UNIVERSITATEA NICOLAE

TITULESCU
FACULTATEA DE DREPT
SPECIALIZAREA DREPT

REFERAT LA ECONOMIE
LEASINGUL

Buciu Vlad-Antonio
ANUL I,ZI,GRUPA X

I.Ce este leasingul ?

In aceasta parte de referat voi prezenta procesul de leasing la modul general si procedeele
de care este nevoie de a incheia acest contract de vanzare-cumparare.In ziua de azi oferta
bancilor este intr-o continua dezvoltare iar piata leasingului deschide noi porti pentru doritori.
In primul rand, pentru a intelege acest domeniu avem nevoie de o definitie generala care
sa ne formeze o idee pentru a intelege domeniul.
Leasingul este o operaiune alternativ fa de achiziionare sau producere, prin care ai
posibilitatea de a achiziiona factori de producie plurienali (bunuri instrumentale, imobile)
necesare desfurrii activitii tale antreprenoriale.
Cu contractul de leasing ai dreptul s foloseti un anumit bun pus la dispoziie de locator sau
concesionar n schimbul plii unei rate periodice. La scadena contractului deseori ai
posibilitatea achiziionrii bunului respectiv, prin exercitarea opiunii de achiziie n schimbul
plii unui pre rezidual.
Prima rat pltit este de obicei mai mare dect urmtoarele i de aceea se numete maxi-rat
iniial. Scopul su este acela de a reduce riscul de pierdere al concesionarului n cazul
insolvenei ntreprinderii tale.

II. Tipuri de leasing

Leasingul financiar: se caracterizeaz printr-un raport trilateral n care societatea de leasing
care desfoar activitatea de intermediere financiar achiziioneaz bunul de la furnizor i l
cedeaz n leasing utilizatorului, care i asum toate riscurile i rspunderile respective. Bunul
este ales direct de utilizator de la furnizor, cu care decide modalitile de vnzare ctre locator.
La scadena contractului, utilizatorul va putea deveni proprietarul bunului, exercitndu-i
opiunea de achiziie.
Leasing operativ: se caracterizeaz adesea printr-un raport bilateral n care productorul
bunului l cedeaz n leasing direct utilizatorului. Acesta poate fi pus n aplicare i de un
intermediar financiar i, n acest caz, este vorba, la fel ca i pentru leasingul financiar, de o
operaiune caracterizat printr-un raport trilateral. Contractul cuprinde, n general, operaiuni
accesorii precum asistena, ntreinerea, reparaiile. De asemenea, n cazul leasingului operativ nu
este prevzut achiziionarea final a bunului.
Lease Back: ntreprinderea vinde un bun propriu (necesar activitii sale) unei societi de
leasing care, n acelai timp i-l acord n leasing. Pentru folosirea bunului, ntreprinderea pltete
2

rate periodice cu posibilitatea de a achiziiona bunul respectiv la sfritul contractului de locaie.

Lease Back furnizeaz ntreprinderii lichiditile ce provin din vnzarea bunului i, n acelai
timp, se bucur de toate avantajele leasingului, printre care nlesniri fiscale i mbuntirea
situaiei patrimoniale.
Leasingul auto este cel mai intalnit in ziua de azi iar acest fapt a creat o confuzie printe
cetatenii ce privesc contractul de leasing un contract ce se refera strict la domeniul AUTO, fapt
total gresit, leasingul poate fi si imobiliar Leasingul auto este cel mai intalnit in ziua de azi iar
acest fapt a creat o confuzie printe cetatenii ce privesc contractul de leasing un contract ce se
refera strict la domeniul AUTO, fapt total gresit, leasingul poate fi si imobiliar clientul interesat
de un contract de leasing imobiliar va trebui, mai ntai, s-i aleag proprietatea pe care i-o
dorete. Dupa aceea, firma de leasing contactat va face o analiz financiar a proprietii ce
va fi finanat. Urmeaz semnarea contractului de leasing imobiliar i achiziionarea
proprietii. Cnd contractul de leasing imobiliar se termin, clientul va fi noul proprietar al
imobilului. Transferul imobilului se va face odat cu plata ultimei rate, care se numete valoare
rezidual.

