Sunteți pe pagina 1din 45

CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE CONTRACTANTE
1. VLAD ELENA-CLEOPATRA, avnd codul numeric
personal 2770310081969, domiciliat n COM.FELDIOARA,
STR.OCTAVIAN GOGA NR.74, JUD.BRAOV, prin mandatar
Ianu Marcela, avnd CNP 2540530080079, domiciliat n
COM.FELDIOARA, STR.OCTAVIAN GOGA NR.74,
JUD.BRAOV, n calitate de LOCATOARE i
2. BIROUL NOTARULUI PUBLIC MARIA IULIANA
TERECOAS, reprezentat de notar public MARIA
IULIANA TERECOAS, avnd codul numeric personal
2661023126191, n calitate de LOCATAR

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Obiectul contractului l constituie nchirierea


aparatmentului situat in Judetul Brasov, str......nr....
sc...ap...constituit din 2 camere, hol,bucatarie, baie, balcon.
III. TERMENE
Perioada de nchiriere este de 1 an, ncepnd cu data
de .... Termenul de nchiriere se poate prelungi prin
acordul prilor.

IV.CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA.


Chiria negociat pentru apartamentul mai sus descris
este de 300 euro/luna, pltibili la data de .... a lunii n
curs. Suma NU include cheltuielile de nclzire i ap
curent.

V.OBLIGATIILE LOCATOAREI
Locatoarea este obligat:
a) s predea spaiul n starea n care se afl la data
semnrii prezentului contract;
b) s permit folosirea de ctre locatar a
apartamentului nchiriat;
c) s garanteze folosina linitit i util a spaiului.
VI.OBLIGATIILE LOCATARULUI:
Locatarul este obligat:
a) s pstreze n bun stare spaiul ce face obiectul
nchirierii;
b) s efectueze lucrrile de ntreinere i reparaii
curente pentru spaiul pe care l folosete n mod
exclusiv, rspunznd de eventualele stricciuni;
c) Cheltuielile de ntreinere (ap, canal, gaz, energie
electric, salubritate, etc) o privesc pe LOCATAR,
care va face dovada plii acestora la solicitarea
proprietarului. Totodat,proprietarul va putea avea
acces periodic, la intervale de trei luni, n
apartamentul nchiriat pentru a verifica starea de
ntreinere a acestuia i a dotrilor existente.
d) s achite chiria lunar;
d) s predea spaiul n stare bun la ncetarea
contractului.

IX. NCETAREA CONTRACTULUI


Contractul nceteaz n urmtoarele situaii:
a) prin ajungerea la termenul stipulat n contract, dac
nu exist un acord de prelungire a acestuia;
b) la cererea oricreia dintre pri nainte de
mplinirea termenului, dar nu mai devreme de 6 luni
de la data ncheierii prezentului contract, n urma
unei notificri prelalabile fcut cu cel puin 30 de
zile nainte de data ncetrii contractului.

La predarea efectiv a folosinei, prile contractante vor


ncheia un protocol de predare - primire, n care se vor
identifica toate dotrile apartamentului.
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc
intenia de prelungire sau ncetare a contractului, cu cel
puin 30 de zile nainte de expirarea termenului stabilit prin
acest contract.
Prile au convenit ca spaiul nchiriat s nu poat fi
subnchiriat fr acordul LOCATOAREI i nici folosit n alte
scopuri.
Att LOCATARA, ct i locatoAREA se oblig s respecte i
s execute cu bun credin obligaiile ce le incumb din
prezentul contract
Prezentul contract s-a ntocmit n 4 (patru) exemplare :
2 pentru locator i 2 pentru locatar .
LOCATOARE,
LOCATAR,
prin
reprezentant

CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE CONTRACTANTE
1. COSTEA MIHAIL ALIN, avnd codul numeric
personal 1840924080164, domiciliat n MUN.BRAOV,
STR. PROF. BOGDAN ALEXANDRU NR.5, BL.10, SC.D, AP.2,
JUD.BRAOV, n calitate de LOCATOR i
2. S.C. ALI GUARD S.R.L., cu sediul n
MUN.BRAOV, STR. ALEXANDRU CEL BUN NR. 14, BL.F2,
SC.B, JUD.BRAOV, nmatriculat la Oficiul Registrului
Comerului de pe lng Tribunalul Braov sub nr.
J/08/651/2005, avnd codul unic de nregistrare 17359522,
reprezentat de asociatul unic i administrator COSTEA
MIHAIL ALIN, avnd codul numeric personal
1840924080164, domiciliat n MUN.BRAOV, STR. PROF.
BOGDAN ALEXANDRU NR.5, BL.10, SC.D, AP.2,
JUD.BRAOV, n calitate de LOCATAR

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Obiectul contractului l constituie nchirierea


apartamentului situat n MUN.BRAOV, STR. PROF.
BOGDAN ALEXANDRU (fost Str. Dobroliubov) NR.5,
BL.10, SC.D, AP.2, JUD.BRAOV, nscris n cartea funciar
nr. 34287 Braov, la A+1, cu nr. top. 8641/1/44,
compus din patru camere i dependine cu cota de 23/1074
din prile de uz comun descrise n CF.

III. TERMENE
Perioada de nchiriere este de 1 an, ncepnd cu data
de 01.12.2006. Termenul de nchiriere se poate prelungi
prin acordul prilor.

IV.CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA.


Chiria negociat pentru spaiul mai sus descris este
de 50 RON/ lun, pltibili la data de 15 a lunii n curs.

V.OBLIGATIILE LOCATORULUI
Locatorul este obligat:
e) s predea apartamentul n starea n care se afl la
data semnrii prezentului contract;
f) s permit folosirea de ctre locatar a spaiului
nchiriat;
g) s efectueze reparaiile mari ce cad n sarcina
proprietarului;
h) s garanteze folosina linitit i util a
apartamentului.

VI.OBLIGATIILE LOCATAREI
Locatara este obligat:
d) s pstreze n bun stare spaiul ce face obiectul
nchirierii;
e) s efectueze lucrrile de ntreinere i reparaii
curente pentru spaiul pe care l folosete n mod
exclusiv, rspunznd de evetualele stricciuni;
f) s achite la zi cheltuielile curente privind energia
electric, gaz, ap, salubritate;
d) s achite chiria lunar;
i) s predea spaiul n stare bun la ncetarea
contractului.

IX. NCETAREA CONTRACTULUI


Contractul nceteaz n urmtoarele situaii:
c) prin ajungerea la termenul stipulat n contract, dac
nu exist un acord de prelungire a acestuia;
Prezentul contract s-a ntocmit n 4 (patru) exemplare :
2 pentru locator i 2 pentru locatar .
LOCATOR,
LOCATAR,
prin
reprezentant
CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre: ---------------------------------------------------------------------------------


Subsemnata BRSAN MARIA, domiciliat n MUN.BUCURETI, B-DUL
ALEXANDRU OBREGIA NR.19, BL.M6, AP.16, SECTOR 4, avnd CNP
2270326080019, n calitate de LOCATOARE i------------------------------------------------
Subsemnaii : ---------------------------------------------------------------------------------
- ZAHARIA AUREL, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.JEPILOR NR.15,
BL.C7, AP.10, JUD. BRAOV i -----------------------------------------------------------------
- ZAHARIA SAVA, domiciliat n COMUNA MEREI, SAT MONTEORU, JUD.
BUZU, ambii n calitate de LOCATARI, n urmtoarele condiii:-------------------------
LOCATOAREA susnumit pune la dispoziia LOCATARILOR, n cote egale
de cte 1/2-a parte pentru fiecare, urmtoarele imobile :--------------------------------------
- imobilele situate n COMUNA PRU, SAT GRID, STR.PRINCIPAL
NR.275, JUD. BRAOV, nscrise n Cartea Funciar nr.589, a localitii Grid, la A+2,
cu nr. top.498/2 - cas i curte de 443 mp.; cu nr. top 49/2 grdin de 267 mp. i cu
nr. top 50/2 grdin de 666 mp;-------------------------------------------------------------------
- fnea n suprafa de 4.000 mp. situat n intravilanul SATULUI GRID,
COMUNA PRU, JUD.BRAOV.--------------------------------------------------------------
Termenul de nchiriere este de 34 (treizeciipatru) luni, ncepnd cu data de
01.10.2006.---------------------------------------------------------------------------------------------
Prile contractante au stabilit, prin negociere, o chirie lunar dup cum urmeaz :
- 20 (douzeci) RON/lun pentru anul 2007,-------------------------------------
- 50 (cincizeci) RON/lun pentru anul 2008,----------------------------------------
- 100 (unasut) RON/lun pentru anul 2009, cu posibilitatea renegocierii
acesteia. Chiria se va achita la data de 30 ale lunii pentru care se datoreaz n contul
nr.15385-01 deschis pe numele locatoarei la C.E.C Sucursala Braov.----------------------
Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup expirarea termenului de
mai sus, n condiiile prezentului contract. --------------------------------------------------------
LOCATARII se oblig s conserve imobilele nchiriate i s le ntrein iar la
expirarea termenului, s le predea LOCATOAREI, n starea n care le-au primit.----------
LOCATARII vor stabili de comun acord modul de folosin al imobilelor.---------
Cheltuielile de ntreinere (ap, canal, gaz, energie electric, salubritate, etc) i
privesc pe LOCATARI. -----------------------------------------------------------------------------
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc intenia de prelungire sau
ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului stabilit prin
acest contract. ------------------------------------------------------------------------------------------

