SC HAUS ENGINEERING SRL mail: maier_pm@yahoo.

com
Geodezie Topografie A rhitectura Co nstructii Ins talatii www.haus engi neering.ro
tel: 0741329574

CAIET DE SARCINI

1. GENERALIT ĂȚI:

Prezentul capitol cuprinde principalele condiții tehnice care trebuie să le îndeplinească lucrările de
demolări (desfaceri ) și anume:
- demolări sau desfaceri integrale sau parţiale ale elementelor clădirilor (ziduri, tencuieli, coșuri
de fum, etc.) în vederea înlocuirii lor sau executării lucrărilor de reparaţii la elementele
respective.

2. STANDARDE ȘI NORMATIVE DE REFERINȚĂ:

2.1. NORMATIVE DE SPECIALITAT E PENTRU TIPUL LUCRĂRII:

 NP 55-88 – Normativ cadru provizoriu privind demolarea parţială sau totală a construcţiilor.

2.2. ACTE NORMATIVE PRIVIND CALITATEA:

 LEGEA 10/1995 – Legea calităţii în construcţii;
 Legea nr.8, privind „Asigurarea durabilităţii şi siguranţei în exploatare, funcţionalit ăţii şi
calităţii construcţiilor”.
 HG 925/1995 „Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a
executiei lucrarilor si constructiilor”
 Norme pentru utilizarea formularelor tipizate în activitatea de control tehnic de calitate în
construcţii-mont aj publicate în Buletinul Construcţiilor nr. 8/1987.
 C.56-85, Normative pentru verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor de construcţii şi instalaţii
aferente. (BC -2/1986)
 C16-84 - " Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrarilor de constructii si a
instalatiilor aferent e ", Precizări în BC 7/1986 ;

2.3. MĂsuri de protecŢie contra incendiului:

 C 300 aprobat de MLPAT cu ordinul nr. 20N/1994
 HGR 51/1997 privind avizarea, autorizarea PSI;
 OGR 60/1998 privind organizarea apărării împotriva incendiilor, completat ă cu OGR
114/2000;
 HGR 571/1998 – aprobarea construcţiilor care se supun autorizării;
 Ordin MI 775/1998 – pentru aprobarea „Normelor generale de prevenire si stingere a
incendiilor”;
 P 118/1999 – Normativ de siguranţă la foc a construcţiilor;
 DG PSI 005/2001 – Dispoziţii generale PSI privind activitatea de apărare împotriva
incendiilor, aprobată cu Ordinul MI 138/05.09.2001.

3. MATERIALE UTILIZATE:

Există următoarel e feluri de materiale rezultate din demolări:

- materiale recuperabile, pentru o folosire ulterioară la refacerea construcţiei cum ar fi cărămizi,
elemente de placaj, tâmplării; acestea vor fi sortate pe sortimente, calităţi;

1
SC HAUS ENGINEERING SRL mail: maier_pm@yahoo.com
Geodezie Topografie A rhitectura Co nstructii Ins talatii www.haus engi neering.ro
tel: 0741329574

- materiale recuperabile, pentru o folosire ulterioară în alte situri, cum ar fi cărămizi, elemente de
placaj, tâmplării; acestea vor fi sortate pe sortimente, calităţi;
- materiale nerecuperabile, cum ar fi mololozul rezultat din desfacerea finisajelor, elemente de
instalaţii, etc.

4. UTILAJE FOLOSITE:
- Mașina de tăiat și perforat
- Lopată
- Ciocan
- Găleată
- Roabă

5. LIVRARE, DEPOZITAR E, MANIPULAR E:

Materialele rămase după demolare vor fi depozitat e pentru a nu constitui un pericol pentru trecători.
- manipularea materialelor rezultate din demolări şi desfaceri, sortarea şi stivuirea acestora în
depozitul de şantier de lângă obiectivul la care se execută lucrările de demolare, precum şi
depozitarea deşeurilor în vederea evacuării lor de pe şantier.