III.Leasingul imobiliar
Care sunt paii pentru semnarea unui contract de leasing imobiliar?
Clientul interesat de un contract de leasing imobiliar va trebui, mai ntai, s-i
aleag proprietatea pe care i-o dorete. Dupa aceea, firma de leasing contactat
va face o analiz financiar a proprietii ce va fi finanat. Urmeaz semnarea
contractului de leasing imobiliar i achiziionarea proprietii. Cnd contractul de
leasing imobiliar se termin, clientul va fi noul proprietar al imobilului. Transferul
imobilului se va face odat cu plata ultimei rate, care se numete valoare rezidual.

Avantaje i dezavantaje leasing imobiliar

Printre cele mai importante avantaje ale unui contract de leasing imobiliar
este c, pe durata contractului, finanatorul pstreaz titlul de proprietar, lucru ce-l
scutete de costurile altei garanii. Mai mult dect att, fa de un credit bancar
standard, un contract de leasing imobiliar are mai multe avantaje, precum nchierea
asigurrii imobilului, evalurile companiei de leasing care se fac proprietii i chiar
taxele de vnzare-cumprare.

Un alt avantaj pentru un leasing imobiliar se refer la o flexibilitate mai mare

de care se bucur clientul n ceea ce privete avansul i perioada de finanare.
Practic, firma de leasing este mult mai tolerant cu clienii dect alte instituii
financiare.
Ca dezavantaj al contractului de leasing imobiliar menionm perioada de
finanare, ce este, de regul, mai mic dect n cazul altor mprumuturi.

IV. Leasingul auto

Dupa cum am specificat mai sus,leasingul auto este cea mai raspandita
forma de leasing insa aplicarea la acest tip de contract are insa si dezavantajele
ei,deseori platind mai mult decat valoarea autoturismului intr-o perioada mai mare
de timp. De asemenea,cel mai aplicat tip de leasing in domeniul auto este cel
financiar care dupa cum am scris mai sus se caracterizeaz printr-un raport
trilateral n care societatea de leasing care desfoar activitatea de intermediere
financiar achiziioneaz bunul de la furnizor i l cedeaz n leasing utilizatorului,el
ofera un beneficiu bancii si celui ce aplica astfel contractual fiind benefic si pentru
banca/asociatie cat si pentru client. Ca si creditele, finantarile in leasing pot fi
comparate cu ajutorul dobanzii anuale efective (DAE). Acest indicator exprima intr-o
forma procentuala costul total al finantarii. Prin urmare, populatia poate compara cu
ajutorul DAE toate finantarile auto disponibile (leasing si credit). Ofertele cu DAE cel
mai scazut au cele mai mici costuri, iar cu o DAE mai inalta sunt mai scumpe. Mai
multe informatii despre acest aspect sunt oferite in ghidul DAE.
Cel mai important cost in cazul unui contract de leasing, ca si in cazul
creditelor, este dobanda. Aceasta variaza in functie de diferiti factori, cum ar fi
perioada de finantare sau avansul platit. De multe ori, contractele pe perioade mai
scurte beneficiaza de dobanzi mai mici.
Pe langa dobanda, firma de leasing mai impune un comision de administrare,
care se percepe de regula o singura data la semnarea contractului. Clientii achita si
o taxa fixa pentru serviciile logistice oferite de companie, cum ar fi inmatricularea
masinii.

