COALA NAIONAL DE STUDII POLITICE I ADMINISTRATIVE

FACULTATEA DE COMUNICARE I RELAII PUBLICE

Dezvoltarea unui SISTEM EXPERT al materialelor de construcie

Bucureti, iulie 2015

1. Date generale proiect
1.1 Denumire: Dezvoltarea unui SISTEM EXPERTal materialelor de construcie
1.2 Scop: Dezvoltarea unei concepii tiinifice sub forma unui instrument de tipul
SISTEM EXPERTce permite utilizarea materialelor de construcie alternative celor
originale cu aplicare asupra Cazinoului din Constana
1.3 Obiective: Obiectiv general: Dezvoltarea zonei Cazinoul Constana din punct de
vedere economic, cultural i turistic
Obiective specifice:1. Testarea i validarea instrumentului dezvoltat
2. Conservarea, restaurarea i consolidarea Cazinoului
din Constana, monument istoric de arhitectur i
obiectiv de patrimoniu cultural, cu ajutorul
tehnologiei dezvoltate.
1.4 Scurt descriere a proiectului de CD ale crui rezultate urmeaz a fi aplicate
Proiectul de cercetare de fa urmrete gsirea unor soluii alternative de
materiale de construcii necesare pentru reabilitarea Cazinoului Constanantr-o copie
fidel a ceea ce a fost nc din anul 1910. Aceste soluii alternative se doresc a fi gsite cu
ajutorul unui dispozitiv tiinific dezvoltat att pentru acest proiect, ct i pentru
comercializarea sa.
1.5 Rezultate ateptate n urma aplicrii proiectului:
1.5.1. Un instrument de tipul SISTEM EXPERT
1.5.2. Un document pentru validarea standardelor de performan a instrumentului
dezvoltat.
1.5.3. O publicaie cu rezultate tiinifice, sub form de rapoarte analitice i
critice, nsoite de desene i fotografii.
1.5.4. Un cazino restaurat.
1.6. Indicatori
1.6.1. Un instrument de dimensiunea unui smartphone cu capacitatea de a analiza
informaii despre 10.000 de tipuri de materiale diferite
1.6.2. Un studiu de pia asupra restaurarii cazinoului din Constanta, cat si a
zonei.
 1.6.3. O carte publicat ce conine o documentaie precis asupra restaurrii
monumentului istoric.
1.6.4. O cldire consolidat i conservat.
1.6.5. O reducere a costurilor de restaurare.
1.6.6. O reducere a duratei de restaurare.

