMENTAIE DE AVIZARE

a lucrrilor de intervenii
- coninut-cadru1) 1

) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii poate fi adaptat, n funcie de specificul


i complexitatea obiectivului de investiii propus.
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie
2. Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de intervenii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante, structuri instituionale i financiare
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea necesitilor i a deficienelor
2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Descrierea construciei existente
3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) datele seismice i climatice;
d) studii de teren:
(i) studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a infrastructurii conform reglementrilor tehnice n
vigoare;
(ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului,
hidrologice, hidrogeotehnice, dup caz;
e) situaia utilitilor tehnico-edilitare existente;
f) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice ce pot
afecta investiia;
g) informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate.
3.2. Regimul juridic:
a) natura proprietii sau titlul asupra construciei existente, inclusiv servitui, drept de preempiune;
b) destinaia construciei existente;
c) includerea construciei existente n listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate,
precum i zonele de protecie ale acestora i n zone construite protejate, dup caz;
d) informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz.
3.3. Caracteristici tehnice i parametri specifici:
a) categoria i clasa de importan;
b) cod n Lista monumentelor istorice, dup caz;
c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcie;
d) suprafaa construit;
e) suprafaa construit desfurat;
f) valoarea de inventar a construciei;
g) ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei existente.
3.4. Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei tehnice i/sau ale auditului energetic, precum i ale
studiului arhitecturalo-istoric n cazul imobilelor care beneficiaz de regimul de protecie de monument istoric i al
imobilelor aflate n zonele de protecie ale monumentelor istorice sau n zone construite protejate. Se vor evidenia
degradrile, precum i cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradri produse de cutremure, aciuni
climatice, tehnologice, tasri difereniate, cele rezultate din lipsa de ntreinere a construciei, concepia structural
iniial greit sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.

3.5. Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor
fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6. Actul doveditor al forei majore, dup caz.
4. Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de
diagnosticare2):
a) clasa de risc seismic;
b) prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;
c) soluiile tehnice i msurile propuse de ctre expertul tehnic i, dup caz, auditorul energetic spre a fi
dezvoltate n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
d) recomandarea interveniilor necesare pentru asigurarea funcionrii conform cerinelor i conform exigenelor
de calitate.
_____________
2
) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alctuirilor constructive ce utilizeaz substane nocive,
studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza
compatibilitii conformrii spaiale a cldirii existente cu normele specifice funciunii i a msurii n care aceasta
rspunde cerinelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.
5. Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice (minimum dou) i analiza detaliat a acestora
5.1. Soluia tehnic, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcional-arhitectural i economic,
cuprinznd:
a) descrierea principalelor lucrri de intervenie pentru:
- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;
- protejarea, repararea elementelor nestructurale i/sau restaurarea elementelor arhitecturale i a componentelor
artistice, dup caz;
- intervenii de protejare/conservare a elementelor naturale i antropice existente valoroase, dup caz;
- demolarea parial a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fr modificarea configuraiei i/sau a
funciunii existente a construciei;
- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea rspunsului seismic al construciei existente;
b) descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse n soluia tehnic de intervenie propus, respectiv
hidroizolaii,
termoizolaii,
repararea/nlocuirea
instalaiilor/echipamentelor
aferente
construciei,
demontri/montri, debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea terenului de fundare,
precum i lucrri strict necesare pentru asigurarea funcionalitii construciei reabilitate;
c) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice ce pot
afecta investiia;
d) informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate;
e) caracteristicile tehnice i parametrii specifici investiiei rezultate n urma realizrii lucrrilor de intervenie.
5.2. Necesarul de utiliti rezultate, inclusiv estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti i modul
de asigurare a consumurilor suplimentare
5.3. Durata de realizare i etapele principale corelate cu datele prevzute n graficul orientativ de realizare a
investiiei, detaliat pe etape principale
5.4. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea investiiei, cu luarea n considerare a costurilor unor investiii similare;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/amortizare a investiiei.
5.5. Sustenabilitatea realizrii investiiei:
a) impactul social i cultural;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor protejate, dup caz.
5.6. Analiza financiar i economic aferent realizrii lucrrilor de intervenie:
a) prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea scenariului de
referin;

