Pretul Imobilelor in Bucuresti Si Romania

Pretul imobilelor in Bucuresti
Softpedia Forum > E-Opinions > Poiana lui Iocan
3 Pages 1 2 3 >
Outline · [ Standard ] · Linear+

Nesimtire ?, Preturile imobilelor din Bucuresti.
T ra ck t hi s topic | E ma il th is to pi c | P ri nt th is to pi c
Jan 26 2005, 10:29

Zazie
Post #1
Sunt super dezamagit, foarte ofuscat si teribil de deprimat. Problema este ca vreau sa cumpar un imobil (garsoniera sau
ap 2 camere) cu ajutorul unui credit ipotecar. Cu stupefactie am constatat ca o garsoniera in 15 dec costa 18.000 Euro iar
in 15 ian 28.000 Euro. Am crezut ca innebunesc. Din partea mea totul se reduce la bataie de joc si nicidecum la o marire a
preturilor datorate unei cresteri economice si implicit a veniturilor. Ma dezgusta atitudinea asta si mai ales imi provoaca
sila la adresa agentiilor imobiliare. Nu stiu ce sa mai cred. Poate gresesc dar sa aud si alte pareri.
Merci.
Member
Group: Members
Posts: 3 961
--------------------
Topics Started: 189
Joined: 20-September 03
From: Sanul naturii.
Member No.: 6 555
Jan 26 2005, 10:31

ciorbadeburta
Post #2
nu cred ca vorbesti de aceeasi garsoniera... probabil te referi la aceeasi zona.. si asta e adevarat.. e o harababura a
preturilor.. fiecare vanzator pune pretul dupa ureche
Junior
Group: Members
Posts: 392
Topics Started: 10
From: Buc
Member No.: 23 155
Jan 26 2005, 10:32
arty
Post #3
ia repede pana mai apuci. la sfarshitul anului va fi dublu.
--------------------
Mozilla (Not responding)
Senior Member Please tell Microsoft about this problem (click here)
Group: Members
Posts: 7 983
Topics Started: 229
Joined: 9-December 01
Member No.: 184
Jan 26 2005, 10:35

ciorbadeburta
Post #4
QUOTE(arty @ Jan 26 2005, 10:32)
ia repede pana mai apuci. la sfarshitul anului va fi dublu.
Junior
Group: Members
Posts: 392
nu stiu daca chiar dublu dar tendintza e clar de crestere. intram in UE, nu?
Topics Started: 10
From: Buc
Member No.: 23 155
Jan 26 2005, 10:38

Akuma No
Post #5
daca te linisteste, cumva, afla ca aceasta situatie nu-i o caracteristica ce se poate afla doar in capitala...
--------------------
Daca nu-i poti convinge, incurca-i.
Member
Group: Members
Posts: 1 061
Topics Started: 19
Joined: 29-April 04
Member No.: 15 406
Jan 26 2005, 10:38

Zazie
Post #6
Chiar m-ar bucura sa ajunga dublu. Sunt curios cine dracu mai cumpara. Si asa la un credit de 20.000 de euro pentru 20
de ani ai o rata de 150 E. Asa ca mai astept.
--------------------
Member
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 26 2005, 10:53

morpheusdj
Post #7
Dar in capitala preturile sunt exagerate. Hai sa iti dau un pont. Cauta si tu apartamente sau camere in vile mai vechi.....se
vand mai ieftin...poti sa dai peste niste camere imense...ai si arhitectura.....iar daca iti plac sacarile acelea mici si
intotocheate vei fi incantat Iar renovarea nu te costa f mult.
Uite ce am reusit eu....pe langa Gara de Nord.....o vila veche...am luat 2 camere care totalizeaza 22 mp cu 13.000 de
Junior Member
dolari......nu ma apuc acuma sa calculez in euro dar e in jur de 10.000. Iar dupa ce renovez si mobilez ajunge totul pe la
vreo 15.000 de euro maxim......inclusiv mobilata.
Group: Members
Posts: 774
Iar cand spun renovare ma refer la tavan fals din rigips..spoturi peste tot...centrala termica..gresie...faianta....schimbat
Topics Started: 33
Joined: 21-May 04 instalatie sanitara..schimbat instalatie electrica complet (inclusiv prize UTP si RCA).....tamplarie ( aici e din lemn..nu
Member No.: 16 767 termopan....mie personal nu-mi plac termopanele....si usi glisante ), var lavabil si parchet raschetat.
Iar despre mobilat...bucatarie completa....frigider..aragaz...corpuri de bucatarie..masa.....iar in camera de zi....pat

imens.....o nisa in perete transformata in dulap.....covor.....masuta..birou..fotolii.
Deci absolut totul...casa noua si mai mult decat luxoasa....totul se ridica vreo 15.000 de euro. Intradevar....am o echipa de
muncitori care sunt un fel de rude si nu m-au stors de bani si mi-au luat si materiale la pret de depozit.
Ce pot sa zic....e un spatiu mic...cat o garsoniera......dar cum stau singur si sunt student mie unul nu imi trebuie
altceva...iar camere sunt foarte inalte......aproape duble cat una normala de apartament.
Ideea este ca nu trebuie sa te arunci imediat la o garsoniera obosita.......sau un apartament cu 2 camere care sunt varza.
Te poti scoate in 20.000 de euro ( ma gandesc ca vrei o suprafata mai mare de 22 mp ) cu totul..inclusiv renovare. Iti urez
multa bafta la cautat si nu te lasa pacalit de teparii de la agentii.
Incearca sa cauti oferte directe...fara intermediar pentru ca ii platesti si pe ei....si u comisioane consistente.
This post has been edited by morpheusdj: Jan 26 2005, 10:55
--------------------
Noi sa fim sanatosi :)
Jan 26 2005, 10:57

mufă
Post #8
Jarrive: daca nu cumpara nimeni nu mai ajungeau preturile unde au ajuns. Si ce daca sunt atit de mari? Te-ai gindit cit
costa construirea unei case/bloc ? Te-ai gindit ca e o oferta mica si o cerere mare ?Sau pentru tine pretul unei case trebuie
sa fie raportat doar la venitul mediu ? Daca ar fi asa de ce costa o masina buna de la 20.000 de euro in sus ? Ia hai, sa vind
bmw-ul masini in Romania cu 1000 de euro, ca n-avem bani.
morpheusdj: mi se par putini 22mp pentru 2 camere+bucatarie, dar daca tu esti fericit s-o stapinesti sanatos. Din cite stiu
Senior Member
comisionul agentiilor e de vreo 3%, dar scapi de multa alergatura.
Group: Moderators This post has been edited by mufa: Jan 26 2005, 11:01
Posts: 5 023
Topics Started: 36
Joined: 13-January 05
From: Bucureşti --------------------
Member No.: 28 770 I've seen things you people wouldn't believe. Attack ships on fire off the shoulder of Orion. I watched C-beams glitter in the dark near the
Tannhauser gate. All those moments will be lost in time, like tears in rain. Time to die.
Jan 26 2005, 11:10

Zazie
Post #9
mufa....de curiozitata...tu cat castigi? dragul meu eu castig intre 250 si 400 de euro pe luna. mai sar si de 500 si cu toate
astea nu am de gand sa-i bag pe gat unui sarantoc nenorocit care a cumparat o casa cu un pret ca apoi sa mi-o vanda cu
un adaos de 40-60% ca asa vrea muschiu lui. lasa povestile cu masinile ca nu au ABSOLUT nici o relevanta. vorbim de
imobile vechi care se depreciaza pe zi ce trec si moral si fizic. cerere este intr-adevar mare iar oferta mica. cat costa o casa
noua??? ca materiale si mana de lucru POATE cu o crestere de 10-15% fata de anul trecut. am vandut materiale si vand
materiale de constructii si stiu ce inseamna. sunt curios cati isi vor mai permite sa isi ia o casa. ca sa nu ai vorbim de alte
tari...pt ca s-ar putea sa ramai surprins. la noi... romanul este prost si da...ca na....asa e invatat. chiar si spaga pt el este
Member
ceva natural. asa ca nu stiu ce ma mai surprinde.
ps... asa ca fapt divers...eu sunt la origine ploiestean si prefer sa tin si apartamentu si o garsoniera la inchiriat si cu banii
Group: Members
Posts: 3 961 de acolo stau in buc ca smecherul...dar la preturile astea nu cumpar ioc.
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
--------------------
Jan 26 2005, 11:14

renderman
Post #10
Io zic sa lasati dracu mizeriile de apartamente de bloc si din case vechi (cand cumparati asa ceva tebuuie sa va interesati
de anul constructiei, structura de rezistenta, nu de alta da s-ar putea ca la urmatorul cutremur sa va treziti cu tavanul in
cap). E inadmisibil cum un JEG de garsoniera intr-un bloc comunist a ajuns sa coste asa mult. Mai bine faceti credit si va
construiti o casa noua, ce mama draq... Preturile sint saltate asa de agentiile imobiliare Io unu chiar
as pleca din bucuresti ca mi s-a luat de atata aglomeratie si mizerie

Member
Group: Members
Posts: 1 096
Topics Started: 20
Joined: 30-November 04
Member No.: 26 523
Jan 26 2005, 11:16

Zazie
Post #11
apartamentul meu din ploiesti cu 3 camera mare frumos si intr-o super zona costa cat o garsoniera jegoasa in bucuresti.
incredibil si adevarat.
--------------------
Member
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 26 2005, 11:20
Garfield
Post #12
Eu nu inteleg de ce va agitati atata ? Nu iti convine, nu cumpara.
Si eu sunt de parerea ca e exagerat pretul de mii de euro pentru o cutie de beton... asa ca mai bine cumperi un
teren de cateva sute de mp si-ti faci o casa.
Junior ''Dai un ban, da' stii ca face''
Group: Members
Posts: 304
Topics Started: 10
From: Iasi
Member No.: 26 040
Jan 26 2005, 11:23

renderman
Post #13
Io m-as muta pe la brasov, nu de alta da e Poiana aproape si as fi pe partie in fiecare zi Cum sint preturile prin
Brasov ?
This post has been edited by renderman: Jan 26 2005, 11:24
Member
Group: Members
Posts: 1 096
Topics Started: 20
Member No.: 26 523
Jan 26 2005, 11:29