2. Prezentarea entitii aplicatoare

2.1 Prezentarea firmei i a condiiilor preexistente pentru aplicarea proiectului

Total Arhitect isi desfasoara activitatea pe piata de proiectare de constructii din anul 2000,
timp in care a acumulat un portofoliu divers si consistent de proiecte: cladiri civile (multietajate
de apartamente sau birouri, locuinte, case de vacanta, scoli, gradinite, institute de cercetare,
parcari subterane si supretajate etc), industriale (hale de productie, in cele mai diverse domenii,
hale depozitare, logistica, s.a.) si agricole (ferme de crestere a animalelor, silozuri). Portofoliul
de client cuprinde atat firme si persoane private, de diverse nationalitati, cat si institutii de stat
(ministere, inspectorate, agentii, consilii judetene, primarii, etc.)
Compania mpinge potenialul arhitecturii din Romnia combinnd proiectarea cu
cercetarea privind modul n care evolueaz viaa contemporan i, nu n ultimul rnd, cu
personalitatea i dorinele beneficiarilor
Total Arhitect integreaza toate tipurile de servicii ce tin de domeniul proiectarii de
constructii pentru a va oferi un raspuns unitar la cerintele dumneavoastra de proiectare. Actul
proiectarii este structurat pe cinci directii principale: calitate arhitecturala si
tehnica, flexibilitate in variantele de raspuns, adaptare la cerintele
clientului, operativitate si alocare inteligenta a resurselor.
Total Construct isi conduce activitatea dupa un sistem de management al calitatii
certificat SR-EN ISO 9001/2008 de catre Lloyds Register si are incheiat contract de asigurare
profesionala cu Groupama Asigurari SA, cu o limita a raspunderii pe eveniment de 200.000euro.
De asemenea, societatea a implementat un sistem de management al mediului ISO 14001/2004 si
un sistem de management al sanatatii si securitatii ocupationale BS OHAS 18001/2007, ambele
certificate de catre QSCert.
 Echipa numara sase arhitecti si un asistent managerial. Pe de o parte echipa si-a pastrat
componenta constanta de-a lungul vremii, in acelasi timp s-a imbunatatit an de an prin venirea
unor colegi noi ce au completat echipa in mod fericit. Imbunatatirea continua a colectivului a fost
una dintre preocuparile mele prioritare in ultimii 5 ani. Echipa actuala poate face fata oricarei
provocari in domeniul proiectarii.
Gama serviciilor oferite de Total Construct cuprinde:
- consiliere n vederea achiziionrii unui teren / imobil valoros din punct de vedere al dinamicii
economice i al tendinelor imobiliare de referin european;
- proiectare de arhitectura taylor-made, design de interior (mobilier, finisaje cu materiale
pretioase, contacte furnizori);
- proiectare conexa prin colaborarea cu parteneri stabili (inginerie structural, ingineria
instalaiilor, topografie i cadastru);
- urmrirea proiectelor concepute n biroul de proiectare n timpul execuiei pn la final;
implicare activ n execuie.
Compania doreste dezvoltarea unei conceptii sub forma u nui instrument de dimensiunea unui
smartphone cu capacitatea de a analiza informaii despre 10.000 de tipuri de materiale diferite ,
devenind in timp un sprijin in vederea pastrarii patrimoniului arhitectural.
Deoarece patrimoniul arhitectural al unei tari constituie o parte esentiala din identitatea sa
culturala, definind comunitatile locale, facandu-le recognoscibile lumii din afara si generand
mandrie civica in randul localnicilor, acest sistem va fi conceput in vederea pastrarii valorii si
recuperarii unor momente importante din istoria arhitecturii, fara a altera structura, finisajele,
conceptia intiala a cladirii/monumentului, incercand utilizarea unor materiale alternative celor
originale. In interventiile de restaurare-adaptare a cldirilor istorice, patrimoniul minor,
reprezentat de detalii func ionale sau componente artistice, constituie prima victim a
modificrilor sau suprimrilor arbitrare. Una din tendinele conservrii moderne a
patrimoniului este aceea de a considera c i dobndete infailibilitatea aflndu-se eminamente
sub incidena rigorii tiinifice, a adevrurilor cuantificabile, un adevr de necontestat, bazat pe o
expansiune fr precedent a capacitilor de investigaie a operei de art, a substan ei ce
alctuiete patrimoniul n sensul lui cel mai vast.
 Cu toate acestea, intervenia asupra patrimoniului este din ce n ce mai mult alterat de o
contradicie ntre adncimea i, deopotriv, amploarea cercetrii tiinifice i calitatea interveniei
restauratorilor sau a prestaiei celor ce au misiunea conservrii. Patrimoniul construit este vizat
prin natura lui de aceast ubrezire a relaiei cercetare-intervenie.
Una dintre cauzele ale declinului activitatii de protectie a componentelor artistice in
interiorul ansamblului operaional complex al conservrii i restaurrii monumentelor istorice
este preeminena formei arhitecturale i a structurii ca argument pentru deprecierea aspectului,
simplificarea sau eliminarea modenaturii, tratat n condiia de surogat, cu materiale perisabile,
strine substanei originale, iar acest sistem vine in ajutorul alegerii unor materiale alternative
celor originale.