Prile au convenit ca imobilele nchiriate s poat fi subnchiriate fr a se cere


acordul prealabil al LOCATOAREI, dar numai unei societi n care s fie asociai,
mpreun sau separate, locatarii din prezentul act.-----------------------------------------------
ncetarea contractului se poate cere nainte de termen de una din pri cu plata unei
despgubiri din partea acesteia n cuantum de 500 (cincisute) RON, n urma unei
notificri comunicate celeilalte pri cu 60 de zile nainte de data ncetrii contractului.---.
Att LOCATARII ct i LOCATOAREA se oblig s respecte i s execute cu
bun credin obligaiile ce le incumb din prezentul contract. n cazul unor nenelegeri
cu privire la termenul i clauzele contractuale, prtile convin s recurg la arbitrajul unei
a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n lipsa consensului, nenelegerile se vor
soluiona de ctre instanele judectoreti, dup dreptul comun. -------------------------------
Actul s-a redactat de pri n 4 (patru) exemplare.----------------------------------------
LOCATOARE, LOCATARI,

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIAI
ION MARIN, MARIEA MOROANU,
MARIA IULIANA TERECOAS
SEDIUL - BRAOV, CALEA BUCURETI NR. 46,
BL.S-21, AP.1
NCHEIERE DE DAT CERT nr.10204
Astzi: 26.09.2006
n temeiul art.8, lit f din Legea nr.36/1995, se d dat cert acestui nscris care
se intituleaz CONTRACT DE NCHIRIERE , are 4 (patru) exemplare, este
tehnoredactat, semnat cu pix albastru i nu prezint alte particulariti.
Tax timbru de 6 lei, cu chit.nr.8691690/2006
Taxa timbru judiciar 0,15 lei.
S-a perceput onorariu de 30 lei, cu bon fiscal nr.18/2006.

NOTAR PUBLIC,
MARIA IULIANA TERECOAS

pa
CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre: ---------------------------------------------------------------------------------


Subsemnata COL ELENA, domiciliat n STR.MARIA LUISA SERRA NR.22,
1 B, MAHON 07703 (INSULELE BALEARE), prin mandatar NEDELEA
DUMITRU, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. CAISULUI NR.3, BL.118, SC.B,
AP.5, JUD. BRAOV, mputernicit n baza procurii cu legalizare de semntur ntocmit
de notarul Enrique Gari Munsuri din Mahon Menorca, Insulele Baleare, n calitate de
LOCATOARE i------------------------------------------------------------------------
Subsemnata CRCIUNOIU GEORGETA, domiciliat n MUN. BRAOV,
STR.ALEXANDRU CEL BUN NR.22, BL.F6, SC.A, AP.1, JUD. BRAOV, n calitate
de LOCATAR, n urmtoarele condiii:--------------------------------------------------------
LOCATOAREA, prin mandatarul susnumit pune la dispoziia LOCATAREI,
apartamentul situat n MUN. BRAOV, STR. PAVILIOANELE C.F.R. NR.1, BL.10,
AP.19, JUD. BRAOV, nscris n Cartea Funciar nr.31805, a localitii Braov, la
A+20, cu nr. top.8458/2/19, compus din: patru camere i dependine cu cota de 12,4/375
din prile de uz comun descrise n CF, dobndit prin cumprare, conform contractului de
.vnzare-cumprare autentificat sub nr. 1548/2004 de notarul public Cristolovean Dan-
Ioan din Circumscripia Braov.---------------------------------------------------------------------
Termenul de nchiriere este de 24 (douzeciipatru) luni, ncepnd cu data de
01.06.2006.---------------------------------------------------------------------------------------------
Prile contractante au stabilit, prin negociere, o chirie lunar de 200 (dousute)
EUR/lun, cu posibilitatea renegocierii acesteia n limita a 10% dup an de la data
ncheierii prezentului contract. Chiria va fi achitat anticipat pentru primele 6 luni
(respectiv 1.200 EUR).la data semnrii prezentului nscris. Pentru urmtoarea perioad,
chiria se va achita anticipat lunar n contul nr.25172.A01.0.4837322.0053.EUR.1 deschis
la B.C.R. Sucursala Braov pe numele mandatarului locatoarei------------------------------
Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup expirarea termenului de
mai sus, n condiiile prezentului contract. --------------------------------------------------------
LOCATARA se oblig s conserve spaiul nchiriat i s-l ntrein iar la
expirarea termenului, s-l predea LOCATOAREI, n starea n care l-a primit.--------------
mpreun cu locatara vor locui n apartamentul nchiriat fiica acesteia minora
CRCIUNOIU ANA MARIA LORENA i BTIU FLORIN-VASILE..--------------------
Cheltuielile de ntreinere (ap, canal, gaz, energie electric, salubritate, etc) o
privesc pe LOCATAR, care va face dovada plii acestora la solicitarea mandatarului
locatoarei. Totodat, mandatarul va putea avea acces periodic, la intervale de trei luni, n
apartamentul nchiriat pentru a verifica starea de ntreinere a acestuia i a dotrilor
existente.------------------------------------------------------------------------------------------------
La predarea efectiv a folosinei, prile contractante vor ncheia un protocol de
predare - primire, n care se vor identifica toate dotrile apartamentului.----------------------
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc intenia de prelungire sau
ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului stabilit prin
acest contract. ------------------------------------------------------------------------------------------
Prile au convenit ca spaiul nchiriat s nu poat fi subnchiriat fr acordul
LOCATOAREI i nici folosit n alte scopuri.----------------------------------------------------
Att LOCATARA, ct i LOCATOAREA se oblig s respecte i s execute cu
bun credin obligaiile ce le incumb din prezentul contract. n cazul unor nenelegeri
cu privire la termenul i clauzele contractuale, prtile convin s recurg la arbitrajul unei
a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n lipsa consensului, nenelegerile se vor
soluiona de ctre instanele judectoreti, dup dreptul comun. -------------------------------
Actul s-a tehnoredactat la biroul notarilor publici asociai Ion Marin, Mariea
Moroanu, Maria Iuliana Terecoas, n 4 (patru) exemplare, astzi, 24.05.2006 i s-au
legalizat semnturile prilor.------------------------------------------------------------------------
LOCATOARE, LOCATAR,
prin mandatar

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIAI
ION MARIN, MARIEA MOROANU,
MARIA IULIANA TERECOAS
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S-21, AP.1
NCHEIERE DE LEGALIZARE DE SEMNTUR NR._____
Astazi : 24.05.2006.
n faa mea MARIA IULIANA TERECOAS - notar public, la sediul biroului,
s-au prezentat:
1. NEDELEA DUMITRU, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. CAISULUI NR.3,
BL.118, SC.B, AP.5, JUD. BRAOV, identificat cu cartea de identitate seria BV
nr.139187/2001, eliberat de Poliia Braov, n calitate de mandatar al locatoarei i
2. CRCIUNOIU GEORGETA, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.ALEXANDRU
CEL BUN NR.22, BL.F6, SC.A, AP.1, JUD. BRAOV, identificat cu cartea de
identitate seria BV nr.265325/2003, eliberat de Poliia Braov, n calitate de locatar,
care dupa citirea actului au semnat toate exemplarele lui.
In temeiul art.8, lit.e) din Legea nr. 36/1995,
SE LEGALIZEAZ SEMNATUR DE PE ACEST NSCRIS
Tax timbru 6 lei achitati cu chit. nr.___________/2006.
Taxa timbru judiciar 0,15 lei.
S-a perceput onorariul de__________ lei, cu bon fiscal nr.______/2006.
NOTAR PUBLIC,
MARIA IULIANA TERECOAS
pa

lc

CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE CONTRACTANTE
1. ___________________________________________, soi,
ambii domiciliai n
__________________________________________________, n calitate
de LOCATORI i
2. S.C. ______________ S.R.L., cu sediul n
_____________________, nmatriculat la Oficiul Registrului
Comerului Braov sub nr. J/08/_____________/_________,
avnd CUI ___________, reprezentat de administrator
_________________, domiciliat n
__________________________________, n calitate de
LOCATAR

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Obiectul contractului l constituie nchirierea


imobilului situat n ___________________________, avnd
destinaia de spaiu comercial, n suprafa de ____________
mp., compus din : _______________________
______________________

III. TERMENE
Perioada de nchiriere este de ________, ncepnd cu
data semnrii lui. Termenul de nchiriere se poate
prelungi prin acordul prilor exprimat expres, n form
scris. Cu acea ocazie prile pot renegocia condiiile
contractului, dar neputnd opera tacita relocaiune.

