CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINȚĂ

(COMODAT – BUN IMOBIL)

Nr.1 incheiat la data de ..........................

I. PĂRTILE CONTRACTANTE

I.1 Doamna IGNĂTESCU ANGELA, cetăţean român, născută la data de 04.12.1971, în Comuna
Segarcea-Vale, județul Teleorman, domiciliată în Bucure ști, Sos. Iancului, nr. 9, Bl. 109A, Sc. 1, Et.
5, Ap. 43, Sector 2, posesoare a CI Seria RX nr. 865167, eliberată de S.P.C.E.P Sector 2, la data
de 29.02.2016, CNP: 2711204343223, în calitate de comodant, pe de o parte,

și

1.2. M.G.A. Q-EXPERT S.R.L., societate comercială în curs de constituire, conform dovezii privind
rezervarea denumirii firmei cu nr. 539463 din 09.10.2018, eliberată de Oficiul Registrului
Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucure ști , administrată și reprezentată de :
 Doamna IGNĂTESCU ANGELA, cetăţean român, născută la data de
04.12.1971, în Comuna Segarcea-Vale, jude țul Teleorman, domiciliat ă în
București, Sos. Iancului, nr. 9, Bl. 109A, Sc. 1, Et. 5, Ap. 43, Sector 2,
posesoare a CI Seria RX nr. 865167, eliberată de S.P.C.E.P Sector 2 ,la
data de 29.02.2016, CNP: 2711204343223
și
 Domnul MIHAI GHEORGHE, cetăţean român, născut la data de
02.04.1962, în București, domiciliat în Bucure ști, Str. Olanesti, Nr. 4, Bl.
43A, Sc. 1, Et. 2, Ap. 15, posesor a CI, Seria RD nr. 977700, eliberată de
S.P.C.E.P Sector 6, la data de 16.01.2018, CNP: 1620402400064
în calitate de comodatară, pe de alta parte,

au convenit să încheie prezentul contract de comodat (împrumut de folosin ță), cu respectarea

urmatoarelor clauze :

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Comodantul da spre folosință comodatarei apartamentul/imobilul situat în București, Sos.

Iancului, nr. 9, Bl. 109A, Sc. 1, Et. 5, Ap. 43, Sector 2, spațiu care nu este sechestrat său urmărit.
Imobilul ce formează obiectul prezentului contract se află în circuitul civil și a intrat în proprietatea
comodantului în baza actului de proprietate autentificat sub nr. ....... din .....................
2.2. Spatiul primit in folosință se compune din suprafa ța utila de ........... m.p.
2.3. Comodantul este de acord ca societatea comodatară să înfiin țeze sediul social/punct de lucru
în apartamentul descris la pct.2.1. pe perioada derularii contractului.

III. OBLIGATIILE PARTILOR

1/3
3.1. Obligațiile comodatarei sunt urmatoarele  :
a) să îngrijească și să conserve locuin ța ca un bun proprietar;
b) să folosească spațiul primit în folosin ță pentru desfă șurarea activită ții societătii;
c) să suporte toate cheltuielile de folosin ță ale locuin ței (cheltuieli de intretinere, energie
electrica si termica( gaz metan), abonament telefon,contravaloarea convorbiri telefonice,
sălubrizare etc );
d) să suporte contravaloarea repara țiilor, precum și orice alte cheltuieli rezultate din
folosirea imobilului;
e) să predea locuința liberă și în bună stare, la data expirării termenului contractului;
f) să răspundă dacă locuința se deteriorează din vina sa.
3.2. Obligațiile comodantului sunt urmatoarele  :
a) să predea spre folosință comodatarei spa țiul denumit apartament descris mai sus;
b) să răspundă de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse ale locuin ței;

IV. DURATA CONTRACTULUI

4.1 Părțile au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosin ță pe o perioadă

nelimitată.
4.2. Predarea spațiului a avut loc la data de ............. , data la care a inceput executarea
contractului.
4.3. Prezentul contract va putea fi reziliat unilateral de către proprietarul spa țiului cu respectarea
preavizului de 60 zile de la data primirii notificării de către societatea comodatară.

V. INCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesără interven ția instan țelor
judecătorești, în cazul în care una dintre păr ți:
- nu își execută una dintre obligațiile esen țiale enumerate la art.III din prezentul contract  ;
- își încalcă vreuna dintre obligațiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare
scrisă, de către cealalta parte, ca o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea
prezentului contract.
5.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica
celeilalte parți cu cel putin 60 zile de data la care încetarea urmează să- și producă efectele.
5.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obliga țiilor deja scadente între
părțile contractante.
5.4. Prevederile prezentului nu înlatură raspunderea păr ții care în mod culpabil a cauzat încetarea
contractului.

VI.ALTE CLAUZE

6.1. Comodatara nu are dreptul de a închiria spa țiul primit în folosin ță fără acordul expres al
comodantului.
6.2. Contractul poate fi reziliat în mod unilateral de către proprietarul apartamentului/spa țiului cu un
preaviz de 60 zile.

2/3
6.3. Comodatara are obligația de a schimba sediul societă ții sau punctul declarat la expirarea
duratei contractului său in termen de 30 zile de la data încetarii/rezilierii contractului sub sanctiunea
de plați daune în suma de 20 ron/zi întarziere.

VII. LITIGII

7.1. Părțile au convenit ca toate nein țelegerile privind validarea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de
reprezentanții lor.
7.2. În cazul ăn care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, par țile se vor adresa
instanțelor judecatorești competente.

VIII. CLAUZE FINALE

8.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adi țional încheiat între păr țile
contractante.
8.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său
reprezintă voința părților și înlătură orice altă în țelegere verbală dintre acestea, anterioară sau
ulterioară încheierii lui.
8.3. În cazul în care părțile șii încalcă obliga țiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obliga ției
respective nu înseamnă că ea a renun țat la acest drept al său.
8.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un numar de 3 exemplare originale cu aceea și valoare
juridică, din care astazi ................., data semnării acestuia, au fost înmânate par ților câte un
exemplar.

COMODANT/PROPRIETAR, SOCIETATEA COMODATARĂ,

Doamna IGĂNETESCU ANGELA M.G.A. Q-EXPERT S.R.L.
Prin reprezentanții legali:
……………………………………….. Doamna IGĂNETESCU ANGELA

……………………………………….
.
Domnul MIHAI GHEORGHE

……………………………………….
.

3/3