Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Manuela Tbr
Contractul
de ntretinere
Contractul de ntreinere
Contractul de ntreinere este un contract numit prin care o parte se oblig s
efectueze n folosul celeilalte pri, sau dimpotriv, al unui ter, prestaiile necesare
ntreinerii i ngrijirii pentru o anumit durat.
Caracterele juridice ale contractului
1.
Contract numit
Contract solemn
Contractul de ntreinere se ncheie potrivit art. 2255 C. Civ. prin nscris autentic
sub sanciunea nulitii absolute, astfel c ntreinerea se calific prin lege n rndul
actelor juridice cu caracter solemn.
3.
Contract bilateral
Caracter aleatoriu
Contractul
de ntretinere
5.
6.
Caracter translativ
ntreinerea este un contract n care, n principiu, atunci cnd acesta este oneros,
creditorul transmite debitorului un bun sau o sum de bani n schimbul ntreinerii,
astfel nct, n ceea ce-l privete pe debitor, acestuia i va opera transferul dreptului de
Drept civil. Contracte speciale
Contractul
de ntretinere
proprietate asupra bunului transmis. Nu trebuie uitat ns c ntreinerea poate fi
prestat i ca liberalitate situaie in care contractului i va lipsi acest caracter.
8.
Caracter irevocabil
9.
Contractul
de ntretinere
creditorului, a procura medicamente, dar i a susine toate cheltuielile n caz de boal
alturi de ngrijirea fizic creditorului bolnav) coninutul obligaiei de ntreinere fiind
specific fa de rent. n ipoteza n care creditorul decedeaz n cursul perioadei
convenite pentru derularea contractului de ntreinere sau contractul de ntreinere are
caracter viager, debitorul este obligat sa-l nmormnteze pe creditor.
Debitorul ntreinerii datoreaz prestaii stabilite n mod echitabil, echitatea
raportndu-se att la valoarea capitalului primit cu titlu de contraprestaie de la creditor,
ct i n raport de condiia social anterioar a creditorului, respectiv de nivelul lui
obinuit de trai i de confort, avut la momentul ncheierii contractului.
De remarcat c, ntruct obligaia contractului de ntreinere este o
obligaie izvort din contract si nu din lege, debitorul nu se va putea apra
niciodat ca n cazul obligaiei legale de ntreinere, cu argumentul c
ntreinutul are el nsui suficiente mijloace i resurse de ntreinere.
Datorit caracterului translativ al contractului de ntreinere i mprejurrii c
debitorul a devenit proprietarul bunului n momentul ncheierii contractului, ntreinerea
va fi datorat de acesta chiar dac n cursul executrii contractului, bunul care a
constituit capitalul, a pierit n tot sau n parte, sau i-a diminuat valoarea dintr-un motiv
pentru care debitorul nu poate fi inut a rspunde.
Forma contractului
Contractul de ntreinere se ncheie sub form autentic sub sanciunea nulitii
absolute, form cerut ad validitatem aadar, ceea ce denot grija sporit a legiuitorului
fa de beneficiarul creditor. n acelai scop, trebuie avute n vedere dispoziiile Legii
speciale nr. 17 din 06.03.2000, republicat i modificat, privind asistena social a
persoanelor vrstnice care prevede n dispoziiile art. 30 c persoana vrstnic
(persoana care a mplinit vrsta de pensionare stabilit de lege) va fi asistat la cererea
acesteia sau din oficiu, la ncheierea unui act juridic de nstrinare cu titlu oneros sau
gratuit, a bunurilor ce-i aparin, n scopul ntreinerii i ngrijirii sale, de un reprezentant
al autoritii tutelare a consiliului local n a crei raz teritorial domiciliaz persoana
vrstnic.
Asistena autoritii tutelare nu va nceta odat cu perfectarea actului la care
aceasta va lua parte, ci va continua prin supravegherea modului n care debitorul i
ndeplinete obligaiile contractuale fa de creditor.