6. EXECUTAREA SUBZIDIRII:

6.1. GENERALITĂȚI:

Ordinea de desfacere a lucrărilor de construcţii va fi în principiu inversă ordinii operaţiunilor de

montaj folosite la realizarea construcţiei.
În vederea respectării ordinii de desfacere, documentaţia tehnică de demolare va cuprinde grafice de
lucru cu precizarea elementelor, ansamblurilor şi subansamblurilor care se desfac în cadrul fiecărei faze de
lucrări într-o anume succesiune.
În fişa tehnică de execuţie a lucrări de demolare se vor prevedea numai acele mijloace care asigură
evitarea degradării materialelor şi elementelor de construcţii.
Înaintea începerii lucrărilor, obiectele propuse pentru demolare vor fi verificate amănunţit, după care
se întocmeşte un proces verbal în care se descrie situaţia de fapt a clădirii şi părţile care vor fi demolate sau
măsurile de consolidare provizorie sau definitivă.
Demolarea părţilor componente ale clădirilor care se demolează trebuie astfel executată, încât
demolarea unei părţi din clădire sau a unor elemente de construcţie să nu atragă prăbuşirea neprevăzută a altei
părţi sau a altui element.
În cursul lucrărilor de demolare se vor lua măsuri pentru a se evita praful (de exemplu prin stropirea cu
apă a porţiunilor de clădire care se desface)
Materialele rămase după demolare vor fi depozitat e pentru a nu constitui un pericol pentru trecători.
Se interzice: demolarea concomitentă a elementelor de construcţie şi a construcţiilor pe mai multe
etaje;

6.2. demolareA elementelor de construcţi e

Demolarea elementelor de construcţie se va face în două etape succesive:

2
SC HAUS ENGINEERING SRL mail: maier_pm@yahoo.com
Geodezie Topografie A rhitectura Co nstructii Ins talatii www.haus engi neering.ro
tel: 0741329574

- dezechiparea elementelor care trebuie demolate de dotări, instalaţii şi echipament e;

- demolarea propriu-zisă.

Dezechiparea elementelor de construcţie se face cu luarea tuturor măsurilor necesare pentru sortare,
pachetizare şi de manipulare în vederea transportului şi depozitării, ţinând seama de recomandările din anexa
la Decretul nr. 120/1981.
Dezechiparea se face după asigurarea tuturor măsurilor de evacuare a materialelor şi elementelor
rezultate din demolare, prin demontarea mai întâi a elementelor de instalaţii funcţionale ale clădirii şi apoi
demontarea elementelor de finisaje interioare şi exterioare.

6.3. demolareA PEREŢILOR INTERIORI DIN ZIDĂRIE DE CARĂMIDĂ

Zidăria va fi demolată odată cu finisajele aferente, tencuieli, etc..
Se vor efectua demolări locale pentru realizarea unor noi accese în saloane.
Dacă nu se specifică altfel, zidăria se va fragmenta în porţiuni verticale prin şliţuri realizate cu maşina
de tăiat şi perforat.
Fragmentele de zidărie vor avea mărimi corespunzătoare capacităţii mijloacelor de ridicat şi
manipulat. Acestea vor fi demontate cărămidă cu cărămidă la sol, în locuri anume prevăzute.
Este interzisă supraîncărcarea planşeelor, precum şi retezarea şi prăbuşirea coloanelor sau stâlpilor pe
planşee.
Este interzisă demolarea elementelor de zidărie prin dărâmare (tăiere la bază) şi lăsarea lor să cadă pe
planşee.

6.4. DESFACEREA tencuiELILOR LA TAVANE

Desfacerea tencuielilor la tavane se va face strict pe zonele afectate de lucrările de consolidare, şi la
dimensiunile specificat e de partea de structuri.
Tencuielile vor fi desfăcute manual, cu extremă atenţie pentru a nu afecta rezistenţa planşeelor pe care
sunt aplicate.

6.5. DESFACEREA PARDOSELILOR

Pardoselile vor fi desfăcute manual, cu extremă atenţie pentru a nu afecta rezistenţa planşeelor pe care
sunt aplicate.
Pardoselile se vor desface doar la parter pentru realizarea izolării termice, în rest realizându-se
finisajul finit peste pardoseal a existentă.

