Sunteți pe pagina 1din 10

Cuprins

1. Noiunea de leasing 2. Caracterele juridice ale contractului de leasing 3. Elementele obligatorii n contractul de leasing 4. Efectele contractului de leasing 5. Contractul internaional de leasing

1. Noiunea de leasing Viaa economic a secolului nostru se caracterizeaz prin dinamism i complexitate. Pe lng caracterul complex al activitilor ce se contureaz n prezent n diversele economii naionale, asistm i la o diversificare a activitilor anterioare. Caracterul de complexitate este vizibil n special n segmentul structurilor proprietii private, elemente componente ale contractelor comerciale sinalagmatice care intervin ntre partenerii de afaceri. Apar de asemenea forme moderne de ntreprinderi, cu un specific pronunat n ce privete combinarea factorilor economici (natura, capitalul, munca, ntreprinztorul). n acest context este cazul s menionm companiile multinaionale, diversele societi comerciale care mbrac forma leasingului modern. Leasingul s-a afirmat ca metoda de finanare pe termen mediu si lung in ultimele decenii, ndeosebi in SUA i rile Europei Occidentale. In esena, leasingul este o forma de nchiriere realizat de societi financiare specializate (societi de leasing) a unor bunuri de echipament ctre firme (beneficiari), care nu dispun de fonduri proprii, ori nu pot sau nu doresc sa recurg la credite bancare pentru cumprarea acestora de la productori1. Definiia leasingului poate fi dat att din punct de vedere economic, ct i juridic. Din punct de vedere economic, leasingul reprezint o operaiune de finanare n care finanatorul asigur fondurile necesare pentru ntreaga investiie. Din punct de vedere juridic, leasingul reprezint un contract complex care permite unei persoane s obin i s utilizeze un lucru fr a plti imediat preul, cu posibilitatea de a-l cumpra la un pre rezidual. Termenul de leasing este necunoscut n limba romn, fiind preluat din jargonul economic i comercial englez, unde s-a impus de aproximativ un secol, fiind apoi preluat de rile europene occidentale. Definiia operaiunilor de leasing trebuie s reliefeze elementele eseniale ale acestora, precum i modul lor de realizare.

Andreica, M., Andreica, C., Mutea-tefan (erban), I., Mutea-tefan (erban), R. Decizia de finanare n leasing, Editura Cibernetica MC, Bucureti, 2003, pag. 43.

Definiiile din diferitele legislaii naionale ale statelor europene prezint aceleai caracteristici eseniale ale leasingului. Identitatea de structur a operaiunilor de leasing i are explicaia n originea comun a diferitelor reglementri naionale, respectiv n dreptul american. Leasingul este un acord prin care locatorul transmite locatarului, n schimbul unei pli sau a unei serii de pli, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioad convenit. Fa de aprecierile fcute, definim leasingul ca fiind operaiunea prin care o parte, denumit finanator, se angajeaz la cererea unui utilizator, s-i asigure posesia sau folosina unui bun, cumprat sau realizat de finanator, contra unei redevene, iar la sfritul perioadei de folosin convenite, s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a dobndi proprietatea bunului la un pre rezidual, sau de a prelungi contractul de leasing, ori de a nceta raporturile contractuale. Privit din prisma societii de leasing, operaiunea reprezint o cumprare a unui bun cu scopul nchirierii, urmat de o nchiriere n scopul vnzrii. Din punctul de vedere al beneficiarului, leasingul constituie o form de creditare n cadrul creia sumele necesare achiziionrii bunului se obin din exploatarea acestuia, iar rambursarea lui se face ealonat sub forma ratelor de leasing i, n final, a preului rezidual. Rezult c pentru beneficiar leasingul este o afacere pe banii societii de finanare, el asigurnd managementul afacerii. Tot din acest unghi de vedere, leasingul apare ca o vnzare n rate n cadrul creia dreptul de proprietate se transfer odat cu ultima rat. 2. Caracterele juridice ale contractului de leasing Contractul de leasing este un contract sinalagmatic, care se ncheie ntre societatea de leasing, n calitate de locator (finanator) i locatar (beneficiar). Alturi de condiiile generale referitoare la ncheierea actelor juridice, locatorul trebuie s ndeplineasc i condiiile speciale prevzute de lege. Beneficiarul trebuie s ndeplineasc i condiii speciale referitoare la destinaia bunului contractat i plata redevenelor. Este un contract cu titlu oneros i coninut patrimonial pentru c ambele pri au interese patrimoniale, evaluabil n bani, primirea unui echivalent n schimbul prestaiei. Locatorul primete redevene pltite periodic de ctre utilizator din care i pstreaz "o marj de profit", iar utilizatorul beneficiaz de folosina bunului pe

