Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
bunului cu condiția
întreținerii pe viață
1. Noţiunea, caracterele juridice şi elementele
contractului de înstrăinare a unui bun cu condiţia
întreţinerii pe viaţă
1.1 Noţiunea şi caracterele juridice
1.2 Delimitare de alte contracte
1.3 Elementele contractuale
2. Efectele contractului de înstrăinare a unui bun cu
condiţia întreţinerii pe viaţă
2.1 Drepturile şi obligaţiile beneficiarului întreţinerii
2.2 Drepturile şi obligaţiile dobânditorului
3. Rezoluţiunea şi încetarea contractului de
înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă
3.3 Rezoluţiunea, încetarea şi consecinţele
În baza contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă, o parte (beneficiarul
întreţinerii) se obligă să dea celeilalte părţi (dobânditor) în proprietate un bun imobil sau mobil,
iar dobânditorul se obligă să asigure beneficiarului întreţinere în natură – locuinţă, hrană, îngrijire
şi ajutorul necesar pe timpul cât va trăi, precum şi înmormântare (art.1213 alin.(1) CC RM).
Art.445 CC RSSM din 1984 Înstrăinarea unei case de locuit cu condiția întreținerii pe viață. În
baza contractului o persoană incapabilă de muncă din cauza vârstei sau în legătură cu starea
sănătății (transmițător) transmite în proprietate unei alte persoane (dobânditor) o casă de locuit sau
o porțiune de casă, în schimbul căreia dobânditorul se obligă să acorde transmițătorului, până la
moartea acestuia, asigurare materială în natură – locuință, hrană, îngrijire și ajutor necesar.
Art. 2254 CC român
(1) Prin contractul de întreţinere o parte se obligă să efectueze în folosul celeilalte părţi sau al unui
anumit terţ prestaţiile necesare întreţinerii şi îngrijirii pentru o anumită durată.
(2) Dacă prin contract nu s-a prevăzut durata întreţinerii ori s-a prevăzut numai caracterul viager
al acesteia, atunci întreţinerea se datorează pentru toată durata vieţii creditorului întreţinerii.
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин
передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную
недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять
пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица
(лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о
пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Este un contract translativ de proprietate. Contractul respectiv este unul translativ de
proprietate, datorită faptului că, în temeiul contractului dat, bunul ce constituie obiect
contractual trece din proprietatea beneficiarului întreţinerii în proprietatea dobânditorului;
Este un contract sinalagmatic;
Este un contract cu titlu oneros, pentru că ambele părţi contractuale urmăresc să îşi procure un
avantaj patrimonial, în schimbul prestaţiei la care se obligă;
Este un contract consensual. Caracterul consensual al contractului de înstrăinare a unui bun cu
condiţia întreţinerii pe viaţă rezultă din prevederile art.1027 alin.(1) CC RM, care prevede că
contractul se consideră încheiat, dacă părţile au ajuns la un acord privind toate clauzele lui
esenţiale.
Este un contract de executare succesivă, datorită faptului că raporturile contractuale există pe
toata durata de valabilitate a contractului. Contractul stipulat este unul de executare succesivă,
în virtutea faptului că obligaţia de întreţinere în natură a beneficiarului întreţinerii urmează a fi
executată de către dobânditor permanent pe tot parcursul vieţii celui dintâi.
Este un contract aleatoriu. Caracterul aleatoriu al acestui contract este unul pronunţat, întru cât
obligaţia dobânditorului depinde nu numai de durata incertă a vieţii beneficiarului întreţinerii,
dar şi de obiectul prestaţiei, variabil în funcţie de nevoile lui zilnice sau de alţi factori care pot
influenţa întinderea prestaţiilor ( de ex. starea sănătăţii);
Este un contract intuitu personae. Întreţinerea acordată are un caracter personal, pentru că este
strâns legată de persoana beneficiarului, ea neputând fi transferată altei persoane şi nici urmărită
de creditori.
Este un contract numit, deoarece este reglementat expres de lege, având o denumire stabilită pe
cale normativă.
Delimitarea de alte contracte
- pierirea bunului nu-l de grevează pe dobânditor de obligaţiile pe care şi le-a asumat în bază
de contract art. 1218 CC RM
- în timpul vieţii beneficiarului întreţinerii dobânditorul nu are dreptul să înstrăineze bunul,
dobânditorul nu are dreptul să gajeze şi să greveze în alt mod bunul, decât cu acordul
beneficiarului întreţinerii art.1217 CC RM.
Rezoluţiunea, încetarea şi consecinţele
- beneficiarul întreţinerii este în drept să ceară rezoluţiunea
contractului în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de
către dobânditor (art.1219 CC RM).
- rezoluţiunea contractului de către beneficiarul întreţinerii, acesta
are dreptul să ceară fie restituirea bunului, fie plata valorii lui
(art.1220 CC RM);
- dobânditorul poate cere rezoluţiunea contractului în cazul
imposibilităţii executării obligaţiilor contractuale în virtutea unor
circumstanţe independente de voinţa lui (art.1219 alin.(2) CC
RM);
- încetează odată cu decesul beneficiarului întreţinerii. Dacă
există o pluralitate activă, contractul încetează odată cu decesul
ultimului beneficiar.
- decesul dobânditorului - nu este temei de încetarea.
- restituirea bunului de dobânditor fără a primi valoarea
întreținerii.