Contractul de leasing

Planul
1. Noțiunea și caracterele juridice ale contractului de
leasing.
2. Elementele contractului de leasing.
3. Conținutul contractului de leasing.
4. Încetarea raporturilor contractuale.
 Actele normative:
1. Codul civil, Legea nr.1107, din 06.06.2002, în: Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 22.06.2002, nr. 82-86;
2. Codul fiscal, Legea nr.1163 din 24.04.1997, Republicat
Monitorul Oficial al Republicii Moldova Ediţie Specială,
08 februarie 2007, pag.4
3. Codul vamal al Republicii Moldova. Legea nr.1149
din 20.07.2000, în: Monitorul Oficial nr. 160 din
23.12.2000.
4. Convenţia din 28 mai 1988 de la Ottava cu privire la
leasingul financiar internațional.
5. Plenul Curţii Supreme de Justiţie a Republicii Moldova,
Hotărârea nr. 7 sin 17.11.2014 cu privire la examinarea de
către instanţele judecătoreşti a litigiilor izvorîte din
raporturile de leasing financiar.
1. Noțiunea și caracterele juridice ale
contractului de leasing
Art.1314 CC RM – prin contractul de leasing, o parte (locator) se obligă să
asigure celeilalte părți (locatar), în decursul unui termen convenit care depășește
1 an (termenul de leasing), posesia și folosința unui bun cumpărat de locator,
precum și să acorde locatarului opțiunea de a dobândi în proprietate bunul, de a
prelungi termenul de leasing ori de a restitui bunul la expirarea termenului de
leasing, iar locatarul se obligă să efectueze plățile periodice convenite (rate de
leasing).
Conform o parte, denumite locator/finanțator, transmite pentru o perioadă
determinată dreptul de folosință asupra unui bun, al cărui proprietar este,
celeilalte părți, denumite locatar/utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei
plăți periodice, denumite rată de leasing, iar la sfârșitul perioadei de leasing
locatorul/finanțatorul se obligă să respecte dreptul de opțiune al
locatarului/utilizatorului de a cumpăra bunul, de a prelungi contractul de leasing
fără a schimba natura leasingului ori de a înceta raporturile contractuale (art. 1
din O.G. nr. 51/1997 România).
Contractul de leasing este un contract consensual, sinalagmatic, cu titlu
oneros, negociat şi cu executare succesivă.
 Contractul este unul consensual. Manifestarea voinţei părţilor în forma
cerută de lege (forma scrisă) este suficientă pentru ca contractul să poată
fi considerat încheiat. În cazul în care obiect al contractului de leasing îl
constituie unul sau mai multe bunuri imobile (case, terenuri, construcţii
etc.), alături de respectarea formei scrise, contractul va trebui înregistrat
la oficiul cadastral în a cărui rază de activitate se află bunul.
 Contractul de leasing este un contract sinalagmatic, pentru că ambele
părţi se obligă reciproc
 cu titlu oneros, fiindcă ambele părţi urmăresc realizarea unui profit
propriu, profit evaluat în bani.
 Contractul de leasing este şi un contract cu executare succesivă, deoarece
efectele sale se produc pe tot parcursul derulării contractului (inclusiv,
periodicitatea achitării ratelor de leasing).
 În principiu, textul contractului de leasing se negociază. Cel mai
frecvent, părţile negociază asupra elementelor acestuia, cum sunt:
obiectul, termenul, modalitatea achitării ratelor de leasing etc.
După cum explică Plenul Curţii Supreme de Justiţie a Republicii Moldova în
Hotărârea nr.7 din 17.11.2014 cu privire la examinarea de către instanţele
judecătoreşti a litigiilor izvorâte din raporturile de leasing financiar, leasing-
ul nu este considerat o juxtapunere de operaţii juridice, ci un contract complex
care presupune raporturi juridice diferite între cei trei subiecţi.
Leasing-ul financiar presupune următoarele operaţiuni:
– o vânzare-cumpărare cu privire la bunul ales de către utilizator. Se încheie
de către finanţator, vânzătorul fiind furnizorul. Cumpărătorul finanţator este
primitorul dreptului de proprietate şi datorează preţul din momentul încheierii
contractului. Faţă de vânzarea obişnuită, vânzătorul nu păstrează bunul, ci îl
livrează utilizatorului. Este posibil ca finanţatorul să mandateze chiar pe
utilizator să negocieze, să preia şi să instaleze bunul cumpărat.
