Dreptul comerului internaional

Contractul de leasing
Analitii comerului internaional au scos n eviden faptul c leasing-ul
constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare n acest domeniu. Insistena
asupra acestui tip de contract este explicat de mai muli autori prin pragmatismul i
eficacitatea lor.
Leasing-ul a aprut pentru prima dat n Statele Unite ale Americii, ca mai apoi,
treptat, s ptrund i n alte ri, ndeosebi n Europa1.
n S.U.A., leasing-ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer
Credit Code i prin Uniform Commercial Code2. n Marea Britanie3, Frana4 i Belgia5 sau elaborat reglementri, care definesc relaiile contractuale pe baz de leasing i
precizeaz operaiunile pe care le include.
Leasing-ul a fost determinat, n apariia sa de cauze obiective. Astfel, n S.U.A., n
Marea Britanie i n alte ri erau ntmpinate greuti n finanarea afacerilor, ca urmare a
rigiditii formelor i procedeelor existente. Oamenii de afaceri simeau nevoia dotrii
societilor lor comerciale cu echipamente moderne, n condiiile n care utilajele din
dotare se nvecheau, mai ales ca efect al uzurii lor morale. Formula cumprrii unor
bunuri de la vnztor n scopul nchirierii lor acelor clieni care aveau nevoie de ele a
aprut ca o formul salvatoare i eficient.
Leasing-ul a fost definit ca fiind o operaiune juridic prin care o persoan
cumpra un bun spre a-l nchiria unei alte persoane.

n Marea Britanie, Belgia, Frana etc.

Cartea a IX a.

Sub forma United Kingdom Consumer Credit Act 1974.

Legea din 2 iulie 1966; Ordonana de Guvern din 28 septembrie 1967.

Decretul nr. 55 din 10 ianuarie 1967; Decizia ministerial din 23 februarie 1968.

Dreptul comerului internaional

Obiectul contractului de leasing l constituie nchirierea temporar a bunurilor de
investiii, a bunurilor imobiliare, a serviciilor. Cel mai frecvent se nchiriaz maini i
utilaje.
Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumprarea unor bunuri n
scopul nchirierii lor; nchirierea acestor bunuri n scopul unei redevene locative;
folosirea acestor bunuri de ctre client n scopuri profesionale; latitudinea clientului s
achiziioneze bunul respectiv la sfritul locaiunii.
n contractul de leasing sunt implicate mai multe pri, i anume:

cumprtorul persoana care cumpr bunul pentru a-l nchiria;

vnztorul persoana care vinde bunul i care poate fi chiar productorul

acestui bun;

clientul persoana care are nevoie i, deci, solicit maina sau utilajul
respectiv n locaie.

Prin intermediul acestui contract, cumprtorul obine beneficii importante 6,

vnztorul are o pia asigurat pentru produsele sale7, iar clientul are posibilitatea s-i
procure mainile i utilajele fr investiii prea mari. Mai mult, el realizeaz reducerea
cheltuielilor de producie i de credite pentru pli.
Din cele prezentate mai sus reiese c putem defini leasing-ul 8 ca fiind acea
operaiune juridic prin care o persoan fizic sau juridic (o societate specializat)
cumpr un anumit bun (de regul maini i utilaje) n vederea nchirierii unei alte
persoane (o societate care utilizeaz bunul respectiv).
Profesorul Tudor R. Popescu observa, n cadrul acestei operaiuni, c locatarul
are iniiativa afacerii, vnztorul o permite, creditorul o faciliteaz i toi mpreun,
acionnd n interes propriu, acioneaz n acelai timp i n folosul celorlali. La rndul
su, profesorul Ioan Macovei detaliaz modul n care operaiunile de leasing prezint
avantaje pentru toate prile interesate.

Ca urmare a faptului c operaiunile pe care le efectueaz nu sunt costisitoare.

El are o poziie tot mai sigur, fcnd fa concurenei. Veniturile sunt stabile, totodat are ansa s obin

ctiguri suplimentare.
8

Denumirea vine de la verbul to lease a nchiria.

