Reabilitarea

construcțiilor redundante
prin reconversie
Construcții redundante

O clădire este întotdeauna construită pentru o

anumită funcțiune.

Evoluția funcțiunilor este mai rapidă decât uzura

fizică a construcției.

În timp, funcțiunea inițială poate să dispară.

Construcția respectivă devine astfel redundantă.
Reconversie (fr. Reconversion)

Reconversia privește o clădire care primește o altă

utilizare decât cea pentru care a fost concepută.

”La reconversion affecte un bâtiment à un autre usage

que celui pour lequel il a été conçu.”

http://fncaue.fr/?Architecture-et-reconversion
Funcțiune compatibilă

Noua funcţiune trebuie să implice transformări

minimale și pe cât posibil reversibile.

Astfel pot fi conservate valori – estetice, istorice, dar

și materiale – în condiții de rentabilitate economică.
Fost grajd
Casă de vacanţă, Scaiano, Elveţia
Markus Wespi, Jerome de Meuron Architects, 2005
Seven Meadows Farm
Stithians, Cornwall, Anglia
SPS Architects, 2009
Inainte de
reabilitare

După reabilitare
Fermă în Vexin
Agroturism, Averne, Val d’Oise, Franța
Depozit
Atelier artiști + locuință ”Dirty House”
Hackney (East London), Marea Britanie
Adjaye Associates, 2002
Costul reabilitării: cca 1300 eur/mp
Plan parter
1. Hol
2. Grup sanitar
3. Bucatarie
4. Studio
Plan etaj 2
5. Living
6. Baie
7. Dormitor
9. Acoperiş
Membrană hidroizolantă
Contraplacaj 18mm
Termoizolaţie 175mm
Contraplacaj 18mm
Dulapi de lemn 50x150mm
Barieră contra vaporilor
Gipscarton impregnat 2 x12,5mm
13. Geam fix termoizolant 8mm +
10. Perete vitrat
16mm gol + 8mm, fără tâmplărie
Geam securizat 2x12mm + gol 40mm
14. Pereţi
Montanţi otel galvanizat 12x65mm
Vopsitorie anti-graffitti
11. Planşeu
Zidarie caramida 30cm (existenta)
Dusumea 28mm
Membrană etanşare
Dulapi lemn 50x120mm
Termoizolaţie
între grinzi oţel existente
Stâlpi oţel, IPB 100
Membrană hidroizolantă
Barieră contra vaporilor
Contraplacaj18mm
Gipscarton 12,5mm
Termoizolaţie100mm
15. Geam fix termoizolant 8mm +
Dulapi de lemn 50x150mm
Gipscarton 2x12,5mm 16mm gol + 8mm, fără tâmplărie, faţa

12. Grinzi oţel, IPE 400 interioară sablată, faţa exterioară

reflectantă
16. Planşeu
Strat uzură din rasină epoxidică
Şapa cu circuit de încălzire înglobat
Termoizolaţie 60mm
Membrană hidroizolantă
Placă beton armat 20cm (existentă)
Depozit
Loft in Amsterdam, Olanda
VASD Architects
Depozit
Loft in Dusseldorf, Germania
AABE Erpicum & Partners, 2006
Depozit
Architecture office spaces, Beijing, China
TAO – Trace Architecture Office, 2009
Gară
Funcțiuni culturale și recreaționale pentru copii, Burgos
Spania
Contell-Martínez Arquitectos, 2016
Depozit
Locuință și birou in Melbourne, Australia
Kister Architects, 2010
Hală industrială (anii 1950)
Alf Lechner Museum, Ingolstadt, Germania
Fischer Architekten, 2000
Centru de telecomunicații (1927)
Dream Industries Telegraph, Moscova, Rusia
Archiproba, 2014
Tipografie (anii 1970)
Hub pentru industrii culturale, Beijing, China
Origin Architect, 2014
Molino Stucky (1884-1895)
Hotel Hilton 5*, Veneţia
Arch. Giuseppe Boccanegra, 2007
Moara lui Assan (1853)
Campus universitar (proiect de diplomă)
2004
2004
2004
2004
2004
2004
2004
Oana Disescu, Proiect de diplomă, 2004
Oana Disescu, Proiect de diplomă, 2004
Oana Disescu, Proiect de diplomă, 2004
Oana Disescu, Proiect de diplomă, 2004
Mina de cărbune Winterslag (1917)
Hub cultural C-Mine, Genk, Belgia

Proiectant general: HOSPER (Olanda), 2013

Flemish Monument Price 2013
Hub cultural C-Mine, 2013
C-Mine – noul centru cultural al orașului Genk
Piață urbană (0.5ha) cu funcțiuni culturale, creative și de recreere.

