Norma Met L 50-1991

NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009 (**actualizate**)
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de

constructii*)
(actualizate pana la data de 30 iulie 2010**)
EMITENT: MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE SI LOCUINTEI

------------
*) Aprobate de Ordinul nr. 839 din 12 octombrie 2009 , publicat in Monitorul

Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 797 din 23 noiembrie 2009.
------------
**) Textul initial a fost publicat in MONITORUL OFICIAL nr. 797 bis din 23
noiembrie 2009. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul Teritorial de

Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamt pana la data de 30 iulie 2010, cu
m
modificarile si completarile aduse de: RECTIFICAREA nr. 839 din 12 octombrie
2009 ; ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010 .
------------
ea
*) Aprobate de Ordinul nr. 839 din 12 octombrie 2009, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 din 23 noiembrie 2009.
------------
N
**) Textul iniial a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 797 bis din
23 noiembrie 2009. Aceasta este forma actualizat de S.C. "Centrul Teritorial
de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neam pn la data de 30 iulie 2010, cu
ra
modificrile i completrile aduse de: RECTIFICAREA nr. 839 din 12 octombrie
2009; ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010.
at
PREAMBUL
Pi
1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor

art. I pct. 42 din Legea nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen
a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n
E
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, i

reprezint actualizarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
TC
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin

Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr.
1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i
C
825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i completrile ulterioare

aduse prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor
nr. 1.329/2007 pentru modificarea i nlocuirea anexelor nr. 6 i 7 la
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului
transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 867 din 18 decembrie 2007 i prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009 pentru
modificarea i completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr.
1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei Partea I nr. 193 din 27
martie 2009.
2. n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind
CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

autorizarea executrii lucrrilor de construcii va fi denumit Lege. Pentru
celelalte acte normative menionate se specific numrul, anul i titlul
acestora.
3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni
i articole, ordonate n conformitate cu succesiunea operaiunilor din
procedura de autorizare.
CAP. I
Dispoziii generale
SECIUNEA 1
Obiectivele normelor metodologice

ART. 1
m
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor
interesai din domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia
ea
public local i central, investitori, proiectani, instituii i
autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum
i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a
N
prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n
vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autorizrii
ra
i criteriile pentru stabilirea coninutului documentaiilor necesare
autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1
la Lege.
at
ART. 2
Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
Pi
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint

exercitarea autoritii de ctre administraia public judeean i local,
dup caz, precum i de ctre administraia public central, n situaiile
prevzute de Lege, cu privire la punerea n aplicare a prevederilor
E
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit

legii, care se constituie n temei juridic pentru realizarea de lucrri de
TC
construcii.
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abiltate prin lege,
precum i al solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea
C
autorizaiei de construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a

executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare procedura de
autorizare.
(3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (2^1) din Lege, procedura de
autorizare - care ncepe odat cu depunerea cererii de emitere a
certificatului de urbanism, cu menionarea n mod expres a scopului
solicitrii actului, prin care solicitantul i anun intenia de a obine,
ca act final, autorizaia de construire - constituie ansamblul operaiunilor
la nivelul administraiei publice locale/judeene care au ca finalitate
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare
sunt prezentate n anexa nr. 1 FORMULARE.
ART. 3
Autonomia local - descentralizare i parteneriat

(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea
competenelor i a atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor
administraiei publice locale, care se gsesc cel mai aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de
construcii principiul autonomiei locale se exercit prin descentralizarea
atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de autorizare sporite
unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale comunelor,
oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul
autorizrii, inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i
pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialitilor pe
plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul
procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile judeene -

prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - i
m
autoritile administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup
caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan local.
ART. 4
ea
Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de
autorizare n raport cu interesul i protecia solicitantului, se urmrete:
N
a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora,
corespunztor exigenelor specifice procedurii de autorizare i de execuie a
lucrrilor de construcii, n corelare cu operaiunile statistice necesare
ra
fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale de dezvoltare
urbanistic;
b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii
at
tehnico-edilitare i de gospodrie comunal -, precum i cele pentru

confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii,
Pi
direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n baza reglementrilor

legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent;
c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii prin preluarea din
E
coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise i

desenate strict necesare pentru categoriile de construcii prevzute la art.
TC
3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse n

prezentelor norme metodologice.
ART. 5
C
Asigurarea transparenei procedurii de autorizare

(1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii - att la nivelul certificatului de urbanism, ct i al
autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea
caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului
publicului de a fi informat.
(2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent
a stabilit parcurgerea procedurii de evaluare a impactului investiiei asupra
mediului, publicul are dreptul de a se informa i de a participa efectiv i
din timp la procedura de autorizare, de a se documenta i de a transmite
comentarii i opinii autoritilor administraiei publice competente,
naintea lurii unei decizii finale asupra cererii pentru emiterea
autorizaiei de construire aferente investiiei.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea

publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
ART. 6
Intrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura
autorizrii, precum i n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor,
n toate fazele, are efecte n plan social, nerespectarea acestora fiind
sancionat potrivit Legii.
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea
rspunderii personalului cu atribuii tehnice n administraia public local,
ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile
unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea competenelor

de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al
m
administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile
Legii, prin individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii
ea
tehnice n domeniul autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele
autorizrii i execuiei lucrrilor.
SECIUNEA a 2-a
Cadrul legal
N
ra
ART. 7
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
at
Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu

prevederile Legii i pentru aplicarea ei, n corelare cu actele normative
Pi
specifice din domeniile construciilor, al amenajrii teritoriului i

urbanismului, al administraiei publice, al proprietii funciare, precum i
cu alte acte normative complementare domeniilor menionate, aflate n vigoare.
E
SECIUNEA a 3-a
Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de
TC
construcii
ART. 8
C
Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea
lucrrilor de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de
ctre autoritile administraiei publice judeene sau locale, potrivit
competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care
se execut n cadrul unitii administrativ-teritoriale, n funcie de
categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului,
aprobate potrivit legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a
monumentelor, ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric
deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege, autoritile
prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor
emite autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de

protecie definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a
monumentelor i n zone construite protejate ori la construcii cu valoare
arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b)
din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e)
pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai
pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele construite protejate,
delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
------------
Alin. (2) al art. 8 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr.
1.867 din 16 iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie
2010.

(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de
m
urbanism se emit de ctre aceeai autoritate care este competent s emit
autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la
art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
ea
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute
de Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritatea administraiei publice centrale competent - pentru
N
lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a
reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii, amplasate n
marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre,
ra
dup caz, n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege;
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile
din care fac parte lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul
at
dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup caz, n
marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre,
Pi
astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul resurselor
minerale;
E
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport

energetic, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n
TC
domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de
ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul
C
comunicaiilor;
------------
Litera a) a alin. (4) al art. 8 a fost modificat de pct. 2 al art. I din
ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534
din 30 iulie 2010.
b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile

aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, n temeiul
dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei
publice centrale interesate - pentru lucrri de construcii cu caracter
militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare,

care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este necesar existena
unei documentaii de urbanism legal aprobate.
------------
Alin. (5) al art. 8 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr.
2010.
ART. 9
Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a
municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 din
Lege, emiterea autorizaiei de construire pentru lucrrile care urmeaz s se
execute pe terenuri care depesc limita unei uniti

administrativ-teritoriale se face de ctre preedintele consiliului judeean,
m
cu avizul primarilor.
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit.
c) pct. 1 din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile care urmeaz
ea
s se execute pe terenuri care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se emite de
ctre preedintele consiliului judeean/primarul general al municipiului
------------
N
Bucureti, cu avizul primarilor/primarilor de sector.
ra
2010.
at
(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe

terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se
Pi
nelege lucrrile al cror amplasament traverseaz limita a dou sau mai

multe uniti administrativ-teritoriale cum sunt, spre exemplu, dar fr a se
limita la acestea: reele de transport al energiei electrice, alimentri cu
ap, reele de transport al gazelor naturale, infrastructur feroviar i
E
rutier, etc.
(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe
TC
terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/ unui

sector al municipiului Bucureti se nelege lucrrile al cror amplasament
traverseaz limita a dou sau mai multe uniti
C
administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum sunt, spre

exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de transport al energiei
electrice, alimentri cu ap, reele de transport al gazelor naturale,
infrastructur feroviar i rutier, parcuri industriale, eoliene i altele
de aceast natur.
------------
2010.
(3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile
urmeaz s se realizeze pe amplasamente ce depesc limitele judeului,
respectiv ale municipiului Bucureti, avnd n vedere necesitatea armonizrii
condiiilor de autorizare, autorizaiile de construire se emit de ctre

preedinii consiliilor judeene interesate i, dup caz, de ctre primarul
general al municipiului Bucureti, cu respectarea prevederilor avizului
coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice centrale
competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii,
autorizaiile de construire prevzute la alin. (3) produc efecte numai dup
emiterea ultimei autorizaii de construire.
ART. 10
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal
de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice competente iau
msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a

autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului
m
propriu structuri de specialitate avnd n componen personal cu pregtire
n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor
pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor
ea
de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului
documentaiilor depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor
N
necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de
urbanism, precum i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare
ra
pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
at
construcii depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia

tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin
Pi
certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile,

punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al autoritii pentru
protecia mediului competent, obinute de solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i
E
a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile
TC
structurilor de specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii

acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale
aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz,
C
potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului-ef reprezint autoritatea tehnic n
domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei
publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef
al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al
municipiului Bucureti, al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului
i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de personal cu studii
superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii,
urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor. La
orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre persoane
cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef
vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu
pregtire medie din domeniile arhitecturii i construcilor, fr ca acetia

s poarte titlul de arhitect-ef.
ART. 11
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art.
45 alin. (1) din Lege n cadrul aparatului propriu al emitenilor
certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au
urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de
construire/desfiinare, respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege,
precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei
de simplificare a accesului ceteanului la actul de autoritate al

autoritii administraiei publice prin organizarea procedurii de emitere a
m
autorizaiilor de construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n
construcii.
ea
(2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de
specialitate constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene
acord asisten tehnic de specialitate primarilor unitilor
N
administrativ-teritoria le care nu au constituite nc structuri de
specialitate, n condiiile prevederilor art. 45 alin. (3), (3^1) i (4) din
Lege, prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n
ra
vederea emiterii avizului structurii de specialitate pentru emiterea
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare din
competena de emitere a acestora, pe baz de convenie ncheiat ntre
at
primari i preedintele consiliului judeean, pentru:

a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de
Pi
ctre primarii comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de

construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii, altele dect
locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii
E
consiliilor judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale

ale comunelor i oraelor interesate.
TC
ART. 12
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de
C
specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:

a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n
a crei raz se afl imobilul, n situaia n care emitentul este
preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului
de certificat de urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1),
naintat spre avizare la consiliul judeean de ctre primarul comunei,
oraului sau municpiului, dup caz, n situaia n care nu sunt constituite
structuri de specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu
prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv
a directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal
aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicit certificatul de
urbanism;

d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit
emiterea certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile
urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse n planurile de amenajare a
teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului,
obligatorii pentru proiectarea investiiei;
f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a
acordurilor, precum i a unor eventuale studii i a studiilor de specialitate
necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a
certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise,

n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean.
m
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile
de specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub
ea
aspectul prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform
prevederilor art. 20 alin. (1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei
N
tehnice - D.T. condiiile din avizele i acordurile obinute n prealabil de
solicitant, inclusiv cele cuprinse n punctul de vedere/actul administrativ
emis de autoritatea competent pentru protecia mediului;
ra
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub
aspectul ncadrrii soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de
urbanism aprobate i ale certificatului de urbanism;
at
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de

construire/desfiinare;
Pi
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor

judeene a avizelor solicitate de primarii unitilor
administrativ-teritoriale n situaia inexistenei structurilor de
specialitate la nivelul primriilor respective, n condiiile prevzute la
E
art. 11 alin. (2) lit. a);

f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise,
TC
n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean, precum

i autoritile administraiei publice centrale competente potrivit Legii, cu
excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.
C
SECIUNEA a 4-a
Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
ART. 13
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege,
executarea lucrrilor de construcii este permis numai n baza i cu
respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile
administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real
asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr
cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin
certificatul de urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz,

prin punctele de vedere/actele administrative ale autoritilor pentru
protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii
menionate la alin. (1) sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile
construciilor.
ART. 14
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole
sau de orice natur, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt
menionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate efectua numai n baza i cu
respectarea prevederilor unei autorizaii de construire, emis n temeiul

Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i de
m
amenajare a teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea
executrii lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare
ea
se autorizeaz i executarea lucrrilor de organizare de antier aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea
prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, precum i n condiiile
N
prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de construire
distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare de antier.
ART. 15
ra
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a
construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau
at
total, ori alte lucrri asemenea - a construciilor i instalaiilor

aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv
Pi
elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i

exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror lucrri/amenajri,
se poate face, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe
baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente
E
prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia
TC
de desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire,

titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de
construire.
C
ART. 16
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra
crora este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii
lucrrilor de construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit
legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile urbanistice i n
planurile de amenajare a teritoriului, aprobate n condiiile legii, se emit
n conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii
n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea autoritilor
care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice,
construciile din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de
arhitectur i siturile arheologice, precum i pentru construciile din
zonele construite protejate, n conformitate cu prevederile art. 10 lit. a)

din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit cu avizul conform
al Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional. n situaia n
care se autorizeaz executarea unor lucrri de intervenii asupra
construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii,
Cultelor i Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor
art. 10 lit. b) din Lege, i avizele specifice cerinelor de calitate a
construciilor, potrivit prevederilor legale n vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran
i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i
n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism aprobate,
potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d) din Lege i a legislaiei n vigoare
n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului

Transporturilor i Infrastructurii - document cu valoare de aviz tehnic;
m
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe
construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole,
delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de
ea
normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie
privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socio-economice, se
va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene,
respectiv a municipiului Bucureti.
N
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n
care s-a instituit un alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul
ra
specific al organismelor care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii,
i de serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor
at
organisme centrale, potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.