Cristist50
Post #14
Ce misto:
Dai cateva mii de euro (acolo 10-20000 minim) si iti faci casa (una decenta costa minim 70.000 euro, fara sa te dai
in barci).
Pot sa imi fac doua??
Member
--------------------
Group: Members Am o fetitza! E frumoasa ca mine!
Posts: 3 844
Topics Started: 36
Joined: 28-August 03
From: Algeria
Member No.: 5 870
Jan 26 2005, 11:29

mufă
Post #15
QUOTE(Jarrive @ Jan 26 2005, 11:10)
mufa....de curiozitata...tu cat castigi? dragul meu eu castig intre 250 si 400 de euro pe luna. mai sar si de 500 si cu
toate astea nu am de gand sa-i bag pe gat unui sarantoc nenorocit care a cumparat o casa cu un pret ca apoi sa mi-
o vanda cu un adaos de 40-60% ca asa vrea muschiu lui. lasa povestile cu masinile ca nu au ABSOLUT nici o
relevanta. vorbim de imobile vechi care se depreciaza pe zi ce trec si moral si fizic. cerere este intr-adevar mare iar
oferta mica. cat costa o casa noua??? ca materiale si mana de lucru POATE cu o crestere de 10-15% fata de anul
Senior Member
trecut. am vandut materiale si vand materiale de constructii si stiu ce inseamna. sunt curios cati isi vor mai permite
sa isi ia o casa. ca sa nu ai vorbim de alte tari...pt ca s-ar putea sa ramai surprins. la noi... romanul este prost si
Group: Moderators da...ca na....asa e invatat. chiar si spaga pt el este ceva natural. asa ca nu stiu ce ma mai surprinde.
Posts: 5 023
ps... asa ca fapt divers...eu sunt la origine ploiestean si prefer sa tin si apartamentu si o garsoniera la inchiriat si cu
Topics Started: 36
Joined: 13-January 05 banii de acolo stau in buc ca smecherul...dar la preturile astea nu cumpar ioc.
From: Bucureşti
Member No.: 28 770
Zicea un nene arhitect ca un apartament de 2 camere construit acum ar trebui sa coste in jur de 35.000 de euro.
Daca te gindesti cit muncesti la el, cit te costa materialele, ca trebuie platiti acei muncitori si ca nimeni nu face
munca caritabila, mi se pare un pret decent. Stai calm ca la noi preturile sunt inca mici comparativ cu cele din vest.
Nu te obliga nimeni sa ii dai cit cere. Poti sa stai fericit fara casa si peste un an cind o garsoniera va costa 38.000 sa
te lamentezi iar ca nu ai luat cu 28.000 de euro. Sunt banii tai si alegerea ta. Dar acum iarta-ma, daca asta e
atitudinea ta :"sarantoc nenorocit", "romanul este prost", iti meriti soarta cu virf si indesat.
A, si de curiozitate cistig cam cum jumate din maximul declart de tine in plus si nici eu nu as da 30.000 de euro pe o
garsoniera. Asta pentru ca am avut suficient creier sa imi cumpar un apartament inainte de scumpiri.
--------------------
I've seen things you people wouldn't believe. Attack ships on fire off the shoulder of Orion. I watched C-beams glitter in the dark near
the Tannhauser gate. All those moments will be lost in time, like tears in rain. Time to die.
Jan 26 2005, 11:47
Zazie
Post #16
Ai avut posibilitati nu creier. Te asigur. 35.000 pentru un apartament NOU fata de 35.000 pt unul din 1970 este o
MARE diferenta. cat despre preturile din afara ti-am zis sa nu comentezi ca habar n-ai. te rog lasa si pe altii sa
raspunda nu de altceva dar esti pe langa problema si chiar iriti.
bafta!
This post has been edited by Jarrive: Jan 26 2005, 11:50
Member
--------------------
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 26 2005, 11:51

mufă
Post #17
Ai avut posibilitati nu creier. Te asigur. Daca aveai se vedea in postare. 35.000 pentru un apartament NOU fata de
35.000 pt unul din 1970 este o MARE diferenta. cat despre preturile din afara ti-am zis sa nu comentezi ca habar n-
ai. te rog lasa si pe altii sa raspunda nu de altceva dar esti pe langa problema si chiar iriti.
bafta!
Senior Member
Group: Moderators
Posts: 5 023
Serios, ia spune cam cit costa un apartament in Frankfurt sau la Milano? 10.000 de euro cumva cit ai vrea tu sa
Topics Started: 36
Joined: 13-January 05 coste ? Si sunt sigur ca stii ca acolo sunt doar apartamente noi, construite dupa 2000.
From: Bucureşti
Member No.: 28 770
--------------------
Jan 26 2005, 11:54

moartea
Post #18
trebuia sa o iei pe 15 decembrie.
nu exista nu 'pret al pietei' la imobiliare, fiecare cere cat il taie capul. daca ai noroc sa gasesti pe cineva intreg la cap
si care chiar vrea sa vanda, atunci e ok. majoritatea 'vanzatorilor' nu vor sa vanda, vor sa dea lovituri. cauta si cu
siguranta vei gasi ceva care sa-ti convina. si nu mai sta pe ganduri, cu cat intarzii, cu atat vor creste preturile.
Member

Group: Members
Sunt super dezamagit, foarte ofuscat si teribil de deprimat. Problema este ca vreau sa cumpar un imobil (garsoniera
Posts: 2 309
Topics Started: 48 sau ap 2 camere) cu ajutorul unui credit ipotecar. Cu stupefactie am constatat ca o garsoniera in 15 dec costa
Joined: 18-May 03 18.000 Euro iar in 15 ian 28.000 Euro. Am crezut ca innebunesc. Din partea mea totul se reduce la bataie de joc si
From: Craiova
nicidecum la o marire a preturilor datorate unei cresteri economice si implicit a veniturilor. Ma dezgusta atitudinea
Member No.: 3 836
asta si mai ales imi provoaca sila la adresa agentiilor imobiliare. Nu stiu ce sa mai cred. Poate gresesc dar sa aud si
alte pareri.
Merci.
--------------------
Monday is an awful way to spend one seventh of your life.
Jan 26 2005, 11:57

Zazie
Post #19
Stiu cat costa la Londra si mai stiu ca si un ospatar isi poate permite si mai stiu si care sunt prioritatile precum si
nivelul de trai. Stiu si cat este dobanda la banca si de asemenea ce efort reprezinta un apartament. Si cu toate astea
raportul dintre castig/intretinere/cost nu e cel din Romania. Dupa tine Bucurestiu trebuie in 2007 sa aibe pretul unui
apartament cat al unuia din Paris nu? Ca doar intram in UE si "asa trebuie".
Normal nu?
Member
Group: Members --------------------

Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 26 2005, 11:58

Zazie
Post #20
QUOTE(moartea @ Jan 26 2005, 11:54)
trebuia sa o iei pe 15 decembrie.

nu exista nu 'pret al pietei' la imobiliare, fiecare cere cat il taie capul. daca ai noroc sa gasesti pe cineva intreg la cap
si care chiar vrea sa vanda, atunci e ok. majoritatea 'vanzatorilor' nu vor sa vanda, vor sa dea lovituri. cauta si cu
siguranta vei gasi ceva care sa-ti convina. si nu mai sta pe ganduri, cu cat intarzii, cu atat vor creste preturile.
Member
Group: Members o sa o iau atunci cand voi gasi banca care sa imi accepte creditul. pana atunci ma descurc.
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
--------------------
Jan 26 2005, 11:59

rz
Post #21
QUOTE(renderman @ Jan 26 2005, 11:23)
Cum sint preturile prin Brasov ?
Moderator
Group: Moderators
Posts: 5 330
Originale
Topics Started: 142 Aici

Joined: 5-May 03
Member No.: 3 615
Problema e foarte complexa... agentiile au partea lor de vina, in cresterea preturilor, dar nu in totalitate.
Parte din vina (dar de fapt nu au nici o vina) o au si strainii (inclusiv milionarii nostrii de carton) care dau cat cere
proprietarul, ca oricum fata de ce este in occident e ieftin (sau nu conteaza, caci banii sunt din tepe... in cazul
milionarilor de carton autohtoni)
Stiti cum e asta... e ca si cum m-as duce eu acum in Congo si as cumpara acolo o garsoniera cu 1000$
M-am pacalit?
Nu, in ochii romanului... dar in ochii congolezilor poate DA, caci puteam negocia la 800$
Si uite asa congolezii vor ridica preturile, vazand ca se vinde bine si la 1000$
Cam asta e si la noi... am spus-o asa, mai pe romaneste

Asa au prins curaj oamenii care vand in aceasta perioada interesanta, din punct de vedere imobiliar.
Atata timp cat exista cumparatori, la aceste preturi umflate cu pompa, nici pomeneala sa mai scada in viitor!
Iar circul va continua inclusiv in urmatorii 3 ani... chiar si la ap. in blocurile vechi!
Sa mentionam ca sunt si investitori corecti si adevarati... care cumpara la pretul real de pe piata pentru a vinde dupa
10-15ani (tot la pretul pietei din acel moment)... in nici un caz gandindu-se la imbogatire peste noapte sau pacalind
proprietarii (adica teparii) care nu cunosc piata imobiliara
--------------------
BRASOV, 1.4M (INVACOM & UN C BAND), 1.2M (MTI 0.3dB), STRONG 6155, EMTECH 100, SRT 500, SS2. 95'E<)S(>45'W
Jan 26 2005, 11:59

mufă
Post #22
Yeah sure, sunt sigur ca daca voi ati avea de vindut o casa/apartament l-ati da mult sub pretul actual al pietei.
--------------------
Senior Member
Group: Moderators
Posts: 5 023
Topics Started: 36
From: Bucureşti
Member No.: 28 770
Jan 26 2005, 12:01

renderman
Post #23
QUOTE(mufa @ Jan 26 2005, 11:29)
Zicea un nene arhitect ca un apartament de 2 camere construit acum ar trebui sa coste in jur de 35.000 de euro.
I cred ca arhitectul tau e pe dinafara
Member
QUOTE
Group: Members
Posts: 1 096 Unul dintre motive ar fi refuzul cumparatorilor de a plati pretul devenit deja absurd, în multe cazuri cu aproape 50-
Topics Started: 20 60% mai mare decât valorile apartamentului nou construit.
Joined: 30-November 04 Având în vedere ca un metru patrat construit se contracteaza, în medie, de antreprenor cu aproximativ 300-500 de
Member No.: 26 523
euro pe metrul patrat, ar rezulta ca, pentru o suprafata de 65 de metri patrati, ar costa „la nou“ maximum 27.750 de
euro. Aici ar trebui adaugate spatiile comune care revin procentual si contravaloarea cotei indivize de teren, cu un
total maxim de 26-27.000 de euro, dar aceasta fara a scadea o vechime de 30-40 de ani, însemnând uneori chiar
depasirea perioadei de serviciu.
Potrivit analistului imobiliar Artur Silvestri, în aceasta iarna s-a putut tranzactiona o garsoniera în cartiere fara viitor
la 21-22.000 de euro, plata lipsita de suport, care, în acelasi timp, a reprezentat si un risc de bursa, întrucât ceea ce
s-a cumparat atunci la acest pret astazi se va putea vinde doar cu dificultate la circa 18.000 de euro. Aceasta
înseamna o scadere de peste 12%.
http://www.constructiv.ro/arhiva/2004/05_m...t_cuprins3.html
by the way si io sint arhitect...
Jan 26 2005, 12:04

Zazie
Post #24
QUOTE(mufa @ Jan 26 2005, 11:59)
Daca toti ar trebui sa gandim asa.....dupa mintea mea zic eu ca ar merge o Garsoniera prin pantelimon cu 50.000
Member
Euro....ca doar asta e...vor mai creste nu??
Hai ma ce dracu intr-o luna de zile scumpire cu 10.000 E....bazata pe ce??? poate pe blestemele mele la adresa lor.
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555 --------------------
Jan 26 2005, 12:04

