CONTRACT DE ÎNCHIRIERE APARTAMENT

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE:

1. _____________________________________________________________, domiciliat(-ă)
în _________________, jud. _________________, str. _____________________________,
nr. _____, ap. ____, posesor a B.I./C.I. seria _____ nr ___________, eliberat de
____________________, la data de _____________________ în calitate de LOCATOR,
și
2. _____________________________________________________________, domiciliat(-ă)
în _________________, jud. _________________, str. _____________________________,
nr. _____, ap. ____, posesor a B.I./C.I. seria _____ nr ___________, eliberat de
____________________, la data de _____________________ în calitate de LOCATAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea de către LOCATOR și luarea în chirie de

către LOCATAR a imobilului situat în __________________________________________,
constând în _______________________, cu destinația _____________________, mobilat și
utilat conform listei de inventar care se va întocmi de către părți la data închirierii (Anexa 1).
2. Predarea imobilului de către LOCATOR se face ____________________________, orice
modificare făcându-se respectând structura de rezistență și cu acordul scris al proprietarului.

III. DURATA CONTRACTULUI

Durata prezentului contract este cu începere de la data de ________________, pâna la data

de _______________, cu posibilități de prelungire a acestei perioade prin acordul ambelor părți.

IV. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

1. Garanția materială este în valoare de __________ și va fi achitată la instalare, în _____ rate.

2. Prețul chiriei, respectiv chiria lunară pentru folosirea imobilului este de ________________.
3. Plata chiriei se va face lunar, în numerar, cel târziu până la data de _____ a lunii pentru luna
în curs.
4. Neplata în termen a chiriei datorate obligă pe LOCATAR la achitarea de penalități de
întârziere de 1% pe zi, aplicate asupra sumei datorate, iar LOCATORUL își rezervă dreptul
de a cere rezilierea unilaterală a contractului pe motive de neplată și plata de daune în
termen de 20 (douăzeci) zile de la neplata chiriei precum și evacuarea silită a
LOCATARULUI.

1
V. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI
1. Să mențină o bună stare tehnică a imobilului în vederea unei folosințe optime.
2. Să prezinte actele de proprietate și să asigure liniștita folosință a imobilului închiriat.
3. Să mențină permanent legătura cu LOCATARUL pentru a se asigura de o bună colaborare.

VI. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI

1. Să respecte destinația imobilului închiriat, orice schimbare a destinației fiind posibilă doar
cu acordul scris și prealabil al LOCATORULUI.
2. Să nu tulbure liniștea proprietăților vecine prin folosința sa.
3. Să plătească chiria cu respectarea dispozițiilor punctului IV.
4. Să respecte normele de prevenire a incendiilor și să întrețină în bună stare de funcționare
bunurile în folosință exclusivă.
5. Să păstreze curățenia și să respecte normele de igienă în imobilul închiriat.
6. Să predea spațiul închiriat la finalul perioadei de locațiune sau la rezilierea acestuia înainte
de termen în condițiile inițiale prevăzute în prezentul contract, la data încetării rapoartelor
contractuale, indiferent de modul în care acestea au încetat.
7. Să achite integral și la timp toate cheltuielile aferente spațiului închiriat (apă, gaz, energie
electrică, etc.) și să nu subînchirieze imobilul închiriat.
8. Să despăgubească proprietarul de eventualele daune asupra produse imobilului sau a
bunurilor din interiorul acesteia prin folosința sa.

VII. REZILIEREA CONTRACTULUI

Se poate face prin:
1. Acordul părților sau doar a unei din părți, prin anunțarea intenției cu 30 de zile înainte.
2. Neachitarea la timp a datoriilor de catre LOCATAR către furnizori și căre LOCATOR.
3. Nerespectarea unuia din punctele acestui contract.

IX. ALTE CLAUZE

1. Orice litigii care nu pot fi soluționate de părti pe cale amiabilă vor fi remise instanțelor
judecatorești ale Municipiului Bacău sau soluționate de Curtea de Arbitraj a României ce
funcționează pe lângă Camera de Comerț și Industrie.
2. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin acte adiționale semnate.

Contractul a fost încheiat în 3 exemplare, la Bacău, azi ________, câte unul pentru fiecare parte.

LOCATOR LOCATAR
Nume Nume
Semnătura Semnătura
ANEXA 1 – Invetnarul imobilului

2
 Informații de pe aparatele de măsură la data de ________________________:

Contor apă bucătărie: Contor apă baie:

Contor gaz metan: Contor energie electrică:

 A fost predat un număr de ____________ chei și tag-uri pentru Interfon.

 Inventar:

Hol:

Baie:

Bucătărie:

Camera principală:

Camera mică:

Balcon:

Am predat, Am primit,
ANEXA 2

3
Informații privind plățile pentru chirii, garanții, daune:

Data Sumele plătite pentru Semnătură Semnătură locatar

chirii, garanții și/ sau daune locatar