IV.CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA.


Chiria negociat pentru spaiul mai sus descris este
de _____________ EUR/ lun, pltibili n lei la cursul BNR din
ziua plii i se va achita n avans, la data de _________ a
lunii precedente. Chiria se va nmna personal locatorilor
sau reprezentailor acestora, de ctre un reprezentant al
locatarei, iar acesta va da chitan pentru suma primit.

V.OBLIGATIILE LOCATORILOR
Locatorii sunt obligai:
j) s predea imobilul n starea n care se afl la data
semnrii prezentului contract;
k) s permit folosirea de ctre locatar a spaiului
nchiriat;
l) s efectueze reparaiile mari ce cad n sarcina
proprietarului;
m) s garanteze folosina linitit i util a imobilului.

VI.OBLIGATIILE LOCATAREI
Locatara este obligat:
g) s pstreze n bun stare spaiul ce face obiectul
nchirierii i s-l foloseasc conform scopului pentru
care s-a ncheiat prezentul contract;
h) s efectueze lucrrile de ntreinere i reparaii
curente pentru spaiul pe care l folosete n mod
exclusiv, rspunznd de evetualele stricciuni;
i) s achite la zi cheltuielile curente privind energia
electric, gaz, ap, salubritate;
d) s achite chiria n avans, lunar, n cuantumul artat
sub sanciunea desfiinrii de drept a contractului
fr formaliti prealabile i fr punere n
ntrziere;
n) s nu efectueze lucrri de amenajare fr acordul
expres al locatorilor, exprimat n form scris;
o) s predea spaiul n stare bun la ncetarea
contractului.

VII. DREPTURILE LOCATORILOR


a) s inspecteze spaiul nchiriat n prezena
reprezentanilor locatarei;
b) s verifice achitarea cheltuielilor curente la zi.;

VIII. DREPTURILE LOCATAREI

a) s foloseasc spaiul conform destinaiei;


b) s solicite n scris prelungirea contractului cu o lun
nainte de expirarea duratei prevzute pentru
derularea acestuia.
c) s subnchirieze, total sau parial, spaiul nchiriat;
IX. NCETAREA CONTRACTULUI
Contractul nceteaz n urmtoarele situaii:
d) prin ajungerea la termenul stipulat n contract, dac
nu exist acord expres, n form scris, de
prelungire a acestuia;
e) prin reziliere, ca sanciune pentru nendeplinirea
obligaiilor contractuale. Dac motivul este
imputabil locatorilor acetia vor restitui chiria
ncasat pentru ultima lun, iar dac n culp se
gsete locatara aceasta se oblig s achite chiria
pentru nc dou luni, timp apreciat de pri ca
suficient pentru ncheierea de ctre locatori a unui
nou contract de nchiriere;
f) prin denunarea unilateral neculpabil fcut de
ctre oricare dintre pri, cu condiia ntiinrii cu
minimum 60 zile nainte de data ncetrii
contractului;
g) prin pieirea imobilului. Dac aceasta are loc din
culpa loctorilor acetia sunt obligai la plata de
daune-interese. Dac pieirea se datoreaz forei
majore sau cazului fortuit, contractul nceteaz de
drept chiar dac pieirea este doar parial.

X. ALTE CLAUZE
n situaia n care locatorii nstrineaz imobilul prin
vnzare, prezentul contract nceteaz de drept fr a fi nevoie
de vreo formalitate prealabil sau punere n ntrziere.
LOCATORI,
LOCATAR,
prin
reprezentant
CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE
1. S.C. MULTI AGRO MARIN S.R.L. cu sediul in
MUN.BRAOV, STR.MAIOR CRANA NR.23, JUD.BRAOV,
nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Braov sub nr.
J/08/1014/1998, avnd CUI R 2365933, cu punct de lucru n
Localitatea Enisala, Com.Sarichioi, Jud.Tulcea, reprezentat prin
asociat unic - administrator MARIN EUGENIA, domiciliat n
MUN.BRAOV, STR.MAIOR CRANA NR.23, JUD.BRAOV, n
calitate de LOCATOARE (proprietar) i
2. S.C. RACIP AGRO COM S.R.L., cu sediul n
COMUNA FELDIOARA, SATUL ROTBAV, STR. PROGRESULUI
NR.3, JUD. BRAOV, nmatriculat la Oficiul Registrului
Comerului de pe lng Tribunalul Braov sub nr.J.08/77/2002,
avnd codul unic de nregistrare 14415660, cu atribut fiscal R,
reprezentat prin asociat i administrator TINCA CIPRIAN -
VALENTIN, domiciliat n MUN. BRAOV, B-DUL. GRIVIEI
NR.103, BL.8, SC.B, AP.2, JUD. BRAOV, n calitate de
LOCATAR (chiria)

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Obiectul contractului l constituie nchirierea unui teren n


suprafa de 10.000 mp. situat n LOCALITATEA ENISALA,
COMUNA SARICHIOI, JUD.TULCEA, teren ce se va dezmembra
ulterior din lotul n suprafa total de 33.637 mp. nscris n
C.F. 621/N, a localitii Sarichioi, cu nr. cadastral 1122/2,
n funcie de soluiile de amplasament ce se vor identifica dup
consultarea constructorului i a Cooperativei Agricole Muntenia.
III. TERMENE
Perioada de nchiriere este de 15 ani, ncepnd cu data
semnrii lui. Termenul de nchiriere se poate prelungi prin
acordul prilor exprimat expres, n form scris.

IV.CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA.


Chiria negociat pentru terenul mai sus descris este de 1
EUR/mp./an i se va achita la sfritul fiecrui an pentru care
se datoreaz

Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup


expirarea termenului de mai sus, cu renegocierea condiiilor de
nchiriere.
LOCATARA se oblig s conserve imobilul nchiriat, iar la
expirarea termenului, s le predea LOCATOAREI n starea n care
l-a primit.
Impozitul i taxele pentru terenul nchiriat revin LOCATAREI.
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc intenia
de prelungire sau ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile
nainte de expirarea termenului stabilit prin acest contract.
Att LOCATARA ct i LOCATOAREA se oblig s respecte
i s execute cu bun credin obligaiile ce le incumb din
prezentul contract. n cazul unor nenelegeri cu privire la termenul
i clauzele contractuale, prtile convin s recurg la arbitrajul unei
a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n lipsa consensului,
nenelegerile se vor soluiona de ctre instanele judectoreti de
la domiciliul locatoarei, respectiv din Braov, dup dreptul comun.
Actul s-a tehnoredactat la biroul notarilor publici asociai Ion
Marin, Mariea Moroanu, Maria Iuliana Terecoas, n 6 (ase)
exemplare, i s-au legalizat semnturile prilor azi, 15.05.2006.
LOCATOARE,
LOCATAR,
prin reprezentant prin
reprezentant

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN, MARIEA MOROANU,
MARIA IULIANA TERECOAS
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

INCHEIERE DE LEGALIZARE DE SEMNATURA NR.