b) analiza cererii de bunuri i servicii care justific necesitatea i dimensionarea investiiei, inclusiv prognoze pe
termen mediu i lung;
c) analiza financiar; sustenabilitatea financiar;
d) analiza economic; analiza cost-eficacitate;
e) analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor.
6. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
6.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilitii i riscurilor
6.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e), recomandat(e)
6.3. Principalii indicatori tehnico-economici afereni investiiei:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectivului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv,
fr TVA, din care construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s indice
atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i
reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul i inta
fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
6.4. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii preconizate din
punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de detaliere
al propunerilor tehnice
6.5. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i economice:
fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate
de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite
7. Urbanism, acorduri i avize conforme
7.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
7.2. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
7.3. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege
7.4. Avize privind asigurarea utilitilor, n cazul suplimentrii capacitii existente
7.5. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri de diminuare a impactului,
msuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, n documentaia
tehnico-economic
7.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, care pot condiiona soluiile tehnice, precum:
a) studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat pentru creterea performanei
energetice;
b) studiu de trafic i studiu de circulaie, dup caz;
c) raport de diagnostic arheologic, n cazul interveniilor n situri arheologice;
d) studiu istoric, n cazul monumentelor istorice;
e) studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri
relevante n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. Construcia existent:
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii - planuri, seciuni, faade, cotate;
d) plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor pe monumente istorice i n zonele de protecie
aferente.
2. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat():
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur, cotate, scheme de principiu pentru rezisten i
instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
d) planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dup caz.

Data:
................

Proiectant3),
...............................................................
(numele, funcia i semntura persoanei autorizate)
L.S.

_____________
3
) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi,
prin care elaboratorul acesteia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin
urmtoarele date: nr. .../dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei
responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i tampila.
Anexa Nr. 6
METODOLOGIE
privind elaborarea devizului general i a devizului pe obiect
Cap. I
Structura devizului general
Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.
n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investiie (la cap. 4 i, dup caz, la
subcap. 1.2, 1.3, 2, 3.1, 5.1) sau natura cheltuielilor (la celelalte capitole/subcapitole).
Valoarea lucrrilor de construcii-montaj (C+M), inclus n valoarea total a devizului general, exprimat n lei,
cuprinde cheltuielile prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2, 5.1.1 din devizul general.
Coninutul-cadru al devizului general, prevzut n anexa nr. 7, cuprinde urmtoarele capitole i subcapitole de
cheltuieli:
Seciunea 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1. Obinerea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
a) cumprarea de terenuri;
b) plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c) exproprieri i despgubiri;
d) schimbarea regimului juridic al terenului;
e) scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f) cheltuieli de aceeai natur, prevzute de lege.
1.2. Amenajarea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru pregtirea amplasamentului i care constau n:
a) demolri;
b) demontri;
c) dezafectri;
d) defriri;
e) colectare, sortare i transport la depozitele autorizate al deeurilor rezultate;
f) sistematizri pe vertical;
g) accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de scurgere, ziduri de sprijin;
h) drenaje;
i) epuizmente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de baz);
j) devieri de cursuri de ap;
k) strmutri de localiti;
l) strmutri de monumente istorice;

m) descrcri de sarcin arheologic sau, dup caz, protejare n timpul execuiei obiectivului de investiii (n
cazul executrii unor lucrri pe amplasamente ce fac parte din Lista monumentelor istorice sau din Repertoriul
arheologic naional);
n) lucrri pentru pregtirea amplasamentului.
1.3. Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea iniial
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de protecia mediului, inclusiv pentru refacerea cadrului
natural dup terminarea lucrrilor, de exemplu:
a) plantare de copaci;
b) reamenajare spaii verzi;
c) reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz;
d) lucrri/aciuni pentru protecia mediului.
1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor (devieri reele de utiliti din amplasament)
Seciunea a 2-a
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Cuprinde cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu utilitile necesare a funcionrii obiectivului de
investiie, care se execut pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic ca aparinnd obiectivului de
investiie, precum i cheltuielile aferente racordrii la reelele de utiliti, precum:
a) alimentare cu ap;
b) canalizare;
c) alimentare cu gaze naturale;
d) agent termic;
e) energie electric;
f) telecomunicaii;
g) drumuri de acces;
h) ci ferate industriale;
i) alte utiliti.
Seciunea a 3-a
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1. Studii
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.1.1. studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice i
de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investiie;
3.1.2. raport privind impactul asupra mediului;
3.1.3. studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.2. Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i autorizaii
Cuprinde toate cheltuielile necesare pentru elaborarea documentaiilor i obinerea avizelor:
a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b) obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c) obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reele publice de alimentare cu ap,
canalizare, alimentare cu gaze, alimentare cu agent termic, energie electric, telefonie;
d) obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i nregistrarea terenului n cartea funciar;
f) obinerea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;
g) obinerea avizului de protecie civil;
h) avizul de specialitate n cazul obiectivelor de patrimoniu;
i) alte avize, acorduri i autorizaii.

