PROMISIUNE BILATERAL DE VNZARE-CUMPRARE

I. Prile
Subsemnatul, Rceanu Ionic, domiciliat n Iai, strada Vitejilor , nr.27, bl.D10, ap.11,
posesor al CI cu seria MX, nr. 374536, n calitate de promitent-vnztor.
Subsemnata, Bibanu Floareaa , domiciliat n Iai, strada Izvorului, nr.10, bl.SB1,
ap.20, posesoare a CI cu seria MZ, nr. 101888, n calitate de promitent-cumprtor.
II. Obiectul contractului
Promitentul-vnztor va ncheia cu promitentul-cumprtor un contract de vnzare
avnd ca obiect apartamentul, proprietatea vnztorului-cumprtor, situat n Iai, strada Dr.
Vicol, nr.88, bl. 10, sc. D, ap. 10, judeul Iai, compus din 5 camere i dependine, cu o
suprafa total de 70 mp, mpreun cu dreptul de coproprietate asupra prilor i
dependinelor comune ale imobilului.
III. Data ncheierii contractului de vnzare
Promitentul-vnztor i promitentul-cumprtor i asum obligaia s ncheie
contractul de vnzare n termen de 3 luni, ncepnd de astazi 4 noiembrie 2015.
IV. Locul ncheierii contractului de vnzare
Locul ncheierii contractului de vnzare este domiciliul promitentului-vnztor.
V. Preul
Preul total al vnzrii imobilului convenit este de 150.000 EUR (o sut cincizeci de mii de
euro). Promitentul-cumprtor pltete la data ncheierii prezentului antecontract o suma de 10 000
EUR (zece mii de euro), reprezentnd pre al indisponibilizrii. Suma va constitui avans dac
beneficiara se va hotr s ncheie contractul de vnzare. Suma de 140.000 EUR (o sut patruzeci de
mii de euro), reprezentnd restul de plat, se va achita pn la data de 04.02.2016.
Prezentul antecontract reprezint nscrisul doveditor al achitrii i primirii de ctre
promitentul-vnztor a avansului de 10.000 EUR (zece mii de euro), astfel cum rezult din
chitana nr. 156342, eliberat de BRD, din data de 4.10.2015. Diferena de pre nencasat nu
este productoare de dobnzi, astfel nct urmeaz s fie pltit la valoarea ei nominal.
VI. Coninutul contractului
Prile au obligaia s ncheie contractul de vnzare la data stabilit.
Prile solicit notarea promisiunii bilaterale de vnzare n Cartea funciar a
imobilului.

VII. Garanii
Promitentul-vnztor garanteaz c apartamentul sus-menionat nu face obiectul
niciunui litigiu, c nu exista nicio ter persoan care s ridice vreo pretenie, indiferent de
natura ei, n legtur cu apartamentul care face obiectul prezentului contract. Promitentulcumprtor se oblig ca la data mplinirii termenului prevzut n acest antecontract s
cumpere terenul ce face obiectul acestui contract.
VIII. Documentaia topografic i cadastral de specialitate i alte cheltuieli ale vnzrii
Documentaia topografic i cadastral de specialitate vor fi suportate de ctre
promitentul-vnztor. Taxele i impozitele de transcriere a dreptului de proprietate, precum i
alte asemenea cheltuieli, vor fi suportate de promitentul-cumprtor.
IX. Rspunderi i sanciuni
n cazul in care una dintre pri refuz s-i execute obligaia de a ncheia contractul de
vnzare la termenul stabilit, cealalt parte este ndreptit s solicite instanei de judecat
pronunarea unei hotrri care s in loc de contract de vnzare, caz n care va suporta i toate
cheltuielile ocazionate de proces.
X. Riscul pieirii bunului
Riscul pieirii bunului rmne n sarcina promitentului-vnztor pn la predarea
bunului ce face obiectul contractului de vnzare.
XI. Fora major
Fora major exonereaz prile de rspundere n cazul executrii necorespunztoare
sau cu ntrziere a obligaiilor asumate prin prezentul contract.
XII. Legea aplicabil. Litigii. Alte clauze
Prezentul contract este guvernat de legislaia romn. Eventualele litigii care s-ar putea
ivi n legtur cu interpretarea i desfurarea contractului vor fi soluionate pe ct posibil pe
cale amiabil, iar dac acest lucru nu este posibil, litigiul va fi supus spre soluionare instanei
competente.
Redactat i multiplicat, astzi, 4 noiembrie 2015, n 3 exemplare, unul rmnnd
notarului public i dou fiind nmnate prilor, la Cabinet Notarial Diaconu, cu sediul n
Bulevardul Dacia, nr 18.

Notar public,

Promitent-vnztor ,

Promitent-cumprtor,