ART. 17
Pi
Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen

(1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege,
autorizaia de construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de
intervenie n prim urgen, obligatorii n cazuri de avarii, accidente
E
tehnice, calamiti naturale - cutremure, inundaii, alunecri/prbuiri de

teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu caracter excepional, se
TC
emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit

Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de
proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la
C
ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i

punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i dup caz a actului administrativ al acesteia, solicitate prin
certificatul de urbanism emis, n condiiile Legii, mpreun cu autorizaia
de construire/desfiinare. n cazul construciilor/instalaiilor care
prezint pericol public, autorizaia de construire se emite pentru executarea
lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru prevenirea/atenuarea sau
reducerea global a riscului de producere a efectelor riscurilor naturale -
cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de teren
etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc.
- consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale
construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale
suplimentare - n scopul evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii
grave a persoanelor, precum i distrugerii unor bunuri materiale, culturale

i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16^1) din Lege,
autorizaia de construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile
de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice, cu
consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii,
Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare
la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not
tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol
public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot
dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale,
aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie

de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia
m
de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile
cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de
ea
degradare i care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat
a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica
proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii
N
nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu
privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i
postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin
ra
notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia
msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17)
din Lege.
at
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de

construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor
Pi
eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a

construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine
natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin.
E
(1), potrivit legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se

pot realiza, dup caz, prin lucrri de:
TC
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme

alternative corespunztoare - constnd n consolidarea/repararea elementelor
structurale sau a sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a
C
elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor

elemente structurale suplimentare;
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a
construciei/instalaiilor aferente - constnd n reducerea numrului de
niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care
prezint o comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care
prezint risc ridicat de dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere
a instalaiilor, echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare,
nvelitorilor i altele asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict
necesare din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
ART. 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare

(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii
cu grad ridicat de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten,
caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al
acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie
emiterea autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1),
dac acestea se execut la construcii monumente istorice, la construcii din
zonele de protecie ale monumentelor i din zonele construite protejate sau
la construciile care au valoare arhitectural ori istoric deosebit,
stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare a teritoriului i
urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit.
b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n

vederea schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum
m
este definit n anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii
pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este
necesar emiterea acestui act.
ea
(4) n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se
excepteaz de la autorizare - dac nu se execut la construciile prevzute
la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege - lucrrile de reparaii, nlocuiri ori
reabilitri privind:
N
a) finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele
asemenea;
ra
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu
cel mult trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs
at
de clasare, respectiv nu sunt situate n afara zonelor de protecie a

monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii.
Pi
(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea

energetic a:
a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu
conduc la modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de
E
faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al
TC
acestuia, respectiv teras/arpant.

c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de
consum.
C
CAP. II
Documentele autorizrii
SECIUNEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei
de construire/desfiinare
ART. 19
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice
persoan fizic sau juridic interesat - trebuie s depun la emitent o
documentaie cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea

certificatului de urbanism), n conformitate cu precizrile privind
completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit
emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i
numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz,
astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar;

2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate
m
imobiliar: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte
funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre
biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
ea
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism,
n copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul
N
de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic i
tehnic al imobilului, precum i cerinele urbanistice specifice
amplasamentului, determinate n conformitate cu prevederile documentaiilor
ra
de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz, la cerere,
oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind
necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s
at
ateste dreptul de proprietate.

(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de
Pi
urbanism de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru

imobilul n cauz, precum i a oricror documentaii tehnice de definire a
scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie
E
de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de

construcii.
TC
ART. 20
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
C
elaborat n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu

respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii,
pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa -
se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare obinut de la emitent - va conine, n mod
obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie
legalizat, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i
extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care
legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un
exemplar se arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se
returneaz beneficiarului;

d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al
autoritii pentru protecia mediului competente, solicitate prin
certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de
expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente
i/sau raportul de audit energetic pentru lucrri de intervenie n vederea
creterii performanei energetice la cldiri, solicitate prin certificatul de
urbansim, n condiiile legii, un exemplar;
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege,
documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare,
elaborat n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de
urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are aceeai structur cu
documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat complet

dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv
m
anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare obinutde la emitent), completat cu
elementele de identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice -
ea
D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate
scopului, precum i certificatul de atestare fiscal privind valoarea de
impozitare a imobilului (n copie).
N
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii se vor avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu
ra
autorizaia de construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea
organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are
obligaia de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru
at
autorizarea executrii lucrrilor de baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic -

D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese scrise i
Pi
desenate -, ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu

avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a
domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate
i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
E
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat

elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz
TC
documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou

exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea
studiilor n ntregul lor.
C
ART. 21
Documentaia tehnic - D.T.
(1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2
la Lege, documentaia tehnico-economic distinct care st la baza emiterii
autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele
coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea
construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile
funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de
arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile de
asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar
urbane necesare, dup caz.
construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a
celor aferente organizrii executrii lucrrilor.

(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate
fi:
a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente
organizrii executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv
pentru autorizarea lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate
i completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei
la Formularul-model F.8 - CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare va respecta urmtoarele condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la

Lege i cu respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul
m
construciilor i instalaiilor pentru construcii, arhitecturii, amenajrii
teritoriului i urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n
ea
condiiile prevzute la art. 9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice
N
pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, precum i cerinele din avizele i
acordurile emise vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice -
ra
D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin
autorizaia de construire.
at
SECIUNEA a 2-a
Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare
Pi
ART. 22
Avizul primarului
(1) In situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a
E
autorizaiei de construire/desfiinare este de competena preedintelui

consiliului judeean este necesar avizul favorabil al primarului unitii
TC
administrativ-teritoriale pe al crei teritoriu este situat imobilul n cauz.

(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului are
obligaia de a solicita avizul primarului n termen de 3 zile de la data
C
nregistrrii cererii, utiliznd Formularul-model F.2 - CERERE pentru

emiterea avizului primarului
(3) Avizul primarului se emite pentru emiterea certificatului de urbanism
i este valabil:
a) numai pentru certificatul de urbanism dac scopul declarat de
solicitant este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice
prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru certificatul de urbanism, ct i pentru autorizaia de
construire/desfiinare dac scopul declarat de solicitant este pentru
executarea de lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a
proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la
primirea solicitrii, utiliznd Formularul-model F.3 - AVIZUL PRIMARULUI
ART. 22

Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire/desfiinare este de competena preedintelui
consiliului judeean/primarului general al municipiului Bucureti, este
necesar avizul favorabil al primarului unitii
administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe al
crei/crui teritoriu este situat imobilul n cauz, n care vor fi
menionate elementele caracteristice ale regimului juridic, economic i
tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din
documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate, precum i din
hotrrile consiliului local.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al
judeului/municipiului Bucureti are obligaia de a solicita avizul

primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data nregistrrii
m
cererii, utiliznd formularul-model F.2 "Cerere pentru emiterea avizului
primarului".
(3) Avizul primarului se emite i este valabil:
ea
a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat
de solicitant este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice
prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
N
b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, dac scopul declarat de
solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii ori pentru
ra
adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la
primirea solicitrii, utiliznd formularul-model F.3 "Avizul primarului".
at
------------
Art. 22 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16
Pi
iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
ART. 23
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
E
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor,

precum i, dup caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de
TC
specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate din

cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea
certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este
C
de competena primarilor de comune i orae, precum i, dup caz, a

primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele
dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul
consiliului judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul
(propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie de
construire/desfiintare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate
n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n
termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului,
utiliznd Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii
de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de
urbanism
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii
(compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate

dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la
data primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum
15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz
Formularul-model F.10 - AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului
Judeean pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pe care se
aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de
arhitect-ef.
ART. 24
Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii

lucrrilor de construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor
m
furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap,
canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate,
transport urban - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a
ea
acestora la infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul
de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana
funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de
amplasament, dup caz.
N
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor
documentaii specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n
ra
baza datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic - D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1)
at
au obligaia de a face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet,

datele i informaiile specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea
Pi
documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:

a) baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru
avizare, n conformitate cu reglementrile specifice domeniului;
E
c) date privind taxa de avizare ? baza legal i modalitate de achitare.

ART. 25
TC
Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate

(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor
deconcentrate ale acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i
C
nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de caracteristicile

urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit
prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre
proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la
autoritile administraiei publice competente, pentru urmtorele domenii
principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n
condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de
distribuie/transport energetic din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii
populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin

reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei
documentaiilor elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n
conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit reglementrilor legale n
vigoare, specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din
documentaia tehnic - D.T
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor
centrale privind securitatea la incendiu, protecia civil i protecia
sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se
solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n
zone n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricie cu privire la

realizarea construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea
m
avizelor i acordurilor autoritilor centrale competente prevzute la art.
10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a serviciilor
deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea
ea
avizelor din partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor
deconcentrate ale acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor
reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul
N
autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice
deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile
prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
ra
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele
teritoriale n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii
de lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu
at
Regulamentul propriu de organizare i funcionare.

(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale
Pi
cerute n mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a

investitorului, acesta va prezenta documentaiile specifice la emiteni n
timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii
ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
E
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s

emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia
TC
de a le emite solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de

la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub
sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte
C
proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din

Lege, cu excepiile prevzute la art. 7 alin. (20^1) din Lege referitor la
actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului
competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu
prevederile art. 45 alin. (1^1) din Lege, pentru obinerea avizelor i
acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii
autoritile administraiei publice competente pot organiza in cadrul
structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se face
contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
ART. 26
Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia
mediului, prin procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte

ale autoritii competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
- pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului
asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului - pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra
mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1^1) din Lege, punctul de vedere
al autoritii competente pentru protecia mediului se emite solicitantului
dup etapa de evaluare iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n
procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de
ncadrare a proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului
si/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n

vigoare.
m
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice
ea
stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i
nu vor putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia
de construire.
N
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de
evaluare adecvat - n baza crora se emite actul administrativ al
ra
autoritii competente pentru protecia mediului - identific, descrie i
evalueaz, n conformitate cu prevederile legislaiei specifice privind
protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei investiii asupra:
at
fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a

bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre
Pi
aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice centrale sau

teritoriale pentru protecia mediului.
(5^1) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea
E
impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea

executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei.
TC
------------
Alin. (5^1) al art. 26 a fost introdus de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr.
C
2010.
(6) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (2) din Lege, n situaia n
care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul
acesteia ocup terenuri care se afl n raza teritorial a dou sau mai multe
uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra
mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor
competente pentru protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, n situaia n
care apar modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de
construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va
emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c
modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior.
n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface

evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii
executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea
autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar
obinerea actelor autoritii competente pentru protecia mediului prevzute
la alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile
stabilite prin certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant
din autorizaia de construire.
ART. 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese
scrise" a cap.A. "Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii

lucrrilor de construire - D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este
m
necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente
sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de
ea
intervenie pentru protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii
destinaiei n cldiri existente;
cldirilor nvecinate.
N
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care,

ra
prin ridicarea unei construcii noi n vecintatea imediat a unei
construcii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena
mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntata i mediul
at
ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu,

alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii
Pi
fundaiei construciei existente, afectarea gradului de nsorire.

(3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor
n care, urmare investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate
de incompatibilti ntre funciunea preexistent i cea propus, att n
E
situaia n care se aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul

unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea unei construcii
TC
noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care

urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de
afectarea funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni
C
incompatibile datorit zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.

(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul
tehnic P.Th. i autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere
n siguran a construciei preexistente rezultate n urma raportului de
expertiz tehnic ntocmit la comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana
de judecat competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre
emitentul autorizaiei de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.
SECIUNEA a 3-a
Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procedura de
autorizare

ART. 28
ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./ D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz,
inclusiv D.T.O.E aferent), care este parte component a documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii prevzut la art. 7 alin. (1)
din Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1
la Lege, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite
prezentarea unor documentaii tehnice - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz)
cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1
la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la
alin. (2) se aplic, potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru

urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art.
m
3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara
zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de construire,
inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum urmeaz:
ea
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri,
locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor
publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;
N
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete,
ra
cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti,
precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n
at
extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;

(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise
Pi
i desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaiei de

construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii prevzute la alin.
(3), este prezentat n anexa nr. 2 CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI
TEHNICE - D.T..
E
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le

sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8).
TC
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod

obligatoriu, fiecare plan a documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea
din dreapta jos un cartu care va conine informaiile minimale necesare
C
pentru identificarea beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan

fizic sau juridic -, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului
i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor
i ale efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este prezentat n
anexa nr. 3 CARTU - model conform anexei nr. 1 la Lege.
ART. 29
Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile
tehnice - D.T. i proiectele tehnice - P.Th., care dezvolt documentaiile
tehnice - D.T., se elaboreaz de colective tehnice de specialitate. Dreptul
de promovare a documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face
numai sub semntura unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au
absolvit - cu diplom recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt
superior de specialitate n domeniul arhitecturii, construciilor i

instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur potrivit
nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea
acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3)
din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea
lucrrilor, precum i a documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care
nu ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin. (1), respectiv care nu au
absolvit instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul
arhitecturii i construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu
au drept de semntur n condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n
conformitate cu dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n
construcii, documentaiile tehnice - D.T., precum i proiectele tehnice -

P.Th. care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., n condiiile legii, se
m
verific pentru cerinele de calitate de ctre specialiti verificatori de
proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare are
obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei tehnice - D.T.
ea
prezetate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea
i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i
N
conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt obligai s aplice parafa cu
numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor, inclusiv pe
documentaiile tehnice - D.T.
ra
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii,
cu diplom recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor
tehnice prevzute la alin. (1), documentaii pentru cldiri de importan
at
redus, stabilite potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n

afara zonelor protejate, n condiiile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege.
Pi
CAP. III
Procedura de autorizare
E
SECIUNEA 1
Certificatul de urbanism
TC
ART. 30
Definiie
C
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii

administraiei publice competente s emit autorizaii de
construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din
Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii procedurii de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor
aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor
lucrri ori amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1)
din Lege, se aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii -
existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor
urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de
amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii - cu
privire la cerinele tehnice ale amplasamentului, precum i la obligaiile pe
care acesta le are n procedura de autorizare a executrii lucrrilor de

construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau
construcii existente la data solicitrii -, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, ori ale
planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate
potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia
mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului
administrativ al acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de
cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii,

menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
m
(4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza
Certificatului de urbanism nu este permis executarea lucrrilor de
construcii.
ea
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile
art. 6 alin. (6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de
concesionare de terenuri, n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii
N
lucrrilor publice n faza de documentaie tehnico-economic "Studiu de
fezabilitate", ori similar acesteia, precum i pentru cereri n justiie i
operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile
ra
respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n
scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei
servitui de trecere cu privire la un imobil.
at
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism

mai multor solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu
Pi
proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie certificatele de urbanism

urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul
juridic, economic i tehnic al imobilului) conform prevederilor
documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi
E
solicitanii.
ART. 31
TC
Solicitantul certificatului de urbanism

(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau
juridic interesat s primeasc de la autoritatea administraiei publice
C
competente informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii - n

scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va
adresa autoritilor competente prevzute la art. 8 alin. (1) i (3),
depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere conform
formularului-model F1 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism n
care se vor nscrie att elementele de identificare a imobilului pentru care
se solicit certificatul de urbanism - localitate, numr cadastral i numr
de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i
elementele care definesc scopul solicitrii.
ART. 32
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile

care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi
i pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z.,
P.A.T.J.), aprobate potrivit legii i, n lips, n conformitate cu
regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.).
(2) In cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune,
accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile
documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori
dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a
unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de
infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu
permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu
menionarea expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a

imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul
m
propus.
(3) In situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de
amplasament (poziia terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului)
ea
i/sau de importana i complexitatea obiectivului de investiii i dac
prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se
N
solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism sau de
amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin
certificatul de urbanism:
ra
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) - numai n
at
baza unui aviz prealabil de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile

legii - ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca,
Pi
dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori

P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c documentaia
tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea
documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a
E
prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru
TC
eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:

1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare
peisagistic, de impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritatii de
C
protectie a mediului), studiu de nsorire i altele asemenea;

2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a
instituit un anumit regim de protecie sau de restricii de construire
(protecia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic
aerian; vecintatea construciilor i ansamblurilor cu caracter militar;
drumuri; reele electrice i de telecomunicaii; magistrale de transport de
gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de ap; staii
meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice/audit energetic.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri,
schimbri de destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se
aduc cldirilor modificri de natur urbanistic ori dac noua funciune este
compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar
ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup

caz.
ART. 33
Depunerea documentaiei
(1) In vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie
s depun la emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele
menionate la art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism
(Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism)
se procur de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul
taxei necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit
reglementrilor legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita
taxa de ndat i de a prezenta copia documentului de plat.

