CONTRACT DE REZERVARE IMOBIL

ÎN VEDEREA CUMPĂRĂRII nr. 1/16.03.2021

Art. 1 Părțile contractante:

a) Cucu Filofteia, cu domiciliul in Mun. Bucuresti, sect 1, str Capalna, nr 16, bl 15M, sc.2, et 2,
ap 27, identificata cu CI seria RX, nr 966856, CNP 2590630400030, în calitate de Promitenta
Cumparatoare
și

b) Pricope Alexandru, domiciliat in Mun. Onesti, jud Bacau, str Mercur nr 12, scA, ap 1,
identificat cu CI seria ZC nr 469676, CNP 1900522045352, in calitate de Promitent Vanzator

 au convenit la încheierea contractului de rezervare asupra imobilului, respectiv:

Imobilul situat in Bragadiru, Ilfov, str Topaz nr 2C, Corp 1, Ap 3, nr cadastral

122395-C1-U3, apartament compus din: living, bucatarie, baie, hol, scara in suprafata de
4.04mp la parter si dormitor, dormitor, dormitor, baie, hol, scara in suprafata de 3.88mp, balcon
in suprafata de 3.35mp la etaj, imobilul avand o suprafata utila de 84,71 plus cote teren
1666/10000, așa cum reise din releveul imobilului mai sus menționat, care i-a fost predat
Promitentei Cumpărătoare.
De asemenea, se vinde și cota indiviză din părțile comune ale imobilului.

Art. 2 Cumpărătorul poate cesiona prezentul contract, cu condiția notificării

vânzătorului în acest sens, fără alte formalități, iar drepturile și obligațiile ce decurg din
acest contract vor fi preluate în totalitate de către cesionar.

Art. 3  Imobilul se vinde complet finalizat (gresie, faianta, calorifere, parchet, obiecte sanitare,
usi, geamuri termopan, centrala termica) si bransat la utilitati: apa de put cu hidrofor, curent, gaz,
canalizare si partial mobilat si utilat, cu mobilier de bucatarie, cuptor, plita, hota, frigider.
Art. 4 Părțile au convenit că prețul final al imobilului este echivalentul in lei la cursul BNR al
sumei de 88500 de EURO (opzeci si opt mii cinci sute euro), ce va fi plătit de către Promitenta
Cumpărătoare astfel:
- Echivalentul in lei la cursul BNR din ziua semnarii rezervarii a 1000 de euro, cu titlu de
avans, astazi, 16.03.2021, in contul promitentului vanzator.
- Echivalentul in lei la cursul BNR din ziua semnarii a 15000 de euro la incheierea
promisiunii bilaterale de vanzare cumparare la notariat, cel tarziu la data de 25.03.2021;

- Restul sumei de 72500 euro din surse proprii se va plati la incheierea contractului de
vânzare cumpărare in forma autentica.

Art. 6 Toate taxele notariale si speze bancare vor fi suportate de către Cumpărătoare conform
legii.
Cumparatoarea va suporta comisionul negociat cu agenția imobiliară Ideal Home
Bragadiru SRL.
Art. 7 Părțile se obligă să se prezinte la Biroul Notarial, până la data de 25.03.2021, în vederea
semnării promisiunii bilaterale de vanzare si ulterior urmeaza sa fie semnat contractul de vânzare
cumpărare in forma autentica.
Art. 8 Până la data autentificării Contractului de Vânzare Cumpărare, Promitentul Vânzător se
obligă să nu vândă, să nu promită sau să închirieze imobilul ce face obiectul prezentului contract.

Art. 9 În conformitate cu dispozițiile art. 1538 - 1543 Noul Cod Civil, noi, părțile, înțelegem să
constituim următoarele clauze:
a) În cazul în care Promitentul Vânzător va încheia un antecontract/contract de vânzare-
cumpărare cu un terț sau va refuza încheierea contractului de Vânzare Cumpărare, va fi obligat la
plata de daune interese, reprezentând dublul avansului primit, către Promitenta Cumparatoare,
fără alte despăgubiri sau penalități și fără obligația de a face sau a da altceva;
b) În cazul în care Promitenta Cumpărătoare va refuza încheierea contractului de vânzare-
cumpărare în formă autentică, nu vor putea cere de la Promitentii Vânzători restituirea avansului,
această sumă având caracter de daune interese compensatorii pentru neexecutarea obligației,
urmând a fi reținută de către Promitentii Vânzători.
c) In cazul in care Promitenta Cumparatoare face dovada ca nu poate finaliza tranzactia din
motive justificate, ca urmare a unor situatii neprevazute, Promitentul Vanzator isi asuma
returnarea avansului primit, fara alte obligatii sau penalitati.

Art. 12  Atât prezenta rezervare, cât și contractul de vânzare cumpărare va fi încheiat prin
intermediul agenției imobiliare Ideal Home Bragadiru SRL., înregistrată la O.N.R.C. sub nr.
J23/5152/2020, C.U.I. 43267649, reprezentată prin administrator Veronica Nita, iar aceasta în
nici un caz și sub nicio circumstanță nu va fi facuta răspunzătoare pentru neexecutarea
contractului de către Cumpărător sau de către Vânzător, rolul Ideal Home Bragadiru SRL. fiind
doar acela de a facilita încheierea prezentei rezervari, fără ca prin aceasta să se creeze o obligație
contractuală în sarcina sa și fără să dobândească calitatea de parte contractuală.

Prezentul Contract a fost încheiat azi 28.02.2021, în 3 (trei) exemplare din care 2 (două) s-au
înmânat părților, iar unul va fi arhivat la sediul agenției

Vânzător, Cumpărător,
(semnătură) (semnătură)