2.2 Prezentarea echipei de realizare a planului de afaceri: competene,

responsabiliti, contribuia individual i participarea la activitile de grup

1. Competene:
1.1. Arhitect (Manager de proiect)
- capacitate de concentrare, analiza si sinteza;
- capacitate de previziune a evenimentelor;
- abilitati de negociere;
- capacitate de a stabili relatii, toleranta, calm, perseverenta;
- abilitati de comunicare interpersonala;
- capacitatea de a redacta rapoarte clare si corecte;
- adaptabilitate la sarcini de lucru schimbatoare, la situatii de criza;
- echilibru emotional, constanta in atitudini;
- capacitate de decizie si asumarea responsabilitatii;
- competente de a lucra in echipa;
- atitudine pozitiva si abilitati de a mobiliza echipa din subordine;
- spirit creativ si inovativ;
- preocupare permanenta pentru ridicarea nivelului profesional individual si al echipei de
proiect.
1.2. Coordonator tehnic
- capacitatea de coordonare i monitorizare produselor n cadrul proiectelor;
- capacitatea de coordonare a activitilor de cercetare-dezvoltare interne;

1.3. Inginer de sistem Hardware si Software

- capacitatea de implementarea proiectelor n domeniul securitii informatice ce utilizeaz
tehnologii bazate pe infrastructuri cu chei publice;
- capacitatea de a analiza, concepe i implementa soluiile de securitate;
- capacitatea de a oferi consultan tehnic de securitate;

1.4. Inginer Constructor in restaurari

- capacitate de concentrare, analiza si sinteza;
- capacitate de previziune a evenimentelor;

- abilitatea de a lua decizii rapid si de a rezolva probleme;

1.5. Inginer Materiale de Constructii

- cunostinte tehnice de specialitate (ciment, beton, standarde, norme, testare)

- cunoasterea pietei materialelor de constructii

- foarte bune abilitati de prezentare, comunicare si negociere

- orientare catre client si spirit de echipa

- abilitatea de a lua decizii rapid si de a rezolva probleme

1.6. Inginer Testare

-capacitatea de testare a modulelor compoente

1.7. Responsabil Economic

-cunostinte economice generale la nivel profesionist;
-cunoastere legislatiei economice in vigoare;
-cunoasterea mecanismelor financiar-contabile ale intreprinderii;
-abilitate pentru interpretari economice ale unor fenomene si procese;
-stabilitate psihica, echilibru, constanta in atitudine si manifestari;
-capacitate de sinteza si de analiza, rationament logic;

2. Responsabiliti:
2.1 Arhitect (Manager de proiect)
- coordonarea echipei de proiect n faza de dezvoltare exprimental;
-monitorizarea ndeplinirii atribuiilor membrilor pe tot fluxul de producie de la dezvoltare
software-ului pn la produsul finit;
- gestionarea riscurilor, luarea msurilor corective;
- verificarea i controlul activitilor i rezultatelor;

2.2 Coordonator echip tehnic

- stabilirea i transmiterea obiectivelor i planificrilor zilnice, lunare, trimestriale, semestriale
i anuale ale activitii tehnice desfurate n cadrul proiectului;
- repartizarea sarcinilor i responsabilitilor pentru personalul din proiect;
-inerea evidenei, ntocmirea rapoartelor, monografiilor i a altor documente destinate
rapoartelor tehnice din cadrul proiectului;

- asigur ntocmirea siuaiilor lunare a situaiilor de plat pariale sau definitive, pentru
proiectele executate;

- asigur urmrirea proiectelor executate n ceea ce privete ncadrarea lor n permisele de

execuie (graficul de execuie) i clauzelor contractul de execuie a proiectului;

- verific ntocmirea corect a devizelor proiectelor de execuie pentru lucrrile contractate;

- asigur consultan tehnic n alegerea soluiilor constructive n ceea ce privete ofertele

finale ctre clieni;
2.3 Inginer de sistem Hardware si Software
- proiectarea i dezvoltarea de module criptografice care ruleaz hardware n FPGA i care
sunt necesare pentru asigurarea autenticitii, integritii i confidenialitii datelor;
- configurarea infrastructurii hardware i software pentru obinerea mediului de simulare a
unor scenarii de utilizare a componentelor din cadrul proiectului;
- colectarea specificaiilor tehnice i dezvoltarea pe baza lor a componentei software;

2.4 Inginer Constructor in restaurari

- Verifica planurile de executie si propune solutii constructive pentru rezolvarea
neconformitatilor identificate si tehnologii;
- Studiaza detaliile de proiectare si documentatia tehnica necesara pentru lucrarile de
restaurare;
- Intocmeste si/sau verifica atasamente, situatiile de lucrari, rapoarte de lucru, procese
verbale si orice alta documentatie cu caracter tehnic;
- Urmareste ca aprovizionarea cu material sa se faca la timp si verifica existenta
documentelor de calitate;
- Isi insuseste si urmareste aplicarea legislatiei, procedurilor si instructiunilor tehnice de lucru;