3.3. Expertizare tehnic a construciilor existente, a structurilor i/sau, dup caz, a proiectelor tehnice, inclusiv
ntocmirea de ctre expertul tehnic a raportului de expertiz tehnic, n conformitate cu prevederile art. 14 alin. (2)
3.4. Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5. Proiectare
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.5.1. tema de proiectare;
3.5.2. studiu de prefezabilitate;
3.5.3. studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii i deviz general;
3.5.4. documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii avizelor/acordurilor/autorizaiilor;
3.5.5. verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de execuie;
3.5.6. proiect tehnic i detalii de execuie.
3.6. Organizarea procedurilor de achiziie
Cuprinde cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice:
a) cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i multiplicrii acesteia (exclusiv cele cumprate de
ofertani);
b) cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor desemnai n comisiile de evaluare;
c) anunuri de intenie, de participare i de atribuire a contractelor, coresponden prin pot, fax, pot
electronic n legtur cu procedurile de achiziie public;
d) cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice.
3.7. Consultan
Cuprinde cheltuieli efectuate pentru:
3.7.1. managementul de proiect pentru obiectivul de investiii;
3.7.2. auditul financiar.
3.8. Asisten tehnic
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
3.8.1. asisten tehnic din partea proiectantului:
a) pe perioada de execuie a lucrrilor;
b) pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de control al lucrrilor de execuie, avizat de
ctre Inspectoratul de Stat n Construcii;
3.8.2. dirigenie de antier, asigurat de personal tehnic de specialitate, autorizat.
Seciunea a 4-a
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1. Construcii i instalaii
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de investiie.
Proiectantul va delimita obiectele de construcii din cadrul obiectivului de investiii i va nominaliza cheltuielile
pe fiecare obiect.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie se regsesc n devizul pe obiect.
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
Cuprinde cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i al utilajelor incluse n instalaiile funcionale,
inclusiv reelele aferente necesare funcionrii acestora.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor tehnologice, precum i a celor incluse n
instalaiile funcionale.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.

4.4. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i echipamente de transport
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu necesit montaj, precum i a
echipamentelor de transport, inclusiv tehnologic.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.5. Dotri
Cuprinde cheltuielile pentru procurarea de bunuri care intr n categoria mijloacelor fixe sau obiectelor de
inventar, precum: mobilier, dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz gospodresc,
dotri privind protecia muncii.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
Dotrile se cuprind n devizul general n baza fundamentrii privind necesitatea i oportunitatea finanrii
acestora, ntocmit de autoritatea contractant i aprobat de ctre autoritatea administraiei publice central
competent din domeniul creia se realizeaz investiia public.
4.6. Active necorporale
Cuprinde cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi referitoare la brevete, licene, know-how
sau cunotine tehnice nebrevetate.
Seciunea a 5-a
Alte cheltuieli
5.1. Organizare de antier
Cuprinde cheltuieli necesare n vederea crerii condiiilor de desfurare a activitii de construcii-montaj, din
punct de vedere tehnologic i organizatoric.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Cuprinde cheltuieli aferente realizrii unor construcii provizorii sau amenajri n construcii existente, precum i
cheltuieli de desfiinare a organizrii de antier:
a) vestiare/barci/spaii de lucru pentru personalul din antier;
b) platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice;
c) grupuri sanitare;
d) rampe de splare auto;
e) depozite pentru materiale;
f) fundaii pentru macarale;
g) reele electrice de iluminat i for;
h) ci de acces auto i ci ferate;
i) branamente/racorduri la utiliti;
j) mprejmuiri;
k) panouri de prezentare;
l) pichete de incendiu;
m) cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier, inclusiv cheltuielile necesare readucerii terenurilor
ocupate la starea lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor de investiii, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3
"Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului general;
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de antier
Cuprinde cheltuielile pentru:
a) obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente lucrrilor de organizare de antier;
b) taxe de amplasament;
c) nchirieri semne de circulaie;
d) ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare, agent termic, energie
electric, gaze naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene;
e) contractele de asisten cu poliia rutier;
f) contracte temporare cu furnizorul de energie electric, cu furnizorul de ap i cu uniti de salubrizare;
g) taxe depozit ecologic;
h) taxe locale;

i) chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;


j) cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor de
investiii/intervenii, operaiune care constituie obligaia executanilor, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3
"Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului general;
k) costul energiei electrice i al apei consumate n incinta organizrii de antier pe durata de execuie a lucrrilor;
l) costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora;
m) paza antierului;
n) asigurarea pompierului autorizat;
o) cheltuieli privind asigurarea securitii i sntii n timpul execuiei lucrrilor pe antier.
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului
Cuprinde, dup caz:
5.2.1. comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare;
5.2.2. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, republicat;
5.2.3. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
5.2.4. cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC, n aplicarea prevederilor Legii nr. 215/1997 privind
Casa Social a Constructorilor.;
5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de construire/desfiinare.
5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute
Cheltuielile diverse i neprevzute vor fi folosite n conformitate cu legislaia n domeniul achiziiilor publice ce
face referire la modificrile contractuale aprute n timpul execuiei.
Cheltuielile diverse i neprevzute se estimeaz procentual, din valoarea cheltuielilor prevzute la cap./subcap.
1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4 ale devizului general, astfel:
a) 10% n cazul executrii unui obiectiv/obiect nou de investiii;
b) 20% n cazul executrii lucrrilor de interveniei la construcie existent.
5.4. Cheltuieli pentru informare i publicitate
Cuprinde cheltuielile pentru publicitate i informare, inclusiv pentru diseminarea informaiilor de interes public.
Seciunea a 6-a
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1. Pregtirea personalului de exploatare
Cuprinde cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea utilizrii corecte i eficiente a
utilajelor i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice i teste
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n proiect, rodajelor, expertizelor la
recepie, omologrilor.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul general se nscrie valoarea
rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i veniturile realizate din acestea.
Cap. II
Structura devizului pe obiect
Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe obiecte de investiii.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face de ctre proiectant, la faza de proiectare studiu
de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect i se obine prin nsumarea valorilor categoriilor de
lucrri ce compun obiectul.

Valoarea lucrrilor identificate, pe categorii de lucrri, n cadrul devizului pe obiect se evalueaz/estimeaz


justificat pe baza costurilor lucrrilor necesare a fi executate pentru realizarea obiectului de investiii, la faza studiu
de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 8.
Anexa Nr. 7
Proiectant,
................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
DEVIZ GENERAL1)
al obiectivului de investiii
.................................................
(denumirea obiectivului de investiii)
- coninut-cadru Valoare2)
TVA Valoare
(fr TVA)
cu TVA
lei
lei
lei
1
2
3
4
5
1
) Devizul general este parte component a studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii.
2
) n preuri la data de ..........; 1 euro = .......... lei.
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1 Obinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea
iniial
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
Total capitol 1
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Total capitol 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1 Studii
3.1.1. Studii de teren
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
3.1.3. Alte studii specifice
3.2 Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i
autorizaii
3.3 Expertizare tehnic
3.4 Certificare a performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5 Proiectare
3.5.1. Tem de proiectare
3.5.2. Studiu de prefezabilitate
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de
intervenii i deviz general
3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii
avizelor/acordurilor/autorizaiilor
Nr.
crt.

Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli

3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor


de execuie
3.5.6. Proiect tehnic i detalii de execuie
3.6 Organizarea procedurilor de achiziie
3.7 Consultan
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiii
3.7.2. Auditul financiar
3.8 Asisten tehnic
3.8.1. Asisten tehnic din partea proiectantului
3.8.1.1. pe perioada de execuie a lucrrilor
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse n
programul de control al lucrrilor de execuie, avizat de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii
3.8.2. Dirigenie de antier
Total capitol 3
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1 Construcii i instalaii
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit
montaj i echipamente de transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
Total capitol 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1. Comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii
finanatoare
5.2.2. Cota aferent ISC pentru controlul calitii lucrrilor de
construcii
5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii
5.2.4. Cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de
construire/ desfiinare
5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute
5.4 Cheltuieli pentru informare i publicitate
Total capitol 5
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1 Pregtirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice i teste
Total capitol 6
TOTAL GENERAL
din care:
C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

Data:
......................

ntocmit,
........................................
(numele, funcia i semntura)

Beneficiar/Investitor,
..................................
Anexa Nr. 8
Proiectant,
.......................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ...../................................
DEVIZUL
obiectului ..............................
- coninut-cadru Nr. crt.

Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli

Valoare
TVA
(fr TVA)
lei
lei
3
4

Valoare
cu TVA
lei
5

1
2
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1*)
Construcii i instalaii
4.1.1.
Terasamente, sistematizare pe vertical i amenajri exterioare
4.1.2
Rezisten
4.1.3
Arhitectur
4.1.4
Instalaii
TOTAL I - subcap. 4.1
4.2
Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
TOTAL II - subcap. 4.2
4.3
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit
montaj
4.4
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit
montaj i echipamente de transport
4.5
Dotri
4.6
Active necorporale
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6
Total deviz pe obiect
(Total I + Total II + Total III)
*) n cadrul subcap. 4.1 - Construcii i instalaiile aferente acestora, categoriile de lucrri se detaliaz de
ctre proiectant pe domenii/subdomenii de construcii i specialiti de instalaii, n funcie de tipul i
specificul obiectului.
Anexa Nr. 9
Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, coninutul-cadru al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i coninutul-cadru al proiectului
de organizare a execuiei lucrrilor
A. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE CONSTRUIRE - P.A.C.

I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n vigoare, ntocmite de verificatori de
proiecte atestai, alei de investitor
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000,
1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor
reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin
totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i
nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi, dup caz;
cotele construciilor proiectate i meninute pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel; distane de
amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac - i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii prevzute prin
proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur

Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50
sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor i a
suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului
de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -, care s cuprind cota
0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile
cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii la
nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin care se va
arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor i a construciilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.2. Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte. Se redacteaz la scara 1:50 i vor
releva geometria structurii i materialele din care sunt alctuite elementele structurale.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice, determinante
pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu care va
cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup
caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.
B. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri
rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile
1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la scrile
1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:

parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;


amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse - plan de
situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1: 500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii, n special cele
pentru alimentare cu apa i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea spaiilor i a
funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de organizare a
execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu care va
cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup
caz, denumirea investiiei, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI DE ORGANIZARE A EXECUIEI LUCRRILOR P.O.E.
P.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu
documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii
pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei,
ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amenajrilor i
depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accesuri i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n vederea
obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n proiectul pentru autorizarea
executrii/desfiinrii lucrrilor de construcii, dup caz.
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie privind
amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile i construciile
provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a executrii lucrrilor vor putea fi prezentate i n
planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.

Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu care va
cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup
caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.
Anexa Nr. 10
Proiectant,
.........................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ...../....../....../......
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
- coninut-cadru1) 1

) Coninutul proiectului tehnic de execuie se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz n condiiile
legii servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
Proiectul tehnic de execuie trebuie s fie astfel elaborat nct s fie clar, s asigure informaii tehnice complete
privind viitoarea lucrare i s rspund cerinelor tehnice, economice i tehnologice ale beneficiarului.
A. PRI SCRISE
I. Memoriu tehnic general
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Amplasamentul
1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(), n condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia de
avizare a lucrrilor de intervenii
1.4. Ordonatorul principal de credite
1.5. Investitorul
1.6. Beneficiarul investiiei
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuie
2. Prezentarea scenariului/opiunii aprobat(e) n cadrul studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a
lucrrilor de intervenii
2.1. Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:
a) descrierea amplasamentul;
b) topografia;
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru lucrri definitive i provizorii;
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.
2.2. Soluia tehnic cuprinznd:
a) caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
b) varianta constructiv de realizare a investiiei;
c) trasarea lucrrilor;
d) protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
e) organizarea de antier.
II. Memorii tehnice pe specialiti
a) Memoriu de arhitectur - conine descrierea lucrrilor de arhitectur, cu precizarea echiprii i dotrii specifice
funciunii

b) Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii


c) Memorii corespondente specialitilor de instalaii, cu precizarea echiprii i dotrii specifice funciunii
III. Breviare de calcul
Breviarele de calcul reprezint documente justificative pentru dimensionarea elementelor de construcii i de
instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element de construcie n parte. n acestea se vor preciza ncrcrile i
ipotezele de calcul, combinaiile de calcul, metodologia de calcul, verificrile i dimensionrile, precum i
programele de calcul utilizate.
IV. Caiete de sarcini
Caietele de sarcini sunt pri integrante ale proiectului tehnic de execuie, care reglementeaz nivelul de
performan a lucrrilor, precum i cerinele, condiiile tehnice i tehnologice, condiiile de calitate pentru produsele
care urmeaz a fi ncorporate n lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice, ncercrile, nivelurile de tolerane i
altele de aceeai natur, care s garanteze ndeplinirea exigenelor de calitate i performan solicitate.
Caietele de sarcini se elaboreaz de ctre proiectani, care presteaz, n condiiile legii, servicii de proiectare n
domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii, pe specialiti, prin dezvoltarea elementelor tehnice
cuprinse n plane, i nu trebuie s fie restrictive.
Caietele de sarcini, mpreun cu planele, trebuie s fie concepute astfel nct, pe baza lor, s se poat determina
cantitile de lucrri, costurile lucrrilor i utilajelor, fora de munc i dotarea necesar execuiei lucrrilor.
Redactarea caietelor de sarcini trebuie s fie concis i sistematizat.
1. Rolul i scopul caietelor de sarcini:
a) reprezint descrierea elementelor tehnice i calitative menionate n plane i prezint informaii, precizri i
prescripii complementare planelor;
b) detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile materialelor folosite, testele i probele acestora, descriu
lucrrile care se execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile i probele acestor lucrri, ordinea de
execuie i de montaj i aspectul final;
c) prevd modul de urmrire a comportrii n timp a investiiei;
d) prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv reintegrarea n mediul natural a deeurilor) dup
expirarea perioadei de via (postutilizarea).
2. Tipuri de caiete de sarcini
2.1. n funcie de categoria de importan a obiectivului de investiii, caietele de sarcini pot fi:
a) caiete de sarcini generale, care se refer la lucrri curente n domeniul construciilor i care se elaboreaz
pentru toate obiectivele de investiii;
b) caiete de sarcini speciale, care se refer la lucrri specifice i care se elaboreaz independent pentru fiecare
lucrare.
2.2. n funcie de destinaie, caietele de sarcini pot fi:
a) caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
b) caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje, echipamente tehnologice i confecii
diverse;
c) caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune;
d) caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor i coninutul crii tehnice.
3. Coninutul caietelor de sarcini
Caietele de sarcini trebuie s cuprind:
a) nominalizarea planelor, prilor componente ale proiectului tehnic de execuie, care guverneaz lucrarea;
b) descrierea obiectivului de investiii; aspect, form, caracteristici, dimensiuni, tolerane i altele asemenea;
c) descrierea execuiei lucrrilor, a procedurilor tehnice de execuie specifice i etapele privind realizarea
execuiei;
d) msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea, necesare a se efectua pe parcursul execuiei obiectivului
de investiii;
e) proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, probe, teste i altele asemenea pentru
produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de investiii;
f) standarde, normative i alte prescripii care trebuie respectate n cazul execuiei, produselor/materialelor,
confeciilor, elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor, testelor, verificrilor;
g) condiii privind recepia.
V. Liste cu cantiti de lucrri
Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a lucrrilor i conine:

a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);


b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte (formularul F2);
c) listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri (formularul F3);
d) listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri (formularul F4);
e) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri (formularul F5);
f) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier) (Se poate utiliza
formularul F3.).
NOT:
Formularele F1 - F5, completate cu preuri unitare i valori, devin formulare pentru devizul ofertei i vor fi
utilizate pentru ntocmirea situaiilor de lucrri executate, n vederea decontrii.
VI. Graficul general de realizare a investiiei publice (formularul F6)
Graficul general de realizare a investiiei publice reprezint ealonarea fizic a lucrrilor de investiii/intervenii.
NOT:
Formularele F1 - F6 fac parte integrant din anexa nr. 10 la prezenta hotrre.
B. PRI DESENATE
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuie pe baza crora se elaboreaz prile scrise ale
acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i care, de regul, se compun din:
1. Plane generale
Sunt plane de ansamblu i cuprind:
a) plana de ncadrare n zon;
b) planele de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
c) planele topografice principale;
d) planele de amplasare a forajelor i profilurilor geotehnice, cu nscrierea condiiilor i a recomandrilor
privind lucrrile de fundare;
e) planele principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea cotelor de nivel, a distanelor de amplasare,
orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor trotuarelor, a
cotelor i distanelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor i altele
asemenea;
f) planele principale privind sistematizarea pe vertical a terenului, cu nscrierea volumelor de terasamente,
spturi-umpluturi, depozite de pmnt, volumul pmntului transportat (excedent i deficit), a lucrrilor privind
stratul vegetal, a precizrilor privind utilajele i echipamentele de lucru, precum i a altor informaii i elemente
tehnice i tehnologice;
g) planele principale privind construciile subterane, cuprinznd amplasarea lor, seciuni, profiluri
longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj i armare, ariile i cerinele specifice ale oelului, clasa
betoanelor, protecii i izolaii hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a coroziunii i altele asemenea;
h) planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.
2. Planele aferente specialitilor
Sunt plane cu caracter tehnic, care definesc i expliciteaz toate elementele construciei.
Se recomand ca fiecare obiect subteran/suprateran s fie identificat prin numr/cod i denumire proprii.
Planele principale se elaboreaz pe obiecte i, n general, cuprind:
2.1. Plane de arhitectur
Definesc i expliciteaz toate elementele de arhitectur ale fiecrui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, distane,
funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii de aceast natur:
- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i suprateran, inclusiv sistemul de acoperire, cotate, cu
indicarea funciunilor i finisaje, cu mobilier reprezentat;
- seciuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;
- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea ncadrrii n frontul stradal existent, dup caz.
2.2. Plane de structur
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de rezisten, cu toate caracteristicile
acesteia, i cuprind:
planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate;