– o locaţiune ce intervine între finanţator şi utilizator. De obicei, este precedată
de o promisiune de locaţiune sinalagmatică: finanţatorul promite că bunul
cumpărat îl va da în locaţie, iar utilizatorul promite că va închiria bunul.
– promisiunea unilaterală de vânzare: utilizatorul la sfârşitul perioadei de
locaţiune poate opta între cumpărarea bunului la valoare reziduală, prelungirea
locaţiunii sau restituirea către proprietar.
 Forma simplă
Contractul de leasing
1. Locator 2. Locatar

Contractul de vânzare-cumpărare
2. Vânzător 2. Cumpărător
Furnizor Locator
 Forma complexă

Contract complex
1. Locator 2. Locatar 3. Furnizor
Operațiunile
Subiect operațional 1
de leasing
Subiect operațional 2 Subiect operațional 3
Vânzător Cumpărător Locatar
dreptul de proprietatea dreptul de posesie
a bunului și folosință a bunului
Contract de vânzare-cumpărare Contract de leasing

prețul bunului atele de leasing

Transmite bunul
Leasing-ul este o metodă bună de finanțare în principal datorita
operativității cu care poate satisface necesitățile financiare ale agenților
economici și persoanelor fizice.
Printr-o operațiune de leasing pot fi evitate procedurile complicate ale
contractării unor credite bancare, proceduri ce uneori presupun
imobilizarea unor elemente ale patrimoniului societății sau celui privat,
pentru constituirea de garanții.
Trăsături leasing:
este o operațiune de închiriere de bunuri (utilaje, imobile,
autovechicule, echipamente, etc.) care aparțin unei bănci sau unei
societăți financiare (de leasing);
bunurile ce se dau în leasing sunt achiziționate special pentru a
satisface nevoile utilizatorului;
părțile convin leasingul ca o etapă intermediară;
scopul final al operațiunii poate fi achiziția de către utilizator a
bunurilor respective, la valoarea reziduală, cu luarea în considerare a
plăților efectuate cu titlu de rata de leasing.
Avantajele finanţării prin leasing:
libertatea de a alege activul necesar în cadrul activităţii, de a
negocia preţul şi condiţiile de livrare: achiziţia se poate efectua
de la furnizorii/dealerii autorizaţi din Moldova sau din
străinătate;
decizii rapide de finanţare bazate pe prezentarea unui pachet
minim de documente;
posibilitatea de a alege valuta finanţării (MDL, Euro sau USD);
efectuarea transferului către vânzător/dealer în ziua livrării;
venituri suplimentare prin folosirea din prima zi a activelor
procurate;
flexibilitatea plăţilor în funcţie de particularităţile şi caracterul
sezonier al afacerii;
condiţii avantajoase de asigurare a bunurilor.
Clasificarea operațiunilor de leasing:
Leasingul financiar reprezintă operaţiunea care întruneşte
cel puţin una din următoarele condiţii:
a) riscurile şi beneficiile asupra bunului să fie transferate
locatarului din momentul încheierii contractului de
leasing;
b) suma ratelor de leasing să reprezinte cel puţin 90% din
valoarea de intrare a bunului;
c) contractul de leasing să prevadă expres transferul
dreptului de proprietate asupra bunului către locatar la
expirarea contractului;
d) perioada de leasing să depăşească 75% din durata de
funcţionare utilă a bunului.
Trăsăturile specifice leasingului financiar sunt:
locatorul îşi recuperează valoarea integrală a bunului
oferit în leasing;
termenul contractului de leasing coincide cu perioada de
amortizare a bunului;
întreţinerea, reparaţia şi riscurile sunt pe seama
locatarului;
locatarul alege bunul sau dă acordul ca acesta să fie ales
de către locator;
la expirarea contractului, bunul trece în proprietatea
locatarului;
riscul pieirii fortuite a obiectului leasingului este pe seama
locatarului.
Leasingul operaţional - locatorul acordă bunul în leasing
pentru o perioadă scurtă de timp, durata contractului de
leasing este mult mai mică decât termenul de funcţionare
utilă a bunului. Pentru a-și recupera cheltuielile suportate
pentru procurarea bunului locatorul tinde ca bunul să fie
acordat în leasing de mai multe ori. În cadrul leasingului
operaţional ratele de leasing sunt mai mari decât în cadrul
leasingului financiar.