ART. 34
m
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea
certificatului de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor
ea
(compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul consiliului judeean
sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului
N
judeean, primarul general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz
- conform competenelor de emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
ra
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt
suficiente, potrivit precizrilor privind completarea Formularului-model F.1
- CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism
at
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul

de urbanism;
Pi
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de

urbanism.
f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul
de carte funciar pentru informare, eliberate la cerere de ctre biroul de
E
cadastru i publicitate imobiliar.

(2) Dac documentatia depus este incomplet sau cu elemente de
TC
identificare insuficiente, n termen de 5 zile de la data nregistrrii acest

lucru se notific n scris solicitantului, cu menionarea elementelor lips
din documentaie, care se restituie n vederea completrii.
C
(3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii,

termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de
urbanism se decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a
elabora modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale, ca urmare a
notificrii precum i a depune i nregistra documentaia complet.
(4) In situatia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie,
urmnd a fi utilizat pentru eliberarea certificatului de urbanism dup
depunerea documentatiei complete.
ART. 35
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a
documentaiei complete depuse, n deplin concordan cu prevederile
documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia real din teren la data
solicitrii, utilizndu-se formularul-model F.6 CERTIFICAT DE URBANISM

(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri
de construcii se redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentatiilor de
urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz,
a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
care trebuie s nsoeasc documentaia tehnic - D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism
suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice solutia urbanistic
propus, sau s modifice reglementrile urbanistice existente pentru zona de
amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu
indicarea elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea.

(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de
m
emitent la data emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din
regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau n lipsa
acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea
ea
Guvernului nr. 525/1996, republicat, privind regimul juridic, economic i
tehnic al imobilului - teren i/sau construcii -, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
N
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului
de carte funciar pentru informare, eliberat la cerere de ctre biroul de
ra
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune,
zona de utilitate public;
at
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale

naturii ori n zona de protecie a acestora, dup caz.
Pi
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate;
E
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu

privire la obligaiile fiscale ale investitorului;
TC
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judetean

cu privire la zona n care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
C
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din

regulamentele de urbanism aferente, din planul cadastral deinut de oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar, ori din planurile de amenajare a
teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care
asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zon protejat,
interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de
complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i
ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta
face parte integrant din certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere
la priectarea investiiei:
(i) regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile
publice adiacente;
(ii) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor

fa de proprietile vecine;
(iii) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor
n raport cu imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din
documentatii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z.,
P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni,
la coam, dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate
att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de
utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare
zonei din parcel care face obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafetele minime i/sau maxime ale parcelelor (n
cazul proiectelor de parcelare);

3. echiparea cu utilitti existente i referine cu privire la noi
m
capaciti prevzute prin studiile i documentaiile anterior aprobate (ap,
canalizare, gaze, energie electric, energie termic, telecomunicatii,
transport urban etc.);
ea
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele
necesare n zon, potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice,
N
aprobate n condiiile legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului
i urbanismul, la cerere, autoritatea administraiei publice locale
competent anexeaz la certificatul de urbanism informaiile necesare
ra
cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de
interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent - extrase din
planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care
at
are obligaia de a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele

edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte elemente apreciate
Pi
ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care

s-a cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, a unei documentaii de urbanism premergtoare -
E
P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.

(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau
TC
reabilitarea cldirilor colective de orice fel (cu mai muli proprietari n

acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n
vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare,
C
lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de

proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai
multe construcii (corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial
format din locuine individuale n care exist proprieti comune i
proprieti individuale -, n toate situaiile n care este necesar
evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri din proprietatea
indiviz se determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege,
proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a
suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a nscrie n
rubrica rezervat scopul utilizrii actului categoria de lucrri declarat de
solicitant i nscris n Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea
certificatului de urbanism, n concordan cu precizrile la acesta.

(8) In cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea
certificatului de urbanism nu se ncadreaz n prevederile documentatiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se
elibereaz cu mentionarea incompatibilittilor rezultate, inclusiv
posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru
care a fost solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate
n scopul precizat la art. 6 alin. (6) din Lege, formularul se completeaz
pn la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de
construcii, se completeaz n totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele

acestora.
m
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic
tampila-model "Anex la Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n
anexa nr. 4.
ea
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de
branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicit: proiectul
de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru
N
ocuparea domeniului public, avizul Administraiei Domeniului
Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de
reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
ra
ART. 36
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de
at
urbanism se emite i se semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit

autorizatia de construire/desfiintare, respectiv de ctre preedintele
Pi
consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de

arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii
administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de
E
arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine

tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atributiilor stabilite n
TC
conformitate cu prevederile legale n vigoare.

(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) In absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1),
C
certificatul de urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai

acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr.
215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct
delegarea de ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este
interzis, n mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege,
aceast prevedere se aplic i la emiterea certificatelor de urbanism.
ART. 37
nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un
registru de eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt
nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului avnd corespondent n
numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu

datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte
funciar, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul
pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de
valabilitate a certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3)
i (4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de
a ine la zi evidena acestora.
ART. 38
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin
pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel
mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent
de scopul pentru care a fost solicitat.

(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de
m
preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului
Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a
crei raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul certificatului de
ea
urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n
baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a
N
acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de
sector al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre
ra
tiin Primriei Municipiului Bucureti.
ART. 39
Valabilitatea certificatului de urbanism
at
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de

timp (termenul) acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n
Pi
scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.

(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de
valabilitate pentru un interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data
emiterii, n funcie de:
E
a) scopul pentru care a fost solicitat;

b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n
TC
care se afl imobilul;

c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a
planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
C
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:

a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are
obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice
emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de
urbanism n termenul legal de 15 zile naintea expirrii acesteia.
ART. 40
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
se poate face numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel
puin 15 zile naintea expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de
maximum 12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de
urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se

completeaz i se depune la emitent o cerere-tip (potrivit Formularului -
model F.7 - CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de
urbanism) nsoit de certificatul de urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii
certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitrii taxei de
prelungire a acesteia.
ART. 41
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea
certificatelor de urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii),
fcndu-se evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei, a
numrului cadastral i de carte funciar, a numelui i prenumelui

solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat actul.
m
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i
celelalte reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de
urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanilor certificatelor de
ea
urbanism, n conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a
consiliului judeean/local, dup caz.
SECIUNEA a 2-a
Autorizaia de construire/desfiinare
N
ra
ART. 42
Definiie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu
at
prevederile art. 2 alin. (1) din Lege, actul final de autoritate al

administraiei publice competente potrivit legii, n baza cruia se pot
Pi
executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigur aplicarea

msurilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea,
exploatarea i postutilizarea construciilor cu privire la construirea,
respectiv desfiinarea construciilor, inclusiv a instalaiilor aferente,
E
precum i a amenajrilor, dup caz.

(2) Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se
TC
autorizeaz, de regul, odat cu lucrrile de construcii, constituind

mpreun cu acestea lucrrile de baz. n anumite situaii, lucrrile de
execuie a instalaiilor aferente construciilor se pot autoriza separat.
C
(2^1) n aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege,
branamentele i racordurile aferente reelelor edilitare se autorizeaz de
ctre primarul general al municipiului Bucureti, n situaia n care acestea
sunt incluse n documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor
de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale.
------------
Alin. (2^1) al art. 42 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr.
2010.
(3) Potrivit definiiei cuprins n anexa nr. 2 la Lege, instalaiile

aferente construciilor sunt echipamentele care asigur utilitile - ap,
canal, energie electric i termic, ventilaii, comunicaii, etc. - necesare
funcionrii construciilor, care sunt situate n interiorul limitei de

proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea
sunt sau nu ncorporate n construcie.
(4) Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu
sunt de natura instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea
definite n anexa nr. 2 la Lege.
construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor, aa cum sunt definite la art. 3 alin. (1)
din Lege.
ART. 43
Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de
lucrri precizate de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n

conformitate cu prevederile Legii i detaliate n anexa la cererea pentru
m
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare (se utilizeaz
formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare).
ea
(2) In condiiile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare se emite n cel mult 30 de zile calendaristice de la
data depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
N
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), autorizaiile de
construire/desfiinare se emit dup cum urmeaz:
ra
a) maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin.
(1^1) din Lege, pentru lucrrile la construciile reprezentnd anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole;
at
b) n regim de urgen, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege,

pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de
Pi
expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc

seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7
alin. (16) din Lege;
(4) In condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
E
(5) n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile

cu caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care
TC
se acord provizoratul, precum i consecinele i msurile care decurg din

depirea acestui termen.
(6) Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42
C
alin. (4), autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de

transport tehnologic, etc. se emite numai pentru lucrrile de construcii -
inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor constructive de
susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor tehnologice
industriale din componena acestora.
ART. 44
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul
autorizaiei de construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau
juridic titular al unui drept real asupra imobilului - teren i/sau
construcii -, identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu
dispune altfel, care atest dreptul acestuia de a executa lucrri de
construcii.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se

poate face fie direct de ctre deintorul/deintorii titlului asupra
imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui mputernicit,
desemnat n condiiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice
alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat care are n obiectul
de activitate managementul sau proiectarea lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se
asociaz, finaneaz sau realizeaz lucrri de utilitate public -
modernizri, refaceri de strzi, reabilitri, racordri de strzi la
utiliti etc. - pe imobile din domeniul public i privat al judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor, autorizaia de construire se va obine
n baza unei documentaii cadastrale i a nscrierii n cartea funciar a
imobilului. Acolo unde nu este posibil nscrierea n cartea funciar a
imobilului, suportul topografic ntocmit n baza msurtorilor va cuprinde i

reprezentarea limitelor imobilelor nvecinate care au atribuite numere
m
cadastrale i se va recepiona din punct de vedere tehnic de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar.
(4) n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare,
ea
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie, reelele
tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, lucrri de infrastructur,
transport distribuie a energiei electrice, termice sau gaze naturale
N
executate n extravilan, realizate pe terenuri situate n extravilanul
localitilor, ce au fcut obiectul legilor proprietii, se va prezenta
planul parcelar al tarlalei, recepionat i integrat n baza de date a
ra
oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. Terenurile afectate de
aceste lucrri vor fi identificate conform planului parcelar recepionat de
ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
at
(5) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea

cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat i n
Pi
normele de aplicare a acesteia, emise de Agenia Naional de Cadastru i

Publicitate Imobiliar.
ART. 45
Depunerea documentaiei
E
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare

solicitantul trebuie s se adreseze autoritii administraiei publice locale
TC
emitent a certificatului de urbanism, ori dup caz, autoritii publice

centrale conform art. 4 alin. (5) i art. 43 lit. b) din Lege, care are
obligaia de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere a
C
autorizaiei, calculat potrivit prevederilor Legii nr. 571/2003 privind

Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, a normelor de
aplicare a acesteia, precum i al altor taxe legale, dup caz.
(2) Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin. (1) solicitantul va
depune documentaia cuprinznd toate documentele specificate la art. 20 alin.
(1), cu respectarea, dup caz, a prevederilor de la art. 20 alin. (3),
nsoit de copia documentului de plat a taxei/taxelor.
(3) Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin. (2) se preia
i se nregistreaz la ghieul autoritii administraiei publice competente
s emit autorizaia de construire.
ART. 46
Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene,
Primriei Municipiului Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor

municipiului Bucureti, oraelor i, dup caz, ale comunelor, precum i
persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul
primriilor comunale sau, dup caz, structurile de specialitate ale
autoritilor administraiei publice centrale competente, conform Legii, s
emit autorizaii de construire, au obligaia de a verifica dac documentaia
este complet, constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale
competent, potrivit Legii, s emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii
sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau

construcii, precum i, dup caz, a extrasului de plan cadastral i a
m
extrasului de carte funciar de informare, actualizate la zi, dac legea nu
dispune altfel;
e) documentaia tehnic - D.T. este complet i conform cu prevederile
ea
anexei nr. 1 la Lege i ale prezentelor norme metodologice;
f) exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute
prin certificatul de urbanism;
N
g) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, referatele
de expertizare tehnic/audit energetic, dup caz;
h) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei
ra
de construire/desfiinare;
i) este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul
Arhitecilor din Romnia, care confirm dreptul arhitectului/conductorului
at
arhitect, dup caz, de a proiecta i semna documentaiile, n condiiile

prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
Pi
(2) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se

constat faptul c documentaia tehnic - D.T. este incomplet sau necesit
clarificri tehnice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest
lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile calendaristice
E
de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea

completrii acesteia. ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de
TC
zile calendaristice pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se

decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a
depune i nregistra modificrile/completrile aduse documentaiei tehnice
C
iniiale ca urmare a notificrii.

(3) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri
superficiale sau prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor
autorizaiei, ct i persoanelor fizice cu atribuii n verificarea
documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire care
rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru
nerespectarea termenelor prevzute la art. 43 alin. (2) i (3).
(4) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea
administraiei publice locale/competente, potrivit Legii, emitent a
autorizaiei de construire/desfiinare, nu este responsabil pentru
eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena la momentul emiterii
actului a unor litigii aparinnd solicitantului, aflate pe rolul instanelor
judectoreti, privind imobilul - teren i/sau construcii -, situaie n
care responsabilitatea revine exclusiv solicitantului, cu excepia cazului n

care litigiul a fost notat n cartea funciar i este evideniat n extrasul
de carte funciar depus de solicitant.
(5) In situatia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu
se restituie, urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup
depunerea documentatiei complete.
ART. 47
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de
structurile de specialitate i are ca obiect documentaia tehnic - D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.)
sau de desfiinare (D.T.A.D.+ D.T.O.E.), dup caz, inclusiv datele nscrise
n anexa la cerere, i const n examinarea modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;

b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului
m
supus autorizrii, aa cum rezult din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu
prevederile art. 21 alin. (4) i art. 28;
c) prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea
ea
documentaiilor, n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege i ale Legii
nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect,
republicat;
N
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre
verificatori de proiecte atestai potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995
privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare i ale Hotrrii
ra
Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i
expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a
construciilor, n vederea asigurrii cerinelor de calitate a proiectului;
at
e) introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al

autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul
Pi
administrativ al acesteia, favorabile, obinute n condiiile Legii, precum

i, dup caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism;
(2) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor
cuprinse la alin. (1), structura de specialitate a emitentului promoveaz
E
documentaia n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare.