perioada derulrii contractului, iar la sfritul acesteia poate achiziiona bunul la valoarea rezidual a acestuia (art. 9 lit. d). Contractul de leasing este consensual, poate fi ncheiat prin simplul acord de voin al prilor . ncheierea contractului de leasing n form autentic sau prin act scris i realizarea procedurilor de publicitate nu reprezint condiii de valabilitate, ci doar condiii "ad probationem" (conform regulilor referitoare la proba actelor juridice) i "de opozabilitate" (conform art. 21 din Ordonana nr. 51/1997)2. Este un contract cu executare succesiv, deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derulrii contractului. Acest fapt are consecine importante asupra desfurrii raporturilor dintre pri, dintre care amintim problema riscului, a efectelor privind neexecutarea contractului i rezilierii ori a prescripiei dreptului la aciune. Este un contract intuitu-personae n ceea ce privete pe utilizator, societatea de leasing ncheind contractul fr acordul locatorului. Cu toate acestea, n cazul succesiunii universale (fuziune, comasare) ori cu titlu universal (divizare), drepturile i obligaiile prevzute n contract nu se sting, indiferent dac transmiterea se refer la patrimoniul locatorului, ori al utilizatorului. n cazul bunurilor cu destinaie comercial sau industrial, succesorul trebuie s respecte condiiile de exploatare, la momentul ncheierii contractului. 3. Elementele obligatorii n contractul de leasing Elementele obligatorii pe care trebuie s le cuprind contractul de leasing sunt urmtoarele: a.) numele prilor din contractul de leasing:

locatorul / finanatorul;
utilizatorul. b.) descrierea exact a bunului care face obiectul contractului de leasing; c.) valoarea total a contractului de leasing; d.) valoarea ratelor de leasing i termenul de plat al acestora; e.) perioada de utilizare n sistem de leasing a bunului; f.) clauza privind obligaia asigurrii bunului;
2

OG nr. 51/28.08.1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, modificat prin Legea 99/1999 Lege privind unele msuri pentru accelerarea reformei economice republicat n M.O 9 / 2000, modificat prin Legea 571 /2003.

g.) drepturile i obligaiile prilor, conform actului normativ citat. Contractul de leasing financiar trebuie s cuprind, pe lng elementele prevzute mai sus, urmtoarele: a.) valoarea iniial a bunului b.) clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la cumprarea bunului la condiiile n care poate fi exercitat. 4. Efectele contractului de leasing n contractul de leasing, obligaiile vnztorului sunt: s livreze un echipament de calitate, adic n stare de funcionare; s asigure asistena tehnic a personalului care l va exploata; s asigure piesele de schimb necesare reparaiilor; s efectueze reparaiile echipamentului nchiriat, n msura n care defeciunile nu sunt din culpa utilizatorului. Utilizatorul (beneficiarul) are obligaia: s plteasc ratele chiriei, la termenele i condiiile stipulate n contract; s exploateze bunul nchiriat prin respectarea instruciunilor tehnice; s nu efectueze modificri n construcia echipamentului nchiriat; n cazul n care asemenea modificri sunt necesare, utilizatorul are obligaia s solicite acordul societii de leasing; s conserve bunul n stare de funcionare; s asigure echipamentul nchiriat n folosul societii de leasing. Societatea de leasing are, la rndul ei, cteva obligaii a cror aducere la ndeplinire se ntemeiaz pe clauzele stipulate n contract. Astfel, societatea de leasing are obligaia s nlocuiasc bunul avariat. De asemenea, societatea de leasing poate nlocui echipamentul nvechit, uzat sau depit. Aceast nlocuire implic perceperea unei chirii majorate. Societatea de leasing are dreptul s controleze modul n care este exploatat echipamentul de ctre beneficiar. n acelai timp, este ndrituit s vnd echipamentul locatarului n condiiile examinate n subcapitolele anterioare.