Obligaţiile privind întreţinerea şi reparaţia bunului sunt pe
seama locatorului.
Riscul pieirii fortuite a bunului acordat în leasing este
suportat de locator.
Particularităţi ale leasingului operaţional:
bunul este transmis locatarului pe un termen mai mic
decât termenul de amortizare;
bunul poate fi transmis în leasing de mai multe ori;
ratele de leasing achitate de locatar acoperă doar o parte
din costul bunului;
plăţile de leasing sunt mai ridicate, deoarece există riscul
ca locatorul să nu-şi poată recupera investiţia în cazul în
care bunul nu va putea fi oferit din nou în leasing.
Formele de leasing și obiectul lui:
1. leasingul barter, operaţiune în cadrul căreia locatarul achită valoarea
ratelor de leasing prin bunuri al căror proprietar este;
2. leasingul compensaţional, operaţiune în cadrul căreia locatorul primeşte
în contul ratelor de leasing marfă produsă cu utilajul obiect al leasingului;
3. lease-back, operaţiune în cadrul căreia o parte transmite unei alte părţi
dreptul de proprietate asupra unui bun în scopul de a-l lua ulterior în
leasing;
4. leasingul de consum, operaţiune de leasing în cadrul căreia locatarul are
calitatea de consumator;
5. leasingul direct, operaţiune de leasing în cadrul căreia locatorul
întruneşte concomitent şi calitatea de furnizor al bunului;
6. leasingul intern, operaţiune de leasing în cadrul căreia toate subiectele
sînt rezidenţi ai Republicii Moldova;
7. leasingul internaţional, operaţiune de leasing în cadrul căreia locatorul
sau locatarul nu este rezident al Republicii Moldova.
 2. Elementele contractului de leasing
Părţile contractului de leasing sunt locatorul şi locatarul.
Locatorul este persoana fizică sau juridică ce practică activitatea de întreprinzător şi
transmite, în condiţiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia,
pentru o anumită perioadă, dreptul de posesiune şi folosinţă asupra unui bun al cărui
proprietar este, cu sau fără transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la
expirarea contractului.
Se desprind următoarele caracteristici ale locatorului:
a) este persoană fizică sau juridică;
b) desfăşoară activitate de întreprinzător;
c) deţine bunul transmis în leasing cu drept de proprietate.
Locatarul este persoana fizică sau juridică ce primeşte în posesiune şi folosinţă bunul
specificat în contract, pentru o anumită perioadă, în schimbul achitării ratelor de
leasing. Dacă locatar este o persoană fizică ce nu desfăşoară activitate de
întreprinzător, relaţiile de leasing cad sub incidenţa legislaţiei privind protecţia
consumatorilor.
În calitate de subiect al raportului de leasing figurează şi vânzătorul bunului. Vânzător
(furnizor) poate fi întreprinderea producătoare sau alt comerciant care vinde
locatorului un bun pentru ca acesta să-l dea în posesiune şi folosinţă temporară
locatarului.
Obiect al contractului de leasing poate fi orice bun mobil sau imobil, cu
excepţia:
a) bunurilor scoase din circuitul civil sau a căror circulaţie este limitată
prin lege;
b) terenurile agricole;
c) bunurile consumptibile;
d) obiectele proprietăţii intelectuale care nu pot fi cesionate.
Preţul contractului de leasing se exprimă în rate de leasing (plăţi periodice).
Structural, rata de leasing constă din următoarele componente:
a) suma care reprezintă valoarea bunului la momentul procurării lui; de
aceea, în contract trebuie neapărat să fie indicat costul bunului;
b) suma plătită locatorului pentru rambursarea creditului, dacă acesta a
folosit un credit bancar;
c) comisionul plătit locatorului;
d) alte cheltuieli efectuate de locator şi prevăzute în contractul de leasing,
precum cheltuieli de asigurare a bunului, de reparaţie şi întreţinere a
acestuia.