descrierea soluiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuie i montaj (numai n situaiile
speciale n care aceasta este obligatorie), recomandri privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul.
2.3. Plane de instalaii
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia instalaiilor, inclusiv cote,
dimensiuni, tolerane i altele asemenea.
2.4. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, n principal, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi, detalii, inclusiv cote,
dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
plane de ansamblu;
scheme ale fluxului tehnologic;
scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaii, reele de combustibil,
ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale instalaiilor tehnologice;
plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare, prestaiilor, sarcinilor i a altor
informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj;
diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic necesar punerii
n funciune i exploatrii;
liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv fie cuprinznd parametrii,
performanele i caracteristicile acestora.
2.5. Plane de dotri
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi, tablouri de dotri i altele
asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc;
dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
NOT:
La elaborarea proiectelor, materialele, confeciile, elementele prefabricate, utilajele tehnologice i echipamentele
vor fi definite prin parametri, performane i caracteristici.
Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de fabric, productori, furnizori sau la alte asemenea
recomandri ori precizri care s indice preferine sau s restrng concurena.
Caracteristicile tehnice i parametrii funcionali vor fi prezentai n cadrul unor limite (pe ct posibil) rezultate
din breviarele de calcul i nu vor fi date n mod determinist, n scopul de a favoriza un anumit furnizor (productor).
C. DETALII DE EXECUIE
Detaliile de execuie, parte component a proiectului tehnic de execuie, respect prevederile acestuia i detaliaz
soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni privind pri/elemente de
construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i
legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum i n cazul obiectivelor de
investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot
elabora/definitiva pe parcursul execuiei obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane care sunt
detaliile de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate astfel).
Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b) detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul execuiei, cu aparatur i echipamente,
realizate cu respectarea datelor i informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;
c) detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor-tip ale furnizorilor de subansamble) sau detalii de
execuie care depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor executa, de regul, de ctre
constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice, trebuie s supervizeze ntocmirea i
adaptarea funcional a tuturor detaliilor de execuie, indiferent de elaboratorul acestora.

FORMULARUL F1
OBIECTIV
.............................
(denumirea)

Proiectant,
.................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiectiv
Nr. cap./
subcap.
deviz
general

Denumirea capitolelor de cheltuieli

1
1.2

2
Amenajarea terenului
1.2.1 ....
....
1.3
Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea
iniial
1.3.1 ...
....
1.4
Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
1.4.1 ...
...
2
Realizarea utilitilor necesare obiectivului
3.5
Proiectare (numai n cazul n care obiectivul se realizeaz n
sistemul "design & build")
4
Investiia de baz
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice
...
5.1
Organizare de antier
5.1.1 ....
5.1.2 ....
6.2
Probe tehnologice i teste
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare (inclusiv TVA):

Valoarea
cheltuielilor pe
obiect
(exclusiv TVA)
lei
3

Din
care:
C+M
lei
4

Proiectant,
..................................................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 i 2.
Coloanele 3 i 4 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de
achiziie public.
FORMULARUL F2
OBIECTIV
.............................
(denumirea)

Proiectant,
.................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiect i categorii de lucrri
Obiectul ...........................
Nr. cap./
subcap.
deviz
general
1
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
Total I
4.2
Total II
4.3
4.4

Cheltuieli pe categoria de lucrri

Valoarea
(exclusiv
TVA)
lei
3

2
Construcii i instalaiile aferente acestora
Terasamente
Rezisten
Arhitectur
Instalaii
Montaj utilaje i echipamente tehnologice
Procurare
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i
echipamente de transport
Dotri
Active necorporale

4.5
4.6
Total III
6.2
Probe tehnologice i teste
Total IV
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare

Proiectant,
.......................................................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 i 2.
Coloana 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de
achiziie public.
FORMULARUL F3
OBIECTIV
.............................
(denumirea)
LISTA
cu cantiti de lucrri, pe categorii de lucrri
Obiectul ................................................
Categoria de lucrri ..............................
- lei -

Proiectant,
.................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

Nr.
crt.