Bogdan Parfene
Post #25
QUOTE(mufa @ Jan 26 2005, 11:51)
Serios, ia spune cam cit costa un apartament in Frankfurt sau la Milano? 10.000 de euro cumva cit ai vrea tu sa
coste ? Si sunt sigur ca stii ca acolo sunt doar apartamente noi, construite dupa 2000.
Member
Group: Members
Posts: 1 458 Eu unul am impresia ca tu esi pe dinafara rau de tot!!!
Topics Started: 9
Member No.: 22 737 Tu citesti ce scrii??
Muta-te frate la Frankfurt sau Milano!!!! lasa-ne-Lasa-ne!!
Am impresia ca tu nu stii ca "afara" cei ce cumpara apartamente sunt de obicei cei ce vor sa faca o afacere din asta,
adica sa le inchirieze.
--------------------
NIHIL SINE DEO
Jan 26 2005, 12:04

mufă
Post #26
Stiu si cat este dobanda la banca si de asemenea ce efort reprezinta un apartament. Si cu toate astea raportul dintre
castig/intretinere/cost nu e cel din Romania. Dupa tine Bucurestiu trebuie in 2007 sa aibe pretul unui apartament cat
al unuia din Paris nu? Ca doar intram in UE si "asa trebuie".
Normal nu?
Senior Member
Group: Moderators
Posts: 5 023
De acord cu tine ca in Romania dobinzile sunt exagerat de mari, dar asta e alta discutie. Cit despre preturile din
Topics Started: 36
Joined: 13-January 05 Paris, am mari dubii ca un apartament de 2 camere costa 35000 de euro. Uite, de exemplu la Milano 2 camere le
From: Bucureşti cumperi cam cu 250.000 de euro. Presupun ca si Parisul tot pe acolo se invirte. Asa ca mai avem nitel pina sa
Member No.: 28 770
ajungem la preturile lor.
--------------------
Jan 26 2005, 12:06

rz
Post #27
QUOTE(mufa @ Jan 26 2005, 11:59)
Moderator
In nici un caz... dar nici cum fac unii care cer in plus 5000$ ca vezi doamne are centrala proprie
Group: Moderators
Posts: 5 330 Cand ii aud mi se face sila...
Topics Started: 142
Joined: 5-May 03
Member No.: 3 615
--------------------
Jan 26 2005, 12:06

Zazie
Post #28

Member
excelent articol. merci renderman. asta se numeste furt si inselaciune. scuzat-mi oful dar mi se pare o super
Group: Members grosolanie. pacat ca n-am puterea sa-i fac sa regrete. asta e...mergem inainte.
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
--------------------
Jan 26 2005, 12:10

mirceav
Post #29
Doamne cata inspiratie: am luat un ap cu 3 camere acum 2 ani cu 14.000$ si acum e 40.000 de euro Pacat ca
Junior Member
tot atunci am vandut si ap vechi de 2 camere cu 11.000

Oricum acum era imposibila manevra.
Group: Members
Posts: 512
Topics Started: 20 Si mie mi se pare bataie de joc. Am 2 verisoare in spania care si-au cumparat apartamente mari 3-4 camere cu
Joined: 15-June 04
60.000-70.000 de euro.(fix in valencia) Nu zic de salarii..
From: Bucuresti
Member No.: 18 359 Pai la noi un apartament de 3-4 camere e lejer peste 50.000, in zonele centrale cred ca ajunge la 100.
This is bullshit. Nu mai vreau in UE
Ia sa ne salgardeze astia, sa vedem daca se vor pastra presturile astea
This post has been edited by mirceav: Jan 26 2005, 12:11
Jan 26 2005, 12:10

mufă
Post #30

Senior Member
Group: Moderators citat din linkul tau:

Posts: 5 023
Având în vedere ca un metru patrat construit se contracteaza, în medie, de antreprenor cu aproximativ 300-500 de
Topics Started: 36
Joined: 13-January 05 euro pe metrul patrat, ar rezulta ca, pentru o suprafata de 65 de metri patrati, ar costa „la nou“ maximum 27.750 de
From: Bucureşti euro.
Member No.: 28 770
Calcul matematic simplu: 500*65=32500. De unde a scos ala maxim 27750 ?
De curiozitate, 300-500 reprezinta cumva costuri ? In cazul asta mai pune si adaosul antreprenorului, sa zicem un
modest 10%.
Intr-adevar, profesionist articolul.
--------------------
« Next Oldest · Poiana lui Iocan · Next Newest »
116 46518 Search searchtopic Enter Keyw ords Search Topic
3 Pages 1 2 3 >
3 Pages < 1 2 3 >

Jan 26 2005, 12:15

Mosotti
Post #31
totusi sa nu comparam apartamentele noi de, sa zicem, 50000 de euro cu o garsoniera antica de 25000 de euro...
--------------------
I'm always right. If you disagree with that you are simply wrong
Senior Member
Group: Moderators
Posts: 8 105
Topics Started: 107
Joined: 21-April 04
Member No.: 14 919
Jan 26 2005, 12:16

renderman
Post #32
Eu cred ca problema sta in felul urmator: Preturile sint mult prea mari in raport cu calitatea oferita. Nu comparati pretul
unei garsoniere din berceni cu pretul uneia din vest, e cam si cum ai compara o dacie din 80 cu un porsche, amandoua sint
masini, nu? Si mai e si partea a doua, puterea de cumparare a romanilor in raport cu cea din vest...
Imi mentin parerea ca cel mai bine e sa-ti faci o casa noua, vezi articolul postat mai sus...
Member
Group: Members
Posts: 1 096
Topics Started: 20
Member No.: 26 523
Jan 26 2005, 12:22

renderman
Post #33
QUOTE(mufa @ Jan 26 2005, 12:10)
citat din linkul tau:

Având în vedere ca un metru patrat construit se contracteaza, în medie, de antreprenor cu aproximativ 300-500 de euro
pe metrul patrat, ar rezulta ca, pentru o suprafata de 65 de metri patrati, ar costa „la nou“ maximum 27.750 de euro.
Calcul matematic simplu: 500*65=32500. De unde a scos ala maxim 27750 ?
De curiozitate, 300-500 reprezinta cumva costuri ? In cazul asta mai pune si adaosul antreprenorului, sa zicem un modest
10%.
Member Intr-adevar, profesionist articolul.
Group: Members
Posts: 1 096
Topics Started: 20
Member No.: 26 523 Sper ca-ti dai seama ca pretul e la locuinte la cheie. Oricum un ap de 2 camere = 40-50 mp maximum * 500 E = 25000E
la cheie, de unde diferenta pana la cei 35000 euro dati de arhitectul tau?
rz Jan 26 2005, 12:25

Post #34
Ok, casa noua, dar terenul trebuia cumparat inainte de 2000
Gandeste-te cat bagi acum numai in teren/utilitati si abia apoi incepi sa faci alte calcule pentru casa
O sa vezi ca, acum, orice ai face, o sa depasesti cu mult costurile... comparativ cu ap. in oras
E drept, nu se compara o casa, intr-o zona linistita, cu un ap. la oras... dar si costurile sunt pe masura
Moderator
--------------------
Group: Moderators
Posts: 5 330
Topics Started: 142
Joined: 5-May 03
Member No.: 3 615
Jan 26 2005, 12:37

Bogdan Parfene
Post #35
Culmea culmilor!!!:
Un apartament cu 2 camere in Vaslui: 35.000 euro
--------------------
Member
NIHIL SINE DEO
Group: Members
Posts: 1 458
Topics Started: 9
Member No.: 22 737
Jan 26 2005, 12:43

morpheusdj
Post #36
Lumea aici vb de case de parca se construiesc asa de azi pe maine si banii cad din cer.
E logic ca apartamentele sa vand mai usor si sunt preferate unei case pentru ca o casa costa enorm......o casa
micuta.....cu utilitati( gaz, curent, apa, cablu etc. ) te duce lejer in 70.000 euro......iar daca este si o zona buna sare mai
mult din cauza terenului.
Junior Member
Plus ca trebuie sa te preocupi.....sa treci pe acolo saptamanal...sa vb cu artitectii..cu muncitorii....sa te freci dupa milioane
de acte si autorizatii...sa spaguiesti in stanga si in dreapta etc.
Group: Members
Posts: 774
O casa implica o cheltuiala enorma pentru o persoana din clasa de mijloc...multi nervi si mult stres...si ain jur de 1-2 ani
Topics Started: 33 pentru finalizare. Pe cand un apartament rezonabil sa zicem ca se duce intre 25-40.000 euro in fucntie de
Joined: 21-May 04
zona..dotari..suprafata etc.
Member No.: 16 767
Iar pentru cel care cu greu strange 30.000 de euro sa isi cumpere un apartament......o casa de 70.0000 euro este un vis
care probabil ca nu se va implini in urmatorii 10 ani......
Majoritatea apartamentelor achizionate pentru uz personal de catre o familie sunt luate cu imprumuturi, cu mari eforturi
finanaciare.....iar aceii oameni sigur nu isi pot permite o casa. Si asta fara sa tinem cont cati ani de acum inainte or sa
plateasca pentru apartamentul lor.
Si cum cererea este mare...iar oferta mica.....te conformezi pretului. Locuintele sunt bunuri indispensabile pentru o
familie....si daca ai posibilitatea sa iti cumperi aceasta locuinta atunci o cumperi la pretul impus pentru ca alte alternative
oricum nu ai.
Casele si le permit cei cu foarte multi bani si care au un venit consistent de cateva mii de euro pe luna...nu omul care
castiga sa spunem 500 de euro pe luna. La 500 de euro pe luna nici o garsoniera mai amarata nu-ti permiti.
Iar preturile oricum sunt exaqerate si in ultimii ani locuintele au devenit bunuri de lux pe care putini si le mai permit. Cu o
slujba decenta nu-ti iei casa nici in 10 ani......asta este tara noastra draga....nu prea ai ce face. In strainatate sistemul
imobiliar este cu totul alatfel.....si salaraiile sunt altfel.
Adika neamtul care face sa spunem 30.000 euro pe an isi permite sa plateasca rate la o locuinta de 250.000 euro......La
noi faci in cazurile foarte fericite 6.000-7000 de euro pe an.....si nu-ti permiti o locuinta.
Iar bancile profita la maxim de aceasta situatie existenta la noi...oferinf conditii avantajoase la prima vedere...insa cand
faci un calcul observi ca la un imprumut de 20.000 de euro dai inapoi 30.000 daca nu mai mult. Si atunci nu iti mai
convine.
Eu unul am avut un mare noroc cu achizitia mea. Abaia astept sa se termine renovarea.....Mufa...locuinta mea are o
camera...bucatarie si baie. Mie mi se pare excelent pentru un student care sta singur.....nu cred ca am nevoie de mai
mult.....intretinerea este 0...platesc doar curent..gaz etc. Deci eu zic ca am facut o afacere buna
--------------------
Jan 26 2005, 12:50

renderman
Post #37
QUOTE(rz @ Jan 26 2005, 12:25)
Ok, casa noua, dar terenul trebuia cumparat inainte de 2000