V.Renuntarea la contractul de leasing

Sa zicem ca am incheiat un contract de leasing auto iar lucrurile sunt pe drumul cel
bun,platim suma respectiva la banca iar consideram dupa o perioada de timp ca nu putem suporta
costurile pe care contractul de leasing le cere, ce vom face atunci ?!
Cel mai simplu mod de renuntare la un contract de leasing este achitarea anticipata a
imprumutului. Pe langa soldul ramas de plata, clientul trebuie sa plateasca si un comision de
penalizare. In primul an de derulare a contractului, clientul nu poate apela la aceasta solutie,
deoarece legea impune ca durata contractului sa fie de minim un an.
O alta solutie este cesionarea contractului catre un alt beneficiar. Acesta va trebui sa
indeplineasca insa conditiile de eligibilitate practicate de finantator la acel moment. Stabilirea
pretului de vanzare la care se face cesiunea este un aspect destul de dificil. De regula, se porneste
de la valoarea de piata a masinii (tinand cont de numarul de km parcursi, vechimea masinii), din
care se scade soldul imprumutului ramas de achitat. De multe ori, aceasta varianta nu este una
avantajoasa pentru vanzator, deoarece se pierde o mare parte din contravaloarea ratelor deja
platite.
Inapoierea masinii la compania de leasing nu este o solutie de a renunta la contract. Chiar
si in cazul in care bunul este vandut, este posibil ca valorificarea acestuia sa se faca in pierdere,
fara acoperirea integrala a datoriei. In acest caz, societatea de leasing va efectua demersurile
necesare impotriva fostului utilizator pentru acoperirea pierderii.
Prima oara totul suna simplu iar renuntarea la contract pare o procedura destul de
usoara,insa dupa cum am vazut mai sus aceasta implica costuri care pot ajunge la valoarea
automobilului. Deci cel mai bine are fi ca inainte sa aplicam pentru contractul de Leasing sa
privim si pe viitor la eventualele probleme ce pot aparea in acest proces usor in aparenta dar
destul de complicat dupa ce aflam mai multe detalii.

V.Firmele de leasing in Romania

In Romania leasing-ul de orice fel este in continua crestere iar cele mai celebre firme
specializate pe leasing castiga un profit foarte mare.
Spre exemplu in Romania firmele cele mai celebre si cu cei mai multi clienti sunt:

UniCredit Leasing Corporation IFN S.A.

Website: www.unicreditleasing.ro

Helpdesk: 0212007777

Contact: bucuresti@unicreditleasing.ro

BCR Leasing IFN S.A.

Website: www.bcr-leasing.ro

Helpdesk: 0372178871

Contact: office@bcr-leasing.ro

Raiffeisen Leasing IFN S.A.

Website: www.raiffeisen-leasing.ro

Helpdesk: 0213653296

Contact: office@raiffeisen-leasing.ro

SUCURSALE CONTACT

HARTA SUCURSALE

PRODUSE LISTATE 4

Porsche Leasing IFN S.A.

Website: www.porscheleasing.ro

Helpdesk: 0212082600

Contact: office@porschebank.ro

In concluzie,contractul de leasing aduce si lucruri pozitive dar si negative,diferenta o face

clientul care alege metoda si banca. In opinia mea leasingul este un mod de a dobandi un bun si
de a beneficia de acesta fiind insa sub limitele unui contract bine facut.

BIBLIOGRAFIE:
http://www.conso.ro/ghid/ghid-leasing-auto/cum-pot-renunta-la-contract
http://www.diamant2000.ro/leasing-auto-pentru-autovehicule-noi-si-second-hand.htm
http://www.finantare.ro/ghid-leasing
http://www.pattichiari.it/home/saperne-di-piu/risorse/tutti-gli-argomenti/specialemigranti/romana/intreprinzatori/intreprinzatori6.dot
http://www.model-contracte.com/contract-de-leasing.html

CUPRINS
I.Ce este leasingul?............................................................2
II. Tipuri de leasing...........................................................2-3
III.Leasingul imobiliar........................................................3-4
IV.Leasingul auto...........................................................4
V.Renuntarea la contractul de leasing...........................................................4-5
VI.Firmele de leasing din Romania...........................................................5-6

CONCLUZII ...................................................................................................... 6
BIBLIOGRAFIE................................................................................................. 6-7