2.5 Inginer Materiale de Constructii

- face studii asupra proprietatiilor si a caracteristicilor materialelor folosite in constructii;
- face studii asupra proprietatiilor si a caracteristicilor materialelor folosite in constructii;
- isi da acordul cu privire la materialele folosite la lucrarile de constructii, efectuand toate
testele necesare pentru determinarea calitatii materialelor.

2.6 Inginer Testare

- Dezvolt i optimizeaz cazurile i scenariile de testare pentru a asigura calitatea produselor

livrate;
- Testare automata a cazurilor i scenariilor aprute;
- Planific, proiecteaz, implementeaz i documenteaz cazurile i scenariile de testare
dezvoltate;
- Pregtete, opereaz i face mentenana platformelor de testare i a hardware-ului; extensia
infrastructurii de testare;
- Elaboreaz planuri de testare i efectueaz teste de management;
- Patricip la procesul de dezvoltare de produse i integreaz activitile.

2.7 Responsabil Economic

- Raspunde de respectarea legislatiei in domeniu pentru toate imbunatatirile aduse metodologiei
de lucru;
-Raspunde de respectarea metodologiei de analiza economica si de acuratetea concluziilor.
- Raspunde de derularea corespunzatoare a raporturilor financiare;
-Raspunde de maniera de derulare a operatiunilor de decontare si de urmarirea operativa a
debitorilor si creditorilor.
- Face propuneri de componente bugetare (obiective, venituri, cheltuieli, rezultate) pe centre de
gestiune si raspunde de realismul si oportunitatea unor astfel de propuneri.

3. Contribuia individual i participarea la activitile de grup

3. Analiza pieei valorificarea rezultatelor proiectului de cercetare

3.1 Piaa int

Dup toate schimbrile n curs de realizare datorate aplicrii inteligenei artificiale

acestea vor fi extinse i foarte semnificative i n domeniul construciilor. Ceea ce azi poate s
par doar un curent la mod are toate ansele s devin nceputul unei revolu ii majore n ceea ce
privete modul n care lum deciziile.
Noul sistem expert va fi pus in vanzare dupa ce va castiga loc pe piata si va capata o
reputatie, cu aproximatie in 3 ani de la lansarea lui. Noul sistem expert se va axa pe domeniul
materialelor de constructiei si va furniza arhiteciilor, inginerilor i tehnicienilor din domeniul
construciilor un mod de utilizare al materialelor alternative cu cele originale, care vor constitui
principalii utilizatori ai acestui tip de aplicatii si cu care se va lucra in sistem de antrepriza, prin
care Total Arhitect va asigura informarea clientului, complet si cu promptitudine in legatura cu
lucrarea de restaurare pe care o executa in sistem de antrepriza si va realiza restaurarea
restaurarilor cu propriile sale materiale.
Sistemul expert al materialelor de construcii se adreseaz unui segment de pia care i
are apartenena n domeniul constructiilor, din mediul urban, cu un potential financiar mediu-
ridicat si care are ca