ART. 48
TC
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre
structura de specialitate din cadrul administraiei publice judeene,
C
municipale, oreneti sau comunale, ori de persoana cu responsabilitate n

domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii
lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au organizate
structuri de specialitate, prin completarea Formularul-model F.11 -
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE, n conformitate cu documentaia
prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune
anumite condiii pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate
din aplicarea normelor generale i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona
antierului, staionri ale utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri
temporare de spaii publice, treceri temporare sau spturi n spaiile
publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale, protecia circulaiei,
executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclam etc.);

b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor
muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri
sanitare, dotri de toate tipurile n cazul unui numr mai mare de muncitori,
plata serviciilor suplimentare prestate de unitile existente etc.);
d) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu
caracter provizoriu, la pct. 3 din Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE emitentul are obligaia de a face precizri privind
obligaiile care decurg din "caracterul provizoriu i durata de existen
limitat pn la......", inclusiv precizri privind termenul de ncetare a
funcionrii obiectivului autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor

meniunilor necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie
m
(cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din autorizaia de
construire/desfiinare).
(5) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz),
ea
constituie documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic
tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", prevzut n Anexa nr. 5 - Model tampil
VIZAT SPRE NESCHIMBARE, pe toate piesele scrise i desenate componente. Un
N
exemplar se restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea
exemplar rmne n arhiva emitentului autorizaiei.
ART. 49
ra
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre
autoritatea administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit
at
competenelor prevzute la art. 4 din Lege. Alturi de autoritatea

administraiei publice emitente, autorizaia de construire/desfiinare se mai
Pi
semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i de arhitectul-ef

sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului
i urbanismului din aparatul propriu al autorittii administratiei publice
emitente, acolo unde nu este instituit functia de arhitect-ef.
E
Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia,

potrivit atributiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n
TC
vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) In absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1),
C
autorizaiile de construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de

drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr.
215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, delegarea
de ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis.
ART. 50
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a
institui un registru de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare,
n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd
corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare
se nscriu datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de
carte funciar, numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i

adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate,
valoarea lucrrilor autorizate, durata de execuie i termenul de
valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile
art. 51 alin. (2)-(4), autoritile administraiei publice au obligaia de a
organiza evidena acestora.
ART. 51
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului,
direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n
termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei
complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis

de preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului
m
Bucureti, ori, n condiiile prevzute de Lege, de ctre autoritile
administraiei publice centrale competente, cu excepia celor prevzute la
art. 43 lit. a) din Lege, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin
ea
primriei pe a crei raz administrativ - teritorial se afl imobilul ce
face obiectul autorizrii.
N
de primar n baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului
judeean, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin consiliului
judeean.
ra
de primarul de sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi
transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
at
ART. 52
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
Pi
(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i

nscrie n formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
E
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie

din:
TC
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n

interiorul cruia solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu
C
data anunat a nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde

pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut prin autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim
necesar pentru realizarea efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se
stabilete de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza
datelor nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta - conform
prevederilor documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire - D.T.A.C. sau de desfiinare - D.T.A.D., dup caz.
In funcie de interesul public i de gradul de complexitate al lucrrilor,
emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate reduce durata
executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu
consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect,
proiectantului, sau consultantului, dup caz.
(4) In cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i

naintea finalizrii lucrrilor, potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din
Lege, valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se menine, cu
condiia respectrii n continuare a prevederilor acesteia, precum i a
nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la
drepturile reale imobiliare. n aceast situaie, autorizaia mpreun cu
celelalte acte - avize, acorduri, documentaii etc. -, care au stat la baza
eliberrii acesteia, aparin de drept noului investitor (proprietar).
ART. 53
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu
au fost executate integral n termenele stabilite prin autorizaia de
construire/desfiinare potrivit prevederilor art. 52, investitorul poate
solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei.

(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se
m
va solicita cu cel puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de
valabilitate i se poate acorda, potrivit Legii, o singur dat pentru cel
mult 12 luni.
ea
(3) Decizia privind acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena emitentului acesteia, n baza
examinrii cererii n raport cu:
a) interesul public;
N
b) complexitatea lucrrilor autorizate;
c) stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea
ra
termenelor prevzute n autorizaie.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se
nscrie n originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar
at
prezentarea unei alte documentaii. n aceast situaie emitentul

autorizaiei are obligaia de a comunica decizia sa solicitantului, n termen
Pi
de maximum 15 zile de la depunerea cererii.

ART. 54
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare. Emiterea
unei noi autorizaii.
E
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:

a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin
TC
autorizaia de construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform

duratei de execuie stabilite prin autorizaie, dac nu a fost solicitat
prelungirea valabilitii autorizaiei;
C
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a

valabilitii autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a
stat la baza emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin
prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea
lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea, n
condiiile legii, a unei noi autorizaii de construire/desfiinare,
corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la data
solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu
proiectul i avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n
aceast situaie taxele de autorizare se vor calcula corespunztor valorii

lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat
- inclusiv cel acordat prin prelungirea valabilitii iniiale -, pentru
emiterea unei noi autorizaii de construire n vederea finalizrii lucrrilor
rmase de executat valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a
avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine, cu condiia
realizrii construciei n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat
(peste limita de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr
luarea msurilor de conservare, potrivit prevederilor legale n vigoare
privind calitatea n construcii, continuarea lucrrilor rmase de executat
se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic ntocmit

n conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor
m
executate.
(6) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15^1) i (15^3) din Lege,
orice modificare adus documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
ea
executrii lucrrilor de construcii nainte de nceperea sau pe parcursul
executrii lucrrilor este supus relurii procedurii de autorizare dac
modificrile nu se ncadreaz n limitele avizelor, acordurilor i actului
N
administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente.
Verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor se
face de ctre structurile de specialitate ale autoritilor administraiei
ra
publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n
condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare,
iar verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ al
at
autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre

aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului
Pi
anumitor proiecte publice i private asupra mediului.

ART. 55
Asigurarea caracterului public
(1) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaiile de
E
construire/desfiinare mpreun cu anexele acestora, respectiv actele de

respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
TC
au caracter public. n acest scop, se pun la dispozitia publicului, pe pagina

proprie de internet a autoritii administraiei publice competente, emitent,
sau prin afiare la sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate
C
emise, n vederea solicitrii i obinerii, dup caz, a informaiilor

prevzute la art. 7 alin. (23) din Lege.
(2) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public
al autorizaiilor de construire/desfiinare prevzut la alin. (1) se asigur
fr a se aduce atingere restriciilor impuse de legislaia n vigoare
privind secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual,
protejarea interesului public i privat, garantarea i protejarea drepturilor
fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim,
familial i privat.
CAP. IV
Alte precizri privind autorizarea
SECIUNEA 1

Situaii speciale n procedura de autorizare
ART. 56
Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de
urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru
autorizarea executrii lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu
este necesar elaborarea n prealabil a unor documentaii modificatoare de
amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup caz.
ART. 57
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se
face, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele

i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale
m
interesate, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza
unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Locuinei i aprobate prin ordine comune.
ea
ART. 58
Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport
rutier de interes naional
N
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii
de transport rutier de interes naional se face, n temeiul prevederilor art.
43 lit. b) din Lege, de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii,
ra
n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza
certificatelor de urbanism emise de preedinii consiliilor judeene/Primarul
General al Municipiului Bucureti, precum i cu respectarea prevederilor
at
legale n vigoare privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie

de drumuri de interes naional, judeean i local.
Pi
ART. 59
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de
a se executa lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea
E
dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe

lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea
TC
msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei,

sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntrun termen pe
care l va stabili prin procesul verbal.
C
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii,

autoritatea administraiei publice competent s emit autorizaia de
construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n care construcia
corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru
zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea sau desfiinarea
construciilor realizate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor
acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de
construire ntrunete condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit
preexistent, autoritatea administraiei publice locale competente poate
proceda la emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii n
legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care se impun, numai n
baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina esenial
de calitate "rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de

rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru
cerina esenial de calitate "securitatea la incendiu", numai dup emiterea
Acordului de mediu, n condiiile legii.
SECIUNEA a 2-a
Situaii speciale urbanistice i tehnice
ART. 60
Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren
i/sau construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul
localitilor i, n funcie de destinaie i utilizare, pot fi:

a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane
m
ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel
(supraterane ori subterane), inclusiv amenajrile aferente;
ea
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni
urbane de interes public stabilite i executate n baza prevederilor
documentaiilor urbanistice legal aprobate (spatiile verzi i de protecie,
N
locuri de joac pentru copii, trasee ale reelelor tehnico-edilitare
subterane - inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve pentru lrgirea
ori modernizarea cilor de comunicaie etc.).
ra
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe
terenurile descrise la alin. (2), este permis numai n strict corelare cu
respectarea funciunilor stabilite prin prevederile documentaiilor de
at
urbanism avizate i aprobate, potrivit legii.

(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103
Pi
din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i

completrile ulterioare, se pot executa lucrri pentru reele magistrale, ci
de comunicaie, mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte
lucrri de infrastructur, construcii/amenajri pentru combaterea i
E
prevenirea aciunii factorilor naturali distructivi de origine natural

(inundaii, alunecri de teren, eroziunea solului), anexe gospodreti ale
TC
exploataiilor agricole, precum i construcii i amenajri speciale.

ART. 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului
C
sau al unitilor administrativ-teritoriale

(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile
aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii de
construcii ori de obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public
persoanele fizice sau juridice pot realiza, n interes privat, numai
construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe
amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice
aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri
destinate construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
ART. 62
Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe

terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al
unitilor administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire -
inclusiv lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale
administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de
ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii
administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei
autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
cheltuiala contravenientului.
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1)
se pune n aplicare, n conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din

Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii
m
administrativ-teritoriale unde se afl construcia, care poate declana
desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului
aparinnd domeniului public sau privat al statului.
ea
(3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care
autoritatea administraiei publice competente nu duce la ndeplinire
procedura de desfiinare n termen de 15 zile calendaristice de la data
N
solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul legal al terenului
aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului, municipiului,
oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea
ra
construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin.
(1), n temeiul prevederilor art. 33 alin. (5) din Lege, autoritile
at
administraiei publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii,

n condiiile legii, cu societi comerciale specializate n astfel de
Pi
lucrri.
ART. 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare
ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente
E
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor

constatate ca urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot
TC
executa fr a fi necesar emiterea unei noi autorizaii de construire ori

prelungirea valabilitii autorizaiei existente, cu condiia ncadrrii n
prevederile autorizaiei emise pentru executarea lucrrilor de construcii.
C
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr

autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de
control abilitate sau de instan, se pot executa fr a fi necesar emiterea
unei autorizaii de desfiinare.
ART. 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar
emiterea autorizaiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de
mobilier urban destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor,
florilor i altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau nchise
(chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr.
584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile
administraiei publice locale pot emite autorizaii de funcionare pe

perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru
obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe amplasamentele
stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza
contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale
n vigoare, precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii
economice pe domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale
respective.
ART. 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la
autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se
excepteaz de la autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv

interveniile constnd n nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu
m
condiia s nu se afecteze structura de rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de
contorizare a consumatorilor de utiliti;
ea
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a
apei calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia
tehnic adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate condiiile
prevzute de normativele de specialitate.
N
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei
calde menajere prevzute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza
ra
unor proiecte de specialitate elaborate de proiectani autorizai,
verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie avizate de
societatea furnizoare.
at
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu

respectarea condiiilor prevzute de normativele de proiectare i execuie n
Pi
vigoare i se vor realiza exclusiv de persoane autorizate.

ART. 66
Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege,
E
se nelege orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care

vizeaz, dup caz, funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice,
TC
indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de

amplasament ori alte asemenea cerine specifice investiiei, cu efecte asupra
documentaiei tehnice - D.T. care a fundamentat emiterea autorizaiei de
C
construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul
executrii lucrrilor - numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de
construire - survin modificri de tem privind lucrrile de construcii
autorizate care conduc la necesitatea modificrii acestora,
investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup caz, i de
a solicita o nou autorizaie de construire, pentru obinerea creia va
depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile
modificrilor de tem survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (15^1) din Lege, autoritatea administraiei publice
judeene/locale competent va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului

administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i
ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire
iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor
i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea
modului de ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se
face de ctre:
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice
competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile
legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru

verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor
m
obinute pentru autorizaia de construire iniial, n condiiile
dispoziiilor art. 7 alin. (15^2) din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea
ea
ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit
prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin.
(15^3) din Lege.
ART. 67
N
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
ra
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de
construcii sau pe parcursul derulrii acestora, devine necesar modificarea
soluiilor tehnice din documentaia tehnic-D.T. autorizat,
at
beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia

de a nu ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea
Pi
unei noi autorizaii de construire corespunztor modificrilor aduse

proiectului, materializate prin documentaii - piese scrise i desenate -, cu
condiia ca documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se ncadreze n
prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod
E
corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de

autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de
TC
construcii, potrivit legii.

(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de
antier dat de proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator
C
de proiecte atestat n condiiile legii, precum i cu acordul scris al

beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de proiect, dup
caz, se pot admite modificri locale ale soluiilor tehnice din documentaia
tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi autorizaii de construire,
dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de
vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale
actului administrativ al acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT,
aliniament, distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul
construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;

f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n
domeniul securitii la incendiu.
g) se asigur economia de energie.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare
n cazuri speciale determinate de luarea n considerare a unor situaii
imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertri, relevee de
fundaii etc.), care se execut la construcii existente, inclusiv la
monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului
Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea
privind corectitudinea tehnic a soluiei modificatoare aparine
proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar
titularul autorizaiei are obligaia de a depune (n copie) la emitentul

autorizaiei documentaiile i/sau documentele specificate, ca martor.
m
ART. 68
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de
amenajare a teritoriului
ea
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza
modului n care investiia propus se poate integra n ansamblul urbanistic
preexistent, sunt necesare completri sau detalieri ale prevederilor
N
planurilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate -
emitentul autorizaiei poate cere solicitantului, prin certificatul de
urbanism, elaborarea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului
ra
suplimentare.
SECIUNEA a 3-a
at
Taxe i cote
Pi
ART. 69
Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea
E
administraiei publice judeene/locale emitente, care se stabilesc n

conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul
TC
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale normelor

metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de regularizare a acestor taxe
este reglementat, de asemenea, prin Legea nr. 571/2003.
C
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de

construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul
4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. - Construcii i
instalaii, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului
general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile
Capitolului V - Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a
autorizaiilor, punctele 131- 146 din Titlul 9 al Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea prevederilor art. 267 din
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.

