CONTRACT DE NCHIRIERE ncheiat astzi |__|__|.|__|__|.|__|__|__|__| la .................................................................

I. PRILE CONTRACTANTE 1.1. Dl/Dna..................................................................................................., domiciliat () n........................................, str..........................................., nr..............., bloc.........., scara.........., etaj.........., apartament.........., sector/jude ......................., nscut () la data de |__|__|.|__|__|.|__|__|__|__| n (localitatea) .................................................. sector/jude ..........................................,posesorul (posesoarea) buletinului (cr ii) de identitate seria |__|__| nr. |__|__|__|__|__|__| eliberat () de...................................., cod numeric personal |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|, n calitate de proprietar( locator), pe de o parte, !i 1.". Dl/Dna..................................................................................................., domiciliat () n........................................, str..........................................., nr..............., bloc.........., scara.........., etaj.........., apartament.........., sector/jude ......................., nscut () la data de |__|__|.|__|__|.|__|__|__|__| n (localitatea) .................................................. sector/jude ..........................................,posesorul (posesoarea) buletinului (cr ii) de identitate seria |__|__| nr. |__|__|__|__|__|__| eliberat () de...................................., cod numeric personal |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|, n calitate de chiria(locatar), pe de alt parte, au con#enit s ncheie prezentul contract de nchiriere cu respectarea urmtoarelor clauze$ II. OBIECT L CONTRACT L I ".1. %roprietarul declar c nchiriaz chiria!ului imobilul situat n..................................., str.............................................................. nr................., jude /sector....................., compus din......................camere de locuit !i dependin e, cu o supra&a util de...................... mp, complet mobilat. ".". 'pa iul nchiriat este dat n &olosin a chiria!ului pentru a ser#i drept ..................................................................., proprietarul declar(nd c este de acord cu aceast &olosin .

III. !ALOAREA CONTRACT L I "I #ODALITATEA DE PLAT ).1. *hiria pentru &olosirea imobilului este de ............... lei/lun. ).". *hiria include toate ta+ele ocazionate de ncheierea !i nre,istrarea prezentului contract la autorit ile competente, acestea &iind suportate de ctre proprietar. ).). %lata chiriei se #a &ace n prima zi lucrtoare, n a#ans, pentru luna n curs. ).-. %lata chiriei se #a &ace n lei. )... %lata se e&ectueaz n numerar, personal proprietarului. )./. n cazul n care chiria!ul nu respect termenul scadent, nt(rziind cu plata chiriei, #a suporta penalit i de nt(rziere de 0,1.1 pe zi, calculate la suma datorat.

I!. D RATA CONTRACT L I -.1. 2mobilull se #a nchiria pe o perioad de.............................................., ncep(nd cu data de |__|__|.|__|__|.|__|__|__|__|, p(n la data de |__|__|.|__|__|.|__|__|__|__|. -.". n cazul n care niciuna dintre pr i nu3!i #a mani&esta #oin a cu pri#ire la ncetarea contractului p(n la data ncheierii perioadei contractuale, contractul de nchiriere se #a prelun,i automat pentru o perioad de 1 an de zile. !. OBLI$AIILE PRILOR CONTRACTANTE %.&. O'li(a)iile proprietar*l*i ..1.1. ' pun la dispozi ia chiria!ului, n stare bun de &olosin , spa iul nchiriat, ..1.". ' asi,ure &unc ionarea n stare bun a utilit ilor a&erente !i s nu ntreprind nicio ac iune de natur a ntrerupe &urnizarea utilit ilor (electricitate, ,aze, ap) a&erente spa iului nchiriat. ..1.). ' e&ectueze repara ii capitale, dac este cazul, n con&ormitate cu pre#ederile art. 1-"1, alin. (") *. ci#. ..1.-. '3i asi,ure chiria!ului &olosin a lini!tit !i netulburat a spa iului !i s l asi,ure pe acesta mpotri#a oricrei e#ic iuni, con&orm art. 1-"" *od ci#il. ..1... ' nu e&ectueze acte care ar putea restr(n,e &olosin a spa iului nchiriat %.+. O'li(a)iile chiria*l*i ..".1. ' &oloseasc spa iul nchiriat potri#it destina iei pre#zute n contract !i s l e+ploateze corespunztor, e#it(nd distru,erea, de,radarea sau deteriorarea construc iilor !i accesoriilor acestora. ..".". ' e&ectueze plata chiriei lunar n condi iile !i la termenul pre#zut n prezentul contract. ..".). ' suporte cheltuielile de ntre inere care rezult din &olosin a e+clusi# a imobilului pe toat durata contractului4 ..".-. 5a ncetarea contractului, s predea supra&a a nchiriat n termen de ........ zile lucrtoare, n bun stare, mai pu in uzura normal datorat &olosin ei .."... ' permit accesul proprietarului n spa iul nchiriat pentru e&ectuarea unor lucrri de repara ii strict necesare spa iului nchiriat. .."./. ' e+ecute la timp !i n condi ii optime, pe cheltuiala proprie, mici repara ii locati#e precum !i cele ocazionate de de,radrile produse imobilului prin culpa sa. ..".6. ' nu a&ecteze structura de rezisten !i s nu schimbe destina ia spa iului nchiriat. ..".7. ' n!tiin eze imediat proprietarul despre orice ac iune a unei ter e persoane care i tulbur &olosin a. ..".8. ' nu aduc modi&icri bunului nchiriat, dec(t cu acordul scris al proprietarului. !I. NCETAREA CONTRACT L I /.1. %rezentul contract poate nceta n urmtoarele situa ii$ a. prin acordul ambelor pr i consemnat n scris, prin act adi ional4 b. la e+pirarea termenului, pentru care a &ost ncheiat cu e+cep iile pre#zute de prezentul contract4 c. prin denun area unilateral de ctre oricare dintre pr i, la orice moment, prin noti&icare scris cu cel pu in 80 de zile anterior datei dorite pentru ncetare4 d. prin reziliere, pentru nee+ecutarea culpabil a obli,a iilor de ctre o parte4 rezilierea #a opera de drept, printr3o simpl noti&icare, &r nici un &el de alte &ormalit i sau inter#en ie a instan ei de judecat (pact comisoriu de ,rad 29).

