A) MEMORIU DE REZISTENTA

a) Oportunitatea investitiei

Pentru imbunatatirea conditiilor de cazare a studentilor din cadrul Caminului

H se vor executa lucrari de termohidroizolatii la terasa si fatade (inclusiv copertina de
la intrare), lucrari de arhitectura, instalatii sanitare, termice, electrice si de ventilatie.

Caminul H nu indeplineste conditiile normativului P118-3/2015, privind

“Instalatii de detectare, semnalizare si avertizare incendiu”.
Constructia nu a mai avut o interventie majora la acoperisul tip terasa din anul 1999,
in aceasta perioada executandu-se doar reparatii la stratul de membrana
bituminoasa.
Datorita acestui fapt au aparut infiltratii la tavanul ultimului etaj, fapt care
contravine normelor sanitar – veterinare privind caminele studentesti.
Caminul H nu a beneficiat de reabilitare termica la fatade si terasa.

b) Situatia existenta

 Invelitoarea este de tip terasa, necirculabila, cu termo si hidroizolatie.

Hidroizolatia a fost reparata in 2012;
 Finisajele exterioare sunt realizate astfel: tencuieli driscuite si zugraveli
de apa in culori;
 Caminul este prevazut cu 2 scari de acces (una principala, una pentru
evacuare in caz de incendiu), are 144 camere de locuit, birou
administrativ, sali lectura si magazii;
 Caminul are camerele grupate cate doua intr-un modul. Fiecare modul
este prevazut cu cate un grup sanitar (WC+2 chiuvete+dus);
 Placajele de gresie si faianta sunt fisurate, sparte si nu mai asigura
etanseitatea la actiunea apei, ceea ce duce la aparitia infiltratiilor pe
tavanul inferior;
 Corpurile de iluminat din dusuri in mare parte nu sunt de tip etans,
corpurile de iluminat din holul celor doua camere care beneficiaza de
grupul sanitar in comun, sunt fara deflector existand pericolul de
electrocutare in caz de atingere;
 Instalatia de limitare si stingere a incendiilor cu hidrantii (tevile) prezinta
rugina, iar robinetii de actionare a hidrantilor sunt blocati.

c) Situatia propusa

1. Desfacerea placajelor din gresie si faianta din grupurile sanitare si holul

aferent acestora;
2. Desfacerea placajelor din gresie de la holul principal si scara de acces
exterioara;
3. Realizarea stratului suport pentru placajele din gresie si faianta;
4. Hidroizolatii la pardoseala dusurilor si holurilor unde sunt montate sifoane
de pardoseala si lavoare;
 5. Placaje de gresie si faianta in grupurile sanitare si compartimentele de
menaj de la fiecare nivel;
6. Placaje din gresie de exterior pentru trafic intens la scara exterioara de
acces principala, culoarea acesteia va fi stabilita impreuna cu beneficiarul;
7. Demolarea zidurilor despartitoare din compartimentele de menaj de la
nivelele 1 pana la nivelul 5;
8. Inlocuirea tamplariei de lemn cu tamplarie din PVC la compartimentele de
menaj de la toate nivelele;
9. Inlocuirea usii metalice exterioare deteriorate de la compartimentul de
depozit de langa scara de acces secundar, din partea de nord a cladirii, cu
usa metalica noua;
10. Refacerea tencuielilor deteriorate la casa scarilor, holuri si grupuri sanitare
de la toate nivelele;
11. Vopsitorii cu vopsea lavabila pe holuri si casa scarilor, iar la grupurile
sanitare vopsitorii cu vopsea lavabila antimucegai;