Plăţi prealabile:
- rata iniţială de leasing (reprezintă prima plată de leasing care urmează
să fie achitată de către locatar pînă la primirea bunului în posesiune şi
folosinţă temporară). Această rată iniţială reprezintă o cotă-parte din
valoarea de intrare a bunului. Ea nu este una obligatorie, astfel unele
contracte de leasing pot să nu prevadă această rată iniţială;
- plăţi unice:
a) comision sau dobîndă de leasing unică (sumă datorată de către
locatar locatorului pentru administrarea contractului);
b) plata pentru înregistrarea dreptului de proprietate pe numele
locatorului asupra bunului transmis în leasing şi plata pentru obţinerea
actelor în legătură cu această înregistrare (spre exemplu plata pentru
procurarea numerelor de înmatriculare, taxa pentru eliberarea
certificatelor de înmatriculare de tip hîrtie şi mecanizabil, dacă obiect
este un mijloc de transport);
c) plata pentru înregistrarea contractului de leasing în diverse registre
create în acest sens conform legii; Aceste plăţi se achită pînă la
transmiterea bunului în posesia şi folosinţa temporară a locatarului.
Plăţi periodice:
- rate de leasing lunare (sunt nişte plăţi periodice efectuate de
către locatar către locator şi reprezintă suma compusă din cota-
parte din valoarea de intrare a bunului şi dobînda de leasing
financiar); Dobânda de leasing este un indicator al costului
finanţării şi se calculează ca raport procentual dintre dobînda
plătită anualizată şi costul nerambursat al bunului la fiecare dată
a scadenţei.
- plăţi legate de reviziile tehnice obligatorii şi taxele percepute în
fondul rutier (dacă obiectul contractului este un mijloc de
transport);
- alte cheltuieli care pot apărea în procesul de exploatare,
deservire şi întreţinere a bunului;
- prime de asigurare obligatorie şi facultativă a bunului (uneori
acestea sunt incluse în rata de leasing lunară, alteori - ca plăţi
independente rezultate din contractul de asigurare a obiectului
leasingului).
Forma. Contractul de leasing trebuie să fie încheiat în
scris (art.1317 alin.(1) CC RM). Forma scrisă serveşte ca o condiţie ad
probationem.
Contractul de leasing trebuie să conţină clauze privind:
a) părţile contractante;
b) descrierea bunului ce face obiectul contractului de leasing;
c) valoarea de intrare a bunului, în cazul contractului de leasing
financiar;
d) valoarea totală a contractului;
e) valoarea ratelor de leasing şi termenul de plată a acestora;
f) termenul contractului;
g) dreptul de opţiune al locatarului de a cumpăra bunul, de a prelungi
contractul de leasing ori de a face să înceteze raporturile contractuale;
h) convenţia părţilor asupra asigurării bunului obiect al leasingului
(asigurare obligatorie numai în cazul leasingului de consum).
Contractul de leasing intră în vigoare la data semnării sau la o altă dată
stabilită în el.
Conform art.1317 alin.2 CC RM din contractul de leasing
trebuie să rezulte:
a) valoarea de intrare a bunului;
b) valoarea totală;
c) dobânda de leasing;
d) termenul de leasing;
e) mărimea ratelor de leasing și scadența acestora.
Termenul contractului de leasing se stabileşte prin acordul
părţilor, dar nu poate fi mai mic de 1 an (art.1314 CC RM).
 3. Conținutul contractului de leasing
Drepturile locatorului:
a) să cesioneze sau să dispună în alt mod de drepturile sale asupra bunului sau
de drepturile care rezultă din contractul de leasing. Cesiunea sau dispunerea
în alt mod nu-l degrevează pe locator de obligaţiile ce rezultă din contract şi
nici nu schimbă natura sau regimul juridic al contractului;
b) să folosească bunul în calitate de gaj în obligațiile sale față de terți dacă
contractul de leasing nu prevede altfel;
c) să ceară achitarea integrală şi înainte de termen a ratelor de leasing ori să
rezilieze contractul, cu reparaţia pagubelor şi/sau cu restituirea bunului, în
cazul în care locatarul încalcă în mod esenţial clauzele contractului;
d) să îmbine calitatea de locator cu cea de vînzător (furnizor) dacă acest fapt
este prevăzut în contractul de leasing;
e) să solicite locatarului documentele ce reflectă starea lui financiară
f) de a solicita informație la starea bunului solicitat de locatar (art.1316 CC
RM).