6.6. DESFACEREA tâmplărieI

Întreaga tâmplărie va fi desfăcută și înlocuită cu tâmplărie care asigură o izolare termică, respectiv
fonică mai ridicată decât cea existentă.
6.7. DESFACEREA COȘURILOR DE FUM
Coșurile de fum existente se vor desface până sub șarpanta construcției.

6.8. DESFACEREA ÎNVELITORII

Învelitoarea existentă realizată din plăci de azbociment se vor înlocui cu tablă de tip Lindab.
6.9. DESFACEREA SOBELOR

Sobele existente în saloane se vor desface în totalitate asigurându-se o recuperare maximă a materialelor, în
funcţie de posibilităţi şi de situaţia existentă.

3
SC HAUS ENGINEERING SRL mail: maier_pm@yahoo.com
Geodezie Topografie A rhitectura Co nstructii Ins talatii www.haus engi neering.ro
tel: 0741329574

7. CONTROLUL CALITĂȚILOR LUCRĂRII DE SUBZIDIRE:

Controlul calității se face având la baza Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii.
Executantul va întocmi un program de control intern cu toate măsurile necesare pentru realizarea unui
nivel corespunzăt or al calităţii betonului.
Conceptul de evaluare a calității betonului este bazat pe rezultatele metodelor de control distructive pe
epruvete, cubice sau cilindrice, turnate, întărite și încercat e conform specificațiil or standardizat e.
Pentru a determina calitatea reală a betonului, fără a degrada structura existentă, se folosesc metode
nedistructive.
Calitatea betonului este determinată de calitatea componentelor sale (ciment, nisip, pietriș), de
precizia dozării acestora, de respectarea raportului apă/ciment, de punerea în operă a betonului proaspăt.

Umplutura si compactarea pământului de umplutura, funcție de importanța construcției, volumul

acesteia, natura terenului de fundare, sistemul constructiv, proiectantul prin obligatii de proiectare sau
asistenta tehnica va fi chemat pe santier pentru verificarea si consemnarea in scris a lucrarilor in fazele
ascunse.

8. RECEPȚIA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII:

Recepția reprezintă o componentă a sistemului calității în construcții și este actul prin care investitorul
declară că acceptă lucrarea și că aceasta poate fi dată în folosință.. Prin actul de recepție se certifică faptul ca
executantul și-a îndeplinit obligațiile în conformitate cu prevederile din contract și ale documentaților de
atribuire.
Recepția lucrărilor de construcții se realizează în 2 etape:
- Recepția la terminarea lucrărilor;
- Recepția finală la terminarea perioadei de garanție.
Recepția se poate face prin acordul părților sau în cazul în care aceștia nu ajung la o înțelegere se pot
adresa instanțelor judecătorești.
Se vor întocmi de către organele de control ale beneficiarului procese verbale de calitate a execuţiei
lucrărilor ascunse.
Pe întregul parcurs al lucrărilor se vor face verificări privind corespondenţa întocmai a acestora cu
soluţiile şi prevederile proiectantului şi cu specificaţiile tehnice specifice, în limitele indicatorilor de calitate,
abaterilor şi toleranţelor admisibile prevăzute de aceştia.
Rezultatul verificărilor şi recepţiilor de lucrări ascunse, precum şi concluziile privind posibilitatea
continuării lucrărilor se consemnează într-un registru, care este un document oficial semnat deopotrivă de
antreprenor şi investitor.
Remedierile mai importante sau privind lucrări de tehnicitate ridicată, se vor executa numai cu avizul
proiectantului şi consemnat e ca atare în registrul de procese verbale.
Comisia de recepţie preliminară va avea la dispoziţie registrul de procese verbale de lucrări ascunse,
la cererea preşedintelui comisiei, antreprenorul va prezenta o notă de sinteză cu date asupra întocmirii pentru
întregului obiect a proceselor verbale, buletinelor de încercări, remedierilor, etc., cu frecvenţ el e prescrise.

9. MĂSURI TEHNICE DE PROTECȚIA MUNCII ȘI PSI:

Normele specifice de protecție a muncii fac parte dintr-un sistem unitar de reglementări
privind asigurarea securității și sănătății în muncă.