Termohidroizolatii la terase

1. Lucrari de reabilitare termica se vor face la terasa, inclusiv copertina de la

intrare;
2. Inainte de inceperea lucrarilor se vor verifica caracteristicile si calitatea
stratului suport pe care urmeaza sa fie aplicata hidroizolatia;
3. Curatirea in totalitate a straturilor existente deteriorate;
4. Reparatia stratului suport existent inclusiv la atic, in vederea eliminarii pungilor
de apa si aer;
5. Se va aplica un strat de termosistem din spuma dura poliuretanica in placi
rigide cu grosime >60mm si conductivitate termica (λ) de maxim 0.028 W/mK;
6. In functie de solutia rezultata din faza de proiectare, daca se impune se aplica
un strat de sapa armata (minim 3 cm, exclusiv atic), pe toata suprafata terasei;
7. Se vor aplica 2 straturi de membrana bituminoasa pe toata suprafata terasei si
aticului cu finalizare pe fatadele cladirilor (~ 60 mm);
8. Straturile de membrana bituminoasa vor urca pana la ~250 mm pe suprafetele
gurilor de aerisire sau a diverselor suprafete verticale;
9. Respectarea directiei de montaj a straturilor, in functie de panta acoperisului si
de pozitiile accesoriilor acestuia;
10. Respectarea prescriptiilor tehnice privind latimea petrecerilor, lipirea corecta a
foilor, aplicarea corecta a amorsei;
11. Inlocuirea si montarea corecta a deflectoarelor, sorturilor si glafurilor din tabla
zincata (minim 0,50 mm);
12. Executia corecta a racordurilor la gurile de scurgere sau la elementele de
tinichigerie;
13. Revizia conductelor de preluare a apelor pluviale;
14. Suprapunerea sorturilor, vor fi etansate cu silicon;
15. La fixarea sorturilor pe atic se vor folosi dibluri cu surub si garnitura de
etansare;
16. Realizarea si montarea elementelor de tinichigerie conform prescriptiilor
tehnice in vigoare;
17. Protectia termohidroizolatiei se va realiza prin stratul de aderzie impregnat in
stratul doi al membranei termosudabile;
 18. Reparatii la chepenguri (inlocuire capac, usi acces, etc.).

Termoizolare fatade

Lucrarile pentru termoizolarea cladirii se vor realiza in conformitate cu prevederile

auditului energetic.
- Fatadele se vor finisa cu tencuieli decorative in aceeasi gama de culori
existenta;
- Izolarea peretilor exteriori cu polistiren ignifugat;
- Izolarea intradosului aticului cu polistiren extrudat ignifugat;
- Refacere a finisajelor anvelopei si alte lucrari conexe;
- Izolarea soclului;
- Reparatii la elementele de constructii ce prezinta potential pericol;
- Lucrari de demontare a cablurilor sau diverse, montate aparent pe
fatadele/terasa cladirii, precum si remontarea acestora dupa efectuarea
lucrarilor de izolare termica;
- Demontarea tuturor elementelor (caramida aparenta etc.) care pun in
dificultate aplicarea termosistemului cu acceptul beneficiarului;
- Demontarea tevilor izolate cu vata minerala si tabla dintre cele doua
tronsoane ale caminului, de pe fatada de vest;
- Demontarea scarilor metalice de exterior de pe fatadele nord si vest ale
caminului;
- Curatarea, vopsirea si montarea scarilor metalice de exterior pe pozitiile
initiale;
- Demontarea si remontarea prizelor de pamant in vederea executarii
termoizolatiei;
- Masurarea prizelor de pamant dupa remontarea acestora pe pozitia initiala si
emiterea buletinului PRAM de verificare;
- Lucrari de refacere a finisajelor anvelopei;
- Inlocuirea glafurilor la ferestre cu glafuri din aluminiu dimensionate
corespunzator (nu mai putin de 3 cm peste termosistem);
- Inlocuire grile de ventilatie (metalice la soclu), usi de acces si de vizitare;
- Montare profile de protectie cu lacrimar la muchii orizontale, profile de
protectie la colturi si goluri.

IV. PROTEJAREA LUCRATILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR

Materialele ce se introduc in opera trebuie sa fie insotite de buletine de

calitate de la furnizor, iar depozitarea si manipularea trebuie facuta astfel
incat sa nu altereze calitatea acestora.

V. CURATENIA IN SANTIER

Pe toata perioada de executie a lucrarilor de constructii, pe santier se va

pastra ordinea si curatenia, se va elimina risipa si degradarea materialelor ce se
pun in opera.
Antreprenorul este obligat sa respecte prevederile ”Legii mediului“.
 La intocmirea proiectului au fost respectate prevederile care privesc
proiectarea din urmatoarele norme de protectia muncii:
-Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructii –Bul.constructiilor
nr.5, 6, 7, 8/1993;
- Norme generale de protectia muncii – elaborate de Ministerul Muncii si
Protectiei Sociale siMinisterul Sanatatii – 1996;
-Legea 319/2006 a securitatii si sanatatii in munca – Normele metodologice de
aplicare: HG
1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a LEGII 319/2006
Proiectul nu cuprinde lucrari speciale sau tehnologii care sa necesite
precizari
suplimentare celor incluse in normative.
Se precizeaza ca la executarea proiectului, constructorul si beneficiarul au
obligatia sa respecte cu strictete pe tot timpul executiei, toate prevederile
continute atit in proiect cit si masurile de protectia muncii sus mentionate,
existente in vigoare si care vizeaza activitatea curenta pe santierele de
constructii montaj, in vederea inlaturarii oricarui pericol.