Obligațiile locatorului:
a) să nu intervină în alegerea bunului şi/sau a vînzătorului (furnizorului) făcută de
locatar dacă contractul de leasing nu prevede altfel;
b) să coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vînzare-cumpărare (furnizare)
a bunului;
c) să nu opereze modificări în contractul de vînzare-cumpărare (furnizare) fără
acordul locatarului;
d) să dea locatarului contra plată bunul său în posesiune şi folosinţă temporară;
e) să încheie, din însărcinarea locatarului, contract de vînzare-cumpărare (furnizare)
cu vînzătorul (furnizorul), să plătească preţul bunului şi să încredinţeze locatarului
executarea obligaţiilor sale privind recepţionarea bunului, formularea cerinţelor
care izvorăsc din acest contract dacă contractul de leasing nu prevede altfel;
f) să primească bunul la expirarea contractului de leasing dacă locatarul nu-şi
exercită dreptul de a achiziţiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi
contractul conform prevederilor prezentei legi;
g) să garanteze locatarului folosinţa în condiţii normale a bunului;
h) să respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziţionarea bunului, prelungirea
contractului ori restituirea bunului.
Drepturile locatarului:
a) să aleagă independent bunul şi/sau vînzătorul (furnizorul) ori să
încredinţeze locatorului această alegere;
b) să formuleze vînzătorului (furnizorului) cerinţe ce rezultă din
contractul de vînzare-cumpărare (furnizare);
c) să refuze recepţionarea bunului ce nu corespunde condiţiilor
din contractul de leasing şi să suspende plata către locator a
ratei de leasing pînă cînd va fi eliminată încălcarea clauzelor
contractuale;
d) să execute înainte de termen obligaţia plăţii ratei de leasing şi
să cumpere bunul dacă contractul de leasing nu prevede altfel;
e) să achiziţioneze, la expirarea contractului de leasing, bunul cu
titlu de proprietate, să prelungească contractul de leasing ori să
restituie bunul dacă contractul nu prevede altfel.
Locatarul nu are dreptul fără acordul scris
al locatorului:
a) să modifice contractul de vînzare-
cumpărare (furnizare) ori să întrerupă
acţiunea lui;
b) să închirieze ori să greveze în alt mod
bunul;
c) să cesioneze dreptul de folosinţă sau orice
alte drepturi ce rezultă din contract.
Obligațiile locatarului:
a) să prezinte locatorului informaţii referitoare la bun şi/sau la vînzătorul
(furnizorul) lui în vederea încheierii unui contract de vînzare-cumpărare
(furnizare) dacă contractul de leasing nu prevede altfel;
b) să execute obligaţiile de recepţionare a bunului şi de formulare a
cerinţelor ce rezultă din contractul de vînzare-cumpărare (furnizare) dacă
contractul de leasing nu prevede altfel;
c) să informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din
contractul de vînzare-cumpărare (furnizare);
d) să asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului,
menţinerea în stare de funcţionare şi folosirea lui numai în conformitate
cu clauzele contractuale;
e) să suporte toate cheltuielile de transport, recepţie, montare, demontare,
exploatare, întreţinere, păstrare, deservire tehnică, reparaţie, asigurare a
bunului, precum şi alte cheltuieli aferente, dacă contractul de leasing nu
prevede altfel;
f) să plătească ratele de leasing în modul şi în termenele
stabilite în contractul de leasing;
g) să permită locatorului verificarea periodică a stării bunului
şi a modului de exploatare a bunului obiect al contractului de
leasing;
h) să îl informeze pe locator în timp util despre orice
tulburare a dreptului de proprietate venită din partea unui terţ;
i) să restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului
bunul în starea stipulată de contract, luîndu-se în considerare
uzura normală, în cazul în care nu-şi va exercita dreptul,
prevăzut de prezenta lege, de a achiziţiona bunul cu titlu de
proprietate sau de a prelungi contractul.
Drepturile, obligaţiile şi răspunderea vânzătorului (furnizorului)
1. Drepturile, obligaţiile şi răspunderea vînzătorului (furnizorului)
se reglementează de legi, de actele normative ale Guvernului şi
de contractul de vînzare-cumpărare (furnizare).
2. Dacă în contractul de vînzare-cumpărare (furnizare) este
prevăzută obligaţia vînzătorului (furnizorului) de a livra şi instala
bunul în termenul şi în locul stabilit de comun acord cu locatarul,
îndeplinirea acestei condiţii se autentifică prin acte de
recepţionare-predare şi montare semnate de vînzător (furnizor) şi
locatar dacă contractul nu prevede altfel.