(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor
(organizare de antier) va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte
cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de
construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu
Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i
metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii
i lucrri de intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor
art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru

punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor
m
aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a
lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate
n curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata
ea
taxelor de autorizare. Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar
activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se aplic.
ART. 70
Cote ulterioare autorizrii
N
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii
ra
lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare
echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia
celor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult.
at
Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n Construcii, iar

copia documentului de plat se anexeaz la Formularul-model F.14 -
Pi
COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC eliberat de emitent

mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n conformitate cu
prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute
se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
E
Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor

rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat cu recepia la
TC
terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr.
10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare,
C
investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira lunar ctre

Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC o cot de 0,70% din cheltuielile
pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 din
aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum i calculul
penalizrilor corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor se face potrivit
prevederilor Legii nr. 10/1995.
CAP. V
Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
ART. 71
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale
consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea

disciplinei n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii
n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor
stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute
de Lege.
ART. 72
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu
atribuii de control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a
efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n autorizare pe raza

unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege,
m
privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii
ea
valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor
autorizaiilor de construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
N
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului,
mpreun cu personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din
subordinea acestuia - n conformitate cu atribuiile conferite prin
ra
regulamentul de organizare i funcionare a consiliului judeean, stabilite
n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, coroborate cu prevederile art. 27
alin. (2) din Lege - urmrete, n unitile administrativ-teritoriale de pe
at
raza judeului, respectarea disciplinei n construcii privind execuia

lucrrilor de construcii numai pe baza unor autorizaii de
Pi
construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism i

amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
ART. 73
Sanciuni
E
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia,

potrivit gravitii i importanei sociale a acestora constituie infraciuni
TC
- potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz, contravenii -

potrivit prevederilor art. 26 din Lege.
ART. 74
C
Aplicarea sanciunilor contravenionale

(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii
contravenionale, se stabilete de organul de control i se nscrie n
formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a
contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme
metodologice.
(2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a
contraveniei" - prezentat n anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz
de ctre organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii
de control n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea executrii
lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat

"PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" propriu - a
crui form este prevzut n anexa nr. 7 -, redactat i aprobat n
conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din
Lege, n corelare cu prevederile art. 28 i 29 din Ordonana Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i
completrile ulterioare, n domeniul disciplinei autorizrii executrii
lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza autorizaiilor
emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul
amenzii stabilite.

CAP. VI
m
Alte dispoziii
SECIUNEA 1
ea
Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei,
ulterioare autorizrii
ART. 75
N
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia
ra
lucrrilor aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii
nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija
investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea
at
urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Pi
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:

1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului,
care urmrete ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu
autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D,
E
dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea

proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis,
TC
precum i n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;

2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al
executantului (persoan juridic cu profil de activitate n construcii).
C
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga

durat a acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor
(acte i documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii
ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se
ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care
concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup
recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de
existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin
obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de

construcii i a instalaiilor aferente este actul prin care investitorul
declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate
fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c
executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile
contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de
construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra
construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri,
modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia

final a lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd
m
obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de
calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
ea
ART. 76
Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de
autoriti
N
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vedrea
executrii lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza
urmtoarele operaiuni:
ra
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului
teritorial n construcii data i ora nceprii lucrrilor de construcii
at
autorizate, utilizndu-se Formularul-model F.13 - COMUNICARE privind

nceperea execuiei lucrrilor (pentru uzul administraiei publice),
Pi
respectiv Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei

lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei
mpreun cu autorizaia.
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
E
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme

metodologice.
TC
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate

Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului
teritorial n construcii data i ora finalizrii lucrrilor de construcii
C
autorizate, utilizndu-se Formularul-model F.15 - COMUNICARE privind

ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul administraiei publice),
respectiv Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei
lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei
mpreun cu autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de
investiii, potrivit prevederilor legale n vigoare, prin grija
investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor
operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n
cel mult 15 zile de la data finalizrii lucrrilor de construcii, odat cu
efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul

(investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i cotele
legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara
la emitentul autorizaiei valoarea final (rezultat) a lucrilor - se pot
prezenta documentele doveditoare necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c)
i d) din Legea nr. 571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare i va ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii
despre finalizarea execuiei lucrrilor, precum i valoarea final a
investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor - utiliznd Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea
execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea

impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate
m
acestora, n conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale art. 39 din
Lege.
ea
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n
conformitate cu dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004,
N
pct. 62 privind CAPITOLUL II - Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX -
Impozite i taxe locale din Legea privind Codul fiscal nr. 571/2003, cu
modificrile i completrile ulterioare.
ra
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice
ori a autorizaiei sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia
at
sanitar de funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial

competent, n condiiile prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr.
Pi
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.

ART. 77
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul
E
autorizaiei are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv

cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea final (rezultat) a
TC
investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n

conformitate cu prevederile art. 76 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de
C
Stat n Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat

pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea
lucrrilor.
SECIUNEA a 2-a
Obligaii ale proiectantului i executantului
ART. 78
Obligaii ale proiectantului
n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu
beneficiarul/investitorul, pentru asigurarea calitii documentaiei tehnice
- D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic - P.Th. potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii,
urmtoarele obligaii:

a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, respectiv a proiectului tehnic - P.Th.,
corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei privind
calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n
condiiile Legii, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai,
stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a
neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice
crora trebuie s li se subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n
raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu
privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le
genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde

cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu
m
legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
ART. 79
Obligaii ale executantului
ea
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu
beneficiarul, pentru asigurarea calitii lucrrilor de construcii, potrivit
Legii, are urmtoarele obligaii:
N
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau
neconcordanele constatate n proiect, n vederea soluionrii acestora de
ctre proiectant;
ra
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de
construire/desfiinare n valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul
at
tehnic - P.Th., verificat de verificatori de proiect atestai, potrivit legii;

(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la
Pi
celelalte obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare

privind calitatea n construcii.
SECIUNEA a 3-a
E
Dispoziii tranzitorii i finale

TC
ART. 80
Banca de date ale autoritilor administraiei publice
(1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice
C
judeene/locale reprezint sistemul informaional care are la baz studiile

de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor, de
orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i
a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte
de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii
populare sau a altor instituii ale statului - care, potrivit prevederilor
art. 34 alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a judeului sau
a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a
studiilor de teren sau a documentaiilor prevzute la alin. (1), dup caz,
reprezint sistemul informaional care are la baz date din cadastrul general
i din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor
globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de
dezvoltare a administraiei publice locale, la toate nivelurile.

(3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele
tehnico-edilitare, supra- i subterane au obligaia de a constitui bncile de
date ale reelelor tehnico-edilitare pe care le administreaz i, n temeiul
dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Lege, s transmit autoritilor
administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile
cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i
al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi
puse la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor,
respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz
administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare, de ctre
autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului
Bucureti.
(4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea

tehnico-edilitar reprezint suportul de baz al constituirii bncilor de
m
date la nivelul fiecrei autoriti publice judeene/locale i, totodat,
asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la amplasarea,
proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
ea
(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile
comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i
din municipiul Bucureti, care au n gestiune, potrivit Legii, administrarea
N
reelelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinznd studiile i
documentaiile menionate la alin. (1), au obligaia de a proceda la punerea
lor la dispoziie consiliilor judeene, primriilor municipiilor, respectiv
ra
Primriei Municipiului Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de
transfer de gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit
prevederilor art. 34 alin. (3) din Lege.
at
(6) n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea

efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), inventarierea
Pi
arhivelor - inclusiv evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor

reelelor edilitare subterane i/sau supraterane, inclusiv a construciilor
i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul fiecrei localiti, precum
i din teritoriul administrativ al acesteia - se va face de ctre comisii
E
constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale,

respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
TC
(7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor

prevzute la alin. (5) cuprind:
a) reele de alimentare cu ap;
C
b) canalizri;
c) reele de transport i alimentare cu energie electric;
d) reele de termoficare;
e) reele de transport i distribuie gaze naturale;
f) reele de comunicaii.
(8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile
tehnice, se reprezint pe un plan (scara 1:500 / 1:1.000 / 1:2.000 pentru
intravilan, respectiv 1:2.000 / 1:5.000 pentru extravilan), extras din planul
topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare localitate,
respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind semnele
convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5),
planurile realizate conform prevederilor alin. (8), nsoite de fiele
tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe suport magnetic ntr-un

format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.
(10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea
documentrii pentru ntocmirea documentaiilor tehnice - de urbanism i de
execuie - accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor
juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1)-(5),
precum i la documentaiile de urbanism gestionate de administraiile publice
locale n condiiile prevederilor alin. (5), este nengrdit i se stabilete
prin hotrre a consiliului judeean, a consiliului municipal, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti.
ART. 81
Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente
ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare,

au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a
m
personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura
participarea periodic a personalului, la programe i alte forme de instruire
ea
adecvate domeniilor de activitate, privind pregtirea i/sau perfecionarea
acestora, potrivit legii, organizate de organisme ale administraiei publice
centrale sau locale, de instituii de nvmnt superior, asociaii
N
profesionale, precum i de alte organizaii de profil.
(3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu
profil de construcii, instalaii pentru construcii, arhitectur i urbanism,
ra
asociaiile profesionale ale inginerilor constructori i inginerilor
instalatori, ale arhitecilor i urbanitilor, alte organisme cu activitate
n domeniu abilitate n condiiile legii, precum i consiliile judeene pot
at
organiza, dup caz, programe de formare specializat n administraia public,

programe de specializare postuniversitar, programe de perfecionare de
Pi
scurt durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu

pregtire superioar din domeniul urbanismului, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, cursuri de perfecionare pentru cadre cu
pregtire medie n domeniul urbanismului, arhitecturii i
E
construciilor/instalaiilor.
ART. 82
TC
Dispoziii finale i tranzitorii

(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor
judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale
C
se organizeaz pentru a prelua atribuiile structurilor de specialitate

prevzute prin Lege.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege,
preedinii consiliilor judeene, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (3^1)
din Lege, pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de
competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite
structurile de specialitate n conformitate cu prevederile alin. (1), pe
termen limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea structurilor
proprii de specialitate conform Legii.
(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de
specialitate ale consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor
Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003.
(4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme
metodologice este obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea

structurii/coninutului acestora. Formularele se tipresc prin grija
emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun
la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt
suficiente pentru comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea
anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i
parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii
privind existena anexei ca parte integrant a actului.
(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s
emit avize/acorduri n vederea autorizrii executrii lucrrilor de

construcii au urmtoarele obligaii:
m
a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i
coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea
avizelor/acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism. Lista
ea
documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al
documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes public i se
pun la dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice
i/sau prin afiare la sediul acestora.

N
competente, prin grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web
b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice

ra
de la data nregistrrii cererii i documentaiei specifice complete, sub
sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte
proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia specific anexat
at
acesteia reprezint acordul tacit al instituiei/operatorului economic

abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n documentaia care a stat
Pi
la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.

(8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T.
vizat spre neschimbare se dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i
constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie -
E
D.E., fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea

nulitii autorizaiei de construire. Investitorul mpreun cu executantul au
TC
obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n baza proiectului tehnic

- P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata
executrii lucrrilor.
C
(9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice

aprobate prin prezentul ordin, ncepnd cu data intrrii n vigoare a
acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr. 261/2009 privind
aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea
i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se
modific, procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit
competenelor de autorizare anterioare, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date,
aflate n valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu
documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre autoritile emitente ale
certificatelor de urbanism;

2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior
acestei date, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre
autoritile la care acestea au fost depuse;
b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se
modific, procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit
competenelor de autorizare prevzute prin Legea nr. 261/2009, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i
aflate n valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu
documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun confirmrii de
ctre autoritile care au dobndit noile competene de emitere a
autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s le fie
prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse

anterior acestei date la autoritile competente la acea dat, autorizaiile
m
de construire / desfiinare se emit de ctre autoritile care au dobndit
noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale
ea
ntre cele dou autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu
solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea autoritilor implicate i
vor fi finalizate pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea
N
termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de urbanism i
documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit. b).
(10) Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme
ra
metodologice.
ANEXA 1
at
-------
Pi
FORMULARE
F.1

E
(pag.1)
TC
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
C
CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul 1) ............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu

domiciliul/sediul 2) n judeul .............., municipiul/oraul/comuna
......, satul ......, sectorul ...., cod potal ....., str. ....... nr.
......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........,
e-mail ......,
n calitate de /reprezentant al ...............CUI ..............,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism n
scopul **) : ........................................

.............................................................................
...............
*Font 9*
[] 1. Elaborarea documentaiei pentru [] e) lucrri de foraje i exca-
autorizarea executrii lucrrilor de vri necesare pentru efectuarea
construcii, n conformitate cu studiilor geotehnice i a prospec-
prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, iunilor geologice, proiectarea i
privind: deschiderea exploatrilor de cari-
[] 1.1. Lucrri de construire ere i balastiere, a sondelor de
[] 1.2. Lucrri de desfiinare gaze i petrol, precum i a altor
[] a) lucrri de construire, reconstruire, exploatri de suprafaa sau
consolidare, modificare, extindere, subterane;
reabilitare, schimbare de destinaie sau [] f) lucrri, amenajri i con-

de reparare a construciilor de orice fel, strucii cu caracter provizoriu,
m
precum i a instalaiilor aferente acestora, necesare n vederea organizrii
cu excepia celor prevzute la art. 12 din executrii lucrrilor, n condi-
Legea nr. 50/1991; iile prevzute la art. 7 alin.
[] b) lucrri de construire, reconstruire, (1^1) din Legea nr. 50/1991;
ea
extindere, reparare, consolidare, protejare, [] g) organizarea de tabere de
restaurare, conservare, precum i orice alte corturi, csue sau rulote;
lucrri, indiferent de valoarea lor, care [] h) lucrri de construcii cu
N
urmeaz s fie efectuate la construcii caracter provizoriu, chiocuri,
reprezentnd monumente istorice, stabilite tonete, cabine, spaii de expune-
potrivit legii; re situate pe cile i spaiile
[] c) lucrri de construire, reconstruire, publice, corpuri i panouri de
ra
modificare, extindere, reparare, moderni- afiaj, firme i reclame, precum
zare i reabilitare privind cile de i anexele gospodreti ale ex-
comunicaie de orice fel, drumurile fores- ploataiilor agricole situate n
tiere, lucrrile de art, reelele i extravilan;
at
dotrile tehnico-edilitare, lucrrile [] i) cimitire - noi i extinderi.

hidrotehnice, amenajrile de albii, [] 2. Operaiuni notariale privind
lucrrile de mbuntiri funciare, circulaia imobiliar:
Pi
lucrrile de instalaii de infrastructur, [] vnzri, [] cumprri, [] concesionri

lucrrile pentru noi capaciti de [] cesionri, [] dezmembrri [] parcelri, producere,
transport, distribuie a [] comasri, [] partaje, [] succesiuni etc. energiei electrice i/sau
termice, precum [] 3. Adjudecarea prin licitaie a
E
i de reabilitare i retehnologizare a proiectrii lucrrilor publice celor existente;

(denumire) ***) .................. [] d) mprejmuiri i mobilier urban,
.................................. amenajri de spaii verzi, parcuri, [] 4. Cereri n
TC
justiie
piee i alte lucrri de amenajare a [] 5. Alte scopuri prevzute de
spaiilor publice; lege (definire) ***) ............. ..................................
..................................
C
pentru imobilul [] teren i/sau [] construcii, situat n judeul

..........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul .........,
sectorul......, cod potal ........, str. .......... nr. ......, bl. ......,
sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin 3) ...................
n sprijinul identificrii imobilului anexez :
[] planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ...........,
precum i extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate de OCPI 4);
[] ..........................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul
de urbanism este de ............ m.
Semntura 5)

Data .................. .................
L.S.
F.1

(pag.2)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"
1) Numele i prenumele solicitantului:

- persoan fizic; sau

- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii
m
acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Domiciliul/sediul firmei :
Pentru persoan fizic:
ea
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Alte elemente de identificare :
N
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n
planurile cadastrale sau topografice ale localitii/teritoriului
ra
administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz) aflate n
gestiunea oficiului de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pentru
identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup caz, informaii
at
privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul
Pi
n care legea nu dispune altfel; sau

- elemente de reper, general cunoscute ; sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol ;
sau
E
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri

urbanistice elaborate anterior n zon.
TC
4) Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz,

astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate
C
imobiliar: Plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000,

1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar: Extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extrasul de
carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de
ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
5) La rubrica "Semntura" :
- se va nscrie i n clar numele solicitantului : persoan fizic sau
reprezentant al persoanei juridice.
*) Se completeaz, dup caz :

- preedintele Consiliului judeean
- primarul General al municipiului Bucureti

- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
**) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
***) Se face precizarea, dup caz
F.2

ROMNIA
Consiliul Judeean ...................