Gandeste-te cat bagi acum numai in teren/utilitati si abia apoi incepi sa faci alte calcule pentru casa
O sa vezi ca, acum, orice ai face, o sa depasesti cu mult costurile... comparativ cu ap. in oras
E drept, nu se compara o casa, intr-o zona linistita, cu un ap. la oras... dar si costurile sunt pe masura
Member
Group: Members
Posts: 1 096 Sa zicem ca te descurci cu toate pe parcurs, nu trebuie sa le faci pe toate dintr-o data, dar oricum nu o sa se compare cu
Topics Started: 20 un jeg de apartament intr-un bloc jigarat dintr-un cartier care la momentul construirii era destinat muncitorilor in uzina...
Member No.: 26 523
Ai curtea ta, casa ta, garajul tau, nu te f*t vecinii la creier daca dai muzica mai tare ... Parca mai e un thread pe tema
asta pe undeva...
Jan 26 2005, 12:52

pinkshell999
Post #38
haideti sa va explic un lucru, se vehiculeaza ideea gresita cum ca preturile sunt facute ..ei bine nu e asa...nu mai stiu cine
naiba a venit cu idea asta stupida de parca agentile au apartamentele la vanzare cu 10mii mai mult decat cere
proprietarul.Cel mai bine ar fi sa luati un ziar si as vedeti care sunt preturile, nu difera fata de ce poate o agentie sa-ti
ofere...proprietarii sunt idioti, si preturile au fost aruncate in aer de diversi barosani aparuti peste noapte care au incepu ei
sa cumpere apartamente la centru..iti dau un simplu ex: vin eu cu 60.000 eur si vreau sa cum un ap de 3 cam pe nerva
Junior traian dar dupa mine vine smacheru care zice .."cat ti-a dat ala ma?60.000? uite ,..iti dau eu 75.000 si il iau acu.../"ce sa
mai zici...si uite asa tata floarea care are si ea un ap similar zice ca atata face ap ei ca asa l-a vandut vecinu de la 7.Asta e
Group: Members efectul oamneilor cu bani-romani, greci, italieni, evrei-care au aparut de curand , si au inceput sa faca investitii imobiliare
Posts: 26 pt ca ase e profitabil....
Topics Started: 4
From: bucharest
Member No.: 27 161
Jan 26 2005, 12:52

mufă
Post #39
QUOTE(morpheusdj @ Jan 26 2005, 10:53)
Uite ce am reusit eu....pe langa Gara de Nord.....o vila veche...am luat 2 camere care totalizeaza 22 mp
Senior Member
Group: Moderators QUOTE(morpheusdj @ Jan 26 2005, 12:43)
Posts: 5 023 ....Mufa...locuinta mea are o camera...bucatarie si baie. Mie mi se pare excelent pentru un student care sta singur.....nu
Topics Started: 36 cred ca am nevoie de mai mult.....intretinerea este 0...platesc doar curent..gaz etc. Deci eu zic ca am facut o afacere buna
From: Bucureşti
Member No.: 28 770
Scuze, prima data am citit ca ai luat 2 camere. S-o stapinesti sanatos si sa te bucuri cit mai mult de ea.
This post has been edited by mufa: Jan 26 2005, 12:52
--------------------
I've seen things you people wouldn't believe. Attack ships on fire off the shoulder of Orion. I watched C-beams glitter in the dark near the
Tannhauser gate. All those moments will be lost in time, like tears in rain. Time to die.
Jan 26 2005, 12:57

renderman
Post #40
Lumea aici vb de case de parca se construiesc asa de azi pe maine si banii cad din cer.
Plus ca trebuie sa te preocupi.....sa treci pe acolo saptamanal...sa vb cu artitectii..cu muncitorii....sa te freci dupa milioane
de acte si autorizatii...sa spaguiesti in stanga si in dreapta etc.
Member
Group: Members De acte, avize si autorizatia de construire se poate ocupa arhitectul la care te duci sa-ti faci casa...
Posts: 1 096 Si sa stii ca nu dureaza asa mult proiectarea si obt. autorizatiei, cam o luna - doua daca esti hotarat si stii ce casa vrei, nu
Topics Started: 20
freci prea tare arhitectul la cap si nu te razgandesti de prea multe ori asupra casei.
Member No.: 26 523
Jan 26 2005, 12:59

pinkshell999
Post #41
nu mai zic de faptul ca sunt o groaza de idioti care =si dau jegurile de apartamente la vanzare, gen zona militari -la
niste preturi aberante in ideea ca poate pun ei laba pe un fraier care pune botu la pretul lui, si sa se umple de
banuti...... cum dreq sa dai 45.000 eur pe un ap de 3 camere la veteranilor????........e aberant...chiar dca are el
Junior
termopane si centrala termica, (prop tine chiar sa sublinieze aceste 2 aspecte de parca ar fi de lux!!!! )
Group: Members
sunt aberatii ccu care sunt convinsa ca o sa avem d-aface de acu incolo
Posts: 26
Topics Started: 4
Joined: 13-December 04 preturile urca, si nu vor cobor in nici un caz..de stabilizat probabil ca da....doar pt un timp.....
From: bucharest
Member No.: 27 161
Jan 26 2005, 13:16
morpheusdj
Post #42
Mufa...n-ai citit tu gresit...dar am uitata eu sa specific ceva...ca una dintre acmere ce era mia mica am impartit-o in
doua cu un perete de rigips si am facut baie bucatarie. Avea utilitati in ea camera respectiva dar am considerat ca sa
o las asa nici nu intra in discutie...asa ca s-a impartit
Junior Member Deocamdata este totul in lucru.....daca mai tine threadul asta vreo 3 sapt va dau si poze cu lucrarea finala
Group: Members Preturile..in cel mai bun caz or sa stagneze.....dar eu cred ca vor urca.....pentru ca agentiile imobiliare si cei care
Posts: 774 vand cuta orice motiv sa mai creasca pretul....ia intrarea in UE ste un motiv excelent ca sa mareasca preturile. Nu
Topics Started: 33
m-ar mira ca peste vreo 2 ani...preturile sa se dubleze sau chiar sa se tripleze.
Joined: 21-May 04
Member No.: 16 767
Singura modalitate prin care preturile ar scadea ar fi sa nu mai cumpere lumea. Insa cum lumea este nevoita sa
cumpere pentru ca nu au alternative......preturile vor continua sa creasca.
Asta este parerea mea...si sa dea Dumnezeu sa ma insel.
--------------------
Jan 26 2005, 13:24

mufă
Post #43
Singura modalitate sa scada preturile este sa se construiasca in draci. Sa se construiasca multe apartamente si case.
Sa ajunga oferta l a nivelul cererii. Dar asta nu se va intimpla in Romania urmatorilor 100 de ani.
--------------------
Senior Member the Tannhauser gate. All those moments will be lost in time, like tears in rain. Time to die.
Group: Moderators
Posts: 5 023
Topics Started: 36
From: Bucureşti
Member No.: 28 770
Jan 26 2005, 13:41
Garfield
Post #44
QUOTE(pinkshell999 @ Jan 26 2005, 12:59)
nu mai zic de faptul ca sunt o groaza de idioti care =si dau jegurile de apartamente la vanzare, gen zona militari -la
niste preturi aberante
Junior
Group: Members
Posts: 304 idioti sunt cei care dau o gramada de bani pe un jeg de apartament. daca lumea nu ar cumpara, atunci ar scadea si
Topics Started: 10 preturile.
From: Iasi
Member No.: 26 040
Jan 26 2005, 13:48

mufă
Post #45
Daca lumea ar putea sa doarma pe strazi, probabil ca nu ar mai cumpara apartamente. Acum nu inteleg de ce spui
ca sunt niste jeguri. Am vazut apartamente ceva mai la vest de Arad si nu erau cu nimic mai breze decit cele de la
noi. Cu exceptia locatarilor, dar asta e alta poveste.
--------------------
Senior Member
Group: Moderators
Posts: 5 023
Topics Started: 36
From: Bucureşti
Member No.: 28 770
Jan 26 2005, 14:29

google
Post #46
M-a bag si eu in vorba, ca-i pe gratis.
In urmatoarea perioada va creste enorm piata imobiliara. Principalul motiv este denominalizarea leu-lui. Cei cu bani
la saltea sunt obligati sa-i scoata la lumina. Au doua variante. Sa fuga cu ei la banca (si m-a indoiesc) sau sa-i
investeasca (altfel raman cu ei in moneda veche).
Al doilea motiv este preconizata lege privind declararea averilor, care practic legalizeaza averile dobandite.
Junior Al treilea motiv este intrarea in UE si pe fondul unei lipse (mai ales in orasele mari) de locuinte, sunt destui straini
care vor investi in imobiliare, mai ales ca si BNR anunta ca va da liber la depozite pt. persoanele nerezidente in
Group: Members Romania, asta permitandu-le practic sa intre si sa joace ca la bursa pe piata romanesca de imobiliare.
Posts: 383
Concluzie: Piata imobiliara si afacerile imobiliare se vor dezvolta in urmatorii ani. Preturile, in acest domeniu, vor
Topics Started: 13
Joined: 21-October 04
continua sa creasca in urmatorii 2-3 ani, indiferent de cursul principalelor valute, dupa care vor inregistra o scadere
Member No.: 24 625 usoara si se vor stabiliza.
--------------------
Desteptu' invata din greselile altora, mediocru' din ale lui, prostu' nici din ale lui !
Jan 26 2005, 14:43

Mosotti
Post #47
tot gratis iti spun si io ca nu exista denominalizarea leu-lui, ci doar denominarea leului
--------------------
I'm always right. If you disagree with that you are simply wrong
Senior Member
Group: Moderators
Posts: 8 105
Topics Started: 107
Joined: 21-April 04
Member No.: 14 919
Jan 26 2005, 14:49

google
Post #48
Greseala mea!
This post has been edited by google: Jan 26 2005, 14:51
Junior
--------------------
Group: Members
Posts: 383
Topics Started: 13
Member No.: 24 625
Jan 26 2005, 15:42
SE
Post #49
Romania de abia a intrat in zona "speculativa" a pietei imobiliare, de 3, maxim 4 ani. Aceasta perioada cat piata va fi
pur speculativa va tine, probabil, peste 10 ani. Spania este un bun exemplu, unde si acum piata este neasezata (ma
Junior
refer la terenuri in principal).
Group: Members
Ieri tocmai cautam si eu un teren la Domnesti si iata ca nu mai gasesti decat pe la 15-18 euro/mp. Pentru ce? Sau la
Posts: 61
Topics Started: 1 Saftica, 20 euro/mp?
Joined: 16-July 04
Member No.: 20 067
Apartamentele din blocuri sunt mizerabile, chiar si cele din centru nu se compara cu cele de la periferia cea mai
nasoala din Spania (Valencia, de exemplu).
Acum pe piata imobiliara se joaca ca la bursa, dar eu zic ca preturile se vor tempera, nu neaparat din cauza de UE ci
din cauza calitatii imobilului. Am fost in blocuri in Slovenia si vreau sa va zic ca erau niste bijuterii. La fel Austria,
Franta, Germania.
Asadar, nu cred ca se va intampla sa ne egalizam prea repede cu preturile de afara pentru ca nu putem oferi conditii.
Momentan primivim cu groaza cat de mult se speculeaza pe tranzactiile imobiliare si aia e... suntem oameni de credit
bancar, nu miliardari de carton.
Va fi imposibil sa egalizezi Loganu cu Mertzanu, orice ai face. Dar pana atunci, speculati cu veselie
This post has been edited by SE: Jan 26 2005, 15:43
Jan 27 2005, 08:54