Contractul
de ntretinere
Modul de constituire
n ceea ce privete modalitatea de constituire a contractului de ntreinere, acesta,
ca i contractul de rent viager, se poate constitui cu titlu oneros n schimbul unui
capital de orice natur, sau cu titlu gratuit.
n situaia n care ntreinerea urmeaz a fi prestat n favoarea terului beneficiar,
acesta va avea poziia juridic a unui creditor a ntreinerii, ns ter al raporturilor
contractuale care au generat ntreinerea putnd doar solicita obligarea debitorului la
executarea prestaiei. n msura folosului gratuit, actul reprezint o donaie indirect,
supus condiiilor de fond ale donaiei, dar exceptat de la condiiile de form al
acesteia.
ntreinerea poate fi de asemenea constituit pe parcursul vieii mai multor
persoane, urmnd ca, n lipsa unei stipulaii contrare, obligaia de plat a rentei
s nceteze la data la care decedeaz ultima dintre aceste persoane.
Nimic nu mpiedic prile s stipuleze c moartea unuia dintre creditori poate
conduce la stingerea parial a ntreinerii ce urmeaz a fi pltit celorlali sau celuilalt
creditor supravieuitor.
Dispoziiile art. 2245 C. Civ. prevd i c, dac nu s-a convenit altfel, obligaia
de plat a ntreinerii este indivizibil n privina creditorilor ntreinerii, astfel c,
oricare dintre debitori pot fi obligai n executarea integral a obligaiei, iar plata fcut
de unul dintre ei devine liberatorie pentru toi.
Ce trebuie reinut este c legiuitorul doar creeaz o prezumie de
indivizibilitate a creanei de ntreinere, ns nimic nu mpiedic prile
s nlture prin acordul lor, aceast norm legal.
Contractul
de ntretinere
Garantarea ntreinerii
Obligaia de prestare a ntreinerii constituit cu titlu oneros, poate fi garantat la
cererea prii, cu nscrierea unui privilegiu, sau dup caz, a unei ipoteci legale, asupra
bunului oferit n contra-prestarea ntreinerii n condiiile art. 1723 coroborat cu art.
2249 C. Civ. ntruct publicitatea imobiliar sus-menionat rezid din lege, taxarea
serviciului de ctre Agenia Naionala de Cadastru i Publicitate Imobiliar nu va exista,
nscrierea fcndu-se ope legis, e adevrat, la cererea persoanei interesate, motiv pentru
care nu este necesar declararea valorii creanei garantate n vederea taxrii, valoare
greu de cuantificat, pe de alt parte, datorit caracterului aleatoriu al contractului.
Garanii
Creditorul obligaiei de ntreinere are posibilitatea de a solicita rezoluiunea
contractului dac debitorul nu depune declaraia convenit contractual n vederea
executrii obligaiei sau dac, acesta diminueaz garania promis.
Contractul
de ntretinere
nlocuirea ntreinerii
Legiuitorul permite, tot ca o msur de salvgardare a contractului, transformarea
n rent a obligaiei de ntreinere dac prestarea sau primirea n natur a ntreinerii nu
mai poate continua din motive obiective sau dac debitorul ntreinerii decedeaz i nu
intervine o nelegere cu motenitorii. Astfel, in cazurile artate mai sus instana
judectoreas poate interveni, la cerere i nu din oficiu, definitiv sau numai temporar,
pentru a dispune nlocuirea ntreinerii n natur, cu o sum de bani corespunztoare.
Aadar, transformarea n rent a obligaiei de ntreinere, apreciem c poate fi
att convenional (un veritabil contract de novaie), extrajudiciar, dar i judiciar, ns
strict limitat de motivele temeinice i obiective artate mai sus.
Atunci cnd prestarea sau primirea n natur a ntreinerii nu mai poate continua
din culpa uneia dintre pri, instana va putea majora, sau dup caz, diminua, cuantumul
sumei de bani care nlocuiete prestaia de ntreinere. Aceast ultim reglementare
impune diligena semnatarilor contractului de ntreinere, de a anticipa soluii unei astfel
de ipostaze prin instituirea unor clauze care s reglementeze detaliat condiiile de
transformare n rent a obligaiei de ntreinere i durata acestei reglementri.
n cazul n care a intervenit aceast transformare, contractului astfel novat i
devin aplicabile dispoziiile legale care reglementeaz contractul de rent viager.