VI. ACTELE NORMATIVE CARE GUVERNEAZA EXECUTIA LUCRARILOR DE

CONSTRUCTII-ARHITECTURA

- Ordonanta guvernamentala nr. 29 din 31.01.2000 privind reabilitarea termica a

fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice.
- Legea nr. 325 din 27 mai 2002 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr.
29/31.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si
stimularea economisirii energiei termice.
- Ordonanta de urgenta nr. 174 din 9 decembrie 2002 privind instituirea
masurilor speciale pentru reabilitarea termica a unor cladiri multietajate
(publicata in Monitorul Oficial nr. 890 din 9decembrie 2002).
- Legea nr 211/16 mai 2003 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta
nr.174/2002 privind instituirea masurilor speciale pentru reabilitarea termica a
unor cladiri multietajate (publicata in Monitorul Oficial nr. 351 din 22 mai 2003).
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii (una dintre cele 6 cerinte
esentiale continute in lege este “izolatia termica, hidrofuga si economia de
energie” – cerinta esentiala F - fosta E),cu toate completarile si modificarile
ulterioare HG 498/2001,
- Legea 587/ 2002 si LEGEA 123/2007.
- P118 - 99 Normativ pentru siguranta la foc a constructiilor
- NP 060 – 02 Normativ privind stabilirea performantelor termo-higro-
energetice ale anvelopei cladirilor de locuit existente, in vederea reabilitarii si
modernizarii lor termice
- SC 007-2002 Solutii cadru pentru reabilitarea termo-hidro-energetica a
anvelopei cladirilor de locuit existente.
- PCC - 016/2000 Procedura privind tehnologia pentru reabilitarea termica a
cladirilor folosind placi din materiale termoizolante.
- GT 043-02 Ghid privind imbunatatirea calitatilor termoizolatoare ale
ferestrelor la cladirile civile existente.
- GP 058/2000 Ghid privind optimizarea nivelului de protectie termica la
cladirile de locuit.
 - GT 039-2002 Ghid de evaluare a gradului de confort higrotermic din
unitatile functionale ale cladirilor existente.
- GT 040-2002 Ghid de evaluare a gradului de izolare termica a
elementelor de constructie la cladiri existente, in vederea reabilitarii termice
- C 107/0-2002 Normativ pentru proiectarea lucrarilor de izolatii termice la
cladiri (revizuire C107/82)
- C 107/2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de
constructie ale cladirilor
- NP 040-2002 Normativ privind proiectarea, executia si exploatarea
hidroizolatiilor la cladiri
- NE 001-96 Normativ privind executarea tencuielilor umede, groase si subtiri .
-C 17-82- Instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de
zidarie si tencuieli
- NP 064-2002 Ghid privind proiectarea, executia si exploatarea
hidroizolatiilor cu materiale bituminoase si polimerice
- NP 121-2006 Normativ privind reabilitarea hidroizolatiilor bituminoase ale
acoperisurilor cladirilor.
- MP 022-2002 metodologie pentru evaluarea performantelor
termotehnice ale materialelor si produselor pentru constructii
- C 56 /85 Normativ pentru verificarea si receptia lucrarilor de constructii si instalatii
- STAS 1667-76 - Agregate naturale. Nisip natural de rau sau cariera (nu se
va folosi nisip de mare)
- STAS 6476-86 - Pigmenti naturali
- STAS 7058-91 - Aracet E 50
- STAS 790-84 - Apa pentru mortare
- SR 1500-96 - Ciment PA 35
- STAS 545/1-80 - Ipsos in constructii
- STAS 7359/89 - Vopsea VINAROM, pe baza de poliacetat; de vinil in dispersie.
- STAS 790/84 - Apa pentru constructii.
- STAS 545/1/80 - Ipsos pentru constructii.
- STAS 2355/2 – 87 - Hidroizolatii si materiale bituminoase la elemente de
constructii.
- STAS 2355/3 – 87 - Hidroizolatii din materiale bituminoase la terase si acoperisuri.
- STAS 1046 – 78 - Panza bitumata PA 55, PA 45.
- STAS 7016 – 80 - Impaslitura din fibre de sticala bitumata IA 1100, IB 1200, IBP
1200.
- STAS 138 – 80 - Carton asfaltat CA 300, CA 400.
- STAS 7064 – 78 - Bitum pentru hiroizolatii tip H 60/75 si H 80/90.
- STAS 1667 – 76 - Agregate naturale grele pentru betoane si montare lianti
minerali.
- STAS 663 – 76 si - Plumb (sub forma de benzi).
- STAS 4908-85 Cladiri civile, industriale si agrozootehnice. Arii si volume
conventionale.

CONFORM EXPERTIZEIT EHNICE, LUCRARILE PROPUSE PENTRU

REABILITARE NU AFECTEAZA STRUCTURA DE REZISTENTA A CLADIRII