Zazie
Post #50
Nu stiu de ce credeti voi ca intrarea in UE presupune "necesara" cresterea pretului la apartamente. Pai bine...ok...sa
creasca....dar veniturile noastre??? Trebuie sa existe o corelanta intre toate astea. Altfel ne paste saracia. De bine de
rau eu am casa dar nu in Bucuresti. Ma pot baza pe un avans. Dar ceilalti? Oameni cu scoala, tineri si fara
perspective. Cum sa compar o constructie noua cu ceva de acum 30 de ani? Sper ca lucrurile sa intre pe un fagas
normal...pentru ca va fi rau.
Member
--------------------
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 27 2005, 09:22
xndoe
Post #51
Tinerii nu mai au nici o sansa sa cumpere un apartament in Bucuresti. La 500 euro salariu primesti undeva la 20.000
credit de la banca. Deci nici macar nu indeplinesti conditia sa obtii creditul.
De scazut preturile sub nici o forma nu vor scadea, din contra. Sunt de acord ca preturile sunt exagerate pt ca
proprietarii nu vor neaparat sa vanda ci mai degraba sa gaseasca un fraier care e dispus sa plateasca cat cer ei.
Ganditi-va ca le convine situati asta atata timp cat pot inchiria apartamnetul si scoate de pe chirie aproape un salariu
mediu.
Junior
In concluzie, noi tinerii, cred ca ne putem lua gandul de la un apartament in Bucuresti obtinut prin eforturi proprii.
Group: Members
Multumesc parintilor pt garsoniera pe care o am in Bucuresti care acum costa cu 70% mai mult decat in 2002.
Posts: 269 Probabil daca nu asi fi avut casa faceam tot posibilul sa plec din tara asta amarata in care tinerii sunt condamnati la
Topics Started: 13 SCLAVIE!
Joined: 16-August 03
Member No.: 5 605
Jan 27 2005, 09:27

Zazie
Post #52
De asta mi-e teama si mie. Pentru un credit de 20.000 E sunt obligat sa platesc rate mari ce sincer m-ar sufoca.
--------------------
Member
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 27 2005, 09:52

Necronomikon
Post #53
Vand eu apartament de 3 camere cu 35 000 euro. Cumpara careva?
... in Bucuresti.
This post has been edited by Necronomikon: Jan 27 2005, 09:52
Member
--------------------
Canon EOS-300D black + Canon 50mm 1.4 + Canon 10-22mm 3.5-4.5 + Canon 100mm 2.8 Macro USM + Canon 18-55mm EF-S (de
vanzare) + Canon 100-400mm L 4.5-5.6 IS + Kenko 2x Teleconverter + Sigma EF-500 DG Super
Group: Members
Posts: 2 900
Topics Started: 91
Joined: 15-April 04
Member No.: 14 588
Caut webdesigner+php
Jan 27 2005, 09:53

aeon
Post #54
in iunie 2003 o garsoniera in zona mall era 7000 eu..mult zic eu, aveam doar 5000 eu, mai astept ...in
august se facuse 8000....ce ma fac?, iau credit 3000 si am rezolvat ..pana sa iau creditul, acte, aglomeratie, studii...
se face luna septembrie, pretul ajunge la 10.000 eu !!!!!!!!!! simt ca turbez, de unde $ ??? ma duc la mama, tata,
Junior Member
socri, frate,cumnat..... , ma imprumuta fiecare cu ce poate, ajung la 11.000 eur ...... era deja luna
Group: Members
noiembrie 2003, preturile ajunsesera pe la 13.000 eur .....
Posts: 981 aprope 2 luni am cautat, (am dat de tot felul de scarbe, unul care chemase mai multe persoane la aceeasi ora si
Topics Started: 86 facea licitatii cu noi, altul care datuse pret de 14.000 $ la 4 agentii dar la locul faptei boul declara ca el a zis
Joined: 5-August 02
EUROOOOO....inteleg ca 1 agentie a gresit, dar 3 clienti de la alte 3 agentii, aparuti in timpul discutiei noastre, stiau
From: Bucuresti
Member No.: 1 739
tot de $, altul ca imi vinde la un pret mai mic cu 1000 eu dar elibereaza doar peste 6 luni , blocuri infecte) in cele
din urma ma gasit cu 12.500 eur pe la sfarsitul lui decembrie cand pretul ajunsese pe la 15.000 eu !!!! m-am
declarat extrem de fericit, am navalit iar la parinti,socri si am cumparat.....blanc, un jeg de garsoniera in care
nu mai locuise nimeni de 4 ani, nu mergea mai nimic ....culmea mai am si o famile de colorati (una singura din
fericire) care fac viata amara la tot blocul..poate se indura sa-i impuste cineva.. ......
are 33 mp, o cutie imbecila, pe care , daca as avea $$$$$$$ as dona-o la primul iesit in cale doar sa nu o mai
vad...acum valoreaza cam 22.000 eu

--------------------
#aeon#
Jan 27 2005, 11:32

renderman
Post #55
He he stiuun prieten caruia i-a dat tac-su 25.000$ si voia sa-si ia apartament numai ca in saptamana aia a
scazut dolarul de la 33k la 28 k )) A fost foarte bucuros bineinteles si a trebuit sa ceara o suplimentare de fonduri
....
Principala a preturilor este bineinteles creiza de apartamente din Buc si cererea foarte mare... Normal ca toti tzaranii
pot sa-si vanda jegul de apartament cu 2 camere de la etajul coispe cu cat vor muschii lor daca se gasesc 10 fraieri
sa se bata pe el... Solutia este investitia in locuinte noi, asta este iesirea din cerc...
Member
Group: Members
Posts: 1 096
Topics Started: 20
Member No.: 26 523
Jan 27 2005, 14:17

google
Post #56
He he stiuun prieten caruia i-a dat tac-su 25.000$ si voia sa-si ia apartament numai ca in saptamana aia a
scazut dolarul de la 33k la 28 k )) A fost foarte bucuros bineinteles si a trebuit sa ceara o suplimentare de fonduri
....
Junior Principala a preturilor este bineinteles creiza de apartamente din Buc si cererea foarte mare... Normal ca toti tzaranii
pot sa-si vanda jegul de apartament cu 2 camere de la etajul coispe cu cat vor muschii lor daca se gasesc 10 fraieri
Group: Members sa se bata pe el... Solutia este investitia in locuinte noi, asta este iesirea din cerc...
Posts: 383
Topics Started: 13
Member No.: 24 625
Buna solutie ! De unde bani, daca sa construiesti o casa modesta + terenul necesar costa cat, cel putin, 2
apartamente? Ai verificat cat costa, la ora actuala, mp de teren? Daca esti salariat, cu un salariu de 400-500EUR (si
ala sa fie trecut si in cartea de munca ), singura varianta credit, apartament parlit si sclavie 15-20 ani !
This post has been edited by google: Jan 27 2005, 14:18
--------------------
Jan 27 2005, 14:31

Zazie
Post #57
Ultima barfa. O tipa de la o revista de prestigiu din domeniul constructorilor mi-a zis ca a vorbit cu un tip in
imobiliare care sustinea ca din 2007 preturile pt terenuri vor scade, pt ca deja preturile din mijlocul Buc s-au apropiat
la 20-30 de euro de cele din jurul turnului Eiffel.
Interesanta ipoteza...si totusi ramana doar o ipoteza.
Member
--------------------
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 27 2005, 14:41

google
Post #58
Ultima barfa. O tipa de la o revista de prestigiu din domeniul constructorilor mi-a zis ca a vorbit cu un tip in
imobiliare care sustinea ca din 2007 preturile pt terenuri vor scade, pt ca deja preturile din mijlocul Buc s-au apropiat
la 20-30 de euro de cele din jurul turnului Eiffel.
Interesanta ipoteza...si totusi ramana doar o ipoteza.
Junior
Group: Members
Posts: 383
Topics Started: 13 True ! Si la case si la terenuri (n-au cum sa ramana ca-n Paris) dar nu chiar din 2007 ci dupa un an, doi.
Member No.: 24 625
QUOTE(google @ Jan 26 2005, 14:29 )
Concluzie: Piata imobiliara si afacerile imobiliare se vor dezvolta in urmatorii ani. Preturile, in acest domeniu, vor
continua sa creasca in urmatorii 2-3 ani, indiferent de cursul principalelor valute, dupa care vor inregistra o scadere
usoara si se vor stabiliza.
--------------------
mombutu Jan 27 2005, 20:16
Post #59
Piatza in acest moment este foarte dezechilibrata, practica nu exista diferente de pret intre zone. Trei camere?
Acelasi pret indiferent de locatie fie ca e in Rahova, in ultimul bloc de la capul Pantelimonului sau intr-o zona
Junior
semicentrala. Am constatat acum o luna ca apartamenul de 2 camere in care locuiesc a ajuns la 35.000E. In Iancului
spre ex ap 2camere 35.000E, 3 camere 52-56.000E????? diferenta de 20.000E???? pt o camera?? pt ca e deasupra
Group: Members
la Mega Image(parca ar fi mare chestie) chiar dc nu ai aces la nici un mijloc de transport pe distanta de 15min de
Posts: 112
Topics Started: 28 mers pe jos???
Joined: 1-June 04 In presa apar tot felul de reportaje destinate agitarii pietei imobiliare. Cum ca sa scumpit iara ca o sa scumpeasca si
Member No.: 17 512
mai mult, etc.
Aceste reportaje cred ca sunt super platite pt a fi publicate. Contrazic realitatea.
Acum cateva zilele pe la tv a fost un reportaj in care se plangeau agentiile imobiliare(inclusiv parca de la Asociatia
Agentilor Imobiliari) ca de 3 saptamani nu au mai vandut NIMIC, din cauza ca :
1. Lumea nu are atatia bani sau nu este dipusa sa se inhame la un credit urias pt un apartament construit pe vremea
lui Ceausescu.
2. Vanzatorilor le e frica sa mai vanda deoarece vad peste tot ca domne tre sa creasca pretul si atunci o sa iasa in
pierdere asa ca mai tine de el o vreme.
La cateva zile un articol publicat in EVZ(m-au supart rau de tot mai ales ca au cenzurat comentariul meu la sectiunea
cometariile cititorilor) in care domne se scumpeste iara, pana la sfarsitul anului iara 70% etc, interviuri cu diversi
agenti care isi dau cu parerea ca sunt chiar prea ieftine. Ce mai articol platit.
Sunt o gramada de interese care se invart in jurul pietei imobiliare.
Am ramas socat acum ani de zile cand la declaratiile de avere ale unor parlamentari figurau zeci de
apartamente(Frunda de UDMR are o gramada am inteles(am citit mai de mult pe undeva) ca lea primit de la un tip
pe care l-a ajutat sa obtina o retrocedare). DECI..... =>
LACOMII DE PROPIETARI AU SCUMPIT IARA ZILELE ASTEA PT CA A CAZUT EURO LA 37.000 lei in loc de 41000. Au
facut socoteala si domne cum sa ies eu in pierdere? Dupa care dc urca Euro la loc preturile bineinteles ca raman tot
mari!!!
Hopuri care o sa mai ridice preturile pt ca asa e Romanica:

Leul Greu
Intrarea in UE
Trecerea la Euro ca moneda nationala.
Poate si liberalizare de cont.
Apartamentul in care stau si e evaluat de la 35.000 E e ca toate cele contruite in comunism. Pereti strambi pe
alocuri, izolatie termica si fonica ff slaba.
Noaptea il aud pe vecinu cum isi face nevoile in WC!!! Dati peste un MILIARD pt o asemenea casa?? Merita sa fii
sclav zeci de ani la banca pt asa ceva?
Un articol ff interesant despre cum se construieste in .Ro in Jurnalul National de ieri.
Solutia ar fi sa apara firme care sa construiasca blocuri. Ar impinge preturile in jos la apartamentele astea mici, prost
izolate fonic & termic, zguduite de cutremure.
NU STIU DC NU A APARUT O ASEMENEA OFERTA PANA ACUM. Cerere exista.
Chestia asta cu apartamentele ma inversunat si mai tare sa emigrez. De ani de zile sunt cu ochii pe granita asezat ca
un atlet la linia de start.
Sa termin studiile sa fac 2ani experienta si Hasta la vista .Ro pt cel putin 10anii dc nu mai mult.
Ma uitam acum cateva zile pe un site cu imobiliare din Canada.

O casa care e adevarat arata naspa pe afara(gen suburbie ieftina pe care o vezi in emisiunile Pimp My Ride pe MTV)
costa 65.000 $ canadieni(22.000lei=1USD canadian). Avea 4 camere garaj plasata intr-o zona in care se zicea ca
sunt colegii hypermarketuri etc.
Majoritatea preturilor se invart insa pe la 100.000 USD CAD.
Pai sa muncesc o viatza sclav pe sub 500$ ca sa platesc rate la un apartament Ceausist de peste 56.000Euro(apropo
1E=1.30809 USD si 1.60987 USD CAD adica
72800 $ si 89600$ CAD) sau sa emigrez in Canada unde si un spalator de WC-uri castiga peste 500$. Castigi alti
banii pt ca munca e platita si poti sa iti cumperi o casa care sa merite. Dc dai 56.000 E pe un apartament in Romania
esti prost.
Mai pui 20.000USD CAD si iei o casa in canada cu 4 camere care e ceva mai rasarita.
Ma bazez pe ce am vazut in pozele si anunturile imobiliare din site-uri Canadiene.
Imi dau seama ca pot fi unele deosebiri de realitate.
Ma tem ca piatza din Romanica va fi muuult de acum incolo data peste cap.
Cel putin pana in 2008-9 dc nu apare cineva sa contruiasca blocuri in afara de ANL care tepuie cat cuprinde.
Nu mai dati banii pe prostii.
This post has been edited by mombutu: Jan 27 2005, 20:19
--------------------
RDS & TAXA DE 10% PE DOBANZILE BANCARE SUX ASS!!!
Jan 27 2005, 23:11

morpheusdj
Post #60
Hehe...ce frumos ar fi sa plec toti in Canada si sa il lasam aici doar pe Nastase si pe Iliescu cu baronii lor...sa nu mai
aiba de la cine fura
Problema este ca in Canada oamenii nu sunt in criza de locuinte ca la noi...si atunci e normal ca preturile sa fie
rezonabile. La noi criza este de amploare...si saracia este principala cauza pentru care preturile ni se par mari.
Junior Member
La un salariu mediu de 1500 de euro pe luna ar fi rezonabile aceste preturi...in conditiile actuale preturile astea sunt
Group: Members SF pentru orice tanar provenit dintr-o familie normala fara posibilitati materiale deosebite sau fara o rezerva
Posts: 774
consistenta.
Topics Started: 33
Joined: 21-May 04
Member No.: 16 767 Saracia duce si la dorinta proprietarilor de a vinde scump si sa traga de orice ca sa mai bage cateva sute sau o mie
de euro in plus la apartamente...garsoniere etc.
Iar intrarea pe piata imobiliara a investitorilor care cumpara tot si apoi vand cum vor ei este si ea o cauza a pretului
mare. P elanga asta...ganditi-ca ca in ultimii 14 ani in Bucuresti nu s-a construit.....aaa...s-au construit vile
etc......dar astea deja intra in categoria interzis.
Si sunt numerosi tineir care vor si ei sa aiba o casa a lor..sunt multi studenti care trebuie si ei sa locuiasca
undeva..iar statul in camin nu mai este privit cu acceasi bucurie ca acum 20 de ani.....e un chin sa stai in caminele
noastre...mizerabile si vai de ele. Mai sunt cateva camine particulare..dar alea deja nu mai conteaza pentru cva le
numeri pe degete.
Adunand toate aceste aspecte si multe altele se ajunge la pretul enorm care. cred eu va, continua sa creasca. A
crescut continuu in ultimii 14 ani....e logic ca o sa creasca in continuare atat timp cat nu se construieste nimic.
Acuma se construiesc apartamente de lux etc......o parete a pietii imobiliare care aduce venituri rapide.
E complicat sa construiesti un bloc intreg...iti trebuie spatiu...care e si el f problemtaic....si e logic sa faci un efort si
sa oferi dotari de lux si apoi sa vinzi la superpret decat sa faci apartamente pentru oamenii normali.
Asta e tara noastra draga si situatia se va inrautati...chiar sunt curios unde vor ajunge cu preturile......
--------------------
3 Pages < 1 2 3 >
3 Pages < 1 2 3

Jan 28 2005, 08:37

Greuceanu
Post #61
EuroJurnal
Junior
In Uniune au explodat preturile la case

Group: Members
Posts: 463
Topics Started: 28 Preturile caselor si terenurilor in unele state ale Uniunii Europene au ajuns sa fie atat de mari, incat i-au determinat chiar si
Joined: 12-March 03 pe creditori sa traga unele semnale de alarma. Banca Centrala Europeana vorbeste, in termeni foarte duri, despre ceea ce
Member No.: 3 216
a numit "derapajul nefondat" al preturilor caselor in tari ca Marea Britanie, Franta, Spania sau Irlanda.
Specialistii considera ca o crestere semnificativa a preturilor va determina o explozie a creditului imobiliar, ceea ce ar putea
pune in pericol politica monetara europeana. In tari ca Spania sau Irlanda, costul caselor s-a dublat intre 1995 si 2003, iar
in Franta si Italia, cresterile, mai mici, nu au depasit 50%.
BLOCAJ. Explicatiile pot fi de natura strict economica, statele UE reprezentand deja o zona de interes major in special
pentru oamenii de afaceri. Unii specialisti reduc insa scenariul la o speculatie imobiliara, precizand ca preturile sunt
nejustificat de mari in comparatie cu veniturile salariale din spatiul comunitar.
Acest fenomen poate duce chiar la un blocaj al vanzarilor imobiliare cu consecinte grave asupra creditorilor care cer
intotdeauna ca garantii pentru sumele imprumutate chiar casele achizitionate.
NORMALIZARE. Exista si comentatori care incearca sa tempereze toate aceste temeri. Unul dintre exemplele aduse este
piata germana, unde piata imobiliara se resimte de cativa ani buni. Pe de alta parte, in Spania, Guvernul se gandeste sa
intervina pentru a tempera inflatia prin cedarea gratuita a unor terenuri in scopul construirii de case noi la Madrid.
Banca Nationala a Irlandei isi exprima serioase ingrijorari cu privire la datoriile uriase acumulate de cetateni din
imprumuturile imobiliare, care s-au dublat in ultimii 10 ani. In privinta Frantei, bancherii de acolo considera ca preturile vor
creste pana in momentul in care vor deveni foarte greu de suportat.
Opinia nu este impartasita de Federatia Nationala Imobiliara, care crede chiar intr-o scadere usoara a preturilor pe piata de
profil. In fata acestui fenomen manifestat diferit in statele membre, Banca Centrala Europeana are destul de putin spatiu
de manevra pentru a interveni, iar economistii nu pot decat sa observe in continuare evolutia pietei inainte de a lua orice
fel de masura.
CEI 10 AU TRECUT SI EI PRIN SOCUL INTEGRARII. Cresteri semnificative de preturi ale caselor s-au produs, pe fond
emotional la inceput, si in noile state membre ale Uniunii Europene. Cu cateva luni inainte de aderare, agentiile imobiliare
au devenit afaceri extrem de rentabile, deoarece oamenii au inceput sa cumpere locuinte de frica sa nu asiste la explozii de
preturi.
In plus, cererea mare este explicata si prin interesul manifestat de oamenii de afaceri pentru pietele din aceste zone.
Fenomenul este deja resimtit si in Romania si Bulgaria, care se pregatesc sa devina membre ale Uniunii Europene la 1
ianuarie 2007 si unde preturile locuintelor sunt deja in crestere semnificativa in ultimii ani.
Analistii noteaza insa ca tarifele, parca umflate cu pompa, vor fi in scadere dupa momentul aderarii, istoria urmand sa se
repete ca si in cazul ultimilor 10 locatari ai spatiului comunitar. In aceste state, cea mai brusca si clara scadere a fost
inregistrata la apartamentele din blocurile tip "cutie de chibrituri" care au caracterizat regimul comunist.
Sursa: http://www.revistapresei.ro/articol.php?a=13883&s=2&ss=53
--------------------
Hujavuka mutoni, usimtukane mamba.
Jan 28 2005, 12:10

mombutu
Post #62
http://ab.virtual-agent.com/taf11/Public/L...Valley&state=AB
Junior
Building Type Duplex
Listing Price $132,900 For Sale
Group: Members
Bedrooms 2
Posts: 112
Topics Started: 28 Kitchen 1
Joined: 1-June 04 Washrooms 1
Member No.: 17 512
Family Room None
Basement Full, Partially Finished
Tax $1247.28
Tax Year 2004
Lot Size 7.55 x 40.27 Metres
Style Other
Garage Type None
Approximate Age 2000
Approximate Square Feet 980
Exterior Vinyl Siding
Heat Source Gas
Heat Type Forced Air
Water Municipal
Sewers Municipal
Utility Gas Yes
Utility Hydro Yes
Utility Municipal Water Yes
Utility Sewers Yes
Utility Telephones Yes
--------------------
Jan 28 2005, 12:25