!II. NOTI,ICRI 6.1. :rice noti&icare se #a &ace n scris !i #a &i transmis la adresele pr ilor men ionate n preambul prin scrisoare recomandat cu con&irmare de primire. ;oti&icrile #erbale nu se iau n considerare. 6.". ;oti&icarea se consider e&ecti# de la data primirii con&irmrii de primire de ctre e+peditor. 6.). %roprietarul este obli,at s anun e n scris chiria!ului orice schimbare a adresei sau a oricrei alte date de identi&icare, cu cel pu in . zile nainte de a se produce. 6.-. *hiria!ul nu este responsabil dac din orice moti# proprietarul nu poate primi noti&icrile scrise la adresa speci&icat mai sus. !III. #ODI,ICAREA CONTRACT L I 7.1. %rezentul contract #a putea &i modi&icat numai prin act adi ional semnat de ambele pr i. I-. ,ORA #A.OR 8.1. %r ile contractante sunt e+onerate de rspundere n cazul nee+ecutrii, e+ecutrii necorespunztoare sau cu nt(rziere a obli,a iilor contractuale n caz de &or major, pe toat durata e+isten ei acesteia4 prin &or major se n ele,e un e#eniment sau e#enimente independente de #oin a pr ilor, impre#izibil !i insurmontabil, aprut dup ncheierea contractului care &ac e+ecutarea prezentului contract pentru oricare dintre pr ile contractante imposibil, e#enimente precum$ rzboi, cutremur, inunda ii majore, embar,o. -. /OL IONAREA LITI$IILOR 10.1. %r ile #or depune toate dili,en ele pentru rezol#area oricror con&licte le,ate de sau decur,(nd din prezentul contract pe cale amiabil. 10.". :rice con&lict n le,tur cu sau decur,(nd din prezentul contract care nu a &ost rezol#at pe cale amiabil se #a rezol#a de ctre instan ele judectore!ti competente(de la sediul chiria!ului sau din circumscrip ia crora este situat imobilul ce &ace obiectul prezentului contract). -I. CLA 0E ,INALE 11.1. %roprietarul declar pe propria rspundere, cunosc(nd sanc iunile le,ii pentru &als n declara ii, c toate bunurile ce &ac obiectul prezentei nchirieri sunt proprietatea sa, nu sunt a&ectate de nicio sarcin n &a#oarea #reunui ter si nu &ac obiectul niciunei urmriri sau e+ecutri le,ale. 11.". Dispozi iile prezentului contract se completeaz cu pre#ederile *odului *i#il, precum !i cu toate re,lementrile le,ale n #i,oare re&eritoare la loca iune. %rezentul contract a &ost ncheiat n ) e+emplare ori,inale, c(te unul pentru &iecare parte contractant !i unul pentru a &i nre,istrat la autorit ile &iscale competente. %<:%<2=>?<, ................................................. *@2<2?A, .......................................