Arhitect-ef
m
Nr. ......... din ...............
Doamnei / Domnului
ea
PRIMAR *) .........................
Avnd n vedere cererea nr. ........ din ........... , pentru emiterea
N
certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare
naintat de*1) ............ cu domiciliul*2) /sediul n judeul
..............., municipiul/oraul/comuna ........, satul ......., sectorul
ra
......., cod potal ........., str. .......... nr. ......, bl. ....., sc.
...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ........,
nregistrat la nr. ........ din ..... 20..... ,
at
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........,

municipiul/oraul/comuna ..........., satul........, sectorul......, cod
Pi
potal ......., str. ............. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et.
......, ap. ......, sau identificat prin*3)
...........................................................................,
n scopul*4)
E
...........................................................................
.............................................................................
TC
.............,
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) Legii nr. 50/1991,
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
C
modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne comunicai avizul dvs.

n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm*3)
.............................................................................
.
.............................................................................
............,
.............................................................................
..................................................................,
Arhitect-ef
................................
(numele, prenumele i semntura)

L.S.
*1) Numele i prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii
solicitantului, formulat n cerere
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.2
_________________________________________________________________________
m
ROMNIA
ea
.............................*)
Arhitect-ef
Nr. ...... din ..........
N
Doamnei/Domnului
PRIMAR**) .............................
ra
Avnd n vedere Cererea nr. ........ din ............. pentru emiterea
certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare,
at
naintat de *1) ........................., cu domiciliul *2) /sediul n

judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..................,
Pi
satul ....................., sectorul ....., cod potal ..............,

str. ................. nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ....,
telefon/fax ....................., e-mail ................., nregistrat
la nr. ............ din ............ 20....,
E
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul

........................., municipiul/oraul/comuna .......................,
TC
satul ....................., sectorul ......, cod potal ...............,

str. ................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap.
.....,
C
sau identificat prin *3) ....................................................

.....................................................,
n scopul *4)
............................................................
................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ....***) din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne
comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm *3)
...............................................................
.........................................................................
.
.........................................................................

.
........................................................................
.
Arhitect-ef,
...............................
L.S.
----------
*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.

*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
m
solicitantului formulate n cerere.
ea
*) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ................ sau
Primria Municipiului Bucureti.
**) Se completeaz, dup caz:
N
- al municipiului ................................
- al oraului ....................................
- al comunei ....................................
ra
- al sectorului ... al municipiului Bucureti.
***) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al
judeului, respectiv lit. "c)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al
at
municipiului Bucureti.
------------
Pi
Formularul F2 din anexa 1 a fost nlocuit cu formularul F2 din anexa 1 la

din 30 iulie 2010, conform pct. 8 al art. I din acelai act normativ.
E
F.3

TC
ROMNIA
Judeul ...............
C
Primria municipiului
/oraului/comunei ...............................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN ................

Urmare adresei dvs. nr. ...... din ....... , referitoare la cererea nr.
....... din ...... pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintat
de*1) .......... cu domiciliul*2) /sediul n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna .........., satul ......, sectorul ......., cod
potal ........., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......,
ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ............,
municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......, cod potal
......., str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......, sau identificat prin*3)
.............................................................................
.............................................................................
.............................,

n scopul*4)
m
...................................................................,
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor
existente, se emite urmtorul
ea
AVIZ*5)
.........................................................................
N
.......................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de
ra
Primar Secretar,
................................ ...............................
at
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)

L.S.
Pi
Arhitect-ef *)
..............................

TC
*3) Date de identificare a imobilului

C
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic

ale imobilului - teren i/sau construcii rezultate din documentaiile de
urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile
consiliului local
*) Se va semna de arhitectul ef sau pentru arhitectul sef de persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului
specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
F.3
_________________________________________________________________________
_

ROMNIA
Judeul ..............................
Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului
........................
(autoritatea administraiei publice emitente)
Primar
Nr. ...... din ..........
Ctre
.......................*)
Urmare adresei dvs. nr. ....... din .........., referitoare la Cererea

nr. ........ din ........... pentru eliberarea certificatului de urbanism,
m
naintat de *1) ................................., cu domiciliul*2) /sediul
n
judeul ......................, municipiul/oraul/comuna
ea
.....................,
satul ................, sectorul ........, cod potal..................., str.
........................ nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. .....,
N
telefon/fax ................., e-mail ..............,
..........
ra
....................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul
............................., sectorul ...., cod potal ............, str.
......................... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ....,
at
sau
identificat prin *3)
Pi
..........................................................
................................
n scopul *4)
.............................................................
E
........................................................ .
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor
TC
existente, se emite urmtorul
AVIZ *5)
C
.........................................................................
..
.........................................................................
..
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de

construire/
desfiinare.
Primar, Secretar
.............................. .......................
L.S.

Arhitect-ef**)
........................
---------
*3) Date de identificare a imobilului.
solicitantului formulate n cerere.

ale imobilului - teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de
m
consiliului local.
ea
*) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ................."
sau "Primarul general al municipiului Bucureti", dup caz.
**) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana
N
cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului,
specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
------------
ra
Formularul F3 din anexa 1 a fost nlocuit cu formularul F3 din anexa 2 la
din 30 iulie 2010, conform pct. 8 al art. I din acelai act normativ.
at
F.4
Pi
ROMNIA
Judeul ..........................
E
TC
Primria municipiului/
oraului/comunei ................................................
C
Primar
Nr. ......... din ..........
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN ......................
Doamnei / Domnului Arhitect-ef .........
Urmare cererii nregistrat cu nr. .......... din ......... , pentru

emiterea certificatului de urbanism solicitat de*1) ............ cu
domiciliul*2) /sediul n judeul ........., municipiul/oraul/comuna
........., satul .........., sectorul ......., cod potal .........., str.

.......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........., e-mail ........,
........., municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......,
cod potal ......., str. ............ nr. ......, bl. ......, sc. ...., et.
.............................................................................
....
.............................................................................
.............,
n scopul*4)
..........................................................................
.............................................................................

.............,
m
completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de
ea
specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii)
de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
Primar Secretar,
N
................................ ...............................
ra
L.S.
Arhitect-ef *)
................................
at
Pi

E

*) Se va semna de arhitectul-ef sau, " pentru arhitectul-ef ", de ctre
TC
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i

urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
C
F.5

ROMNIA
Consiliul Judeean ......................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ........................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea

avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de

urbanism solicitat de*1) .............. cu domiciliul*2) /sediul n judeul
.........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul ......., sectorul
......., cod potal ........., str. .............. nr. ......, bl. ....., sc.
...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..........., e-mail ........,
............, municipiul/oraul/comuna ......., satul......., sectorul......,
cod potal ......, str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......,
ap. ......, sau identificat prin*3)
.............................................................................
.............................................................................
.............................,
Depus pentru*4)
......................................................................

.............................................................................
m
.............,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism
transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
ea
AVIZ*5)
.........................................................................
N
.............................................................................
..............................
ra
Arhitect-ef
................................
at
L.S.
Pi

E

TC

ale imobilului - teren i /sau construcii -, rezultate din documentaiile de
C
consiliului local/judeean
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.6

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
Nr. ................ din ............................

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ........
n scopul: ........................
................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de*1) ............. cu domiciliul*2) /sediul

n judeul .........., municipiul/oraul/comuna ............, satul
.........., sectorul ......., cod potal ...................., str.
.......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ..........., e-mail ........, nregistrat la nr. ........ din
........ 20..... ,

............, municipiul/oraul/comuna .........., satul........,
m
sectorul......, cod potal ........, str. ............. nr. ......, bl.
......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)
.............................................................................
ea
......
.............................................................................
............. ;
N
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...../...... ,
faza PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local
......... nr. ....../..... ,
ra
completrile ulterioare,
at
SE CERTIFIC:
1. REGIMUL JURIDIC:
Pi
.........................................................................
.............................................................................
............................ ;
2. REGIMUL ECONOMIC:
E
.........................................................................
.............................................................................
TC
............................ ;
F.6
C

(pag.2)
3. REGIMUL TEHNIC:
.........................................................................
.............................................................................
............................ ;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat
n scopul declarat*4)pentru/ntruct:
.........................................................................
.............................................................................
......................

Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de

construire/desfiinare
i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii - de construire/de desfiinare - solicitantul se va

adresa autoritii competente pentru protecia mediului :
m
...............................................................
(autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)
(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii
ea
administraiei publice emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind
evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului,
N
modificat prin Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva Consiliului
i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la
elaborarea anumitor planuri i programe n legtur cu mediul i modificarea,
ra
cu privire la participarea publicului i accesul la justiie, a Directivei
85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se
comunic solicitantului obligaia de a contacta autoritatea teritorial de
at
mediu pentru ca aceasta s analizeze i s decid, dup caz,

ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista
Pi
proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului.

n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de
emitere a acordului de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de
urbanism, anterior depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
E
lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente.

n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a
TC
acordului de mediu, autoritatea competent pentru protecia mediului

stabilete mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii
opiunilor publicului i formulrii unui punct de vedere oficial cu privire
C
la realizarea investiiei n acord cu rezultatele consultrii publice.

n aceste condiii:
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de

a
se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n vederea
evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de

evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii
de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare

a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului
n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului

stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a
evalurii
adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii
administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe
ea
parcursul
derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul
N
renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a
notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.
ra
at
Pi
F.6

(pag.3)
E
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi

nsoit de urmtoarele documente:
TC
a) certificatul de urbanism (copie);

b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup
caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte
C
funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune

altfel (copie legalizat)
c) documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
[] D.T.A.C. [] D.T.O.E. [] D.T.A.D.
d) avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de
urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura
(copie):
[] alimentare cu ap [] gaze naturale Alte avize/acorduri

[] canalizare [] telefonizare [] ............
[] alimentare cu energie electric [] salubritate [] ............
[] alimentare cu energie termic [] transport urban [].............

d.2) avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu [] protecia civil [] sntatea

populaiei
d.3) avize/acorduri specifice ale adminustraiei publice centrale i/sau

ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie)
[] ............... [] ............. [] ........

m
d.4) studii de specialitate (1 exemplar original)
[] ............... [] ............. [] ........
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru
ea
protecia mediului (copie);
f) Dovada inregistrarii proiectului la Ordinul Arhitectilor din Romania
(1 exemplar original).
N
-------------
Litera f) a pct. 5 din formularul-model F6 "Certificat de urbanism" din
anexa 1 a fost eliminat de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16
ra
iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
g) Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)

at
.........................................................................
............. ;
.............................................................................
Pi
...............
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ....... luni de la

E
data emiterii.
TC
Conductorul autoritii Secretar general/Secretar,

administraiei publice emitente ***), ...............................
................................ (numele, prenumele i semntura)
C
(funcia, numele, prenumele i semntura)

L.S.
Arhitect-ef ****)
.............................
.
(numele, prenumele i
semntura)
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr...... din ....

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului
direct/prin pot la data de ........

F.6

(pag.4)
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea

se prelungete valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de ....... pn la data de .......

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil,
m
solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, un alt certificat de
urbanism.
ea
Conductorul autoritii Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente ***), ............................
N
.................................... (numele, prenumele i semntura)
L.S.
ra
Arhitect-ef ****)
............................
at

Pi
Data prelungirii valabilitii : ....................

Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr. ...... din ........
E
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot
TC

*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii -
conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism
C

*) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului .... al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ............;
- Primria Oraului ................;
- Primria Comunei .................;
**) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii
***) Se completeaz, dup caz : - preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului

Bucureti
- primarul sectorului .... al
municipiului Bucureti
- primar.
****) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru
arhitectul ef" de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i titlul profesional.
F.7

Ctre,
............................................................

m
CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
ea
Subsemnatul*1) .............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna .........,
N
satul ........, sectorul ...., cod potal ......., str. ....... nr. ......,
bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail
...........,
ra
completrile ulterioare, solicit:
at
prelungirea valabilitii
Pi
Certificatului de urbanism
nr. ...... din .......

E
........., municipiul/oraul/comuna ........., satul.........,

sectorul......, cod potal ......, str. ......... nr. ......, bl. ......, sc.
TC
...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin*3)

.............................................................................
.............................................................................
C
.............................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. .......
/ ..... din data de ....... pn la data de ...... .
Anexez prezentei cereri:
- certificatul de urbanism nr. ....... / ....... . (n original)
- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
.............
L.S.
Data ........

- preedintele Consiliului judeean ..........

- primarul municipiului ......................
- primarul oraului ..........................
- primarul comunei ...........................
F.8

(pag.1)

Ctre,
m
............................................................
ea
CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
N
Subsemnatul 1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul 2)/sediul n judeul........, municipiul/oraul/comuna .....,
satul ......., sectorul ...., cod potal ......, str. ......... nr. ......,
ra
bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail
......., n calitate de /reprezentant al........CUI ........,
at

completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei de
Pi
construire/desfiinare
........., municipiul/oraul/comuna ........., satul .........,
sectorul......, cod potal........, str. ........... nr. ......, bl. .......,
E
sc. ...., et. ......, ap. ....,

Cartea funciar 3) ...............................................
TC
Fia bunului imobil ..............................................

sau nr. cadastral ...............................................,
n vederea excutrii lucrrilor de 4)
C
..................................................
.............................................................................
...............
n valoare de 5) :................................................ .
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor
(D.T.A.D.) nr. 6) ......... din ........ [denumirea documentaiei] ...... a
fost elaborat de ........ cu sediul n judeul .......
municipiul/oraul/comuna ....... sector/satul ....... cod potal ......., str.
....... nr. ......., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ..., respectiv de
........ - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n
Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei
de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale .........a

Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile
Legii nr. 10/1995, a fost efectuat de 7):
1. Cerina A .....................4. Cerina D ................