hamsterel
Post #63
La un salariu mediu de 1500 de euro pe luna ar fi rezonabile aceste preturi...in conditiile actuale preturile astea sunt SF
Junior
pentru orice tanar provenit dintr-o familie normala fara posibilitati materiale deosebite sau fara o rezerva consistenta.
Group: Members
Saracia duce si la dorinta proprietarilor de a vinde scump si sa traga de orice ca sa mai bage cateva sute sau o mie de euro
Posts: 30
in plus la apartamente...garsoniere etc.
Topics Started: 1
Member No.: 8 805
Iar intrarea pe piata imobiliara a investitorilor care cumpara tot si apoi vand cum vor ei este si ea o cauza a pretului mare.
P elanga asta...ganditi-ca ca in ultimii 14 ani in Bucuresti nu s-a construit.....aaa...s-au construit vile etc......dar astea deja
intra in categoria interzis.
Si sunt numerosi tineir care vor si ei sa aiba o casa a lor..sunt multi studenti care trebuie si ei sa locuiasca undeva..iar
statul in camin nu mai este privit cu acceasi bucurie ca acum 20 de ani.....e un chin sa stai in caminele noastre...mizerabile
si vai de ele. Mai sunt cateva camine particulare..dar alea deja nu mai conteaza pentru cva le numeri pe degete.
Adunand toate aceste aspecte si multe altele se ajunge la pretul enorm care. cred eu va, continua sa creasca. A crescut
continuu in ultimii 14 ani....e logic ca o sa creasca in continuare atat timp cat nu se construieste nimic. Acuma se
construiesc apartamente de lux etc......o parete a pietii imobiliare care aduce venituri rapide.
E complicat sa construiesti un bloc intreg...iti trebuie spatiu...care e si el f problemtaic....si e logic sa faci un efort si sa
oferi dotari de lux si apoi sa vinzi la superpret decat sa faci apartamente pentru oamenii normali.
Nu e chiar asa de complicat de construit un bloc intreg..... Daca primaria de ex. a bucurestiului ar ceda unele terenuri unor
investori privati pentru constructia unor cartiere de blocuri, daca s-ar aproba o scutire de TVA (de ex. ) pentru tinerii care
isi cumpara apartamente nou construite (nu pentru tinerii parlamentari ca in cazul ANL) s-ar mai investi pe ici pe
colo....
Chiar daca oferta este prea mica intre un ap Berceni trei camere 50000E (minim mai nou) - 75 mp 20 ani vechime si cativa
vecini amabili si
o vila (Junior la Impact sau Ficus la Triumf Construct) 185 mp construiti 400 mp teren la 80000E+TVA parca nu prea iti
vine sa dai bani toata viata pentru o cutie de chibrituri(asta e o dicutie teoretica - practic nu se intrevede nici o posibilitate
pentru nici una din variante ). Intr-adevar cererea este mare pe 1-2 camere tip comunist dar la preturile actuale
nu cred ca va fi la fel de sustinuta de cumparatori reali ci doar de speculatori. Vom vedea.....
Jan 28 2005, 13:39

morpheusdj
Post #64
Hamsterel....stii cum se pune problema intre achizitionarea apartamentului de 50.000 euro si vila Junior de 80.000 euro?
Omul normal...printr-o minune ( rezerve proprii, credit la banca pe 20-30 de ani sau cat sclavie mai este, imprumut de la
prieteni, bani luati de parinti, bunici, rude + aceeasi schema aplicata pe la rudele sotiei daca este casatorit...banuiesc ca
un burlac nu se arunca la apartament de 4 camere ) sa spunem ca reuseste sa stranga banii respectivi......alti 30.000
pentru o vila Junior nu mai are de unde sa ii scoata nici daca isi vinde un rinichi sau un plaman. O sa cumpere
Junior Member
apartamentul....pentru ca nici in strada nu poate sta.
Group: Members
Acelasi om stie ca apartamentul ala nu face 50.000 de euro nici daca ar fi zugravit in foita de aur......dar ce alte optiuni
Posts: 774
Topics Started: 33
mai are? Sa mai scoata 30.000 de euro pentru vila aia din piatra seaca nu are cum......oricum el este deja vandut in
Joined: 21-May 04 sclavie pentru jumatate din viata lui. Mi se pare inuman sa il tii pe om 20 de ani cu sabia deasupra capului....daca nu
Member No.: 16 767
platesti iti iau casa. Eu personal as contracta un credit de acets gen daca as avea un salariu de cel putin 1000 de euro pe
luna......si acum intrebare....Cine mama dracului iti garanteaza tie ca o sa iti pastrezi salariul asta 20 de ani?????? Poti sa
platesti 10 ani...te da un cretin afara si iti ia banca casa.....sa nu iti pui funia de gat in situatia asta????
Cam asa sta treaba la noi.....e un dezastru total...eu pot sa am consider tare norocos din privinta asta...dar ma gandesc cu
groaza ca peste vreo 5 ani...daca nu mai bine o sa imi intemeiez si eu o familie. Atunci ce naiba o sa fac???? Eh....dar mai
e pna atunci.....sa speram ca o sa strang destui bani
E tragic ce se intampla.....iar nimeni din cei care ar putea aplana aceasta situatie nu face nimic pentru ca cei care ar trebui
sa se ocupe de aceste probleme sunt imbuibati de bani si nu au astfel de griji (cum puii mei sa isi faca griji nenea Xulescu
de locuinte pentru tineri cand el are 2 vile...o casa de vacantza...nus cate aprtamente si masini.....da-i dracului de
tineri...sa munceasca...nu sa primeasca pe gratis snapanii naibii.....asa gandesc iubitii nostri conducatori ). Si la noi
principiul este...daca nu e problema mea...atunci poate sa mai astepte ( la nesfarsit ).
ANL va ramane deocamdata singurul constructor de blocuri si locuinte.....e misto sa detii monopolul si sa iti poti servi
clientela politica cu aprtamente la cheie etc. Primaria nu face nimic pentru ca in principiu este beneficiarul acestei
situatii.....toata lumea sta la mila acestei institutii pana la urma......iar cel care se gandeste sa faca o investitie intr-un
complex de locuinte este imediat etichetat ca om cu bani numai bun de muls......si ti se face lehamite de aprobari.....spagi
date..autorizatii si asa mai departe. Si pana la urma..in final...iti mai pun si bete in roate pentru ca faci concurenta
,,neloaiala,, ANL-ului si le iei lor cum ar veni cascavalul de pe masa.
Poate ca singura exceptie o reprezinta bolcurile de lux....unde primaria se agita sa le faca partie constructorilor..pentru ca
functionarii publici sunt evident interesati sa achizitioneze astfel de apartamente. Asta e situatia la noi.....
--------------------
Jan 28 2005, 14:45

andyv
Post #65
QUOTE
Cam asa sta treaba la noi.....e un dezastru total...eu pot sa am consider tare norocos din privinta asta...dar ma gandesc cu
Junior
groaza ca peste vreo 5 ani...daca nu mai bine o sa imi intemeiez si eu o familie. Atunci ce naiba o sa fac???? Eh....dar mai
Group: Members e pna atunci.....sa speram ca o sa strang destui bani

Posts: 391
Topics Started: 5
Joined: 8-July 03
From: Cluj-Napoca
Member No.: 4 759
E normal ce se intampla. Traim intr-o economie de piata. Daca apartamentele

nu s-ar vinde la pretul respectiv (considerat mare), vanzatorii ar fi obligati sa micsoreze pretul.
QUOTE
E tragic ce se intampla.....iar nimeni din cei care ar putea aplana aceasta situatie nu face nimic pentru ca cei care ar trebui
sa se ocupe de aceste probleme sunt imbuibati de bani si nu au astfel de griji
Si cine ai vrea sa rezolve aceasta situatie? Statul? NU E ROLUL LUI!!
QUOTE
ANL va ramane deocamdata singurul constructor de blocuri si locuinte.....e misto

ANL nu e singurul constructor de blocuri. Sunt multe firme private ce
construiesc blocuri (cel putin la mine in oras). In ultimul an in Cluj s-au construit
destul de multe blocuri "private". Ca urmare, pretul apartamentelor a scazut. ASTA E SOLUTIA!
Nimeni nu te obliga sa-ti cumperi apartament. Poti sta in chirie. In vest (mai ales in SUA) multe persoane stau toata viata
in chiria (si nu e nimic rau in asta)
This post has been edited by andyv: Jan 28 2005, 15:03
Jan 28 2005, 15:54

Zazie
Post #66
Apropo...ati vazut ce se ofera la inchiriere pentru 100 E pe luna??? Niste jeguri....efectiv jeguri....
--------------------
Member
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 28 2005, 16:27

hamsterel
Post #67
In vest iti poti permite sa stai in chirie 5-10 ani sau chiar perioade mai lungi. Dar in Romania proprietarii nu se
gandesc decat cum sa mai scoata un ban in plus(unii daca iti observa masina de spalat iti cer mai mult la chirie).
Junior
Cand o sa fie firme care contruiesc imobile special pentru inchiriere ne putem permite sa stam si in chirie pana atunci
probabil o sa ma mai cert cu proprietarul meu pentru fiecare 5Eur (asta destul de periodic - pretentiile lui variaza
Group: Members
Posts: 30
dupa recolta, starea lui de sanatate, ultimele mele achizitii etc ).
Topics Started: 1
Joined: 9-December 03 Si comparatia intre vila si apartament era doar teoretica (pentru un posibil investitor care ar putea acoperi si
Member No.: 8 805 segmentul acestui tip de apartamente pe piata)
Si apropo se pot rezolva multe printr-un program la nivel guvernamental si/sau local de stimulare a investiilor
imobiliare pe acest segment (nu sub forma ANL) dar daca nu exista vointa..... Problema asta cel putin in Bucuresti
este probabil foarte cunoscuta insa la fel de ignorata chiar de primarie......
Jan 28 2005, 16:31
morpheusdj
Post #68
Andyv....nu e normal ca un apartament cu 3 camere...de pe vremea lui Ceasca..cu igrasie....instalatii sanitare de 2
lei....incalzire de la stat......instalatie electrica ca vai de ea......intr-o zona de cacao si cu niste vecini de tot dragul sa
coste 50.000 de euro. Ar fi normal sa coste undeva pe la vreo 30.000, hai un 35.000 daca ai ceva facilitati si e intr-
un bloc decent sa spunem. Ca se vand la pretul asta este cu totul altceva...dar nu e normal sa coste atat.
Si nu, nu e normal sa aiba acest pret cand salariul mediu pe economie se invarte in jurul a 100 de euro.
Junior Member
Rolul statului este sa imi asigure mie un viitor si posibilitati de a imi asigura un trai decent prin munca cinstita
Group: Members
( deocamdata nu imi asigura nici pe departe asta ). Rolul statului nu este sa construiasca blocuri..insa este rolul lui
Posts: 774
Topics Started: 33
sa stimuleze constructia de locuinte, sa implementeze programe sociale care sa ajute la achizitionarea unor locuinte
Joined: 21-May 04 de catre tineri si in ultima instanta sa se implice direct in acest gen de activitati in momentul in care exista o criza
Member No.: 16 767
( ca cea din prezent ) prin diferite proiecte, fie legislative, fie practice prin intermediul administratiei locale care sa
elaboreze noi planuri de urbanism etc.
La noi nu se face absolut NIMIC, nici macar nu se stimuleaza astfel de activitati prim masuri fiscale....la noi sunt
descurajate aceste activitati prin taxe uriase...birocratie...corputie si.....nu in ultimul rand acea atitutdine de
nepasare....nesimtirea...un termen excelent pentru acest thread.
Nu stiu despre situatia din cluj...insa aici in principal se discuta despresituatia din Bucale....nici in provincie nu stau
lucrurile excelent dar nu se compara cu Bucurestiul. In Bucuresti se contruiesc vile....cartiere rezidentiale pentru
bogatasi..apartamente de lux.....dar eu blocuri in constructie nu am vazut cu ochii mei...si nici nu cred ca o sa vad
prea curand.
Cat despre chirie ia pune-ti tu urmatoarea problema sau intrebare...........De unde puii mei sa imi permit sa stau in
chirie???? Pentru o locuinta decenta (prin decenta eu inteleg gresie, faianta, parchet, centrala, instalatii sanitare
curate si functionale, instalatie electrica buna...sa nu imi fie frica ca iau dracu foc daca las computerul pornit
noaptea, cu un var lavabil pe pereti, fara igrasie, fara ciori pe scara si intr-o zona rezonabila...nu prin rahova sau
Ferentari)......fara pretentii de lux gen termpan sau aer conditionat......platesti lejer 200-250 de euro pe luna.....daca
nu si mai mult..ca acum au crescut preturile.
Si pe langa acesti bani de chirie mai pune intretinere, curent, telefon, gaze, cablu, internet.......Sari de 10 mil pe
luna lejer......de unde dracu scot io banii astia, mai ales ca proaspat absolvent al unei facultati?
Poate ce am enumerat eu mai sus par un lux exorbitant pentru unii insa eu le consider minima decenta......plus ca
nu am de gand sa invat 4 ani de zile ca sa stau cu chirie intr-o garsoniera plina de igrasie si de gandaci. Asta este o
problema nationala si tragica a tarii noastre dragi....
Noi suntem departe de statul cu chirie......iar gradul de civilizatie al propeitarilor este departe de
normalitate....majoritatea sunt niste pensionari libidinosi care ar fi in stare sa iti ia si salamul din frigider daca nu le
dai banul la data stabilita. Am o prietena care sta cu chirie......si cand s-a dus sa isi caute apartament.....a cautata 2
sapt pana a gasit pe cineva care sa accepte incheierea unui contract de inchiriere...toti vroiau sa fii la cheremul
lor...sa te joace ei cum vor..pe degete....sa te jupoaie de bani si sa te poata da afra cand le pofteste lor inimioara.
This post has been edited by morpheusdj: Jan 28 2005, 16:40