Capitolul
lucrri

de U.M. Cantitat
e

Preul unitar M
m
a) materiale Materiale Manoper
b) manoper (3 x 4a)
(3 x 4b)
c) utilaj
d) transport
..................
Total
a) + b) + c)
+ d)
SECIUNE FINANCIAR
4
5
6

SECIUNE TEHNIC
0
1
2
3
1
Capitol
de
lucrare
1.1. Subcapitol
1.2. Subcapitol
.....................
2
Capitol
de
lucrare
2.1. Subcapitol
2.2. Subcapitol
....................
..... ....................
Cheltuieli directe
Alte cheltuieli directe:
- CAS
- omaj
- fond de risc
- alte cheltuieli conform prevederilor
nominalizate:
Total cheltuieli directe
Cheltuieli indirecte = TO x%
Profit = (TO + IO) x%
TOTAL GENERAL

U
Utilaj
(3 x 4c)

t
T
Transport Total
(3 x 4d)
(3 x 4)

MO

mO

UO

tO

TO
IO
PO
VO =
TO + IO
+ PO

legale,

Proiectant,
........................................................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZRI:
1. Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 - 3.
Coloanele 4 - 9 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de
achiziie public.
2. Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd cantitile de lucrri, att n seciunea tehnic, ct i
n cea financiar, materialele i furniturile pe care intenioneaz s le pun la dispoziie, n scopul prelurii i
includerii acestora n preurile unitare, preciznd i condiiile de livrare. Utilajele i echipamentele tehnologice,
puse la dispoziie de ctre beneficiar, nu vor fi cuprinse n valoarea aferent listelor de procurare a utilajelor i
echipamentelor.
3. Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea cantitilor de lucrri pentru construcii provizorii OS
(organizare de antier).

FORMULARUL F4
OBIECTIV
.............................
(denumirea)

Proiectant,
......................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

LISTA
cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri i active necorporale
Nr. Denumirea
crt.

1
Utilaje, echipamente tehnologice
i
funcionale care necesit montaj
a) ...
b) ...
...
Utilaje, echipamente tehnologice
i
funcionale care nu necesit montaj i
echipamente de transport
a) ...
b) ...
...
Dotri
Active necorporale
TOTAL

U.M. Preul unitar Valoarea


- lei/U.M. - (exclusiv
TVA)
(3 x 4)
- lei 2
3
4

Fia
ataat

tehnic

5
Fia tehnic nr. ...
Fia tehnic nr. ...
Fia tehnic nr. ...

Fia tehnic nr. ...


Fia tehnic nr. ...
Fia tehnic nr. ...
Fia tehnic nr. ...
Fia tehnic nr. ...

Proiectant,
.......................................................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 i 2.
Coloanele 3 - 5 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de
achiziie public.
FORMULARUL F5
OBIECTIV
.............................
(denumirea)

Proiectant,
.................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

FIA TEHNIC Nr . ... ... ... ...


(Se completeaz pentru fiecare utilaj, echipament tehnologic, de transport, dotri.)
Utilajul, echipamentul tehnologic: .....................................................
(denumirea)
Nr. Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini
crt.

Corespondena
Furnizor
propunerii tehnice cu (denumire,
specificaiile tehnice adresa,

0
1

1
Parametri tehnici i funcionali
..................................................................................................
Specificaii de performan i condiii privind sigurana n
exploatare
..................................................................................................
Condiii privind conformitatea cu standardele relevante
..................................................................................................
Condiii de garanie i postgaranie
Condiii cu caracter tehnic

2
3
4
5

impuse prin caietul de telefon, fax)


sarcini
2
3

Proiectant,
.......................................................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloana 1.
Coloanele 2 i 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a unei proceduri de
achiziie public.
FORMULARUL F6
OBIECTIV
.............................
(denumirea)

Proiectant,
.................................................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

GRAFICUL GENERAL
de realizare a investiiei publice
Nr. Denumirea
Anul 1
crt. obiectului/categoriei de Luna
lucrri
1
I
Organizare de antier
1
Obiect ...
Categoria de lucrri:
2
Obiect ...
Categoria de lucrri:
.... Obiect ...
Categoria de lucrri:

...........

Anul n

..........

Proiectant,
.......................................................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
Anexa Nr. 111)
1

) Anexa nr. 11 este reprodus n facsimil.

ETAPELE DE ELABORARE

a documentaiilor tehnico-economice*) aferente obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri


publice

_____________
*) Coninutul documentaiilor este prevzut n anexele nr. 1 - 10 la prezenta hotrre.
**) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective de investiii a cror valoare total estimat depete
echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport durabile i
eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane euro n cazul
investiiilor promovate n alte domenii;
***) Indicatorii tehnico-economici din studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin
Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006
privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
****) Autorizaia de construire/desfiinare se emite n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. ________