Dreptul comerului internaional

Natura juridic a leasing-ului

Dup cum am vzut, leasing-ul este o form de finanare cu termen, o operaiune
de credit-bail, care se caracterizeaz prin faptul c obiectul contractului se refer la un
echipament care urmeaz s fie folosit numai n scopuri profesionale 9. Bunurile sunt
cumprate de ctre locator numai pentru a fi date n locaie. Durata locaiei trebuie s
corespund duratei economice de utilizare a mainilor sau echipamentelor respective10.
Ratele chiriei sunt fixate astfel nct s permit amortizarea valorii bunurilor 11.
Utilizatorul are latitudinea s opteze pentru achiziionarea bunului la un pre care s
corespund valorii sale reziduale.
Leasing-ul este o operaiune care cuprinde:

un contract de vnzare-cumprare;

un contract de locaiune;

un contract de mandat;

un contract prealabil privind promisiunea de vnzare pe care o face

cumprtorul, care valoreaz drept vnzare din momentul n care sunt
concretizate toate elementele eseniale ale vnzrii.

Leasing-ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea bilateral de locaie din

partea finanatorului i a utilizatorului, preexistena contractului de locaiune, care va
avea valoare de contract numai atunci cnd se vor concretiza toate elementele
contractului de locaie. n acelai timp, este inclus o stipulaie pentru altul, n baza creia
utilizatorul poate aciona n garanie pe vnztorul bunului.
Aadar, contractul de locaiune din cadrul operaiunii de leasing este sinalagmatic
perfect, consensual i intuitu personae. Locatorul nu se oblig dect n consideraia
calitilor persoanei sau a garaniilor pe care le ofer intreprinderea utilizatoare.

Obiectul contractului se poate referi la bunuri foarte diferite: maini, utilaje, maini de scris, automobile,

vase petroliere, aeronave etc. Sunt preferate bunuri standard, de serie i nu prototipuri. Bunurile standard au
avantajul c pot fi revndute, dac locatarul nu respect clauzele contractului.
10

Aceast durat este negociat i stipulat n contract.

11

nluntrul termenului convenit n contract.

Dreptul comerului internaional

Rolul finanatorului este de a finana afacerea, neavnd vreo influen asupra
mersului acesteia, ceea ce ngduie acestuia s cedeze contractul su, dac circumstanele
o cer12.
n acelai timp, leasing-ul are trsturile caracteristice ale unui contract de
adeziune, deoarece la ncheierea sa utilizatorul nu are posibilitatea s aduc modificri
clauzelor stipulate.
n concluzie, leasing-ul este prin natura sa juridic i prin trsturile enunate
un contract complex, reprezentnd o mbinare a mai multor tehnici juridice, ntr-un
cadru unitar.

Principalele forme ale leasing-ului

Formele leasing-ului sunt diferite, fiind determinate i folosite n funcie de
posibilitile de finanare ale furnizorului, de limitele pieei, gradul de organizare i
desfacere a produselor la export.

dup obiectul su, leasing-ul poate fi mobiliar sau imobiliar. n relaiile

comerciale internaionale, un loc important revine leasing-ului mobiliar,
pentru c se refer la echipamente industriale, oferind garania folosirii lor
pe o perioada mai mare de un an, dnd posibilitatea utilizatorului s
achiziioneze echipamentul la expirarea termenului de locaie. Leasing-ul
mobiliar reprezint opiunea cea mai frecvent n relaiile comerciale
internaionale i din motive financiare.

n raport de implicarea prilor, leasing-ul este direct sau indirect. Leasingul este definit ca fiind direct cnd perfectarea contractului are loc ntre
furnizor i client, iar indirect este atunci cnd este realizat prin intermediul
unei societi specializate.

dup coninutul ratelor leasing-ul este financiar sau operaional. Leasingul financiar se caracterizeaz prin aceea c n perioada de baz a nchirierii
este recuperat preul de export, costurile auxiliare i se obine un anumit

12

Pentru finanator contractul nu are caracter intuitu personae.

Dreptul comerului internaional

beneficiu. Leasing-ul operaional este caracterizat prin aceia c n perioada
de baz se obine numai o parte din preul de export.

dup procedurile de calcul al ratelor, leasing-ul este net sau brut. Leasingul net este acela n care ratele cuprind preul net de vnzare al
echipamentului i beneficiul realizat din utilizarea bunului respectiv.
Leasing-ul brut, care mai este cunoscut i sub denumirea de full-service
leasing, este acela n care ratele includ: preul net de vnzare al bunurilor
nchiriate;

cheltuielile

efectuate

pentru

ntreinerea

reparaiile

echipamentelor, mainilor sau utilajelor nchiriate; beneficiile realizate pe

parcursul utilizrii lor.