--------------------
Jan 28 2005, 16:32

Zazie
Post #69
Incep sa urasc si PD-u! Pls nu va revoltati! Mai astept si imi refac calculele. Nu de altceva dar...vreau casa!
--------------------
Member
Group: Members
Posts: 3 961
Topics Started: 189
Member No.: 6 555
Jan 28 2005, 17:08

hamsterel
Post #70
Daca iti ies calculele sa ne anunti si pe noi ....

Junior
Group: Members
Posts: 30
Topics Started: 1
Member No.: 8 805
Jan 28 2005, 17:51

mombutu
Post #71
Jarrive ce a facut PD-ul? Cu ce e vinovat pt situatia asta? Singura chestie:
sper sa apara vreo firma straina care sa construiasca blocuri noi pt clasa mijlocie, care sa concureze cu "cutiile de
Junior
chibrituri". Atunci sa vezi ce ar mai scadea preturile! Cred ca se poate face profit din asa ceva. Pe suprafata pe care
ridici 2 vile de lux faci un bloc de 10 etaje cu n apartamente. => $$$ mai mult decat ai vinde 2-3 vile junior. Dc nu
Group: Members
eu vam zis nu e de stat in .ro. Dai aceiasi bani ca in strainatate dar conditiile de viatza lasa mult de dorit. Ma refer
Posts: 112
Topics Started: 28 la:
Joined: 1-June 04
Member No.: 17 512
1.calitatea constructiei.
2.in .ro salariu fff mic fie ca esti cu studii superioare sau altceva, pe cand in alte parti... Te faci sclav la banca pe zeci
de ani in care salariul va fi cu mult mai mic decat in occident deci vei muncii mai mult pt o cutie de chibrituri.
Am 20 si ceva de ani in timpul vietzii mele in .ro nu se va castiga ca in occident, etc o sa treaca generatii pana o sa ii
ajungem din urma ca civilizatie, economie etc. Si straini zic ca in ultimii 50ani in .ro au fost generatii de sacrificiu si
mai mult si cele de dupa 89 vor fi in continuare(un interviu ff interesant cu Tom Gallagher).
Eu unu nu accept sa fiu generatie de sacrificiu. Pt ce ca sa sa inbuibe unii pe spinarea mea? Ca sa inchirieze 11.000
de hectare de padure propietatea statului cu 1.5 milioane lei pe an Tiriac si sa isi faca domeniu de vanatoare?
Ca se gaseste unu sa ceara 50.000E pe 3camere in Iancului pt ca e deapsura la Mega Image si dupaia se iau toti
dupa el? Acum magaru a ridicat la 59.000 E dupa ce a perturbat zona. O sa stea cu el mult si bine.......
59.000E = 77.172$ !! Dc tot te inhami la rate macar sa stii pt ce...

Sunt curios pana unde o sa mearga cu magaria.....
Oare cat o sa valoreze un apartament de 3 camere in 2007
100.000E?
Da in Uniri 300.000E?
--------------------
Jan 28 2005, 18:50

google
Post #72
Rolul statului nu este sa construiasca blocuri..insa este rolul lui sa stimuleze constructia de locuinte, sa implementeze
programe sociale care sa ajute la achizitionarea unor locuinte de catre tineri si in ultima instanta sa se implice direct
in acest gen de activitati in momentul in care exista o criza ( ca cea din prezent ) prin diferite proiecte, fie legislative,
fie practice prin intermediul administratiei locale care sa elaboreze noi planuri de urbanism etc.
Junior
Group: Members
Posts: 383 Perfect de acord. Rolul statului este sa intervina in sectoarele cu probleme. Spatiul locativ a fost o problema inca de
Topics Started: 13 la revolutie. Ce a facut statul? A lasat blocurile incepute in paragina ca sa fie cumparate, cativa ani mai tarziu de
smecheri, la bani putini si sa fie transformate in birouri de unde isi trag chirii adevarate. Cat timp in Bucuresti o sa fie
Member No.: 24 625
cerere de birouri de lux nici un investitor nu o sa construiasca blocuri de locuinte, din moment ce obtine profit mai
bun din birouri. O sa construiasca bussines ceter-uri pana o sa ne plictisim. Asta este dezavantajul capitalei, de
aceea in Cluj se construiesc blocuri de locuinte (probabil ca nu este asa cerere mare de birouri de lux).
Pe de alta parte daca, onor statul roman, ar acorda facilitati pt constructia de blocuri de locuinte, concesionari de
terenuri pe termen lung (99 ani, nu neaparat improprietarire), scutiri de taxe si impozite (pe profitul reinvestit de
exemplu), micsorarea tva-ului pt. acest tip de constructii, asigurarea utilitatilor pt. aceste terenuri sau deducerea
cheltuielilor in cazul in care lucrarile pt asigurarea utilitatilor sunt executate de beneficiar (sau macar a unei parti din
cheltuieli),
i-a sa vedeti cum o sa se gaseasca investitori si pt. astfel de tipuri de constructii (fie si pt. a le inchiria dupa aia, dar
macar sti pt. ce platesti chirie si ai si contract legal).
Practic daca s-ar aplica aceleasi principii, pe care le-au aplicat in sectoarele industriale (zone) considerate "delicate"
(defavorizate). Dar ei, nu. Au stiut sa pompeze carute de bani in sectoare neprofitabile (care pana la urma tot au
murit) doar ca sa nu aibe probleme sociale. Probabil ca o sa aibe in vedere si sectorul acesta cand o sa apara si aici
probleme care sa-i deranjeze d.p.d.v. politic. Pana atunci, chin neneaca.
--------------------
3 Pages < 1 2 3

Pretul Imobilelor in Bucuresti Si Romania

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Pretul Imobilelor in Bucuresti Si Romania

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Pretul imobilelor in Bucuresti

Softpedia Forum > E-Opinions > Poiana lui Iocan

Outline · [ Standard ] · Linear+

Jan 26 2005, 10:29

Jan 26 2005, 10:31

Jan 26 2005, 10:35

ia repede pana mai apuci. la sfarshitul anului va fi dublu.

Jan 26 2005, 10:38

Jan 26 2005, 10:38

Jan 26 2005, 10:53

intotocheate vei fi incantat Iar renovarea nu te costa f mult.

Iar despre mobilat...bucatarie completa....frigider..aragaz...corpuri de bucatarie..masa.....iar in camera de zi....pat

This post has been edited by morpheusdj: Jan 26 2005, 10:55

Jan 26 2005, 10:57

Jan 26 2005, 11:10

Jan 26 2005, 11:14

as pleca din bucuresti ca mi s-a luat de atata aglomeratie si mizerie

Jan 26 2005, 11:16

Junior ''Dai un ban, da' stii ca face''

Jan 26 2005, 11:23

This post has been edited by renderman: Jan 26 2005, 11:24

Jan 26 2005, 11:29

Pot sa imi fac doua??

Jan 26 2005, 11:29

This post has been edited by Jarrive: Jan 26 2005, 11:50

Jan 26 2005, 11:51

Jan 26 2005, 11:54

QUOTE(Jarrive @ Jan 26 2005, 10:29)

Jan 26 2005, 11:57

Group: Members --------------------

Jan 26 2005, 11:58

trebuia sa o iei pe 15 decembrie.

Jan 26 2005, 11:59

Cum sint preturile prin Brasov ?

Topics Started: 142 Aici

Cam asta e si la noi... am spus-o asa, mai pe romaneste

Jan 26 2005, 11:59

Jan 26 2005, 12:01

I cred ca arhitectul tau e pe dinafara

This post has been edited by renderman: Jan 26 2005, 12:04

Jan 26 2005, 12:04

Jan 26 2005, 12:04

Muta-te frate la Frankfurt sau Milano!!!! lasa-ne-Lasa-ne!!

NIHIL SINE DEO

Jan 26 2005, 12:04

Jan 26 2005, 12:06

Jan 26 2005, 12:06

I cred ca arhitectul tau e pe dinafara

Jan 26 2005, 12:10

tot atunci am vandut si ap vechi de 2 camere cu 11.000

This is bullshit. Nu mai vreau in UE

Ia sa ne salgardeze astia, sa vedem daca se vor pastra presturile astea

This post has been edited by mirceav: Jan 26 2005, 12:11

Jan 26 2005, 12:10

I cred ca arhitectul tau e pe dinafara

Group: Moderators citat din linkul tau:

« Next Oldest · Poiana lui Iocan · Next Newest »

116 46518 Search searchtopic Enter Keyw ords Search Topic

Softpedia Forum > E-Opinions > Poiana lui Iocan

3 Pages < 1 2 3 >

Outline · [ Standard ] · Linear+

Jan 26 2005, 12:15

Jan 26 2005, 12:16

Jan 26 2005, 12:22