3511
Astzi : 15.05.2006
In fata mea MARIEA MOROANU - notar public, la sediul
biroului s-au prezentat:
1. MARIN EUGENIA, domiciliat n MUN.BRAOV,
STR.MAIOR CRANA NR.23, JUD.BRAOV, cunoscut personal de
subsemnata notar public, n calitate de reprezentant a
locatoarei
2. TINCA CIPRIAN - VALENTIN, domiciliat n MUN.
BRAOV, B-DUL. GRIVIEI NR.103, BL.8, SC.B, AP.2, JUD. BRAOV,
identificat cu cartea de identitate seria BV nr. 163217/2001,
eliberat de Poliia Braov, n calitate de reprezentant al
locatarei, care dupa citirea actului au semnat cele 3 (trei)
exemplare ale inscrisului.
In temeiul art. 8 lit. e din Legea nr.36/1995,
SE LEGALIZEAZA SEMNATURA DE PE ACEST
INSCRIS
Tax timbru 6 lei, achitati cu chitanta nr.0492853/2006.
Taxa timbru judiciar 0,15 lei.
S-a perceput onorariu de 3,6 lei, cu bon fiscal. nr.16/2006.
NOTAR PUBLIC,
MARIEA MOROANU
pa

CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE.
1. ONIOR MIRODONA, domiciliat n
MUN.BRAOV, STR.VIINULUI NR.9, BL.13, AP.87,
JUD.BRAOV, avnd CNP 2610903080042, n calitate de
LOCATOARE (proprietar) i
2. ANGELESCU IONEL, domiciliat n SAT CERBU
(COM.ALBOTA) NR.349, JUD.ARGE i BOGHEAN
CORINA-MIHAIELA, domiciliat n MUN.BRAOV,
STR.NUCULUI NR.35, BL.3A, SC.A, AP.11, JUD.BRAOV, n
calitate de LOCATARI (chiriai).
II. OBIECTUL CONTRACTULUI.
Obiectul contractului l reprezint nchirierea
apartamentului situat n MUN.BRAOV, STR.VIINULUI
NR.9, BL.13, AP.87, JUD.BRAOV, nscris n C.F. 31896, a
localitii Braov, la A+88, cu nr. top
6957/18/LXXXVII, compus din una camer i dependine,
cu cota de 1,01% din prile de uz comun descrise n C.F
III. DESTINAIA
Spaiul nchiriat va avea destinaia de spaiu de locuit.
IV. DURATA CONTRACTULUI.
Durata nchirierii este de 3 luni cu ncepere de la data
de 19.05.2006. Termenul nchirierii poate fi prelungit prin
acordul ambelor pri.
V.CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA.
Pretul inchirierii chiria pentru apartamentul
menionat mai sus este de 300 RON/ lun.
Chiria se va achita lunar pn la data de 20 ale fiecrei
luni pentru care se datoreaz.
VI.OBLIGATIILE LOCATOAREI:
LOCATOAREA (proprietara) se obliga:
a) s asigure folosina spaiului nchiriat pe toat
durata prezentului contract;
b) s garanteze pe chiria de eviciunea provenit din
fapta sa sau din faptele terilor ct i pentru viciile
care fac improprie folosina spaiului conform
destinaiei sale;
c) are dreptul de a verifica plata la zi a cheltuielilor
ctre furnizorii de servicii aferente imobilului.
VII.OBLIGATIILE LOCATARILOR
LOCATARII (chiriaii) se oblig:
a) s achite chiria la termenele convenite i s suporte
toate cheltuielile ctre furnizorii de servicii aferente
imobilului ( ntreinere, gaz, ap, energie electric,
telefon etc.);
b) s foloseasc spaiul numai conform destinaiei sale;
c) s exploateze apartamentul nchiriat ca un bun
proprietar, evitnd distrugerea, degradarea sau
deteriorarea construciilor, instalaiilor i accesorilor
aferente;
d) s nu execute nici un fel de reperaii sau modificri
n spaiul nchiriat sau la instalaiile aferente, fr
acordul proprietarilor;
e) s restituie proprietarului spaiul nchiriat la
termenul stabilit.
VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI
Pentru nerespectarea total sau parial sau pentru
nerespectarea vreuneia din obligaiile impuse mai sus,
prezentul contract poate fi reziliat cu un preaviz de cel puin
30 de zile calendaristice.
IX. INTERDICIA SUBNCHIRIERII SAU CEDRII
SPAIULUI
Este absolut interzis subnchirierea sau cedarea sub
orice form, total sau parial, a apartamentului, fr
aprobarea scris a proprietarei.
ntocmit n 4 (patru) exemplare, azi, 18.05.2006.
LOCATOARE (proprietar), LOCATARI
(chirai),

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIAI
ION MARIN, MARIEA MOROANU,
MARIA IULIANA TERECOAS
SEDIUL - BRAOV, CALEA BUCURETI NR. 46,
BL.S-21, AP.1
NCHEIERE DE DAT CERT nr._______
Astzi: 18.05.2006
n temeiul art.8, lit f din Legea nr.36/1995, se d dat cert
acestui nscris care se intituleaz CONTRACT DE NCHIRIERE, are 4
(patru) exemplare, este tehnoredactat, semnat cu pix albastru i nu
prezint alte particulariti.
Tax timbru de 6 lei, cu chit.nr.__________________/2006
Taxa timbru judiciar 0,15 lei.
S-a perceput onorariu de _______ lei, cu chit nr.____________/2006.

NOTAR PUBLIC,
MARIA IULIANA TERECOAS

pa

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si HORAIU MARIN
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

NCHEIERE DE AUTENTIFICARE
nr._____
Astzi : 11.02.2004

In fata mea HORAIU MARIN - notar public, la sediul


biroului s-au prezentat:
1. CRCU CLEOPATRA-LUMINIA, domiciliat n
MUN. BRAOV, STR. PRULUI NR.2, BL.E10, AP.10, JUD.
BRAOV,
2. CRCU CONSTANTIN-CIPRIAN, cu acelai
domiciliu, ambii cunoscui personal de subsemnatul notar
public, n calitate de locatori i
3. GHISTA CARLO, domiciliat n ITALIA, TERNI (TR),
VIA GALVANI L. NR.7, identificat cu paaportul seria
127801S/1998, eliberat de Autoritile Italiene, n calitate de
locatar, care dup citirea actului a consimit la autentificarea
prezentului nscris i a semnat toate exemplarele lui.
n temeiul art.8 lit.b) din Legea nr.36/1995,

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS

Tax timbru _________ lei conform chitantei nr. _________/2005.


Timbru judiciar ___________ lei.
S-a perceput onorariu de ___________ lei, chit. nr.
__________/2005.

NOTAR PUBLIC,
HORAIU MARIN

pa
CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE.
1. CRCU CLEOPATRA-LUMINIA i CRCU
CONSTANTIN-CIPRIAN, soi, ambii domiciliai n MUN.
BRAOV, STR. PRULUI NR.2, BL.E10, AP.10, JUD.
BRAOV, n calitate de LOCATORI (proprietari) i
2. S.C. GHISTA IMPEX & CONSTRUZIONI
S.R.L., cu sediul n MUN. SCELE, STR. BRAOVULUI
NR.303, JUD. BRAOV, nmatriculat la Oficiul Registrului
Comerului Braov sub nr. J/08/642/2002, avnd CUI
14653026, constituit n baza actului constitutiv autentificat
sub nr. 1627/2002 de notarul public Ion Marin din
Circumscripia Braov, reprezentat de asociatul unic
GHISTA CARLO, cetean italian, domiciliat n ITALIA,
TERNI (TR), VIA GALVANI L. NR.7, n calitate de
LOCATAR (chiria).

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Obiectul contractului l reprezint nchirierea a dou


camere, cu acces la dependine, din apartamentul situat n
MUN.BRAOV, B-DUL SATURN NR.9, SC.A, AP.6, JUD.
BRAOV, nscris n C.F. 30364, a localitii Braov, la
A+ 7, cu nr. top. 7490/1/1/1/1/1/1/1/1/19/VI, compus din
trei camere i dependine, cu cota de 2,70% din prile de
uz comun descrise n C.F.

III. DESTINAIA
Spaiul nchiriat va avea destinaia de birou
pentru locatar (sediu social).

IV. DURATA CONTRACTULUI.


Durata nchirierii este de 12 luni cu ncepere de la
data de 10.02.2004. Termenul nchirierii poate fi prelungit
prin acordul ambelor pri.
V.CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA.
Pretul inchirierii chiria pentru apartamentul
menionat mai sus este de 150 EUR/ lun.
Plata chiriei se va face lunar pn la data de 10 ale
fiecrei luni, pentru luna precedent.
Neplata chiriei pentru dou luni consecutive, la
termenul stabilit, atrage rezilierea de drept a prezentului
contract, locatorii putnd solicita fr notificare, fr
somaie, evacuarea imobilului.
Prile convin de comun acord plata unei garanii n
sum de 300 (treisute) EUR la dispoziia locatorilor, care
va returnat locataraei la ncheierea contractului.
VI.OBLIGATIILE LOCATORILOR.
LOCATORII (proprietari) se obliga:
d) s asigure folosina spaiului nchiriat pe toat
durata prezentului contract;
e) s garanteze pe chiria de eviciunea provenit din
fapta sa sau din faptele terilor ct i pentru viciile
care fac improprie folosina spaiului conform
destinaiei sale;
f) au dreptul de a verifica plata la zi a cheltuielilor
ctre furnizorii de servicii aferente imobilului.

