CONTRACTUL DE NTREINERE

SECIUNEA I NOIUNEA, CARACTERELE JURIDICE I CONDIIILE DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI DE NTREINERE 1. Noiunea contractului de ntreinere i coninutul noiunii de ntreinere A. Noiunea contractului de ntreinere Contractul de ntreinere reprezint o convenie prin care o parte, numit ntreinut, transmite unul sau mai multe bunuri individualizate ori o sum de bani (capital), sau i bunuri i bani unei alte pri, numit ntreintor, care se oblig, n schimb, s presteze ntreinere n natur fie contractantului su, fie unei alte persoane, numit beneficiar al ntreinerii, pe o perioad determinat sau, de regul, pe tot restul vieii, iar dup moarte s o nmormnteze. Contractul de ntreinere este un contract nenumit, el nefiind reglementat de Codul civil i nici de alte acte normative cu caracter special. El este o creaie a practicii judiciare, fiindu-i aplicabile prevederile generale din materia obligaiilor. B. Coninutul noiunii de ntreinere Noiunea de ntreinere presupune o obligaie complex, care privete, pe de o parte, mijloacele necesare traiului (n care se includ: alimente, mbrcminte, locuin, cele necesare ngrijirii sntii etc.), iar, pe de alt parte, mijloacele necesare satisfacerii nevoilor spirituale ale creditorului (n care se includ nevoile culturale, artistice, tiinifice, de informare etc.). De regul, prile prevd elementele obligaiei de ntreinere, strict necesare, referitoare la: alimente, mbrcminte, locuin, asisten medical, cheltuieli de nmormntare etc., iar uneori recurg i la formula general toate cele necesare traiului. n toate situaiile n care instanele de judecat sunt chemate s aprecieze ntinderea obligaiei ntreintorului, acestea vor trebui s in cont nu numai de ceea ce prile au prevzut n contract, ci i de specificul obligaiei de ntreinere. n acest sens sunt dispoziiile art. 970 alin. 2 C. civ., potrivit crora ele (conveniile n.n.) oblig nu numai la ceea ce este expres ntr-nsele, dar la toate urmrile, ce echitatea, obiceiul sau legea d obligaiei, dup natura sa. Instanele de judecat vor trebui s in cont i de nivelul obinuit de trai al creditorului pn la data ncheierii contractului de ntreinere, deoarece, n principiu, nimeni nu ncheie un act cu titlu oneros pentru a-i face situaia mai grea. 2. Caracterele juridice ale contractului de ntreinere a. Contractul de ntreinere este consensual, cu excepia cazului n care bunul nstrinat este un teren. b. Contractul de ntreinere este sinalagmatic, dar poate fi i unilateral, cnd se constituie prin donaie sau testament. c. Contractul de ntreinere este un contract aleatoriu. n cazul ntreinerii, factorul de risc (posibilitatea survenirii decesului creditorului ntreinerii) exist din momentul ncheierii contractului i este irelevant faptul dac s-a prestat sau nu ceva n contul ntreinerii.. d. Contractul de ntreinere este un contract intuitu personae, ntruct conine o obligaie de a face, strict personal i netransmisibil. 3. Condiiile de validitate ale contractului de ntreinere
1

Ambele pri trebuie s aib capacitate deplin de exerciiu, deoarece ntreinutul i asum obligaia transmiterii dreptului de proprietate asupra unui bun sau capital, iar ntreintorul va putea fi obligat la plata daunelor-interese n caz de neexecutare a obligaiilor. Consimmntul trebuie s fie liber exprimat, neviciat prin eroare, dol sau violen. Obiectul contractului de ntreinere l pot forma att bunurile mobile, ct i cele imobile aflate n circuitul civil general. Cauza trebuie s fie licit i moral, contrar, contractul este lovit de nulitate absolut. SECIUNEA A II-A ASEMNRI I DEOSEBIRI NTRE CONTRACTUL DE NTREINERE I ALTE CONTRACTE CIVILE 1. Asemnri i deosebiri ntre contractul de ntreinere i contractul de rent viager Cele dou contracte se aseamn prin faptul c ambele se ncheie, de regul, pe toat durata vieii creditorului, ambele sunt oneroase, aleatorii, bilaterale, consensuale (cu excepia transmiterii terenurilor), cu executare succesiv pentru una dintre pri i instantanee pentru cealalt. Pe lng aceste asemnri, ntre cele dou contracte exist i importante deosebiri. Astfel: - contractul de rent viager este un contract numit, fiind expres reglementat de Codul civil (art. 1639-1651), n timp ce contractul de ntreinere este nenumit, prile stabilind prin voina lor coninutul actului juridic. - n contractul de rent viager, obligaia debitorului este o obligaie de a da, pe cnd n contractul de ntreinere, obligaia debitorului este de a face; - n cazul contractului de rent viager exist posibilitatea transmiterii rentei viagere ctre o alt persoan, pe cnd obligaia de ntreinere este, n principiu, personal i netransmisibil; - contractul de rent viager trebuie ncheiat pe durata vieii unei persoane (acest element fiind de esena conveniei), pe cnd contractul de ntreinere poate fi ncheiat i pe o perioad determinat, fr ca aceast mprejurare s-i modifice natura juridic. 2. Asemnri i deosebiri ntre contractul de ntreinere i contractul de vnzare-cumprare Contractul de ntreinere prezint unele asemnri, dar i deosebiri, fa de contractul de vnzare-cumprare numit, deseori n practic, n mod greit, contract de vnzare-cumprare cu clauz de ntreinere. Asemnarea existent ntre cele dou contracte se refer la caracterul translativ al dreptului de proprietate i, n mod corelativ, la obligaia de plat n sens juridic. Statuarea exact a naturii juridice a celor dou contracte este mai dificil n ipoteza n care bunul se nstrineaz n schimbul unei sume de bani i a ntreinerii. Calificarea corect a contractului ncheiat ntre pri este deosebit de important, ntruct cele dou contracte produc efecte diferite. Astfel: - n situaia neexecutrii obligaiei de ntreinere, debitorul acesteia este de drept n ntrziere, pe cnd n cazul contractului de vnzare-cumprare, debitorul trebuie s fie pus n ntrziere; - n cazul contractului de ntreinere, clauzele neclare se interpreteaz n favoarea
2

