1.

LOCALIZARE ADMINISTRATIVĂ / AMPLASAMENT

1.1. Unitate administrativ-teritorială Municipiul București

1.2. Adresă poștală Strada Doctor Petre Herescu nr 30,cod postal/050586/sector 5
1.3. Număr / numere cadastrale
1.4. Carou topografic (1:500)
15_G_1/15_G_2

2. REGIM JURIDIC

2.1. Tip de proprietate Privata

2.2. Proprietar(i)
2.3. Utilizator(i)
2.4. Servituți Nu exista
2.5. Monument istoric Nu e monument istoric
2.6. Sit arheologic Nu e sit arheologic
2.7. Zonă construită protejată Zona protejata nr 45/ Cotroceni

3. DESCRIEREA IMOBILULUI

3.1. Suprafața parcelei 320 mp

3.2. Numărul și lungimea 1 aliniament/14.25 m
aliniamentelor parcelei
3.3. Numărul și denumirea corpurilor 1 corp/C1
de clădire din imobil
3.4. Destinația, amplasarea și Ex. C1: locuință unifamilială retras cu cca 3m de la aliniamentul parcelei,
descrierea sumară a corpurilor de alipită de limita nordică a parcelei, cu regim de înălțime S+P+1 (cca 8m la
clădire din imobil cornișă), suprafață construită cca 80mp, suprafață desfășurată cca 220mp
C2: ...................
3.5. Alte construcții (anexe Nu exista alte constructii
gospodărești, construcții
temporare etc.)
3.6. Indici urbanistici ai imobilului POT = cca 40%
CUT = cca 1,2
Se va ține seama de modul specific de calcul al acestor indici (v.
L350/2001)
3.7. Împrejmuiri Descriere (expresie estetică, materiale, perioadă), poziționare
3.8. Spații plantate (curți, grădini, Descriere și suprafețe aproximative. V. și Registrul spațiilor verzi din
arbori importanți) mun. București , http://regver.pmb.ro/
3.9. Amenajări semnificative în Ex. pergole, fântâni, locuri de joacă etc.
imobil

4. ISTORICUL IMOBILULUI

4.1. Data / perioada configurării Din surse cartografice sau alte surse.
parcelei în forma actuală
4.2. Operațiuni urbanistice și/sau Comasări / divizări / exproprieri / alinieri etc.
cadastrale care au condus la
configurația actuală a parcelei și
 data / perioada lor
4.3. Adrese anterioare ale imobilului Stradă / nr. poștal
4.4. Proprietari / utilizatori anteriori ai Inclusiv anul / perioada pentru care sunt cunoscuți
imobilului
4.5. Funcțiuni / destinații anterioare
ale imobilului
4.6. Datarea corpurilor de clădire și Exactă sau aproximativă, din surse cartografice, bibliografice, inscripții,
amenajărilor actuale din imobil observare directă etc. C1, C2, C3.............., împrejmuiri, anexe
4.7. Datarea etapelor / intervențiilor Idem, cu o caracterizare / descriere a acestor intervenții
semnificative asupra corpurilor
de clădire din imobil
4.8. Construcții dispărute din imobil Descriere sumară, datare
4.9. Arhitecți, constructori, antreprize, Cu menționarea surselor bibliografice / documentelor de arhivă, după caz
comanditari, ctitori, meșteri, alți
actori semnificativi implicați în
construirea în imobil
4.10. Persoane și evenimente
semnificative asociate istoriei
imobilului

5. DESCRIEREA CLĂDIRILOR (se va face pe corpuri de clădire, după caz)

5.1. Tipul și funcțiunea clădirii Ex. Locuință plurifamilială izolată, de înălțime medie, cu 2 apartamente
pe nivel (în total 6 apartamente)
5.2. Configurație planimetrică Poziția acceselor și nodurilor de circulație, principii compoziționale și
funcționale planimetrice, eventuale informații referitoare la interioare etc.
5.3. Configurația fațadelor Descrierea fiecărei fațade (cu excepția calcanelor), cu indicarea
principiilor majore compoziționale, a amplasării, dimensionării și
configurării golurilor, a elementelor decorative, tâmplăriilor și
componentelor artistice etc., a materialelor și tehnicilor de finisaj,
culorilor etc.
5.4. Configurația acoperișului / Tip (șarpantă / terasă), formă, materiale, culori, finisaje, scurgeri etc.
învelitorii
5.5. Încadrare stilistică Detaliere și argumentare (inclusiv referințe bibliografice, după caz)
5.6. Materiale și tehnici de construcție Fundații, închideri exterioare, planșee, compartimentări interioare etc.
5.7. Alte detalii semnificative Ex. inscripții, feronerii, ancadramente, profilaturi, decorații etc.
(descrierea detaliată)

6. STARE DE CONSERVARE (se va face pe corpuri de clădire, după caz)

6.1. Starea generală de conservare Foarte bună / bună / medie / proastă / ruină
6.2. Avarii structurale vizibile Fisuri / tasări / deplasări / deformări vizibile etc.
6.3. Starea fațadelor și elementelor Descrierea stării și avariilor
constitutive ale acestora, avarii
constatate
6.4. Starea acoperișului și elementelor Descrierea stării și avariilor
constitutive ale acestuia, avarii
constatate
6.5. Lucrări recente asupra Înlocuiri de tâmplării și alte elemente, închideri / deschideri de goluri,
construcțiilor termoizolări, reparații, vopsitorii, înlocuiri de finisaje etc.
7. EVALUAREA CULTURALĂ A IMOBILULUI

7.1. Valoarea culturală a corpurilor de C1, C2..... – excepțională, f. mare, mare, medie, mică, nulă
clădire cf. OMCC 2260/2008
7.1.1. Vechime Calificativ / justificare
7.1.2. Valoare arhitecturală, urbanistică și Calificativ / justificare
artistică
7.1.3. Raritate și unicitate Calificativ / justificare
7.1.4. Valoare memorial-simbolică Calificativ / justificare
7.2. Valoarea culturală a altor Amenajări, împrejmuiri etc. Calificativ / justificare
construcții sau elemente din Pe cât posibil, acestea vor fi incluse în documentarea fotografică
imobil
7.3. Valoarea culturală a spațiilor Identificare, calificativ, justificare
libere / plantate din imobil Pe cât posibil, acestea vor fi incluse în documentarea fotografică
7.4. Alte elemente cu valoare Principii compoziționale, vederi favorabile, ocupări/utilizări specifice etc.
culturală Dacă este cazul, acestea vor fi incluse în documentarea fotografică
7.5. Valoarea culturală globală a Excepțională, f. mare, mare, medie, mică, nulă
imobilului

Elaborat,
stud. arh. ......................................
stud. arh. ......................................

Data,
................... 2019