PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului

1500 mp Loc. Floresti, jud. Cluj
BILANT TERITORIAL - (CONFORM PUZ APROBAT CU HCL NR. 71 DIN 18.04.2019)
Cartea Funciara nr. UAT Floresti EXISTENT PROPUS
Suprafete:
(% ) CI+C2+C3 (% )
S TEREN 6317 mp 100.00 6317 mp 100.00
S CONSTRUITA 1356 mp 21.46%. 1356 mp 21.46%
583600
S CONSTRUITA desfasurata 6973.65 mp 8368.38 mp
S CIRCULATII AUTO 493 mp 16.63 % 493 mp 16.63 %
S parcari 23 parcari exterioare 264.50 mp 4.18% 264.50 mp 4.18%
S ALEI PIETONALE + TERASE 549 mp 8.69% 549 mp 8.69%
S SPATII VERZI 1168 mp 18.48 % 379.5 mp 25.30%
Teren propus -cedat drum 101.10 mp 1.60% 101.10 mp 1.60%
P.O.T. = 21.46 % 21.46 %
C.U.T. = 1.10 1.32
4432 TOTAL teren 6317 mp 100.00 % 6317 mp 100.00 %
Teren ce se
intentione
public pent aza a SUPRAFATA DE TEREN (CONFORM PUZ APROBAT CU HCL NR. 71 DIN 18.04.2019) =6317 MP
ru extinder fi trecut in domeniu
ea strazii l
25.00 mp Sconstruita IMOBIL C1=452 MP; Sdesfasurata IMOBIL C1=2806.30MP
platforma
P.O.T.= 7.15%
gospodarea
ingropata sca N C.U.T=0.44
Teren dezme P.O.T. maxim aprobat prin PUZ= 30%
mb
4421 Proprietate:H rat pentru creere drum pu C.U.T maxim aprobat prin PUZ=1.40
OUSE LUXU b
si CHITA GH RY INVESTM lic
1.38m EORGHE IO ENT
6 Drum(Nr.c
AN platforma
ad. 72395) gospodarea Teren ce se
6.69m 45.96m ingropata sca intentione
public pen aza a fi tr
tru extind ecut
5
erea strazi in domeniul

1
P .G . 7 i 76.10 m
28.42 29.58m TEREN LIB
ER DE CON
p BILANT TERITORIAL - PARCELA STUDIATA
4
iesire de salvare
Drum(Nr.ca STRUCTII
d. 72395)
Drum

13
15.94 37.75 0.60 0.25 16.99m
EXISTENT PROPUS
0.2 Suprafete:
5.00 7.30 5 0.60
P=5% 9
6.71m (% ) (% )
FATADA NORD

B
C3 Sc= 453.00 2 5.00 C.T.N. = -0

9.00
S TEREN 1500 mp 100.00 1500 mp 100.00
METALIC
CU GRILAJ
ACOPERITA LUMINA

44.19m
CURTE DE

.1
C.T.A. = -0 0 m
S+P+3E+Er m 37.75 2
BA ZIN
.15 m
P=15%

1.58 2.05
S(1A) = 1,64
VID AN JAB IL

8.00
S CONSTRUITA
ACCES
METALIC
CU GRILAJ

2324.55 2806.30 mp
ACOPERITA LUMINA
CURTE DE

(AP E PLU VIA

3
0.00
LE) ADAPOST

m2

9.00
i LEA

1
A

13.80 0.90 0.90

P=15%

3.04 1.00
P=5%
C.T.N. = -0
ax LEA 10.84 0.60 .0
C.T.A. = -0 9 m S CIRCULATII AUTO 102.25 mp 6 .23 % 171.80 mp 11.45 %

6
6.83m

67
3.01
21.65m

.5.5
.15 m
0 5.25
P=15%

. 64
21.65m

S+P+3E+Er P .G 72834 S parcari 7 parcari exterioare 57.50mp 3.50 % 68.50 mp 12.21 %