Prile pot conveni n aceast ipostaz, ca ntreinutul s nu piard prin acest
transfer beneficiul indivizibilitii pasive ca urmare a transformrii obligaiei n plata
unei sume de bani i s insereze contractual, c obligaia de plat a rentei rmne
indivizibil ntre debitori.
ncetarea contractului de ntreinere
Contractul
de ntretinere
interesat poate cere rezoluiunea care nu poate fi pronunat dect de instana de
judecat, prile neputnd beneficia de rezoluiunea unilateral a contractului care le
este interzis, orice clauz n acest sens fiind considerat nescris.
Ca i n dreptul comun, neexecutarea corespunztoare a contractului fr
justificare,
rezoluiunea
la cererea
persoanei interesate
a ntreinerii,
urmnd, a
Eu,reclam
........................,
am dat
lui ...............................
i lui
............................
schimbul
mele, cota
de .........
din dreptul
la activ
net n valoare
senmeniona
c ntreinerii
oferta de ntreinere
fcut
de debitorul
prt dup
introducerea
aciunii
de
/dreptul
la
activ
net
n
valoare
de:
nu poate mpiedica rezoluiunea contractului la insistena creditorului reclamant.
-este
reprezentnd
n dolariobligaiilor
deschis dede
Reaua-credin
sancionatsoldul
cu contului
severitatecurent
n materia
subsemnatul la data de ., nr. ,
ntreinere, astfel c, dac instana va reine ca motiv al rezoluiunii, culpa debitorului,
- reprezentnd soldul contului curent n dolari deschis de
acesta
nu va putea
obine
restituirea prestaiilor
deja executate, orice nelegere contrar
subsemnatul
la data
de .,
nr. ,
acestui principiu
fi considerat
nescris.
Sume deurmnd
bani peacare
le am dobandit
astfel n timpul casatoriei cu defuncta
Fiind un dreptmeu
subiectiv,
dreptul la cum
aciune
n din
rezoluiune
transmite
mea sotie/defunctul
so .....................asa
rezulta
actul de se
lichidare
a
regimului comunitii
autentificat sub nr. ....... din data de ............ de Notarul
motenitorilor
persoaneilegale
interesate.
Public ............ din ..................
n schimbul sumelor de bani aratate mai sus, ridicate deja din cont
de .................., la data semnarii prezentei subsemnatul .................... declar c sunt
APLICARE
PRACTICA
A TEORIEI
de acord ca .........................,
s presteze
ntreinerea
mea pe tot timpul vieii mele,
obligatie ce consta n: cumparare de hrana, medicamente, asistenta medicala,
ingrijirea, intretinerea si igiena mea personala, pe toata durata vieii mele, precum si
I.
Model mea,
contract
de ntreinere
cu titlu oneros
inmormantarea
conform
datinilor crestinesti.
Subsemnatii..dobnditorii, debitori ai obligaiei de ntretinere,
declaram ca am intrat de drept n stapanirea de drept i de fapt a cota de ......... din
dreptul la activ net nCONTRACT
valoare de/dreptul
la activ net anterior autentificarii
DE INTREINERE
contractului, fara ndeplinirea altor formalitati.
Eu,
..............................,
declar ca am primit in schimbul ntreinerii, de la
ncheiat
intre:
......................,
cota de ......... din dreptul
net n valoare de/dreptul
la activ
1.
.................................,
CNPla activ
..........................,
cu
domiciliul
net
mai sus menionat,posesor
asumandu-mi
obligatiile
stipulate
prezentul contract
cu
n ............................
al .......
seria .......
nr. in
........./...........,
eliberat
care
m declar
acord.de TRANSMITOR - CREDITOR AL OBLIGATIEI
de ............,
n de
calitate
Noi, prile, declaram
obligatia de intretinere ce incumba intretinatorilorDE INTRETINERE,
pe de ocaparte
debitori,
va presta de catre acestia
ntreinutului-transmitor,
2. se .................................,
CNPla domiciliul
..........................,
cu
domiciliul
beneficiar
al acestei obligaii,
caz de
nerespectare
obligaiei, rezoluiunea
n ............................
posesor iaral in.......
seria
....... nr. a ........./...........,
eliberat
contractului
de ............, iva putea fi pronunat in condiiile art. 1020-1021 Cod Civil.