3.2 Concurenii

n acest moment, pe piaa romneasc exist companii care dezvolt sisteme software
pentru domeniul constructiilor, dar nu acopera segmentul materialelor de constructie.
Deoarece patrimoniul arhitectural al unei tari constituie o parte esentiala din identitatea sa
culturala, definind comunitatile locale, facandu-le recognoscibile lumii din afara si generand
mandrie civica in randul localnicilor, am initatiat acest proiect, care doreste a deveni un sprijin in
vederea pastrarii patrimoniului arhitectural. Acest sistem va fi conceput in vederea pastrarii
valorii si recuperarii unor momente importante din istoria arhitecturii, fara a altera structura,
finisajele, conceptia initiala a cladirii/monumentului, incercand utilizarea unor materiale
alternative celor originale. Pentru pastrarea autenticitatii constructiilor, este de o importanta
majora folosirea unor materiale similare cu cele care s-au folosit la constructia originala a
cladirilor, iar sistemul expert va face posibila alegerea unor materiale alternative celor originale.
In prezent, pe piata globalizata a aplicatiilor software exista peste 200 de programe
destinate proiectarii specifice industriei constructiilor, cele mai multe dintre acestea fiind
disponibile si in Romania.
Piata autohtona de aplicatii software pentru arhitectura si constructii de tip CAD
(computer-aided design) a consemnat o evolutie constanta in ultimii ani, in pofida recesiunii
economice, ca urmare a constientizarii managerilor companiilor utilizatoare a importantei
solutiilor software in gestionarea activitatii firmei. Totodata, diversitatea aplicatiilor existente si
cresterea numarului de utilizatori fac din piata de software un domeniu vast si extrem de dificil
de analizat in mod unitar.
Cele mai importante companii furnizoare de solutii specifice pe piata locala sunt
reprezentate de Consoft, Gecad, Intelsoft, Man and Machine, Nemetschek si Romsym Data,
incasarile totale consemnate anul trecut de acestea depasind 11,5 milioane de euro. Programele
de pe piata sunt specializate pe urmatoarele axe:
Organizarea amplasamentelor (santierelor) de constructii;
Intocmirea devizelor de lucrari;
Evaluarea rezistentei in cazul elementelor structurale;
Crearea de modele 3D parametrizate, ce ajuta la vizualizarea modelului si amplasarea
acestuia in teren. Pe baza modelelor parametrice realizate in 3D se pot obtine necesare de
materiale, tabele de cantitati, studii de insorire, filme de prezentare, perspective si randari
fotorealiste.

3.3 Clieni (pe termen scurt, de perspectiv)

Principalii notri clieni sunt firmele care activeaz n domeniul construciilor, arhitec ii,
inginerii i tehnicienii care se ocup cu restaurarea edificiilor, monumentelor istorice i de
importan cultural.

3.4 Proiecia vnzrilor fizice i estimarea preului de intrare pe pia

Preul unui asemenea echipament este situat n intervalul 15.000-30.000 de Euro. n afar
de costul produsului hardware serviciile de mentenan i actualizare periodic reprezint o surs
de venit suplimentar, recurent. Nu exist preturi de lista publice. Deoarece sunt produse de
inalta securitate, preturile sunt comunicate cumparatorului numai dupa stabilirea unui contact
direct si cunoasterea acestuia.
Pentru ca exista posibilitatea ca proiectul sa se loveasca de neincredere potentialilor clienti
in ceea ce priveste corectitudinea si exactitatea rezultatelor aplicatiei, se va lucra sub contract de
antrepriza, astfel putand castiga reputatie pe piata. Optand pentru executare lucrarilor in baza
contractelor de antrepriza, aplicatia se va putea pozitiona pe piata. In aproximativ 3 ani,
instrumentul sub forma unui smartphone se va putea achizitiona la pretul mentionat mai sus.
 3.5 Riscurile proiectului. Analiz SWOT:

1. Risc privind nerespectarea termenelor

Descriere: Nerespectarea termenelor prevzute pentru fiecare etap din cadrul proiectului
Consecine: Majorarea costurilor i timpului necesar pentru realizarea investiiei
Msuri: Definirea i urmrirea consecvent a unei metodologii de lucru care s presupun
desfurarea adecvata a proceselor de monitorizare i control

2. ntrzierea recepiei echipamentelor, dotrilor i activelor necorporale prevzute a fi

achiziionate prin proiect
Descriere: Riscul este att fizic ct i operaional i se refer la ntrzierea recepiei
echipamentelor, dotrilor i activelor necorporale prevzute a fi achiziionate prin proiect.
Consecine: Pentru beneficiar ntrzierea plilor n cadrul proiectului potrivit graficului din
Contractul de finanare dar i lipsa de credibilitate n raport cu Organismul Intermediar
Msuri: Beneficiarul va delega din echipa de proiect una sau mai multe persoane.