Obligațiile și răspunderile executantului privind Normele de protecție a muncii

4
SC HAUS ENGINEERING SRL mail: maier_pm@yahoo.com
Geodezie Topografie A rhitectura Co nstructii Ins talatii www.haus engi neering.ro
tel: 0741329574

Organizațiile de construcții răspund de realizarea în condiții care trebuie să se prevină accidentele de

munca, fiind obligate:

 Să examineze documentația tehnico-economică a lucrărilor de construcții ce le revin spre execuție și

din punct de vedere al protecției muncii, să facă propuneri de îmbunătățire și dacă este cazul, să facă
obiecții la document ați a tehnico-economi că, conform dispozițiilor în vigoare;
 Să nu modifice, fără acordul prealabil al proiectantului, soluțiile tehnice din proiectele de execuție,
care pot afecta rezistența, stabilitatea sau măsurile de protecție a muncii prevăzute în proiect și
care pot periclita siguranța în exploatare;
 Să ceară beneficiarului ca proiectantul să acorde asistență tehnica în scopul rezolvării problemelor de
protecție a muncii pentru lucrări neprevăzute sau de o mai mare dificultate, ivite la executarea
lucrărilor;
 Să organizeze controlul aplicării măsurilor de protecție a muncii pe șantier, să ia măsuri pentru
înlăturarea deficientel or și stabilirii răspunderil or;
 Să asigure echipamentele, dispozitivele și elementele tipizate de protecție a muncii, conform
normativelor în vigoare, precum și materialul corespunzăt or;
 Să controleze modul în care se fac pe șantier instructajele de protecție a muncii si să organizeze
instruirea de câte ori este nevoie (cel puțin o dată la 6 luni), asigurând documentația tehnică necesară;
 Să organizeze, cel puțin o dată pe an, testarea, privind cunoștințele de protecție a muncii, a cadrelor
tehnice cu pregăti re superioară sau medie, precum si a maiștrilor și șefilor de echipă;
 Să controleze tot personalul muncitor din șantier să poarte echipament ul de protecție normat;
 Să amenajeze pe șantier un punct sanitar, iar la punctele de lucru să asigure truse sanitare de
prim ajutor;

Măsuri de preveni rea și stingerea incendi il or:

Pe un șantier sau la locul în care se desfășoară oricare altă activitate de construcție este foarte important să
existe instalații și echipament e pentru stingerea incendiului, securitat ea oamenilor fiind prioritară.

Se vor respecta normativele P.C.I pentru toate directivele din incintă. Prevenirea producerii unor
incendii se va realiza prin:

 Evitarea amplasării surselor de foc și temperaturi ridicate în vecinătat ea obiectivelor inflamabil e;

 Depărtarea materialelor inflamabile de lângă motoarele termice de pompare, întreținerea și verificarea
eșapament el or pentru evitarea produceri de scântei;
 Interzicerea amplasării surselor de foc și a fumatului în zone cu surse inflamabile;
 Dotarea punctelor care au surse inflamabile, cu utilaj și material pentru stingerea incendiilor.

Pentru stingerea incendiilor este obligatorie:

 utilizarea dispozitivelor și uneltelor din dotare;

5
SC HAUS ENGINEERING SRL mail: maier_pm@yahoo.com
Geodezie Topografie A rhitectura Co nstructii Ins talatii www.haus engi neering.ro
tel: 0741329574

 folosirea extinctoarel or;

 cunoașterea surselor de apa din zonă, etc.

Se va instrui în mod obligatoriu, periodic personalul (conform legii în vigoare) pentru folosirea
dotărilor în condiții optime în caz de incendiu.

Norme de Protecția Muncii si P.S.I.

Normele ce trebuiesc respectat e de constatator și benefi ciar în timpul execuției sunt:

 Hotărârea nr. 300/2.03.2006 - privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele
temporare sau mobile;
 Norme general e de prevenire și stingere a incendiilor , aprobate prin Decretul nr. 290/1977;
 Normativul P.I. 18/1993 privind protecția incendiilor la proiectarea și realizarea construcțiilor și
instalațiilor.

Intocmit,
Ing. Ciontos Adriana