Judectoria Orhei

or,Orhei, str.V.Mahu,135

Judectorului Judectoriei Orhei

D-lui V.Pslariuc

Reclamant:Volociuc Angela
Or.Orhei str.Unirii4, ap.17

Pri: Primria or.Orhei,

or.Orhei str. V.Mahu ,160
Consiliul orenesc Orhei
or.Orhei str. V.Mahu ,160

Intervenient accesoriu: Camincean Alexandru

dom.or.Orhei str. Eliberrii 148

REFERIN
La dosarul civil nr.ele. 38-3-7389-28062017, Volociuc Angela vs.Primria Orhei, Consiliul
orenesc Orhei privind obligarea de a cheia contractul de cumprarea vnzare, intervenient
accesoriu Camincean Alexandru,
Onorat instan !
Ca participant n procesul de judecat n calitate de intervenient accesoriu am a v comunica
urmtoarile:
1. Doresc s menionez c construcia, mai bine zis Ghereta care reclamanta solicit s-i fie
nstrinat teren aferent i n privina acesta s fie obligat administraia public local s ncheie
un contrac de cuumprare-vnzare n aceast privin.
La aceast solicitare nefondat i contrar Legii, i care mi-ar nclca drepturile mele de
proprietar i de vecin prevzute la art.377-394 Cod Civil al RM. Obligaia de respect reciproc
proprietarii terenurilor vecine sau ai altor bunuri imobile nvecinate, pe lng respectarea
drepturilor i obligaiilor prevzute de lege, trebuie s se respecte reciproc. Se consider vecin
orice teren sau alt bun imobil de unde se pot produce influene reciproce.
2. Mai mult ca att doresc s aduc la cunotina instanei c este Prescripia Primriei oraului
Orhei prin care comisia de lucru, care s-a deplasat la faa locului ntocmind urmtorul act din
22.03.2006 prin care comisia n componea, I.Bujor Viciprimar al or.Orhei, Arhitect-V.Izman,
S.Until-registrator OCT Orhei, I.Lean-specialist n construcii Primria or.Orhei, E. Coplova-
specialist n reglementarea regimului funciar au efectuat inspecia la Ghereta din str.Eliberrii 148,
proprietar cet.V.Volociuc, pentru aprecierea strii tehnice a imobilului
n urma acestei examinri s-a constatat:
 -Ghereta cu dim.7,50x5,0 m este construit din carcas de metal i lemn.
- acoperiul din foi de ardezie
- la Gheret este o anex(opron) cu dim.3,6x5,0 m din plas metalic cu carcas de metal,
acoperiul cu ardezie.
- uzura fizic a imobilului constituie 60% (n anul 2006).
La momentul examinrii s-a constatat c benificiarul nu folosete imobilul conform
destinaiei nici pn n prezent.
Recomandrile comisiei au fost de demolat partial anexa cu dim 3,6x5,0 m din motivul
nerespectrii aspectului architectonic al strzii.
Astfel din anul 2006 pn n prezent nu s-a ntreprins nici o msur din cele prescrise n act
i redate mai sus ca i cum pentru reclamant nu ar exista un cadru normativ i totul trebuie s se
fac la voina lui.
Mai mult ca att este Dispoziia Primarului nr.261 din 12.07.2004,,Cu privire la demolarea
construciei neautorizate prin care se oblig cet.Vladimir Volociuc soul Volociuc Angela s
demoleze construcia neautorizat din str.Eliberrii nr.148 or.Orhei cu dimensiunile 3,0m x 5,0 m,
n termen pn la 01.08.2004.
Ceea ce nici pn n ziua de astzi acesta nu sa conformat acestei Dispoziii.
3. Aceast Gheret nu numai , c nrutete aspectul estetic al oraului Orhei, dar mai
prezint i un pericol public fiind ntro stare deplorabil fiind ntro stare tehinic ngrijortoare.
Aceasta n ultimii ani ncepnd s se drme.
4. Doresc s comunic instanei c Hotrrea adoptat pe marginea cauzei date ar putea s-mi
lezeze drepturile mele de proprietate a imobilului din str.Eliberrii ,148 or.Orhei, dat fiind faptul
c poarta pe care am unicul acces n gospodria mea iese(d) direct n terenul care cet.Volociuc
Vladimir dorete si fie nstrinat ca teren aferent unei Gherete.care este confirmat de Certificatul
nr.26 din 10 mai 2006 prin care este crtificat expres de Biroul ,,Orheiproiect c aceast construcie
este o Gheret.
Ceea ce este n contradictoriu cu Codul Funciar art.11 care reglementeaz urmtorul aspect
c Administraia public local este obligat s mproprietreasc cu titlu gratuit famiiliile nou
formate, cu teren de la 0,04 ha pn la 0,07 ha n orae.La alin(2) al aceluiai articol este
reglementat faptul c se nstrineaz terenul aferent construciilor care sun consolidate prin temelie
i corespund normelor legale prevzute de Legea nr.721 privind calitatea n construcii.
5. Astfel prezint instanei un ir de documente i acte confirmatorii i doveditoare c
cet.Volociuc Vladimir nu are nici un drept i nici un temei legal de a solicita instanei s oblige
Primria or.Orhei i Consiliul orenesc Orhei nstrinare terenului din str .Eliberrii 148 or.Orhei
prin contract de cumprare vnzare dat fiind faptul c conform prevederilor legale:
 6. Potrivit Hotrrii Guvernului nr. 1428 din 16.12.2008 pentru aprobarea regulamentului cu
privire la vnzarea cumprarea terenurilor aferente pct.4 prevederile prezentului regulament nu
se aplic terenurilor:
1) din domeniul public;
