CONTRACTUL DE LEASING

ELABORAT ÎN VEDEREA OBŢINERII CERTIFICĂRII

COMPETENŢELOR PROFESIONALE PENTRU
SPECIALITATE:

TEHNICIAN ÎN ACTIVITĂŢI ECONOMICE

PROFESOR COORDONATOR: ELEV CANDIDAT:

Zugravu Larisa Dana Roman Andreea Briana
 Capitolul I: CONTRACTUL DE LEASING

Leasing - este o operațiune comercialǎ prin

care o parte denumită locator (finanțator),
transmite celeilalte părți, denumită locatar
(utilizator), la solicitarea acesteia, contra unei
plăți periodice, denumită rată de leasing
(redevență), dreptul de folosință al unui bun
al cărui proprietar rămâne pentru o perioadă
determinată de timp.

Leasingul ca tehnică de afaceri economice a apărut pentru prima oară în

Statele Unite ale Americii, dintr-o nevoie stringentă de a soluţiona
problema împrumutului de utilaje necesare pentru satisfacerea unor
comenzi profitabile, chiar dacă nu existau banii necesari pentru a le
achiziționa. Guvernul SUA sprijinea societăţile de leasing nou apărute în
vederea promovării la export a produselor.
În Europa leasingul apare mai târziu.
 TIPURI DE LEASING

LEASING LEASING
FINANCIAR OPERAŢIONA
L

LEASING
IREVOCABIL
 LEASING FINANCIAR

 riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate a

bunurilor sau serviciilor trec asupra utilizatorului din momentul
încheierii contractului de leasing;

 părțile au prevăzut expres că la expirarea contractului de

leasing se transferă dreptul de proprietate asupra bunului;

 utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului, iar prețul

de cumpărare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare;

 perioada de folosire a bunului în sistem de leasing acoperă cel

puțin 75% din durata normală de utilizare a bunului.
 LEASING OPERAȚIONAL

 operațiunea de leasing care nu îndeplinește niciuna dintre condițiile

prevăzute pentru leasingul financiar.

Rata de leasing reprezintă cota de amortizare calculată în conformitate cu

actele normative în vigoare.

Leasingul operațional dă dreptul chiriașului să folosească o perioadă de

timp bunul închiriat, această perioadă de regulă fiind mai scurtă decât
durata de viață a bunului, în sine.

Contractul de leasing operațional poate fi reziliat de către chiriaș dacă

bunul riscă să devină uzat moral cu condiția achitării penalităților.
Cuantumul chiriei cuprinde: nivelul amortizării bunului, cheltuieli de
întreținere ce revin furnizorului si o cota parte din profit.
 LEASING IREVOCABIL

 dacă survine o contingență a carei producere era puțin probabilă;

 cu permisiunea locatorului;

 în cazul în care locatarul contractează cu același locator un nou

leasing privind același bun sau unul echivalent;

 în momentul plătirii, de către locatar, a unei sume suplimentare

astfel încât, la începutul leasingului, continuarea lui este certă, într-o
masură rezonabilă.
 AVANTAJELE ȘI LIMITELE LEASINGULUI

Avantajele
 La nivelul economiei naționale reprezintă o cale de relansare investițiilor şi o
retehnologizare a societăților comerciale.

 La nivelul finanțatorului reprezintă o formă de plasament al resurselor financiare

în condiții de rentabilitate și siguranță, întrucât ramâne proprietarul bunului.

 La nivelul beneficiarului:
- se obține finanțarea integrală a unei investiții în lipsa unor resurse financiare
suficiente;
- reprezintă o cale de acces la tehnologii avansate și mai important la dezvoltarea
activității;
- favorizează concentrarea resurselor beneficiarului asupra activității profitabile
simplificând procedura de gestiune a investițiilor.
 Limitele

 leasingul este mai costisitor decât creditul bancar

 leasingul se justifică numai dacă bunul este
exploatat
 poate duce la riscul pierderii tuturor drepturilor de
proprietate
 rate fixe ale chiriei pot deveni dezavantajoase în
timp;
 necesită o instruire specială a personalului, atât la
furnizor cât și la beneficiar;
 clauzele referitoare la întreținerea bunului, adeseori
sunt greu de respectat în practică.
 ETAPELE DERULĂRII
OPERAŢIUNILOR DE LEASING

 Studierea pieţei interne şi externe

 Negocierea condiţiilor de închiriere
 Închirierea bunului
 Încheierea contractului de leasing
 Livrarea bunurilor
 Opţiunea beneficiarului
 OBIECTUL CONTRACTULUI DE
LEASING
 utilizarea bunurilor mobile, inclusiv a valorilor mobiliare;
 utilizarea echipamentului industrial;
 utilizarea bunurilor imobile cu destinaţie comercială;
 utilizarea fondului de comerţ;
 utilizarea bunurilor de folosinţă îndelungată şi a imobilelor cu
destinaţie de locuinţă.
 .