...............................................................
2. Cerina B .....................5. Cerina E ................

...............................................................
3. Cerina C .....................6. Cerina F ................

...............................................................
7. Cerina Af ...............
.............................
ea
*) Se completeaz, dup caz : - preedintele consiliului judeean;

- primarul general al municipiului Bucureti;
ra
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
at
- primarul comunei ........................
F.8
Pi

(pag.2)
E
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ........

luni/zile, n baza prevederilor Documentaiei tehnice - D.T. pentru
TC
autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.),

respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform
graficului de execuie, semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
C
a) Certificatul de urbanism nr. ....../...... emis de ....... (copie)

b) dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul
de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare
actualizat la zi (copie legalizat)
.................................................................
c) Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus
din:
.............................................................................
..............................................................(2 exemplare
originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate
procedurile de notificare a autoritii publice pentru protecia mediului
prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului

asupra mediului.
d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de
urbanism (copie):
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
...................... .............................
...................... .............................
...................... .............................
d.2) avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil,

sntatea populaiei:
...................... ..............................
...................... ..............................
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau

ale serviciilor deconcentrate ale acestora:
m
...................... ..............................
...................... ..............................
d.4) studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
ea
.............................................................................
...............
.............................................................................
...............
N
d.5) raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la
construcii existente - consolidare, modificare, extindere, reabilitare,
ra
schimbare de destinaie -, dup caz (1 exemplar copie);
d.6) raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri
existente n vederea creterii performanei energetice (1 exemplar copie);
at
d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea

cerinelor eseniale de calitate n construcii, corespunztor categoriei de
Pi
importan a construciei (cte 1 exemplar copie)

...................... ..............................
...................... ..............................
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru
E
protecia mediului: (copie);

f) dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia
TC
(1 exemplar copie).
g) documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
....................... ..............................
C
....................... ..............................
h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare", completat cu toate elementele necesare descrierii
lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare originale)
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt

exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal
privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.

Semntura 5)
..................
L.S.
Data ................
F.8

(pag.3)
ANEX

la Cererea pentru emiterea
m
autorizaiei de construire/desfiinare
Capitolul 1 - Tipuri de lucrri
ea
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991*1)
[] a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare,
N
extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a
construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu
excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;
ra
[] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare,
consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri,
indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii
at
reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;

[] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere,
Pi
reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice

fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile
tehnicoedilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile
E
pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei

electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor
TC
existente;
[] d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri,
piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
C
[] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor

geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea
exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum
i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
[] f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare
n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art.
7 alin. (1^1) din Legea nr. 50/1991;
[] g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
[] h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete,
cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i
panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan;
[] i) cimitire - noi i extinderi.
[] j) lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)-h).

Capitolul 2 - Categorii de construcii*1):
[] construcii de locuine [] construcii hidrotehnice

[] construcii pentru instituii [] construcii pentru mbuntiri
publice i servicii: funciare
[] pentru sntate [] construcii tehnico-edilitare
[] pentru asisten social [] construcii pentru pompieri
[] pentru nvmnt [] construcii cu caracter special
[] pentru cultur [] construcii cu funciuni comasate
[] pentru turism [] reele edilitare:
[] pentru culte [] ap
[] pentru administraie i finane [] canalizare

[] pentru comer [] energie electric
m
[] pentru servicii [] termice
[] pentru sport [] gaze
[] pentru recreere [] telecomunicaii
ea
[] construcii agricole i zootehnice [] amenajri exterioare:
[] construcii industriale [] amenajarea i consolidarea terenului
[] construcii pentru depozitare [] strzi, alei, platforme, parcaje,
N
garaje
[] construcii pentru transporturi [] spaii libere i mobilier exterior
[] construcii pentru telecomunicaii [] spaii verzi, mprejmuiri
ra
[] construcii energetice [] construcii cu caracter provizoriu.
at
*1) Se introduce "X" n caset

Pi
F.8

(pag.4)
E
Capitolul 3 - Date caracteristice privind amplasamentele i construciile

TC
a) Suprafaa terenului ........... m

b) Situarea terenului fa de strzile adiacente .................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT*2): existent ....... % propus
....... %
C
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT*2): existent ...... propus

.....
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad
se afl la ....... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... .
f) Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente .....
desfiinate .....
meninute ...... propuse ........ rezultate .........
g) Suprafee*3):

(m)
Construcii Suprafa Suprafa SuprafaSuprafa locuibil/

construitdesfurat util nr. cam
existente, din care: /
- desfiinate /
m
- meninute /
ea
propuse /
TOTAL *) /
ra
at
* Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile

"meninute" i "propuse".
Pi
h) nlimea construciilor propuse (n m):

E
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....
TC
nlimea la corni sau streain
nlimea maxim a construciilor
i) Numrul de niveluri
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....
Existente
Propuse

j) Caracteristici constructive i aspect exterior
CORP .... CORP .... CORP .... CORP

....
Sistem constructiv
Fundaii

Acoperi (arpant/teras)
Sistem de nclzire
ea
nvelitoare (material/culoare)
Finisaj exterior (material/culoare)

ra
Tmplrie exterior (material/culoare)

at
Pi
k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

E
Construcii de locuine*1)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru nchiriere
TC
[] sociale
[] de serviciu [] de necesitate [] de intervenie [] de protocol
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam. ... 2 cam. ... 3
C
cam. ... 4 cam. ... 5 cam. ...

*2) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare
i Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat
*3) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
F.8

(pag.5)
Construcii pentru instituii publice*1)

*Font 9*
[] sntate nr. de paturi ........... nr. de consultaii ..... nr. de proceduri ...
[] nvmnt nr. de sli de clas .... nr. de locuri .......... nr. de grupe .......
[] cultur nr. de locuri ...........
[] hoteliere nr. de camere ........... nr. de locuri ..........
[] culte nr. de locuri ............
[] administrative i financiare nr. de personal .....
Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii*1)

[] comer nr. de personal .....
[] alimentaie public nr. de locuri ....... nr. de personal ....
[] servicii nr. de personal .....

m
Construcii pentru sport, recreere*1)
[] sport nr. de locuri ..........
ea
[] recreere nr. de locuri ..........
Construcii pentru activiti productive*1)
[] producie nr. de personal .....

[] depozitare nr. de personal ..... N
ra
Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii
propuse, necuprinse n categoriile de mai sus :
at
.........................................................................
...............
Pi
.............................................................................
...............
l) Asigurarea utilitilor urbane*1)

E
[] ap [] canalizare [] energie electric [] energie termic

TC
[] gaze naturale [] telefonizare [] salubritate [] transport urban

Alte utiliti : [] ...... [] ...... [] ......
m) Garaje i parcaje*1)
C
[] garaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m

[] parcaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m
n) Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil .... m ; suprafa

pietonal ...... m
o) Spaii verzi*1)
[] arbori tiai numr .... [] arbori meninui numr .....
[] arbori plantai numr .... [] spaii verzi suprafa ..... m
p) Modul de evacuare a deeurilor

.....................................................

.............................................................................
...............
r) Msuri de securitate la incendiu i protecie civil
...............................
.............................................................................
...............
s) Msuri de protecie a mediului
.....................................................
.............................................................................
...............
t) Alte caracteristici specifice
......................................................
.............................................................................

...............
m
ntocmit*4)

ea
Data ........ L.S.
N
*4) Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan
fizic sau juridic), se precizeaz datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
ra
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic
tampila.
at
F.8

Pi
(pag.6)
PRECIZRI
privind completarea formularului
E
"Cerere
TC
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:

C
- persoan fizic; sau

- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii
acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul
acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al
firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia
bunului imobil, dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor,
precum i oricare alte elemente principale care definesc toate lucrrile
prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete,
dup caz, n funcie de:

- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul
general al investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii,
precum i cu datele de identificare ale efului de proiect,
proiectantului/proiectanilor in conformitate cu prevederile art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu
numrul certificatului de verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de
verificare.
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora este cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli

pentru investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n
m
conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i
ea
metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii
i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal,
N
cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca
ra
baz de calcul cap.5 - Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier,
pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de
antier, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin
at
Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.

- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se
Pi
stabilesc de ctre personalul de specialitate din cadrul administraiei

publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare, i se comunic
solicitantului la prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de
autorizare.
E
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea

autorizaiei documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
TC
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a

documentelor de plat - care se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
C
F.9

ROMNIA
Judeul .............................................
Primria municipiului
/oraului/comunei ..............................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre,

CONSILIUL JUDEEAN .................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef ......
Urmare cererii nregistrat cu nr. ...... din ...... , pentru emiterea

autorizaiei de construire/desfiinare solicitat de*1) .......... cu
domiciliul*2) /sediul n judeul ......, municipiul/oraul/comuna ........,
satul ......., sectorul ......., cod potal ....., str. ....... nr. ......,
bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ......., e-mail
.........,
.........., municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......,
cod potal ......., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et.

.............................................................................
m
.............................................................................
.............................'
n vederea excutrii lucrrilor de*4)
ea
.................................................
.............................................................................
...............
N
completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de
ra
specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii)
de "Autorizaie de construire/desfiinare" anexat prezentei.
at
Primar Secretar,
............................... ................................
Pi

L.S.
Arhitect-ef *)
E
...............................
TC

C

*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor,
capacitatea i alte elemente definitorii.
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre
F.10


ROMNIA
Consiliul Judeean ........................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ............................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea

avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de
urbanism solicitat de*1) ........... cu domiciliul*2) /sediul n judeul
........., municipiul/oraul/comuna ........, satul ........., sectorul

......., cod potal ........, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ....,
m
et. ......, ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ...........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........, satul........., sectorul......, cod potal
ea
....., str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
sau identificat prin*3)
.............................................................................
.............................,
N
.............................................................................
n vederea executrii lucrrilor de*4)

ra
................................................
.............................................................................
............... n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de
at
construire/desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se emite

urmtorul
Pi
AVIZ*5)
.............................................................................
.............................................................................
E
..............................
TC
Arhitect-ef
................................
C
L.S.

*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor,
capacitatea i alte elemente definitorii.
*5) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele
respingerii (se admite redactarea unei anexe)
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................

F.11

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
........................................................
Nr. ................ din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

Nr. ....... din .................
m
Ca urmare a cererii adresate de*1)
.....................................................
ea
.............................................................................
............... cu domiciliul/sediul*2) n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul ...., sectorul ......., cod potal
N
........., str. ........ nr. ..........., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap.
...., telefon/fax .........., e-mail ......., nregistrat la nr. ........
din ........... 20..... ,
ra
at
SE AUTORIZEAZ:
Pi
executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
*3)...............................................................
..................................................................
E
..................................................................
..................................................................
TC
..................................................................
..................................................................
C
- pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul

............, municipiul/oraul/comuna ....., satul........, sectorul......,
cod potal ......., str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et.
......, ap. ......,
Cartea funciar*4) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
- lucrri n valoare de*5) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a
construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr.*6) ....... din ....., ........
[denumirea/titlul documentaiei]..... elaborat de ..........., cu sediul n
judeul ............. municipiul/oraul/comuna ............. sectorul/satul
.......... cod potal .................., str. .............. nr. ...., bl.

....., sc. ....., et. ...., ap. ...., respectiv de .................. -
arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul
Naional al Arhitecilor cu nr. ........................, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei
de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale
.....................a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
F.11

(pag.2)
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE

PRECIZRI:
m
A. Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) -
vizat spre neschimbare - mpreun cu toate avizele i acordurile obinute,
precum i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente
ea
pentru protecia mediului, face parte integrant din prezenta autorizaie.
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre

ra
neschimbare
(inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau
contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv
at
art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat.
Pi
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (15^1) din Legea

TC
nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea Directivei

Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul

C
executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de
construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii

autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are
obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
B. Titularul autorizaiei este obligat:

1. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea

ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13)
la autoritatea administraiei publice locale emitent a autorizaiei;
2. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea
la inspectoratul teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii
cotei legale de 0,1% din valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora;
3. s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea
la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei de
recepie;
4. s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire
i documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre

neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile de execuie
m
pentru realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va
prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat durata
executrii lucrrilor;
ea
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper
vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii,
pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) s
N
sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s
anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru
cultur, culte i patrimoniu;
ra
6. s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului
public, precum i de protecie a mediului, potrivit normelor generale i
locale ;
at
7. s transporte la .......(se completeaz de ctre emitent) .......

materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii
Pi
lucrrilor de construcii.
8. s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de
......... zile de la terminarea efectiv a lucrrilor;
9. la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul
E
de identificare a investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);

10. la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de
TC
identificare a investiiei";
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de
autorizaie, s solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15
C
zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de

construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12. s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la
efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor;
13. s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea
recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a
cldirilor pentru care s-a obinut "Avizul de securitate la incendiu";
14. s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i
celelalte obligaii de plat ce i revin, potrivit legii, ca urmare a
realizrii investiiei;
15. s declare construciile proprietate particular realizate, n
vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile
subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15
zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de

construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
C. Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni / zile,
calculat de la data nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil),
situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe
ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
F.11

(pag.3)
D. Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni /

zile de la data emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile
de execuie autorizate.

m
administraiei publice emitente **), ..............................
ea
......................................... (numele, prenumele i semntura)
L.S.
N Arhitect-ef ***)
..............................
ra
..
(numele, prenumele i
semntura)
at
Pi
Taxa de autorizare n valoare de lei ........ a fost achitat conform

Chitanei nr. ........... din ............ .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la
E
data de ....... nsoit de ...... (......) exemplar(e) din documentaia

tehnic - D.T., mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate spre
TC
neschimbare.
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea

C
se prelungete valabilitatea
Autorizaiei de construire/desfiinare
de la data de ....... pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil,

solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de

administraiei publice emitente **), ................................
........................................ (numele, prenumele i semntura)

L.S.
Arhitect-ef ***)
...............................
.
Data prelungirii valabilitii : .......................

Achitat taxa de : ......... lei, conform Chitanei nr. .......... din
....... .

Transmis solicitantului la data de ............ direct/prin pot.

ea
*3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate,
precum i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
*4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia
bunului imobil, dup caz.
N
*5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de
autorizare, calculat n funcie de suprafaa construit desfurat a
ra
construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente
din devizul general al investiiei.
*6) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii
at
documentaiei, precum i celelalte elemente de identificare.

*) Se completeaz, dup caz: - consiliului judeean;
Pi
- Primria Municipiului Bucureti;

- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ;
- Primria Oraului;
E
- Primria Comunei.
**) Se completeaz, dup caz:- preedintele consiliului judeean;
TC
- primarul general al municipiului Bucureti;

- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
C
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre

F.12

Ctre,
............................................................
CERERE
pentru prelungirea valabilitii

autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu

domiciliul*2)/sediul n judeul............, municipiul/oraul/comuna
......., satul ........., sectorul ...., cod potal ........, str. ..........
nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
............, e-mail ............,
completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare

nr. ........... din ...................
m
........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul.......,
sectorul......, cod potal ......., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc.
ea
...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
n vederea executrii lucrrilor de*4)

N
sau nr. cadastral ..............................................,
.............................................................................
ra
..........
.............................................................................
...............
at
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt

exacte.
Pi
Anexez prezentei cereri:

- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ....... din data de ....... ;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin
E
care se evideniaz stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza

autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din data de ..........,
TC
precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare;

- Autorizaia de construire/desfiinare nr. ...... din data de .........
, n original.
C
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
...........
L.S.
Data ...........
*) Se completeaz, dup caz:

- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul municipiului .....................................

- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*3) Date de identificare a imobilului ? teren i/sau construcii
*4) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit
prelungirea valabilitii.
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
F.13

Ctre,
m
............................................................
ea
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
N
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ........,
satul ......., sectorul ...., cod potal ........, str. ........ nr. ......,
ra
bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........., e-mail
......., titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. ....... din
..........., emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind
at
construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)

..............................
Pi
.............................................................................
.............................................................................
.............................. n valoare de ......... lei,
E
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ........ , vor ncepe lucrrile de
TC
construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........, sectorul......, cod potal
C
......., str. ........... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......,
Cartea funciar*3) ................................................
Fia bunului imobil ...............................................
sau nr. cadastral ............................................... .
Semntura*5)
....................
L.S.
Data ...............
PRECIZRI privind completarea formularului:

*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ....
*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al

reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii,
capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)

*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10
m
zile nainte
ea
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor
autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou
exemplare.
N
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar
al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
ra
F.14
at

Pi
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ..............

E
COMUNICARE
TC
privind nceperea execuiei lucrrilor

C
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna

............, satul ........, sectorul ...., cod potal .................,
str. .................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap.
....., telefon/fax ..........., e-mail .............., titular al
Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din ...........,
emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/
desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
............................................................................
.............................................................................
............... n valoare de ........... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ......... , vor ncepe lucrrile de
construcii autorizate

municipiul/oraul/comuna ........., satul..........., sectorul......, cod
potal .........., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et.
......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
sau nr. cadastral ................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor
autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
Semntura*5)

.................
m
L.S.
Data ............
ea

N
juridice)
ra
at
zile nainte
Pi
NOT:
E
exemplare.
TC
al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul

Teritorial n Construcii .................
C
F.15

Ctre,
............................................................
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu

domiciliul*2)/sediul n judeul.........., municipiul/oraul/comuna
..............., satul ............, sectorul ...., cod potal
................., str. ................ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.

...., ap. ....., telefon/fax .........., e-mail .............., titular al
Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din .........,
emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/
desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
...........................................................................
.............................................................................
.............................................................................
............................ n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ............ ora ............ , au fost finalizate
lucrrile de construcii autorizate

.............., municipiul/oraul/comuna ................,
m
satul............., sectorul......, cod potal ........, str.
......................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......,
ea
Cartea funciar*3) ...............................................
sau nr. cadastral .............................................. .
Semntura*5)
..................
N
ra
L.S.
at
Data .................................
Pi

*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ..
E

TC

C

juridice)
zile nainte
NOT:
exemplare.

al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
F.16

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .............
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor

domiciliul*2)/sediul n judeul............., municipiul/oraul/comuna
m
................, satul .............., sectorul ...., cod potal
................., str. ............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.
...., ap. ....., telefon/fax .............., e-mail ............, titular al
ea
Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din
..............., emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind
construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
N
...........................................................................
.............................................................................
.............................................................................
ra
..............................
n valoare de ............... lei,
at
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........... ora ............ , au fost finalizate
Pi
lucrrile de construcii autorizate

.........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul.........,
sectorul......, cod potal .........., str. ................. nr. ......, bl.
E
......, sc. ...., et. ......, ap. ......,

Cartea funciar*3) .............................................
TC
Fia bunului imobil ............................................

sau nr. cadastral ..............................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor
C
autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind

autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
Semntura*5)
............................
L.S.
Data .................................


juridice)
zile nainte
NOT:
exemplare.

al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul
m
Teritorial n Construcii ...................
ANEXA 2
ea
--------
CONTINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
----------
NOT(CTCE)
N
ra
Reprezentarea coninutului simplificat al documentaiei tehnice se
gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23
noiembrie 2009, la pagina 81 (a se vedea imaginea asociat).
at
ANEXA 3
Pi
-------
CARTU
model conform anexei nr. 1 la Lege
E
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat,

TC
pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II, ultimul alineat din
Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va
C
avea n partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al
proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei,
dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei,
data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului
de proiect."

VERIFICATOR/ CERINA REFERAT de verificare/RAPORT de

EXPERT 7) NUME 5)SEMNATURA 8) expertiz tehnic titlu/nr./data 9)
1) Beneficiar: Proiect
nr. 10)
SPECIFICATIENUME 5)SEMNATURAScara: Titlu proiect: Faza: 11)

6) 2)
m

EF PROIECT
ea
PROIECTAT Data: Titlu plansa: Plana nr. 12)

4) 3)
DESENAT
ra
at
NOT: - Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare

elaborator avnd libertatea de a prezenta un alt format,
Pi
cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege

- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al
proiectantului elaborator - persoan fizic autorizat -, numrul de
E
nmatriculare sau numrul autorizaiei;

2) titlul documentaiei
TC
3) titlul planei i, dup caz, al "obiectului"

4) data elaborrii documentaiei
5) numele i titlul profesional
C
6) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu

competenele profesionale prevzute de Lege
7) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut
verificarea
9) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data
acestuia
10) numrul documentaiei la elaborator
11) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C / D.T.A.D. /
D.T.O.E., dup caz
ANEXA 4
-------

TAMPILA MODEL
"ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD
BISTRIA - NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA

ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM

Nr. .... din .... 20.... Nr. .... din .... 20....
m

Arhitect-ef, Arhitect-ef,
......................... .........................
ea

tampila model pentru tampila model pentru
Consiliul judeean Primrie municipiu
N

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD
ra
PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS

at
ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Pi
Nr. .... din .... 20.... Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef, Arhitect-ef*),
E
......................... .........................

TC

Primrie ora Primrie comun
C
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii

teritoriului i urbanismului.
ANEXA 5
-------
TAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD

BISTRIA - NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ---- Anexa la autorizaia de ---

desfiinare desfiinare
Nr. ..... din ..... 20..... Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef, Arhitect-ef,
............................ ............................
m
Consiliul judeean Primrie municipiu
ea

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD
NSUD BUDACU DE JOS

N
PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI

ra
VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
at
Anexa la autorizaia de ---- Anexa la autorizaia de ---

Pi
desfiinare desfiinare
Nr. ..... din ..... 20..... Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef, Arhitect-ef*),
E
............................ ............................

TC

Primrie ora Primrie comun
C
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii

teritoriului i urbanismului.
ANEXA 6

(pag.1)
Consiliul
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza

legitimaiei de control nr. ......... , eliberat de ..................., n
urma controlului efectuat astzi, ............, ora............, la
sediul/antierul .................................
.............................................................................
............... am constatat urmtoarele:
..................................................................
.............................................................................

............
m
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
completrile ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la normele
ea
legale privind ................................
.............................................................................
.............................................................................
N
..............................i se sancioneaz cu amenda contravenional,
astfel:
ra
a) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........
lei;
at
b) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........

lei;
c) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........
Pi
lei;

Total amend - de la ....... lei pn la ........

lei;
TC
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:

C
a) persoana fizic dl (dna.), .............., cu domiciliul n

..............., str. ............, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ....,
ap. ...., judeul ..............., sectorul ....., C.N.P.
I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de
identitate/paaportului seria ....... nr. .........., eliberat()/emis () de
poliia/statul ................ la data de ......., tichet de nscriere a
contraveniilor seria ...........nr. ......... (pentru ceteni strini), n
calitate de .............;
b) persoana juridic ..............., nmatriculat la registrul
comerului cu nr. ........., cod fiscal nr..........., cu sediul n
.................., str. ..............., nr. ........, bl. ........, sc.
........, et. ........,ap. ........, judeul ............., sectorul ....,
reprezentat de dl (dna.) ............, n calitate de/avnd funcia de

.............., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a
buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr. ......,
eliberat()/emis de poliia/statul ............... la data de .............,
tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr.
............................... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ............, posesor (posesoare) al/a
buletinului/crii de identitate seria ...... nr. ........ eliberat() de
........... la data de .............., domiciliat (domiciliat) n
..........., str. ........, nr. ..., bl. ........, sc. ........, et.
........, ap. ........, judeul/sectorul ..........., C.N.P.
I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c numitul,
............. nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.

5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl
m
de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului
etc.)
.............................................................................
ea
.............................................................................
............................
b) Obieciuni ale contravenientului
N
................................................
.............................................................................
.............................................................................
ra
..............................
at
Agent constatator, Contravenient,

............................... ................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
Pi
Martor,
...............................
E
(numele i prenumele, semntura)

TC
(pag.2)

C
6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr.

completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i
de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile
de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia
de aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat
contravenientului un exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire nr. ...... din ......

................................ ................................
Martor,
................................
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii

innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din
prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 28 alin. (3) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,

i avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr.
m
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul,
..................., n calitate de ........(funcia i denumirea organului
de control cruia i aparine agentul constatator).............., aplic
ea
urmtoarele sanciuni:
N
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)
ra

TOTAL - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)
(n cifre) (n
at
litere)
Pi
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri:

.......................................
.............................................................................
E
...............
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. ,
TC
contravenientul avnd obligaia de a notifica organului de control

ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.
C
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din

prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
i avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul,
..................., n calitate de ........(funcia i denumirea organului
de control cruia i aparine agentul constatator).............., aplic
urmtoarele sanciuni:
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)


TOTAL - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)
(n cifre) (n
litere)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri:

.......................................
.............................................................................
...............
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. ,
contravenientul avnd obligaia de a notifica organului de control
ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.

-----------
m
Pct. 7 din anexa 6 a fost modificat de RECTIFICAREA nr. 839 din 12
octombrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 136 din 1 martie 2010.
ea
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la
C.E.C. Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial
N
n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar
sumele ncasate se fac integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de
ra
15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa
....(organului de control cruia i aparine agentul constatator).... ,
situat n ............., str. .........., nr. ..........., judeul/sectorul
at
............., telefon .............

Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
Pi
Consiliul
judeean ........................................................
E
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)

TC
.................................
(organul de control/funcia)
.................................
C
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .....................
ANEXA 7

(pag.1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

Inspectoratul Teritorial n
Construcii...... Seria.....nr......

(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat azi..................
1. Subsemnatul, ................, n calitate de ........., n baza

legitimaiei de control nr............ , eliberat de ............, n urma
controlului efectuat astzi, .........., ora ........, la sediul/antierul
..............................................

.............................................................................
m
............... am constatat urmtoarele:
..................................................................
.............................................................................
ea
............. .
2. n conformitate cu prevederile ............ aceste fapte constituie
contravenii la normele legale privind .................... i se
N
sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
- conform art........alin.......lit......, - de la ......... lei pn la
.......... lei; i se aplic o amend de...............lei
ra
at

Pi

3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), ..........., cu domiciliul n ...........,
str. ............, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul
E
................, sectorul ....., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor

(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......
TC
nr. ........., eliberat()/emis () de poliia/statul ......... la data de

......., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ......
(pentru ceteni strini), n calitate de ..............;
C
b) persoana juridic ............, nmatriculat la registrul comerului

cu nr. .........., cod fiscal nr........., cu sediul n ............, str.
............, nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. ....,ap. ....., judeul
..........., sectorul ...., reprezentat de dl (dna.) .............., n
calitate de/avnd funcia de ........., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I,
posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria
....... nr. ........, eliberat()/emis de poliia/statul ............. la
data de .........., tichet de nscriere a contraveniilor seria .....nr.
........... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ..........., posesor (posesoare) al/a
buletinului/crii de identitate seria ...... nr. ....... eliberat() de
...... la data de ......., domiciliat (domiciliat) n ........., str.
......., nr. ..., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ........,
judeul/sectorul ..........., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate

de martor, declar c numitul, ......... nu este de fa/refuz/nu poate s
semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.

................................ ................................
Martor,
................................

m
(pag.2)

ea
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl
de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului
etc.) ....................
N
.............................................................................
.............................................................................
..............................
ra
.............................................................................
...............
b) Obieciuni ale contravenientului
at
....................................................
.............................................................................
.............................................................................
Pi
..............................
.............................................................................
...............
E

Avnd n vedere faptele svrite, se aplic contravenientului, n
TC
condiiile art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul

juridic al contraveniilor, o amend contravenional n valoare total de
......... lei i n conformitate cu prevederile legale se dispun urmtoarele
msuri:
C
.............................................................................
.............................................................................
.............................................................................
.............................................................................
............................................................
.............................................................................
...............
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ......., contravenientul
notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. ntiinare de plat:
- Contravenientul urmeaz s achite suma total de ......... lei la C.E.C.
Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n
termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar

sumele ncasate se fac integral venit la bugetul de stat.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de
15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul
Inspectoratului Teritorial n Construcii ........ , situat n ........, str.
....... nr. ....... judeul/ sector......... telefon ..... .
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr.
completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i
de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile
de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.

9. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd
m
rezoluia de aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat", i s-a
nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr....... din
ea
........... .
N
................................ ................................
ra
Martor,
................................
at

Pi
ANEXA 8
-------
E
MODEL
TC
PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI *)
----------
NOT(CTCE)
C
Reprezentarea modelului pentru panoul de identificare a investiiei se

gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23
noiembrie 2009, la pagina 89 (a se vedea imaginea asociat).
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum
60x90 cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din
materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada
lucrrilor.
2. Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu
n msura n care proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3. Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o
faad reprezentativ (principal) a investiiei.

*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete
modelul stabilit prin anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i
amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.
---------

m
ea
N
ra
at
Pi
E
TC
C

Norma Met L 50-1991

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Norma Met L 50-1991

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009 (**actualizate**)

de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de

EMITENT: MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE SI LOCUINTEI

*) Aprobate de Ordinul nr. 839 din 12 octombrie 2009 , publicat in Monitorul

1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor

Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, i

privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin

825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i completrile ulterioare

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint

documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit

autorizaiei de construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

tehnico-edilitare i de gospodrie comunal -, precum i cele pentru

direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n baza reglementrilor

coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise i

3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse n

Asigurarea transparenei procedurii de autorizare

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu

specifice din domeniile construciilor, al amenajrii teritoriului i

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport

b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe

nelege lucrrile al cror amplasament traverseaz limita a dou sau mai

terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/ unui

administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum sunt, spre

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

construcii depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia

certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile,

structurilor de specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

primari i preedintele consiliului judeean, pentru:

ctre primarii comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de

consiliilor judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale

specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de

e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor

art. 11 alin. (2) lit. a);

n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean, precum

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

total, ori alte lucrri asemenea - a construciilor i instalaiilor

elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i

de desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire,

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

organisme centrale, potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.

Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen

tehnice, calamiti naturale - cutremure, inundaii, alunecri/prbuiri de

emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit

ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de

eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a

(1), potrivit legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se

a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme

elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor

CTCE Piatra Neam - 01.10.2013

de clasare, respectiv nu sunt situate n afara zonelor de protecie a

(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea

acestuia, respectiv teras/arpant.

NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009 (actualizate)