2) aferente caselor de locuit i bunurilor privatizate sau private, amplasate n case de locuit;
Conform art. 296, alin (4) Cod Civil al Republicii Moldova, bunurile domeniului public sunt
inalienabile, insesizabile i imprescriptibile. Dreptul de proprietate asupra acestor bunuri nu se
stinge prin neuz i nu poate fi dobndit de teri prin uzucapiune.
Iar potrivit art.75 alin(1), (3) al Legii privind administraia public local nr. 436-XVI din
28.12.2006, din domeniul public al unitii administrativ teritoriale fac parte bunurile
determinate de lege, precum i bunurile care prin natura lor,sunt de uz sau de interes public local.
Interesul public implic afectarea bunului la un anumit serviciu public sau la orice activitate care
satisface necesitile colectivitii (acesul liber ctre proprietatea mea) fr a presupune accesul
nemijlocit al acesteia la utilizarea bunului conform destinaiei, alin (3) ,,bunurile domeniului
public de interes local sunt inalienabile, imprescriptibile i insesizabile.
Ori art.10 alin(1), (2) al Legii privind administrarea i deetizarea proprietii publice nr. 121-
XVI din 04.05.2007, alin (1) Bunurile domeniului public fac obiectul exclusiv al proprietii
publice. Circuitul civil al acestor bunuri este interzis.
Alin. (2) Bunurile domeniului public snt inalienabile, insesizabile i imprescriptibile, n
particular:
a) nu pot fi nstrinate, nici prin privatizare sau depunere n capital social al unei persoane
juridice;
b) nu se pot constitui obiect al gajului sau al unei alte garanii reale;
c) nu pot fi supuse urmririi silite,nici chiar n cazul insolvabilitii persoanei juridice care
le gestioneaz;
d) dreptul de proprietate asupra lor nu se stinge prin neuz;
e) nu pot fi dobndite de persoane fizice sau juridice prin uzucapiune.
n plus, potrivit art.1 alin(3), art.3 alin(1),(2) al Legii privind terenurile proprietate public
i delimitarea lor nr.91-XVI din 05.04.2007, (art.1 alin (3)) Din domeniul public al satului, al
raionului,al unitii teritoriale autonome Gguzia, al oraului(municipiului), al satului
(comunei),dup cum snt de interes naional sau local, fac parte terenurile determinate de lege,
precum i terenurile care prin natura lor, snt de uz sau de interes public.
(art.2 alin(1), (2) Terenurile din domeniul public snt inalienabile, insesizabile i
imprescrptibile, dup cum urmeaz:
 a) nu pot fi nstrinate, ci pot fi date numai n administrare, n concesiune n arend sau n
locaiune n condiiile legii;
b) nu pot fi supuse executrii silite;
c) nu pot fi dobndite de teri prin uzucapiune;
alin (2) Actele juridice ncheiate cu nclcarea alin (1) snt lovite de nulitate absolut.
7. Cnd menionez faptul c aceast construcie este Gheret pai aa i este, fapt ce ne-o
confirm un ir de documente cum ar fi contractul de cumprare vnzare nr.1165 ncheiat ntre
,,Vnztor-Societatea cpe Aciuni,,Deservire-Orhei reprezentat de directorul general Corobc
Valerian i ,,Cumprtorcet.Volociuc Vladimir prin care vnztorul vinde iar cumprtorul
cumpr Ghereta situat n str.Eliberrii, 148 or.Orhei (fostul magazin nr.8) cu dimensiunile de
7m x 14m, construit din metal i acoperit cu ardezie.
8. Potrivit Legii nr.163 privind autorizarea lucrrilor de construcii art.2 definete
urmtoarea noiune, construcii cu caracter provizoriu construcii autorizate care, conform
documentaiei de urbanism i de amenajare a teritoriului, au o durat de existen limitat, stabilit
de ctre emitent. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, gherete,
pavilioane, cabine, corpuri i panouri de afiaj, copertine, pergole sau alte obiecte similar.
Mai mult ca att doresc s aduc la cunotina instaneii c este Decizia Curtii Supreme
de Justitie pe margine acestui caz cu nr.3ra-238/17 din 10 martie 2017.Astfel n n temeiul
art 169 alin(1) lit.b) Judectorul refuz s primesc cererea de chemare n judecat dac
exist o hotrre judectoreasc irevocabil asupra acelueai obiect i avind aceleai
temeiuri.
Deci din cele relatate i probate conform art.118 CPC al RM, raportate la textul de lege,
rezult c cet.Volociuc Angela i Volociuc Vladimir n mod deschis intenionat i abuziv dorete
s acapareze o poriune de teren public de uz public sollicitnd instanei s oblige Administraia
public local s nstrineze ntrun mod preferential terenul dat, ce mi-ar crea mari dificulti n
folosirea i gestionarea bunului meu i accesul liber n curtea mea, astfel,

SOLICIT:
1. S fie respins cererea de chemare n judecat depus de cet.Volociuc Angela vs.
Primria or.Orhei i Consiliul orenesc Orhei, intervenient accesoriu Camincean Alexandru,
privind obligarea ncheierii contractului de vnzare cumprare, dat fiind faptul c acesta din urm
nu se bazeaz pe nici un temei de drept mai mult ca att aceasta nici nu urma a fi pusa pe rol.

Intervenient accesoriu Camincean Alexandru