CUPRINS

INTRODUCERE....................................................................................................................4

1 ABORDĂRI CONCEPTUALE PRIVIND DEZVOLTAREA PIEȚII IMOBILIARE

PRIN CONTRIBUȚIA CREDITELOR
IPOTECARE...................................................................5
1.1 Gajarea obiectelor imobiliare, etapele și procesul gajării bunurilor imobile. Cadrul
legislativ...............................................................................................................................................5
1.2 Metode moderne de evaluare a obiectelor imobiliare în calitate de gaj
ipotecar........10
1.3 Experiența autohtonă și internațională privind creditele
ipotecare............................18

2 ANALIZA PIEȚII OBIECTELOR IMOBILIARE DIN MUN. CHIȘINĂU ÎN

CONDIȚIILE CRIZEI ECONOMICO-FINANCIARE DE LUNGĂ
DURATĂ........................30
2.1 Descrierea obiectului de
studiu.......................................................................................30
2.2 Analiza structurii și dimensiunilor pieții municipale a obiectelor
imobiliare.............34
2.3 Dinamica prețurilor de piață a obiectelor imobiliare în mun.
Chișinău.....................39

3 EVALUAREA BUNULUI IMOBIL COMPLEX, CONSTRUCȚIE LOCATIVĂ CU

TEREN AFERENT, AMPLASATĂ ÎN MUN. CHIȘINĂU, ÎN SCOP DE
GAJ.........................45
3.1 Identificarea și descrierea obiectului
evaluat................................................................45
3.2 Estimarea valorii de piață a bunului
imobil..................................................................48
3.3 Estimarea valorii de lichidare a bunului
imobil............................................................58
CONCLUZII ȘI
RECOMANDĂRI.....................................................................................61

BIBLIOGRAFIE...................................................................................................................63

ANEXE..................................................................................................................................65