dup durata nchirierii, leasing-ul poate fi pe termen scurt sau pe termen

lung. Leasing-ul pe termen scurt implic nchirierea echipamentelor pe
baza mai multor contracte de o durat mai redus. Leasing-ul pe termen
lung este acela n care se ncheie un singur contract pentru ntreaga
perioad.

mai sunt ntlnite: leasing-ul experimental, leasing-ul ordinatoarelor,

renting-ul i lease-back-ul. Leasing-ul experimental se caracterizeaz prin
nchirierea bunurilor pe o perioad scurt de dou sau de trei luni, n mod
experimental. Leasing-ul ordinatoarelor se caracterizeaz prin finanarea i
comercializarea calculatoarelor i a altor echipamente. Aceast form de
leasing mai este cunoscut i sub denumirea de time sharing. Renting-ul
sau hire i dovedesc utilitatea, mai ales, n cazul mijloacelor de transport.
Fiind un mijloc de finanare deosebit de ingenios, lease-back-ul este
utilizat ntr-o msur tot mai mare. Prin lease-back, proprietarul, fr s
piard echipamentul care i servete onorarii comenzilor, obine capital n
scopul dezvoltrii activitilor sale economice.

Dreptul comerului internaional

Efectele contractului de leasing

n contractul de leasing, obligaiile vnztorului sunt:

s livreze un echipament de calitate, adic n stare de funcionare;

s asigure asistena tehnic a personalului care l va exploata;

s asigure piesele de schimb necesare reparaiilor13;

s efectueze reparaiile echipamentului nchiriat, n msura n care

defeciunile nu sunt din culpa utilizatorului14.

Utilizatorul (beneficiarul) are obligaia:

s plteasc ratele chiriei, la termenele i condiiile stipulate n

contract;

s exploateze bunul nchiriat prin respectarea instruciunilor

tehnice;

s nu efectueze modificri n construcia echipamentului nchiriat;

n cazul n care asemenea modificri sunt necesare, utilizatorul are
obligaia s solicite acordul societii de leasing;

s conserve bunul n stare de funcionare15;

s asigure echipamentul nchiriat n folosul societii de leasing.

Societatea de leasing are, la rndul ei, cteva obligaii a cror aducere la

ndeplinire se ntemeiaz pe clauzele stipulate n contract. Astfel, societatea de leasing are
obligaia s nlocuiasc bunul avariat. De asemenea, societatea de leasing poate nlocui
echipamentul nvechit, uzat sau depit. Aceast nlocuire implic perceperea unei chirii
majorate.
Societatea de leasing are dreptul s controleze modul n care este exploatat
echipamentul de ctre beneficiar. n acelai timp, este ndrituit s vnd echipamentul
locatarului n condiiile examinate n subcapitolele anterioare.
Dac beneficiarul nu pltete ratele la termenele i n condiiile stipulate n
contract societatea de leasing are dreptul s rezilieze de plin drept contractul, iar clientul
13

Sau s achite contravaloarea lor.

14

Aceste obligaii sunt stipulate n contractul de leasing, nc din momentul perfectrii acestuia.

15

O asemenea obligaie se refer la toate formele de leasing.

Dreptul comerului internaional

are obligaia: s restituie echipamentul; s suporte cheltuielile aferente; s pltesc ratele
restante ale chiriilor. Mai mult, beneficiarul este obligat s plteasc o indemnizaie
forfetar de reziliere, care reprezint ratele restante viitoare. Toate acestea pun n eviden
existena unor condiii severe impuse de instituia finanatoare beneficiarului. Toate
aceste msuri au caracter sancionator, de pedepsire a utilizatorului.
Finanatorul primete bunul napoi, avnd posibilitatea s-l renchirieze unei alte
persoane sau s-l vnd, n timp ce primete i plata integral a tuturor ratelor, calculate
n raport cu viaa economic a echipamentului respectiv.
Cu toat severitatea acestor msuri n privina beneficiarului, instanele arbitrale
s-au pronunat constant n favoarea creditorului, argumentul evocat fiind c, n felul
acesta utilizatorul, primul interesat n ncheierea unui contract de leasing, trebuie s
respecte cu scrupulozitate toate clauzele contractului, deoarece numai n cazul unui
asemenea comportament, au de ctigat toate prile implicate, iar afacerea se deruleaz
cu succes.