CONTRACT DE LOCAȚIUNE

Nr.

1. PĂRȚILE CONTRACTANTE

cu sediul în , str. , nr. , jud. , tel/fax 0, cod poștal , deschisă la , reprezentat legal prin , în
calitate de Locator
și
, cu sediul profesional în ,bl. , ap. , jud., reprezentat legal prin , în calitate de Locatar

au convenit încheierea prezentului contract de locațiune cu respectarea următoarelor

clauze:

2. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1.Locatorul va asigura locatarului folosința terenului situat în , , în suprafață de , teren

proprietatea locatorului, în baza inventarului domeniului public/privat.
2.2.Predarea primirea bunului închiriat se va consemna în procesul- verbal de predare-
primire, care va fi încheiat între părțile contractante la data predării (Anexa nr. 1).
2.3.Locatarul nu va putea subînchiria bunul, care face obiectul contractului, caz în care
obligațiile asumate în înscris vor subzista în cotinuare față de locator.

3. DURATA CONTRACTULUI

3.1.Termenul de închiriere de , cu începere de la până la . Contractul se poate prelungi

doar cu acordul scris al părților.

4. PREȚUL CONTRACTULUI ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

4.1.Chiria aferentă folosinței este de Euro/mp/lună.

4.2.Plata se va putea efectua prin virament bancar în contul sau la caseria locatorului.
4.3.Factura va fi întocmită de locator pentru întreaga perioadă contractată, o singură dată
în prima lună a contractului, urmând ca locatarul să achite chiria integral, în termen de
15 zile lucrătoare de la data emiteri facturii.
4.4. Curs BNR la data emiteri facturii.

5. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1.OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

Va preda locatarului bunul închiriat, în stare de folosință;

 Nu va împiedica pe locatar, în exercitarea dreptului de folosință asupra bunului închiriat și
nici nu va face acte, prin care ar putea micșora folosința acestuia;
Pe toată durata contractului, locatorul îl va garanta pe locatar contra oricărei tulburări de
drept, răspunzând pentru evicțiune;
În toată această perioadă, locatorul va plăti impozitele și taxele privind terenul închiriat;
Va putea să controleze periodic bunul închiriat, dacă bunul în cauză este folosit, conform
scopului pentru care a fost încheiat prezentul contract. Acest contract se va exercita fără a
împiedica folosința bunului în cauză.

5.2.OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
De a folosi bunul, conform destinației pentru care s-a încheiat prezetul contract;
Să plătească locatorului chiria, conform art. 4.1.;
Pe toată durata contractului, locatarul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitățile
consumate pentru folosința bunului închiriat;
Va permite locatorului să controleze, numai dacă bunul în cauză este folosit potrivit
destinației acestuia;
Să se îngrijească de salubrizarea spațiului închiriat;
Să informeze pe locator, în cazul în care o terță persoană îi tulbură folosința;
La expirarea contractului, locatarul este obligat să restituite locatorului, bunul închiriat.

6. CLAUZA PENALĂ

6.1.Pentru nerespectarea obligațiilor prevăzute în prezentul contract, partea în culpă

datorează celeilalte părți, penalități de întârziere de 0,02% pe zi, calculate la suma
datorată.

7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

7.1.Contractul de locațiune, încetează prin:

- Acordul părților;
- Denunțarea unilaterală de către una dintre părți, când cealaltă parte nu-și respectă
obligațiile contractuale;
- Expirarea termenului pentru care s-a încheiat contractul;
- Desființarea titlului locatorului;
- Prin efectul înstrăinării, prin acte între vii, cu titlu particular, a bunului dat în
locațiune.
8. FORȚA MAJORĂ

8.1. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau
executarea în mod necorespunzător – totală sau parțială a oricărei obligații care îi
revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea
necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este
definită de lege.
8.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să comunice celeilalte părți, în termen de
5 zile, de la apariția cazului de forță majoră, existența acesteia, prin notificare, însoțită
de acte doveditoare eliberate de Camera de Comerț și Industrie a locului de amplasare
a perimentrului de exploatare.
8.3. Dacă, în termen de 5 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile
au drepul să-și notifice încetarea de drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre
ele să pretindă daune interese.

9. REZILIEREA

9.1. Contractul de locațiune poate fi reziliat înainte de termenul pentru care s-a încheiat:
- La cererea locatarului, cu condiția notificării prealabile, cu cel puțin 30 de zile,
înainte de data la care va avea loc rezilierea;
- La cererea locatorului, atunci când:
o Locatarul nu a achitat chiria;
o A provocat daune însemnate terenului, precum și oricăror bunuri aferente
lui;
o Nu a respectat clauzele contractuale.
9.2. În cazul rezilierii contractului de către una dintre părți suma de bani percepută cu titlu
de chirie va fi restituită locatarului proporțional cu perioada rămasă neefectuată.

10. LITIGII

10.1. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu prevederile prezentului contract
vor fi soluționate pe cale amiabilă.
10.2. În caz contrar, divergențele vor fi soluționate de instanțele de judecată de la locul
semnării contractului.

11. CLAUZE FINALE

 11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între
părțile contractante.
11.2. Prezentul contract , precum și Anexa nr. 1 reprezintă voința părților și înlătură
orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
11.3. Prezentul contract s-a încheiat în, , în data de , în 2 exemplare originale, câte un
exemplar pentru fiecare parte contractantă.

LOCATAR, LOCATOR,

Nume, semnătură