Birou de Proiectare : S.C. ALF PROIECT CONSTRUCT S.R.

INSTRUCŢIUNI DE EXPLOATARE, ÎNTREŢINERE ŞI URMĂRIRE A COMPORTĂRII ÎN TIMP A CONSTRUCŢIEI

1. GENERALITĂŢI:
În conformitate cu prevederile Legii Nr.10/1995 privind durabilitatea şi siguranţa construcţiilor, titularul investiţiei are
obligaţia să asigure permanent supravegherea curentă a stării tehnice a construcţiei. Supravegherea stării tehnice a
construcţiei se va organiza şi se va desfăşura pe toată durata de serviciu a acesteia conform legislaţiei tehnice în
vigoare;
2. LEGISLAŢIA TEHNICĂ DE REFERINŢĂ:
 Normativul P-130/1988, Norme metodologice privind urmărirea comportării în timp a construcţiilor şi
supravegherea curentă a stării tehnice a acestora (Buletinul Construcţiilor vol. 4/1988);
 Normativul C-149/1981, Norme privind efectuarea remedierilor în construcţii (Buletinul Construcţiilor vol. 2/1982);
3. LISTA FENOMENELOR SUPUSE URMĂRIRII CURENTE:
 schimbări evidente ale poziţiei construcţiei manifestate prin deplasări vizibile pe orizontală, pe verticală, sau prin
rotiri în raport cu locul iniţial de amplasare;
 deformaţii evidente ale elementelor structurale manifestate prin încovoieri, dezaxări, deplasări, tasări, rotiri, sau
prin căderea finisajelor; la şarpantă vor fi verificate periodic ancorajele şi cele relaxate vor fi retensionate;
 schimbări în gradul de protecţie şi confort prin cedarea izolaţiilor, termice sau hidrofuge, manifestate prin igrasie
sau condens;
 defecte şi degradări ale elementelor structurale manifestate prin fisuri, în elementele din zidărie şi beton, sau pete
de rugină pe elementele din beton armat;
4. LISTA FENOMENELOR SUPUSE URMĂRIRII ÎN EXPLOATARE:
 asigurarea scurgerii apelor de pe pardoseli la sifoane şi la canalizare pentru a evita infiltrarea acestor ape la
terenul de fundare şi pentru a preveni tasarea diferenţiată a fundaţiilor;
 menţinerea etanşă a pardoselilor prin chituirea imediată a crăpăturilor şi a fisurilor;
 asigurarea îndepărtării imediate a apelor de suprafaţă din preajma construcţiilor prin ridicări de trotuar, amenajări
de rigole pereate cu panta orientată spre gurile de scurgere ale canalizării pluviale;
 supraînălţarea construcţiilor prin supraetajare, recompartimentări ale încăperilor cu pereţi suplimentari,
amplasarea de rezervoare, sau antene pe planşee, precum şi străpungerea de noi goluri în pereţi, desfiinţarea
parţială, sau totală a unor pereţi existenţi se va face numai pe baza unei documentaţii tehnice întocmite de un
proiectant de specialitate autorizat şi numai după obţinerea unei noi Autorizaţii de Construire;
1. REPARAŢII OBLIGATORII CARE ASIGURĂ INTEGRITATEA CONSTRUCŢIEI:
 verificarea etanşeităţii şi a orientării corecte a pantelor la trotuare şi la rigole. Vor fi corectate denivelările produse
prin tasare şi vor fi etanşeizate crăpăturile;
 verificarea periodică a instalaţiei de alimentare cu apă, canalizare şi termoficare şi repararea neetanşeităţilor
pentru a preveni infiltrarea apei în pereţi şi în terenul de fundare;
 după îndepărtarea cauzelor vor fi reparate pardoselile şi tencuielile degradate;
6. DISPOZIŢII FINALE:
 în astfel de lucrări vor fi respectate toate prevederile legislaţiei tehnice în vigoare, vor fi utilizate numai materiale
agrementate tehnic, iar execuţia va fi încredinţată unor antreprize specializate şi vor fi consultaţi proiectanţii de
specialitate autorizaţi. Documentele prin care se atestă tipul şi calitatea lucrărilor executate vor fi anexate la
“CARTEA CONSTRUCŢIEI”.

Proiectant de specialitate:
Ing. Florescu Petru Alexandru
1

Oraș Liteni – Martie - 2020