Majoritatea clădirilor ce delimitează piața

sunt foste construcții miniere, care au fost
renovate și au primit funcțiuni culturale
(teatru, cinematograf, restaurante) +
construcția nouă a academiei de design.

Spațiile exterioare pot găzdui diverse tipuri

de evenimente.

”C-tour” – circuit turistic la suprafață și în subteran, cu accent pe experimentare,

realizat prin legarea unor construcții miniere subterane existente cu noi structuri și
tunele.
C-mine Crib oferă suport tinerelor companii creative care aici primesc îndrumare
specializată, închiriază spații de birouri și sunt parte a unui hub creativ, împreună
cu alte companii inovative.
http://www.nascom.be/blog/c-mine-crib-region-thought
C-Mine Cultural Hub
Închisoare, Hasselt, Belgia (1859)
Facultatea de Drept a Universității

NoA architecten, 2013

Clădirile de cult
redundante
În Europa există un număr considerabil de clădiri
religioase care nu mai îndeplinesc funcția lor inițială,
fiind expuse riscului distrugerii.

Rezoluția CE 916 / 1989 „Clădiri religioase redundante”

recomandă conservarea lor prin „adaptarea sensibilă la
noi utilizări”.

Parliamentary Assembly of the Council of Europe, Resolution 916: Redundant religious

buildings, 1989 http://assembly.coe.int/nw/xml/XRef/Xref-XML2HTML-
en.asp?fileid=16327&lang=en
Vechea sinagogă din Constanța
Biserica Franciscană, sec.XIV-XV
Arhivele statului, Limburg, Maastricht, Olanda

Utilizată ca arhivă din 1881. Proiect reamenajare 1996

Mănăstirea Kruisheren, sec.XV
Kruisheren Hotel 4*, Maastricht, Olanda

Satijnplus Architecten, 2005

Biserica Dominicană, sec.XIII
Librăria Selexyz, Maastricht, Olanda

Merkx+Girod, 2007
Expoziție de flori - cca 1900
Biserica catolică St. Marien
Bibliotecă și centru cultural comunitar, Müncheberg

KLAUS BLOCK ARCHITEKT, 1998

Biserica catolică Onze Lieve Vrouwe
Teatru Speelhuis, Helmond

architectenbureau cepezed ,2013

Sanatoriul King Edward VII, 1905
Hotel Boutique, Midhurst, Essex

Feilden+Mawson, Purcell / City and Country developers, 2015

“The sanatorium was to provide for 100 patients, equally divided between the sexes, of which 88
beds were to be for the ‘necessitous classes’ the remaining 12 set aside for the well-to-do. All the
accommodation was to be comfortable, with a single room for each patient, though with ‘superior
arrangements’ being made for the wealthy patients. The building was to have the latest sanitary
fittings and have facilities for scientific research. Entries were to be anonymous, but have a motto
to distinguish them.” – tema de proiectare / concurs de arhitectura, 1902
Varinate ale propunerii castigatoare prezentate de Dr Arthur Latham si Arh. William West
Plan propus de arhitectii H. Percy Adams si Charles Holden, realizat in 1905
Situatia sanatoriului in 2006
Sanatoriul De Klokkenberg, 1951
Complex de locuințe, Breda, Olanda

RIENKS Architects + MTD Landschapsarchitecten / Schonck,

Schul & Compagnie, 2017
Sanatoriul Sabourin,1930
Ecole Nationale Supérieured’Architecture,
Clermont-Ferrand, Franța

Du Besset-Lyon Architectes, 2013-2015

Situatia sanatoriului in 2013
Sanatoriul Sint-Jozef, Caritas campus
PC Caritas – spațiu public experimental, Melle, Belgia

De Vylder Vinck Taillieu, 2016

Înainte ...
După ...