VII.OBLIGATIILE LOCATAREI
LOCATARA (chiria) se oblig:
g) s achite chiria la termenele convenite i s suporte
toate cheltuielile ctre furnizorii de servicii aferente
imobilului ( ntreinere, gaz, ap, energie electric,
telefon etc.);
f) s foloseasc spaiul numai conform destinaiei sale;
g) s exploateze apartamentul nchiriat ca un bun
proprietar, evitnd distrugerea, degradarea sau
deteriorarea construciilor, instalaiilor i accesorilor
aferente;
h) s nu execute nici un fel de reperaii sau modificri
n spaiul nchiriat sau la instalaiile aferente, fr
acordul proprietarilor;
i) s restituie proprietarului spaiul nchiriat la
termenul stabilit.

VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI

Pentru nerespectarea total sau parial sau pentru


nerespectarea vreuneia din obligaiile impuse mai sus,
prezentul contract poate fi reziliat unilateral n favoarea
proprietarilor, care vor trece la evacuarea chiriaei.
Rezilierea contractului prin acordul ambelor pri se va
face cu un previz de cel puin 30 de zile calendaristice.

IX. INTERDICIA SUBNCHIRIERII SAU CEDRII


SPAIULUI
Este absolut interzis subnchirierea sau cedarea sub
orice form, total sau parial, a apartamentului, fr
aprobarea scris a proprietarilor.
Actul s-a tehnoredactat i autentificat la biroul notarilor
publici asociati Ion Marin i Cleopatra Crcu, in 6 (ase)
exemplare, azi data autentificrii.
LOCATORI (proprietari),
LOCATAR (chira),
prin
reprezentant
ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

NCHEIERE DE AUTENTIFICARE
nr._____
Astzi : 11.02.2004

In fata mea ION MARIN - notar public, la sediul biroului


s-au prezentat:
1. CRCU CLEOPATRA-LUMINIA, domiciliat n
MUN. BRAOV, STR. PRULUI NR.2, BL.E10, AP.10, JUD.
BRAOV,
2. CRCU CONSTANTIN-CIPRIAN, cu acelai
domiciliu, ambii cunoscui personal de subsemnatul notar
public, n calitate de locatori i
3. GHISTA CARLO, domiciliat n ITALIA, TERNI (TR),
VIA GALVANI L. NR.7, identificat cu paaportul seria
127801S/1998, eliberat de Autoritile Italiene, n calitate de
reprezentant al locatarei, care dup citirea actului a
consimit la autentificarea prezentului nscris i a semnat toate
exemplarele lui.
n temeiul art.8 lit.b) din Legea nr.36/1995,
SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS
Tax timbru _________ lei conform chitantei nr. _________/2004.
Timbru judiciar ___________ lei.
S-a perceput onorariu+TVA de ___________ lei, chit. nr.
__________/2004.

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN

pa

Bd
CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre: ------------------------------------------------------------------------------


Subscrisa S.C. TRANSIMCOR S.R.L., cu sediul n MUN.BRAOV,
STR.LUNII NR.1, AP.9, JUD.BRAOV, nmatriculat la Oficiul Registrului
Comerului Braov sub nr.J 08/1319/1992, avnd CUI 1091058, reprezentata de
administrator SGONDEA DAN, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. LUNII NR.1,
BL.S34, AP.9, JUD. BRAOV, n calitate de LOCATOARE si---------------------------
Subscrisa S.C. CALMEDO S.R.L., cu sediul n MUN.BRAOV,
STR.ZORILOR NR.11, SC.A, AP.2, JUD.BRAOV, nmatriculat la Oficiul
Registrului Comerului Braov sub nr. J 08/1805/2002, avnd CUI 15106469,
reprezentata de administrator CALANCEA CLIN-VASILE, domiciliat n MUN.
BRAOV, STR. LUNII NR.1, AP.9, JUD. BRAOV, n calitate de LOCATAR, n
urmtoarele condiii:-------------------------------------------------------------------------------
LOCATOAREA, prin reprezentant, pune la dispoziia LOCATAREI prin
reprezentantul su, urmtoarele aparate medicale :----------------------------------------
- autorefractometru GR 2100 pentru prescripii de ochelari;-------------------
- biomicroscop L 0185;---------------------------------------------------------------
- trus testare oftalmologic 1120.01 999.0;---------------------------------------
- distotip pentru prescripii de ochelari, aparate dobndite prin cumprare,
conform facturilor fiscale nr.3383/2002, 4725684/2002 i 26604/2002.-------------------
Termenul de nchiriere este de 5 (cinci) ani, ncepnd cu data de 03.01.2003.---
Prile contractante au stabilit, prin negociere, o chirie lunar de 100.000
(unasutmii) lei/lun, chirie ce se va plti semestrial.------------------------------------
Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup expirarea termenului
de mai sus, cu renegocierea condiiilor de nchiriere.-----------------------------------------
LOCATARA se oblig s conserve aparatele medicale nchiriate i s le
ntrein iar la expirarea termenului, s le predea LOCATOAREI n starea n care le-a
primit. -----------------------------------------------------------------------------------------------
Cheltuielile de ntreinere i cele legate de orice reparaii ale aparatelor
nchiriate, cad n sarcina LOCATAREI.-------------------------------------------------------
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc intenia de prelungire sau
ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului stabilit
prin acest contract. ---------------------------------------------------------------------------------
Att LOCATARA ct i LOCATOAREA se oblig s respecte i s execute
cu bun credin obligaiile ce le incumb din prezentul contract. n cazul unor
nenelegeri cu privire la termenul i clauzele contractuale, prtile convin s recurg la
arbitrajul unei a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n lipsa consensului,
nenelegerile se vor soluiona de ctre instanele judectoreti, dup dreptul comun. ---

Actul s-a tehnoredactat la biroul notarilor publici asociai Ion Marin i


Cleopatra Crcu, n 3 (trei) exemplare, i s-a legalizat semntura prilor azi,
03.07.2003. -----------------------------------------------------------------------------------------
LOCATOARE, LOCATAR,
prin reprezentant prin reprezentant

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

INCHEIERE DE LEGALIZARE DE SEMNATURA NR. _______


Astzi : 03.07.2003

In fata mea CLEOPATRA CRCU - notar public, la sediul biroului s-au


prezentat:
1. SGONDEA DAN, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. LUNII NR.1,
BL.S34, AP.9, JUD. BRAOV, identificat cu cartea de identitate seria BV
nr.201151/2002, eliberat de Poliia Braov, n calitate de reprezentant al locatoarei
i
2. CALANCEA CLIN-VASILE, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
LUNII NR.1, AP.9, JUD. BRAOV, identificat cu cartea de identitate seria BV
nr.176140/2001, eliberat de Poliia Braov, n calitate de reprezentant al locatarei
care dupa citirea actului au semnat cele 4 (patru) exemplare ale inscrisului.
In temeiul art. 8 lit. e din Legea nr.36/1995,

SE LEGALIZEAZA SEMNATURA DE PE ACEST INSCRIS

Tax timbru 51.000 lei, achitati cu chitanta nr._________/2003.


Taxa timbru judiciar 1.500 lei.
S-a perceput onorariu + T.V.A de _______ lei, cu chit. nr._____________/2003.

NOTAR PUBLIC,
CLEOPATRA CRCU
pa
CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre: ------------------------------------------------------------------------------


