Înregistrat la Consiliul local al comunei LEȚCANI

Județul Iași
Nr. ................. din .........................

CONTRACT DE ARENDARE
Nr. _______/____________

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
I.1. SC __________________________, cu sediul social în localitatea _______________,
str. ____________________, bloc______, scara ____, etaj ___, ap. ____, județ/ sector
_________, înregistrat la oficiul Registrului Comerțului _______, sub nr. _____/______/______,
având număr unic de înregistrare ______________, atribut fiscal ______, contul nr. _________
deschis la __________________, telefon ____________ fax ____________, reprezentată prin
_____________________________, cu funcția de _______________, în calitate de arendator,
sau
Domnul/ Doamna _____________________________________, domiciliat(a) în localitatea
_____________, str. _______________,bloc_____, scara ____, etaj ___, ap. ___. Județ/sector
_____________, având actul de identitate ___ seria ___, nr. ______, eliberat de _________,
născut la data de ___________, in localitatea ________, cod numeric personal
___________________, în calitate de arendator,
și
I.2. SC __________________________, cu sediul social în localitatea _______________,
str. ____________________, bloc______, scara ____, etaj ___, ap. ____, județ/ sector
_________, înregistrat la oficiul Registrului Comerțului _______, sub nr. _____/______/______,
având număr unic de înregistrare ______________, atribut fiscal ______, contul nr. _________
deschis la __________________, telefon ____________ fax ____________, reprezentată prin
_____________________________, cu funcția de _______________, în calitate de arendaș,
sau
Domnul/ Doamna _____________________________________, domiciliat(a) în localitatea
_____________, str. _______________,bloc_____, scara ____, etaj ___, ap. ___. Județ/sector
_____________, având actul de identitate ___ seria ___, nr. ______, eliberat de _________,
născut la data de ___________, in localitatea ________, cod numeric personal
___________________, în calitate de arendaș,
au convenit să încheie prezentul contract de arendare cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

II.1. Obiectul contractului de arendare îl constituie terenul în suprafața de _______ ha, situat
în _____________________, identificat în tabelul de mai jos, cu precizarea solei, parcelei,
categoria de folosință, suprafața, după cum urmează:
Nr. Tarlaua Parcela Categoria Suprafața Nr. act de proprietate
crt. (sola) de folosință (ha)
1.
2.
3.
4.
TOTAL

1
II.2. Terenul arendat va fi folosit de către arendaș doar în scopul exploatării agricole.
III. DURATA CONTRACTULUI
III.1. Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durată de _____, începând de la data
de ____________ și până la data de ____________.
III.2. În temeiul art. 1848 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, contractul de arendare se
reînoiește de drept pentru aceeași durată, dacă niciuna dintre părți nu a comunicat
cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puțin un an înainte de expirarea termenului.
IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
IV.1. Drepturile și obligațiile arendatorului sunt următoarele:
a) să predea terenul agricol arendașului la termenul și în condițiile stabilite de prezentul contract;
b) să îl garanteze pe arendaș de evicțiune totală sau parțială, precum și de viciile ascunse ale
terenului pe care îl arendează;
c) să nu ia niciun fel de măsuri în legătură cu exploatarea terenului arendat, de natură să-l tulbure
pe arendaș;
d) să controleze oricând modul în care arendașul exploatează terenul arendat. Pe timpul
controlului, arendatorul va fi însoțit de arendaș sau de un împuternicit al acestuia;
e) în caz de tulburări ale terților în exploatarea normală a terenului, să acționeze împreună cu
arendașul, potrivit legii, pentru încetarea actelor de tulburare;
f) să plătească taxele și impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) să îl încunoștințeze în scris pe arendaș de intenția sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puțin
un an înainte de a expira prezentul contract;
h) să primească, la încetarea contracului, terrenul care a făcut obiectul acestuia.
IV.2. Arendașul are următoarele drepturi și obligații:
a) să primească terenul arendat la termen și în condițiile stabilite de prezentul contract;
b) să folosească terenul pe care l-a arendat în scopul exploatării agricole, în condițiile stabilite
prin contract;
c) să mențină potențialul de producție și să nu degradeze terenul arendat;
d) să nu schimbe categoria de folosință a terenului arendat fără acordul scris al arendatorului;
e) să plătească arenda la termenul și în condițiile prevăzute;
f) să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiții pe teren;
g) să suporte taxele de încheiere, înregistrare și publicitate a contractului de arendare;
h) în vederea recuperării daunelor produse de calamități naturale, să încheie contracte de
asigurare a culturilor pe care le înființează pe terenul arendat;
i) să comunice arendatorului și să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este tulburat de
terți în exploatarea terenului arendat;
j) să încunoștințeze în scris pe arendator de intenția sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puțin
un an înainte de a expira prezentul contract;
k) la încetarea contractului, are obligația de a restitui terenul arendat în starea în care l-a primit
de la arendator;
l) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;
m) are dreptul de preempțiune în cazul înstrăinării prin vânzare de către arendator a terenului
prevăzut prin prezentul contract, care se exercită potrivit art. 1.730-1.739 din Codul Civil.
V. NIVELUL ARENDEI, MODALITĂȚI ȘI TERMENE DE PLATĂ
V.1. (1) Nivelul arendei este de _____________________ (se va trece valoarea în lei sau
cantitatea de produse).