7
.
6tr x 0.18 m
iesire de salvare +1.05
x 0.28 m
protecte

cad
A -1.05
-0.00
5

FATADA VEST

2
37.75 4
-1.05

183 mp 11.15 % 175 mp 11.66 %

P=15%

SUS
8
S
5

ALEI PIETONALE + TERASE

6

-1.05

FATADA EST
Loc de nr
8.05

9
-0.10

S SPATII VERZI 643.15 mp 39.21 % 379.5 mp 25.30%

12.00
C 1 Sc=452.00 2
6

21.72m
7

18.90
46.65m
joaca m

10

DE
8 S
7

25mp 1.52% 25mp 1.52%

P=15%
6
Teren propus -cedat drum
zona de

29.60m
S+P+3E+Er

11
ACCES
ADAPOST
16.22m
TOTAL teren 1318 mp 100.00 1500 mp 100.00

ESUL
METALIC
CU GRILAJ

21.64
1
ACOPERITA LUMINA

16.60
CURTE DE

141 4
METALIC

C.F. 79609
CU GRILAJ
ACOPERITA LUMINA
CURTE DE

12
-2.20

5
METALIC

44.19m
5.50
CU GRILAJ
ACOPERITA LUMINA

±0.00 +377
CURTE DE

10

2.30
METALIC
CU GRILAJ

-1.05
.00
ACOPERITA LUMINA
CURTE DE

13

4.60
Sc=177.10 m 2
FATADA SUD

6
i LEA

7
B

str . S
7

69
-0.10

70
2.03
-1.05

. 64
0.60 1.40
1

71
1

. 64
-0.10

. 64
-1.05

cad
protecte

cad
C.T.N. = -0

cad
Nr.cad. 77988 .9
C.T.A. = -1 8 m

cad
TEREN LIB .05 m S(1A) = 1,50 1
ER DE CON
STRUCTII 0.00 m2 9
C.T.N. = -0
.1
C.T.A. = -1 1 m 8
.05 m

BILANT - IMOBIL C3 cota +/-0.00= +377.00

zona de

Proprietate
nr.cad. 7798
8
SC ZIRPOP privata
BUILDINGS nr. cad. 6477
EXISTENT PROPUS
C.F 72834 /C SRL
AD 72834 S TEREN 1500 mp 1500 mp
583500 S CONSTRUITA 452 mp 452 mp
S DESFASURATA-calcul C.U.T. 2324.55 mp 2806.30 mp
Regim de inaltime S+P+3E+Er S+P+4E+Er

6478
Nr. locuinte individuale 30 30

6479

6480

6481
cad.

6482
cad.
30 1parcare/apartament 30 1parcare/apartament

6483
Nr. parcari,

cad.

cad.

cad.
Nr. Categoria de Suprafata

cad.
parcela folosinta [mp]
Mentiuni
din care in garaj/ demisol 25 25
A. DateTeren
referitoare la teren
1A Arabil 1500 neimprejmuit A desfasurata (a nivelurilor) 3401.35 mp 3935.20 mp
Total 1500 ---
H.max 15.15 m 19.00 m
Cod Suprafata construita la sol
B. Date referitoare la constructii
H.cornisa 13.90 m 16.70 m
Destinatia Mentiuni
constr. [mp]
C.U.T. = 1.54 1.84
--- --- ---
---
P.O.T. = 30.1 % 30.1 %
Total ---
LEGENDA
Suprafata totala masurata a imobilului= 1318mp limita zona studiata

Coordonate puncte radiate

Suprafata din act = 1318mp
limita de proprietate - teren studiat
Executant | S.C. TOPOVEST S.R.L. Inspector,
Aut. Seria | RO-B-J | Nr. 1241 retragere minima
Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si
Intocmit | Ing. Antonescu Florin-Andrei atribuirea numarului cadastral alee carosabila-str.SESUL DE SUS
Aut. Seria | RO-CJ-F | Nr. 0054
constructie propusa/contur subsol (garaj)
constructie in curs de autorizare Nr. X Y
alee carosabila -drum de servitute Pct. [m] [m]
583400 583400 Teren proprietate privata,cedat drumului(proprietate publica) 1 583523.889 382771.099
Proiect:PROIECT MODIFICATOR LA PROIECT AUTORIZAT CU A.C. NR. 693
spatii verzi amenajate propuse 2 583545.373 382774.303 Proiectant general ,DIN 18.12.2019 (CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE COLECTIVE CU REGIM
DE INALTIME S+P+3E+Er, IMPREJMUIRE TEREN CORP 1 ,CONFORM PUZ
Pr. nr.

alei pietonale 3 583540.193 382820.032 CARACTERISTICI TEHNICE APROBAT PRIN HCL Nr.71 DIN 18.04.2019)- SCHIMBARE REGIM DE INALTIME LA
S+P+4E+Er, SCHIMBARE DE DESTINATIE LA PARTERUL BLOCULUI DIN
14a /2019
APARTAMENTE IN SPATIU COMERCIAL,EXTINDERE PARTER

acces auto incinta constructie propusa

4 583537.535 382843.497 Clasa de importanta : "III" Zona seismica: ag=0.10g S.C. Everest Proiect S.R.L. Beneficiar:
nr. plansa:
SC ZIRPOP BUILDINGS SRL
Confirm executarea masuratorilor la teren,
ACCES AUTO
5 583536.014 382843.163 Categoria de importanta NORMALA "C" Perioada de colt Tc=0.7sec
Floresti, strada Orizontului nr.29
0740-157232 Amplasament: str.SESUL DE SUS,nr.F.N. comuna Floresti,
acces pietonal incinta constructie propusa A02
corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si
ACCES 6 583529.429 382841.796 Jud. Cluj
Grad de rezistenta la foc: "II"
corespondenta acesteia cu realitatea din teren.
PARCARI(dale ecologice)
7 583522.840 382840.428 Calitatea Nume Semn.
Scara
PLAN SITUATIE
A2(420/594)
1:500
Data: Noiembrie 2019 Data: ................................. P.G. platforma gospodaresca ingropata 8 583516.132 382839.035 Sef proiect Arh. Stanciu Gabriela
382700

PROPUS
382800

Faza
9 583518.668 382816.822 Proiectat Arh. Stanciu Gabriela
Data D.T.A.C.
Desenat Arh. Stanciu Gabriela 2020
GSPublisherVersion 0.11.100.100