Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
a. CONSIMTAMANTUL
Vanzarea, ca si in orice alt contract, se incheie prin consimtamantul partilor. Acordul
de vointa intre parti este totdeauna necesar si totodata sufficient- cu exceptiile
prevazute de lege, cum ar fi exproprierea pentru cauza de utilitate publica ce
reprezinta in fod tot o vanzare- cumparare dar fortata, independenta de
consimtamantul proprietarului- in vederea formarii contractului.
a.NATURA JURIDICA:
Spre deosebire de pactul de preferinta care are natura contractuala, dreptul de
preemptiune are natura legala, fiind instituit printr-o norma imperativa. Vointa
proprietarului- vanzator nu are niciun rol in nasterea si exercitarea dreptului de catre
titularul lui. In masura in care s-a hotarat sa vanda terenul trebuie sa respecte dreptul de
preemptiune sub sanctiunea prevazuta de lege.