PĂRŢILE DINTR-UN CONTRACT DE LEASING

 Furnizorul sau vânzătorul, producătorul sau fabricantul bunului

care constituie obiectul contractului de leasing;

 Cumpărătorul numit şi creditorul / finanţatorul / locatorul

operaţiunii care poate fi de regulă o societate comercială specializată;

 Utilizatorul numit şi locatarul sau clientul finanţatorului sau

beneficiarul lucrului.
 EFECTELE ŞI RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR
DINTR-UN CONTRACT DE LEASING

Utilizatorul / locatarul are la rândul său câteva obligaţii

esenţiale:

 să efectueze recepţia
 să expolateze bunul şi să asigure instruirea personalului
 să efectueze plăţile cu titlu de rată de leasing
 să suporte cheltuielile de întreţinere
 să permită verificarea periodică a stării şi a modului de exploatare
 să informeze finanţatorul despre orice tulburare a dreptului de
proprietate, venită din partea unui terţ;
 să restituie bunul în conformitate cu prevederile contractului de
leasing.
Utilizatorul are şi drepturi, şi anume:
 de acţiune directă asupra finanţatorului şi a furnizorului în cazul unor
reclamaţii privind livrarea, calitatea, asistenta tehnică, necesar în
perioada de garanţie şi post-garantie;
 de a exercita acţiunile posesorii faţă de terţi;
 are autonomie la gestiunea tehnică asupra bunului;
 poate înlocui utilajele uzate moral sau avariate.

Furnizorul are ca drepturi:

 să rezilieze contractul înainte de termen, dacă beneficiarul nu şi-a
îndeplinit obligaţiile contractuale;
 să livreze echipamentul în stare bună de funcţionare;
 să inspecteze periodic starea de funcţionare.
CARACTERELE JURIDICE ALE
CONTRACTULUI DE LEASING

 Este un contract sinalagmatic

 Este un contract cu titlu oneros
 Este un contract cu executare succesivă
 Este un contract consensual
 Este un contract translativ de proprietate
 Este un contract intuitu personae
ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE
LEASING
 Expirarea duratei contractului

 Rezilierea contractului
⁻ refuzul utilizatorului de a primi bunul
⁻ pieirea, pierderea sau dispariţia bunului
⁻ desfiinţarea titlului asupra bunului
⁻ neplata integrală a ratei de leasing
timp de două luni consecutive
 STUDIU DE CAZ
S.C. MUSETTE S.R.L.

Musette Exim SRL este o companie care se ocupă cu producția și

retailul de încălțăminte și genți din România, care este deținută
de Roberto şi Cristina Bâtlan. În aprilie 2014, compania deținea
28 de magazine dintre care 19 pe piața locală, iar restul în afara
țării.
 .

S.C. ROMÂNIA LEASING S.A. pune la dispoziţia LOCATARULUI,

S.C. MUSETTE EXIM S.R.L., în sistem de leasing, în condiţiile
legii bunurile având caracteristicile tehnice şi de identificare
precizate mai jos:
Denumire/Model/Tip: ALFA ROMEO AR 156 2.4 JTD
Preţ în euro: 37.537
Cantitate: 1
Preţ în lei: 186.934,26
Valoare totală a bunului: 37.537 EURO; 186.934,26 LEI
Baza de calcul la momentul încheierii prezentului contract
(valori fara T.V.A.):
Perioada de leasing (numar luni): 23
Data primei chirii: 28 noiembrie 2020
Ratele sunt scadente pe data de 28 a fiecarei luni
La încheierea contractului, S.C. MUSETTE EXIM S.R.L. va primi de la
S.C. ROMÂNIA LEASING S.R.L.
-Factura de valoare reziduală/finală,
-Cartea de Identitate a Vehiculului,
-Fişa de înmatriculare completată,
-Certificatul fiscal general
După plata taxelor şi încheierea asigurării de răspundere civilă, se
trece direct la înmatricularea la Biroul Inmatriculări unde se
prezintă actele necesare comune.

‘
.
.