Tema: Contractul de renta Contractul de renta este acela in cadrul caruia o parte care este debirentierul care se obliga

sa achite periodic cu titlu gratuit sau oneros o redeventa catre partea cealalta a contractului numita crederentier. Acest contract este consensual, este cu titlu gratuit sau oneros fiind oneros in cazul cind crederentierul se obliga sa transmita un bun mobil sau imobil ca contraechivalent sau fara a echivala insa ca o contraprestatie a redeventei achitate de catre debirentier. Cotnractul de renta are un caracter riscant sau aliatoriu, insa deoarece legiuitorul permite la incheierea contractului de a prezuma si a preveni o indeplinire a obligatiei necorespunzatoare, in cazul dat conform art.856 alin.2, la rezelierea contractului deberentierul poate cere restituirea prestatiei daca acest moment este e pres prevazut in contract si invers. Contractul de renta cu titlu oneros este translativ de proprietate !lementele contractului: "n calitate de parti sint: # $eberentierul care poate fi orice persoana fizica sau %uridica ce are capacitate deplina de e ercitiu si capacitate civila de a contracta. &oate fi persoana %uridica comerciala sau necomerciala in masura prevederilor legale # Crederentierul ' care poate fi orice persoana fizica care poate dispune de bunuri si organizatiile necomerciale. "n contractul de renta viagera (se incheie pe termenul duratei vietii crederentieruluicare nu poate fi determinat la incheierea contractului) poate fi doar persoana fizica. "n cadrul contractului de renta apare o a * parte contractanta, terta persoana care va avea calitatea de beneficiar. "n cazul dat acest beneficiar are calitate de credirentier, iar persoana care instituie adica crederentierul va avea calitate de constituitor, iar cel care plateste redeventa ramina in calitate de debirentier. +biectul contractului: "n calitate de obiect al contractului putem vorbi ca el are 2 laturi, materiala si %uridica, unde latura %uridica sint actiunile indeplinite de catre parti in ce priveste materializarea contractului (semnarea contractului, luare cunostintei cu conditiile contractului,). -atura materiala constituie pe de o parte redeventa platita de deberentier, iar pe de alta parte in cadrul contractului de renta cu titlu oneros este bunul mobil sau imobil transmis de catre crederentier, sau de catre,,. .edeventa conform art.8/0, poate fi suma de bani, insa nu se interzice ca in marimea nominalizata a sumei sa fie efectuate lucrari, acordate servicii, sau intretinere in alt mod. "n ce priveste bunul transmis de catre crederentier el poate fi orice lucruri individualizate, sau drepturi patrimoniale.

1orma contractului de renta conform art. 8/2 alin.3 este scrisa, autentificata notarial. $aca bunul material transmis de crederentier sau cel ce instituie renta este un imobil atunci contractul se inregistreaza in registrul bunurilor imobile in oficiul cadastral teritorial. Termenul contractului poate fi determinat sau nedeterminat (in cadrul rentei viagere) ' art.8/8 CC. &retul contractului. "n cadrul contractului de renta, partile stabilesc la renta cu titlu oneros, marimea platii efectuate de deberentier si a prestatiei sau bunului transmis de catre crederentier. $aca contractul se instituie fata de mai multe persoane crederentieri atunci la decesul unuia dintre ei, redeventa se achita in aceasi masura fiind impartita in mod egal supravietuitorilor. -a art. 853 CC se mentioneaza ca renta se achita periodic, renta viagera se achita in avans (alin.2 si *, prevede achitarea in avans in * luni daca nu este prevazut altceva), in celelalte cazuri se stabilesc termenele de plata de catre parti. $repturile si obligatiile partilor: $eberentierul trebuie sa achite redeventa in marimea si termenele stabilite in contract , respectind perioada de avans in cazurile e pres prevazute de lege (art.853 alin.2 si *). "n cazul decesului deberentierului obligatia fata de crederentier trece catre succesorii sai daca bunul a trecut in mostenirea lor. $eberentierul nu are dreptul unilateral sa renunte la e ecutarea obligatiunilor contractuale chiar daca ar restitui bunul primit daca crederentierul si#a indeplinit toate obligatiunile contractuale, fiindca acest contract este riscant, sau aliatoriu. Crederentierul are obligatii in primul rind in contractul cu titlu oneros de a transmite bunul, insa daca crederentierul este benificiar ca terta persoana, atunci instituitorul trebuie sa transmita bunul. "n cadrul rentei cu titlu gratuit are doar dreptul achitarei redeventei in termenul stabilit in contract de catre debirentien. "ncetarea si rezelierea contractului de renta ' ptu seminare