CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINȚĂ

(COMODAT – BUN IMOBIL)

Nr. _ încheiat la data de

1. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. ________________________________________________, domiciliat în

, str. nr. , ap. , jud.
legitimat cu CI seria nr. , CNP
, în calitate de comodant, pe de o parte și

1.2. ________________________________________________, societate comercială română

înregistrată la ORC Cluj sub nr. , cod unic de identificare
, cu sediul social în
str. nr. ap. jud. ,
reprezentată de ,
de cetățenie română, domiciliat în , str.
nr. , ap. , jud. legitimat cu CI seria nr.
, CNP , în calitate de comodatară, pe
de altă parte

au convenit să încheie prezentul contract de comodat (împrumut de folosință), cu respectarea

următoarelor clauze :

2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Comodantul dă spre folosință comodatarei o cameră din apartamentul situat
str. nr. ap.
jud. ,, spațiu care nu este sechestrat sau urmărit. Imobilul ce
formează obiectul prezentului contract se afla în circuitul civil și a intrat în proprietatea
comodantului în baza actului de proprietate autentificat sub nr. din .
2.2. Spațiul primit în folosință are o suprafață utila de m.p.
2.3. Comodantul este de acord ca societatea comodatară să își stabilească sediul social în
spațiul descris  la pct.2.1. pe perioada derulării contractului.

3. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
3.1. Obligațiile comodatarei sunt următoarele:
- să îngrijească și să conserve locuință ca un bun proprietar;
- să folosească spațiul primit în folosință pentru desfășurarea activității societății;
- să predea spațiul liber și în bună stare, la data expirării termenului contractului ;
- răspunde dacă locuința se deteriorează din vina sa.
3.2. Obligațiile comodantului sunt următoarele :
- să predea spre folosință comodatarei spațiul denumit apartament descris mai sus ;
- să răspundă de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse ale locuinței ;

4. DURATA CONTRACTULUI
4.1. Părțile au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosință pe o perioadă
de 1 an, începând cu data de , până la data de .
4.2. Predarea spațiului a avut loc la data de , data la care a început
executarea contractului.
4.3. Prezentul contract va putea fi reziliat unilateral de către proprietarul spațiului, cu
respectarea preavizului de 60 zile de la data primirii notificării de către societatea
comodatară.

1
5. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesara intervenția instanțelor
judecătorești, în cazul în care una dintre părți:
- nu își execută vreuna dintre obligațiile esențiale enumerate la art. III din prezentul contract
- își încalcă vreuna dintre obligațiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă,
de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezoluțiunea/
rezilierea prezentului contract.
5.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica
celeilalte părți cu cel puțin 60 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă
efectele.
5.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea niciun efect asupra obligațiilor deja scadente
între părțile contractante.
5.4. Prevederile prezentului nu înlătură răspunderea părții care, în mod culpabil, a cauzat
încetarea contractului.

6. ALTE CLAUZE
6.1. Comodatara nu are dreptul de a închiria sau cesiona spațiul primit în folosință fără acordul
expres al comodantului .
6.2. Contractul poate fi reziliat în mod unilateral de către proprietarul apartamentului/spațiului,
cu un preaviz de 60 zile.
6.3. Comodatara are obligația de a schimba sediul societății la expirarea duratei contractului
sau în termen de 30 zile de la data încetării/rezilierii contractului, sub sancțiunea de plăti
daune în suma de 20 lei/zi întârziere.

7. LITIGII
7.1. Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validarea prezentului contract sau
rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale
amiabilă de reprezentanții lor.
7.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa
instanțelor judecătorești competente.

8. CLAUZE FINALE
8.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile
contractante.
8.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său
reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară
sau ulterioară încheierii lui.
8.3. În cazul în care părțile își încalcă obligațiile, neexercitarea de partea care suferă vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligației
respective nu înseamnă ca ea a renunțat la acest drept al său.
8.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 3 exemplare originale cu aceeași
valoare juridică, din care astăzi , data semnării lui, au fost înmânate
părților câte un exemplar.

COMODANT/PROPRIETAR, SOCIETATEA COMODATARĂ,

prin