Evaluam
ntreinerea la valoarea
de ,
n scopul exclusiv
al taxrii.
3.
.................................,
CNP
..........................,
cu
domiciliul
Declarm
totodat c suntem
ntrutotul
de acord
clauzele
prezentului contract.
n ............................
posesor
al .......
seria cu
.......
nr. ........./...........,
eliberat
Noi, prile,
c DOBANDITORI
am citit personal -cuprinsul
prezentului
contract si
de ............,
ambii ndeclarm
calitate de
DEBITORI
AI OBLIGATIEI
am
constatat
ca
el
corespunde
voinei
si
condiiilor
stabilite
de
noi
de
comun
acord,
DE INTRETINERE, pe de alta parte a intervenit prezentul contract de ntreinere,
drept pentru care semnam mai jos.
Taxele privind autentificarea prezentului contract au fost calculate la valoarea
ntreinerii respectiv suma de ., echivalentul a..lei (.lei)
calculat la cursul BNR de ,/1Euro.
Tehnoredactat conform voinei exprese a prilor, editat i autentificat la
biroul individual notarial....................... din ..............., ntr-un exemplar original care
rmne n arhiva biroului notarial i ... duplicate, din care unul va rmne n arhiva
Drept
civil.
Contracte
speciale
biroului
notarial,
i .....
exemplare au fost eliberate prilor.
TRANSMITOR,
creditor al obligaiei de
ntreinere
DOBANDITORI,
debitori ai obligaiei de
ntreinere
Contractul
de ntretinere
Contractul
de ntretinere
1.
2.
3.
4.
5.
Contractul
de ntretinere
a- Daca partile au stipulat aceasta posibilitate in contractul incheiat;
b- Dac nu exist fraud din partea debitorului ntreinerii;
c- Indiferent de momentul ncheierii contractului de ntreinere;
7. ntreinerea continu a fi datorat:
a- Chiar dac, n cursul executrii contractului, bunul care a constituit
capitalul a pierit total sau parial ori i-a diminuat valoarea;
b- Chiar dac bunul care a constituit capitalul a pierit total nainte de
autentificarea contractului de ntreinere;
c- Chiar dac, n cursul executrii contractului, bunul care a constituit
capitalul a pierit dintr-o cauz pentru care creditorul ntreinerii nu este
inut s rspund.
8. ntreinerea const n:
a- Asigurarea de hran, mbrcminte, nclminte, menaj, precum i
folosina unei locuine corespunztoare;
b- ngrijiri i cheltuieli necesare n caz de boal;
c- Asigurarea cheltuielilor necesare pentru nhumare.
9. n schimbul ntreinerii:
a- Creditorul transmite debitorului un bun sau o sum de bani;
b- Creditorul este obligat s transmit debitorului un bun sau o sum de bani;
c- Creditorul este obligat s transmit debitorului un bun.
10. Obligaia de prestare a ntreinerii poate fi constituit:
a- Cu titlu gratuit;
b- Cu titlu oneros;
c- Att cu titlu gratuit ct i cu titlu oneros.
Contractul
de ntretinere
Diferene
- n timp ce contractul de rent viager se poate ncheia i
sub forma nscrisului sub semntur privat, contractul de
ntreinere se ncheie sub sanciunea nulitii absolute,
numai n form autentic;
- n ceea ce privete coninutul contractului de rent
viager, acesta d natere n sarcina debitorului, a unei
obligaii de a da periodic o sum de bani, n schimb prin
contractul de ntreinere se oblig s fac, respectiv s
execute periodic prestaia remis de ntreinere a
creditorului; dac ntreinerea are esenialmente caracter
intuito personae, renta viager nu are aceeai ncrctur
personal, intim i emoional, motiv pentru care ea este
transmisibil i urmribil.
................................................................................
(ghici).