1 Lipsa fondurilor pentru acoperirea cheltuielilor necesare investitiei;

Descriere: Riscul ca beneficiarul s subevalueze resursele necesare, care poate conduce la o
balanta negativa a proiectului.
Consecine: Lipsa finanrii pentru finalizarea investiiei deci ntreruperea proiectului.
Msuri: Beneficiarul va asigura un management financiar eficient i va identifica alte surse de
finanare.

2 Inflaia
Descriere: Riscul ca inflaia s creasc peste estimrile existente la momentul realizrii
documentaiei proiectului.
Consecine: Diminuarea n termeni reali a finanrii proiectului i creterea pe termen lung a
costurilor suplimentare, n final a valorii totale a investiiei.
 Msuri: Beneficiarul va cuta un mecanism de protecie financiar mpotriva variaiei inflaiei
prin negocierea unor clauze contractuale cu furnizorii de active corporale i necorporale care s
limiteze acest risc .

ANALIZA SWOT

Punctetari:

Sistemulpoatenmagazinaunvolummarededatenbazadedatedecaredispune,permindnacelai
timpmenavrareaianalizareaacestorantruntimpredus.
Informaia sistemului poate fi multiplicat, n timp ce formarea unui om necesit timp i resurse
financiare.
Sistemulexpertpoatefurnizainformaiinoricemoment.
Fraudeleierorilesuntntrunnumrredus,elsecomportimparial(neutru).
Sistemulexpertpoatereducecosturileuneicompanii,ctiduratadedecizieasupraunordecizii.
Dimensiuneamicasistemuluiexpert.
Peplannaionalnumaiexistunaltsistemexpertpematerialedeconstrucii.

Puncteslabe:

Activitidemarketinginsuficienterealizareaunuiplandemarketingspecializatpeacesttipdeprodus,
angajareaunorpersoanedespecialitate(responsabildemarketing,managerdeprodus).
Lipsa perfecionrii continue a personalului (training, certificari) implementarea unui plan de
perfectionareapersonaluluiipunereaacestuiainaplicare.
 Nencredereacumprtoruluifadesistemulexpertrealizareadetraininguriidemonstraiiconcepute
dectrefurnizor.

Oportuniti:

Lipsaunuiechipamentpepiatacaresseaxezedoarpedomeniulmaterialelordeconstrucii.
Posibilitateadeextinderepepieeleemergente(riledinOrientulMijlociu);identificareaoportunitilor
peacestepiee.
Posibilitateadeacomercializaacestprodusinrilecupotenialridicatdedezvoltare.

Ameninri

Crizaeconomicifinanciar(realizareaunuiplandebusinesssolid,petermenlungplandestimularesi
cointeresare,angajareaipregtireadenoioamenicupotenialdindomeniu).
Plecareaoamenilorcheie(plandestimulare icointeresare,angajareaipregtireadenoioamenicu
potenialdindomeniu).

4. Planificarea proiectului de cercetare (activiti, grafic Gantt)

3.1 Activiti de CD
3.1.1. Analiza pieei
3.1.1.1. Analiza pieei n privina unor soluii similare din punct de vedere
arhitectural.
3.1.1.2. Analiza pieei n privina unor soluii similare din punct de vedere
matematic
3.1.2. Crearea unui prototip.
3.1.3. Testarea prototipului asupra altor monumente istorice restaurate (Arcul de
Triumf, Muzeul Nicolae Minovici, Observatorul astronomic,
Casa Cesianu)
3.1.4. Perfecionarea i transformarea prototipului ntr-un sistem comercial.
3.1.5. Aplicarea soluiei dezvoltate asupra Cazinoului Constana.

Nr. Denumirea Descriere sumar Durata Rezultate

Crt. activitii msurate
1. Analiza pieei
2. Crearea unui prototip
3 Testarea prototipului
 4 Perfecionarea i
transformarea
prototipului ntr-un
sistem comercial
5. Aplicarea soluiei lucrri de arhitectur
dezvoltate asupra interioar; conservarea
Cazinoului i restaurarea
Constana. decoraiilor; montaj i
placaj marmur; etc

5. Costurile proiectului
5.1 Costurile proiectului de cercetare
5.2 Valoarea investiiei pentru valorificarea rezultatelor proiectelor de cercetare
5.3 Costurile de operare

Concluzii. Recomandri