Dac beneficiarul nu pltete ratele la termenele i n condiiile stipulate n contract societatea de leasing are dreptul s rezilieze de plin drept contractul, iar clientul are obligaia: s restituie echipamentul; s suporte cheltuielile aferente; s plteasc ratele restante ale chiriilor. Mai mult, beneficiarul este obligat s plteasc o indemnizaie forfetar de reziliere, care reprezint ratele restante viitoare. Toate acestea pun n eviden existena unor condiii severe impuse de instituia finanatoare beneficiarului. Toate aceste msuri au caracter sancionator, de pedepsire a utilizatorului. Finanatorul primete bunul napoi, avnd posibilitatea s-l renchirieze unei alte persoane sau s-l vnd, n timp ce primete i plata integral a tuturor ratelor, calculate n raport cu viaa economic a echipamentului respectiv. Cu toat severitatea acestor msuri n privina beneficiarului, instanele arbitrale s-au pronunat constant n favoarea creditorului, argumentul evocat fiind c, n felul acesta utilizatorul, primul interesat n ncheierea unui contract de leasing, trebuie s respecte cu scrupulozitate toate clauzele contractului, deoarece numai n cazul unui asemenea comportament, au de ctigat toate prile implicate, iar afacerea se deruleaz cu succes.3 5. Contractul internaional de leasing Leasingul este un instrument de finanare a investiiilor pe termen mediu i lung care s-a dovedit foarte eficient, att n tranzaciile naionale ct i n cele internaionale. Fie c este vorba de finanarea de investiii private ori guvernamentale, leasingul este un canal de orientare a fondurilor ctre zonele economice n dezvoltare4. Contractul internaional de leasing se compune i se deruleaz, n principiu, dup aceleai criterii ca un contract intern. ns, pentru c un contract internaional se guverneaz doar dup propriile sale clauze, contractul internaional va trebui s cuprind toate clauzele necesare funcionrii contractului. Alturi de clauzele generale ale contractului de leasing, contractul internaional de leasing va cuprinde i clauzele specifice tranzaciilor internaionale. Legea aplicabil

3 4

Dumitru Mazilu, Tratat privind Dreptul Comertului international, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2011, pag. 536. Dumitru Mazilu, Dreptul comerului internaional, Partea Special, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2007, p.165.

Contractul internaional de leasing va trebui s prevad crei legislaii i va reveni misiunea, s guverneze raporturile dintre pri i care va fi instana competent n caz de litigiu. O asemenea clauz este permis i de legea romn privind raporturile de drept internaional privat Legea nr. 105/1992 -, care prin art. 73, d posibilitatea contractanilor ca, de comun acord, s aleag legea competent n contract. Prile convin ca regul, s desemneze prin contract c autoritile i legislaia statului unuia dintre contractani s fie competente n soluionarea oricror litigii. Este posibil , de asemenea, ca prile s opteze pentru o alt soluie, desemnnd o alt autoritate judectoreasc i o alt legislaie. De multe ori sunt preferate curile de arbitraj, fie cele de pe lng camerele de comer i industrie naionale, fie cea de pe lng Camera de Comer de la Paris, UNCITRAL5. n 1965 a fost instituit Centrul Internaional pentru reglementarea diferendelor legate de investiii (ICSID), care este un mecanism specializat pentru litigiile internaionale referitoare la investiii. Centrul funcioneaz n baza unei convenii semnate de 139 de state, din care 126 sunt membrre ICSID. Dac prile provin din state care au ncheiat ntre ele acorduri de promovare i protejare reciproc a investiiilor, atunci prile vor ine seama i de prevederile referitoare la soluionarea litigiilor cuprinse n aceste acorduri bilaterale. La 28 mai 1988, s-a ncheiat la Ottawa, Convenia UNIDROIT asupra Leasingului Financiar Internaional. n preambulul Conveniei, se arat c raiunile pentru care statele pri au neles s ncheie aceast convenie sunt: 1) importana eliminrii anumitor impedimente juridice din calea leasingului financiar internaional pentru echipamente i meninerea echilibrului ntre interesele diferitelor pri implicate n tranzacie; 2) necesitatea de a da leasingului financiar internaional mai mult accesibilitate; 3) regimurile juridice care guverneaz contractul tradiional de nchiriere trebuie s fie adaptate relaiilor tripartite caracteristice care apar n cadrul operaiunilor de leasing financiar; 4) utilitatea stabilirii anumitor reguli uniforme legate n principal de aspectul dreptului comercial i civil al operaiunilor de leasing financiar internaional.

