CONTRACT DE INCHIRIERE

ncheiat astzi .........................

I. PRILE CONTRACTANTE

1.1.Persoana fizica: ............................................................., cu adresa in localitatea ...............................................,

judetul ................................, str.................................................. nr........., bl. ....., sc........, ap........, identificat cu
C.I.,seria.........,nr....................,CNP............................................. in calitate de proprietar,Tel:................................. .

1.2. Persoana fizica:............................................................, cu adresa in localitatea ..................................................,

Judetul ......................................., str............................................nr. ........., bl......., sc........, ap........, identificat cu C.I.,
seria.........,nr......................,CNP................................................., in calitate de chirias, Tel.................................

au convenit s ncheie prezentul contract de locaiune cu respectarea urmtoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Primul, n calitate de proprietar nchiriaz, iar secundul, n calitate de chiria, ia in
chirie ............................................................................cu o suprafata de..............situat n .....................,
judeul ......................., strada................,.............................................,et......,bl......,sc.....,ap.....,nr............. .
2.2. Imobilul ce face obiectul prezentului contract de nchiriere va fi folosit de ctre chiria
ca ........................................................
2.3. Imobilul descris la pct. 2.1 s-a predat n stare de folosin i complet utilat, cu instalaiile i inventarul prevzute n
procesul-verbal de predare-primire ncheiat ntre proprietar i chiria, care face parte integrant din prezentul contract.
2.4. Termenul de nchiriere este de ........... luni, cu ncepere de la data de .......................... i pn la data de ............................,
la expirarea acestui termen, contractul putnd fi renegociat si rennoit cu acordul prilor.

III. PREUL SI MODALITATEA DE PLATA

3.1. Chiria aferent locuinei nchiriate este lunar, n sum de ......................., adic ............................ ................ .
3.2. Chiria se datoreaz ncepnd cu data de ........ ale lunii, pentru luna care urmeaza i se achit intre ........... ale fiecarei
luni contravaloarea ....................................... , la cursul BNR din data efectuarii platii sau numerar . Chiriaul se oblig s
achite contravaloarea utilitilor pentru respectivul imobil (intreinere, curent electric, gaze, etc.).
3.3. Orice modificare a chiriei se va face cu acordul ambelor parti anuntand cu cel puin 30 de zile nainte .
3.4. Neplata la termen a chiriei , d dreptul proprietarului de a cere rezilierea unilateral a contractului pe motive de neplat in
termen de 10 (zece) de zile de la neplata chiriei i evacuarea silit a chiriaului.
3.5. La data semnarii contractului Proprietarul a perceput o garantie locativa (cuantumul chiriei pe o luna de zile), suma care
va fi restituita chiriasului in cazul in care nu au fost provocate daune imobilului si utilitatile sunt achitate la zi , si a respectat
toate clauzele contractuale.

IV. OBLIGAIILE PRILOR

4.1. Proprietarul are urmtoarele obligaii:
a) s predea chiriaului locuina n stare de folosin i s prezinte la data predrii actele de proprietate ale
imobilului;
b) s efectueze verificarea starii in care se afla locuinta, ori de cate ori este nevoie.
4.2. Chiriaul are urmtoarele obligaii:
a) s respecte destinaia declarat la data incheierii prezentului contract;
b) s permit accesul proprietarului sau a unui reprezentant imputernicit al acestuia in imobil fiind anuntat telefonic
cu o zi inainte, o dat pe lun, pentru a se putea verifica starea in care se afl imobilul;
c) s asigure curenia i igienizarea n interiorul locuinei pe toat durata prezentului contract;
d) s predea Proprietarului, la data rezilierii contractului, locuina n stare de folosin i de curenie cu obiectele
menionate n procesul-verbal de predare-primire ntocmit la preluarea n folosin a locuinei, in caz contrar
chiriasul va fi obligat sa plateasca daune.
e) s aib un comportament decent care s nu deranjeze in nici un fel pe ceilali membri ai asociaiei de proprietari;
f) s achite contravaloarea facturilor de utilitati(gaz,curent electric,apa,cablu tv,asociatie,etc.).
V. REZILIEREA CONTRACTULUI
5.1. Contractul de nchiriere poate fi reziliat nainte de termenul pentru care s-a ncheiat:
la cererea chiriaului, cu condiia notificrii prealabile, cu cel puin 30 de zile, nainte de data la care va avea loc
rezilierea;
la cererea proprietarului, atunci cnd chiriaul:
- nu a achitat chiria la data prevazuta in prezentul contract;
- a provocat stricciuni nsemnate locuinei sau a bunurilor aflate in interiorul acesteia, cldirii n care este situat,
instalaiilor, precum i oricror altor bunuri aferente lor sau dac nstrineaz, fr drept, pri ale acestora;
- are un comportament care face imposibil convieuirea cu ceilalti membri ai asociatiei de proprietari;
- nu a respectat clauzele contractuale.
5.2. Chiriaul nu poate subnchiria locuina.
5.3. Chiriasul nu va putea efectua modificari in interiorul locuintei, fara acordul prealabil in scris al proprietarului si fara a se
obtine avizele si acordurile necesare conform legii.
5.3. Contractul inceteaza la data rezilierii sau la data expirarii sale, daca partile nu hotarasc altfel, dar numai dupa achitarea
tuturor datoriilor de orice natura intre parti (inclusiv achitarea tuturor facturilor restante).

VI. FORTA MAJORA

Forta majora apara de raspundere partea care o invoca in conditiile legii fiind exonerata de orice raspundere cu
conditia notificarii in termen de 30 de zile a celeilalte. Pe durata fortei majore fiecare parte se obliga sa ia toata masurile
necesare pentru limitarea consecintelor acesteia.

VII. LITIGII
Eventualele litigii ce s-ar putea ivi in legatura cu prezentul contract vor fi solutionate in principal pe cale amiabila sau
prin mediere, iar daca partile nu se inteleg litigiile vor fi solutionate de instantele de judecata competente.

VIII. CLAUZE FINALE

8.1. Prezentul contract a fost ncheiat azi ................................... ntr-un numr de .........................exemplare, cte unul
pentru fiecare parte.

PROPRIETAR: CHIRIA:

Index: - apa:

- curent:

- gaze: