CONTRACT DE REZERVARE IMOBIL

ÎN VEDEREA CUMPĂRĂRII nr. 1/25.04.2023

Art. 1 Părțile contractante:

a) Calitoiu Marian-Ionut, cu domiciliul in Mun. Bucuresti, sector 1, Cal Dorobantilor, nr
134-138, bl 11, sc B, et 1, ap 33, identificat cu CI seria RK nr 238850, în calitate de
Promitent Vanzator
și

b) Sipos Alexandra-Codruta, cu domiciliul in Mun. Bucuresti, sector 6, Bd G-ral Vasile

Milea, nr 9, bl A, sc A, et 3, ap 10, identificata cu CI seria RK nr 439054, in calitate de
Promitenta Cumparatoare
au convenit la încheierea contractului de rezervare asupra imobilului, respectiv:

Imobilul situat in Bragadiru, str Margelelor, nr 10C, vila 4, compus din 4 camere,
curte proprie, loc de parcare.
De asemenea, se vinde și cota indiviză din părțile comune ale imobilului.

Art. 2 Imobilul se vinde complet finalizat (gresie, faianta, calorifere, parchet, obiecte sanitare,
centrala) si bransat la utilitati: apa de retea, curent, gaz, canalizare. Eventualele reparatii minore la
finisajele casei (zugraveala, plinte, tocuri usi) nu intra in atributiile vanzatorului.

Art. 3 Părțile au convenit că prețul final al imobilului este de 100000 de EURO, ce va fi plătit de
către Promitenta Cumpărătoare astfel:
- 5000 de euro, odată cu încheierea prezentului contract de rezervare prin virement bancar
in contul RO06BTRL04104201200580XX, SWIFT BTRLRO22, moneda Euro, deschis pe
numele Calitoiu Marian Ionut; Se va preda si cheia imobilului.
- 5000 de euro la incheierea antecontractului de vânzare cel tarziu la 30.08.2023;
- 90000 de euro parte credit, parte surse proprii, la incheierea contractului de vanzare in
forma autentica la data maxima de 30.12.2023. Dupa aceasta data, in cazul in care creditul
clientei nu este aprobat, se va mai face o singura prelungire de maxim 60 zile, apoi se va
demara procedura de reziliere a contractului si predarea casei catre Vanzator intr-o forma
identica cu cea initiala, in termen de maxim 5 zile de la notificarea rezilierii.
Toate platile, inclusiv suma din credit vor fi platite catre Vanzator prin transfer, doar in
moneda Euro.

Art. 6 Taxele notariale, speze bancare și extrase de informare vor fi suportate de către Cumpărători
conform legii.

Art. 7 Părțile se obligă să se prezinte la Biroul Notarial, până la data de 30.08.2023, în vederea
semnării antecontractului de vanzare cumparare, urmand ca ulterior sa se faca contractul de
vanzare-cumparare in termenul agreat de parti.
Art. 8 Până la data autentificării Contractului de Vânzare Cumpărare, Promitentul Vânzător se
obligă să nu vândă, să nu promită sau să închirieze imobilul ce face obiectul prezentului contract.
Art. 9 În conformitate cu dispozițiile art. 1538 - 1543 Noul Cod Civil, noi, părțile, înțelegem să
constituim următoarele clauze:
a) În cazul în care Promitentul Vânzător vor încheia un antecontract/contract de vânzare-
cumpărare cu un terț sau vor refuza încheierea contractului de Vânzare Cumpărare, vor fi obligati
la plata de daune interese, reprezentând 1000 euro plus returnarea avansului primit de la
Cmparatoare, fără alte despăgubiri sau penalități și fără obligația de a face sau a da altceva;
b) În cazul în care Promitenta Cumpărătoare va refuza încheierea contractului de vânzare-
cumpărare în formă autentică, restituirea avansului se va face scazand din suma primita un
cuantum de 500 euro/luna drept chirie lunara plus 1000 euro garantie(o singura data pentru toata
perioada) si 1000 euro penalizare (o singura data pentru toata perioada), aceaste sume având
caracter de daune interese compensatorii pentru neexecutarea obligației, urmând a fi reținută de
către Promitentul Vânzător.
Dupa data de 01.03.2024, in cazul in care Promitenta Cumparatoare nu reuseste accesarea
creditului, se poate prelungi valabilitatea acestui contract prin inchirierea imobilului la suma de
700 euro/ luna , fara a se pierde avansul dat.

Prezentul Contract a fost încheiat azi 25.05.2023, în 3 (trei) exemplare din care 2 (două) s-au
înmânat părților, iar unul va fi arhivat la sediul agenției

Vânzător, Cumpărătoare,
Calitoiu Marian Ionut Sipos Alexandra Codruta
(semnătură) (semnătură)