debitorului, n vreme ce, n cazul contractului de vnzare-cumprare toate clauzele ndoielnice se interpreteaz n contra vnztorului; - n ce privete cheltuielile contractuale, n cazul contractului de ntreinere, ele sunt suportate de ambele pri, pe cnd n cazul contractului de vnzare-cumprare, n lips de stipulaie contrar, ele sunt suportate de ctre cumprtor. - n caz de ncetare a contractului prin rezoluiune, n materia contractului de vnzare-cumprare, prile sunt repuse n situaia anterioar, restituindu-i prestaiile primite, pe cnd n cazul contractului de ntreinere, rezoluiunea va produce efecte retroactive numai pentru una din pri (doar ntreintorul va restitui ceea ce a primit). Pentru corecta determinare a naturii contractului ca fiind de vnzare- cumprare sau de ntreinere, este necesar a se stabili intenia prilor care rezult din coninutul actului, precum i din mprejurri de fapt. n acest sens, va trebui s se stabileasc care este scopul principal urmrit de prile contractante la ncheierea actului. Astfel, atunci cnd se ncheie un contract prin care o parte se oblig ca, n schimbul bunului sau sumei de bani primite, s presteze ntreinere i, n acelai timp, s plteasc i o sum de bani cu titlu de pre, avnd n vedere c proporia ntre preul n bani i cel n natur nu poate fi calculat, ntruct valoarea ntreinerii este aleatorie i nu poate fi cuantificat, urmeaz ca prestaia n bani s fie raportat la valoarea bunului. Prin urmare, contractul va fi de ntreinere, dac prestaia n bani reprezint mai puin de jumtate din valoarea bunului nstrinat, n caz contrar aflndu-ne n prezena unui contract de vnzare-cumprare. SECIUNEA A III-A EFECTELE CONTRACTULUI DE NTREINERE 1. Obligaiile ntreinutului -obligaia de a preda ntreintorului bunul (mobil sau imobil) care face obiectul prestaiei sale - de a-l garanta pe acesta mpotriva eviciunii i pentru viciile ascunse ale acestui lucru, la fel ca i n cazul vnztorului. n cazul n care ntreinutul refuz remiterea bunului, ntreintorul poate cere fie executarea contractului, fie rezoluiunea lui. 2. Obligaiile ntreintorului ntreintorul are ca obligaie principal prestarea ntreinerii ctre ntreinut care, din cauza caracterului ei alimentar, trebuie executat n natur, zi de zi. Pot exista situaii n care, din cauza unor motive independente de voina debitorului (for major sau caz fortuit), ntreinerea s nu poat fi prestat pentru o perioad limitat de timp. n acest caz, dac imposibilitatea fortuit de executare este numai temporar, debitorul este obligat s-i execute obligaia dup ce executarea devine posibil. Dei ntreinerea trebuie executat n natur, se pot plti, n subsidiar, i unele sume de bani pentru procurarea unor servicii curente creditorului, atunci cnd debitorul nu le poate realiza nemijlocit, prin persoana sa. Dac executarea n natur a devenit imposibil din culpa debitorului, instana de judecat, la cererea creditorului, poate stabili obligaia de ntreinere printr-o sum de bani, pltibil la anumite intervale, sub forma unor prestaii periodice i cu titlu de despgubire echivalent (art. 1075 C. civ.). La rndul lor prile, prin acordul lor de voin, pot s convin
3

asupra transformrii obligaiei de ntreinere ntr-o obligaie de plat periodic a unei sume de bani. n situaia n care n calitate de ntreintori stau mai multe persoane, ntreinutul poate s pretind ntreinerea de la oricare dintre ei, iar cel care a pltit se poate regresa mpotriva celorlali (obligaie indivizibil cu pluralitate de debitor). SECIUNEA A IV-A REZOLUIUNEA CONTRACTULUI DE NTREINERE n caz de neexecutare culpabil a obligaiei de ntreinere, creditorul poate cere fie executarea contractului, fie rezoluiunea acestuia. Rezoluiunea contractului de ntreinere poate fi cerut de ntreinut, motenitorii si, creditorii chirografari ai acestora i chiar de ntreintor. n cazul contractului de ntreinere, rezoluiunea produce efecte specifice: dreptul de proprietate asupra bunului strmutat de beneficiarul ntreinerii va fi redobndit de ctre acesta, pe cnd valoarea ntreinerii prestate, din cauza caracterului aleatoriu al contractului, nu se restituie, fiind reinut de ctre ntreinut cu titlu de contraechivalent al folosirii bunului de ctre ntreintor. n ipoteza n care debitorul ntreinerii a achitat i o sum de bani n schimbul bunului, aceasta trebuie s fie restituit celeilalte pri. Rezoluiunea contractului de ntreinere duce i la desfiinarea cu efect retroactiv a drepturilor dobndite de teri. Cu toate acestea, terii s-ar putea opune la restituire invocnd uzucapiunea sau posesia de bun-credin asupra bunurilor mobile (art. 1909 - 1910 C. civ.).