Subsemnata POPICA VASILICA, domiciliat n COMUNA VAMA
BUZULUI, SAT ACRI NR.96, JUD. BRAOV, prin mandatar POPICA MARIA,
domiciliat n COMUNA VAMA BUZULUI, SAT ACRI NR.96, JUD. BRAOV,
mputernicit n baza procurii autentificate sub nr. 28/2003 de notarul public Badiu
Aurelian Cornel din ntorsura Buzului, n calitate de LOCATOARE i-----------------
Subscrisa S.C. BERGMAN DRINKS S.R.L., cu sediul n LOCALITATEA
VAMA BUZULUI, SAT ACRI, STR.PRINCIPAL NR.96, JUD. BRAOV,
nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Braov sub nr. J08/810/1994,
reprezentat de administrator POPICA IOAN, domiciliat n COM.VAMA
BUZULUI, SAT ACRI NR.96, JUD. BRAOV, n calitate de LOCATAR, n
urmtoarele condiii:-------------------------------------------------------------------------------
Subsemnata LOCATOAREA, prin mandatar nchiriez LOCATAREI prin
reprezentantul su, un teren n suprafa de 2.900 mp. din parcela n suprafa
total de 10.000 mp. situat n COMUNA VAMA BUZULUI, SAT ACRI,
JUD.BRAOV, n punctul numit Valea Borcii identificat la U.P. V Pru
Rece, U.A. 111 B, dobndit prin cumprare, conform contractului de vnzare-
cumprare autentificat sub nr. 162/2002 de notarul public Molnar Gyongyike din
Circumscripia Braov, teren situat n jurul izvorului de ap mineral natural, aa cum
se identific prin schia anex.--------------------------------------------------------------------
Termenul de nchiriere este de 20 (douzeci) ani, ncepnd cu data de
19.05.2003.------------------------------------------------------------------------------------------
Noi, prile contractante am stabilit o chirie lunar de 50 (cincizeci)
EUR/lun, sum ce va fi scadent n data de 5 ale lunii pentru care se datoreaz
plata.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup expirarea termenului
de mai sus, cu renegocierea condiiilor de nchiriere.-----------------------------------------
Subscrisa LOCATARA, prin reprezentant, m oblig s conserv terenul
nchiriat precum i izvorul de ap existent pe acest teren, s-l ntrein i s-l amenajez
potrivit destinaiei de captare i valorificare a apei, iar la expirarea termenului, s-l
predau LOCATOAREI n stare corespunztoare. --------------------------------------------
Noi, prile contractante, am convenit s ne notificm reciproc intenia de
prelungire sau ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea
termenului stabilit prin acest contract. ----------------------------------------------------------
Am convenit, de asemenea, ca terenul nchiriat s nu poat fi subnchiriat sau
folosit n orice form de asociere sau fr acordul scris al LOCATOAREI.------------
nchirierea se face cu urmtoarele clauze speciale:-----------------------------------
I. Clauze n favoarea LOCATOAREI : ----------------------------------------------
Prezentul contract de nchiriere este condiionat de ndeplinirea urmtoarelor
obligaii ce revin LOCATAREI :---------------------------------------------------------------
a. Obinerea creditului bancar pentru achiziionarea utilajelor necesare
valorificrii resurselor de ap mineral din izvorul aflat pe terenul nchiriat, la o
capacitate minim de 4.000.000 l/ lun;---------------------------------------------------------
b. Respectarea condiiilor de plat stabilite prin contractul intervenit ntre
susdenumita LOCATAR i S.C. CUMARISA IMPEX S.R.L. ;------------------------
c. Respectarea dreptului la exploatarea izvorului de ap pn la o limit de
2.000.000 l/lun acordat de LOCATARA susdenumit, S.C. AGUAPUR S.R.L. n
condiiile stabilite n contractul ncheiat ntre cele dou societi.--------------------------
II. Clauze n favoarea LOCATAREI : ----------------------------------------------
a. LOCATOAREA constituie n favoarea LOCATAREI un drept de
preemiune la cumprare imobilului nchiriat n cazul n care LOCATOAREA i va
manifesta intenia de nstrinare.-----------------------------------------------------------------
Att subsemnata LOCATOARE ct i subscrisa LOCATAR ne obligm s
respectm i s executm cu bun credin obligaiile ce ne incumb din prezentul
contract. n cazul unor nenelegeri cu privire la termenul i clauzele contractuale, am
convenit s recurgem la arbitrajul unei a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n
lipsa consensului, nenelegerile se vor soluiona de ctre instanele judectoreti, dup
dreptul comun. -------------------------------------------------------------------------------------
Actul s-a tehnoredactat la biroul notarilor publici asociai Ion Marin i
Cleopatra Crcu, n 4 (patru) exemplare, azi, 19.05.2003 i s-au legalizat semnturile
prilor. ----------------------------------------------------------------------------------------------
LOCATOARE, LOCATAR,
prin mandatar prin reprezentant
ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

INCHEIERE DE LEGALIZARE DE SEMNATURA NR. 4899


Astzi : 19.05.2003

In fata mea ION MARIN - notar public, la sediul biroului s-au prezentat:
1. POPICA MARIA, domiciliat n COMUNA VAMA BUZULUI, SAT
ACRI NR.96, JUD. BRAOV, identificat cu paaportul nr.07058322/2003, eliberat
de Poliia Braov, n calitate de mandatar a locatoarei i
2. POPICA IOAN, domiciliat n COM.VAMA BUZULUI, SAT ACRI
NR.96, JUD. BRAOV, identificat cu buletinul de identitate seria GT
nr.685989/1996, eliberat de Poliia Scele, n calitate de reprezentant al
locatarei , care dupa citirea actului au semnat cele 4 (patru) exemplare ale
inscrisului.
In temeiul art. 8 lit. e din Legea nr.36/1995,

SE LEGALIZEAZA SEMNATURA DE PE ACEST INSCRIS

Tax timbru 51.000 lei, achitati cu chitanta nr._________/2003.


Taxa timbru judiciar 1.500 lei.
S-a perceput onorariu + T.V.A de _______ lei, cu chit. nr._____________/2003.

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN
pa

,
CONVENIE

ncheiat ntre: ----------------------------------------------------------------------


Subscrisa S.C. BERGMAN DRINKS S.R.L., cu sediul n
LOCALITATEA VAMA BUZULUI, SAT ACRI, STR.PRINCIPAL NR.96,
JUD. BRAOV, nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Braov sub nr.
J08/810/1994, reprezentat de administrator POPICA IOAN, domiciliat n
COM.VAMA BUZULUI, SAT ACRI NR.96, JUD. BRAOV i-----------
Subscrisa S.C. CUMARISA IMPEX S.R.L., cu sediul n MUN.
BRAOV, STR. ZORILOR NR.16, SC.A, AP.17, JUD. BRAOV, nmatriculat
la Oficiul Registrului Comerului Braov sub nr. J 08/1059/1995, reprezentat de
administrator SOLOMON FILIUS, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
ZORILOR NR.16, BL.P10, SC.A, AP.17, JUD. BRAOV, n urmtoarele
condiii:-----------------------------------------------------------------------
Subscrisa S.C. BERGMAN DRINKS S.R.L., prin reprezentant,
acord subscrisei S.C. CUMARISA IMPEX S.R.L., un drept de exploatare
i valorificare a apei minerale naturale de la izvorul aflat pe terenul nchiriat de
subscrisa S.C. BERGMAN DRINKS S.R.L. n baza contractului de
nchiriere cu legalizare de semntur nr.4899, ncheiat la acest birou notarial i
identificat n acel contract, n limita maxim stabilit n acel contract, contra
sumei de 0,025 EUR/ litru de ap mbuteliat i livrat. Pentru sortimentul de
ap mbuteliat n recipieni de 5 l sau mai mari, se va plti suma de 0,015
EUR/l.-----------------------------------------------------------------------------------------
Plata se va face n trane lunare la 15 i 30 ale lunii pentru cantitatea
livrat n luna respectiv.-------------------------------------------------------------------
Subscrisa S.C. CUMARISA IMPEX S.R.L., prin reprezentant,
accept dreptul de exploatare i valorificare a apei minerale, n condiiile
menionate mai sus. Totodat, avnd i calitatea de acionar majoritar la S.C.
BERGMAN DRINKS S.R.L., m angajez s nu solicit dividende de la
societatea susdenumit i s nu dau alt destinaie acestor venituri, pn la
stingerea tuturor debitelor susdenumitei S.C. BERGMAN DRINKS S.R.L.------
Nendeplinirea obligaiei de plat la termenul i n condiiile stabilite,
constituie motiv suficient pentru rezilierea contractului.------------------------------
Actul s-a tehnoredactat la biroul notarilor publici asociai Ion Marin i
Cleopatra Crcu, n 4 (patru) exemplare, azi, 19.05.2003 i s-au legalizat
semnturile prilor ------------------------------------------------------------------------
S.C. BERGMAN DRINKS S.R.L. S.C. CUMARISA IMPEX S.R.L.,
prin reprezentant prin reprezentant

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

INCHEIERE DE LEGALIZARE DE SEMNATURA NR. ______


Astzi : 19.05.2003

In fata mea ION MARIN - notar public, la sediul biroului s-au prezentat:
1. POPICA IOAN, domiciliat n COM.VAMA BUZULUI, SAT ACRI
NR.96, JUD. BRAOV, identificat cu buletinul de identitate seria GT
nr.685989/1996, eliberat de Poliia Scele, n calitate de reprezentant al S.C.
BERGMAN DRINKS S.R.L. i
2., SOLOMON FILIUS, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
ZORILOR NR.16, BL.P10, SC.A, AP.17, JUD. BRAOV n calitate de
reprezentant al S.C. CUMARISA IMPEX S.R.L., care dupa citirea
actului au semnat cele 4 (patru) exemplare ale inscrisului.
In temeiul art. 8 lit. e din Legea nr.36/1995,

SE LEGALIZEAZA SEMNATURA DE PE ACEST INSCRIS

Tax timbru 51.000 lei, achitati cu chitanta nr.______________/2003.


Taxa timbru judiciar 1.500 lei.
S-a perceput onorariu + T.V.A de _______ lei, cu chit. nr.____________/2003.