2
(2) În temeiul art. 1848 din Codul Civil, contractul de arendare se reînoiește de drept, pe aceeași
perioadă, dacă niciuna din părți nu a comunicat în scris, celeilalte părți, refuzul său de prelungire
a duratei, cu cel puțin un an înainte de expirarea termenului.
(3) Dacă durata contractului este de 1 an sau mai scurtă, termenul de refuz al reînnoirii prevăzut
la alin.(2), se reduce la jumătate.
VI. FORȚA MAJORĂ
6.1. Niciuna dintre părțile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu răspunde de
neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzător-total sau parțial- a oricărei
obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea
necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forță majoră, așa cum este definită de
lege.
6.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți , în termen de ___
(zile, ore), producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării
consecințelor lui.
6.3. Dacă în termen de ___ (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile
au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să
pretindă daune-interese.
VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI
7.1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte
este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a
prezentului contract.
7.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare
recomandată cu confirmare de primire (A.R.) și se consideră primită de destinatar la data
menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.
7.3. Dacă notificarea se trimite prin telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare dupa
cea în care a fost expediată.
7.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți, dacă nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la pct. 7.1-7.3.
VIII. REÎNNOIREA CONTRACTULUI
8.1. Fiecare parte contractantă este obligată să aducă la cunoștință, în scris, celeilalte părți, cu cel
puțin 1 an înainte de expirarea prezentului contract, despre intenția sa de a-l reînnoi sau de a nu-l
reînnoi, conform art. 1848 Cod civil.
8.2. În cazul în care părțile se înțeleg să-l reînoiască, o pot face printr-un act adițional sau printr-
un nou contract, cu respectarea prevederilor legii.
IX. ÎNCETAREA CONRACTULUI
9.1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenția unui/unei
tribunal arbitral/instanțe judecătorești, în cazul în care una dintre părți:
-nu își execută una dintre obligațiile esențiale enumerate, din prezentul contract;
-este declarată în stare de incapacitate de plată sau a fost declanșată procedura de lichidare
(faliment) înainte de începerea executării prezentului contract;
-cesionează drepturile și obligațiile sale prevăzute de prezentul contract fără acordul celeilalte
părți;
-încalcă vreuna dintre obligațiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de
către cealaltă parte, ca o nouă nerespectare a acestora va duce la rezoluțiunea/ rezilierea
prezentului contract.

3
9.2. Rezilierea prezentului contract nu va avea niciun efect asupra obligațiilor deja scadente între
părțile contractante.
X. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
10.1. Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau
rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de
reprezentanții lor.
10.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se
vor adresa instanțelor judecătorești.
XI. CLAUZE FINALE
11.1 Contractul de arendare constituie tilu executoriu pentru plata arendei, la termenele și în
modalitățile stabilite prin prezentul contract.
11.2 Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul său,
reprezintă voia părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau
ulterioară încheierii lui.

Încheiat astăzi, ___________________, în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul
la arendaș și unul la Consiliul Local al Comunei Lețcani, județul Iași unde a fost înregistrat
contractul.

ARENDATOR, ARENDAȘ,