3. Vânzătorul (furnizorul) este obligat direct faţă de locatar pentru
garanţiile legale sau convenţionale inerente unui contract de
vînzare-cumpărare. Vînzătorul nu răspunde însă în faţa
locatorului şi a locatarului pentru acelaşi prejudiciu.
4. Încetarea contractului leasing:
Contractul de leasing poate înceta:
a) expirare;
b) rezoluțiune;
c) alte circumstanţe prevăzute de lege.
Expirarea contractului de leasing financiar:
a) bunul trece în proprietatea locatarului dacă durata
contractului de leasing corespunde cu termenul de
amortizare a bunului şi/sau au fost efectuate toate
plăţile ce rezultă din obligaţiile contractuale şi dacă au
fost executate alte obligaţii, în cazul în care părţile au
convenit în acest sens în contract;
b) locatarul poate cumpăra bunul la valoarea lui reziduală
convenită de părţi;
c) contractul poate fi prelungit, bunul rămînînd în
posesiunea şi folosinţa temporară a locatarului, la ratele
stabilite anterior sau la rate reduse.
Expirarea contractului de leasing operaţional:

a) bunul poate fi cumpărat de locatar la preţul convenit de

părţi;
b) acesta poate fi prelungit de către părţi, bunul rămînînd în
posesiunea şi folosinţa temporară a locatarului, la ratele
stabilite anterior sau la rate modificate în funcţie de rata
inflaţiei şi de evoluţia pieţei, ţinîndu-se cont de regulile
echităţii.
Locatorul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractul şi să
ceară repararea prejudiciilor dacă locatarul:
a) încalcă esenţial clauzele contractului;
b) a decis să se dizolve ori împotriva lui este intentat
proces de insolvabilitate.
Locatarul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractul şi să
ceară repararea prejudiciilor dacă:
c) bunul nu a fost furnizat în termenul stipulat în contract;
d) bunul nu corespunde calităţii, ansamblului de piese şi
de accesorii, altor condiţii de furnizare (transmitere) ori
clauzelor contractuale;
e) locatorul încalcă esenţial alte clauze ale contractului.
 După modernizarea CC RM cu privire la leasing
Nu folosește termenul de ”opțiune de cumpărare”, ci ”opțiune de
dobândire” - locatarul exercitând opțiunea nu încheie un nou
contract de vânzare-cumpărare, ci se îndeplinește condiția
suspensivă a dreptului locatarului de a dobândi bunul în baza
chiar a contractului de leasing.
Art. 1320 CC RM instituie obligația locatorului de a se asigura că
locatarul poate exercita în mod efectiv faţă de vânzător drepturile
de cumpărător al bunului în măsura necesară pentru ca locatarul
de sine stătător:
 să intre în posesia bunului la începutul termenului de leasing;
 să se bucure de posesia şi folosinţa continuă paşnică şi utilă a
bunului, inclusiv să beneficieze de remedierea viciilor bunului
vândut ori înlocuirea bunului viciat în condiţiile contractului de
vânzare-cumpărare.
O altă situație ce se reglementează este asigurarea bunului
închiriat contra riscurilor. Conform prevederilor art.1324 CC
RM, indiferent că asigurarea bunului contra riscurilor este
contractată de către locator sau locatar, contractantul trebuie
să indice locatorul ca asigurat prioritar al despăgubirii de
asigurare şi locatarul ca asigurat subsidiar.
Art. 1326 CC RM reglementează în detaliu modul de
exercitare a opţiunii de dobândire a proprietăţii și efectele ei.
Se stabilește în ce cazuri locatorul are dreptul la
rezoluţiunea (art. 1328 CC RM) raportului de leasing:
a fost intentat procesul de insolvabilitate în privinţa
locatarului, cu excepţiile prevăzute de Legea
insolvabilităţii;
locatarul nu a oferit garanţiile reale sau personale
prevăzute de contractul de leasing sau a redus fără acordul
creditorului garanţiile oferite;
o rată de leasing nu este plătită, măcar parţial, mai mult de
45 de zile de la scadenţa ei;
pe parcursul oricărei perioade consecutive de 12 luni, trei
sau mai multe rate de leasing nu au fost plătite integral la
scadenţă și altele.