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN
pa
CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre: ------------------------------------------------------------------------


Subsemnatul VESESCU OCTAVIAN, domiciliat n MUN. BRAOV,
STR. MIRON COSTIN NR.1, JUD. BRAOV, n calitate de LOCATOR i----
Subscrisa S.C. TAVI CAR S.R.L., cu sediul n MUN. BRAOV, STR.
ALEXANDRU VLAHU NR.54, JUD. BRAOV, reprezentat de VESESCU
OCTAVIAN, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. MIRON COSTIN NR.1,
JUD. BRAOV, n calitate de LOCATAR, n urmtoarele
condiii:---------------------------------------------------------------------------------------
LOCATORUL pune la dispoziia LOCATAREI prin reprezentantul
su, remorca nscris n circulaie cu nr. BV-5928, dobndit prin cumprare.----
Termenul de nchiriere este de 36 (treizeciiase) luni, ncepnd cu data de
11.11.2002.------------------------------------------------------------------------------------------
Prile contractante au stabilit, prin negociere, o chirie lunar de 500.000 lei,
sum ce va fi scadent n data de 5 ale lunii pentru care se datoreaz plata.---------
Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup expirarea termenului
de mai sus, cu renegocierea condiiilor de nchiriere.-----------------------------------------
LOCATARA se oblig s conserve spaiul nchiriat i s-l ntrein iar la
expirarea termenului, s-l predea LOCATORULUI n starea n care l-a primit. --------
Cheltuielile de ntreinere (ap, canal, gaz, energie electric, salubritate) o
privesc pe LOCATAR. Deasemenea, ntreinerea interioar i orice reparaii n
interior, cad n sarcina LOCATAREI.----------------------------------------------------------
La predarea efectiv a folosinei, prile contractante vor ncheia un protocol de
predare - primire, n care se vor identifica toate dotrile imobilului.------------------------
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc intenia de prelungire sau
ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului stabilit
prin acest contract. ---------------------------------------------------------------------------------
Prile au convenit ca spaiul nchiriat s nu poat fi subnchiriat fr acordul
LOCATORULUI i nici folosit ntr-o asociere n participaiune.--------------------------
Locatoarea a luat la cunotin c imobilul din mun.Braov, Str.Crinului nr.10,
este scoas la vnzare, prile convenind ca la momentul vnzrii, n termen de 30 zile,
locatoarea s elibereze spaiul.--------------------------------------------------------------------

Att LOCATORUL ct i LOCATOAREA se oblig s respecte i s execute


cu bun credin obligaiile ce le incumb din prezentul contract. n cazul unor
nenelegeri cu privire la termenul i clauzele contractuale, prtile convin s recurg la
arbitrajul unei a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n lipsa consensului,
nenelegerile se vor soluiona de ctre instanele judectoreti, dup dreptul comun. ---
Actul s-a tehnoredactat i autentificat la biroul notarilor publici asociai Ion
Marin i Cleopatra Crcu, n 4 (patru) exemplare, azi, data autentificrii. ---------------
LOCATOR, LOCATAR,
prin asociat unic

R O M AN I A
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIAI
ION MARIN I CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S-21, AP.1

INCHEIERE DE LEGALIZARE DE SEMNATURA NR. ______


Astazi: 11.11.2002.

In fata mea ION MARIN - notar public, la sediul biroului s-au prezentat:
1. DRAGOMIR NICULAE, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
CRINULUI NR.10, JUD. BRAOV, identificat cu buletinul de identitate seria
GN, nr.997418/1994, eliberat de Poliia Braov, n calitate de locator i
2.SUCIACHI MARIA, domiciliat n MUN.BRAOV,
STR.HRMANULUI NR.96, BL.4, SC.C, AP.5, JUD.BRAOV, identificat cu
cartea de identitate seria BV nr.068748/1999, eliberat de Poliia Braov, n
calitate de asociat - unic al locatarei S.C. OVERMAR S.R.L., care dupa
citirea actului au subscris cele 4 (patru) exemplare ale inscrisului.
In temeiul art. 8 lit. e din Legea nr.36/1995,

SE LEGALIZEAZA SEMNATURA DE PE ACEST INSCRIS

S-a taxat cu 10.000 lei, achitati cu chitanta nr.________/2002.


Taxa timbru judiciar 1.500 lei.
S-a perceput onorariul de _______ lei, cu chitanta nr.______/2002.

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN

asv

ASV

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

NCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr._____


Astzi : 11.11.2002

In fata mea ION MARIN - notar public, la sediul biroului s-au prezentat:
1. DRAGOMIR NICULAE, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. CRINULUI
NR.10, JUD. BRAOV, identificat cu buletinul de identitate seria GN,
nr.997418/1994, eliberat de Poliia Braov, n calitate de locator i
2. SUCIACHI MARIA, domiciliat n MUN.BRAOV, STR.HRMANULUI
NR.96, BL.4, SC.C, AP.5, JUD.BRAOV, identificat cu cartea de identitate seria
BV nr.068748/1999, eliberat de Poliia Braov, n calitate de asociat - unic al
locatarei S.C. OVERMAR S.R.L., care dup citirea actului a consimit la
autentificarea prezentului nscris i a semnat toate exemplarele lui.
n temeiul art.8 lit.b) din Legea nr.36/1995,
SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS

S-a taxat cu _________ lei conform chitantei nr. _____/2002.


Taxa timbru judiciar _______ lei.
S-a perceput onorariul de ___________ lei, chitanta nr. __________/2002.

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN
ASV

lc
CONTRACT DE NCHIRIERE

ncheiat ntre: ------------------------------------------------------------------------------


Subsemnatul DRAGOMIR NICOLAE, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
CRINULUI NR.10, JUD. BRAOV, n calitate de LOCATOR si-----------------------
Subscrisa S.C. NORDEXIM COFFEE SERVICES S.R.L., cu sediul n
RMNICU VLCEA, STR. IANCU POP NR.2, JUD. VLCEA, reprezentata de
domnul RILEANU ADRIAN, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
BRNDUELOR NR.39, BL.113, AP.5, JUD. BRAOV, eful punctului de lucru din
mun. Braov, n baza delegaiei administratorului POPA GHEORGHE, anexat la act,
n calitate de LOCATAR, n urmtoarele condiii:-----------------------------------------
LOCATORUL pune la dispoziia LOCATAREI prin reprezentantul su, o
camer n suprafa de 28 m.p. cu destinaia birou i spaiul depozit n suprafa
de 50 m.p., din imobilul situat n MUN. BRAOV, STR. CRINULUI NR.10, JUD.
BRAOV, nscris n Cartea Funciar nr.25382, a localitii Braov, la A+3, cu nr.
top. 8783/1/1/c/163, 8782/1/c/164/2, 8782/1/c/165/2, constituit n totalitate din: cas
de crmid cu 3 (trei) camere, buctrie, hol, debara, pivni, pod, teren n suprafa
total de 274,46 m.p. i construcie n curs de executare, dobndit prin cumprare,
conform celor de sub B 29.------------------------------------------------------------------------
Termenul de nchiriere este de 10 (zece) luni, ncepnd cu data de 01.03.2002.--
Prile contractante au stabilit, prin negociere, o chirie lunar reprezentnd
echivalentul n lei al sumei de 250 (dousutecincizeci) USD/lun, la cursul BNR
din ziua plii, sum ce va fi scadent n data de 5 ale lunii pentru care se
datoreaz plata (ex.: prima chirie este scadent la 05.03.2002).---------------------------
Prile convin ca pentru primele 3 luni, chiria s se plteasc anticipat, respectiv
la data de 05.03.2002, pentru lunile martie, aprilie, mai 2002, urmnd ca ncepnd cu
luna iunie 2002, chiria s se achite lunar n condiiile de mai sus.--------------------------
Prin acordul prilor, contractul poate fi prelungit i dup expirarea termenului
de mai sus, cu renegocierea condiiilor de nchiriere.-----------------------------------------
LOCATARA se oblig s conserve spaiul nchiriat i s-l ntrein iar la
expirarea termenului, s-l predea LOCATORULUI n starea n care l-a primit. --------
Cheltuielile de ntreinere (ap, canal, gaz, energie electric, salubritate) o
privesc pe LOCATAR. Deasemenea, ntreinerea interioar i orice reparaii n
interior, cad n sarcina LOCATAREI.----------------------------------------------------------
La predarea efectiv a folosinei, prile contractante vor ncheia un protocol de
predare - primire, n care se vor identifica toate dotrile imobilului.------------------------
Prile contractante au convenit s-i notifice reciproc intenia de prelungire sau
ncetare a contractului, cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului stabilit
prin acest contract. ---------------------------------------------------------------------------------
Prile au convenit ca spaiul nchiriat s nu poat fi subnchiriat fr acordul
LOCATORULUI i nici folosit ntr-o asociere n participaiune.--------------------------
Att LOCATARUL ct i LOCATOAREA se oblig s respecte i s execute
cu bun credin obligaiile ce le incumb din prezentul contract. n cazul unor
nenelegeri cu privire la termenul i clauzele contractuale, prtile convin s recurg la
arbitrajul unei a treia persoane ce va fi aleas prin consens. n lipsa consensului,
nenelegerile se vor soluiona de ctre instanele judectoreti, dup dreptul comun. ---
Actul s-a tehnoredactat i autentificat la biroul notarilor publici asociai Ion
Marin i Cleopatra Crcu, n 4 (patru) exemplare, azi, data autentificrii. ---------------
LOCATOR, LOCATAR,
prin reprezentant
ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIATI
ION MARIN si CLEOPATRA CRCU
Sediul - Brasov, Calea Bucuresti nr.46
Bl.S21, AP.1

NCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr._____


Astzi : 25.09.2002

In fata mea CLEOPATRA CRCU - notar public, la sediul biroului s-au


prezentat:
1. SCHUBERT AURORA, domiciliat n GERMANIA, - HEILBRONN,
SOLOTHURNERSTRASSE 29, identificat cu cartea de identitate seria
6219043281/1998, eliberat de Autoritile din Germania, n calitate de locatoare i
2. STNIL LUMINIA ADINA, domiciliat n MUN. SIBIU, ALEEA
POSTVARILOR NR.3, SC.B, AP.12, JUD. SIBIU, identificat cu buletinul de
identitate seria GX nr.093397/1997, eliberat de Poliia Sibiu, n calitate de mandatar
al locatarei S.C. AMAD TOURISTIK S.R.L., care dup citirea actului a
consimit la autentificarea prezentului nscris i a semnat toate exemplarele lui.
n temeiul art.8 lit.b) din Legea nr.36/1995,

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS

S-a taxat cu 1.892.000 lei conform chitantei nr. _____/2002.


Taxa timbru judiciar 50.000 lei.
S-a perceput onorariul de 2.000.000 lei, chitanta nr. __________/2002.

NOTAR PUBLIC,
CLEOPATRA CRCU

CONTRACT DE NCHIRIERE
I. PRILE.
1. VESESCU OCTAVIAN, domiciliat n MUN. BRAOV, STR.
MIRON COSTIN NR.1, JUD. BRAOV, n calitate de LOCATOR (proprietar)
i
2. S.C. TAVI CAR S.R.L., cu sediul n MUN. BRAOV, STR.
ALEXANDRU VLAHU NR.54, JUD. BRAOV, reprezentat de VESESCU
OCTAVIAN, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. MIRON COSTIN NR.1, JUD.
BRAOV, n calitate de LOCATAR (chiria).

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Obiectul contractului l reprezint nchirierea remorcii nscrise n


circulaie cu nr. BV-5928.
nchirierea se va face cu respectarea Normelor privind condiiile de
utilizare a vehiculelor deinute temporar n scopul efecturii operaiunilor de
transport rutier aprobate prin Ordinul Ministrului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei nr.1843/05.12.2001.

II. DURATA CONTRACTULUI.


Durata nchirierii este de 36 luni cu ncepere la data de 25.03.2003.
Contractul nceteaz dup expirarea acestui termen, fr a fi necesar
ntiinarea prealabil a chiriaului, cu posibilitatea de prelungire la cererea
acestuia prin act adiional care se va ncheia cu cel mult 30 de zile nainte de data
expirrii.
Contractul poate fi reziliat sau i poate nceta valabilitatea cu acordul
ambelor pri sau la cererea motivat a uneia dintre pri cu minim 30 de zile
nainte de ncetarea valabilitii acestuia.

III.CHIRIA I MODALITILE DE PLAT.


Preul nchirierii chiria pentru remorca menionat mai sus este de
100.000 lei/ lun .
Plata chiriei se va face lunar pn n data de 15 ale fiecrei luni pentru care
se datoreaz.

IV.OBLIGAIILE LOCATORULUI.
LOCATORUL (proprietarul) se oblig:
h) s predea remorca nmatriculat n conformitate cu reglementrile
specifice n vigoare;
i) s pun la dispoziie remorca obiect al prezentului contract fr
conductor auto, pe perioada stabilit prin prezentul act;
j) s pun la dispoziia exclusiv a locatarei remorca mai sus menionat;
k) s acorde chiriaei tot concursul n ceea ce privete obinerea
autorizaiilor i licenelor necesare desfurrii activitii;
l) s plteasc toate taxele i impozitele aferente obiectului nchirierii,
conform legii.

V.OBLIGAIILE LOCATAREI
LOCATARA (chiria) se oblig:
j) s respecte prevederile legale n vigoare privind activitatea pe care o
desfoar i s suporte toate cheltuielile legate de aceast activitate;
k) s obin toate avizele i aprobrile necesare desfurrii activitii, pe
cheltuiala proprie;
l) s asigure paza remorcii nchiriate;
m) s predea obiectul nchirierii la expirarea contractului;
n) s plteasc chiria;
o) s nu subnchirieze sau s gajeze bunul nchiriat fr consimmntul
scris al proprietarului.

VI. NTREINEREA
a) Chiriaa (locatar) va suporta cheltuielile de manoper, proprietarul
obligndu-se s pun la dispoziia acesteia piesele necesare, survenite
n urma deteriorrii echipamentului.
b) Chiriaa (locatar) nu va fi rspunztoare de uzura datorat folosirii
normale a echipamentului i nici de deprecierea echipamentului.

VII. DETERIORAREA
Chiriaa (locatar) trebuie s continue s plateasc chirie pentru
echipament chiar dac acesta este deteriorat.

VIII. LITIGII
a) Chiriaa (locatar) ncalc contractul dac nu pltete chiria la data
convenit,
b) Dac contractul nceteaz din cauze imputabile chiriaei, atunci chiriaa
(locatar) trebuie s returneze n 24 de ore remorca nchiriat
proprietarului. Chiriaa (locatar) trebuie s plteasc proprietarului
(locator) chiria pentru toata perioada in care chiriasa a avut
echipamentul in posesie. Proprietarul (locator) are de asemenea, dreptul
de a primi de la chiriasa (locatar) despagubirile prevezute de lege ca
urmare a incalcarii de catre aceasta a contractului.
IX. ALTE CLAUZE
Orice litigiu patrimonial decurgand din sau in legatura cu acest
contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori incetarea
efectelor lui, se va solutiona prin arbitraj comercial, organizat de Camera de
Comert si Industrie Brasov in conformitate cu Regulamentul si Regulile de
Procedura Arbitrala ale acestei Camere. Hotararea arbitrala este definitiva si
obligatorie, partile obligandu-se sa o execute de buna voie.
Actul s-a tehnoredactat si autentificat la Biroul notarilor publici asociati
Marin Ion si Cleopatra Crcu, in 4 (patru) exemplare, azi data autentificarii.
LOCATOR (proprietar), LOCATAR (chiria),
prin reprezentant

ROMNIA
BIROUL NOTARILOR PUBLICI ASOCIAI
ION MARIN i CLEOPATRA CRCU
SEDIUL - BRAOV, CALEA BUCURETI NR. 46,
BL.S-21, AP.1

NCHEIERE DE DAT CERT nr. _______


Astzi:

n temeiul art.8, lit f din Legea nr.36/1995, se d dat cert acestui nscris
care se intituleaz CONTRACT DE NCHIRIERE, are 4 (patru) exemplare, este
tehnoredactat i nu prezint particulariti

S-a taxat cu 51.000 lei, achitai cu chitana nr.________/2003.


Taxa timbru judiciar 1.500 lei.
S-a perceput onorariul de _______ lei cu chitana nr.___________/2003.

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN

pa

lc
Primit la data de 11.11.2002

Nr. nreg.________
Tax legalizare ________lei
Tax timbru judiciar _______ lei
Onorariu de ________lei

NOTAR PUBLIC,
ION MARIN
DOMNULE NOTAR PUBLIC,

Subsemnaii:
1. DRAGOMIR NICULAE, domiciliat n MUN. BRAOV, STR. CRINULUI
NR.10, JUD. BRAOV, identificat cu buletinul de identitate seria GN,
nr.997418/1994, eliberat de Poliia Braov, n calitate de locator i
2.SUCIACHI MARIA, domiciliat n MUN.BRAOV,
STR.HRMANULUI NR.96, BL.4, SC.C, AP.5, JUD.BRAOV, identificat cu
cartea de identitate seria BV nr.068748/1999, eliberat de Poliia Braov, n
calitate de asociat - unic al locatarei S.C. OVERMAR S.R.L., v solicitm
tehnoredactarea i autentificarea unui contract de nchiriere imobiliar.

Semnturile,