ANTECONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE IMOBIL

I. PRILE CONTRACTANTE:
1. PROMITENT VNZTOR: ________________domiciliat n_____________ str._____________ nr.____ ap.____ jud.________ identificat prin CI. seria______nr___________ CNP___________________ eliberat n data de_____________ csatorit/necstorit , declar pe propria rspundere, c imobilul este n circulitul civil, nu este grevat de sarcini, nu este obiectul vreunui litigiu i nu am ncheiat nici un antecontract de vnzare-cumprare sau contract autentic de vnzare cumprare cu o alt persoan cu privire la acest imobil. 2. PROMITENT CUMPRTOR:________________________ domiciliat n_______________ str.___________ nr. ____ ap.____ jud._________ identificat prin CI seria______ nr_________ CNP _________________eliberat n data de_____________ csatorit/necstorit

II. OBIECTUL ANTECONTRACTULUI:

2.1. Promitentul cumprtor se oblig s cumpere, iar promitentul vnztorul se oblig s vnd conform termenilor acestui antecontract ntreg dreptul de proprietate asupra imobilului situat n ____________ str._________ nr.____et.____ ap._______ cu suprafaa utila de_____mp. 2.2. Promitentul cumprtor se oblig la plata preului imobilului ce face obiectul prezentului antecontract, n condiiile i termenele stabilite. 2.3. Promitentul vnztor se oblig la transmiterea ntregului drept de proprietate asupra imobilului care se va realiza ulterior, odat cu semnarea contractului autentic de vnzare-cumprare.

III. PREUL:
3.1. Promitent vnztor declar c nstrinez, iar beneficiarul cumprtor declar c dobndesc n proprietate imobilul mai sus descris pentru preul total de_____________ euro care se va ncasa dup cum urmeaz: - avans astzi la data ncheierii prezentului antecontract suma de __________________________ - restul de sum_______________la data autentificrii contractului de vnzare-cumprare, care nu va fi mai tarziu de data de___________

IV. OBLIGAIILE PRILOR:

4.1. OBLIGAIILE PROMITENTULUI VNZTOR 4.1.1. S transfere proprietatea asupra imobilului menionat n prezentul antecontract, n condiiile stabilite, i anume la semnarea contractului de vnzare cumprare autentic; 4.1.2. S pun la dispoziia cumprtorului toate actele necesare transferului dreptului de proprietate. 4.1.3. S invite telefonic cumprtorul n faa notarului public pentru semnarea contractul de vnzare-cumprare n forma autentic; 4.1.4. S garanteze cumprtorul contra eviciunii conform art. 1337 Cod Civil i contra viciilor ascunse conform art. 1352 Cod Civil 4.1.5. S fi pltit toate impozitele i taxele aferente imobilului ce face obiectul material al acestui antecontract pn la semnare contractului de vnzare-cumprare autentic. 4.1.6 S plateasc impozitul de 2% respectiv 3% din valoarea de tranzactionare, n funcie de intervalul de timp de cnd a fost dobndit imobilul, necesar la transferul dreptului de proprietate, sum de bani care se va plti la notar odat cu perfectara contractului de vnzare-cumprare.

4.2. OBLIGAIILE PROMITENTULUI CUMPRTOR: 4.2.1. S plteasc preul imobilului, obiect al prezentului antecontract n cuantumul i termenele prevzute n prezentul antecontract la cap. III; 4.2.2. S se prezinte n faa notarului public pentru semnarea contractul de vnzare-cumprare n forma autentic, la data comunicat de ctre vnztor; 4.2.3. S suporte taxele ocazionate de perfectarea contractului de vnzare-cumprare autentic i taxele ocazionate de ntabulare n cartea funciar a dreptului de proprietate, taxe care cad special n sarcina cumprtorului.

V. SANCIUNI:
5.1. Dac promitentul vnztorul se rzgndete cu privire la vnzare este obligat s restituie cumprtorului de dou ori suma primit ca avans. 5.2. n situaia n care cumprtorul se rzgndete sau nu se prezint n faa notarului public pentru semnarea contractului de vnzare-cumprare autentic va pierde avansul pltit.

VI. CADRUL JURIDIC:

6.1. Acestui act sunt aplicabile dispoziiile art. 969 i urmtoarele din Codul civil.

VII. PREVEDERI FINALE:

7.1. Prezentul antecontract mpreun cu anexele sale reprezint voina complet a prilor i nltur orice nelegere anterioar ncheierii lor. 7.2. Termenele stabilite n prezentul antecontract sunt eseniale; 7.3. Prezentul act conine 2 pagini i 7 Cap. i s-a ncheiat n_________exemplare cte unul pentru fiecare parte. Prezentul act atest c promitentul cumprtor a dat suma de________ iar promitentul vnztor a primit suma de _____________ astzi_________la semnarea prezentului antecontract, care ine loc de chitan.

PROMITENT VNZTOR

PROMITENT CUMPRTOR