Dumitru Mazilu, op.cit., p.213.

n conformitate cu art. 4, Convenia guverneaz operaiunile de leasing financiar referitoare la toate echipamentele, cu excepia acelora care trebuie s fie utilizate n principal de ctre locatar cu titlu personal, familial sau casnic. Ct privete subiectele contractului de leasing, Convenia se aplic atunci cnd locatorul ct i locatarul au sediul n state contractante sau atunci cnd contractul de furnizare, ct i contractul de leasing sunt guvernate de legea statului contractant. Convenia consacr principalele drepturi i obligaii pe care le au prile, n virtutea unui contract de leasing. Prevederile Conveniei au caracterul de regul, ele aplicndu-se tuturor contractelor de leasing, dac prin acestea nu s-a renunat n mod expres la beneficiul Conveniei. Art. 5 alin. 2 arat care sunt clauzele obligatorii de la care nu se poate deroga, la fel i art. 8 alin. 3 privitor la garania pentru eviciune. Prevederile generale ale Conveniei referitoare la descrierea operaiunilor de leasing, la obligaiile prilor, la opozabilitatea drepturilor ori la sanciunile posibile, se suprapun n mare msur prevederilor corespondente din Ordonana nr. 51/1997. Convenia instituie numai cadrul juridic pe baza cruia s se deruleze operaiunile de leasing i s se soluioneze litigiile aprute, lsnd pe seama dreptului comun determinarea instanelor competente de soluionare a litigiilor6. n situaia n care prile contractante doresc s beneficieze de posibilitatea ca eventualele litigii s fie soluionate prin arbitraj, ele trebuie s ncheie separat o convenie n acest sens, ori s introduc n contract o clauz compromisorie. Dei clauza compromisorie poate fi inserat n contractul internaional de leasing, ea este o convenie de sine stttoare.7 Pentru a evita riscurile decurgnd din fluctuaiile monetare, prile unui contract internaional de leasing pot introduce ntre clauzele contractuale o clauz de impreviziune, ori un pact de meninere a valorii. Asemenea clauze nu se refer dect la prestaiile monetare. Astfel, societatea de leasing i rezerv dreptul de a indexa redevenele datorate de utilizator n concordan cu fluctuaia monedei n care se efectueaz plile. De asemenea, conform clauzei de impreviziune, n situaia n care obligaiile unei pri devin imposibil de executat, ori executarea lor ar duce la falimentarea prii, contractul va nceta. O asemenea posibilitate este recunoscut numai atunci cnd situaia extraordinar a contractului este cauzat de un factor extern i independent de voina acestuia. Se rein n acest
6 7

Toma Mihai, Alexandru Felicia, Finane i gestiune financiar de ntreprindere, Editura Economic, 2003, p.101. Turcu, E. Contractul de leasing, Editura Hamangiu, 2008, p.65.

sens crize economice i sociale grave, etc. Aceast clauz nu se identific cu un pact de nerspundere; n contractul de leasing, utilizatorul rspunde pentru distrugerea bunului, n mod obiectiv, chiar i n caz de cutremur, greve politice i de for major. Dac ulterior angajrii unor acorduri preliminare cu furnizorul de bunuri, beneficiarul primete o ofert din partea altui furnizor, ns n condiii mai favorabile, beneficiarul se poate prevala de avantajul clauzei de oferte concurente. Clauza de ofert concurent este o convenie distinct ce poate fi nscris ntr-un contract ori poate fi semnat separat la nceputul negocierilor contractuale. Clauza de ofert concurent d posibilitatea prii care a primit o asemenea ofert mai favorabil de a cere celeilalte pri reconsiderarea nelegerilor anterioare i modificarea condiiilor contractuale. ntr-o asemenea situaie, cealalt parte poate accepta modificarea contractului, ori poate cere rezilierea contractului8.

Silberstein I., Balica L. - Contracte moderne din Dreptul Comerului Internaional - contractul de leasing, curs Drept bancar, IBR, Bucureti, 2006, p.76.

Bibliografie
1.

Andreica, M., Andreica, C., Mutea-tefan (erban), I., Mutea-tefan (erban), R. Decizia de finanare n leasing, Editura Cibernetica MC, Bucureti, 2003. Dumitru Mazilu, Dreptul comerului internaional, Partea Special, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2007. Dumitru Mazilu, Tratat privind Dreptul Comertului international, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2011. Toma Mihai, Alexandru Felicia, Finane i gestiune financiar de ntreprindere, Editura Economic, 2003. Turcu Elena, Contractul de leasing, Editura Hamangiu, 2008. Silberstein I., Balica L. - Contracte moderne din Dreptul Comerului Internaional contractul de leasing, curs Drept bancar, IBR, Bucureti.

2.

3.

4.

5. 6.