CONTRACT DE INCHIRIERE nr. _____ din data de ___________ Incheiat intre: 1. Dl.

/ D-na ________________________________________, cu domiciliul in ______________________________________________________________________, legitimat(a) cu ______ seria ____ nr. ___________ eliberat(a) de _________________ la data de __________, denumit(a) in continuare PROPRIETAR, si 2. Dl. / D-na ________________________________________, cu domiciliul in ______________________________________________________________________, legitimat(a) cu ______ seria ____ nr. ___________ eliberat(a) de _________________ la data de __________, denumit(a) in continuare CHIRIAS. Contractul s-a incheiat in urmatoarele conditii: Proprietarul inchiriaza chiriasului apartamentl situata la adresa: ________________ __________________________________________________, compus din _____ camere in suprafata de _________ mp, asupra careia detine titlul de proprietate in baza _____________________________________________________________, avand destinatia de locuinta. 2. Chiriasul se obliga la plata lunara a unei chirii in valoare de ____________ (in cifre), __________________________________ (in litere). Chiria va fi platita de chirias lunar pentru luna in curs. 3. Proprietarul are urmatoarele obligatii: sa predea bunul la data incheierii contractului in starea in care se gaseste la acea data; sa-l despagubeasca pe chirias in cazul in care acesta sufera unele prejudicii cauzate de viciile aparente sau ascunse ale lucrului folosit conform destinatiei, in cazul in care folosinta bunului de catre chirias a fost stanjenita de catre un tert caruia proprietarul i-a transmis dreptul de proprietate sau in cazul in cre proprietarul reduce preavizul acordat chiriasului in caz de reziliere a contractului. 4. Chiriasul are urmatoarele obligatii: sa ingrijeasca bunul inchiriat ca un bun proprietar, incalcarea acestei obligatii implicand raspunderea chiriasului conform dispozitiilor legii civile; sa asigure pastrarea destinatiei bunului asa cum a fost ea prevazuta prin prezentul contract; sa suporte toate cheltuielile pe care le implica folosinta bunului, inclusiv reparatiile curente ale acestuia fara a avea dreptul de a cere despagubiri pentru acestea de la proprietar; sa suporte toate cheltuielile legate de imbunatatirile pe care le va efectua asupra bunului cu acordul proprietarului, fara a avea dreptul de a cere restituirea acestor sume, tinand cont ca aceste cheltuieli vor fi asimilate cheltuielilor voluptorii;
1.

sa asigure bunul asupra tuturor riscurilor majore care il pot afecta; sa nu instraineze dreptul de folosinta asupra bunului in nici o forma (inchiriere, asociere in participatiune, etc.) fara acordul scris al proprietarului cu indicarea in scris a beneficiarului; sa raspunda pentru orice deteriorare adusa bunului prin fapta sa sau prin fapta tertilor care au folosit bunul cu acordul sau fara acordul proprietarului, fara a putea opune proprietarului fapta tertului; sa raspunda de pastrarea in bune conditii a bunurilor mobile (mobila, aparatura electrocasnica, amenajari) pe durata desfasurarii contractului; sa raspunda pentru folosirea bunului imobil pentru alta destinatie decat cea prevazuta in prezentul contract sau pentru intarzierea predarii bunului imobil la termenul prevazut in contract; sa restituie bunul in starea in care se gaseste la data incetarii contractului fara a putea opune nici un drept de retentie proprietarului in legatura cu eventualele cheltuieli de intretinere sau imbunatatirile efectuate pe parcursul derularii contractului. 5. Prezentul contract se incheie pe o perioada cuprinsa intre data de _______________ si data de _______________. 6. Orice modificare a oricarei clauze contractuale se va face numai printr-un act aditional scris semnat de ambele parti. 7. Rezilierea contractului inainte de termen se poate face: de comun acord sau unilateral, cu conditia instiintarii celeilalte parti cu minim 15 de zile inainte. In cazul neindeplinirii grave, nejustificate si repetate a obligatiilor chiriasului, proprietarul poate rezilia unilateral contractul cu preaviz de 5 zile pentru eliberarea imobilului de catre chirias. 8. Orice neintelegere dintre parti legata de indeplinirea obligatiilor ce rezulta din prezentul contract se va rezolva pe cale amiabila. In ipoteza in care acest lucru nu este posibil, aceste litigii sunt de competenta instantei judecatoresti de la sediul proprietarului. 9. Forta majora, asa cum este ea definita in dreptul nostru, exonereaza partile de obligatiile avute in perioada in care evenimentul respectiv isi produce efectele. Prezentul contract contine 2 pagini si a fost incheiat astazi ______________ in 2 exemplare cu valoare de original, cate unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR CHIRIAS