Sunteți pe pagina 1din 3

FABU Andra-Corina, Master DA1

CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE SERVITUTE

1. FABU ANDRA CORINA, domiciliat n Iai, str. Arcu nr. 12, bl. Z18, ap. 3. CNP
289XXXXXXXXX.,n calitate de proprietar al terenului situat n Iai, str. Aleea cu
cirei, nr. 8. nscris n Cartea Funciar nr xxxxxx a localitii Iai cu numr cadastral
xxxx, denumit in continuare PROPRIETARUL

2. ASAFTEI FLORENTINA, domiciliat n Iai, str. Lct. Averescu, nr. 4, CNP


270XXXXXXX., n calitate de beneficiar al dreptului de servitute, denumit in
continuare BENEFICIARUL

Art. 1. Obiectul contractului

am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui servitute de trecere


cu titlu oneros, n urmtoarele condiii :

(1) Eu, PROPRIETARUL, constitui cu titlu oneros o servitute de trecere, asupra terenului
proprietatea mea, situat n Iai, str. Aleea cu cirei nr. 8, nscris n Cartea Funciar nr. xxxxx a
localitii Iai, cu numr cadastral xxxx n favoarea terenului proprietatea
BENEFICIARULUI, situat n Iai, str. Aleea cu cirei, nr. 8bis, nscris n Cartea Funciar nr.
xxxxx a localitii Iai, cu numr cadastral xxxxx.
(2) Ca urmare a ncheierii prezentului contract, terenul PROPRIETARULUI constituie fond
aservit, iar terenul proprietatea BENEFICIARULUI constituie fond dominant.
(3) Eu, PROPRIETARUL am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului, fond aservit,
n baza contractului de vnzare nr. xxxx din xxxx, nscris n Cartea Funciar la partea a II-a
sub nr.crt. xxx conform ncheierii nr.xxxxx din xxxxxxx.
(4) Imobilul, fond aservit, ce face obiectul prezentului contract de constituire a unui drept de
trecere, este liber de sarcini, aa cum rezult din coninutul Crii funciare nr. xxxxx a
localitii Iai.

1
FABU Andra-Corina, Master DA1

Art. 2. ntinderea i modul de exercitare


(1) servitutea de trecere constituit prin prezentul contract are caracter perpetuu, avnd
rolul de a asigura accesul ctre fondul dominant.
(2) calea de acces ctre fondul dominant se va face pe o fie longitudinal din fondul
aservit, cu limea de 5m, ce va asigura accesul fondului dominant ctre drumul
principal str. Aleea cu cirei.
(3) calea de acces a fondului dominant va fi poziionat de-a lungul liniei de hotar din
partea dreapt a fondului aservit.
(4) prezenta servitute de trecere va permite att accesul cu piciorul, ct i cu autoturismul.

Art. 3. Cuantumul prestaiei, modalitatea de plat i termenele de plat


(1) prezenta servitute de trecere se constituie cu titlu oneros, cuantumul prestaiei la care
se oblig BENEFICIARUL este de 200 lei/ lun, plata urmnd a se face n mod direct
ctre PROPRIETAR, la finele fiecrei luni calendaristice.

Art. 4. Drepturile i obligaiile PROPRIETARULUI


a) de a se abine de la orice act ce ar limita ori mpiedica exerciiul servituii.
b) de a promova aciunile necesare ocrotirii dreptului su de proprietate.
c) de a schimba locul n care se exercit servitutea, att timp ct exist un interes serios i
legitim iar schimbarea ar fi cel puin la fel de comod proprietarului fondului
dominant; cheltuielile legate de amenajarea noii ci de acces vor fi n sarcina
proprietarului fondului aservit.

Art. 5. Drepturile i obligaiile BENEFICIARULUI


a) de a achita la termenul stabilit sumele datorate cu titlu de contraprestaie pentru
constituirea servituii de trecere
b) de a se folosi de servitute n conformitate cu titlul de constituire, fr a agrava situaia
fondului aservit i fr a produce prejudicii proprietarului fondului aservit.
c) de a lua toate msurile i de a face, pe cheltuiala sa exclusiv, toate lucrrile necesare
pentru a exercita i conserva servituatea, chiar dac acestea profit inclusiv fondului
aservit.

2
FABU Andra-Corina, Master DA1

Art. 7. Rezilierea contractului


(1) n cazul n care oricare dintre pri nu i va executa obligaiile la care s-a obligat n
prezentul contract, vor deveni aplicabile dispoziiile legale privitoare la rezilierea
contractelor (art. 1549 NCC).

Art. 6. Stingerea dreptului


a) renunarea proprietarului fondului dominant
b) consolidare
c) rscumprare
d) imposibilitate definitiv de exercitare
e) dispariia oricrei utiliti a servituii
f) pieirea fondului aservit
g) desfiinarea titlului de proprietate al celui ce a constituit servitutea
h) neuzul timp de 10 ani
i) n celelalte cazuri prevzute de lege

Art. 7. Dispoziii finale


Noi, prile contractante, solicitam intabularea dreptului de trecere in Partea a III C, a
Crii Funciare nr xxxxx a imobilului Proprietarului, precum i n Partea a II-a B, a Crii
funciare nr. xxxxx a imobilului Beneficiarului.
Impozitul i taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate
avnd n vedere valoarea de evaluare de xxxxx lei stabilit conform Ghidului privind preurile
orientative ale proprietilor imobiliare din Iai Ediia xx i sunt suportate de ctre
Beneficiar.

Tehnoredactat la B.N.P. Valer Merioreanu, n 4 exemplare, din care un exemplar pentru


arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru i publicitate imobiliar, 2
exemplare s-au eliberat prilor.

Proprietar, Beneficiar,