CONTRACT DE INCHIRIERE APARTAMENT

I.

PARTILE CONTRACTANTE:
1. ________________________________________, CNP _______________________________ domiciliat in
_____________________, jud._____________, str._______________________, nr.____, ap._____,
identificat prin ___, seria ____, nr.____________, in calitate de LOCATOR
si
2. ________________________________________, CNP _______________________________ domiciliat in
_____________________, jud._____________, str._______________________, nr.____, ap._____,
identificat prin ___, seria ____, nr.____________, in calitate de LOCATAR

II.

OBIECTUL CONTRACTULUI:
1. Proprietarul declar c nchiriaz chiriaului apartamentul nr ______ din imobilul situat n
___________________________, str. ______________________________, nr. _______, bloc ______,
et._____, jude____________.
2. Spaiul nchiriat este dat n folosina chiriaului pentru a servi drept __________________, proprietarul
declarnd c este de acord cu aceast folosin.
3. Spaiul nchiriat ce face obiectul prezentului contract va fi dat n folosina chiriaului pe baza unui proces
verbal de predare-primire n care se va consemna descrierea imobilului, starea acestuia, obiectele de
inventar predate, suprafaa efectiv.
4. Procesul verbal de predare-primire va constitui anex la contract i se va ncheia la data predrii
apartamentului.

III.

DURATA CONTRACTULUI:
1. Apartamentul se va nchiria pe o perioad de __________, ncepnd cu data de ____________________,.
2. In cazul n care niciuna dintre pri nu-i va manifesta voina cu privire la ncetarea contractului pn la data
ncheierii perioadei contractuale, contractul de nchiriere se va prelungi automat pentru o perioad de 1 an
de zile.

IV.

VALOAREA CONTRACTULUI SI MODALITATEA DE PLATA:

1. Pretul chiriei, respectiv chiria lunara pentru folosirea imobilului este de _________________.
2. Plata chiriei se va face lunar, numerar cel mai tarziu pana la data de 5 a lunii pentru luna in curs.
3. Neplata in termen a chiriei datorate obliga pe LOCATAR la achitarea de penalitati de intarziere de 1% pe zi,
aplicate asupra sumei datorate, iar LOCATORUL isi rezerva dreptul de a cere rezilierea unilaterala a
contractului pe motive de neplata si plata de daune interese in termen de 20 (douazeci) zile de la neplata
chiriei precum si evacuarea silita a LOCATARILOR.

V.

OBLIGATIILE LOCATORULUI:
1. S pun la dispoziia chiriaului, n stare bun de folosin, spaiul nchiriat, conform procesului verbal de
predare-primire descris la pct. 2.4., semnat de ambele pri.
2. S asigure funcionarea n stare bun a utilitilor aferente i s nu ntreprind nicio aciune de natur a
ntrerupe furnizarea utilitilor (electricitate, gaze, ap) aferente spaiului nchiriat.

VI.

OBLIGATIILE LOCATARULUI:
1. S foloseasc spaiul nchiriat potrivit destinaiei prevzute n contract i s l exploateze corespunztor,
evitnd distrugerea, degradarea sau deteriorarea construciilor i accesoriilor acestora.
2. S efectueze plata chiriei lunar n condiiile i la termenul prevzut n prezentul contract.
3. S suporte cheltuielile de ntreinere care rezult din folosina exclusiv a imobilului pe toat durata
contractului;
4. La ncetarea contractului, s predea suprafaa nchiriat n termen de _____ zile lucrtoare, n bun stare,
mai puin uzura normal datorat folosinei (pe baza unui proces verbal de predare-primire). Cu aceast
ocazie, proprietarul nu va putea ridica pretenii izvorte din constatarea uzurii datorate folosinei normale a
spaiului nchiriat.
5. S permit accesul proprietarului n spaiul nchiriat pentru efectuarea unor lucrri de reparaii strict
necesare spaiului nchiriat.
6. S execute la timp i n condiii optime, pe cheltuiala proprie, mici reparaii locative precum i cele
ocazionate de degradrile produse imobilului prin culpa sa.
7. S nu afecteze structura de rezisten i s nu schimbe destinaia spaiului nchiriat.
8. S ntiineze imediat proprietarul despre orice aciune a unei tere persoane care i tulbur folosina.
9. S nu aduc modificri bunului nchiriat, dect cu acordul scris al proprietarului.

VII.

REZILIEREA CONTRACTULUI:

1. Prin acordul ambelor pri consemnat n scris, prin act adiional;

2. La expirarea termenului, pentru care a fost ncheiat cu excepiile prevzute de prezentul contract;
3. Prin denunarea unilateral de ctre oricare dintre pri, la orice moment, prin notificare scris cu cel puin
90 de zile anterior datei dorite pentru ncetare;
4. Prin reziliere, pentru neexecutarea culpabil a obligaiilor de ctre o parte; rezilierea va opera de drept,
printr-o simpl notificare, fr nici un fel de alte formaliti sau intervenie a instanei de judecat (pact
comisoriu de grad IV).

VIII. FORTA MAJORA:

Partile sunt exonerate de raspunderile derivand din prezentul contract in situatia producerii unor
evenimente considerate de Legea Romana cazuri de forta majora. Cazul de forta majora se dovedeste si se
comunica celeilalte parti conform Legii.

IX.

ALTE CLAUZE:
1. Orice litigii care nu pot fi solutionate de parti pe cale amiabila vor fi remise instantelor judecatoresti ale
Municipiului Slatina;
2. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin acte aditionale semnate de ambele parti;
3. Contractul a fost incheiat la ________________________, azi ________________ in doua exemplare, cate
unul pentru fiecare parte.

LOCATOR

LOCATAR